住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防控制措施方案

1、質(zhì)量通病預(yù)防控制措施方案工程概況二 、項目部管理措施 1.認真編編寫住住宅工程程質(zhì)量通通病預(yù)防防方案和和施工措措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單單位審查查、建設(shè)設(shè)單位批批準后實實施。 2.做好原原材料、構(gòu)構(gòu)配件和和工序質(zhì)質(zhì)量的報報驗工作作。在采采用新材材料時，除除應(yīng)有產(chǎn)產(chǎn)品合格格證、有有效的新新材料鑒鑒定證書書外，還還應(yīng)該進進行必要要檢測。 3.記錄、收收集和整整理通病病預(yù)防的的方案、施施工措施施、技術(shù)術(shù)交底和和隱蔽驗驗收等相相關(guān)資料料。 4.根據(jù)經(jīng)經(jīng)批準后后的住住宅工程程質(zhì)量通通病預(yù)防防方案和和施工措措施，對對作業(yè)班班組進行行技術(shù)交交底，樣樣板引路路。 5.專業(yè)分分包單位位應(yīng)提出出分包工工程的通通病防治治措施

2、，由由總包單單位核準準、監(jiān)理理單位審審查、建建設(shè)單位位批準后后實施。 6.工程完完工后，總總包單位位應(yīng)認真真填寫住住宅工程程質(zhì)量通通病預(yù)防防內(nèi)容總總結(jié)報告告。三、地基基基礎(chǔ)工程程 1施工前前，應(yīng)編編制詳細細的施工工組織設(shè)設(shè)計方案案，并按按規(guī)定程程序?qū)徟?2.施工機機械必須須鑒定合合格，計計量設(shè)備備應(yīng)經(jīng)計計量標定定且能保保證正常常工作。主主要工種種施工人人員應(yīng)持持證上崗崗。 3.施工中中采用的的鋼材、水水泥、沙沙石、外外加劑、預(yù)預(yù)制構(gòu)件件等材料料應(yīng)有出出廠合格格證，進進場要進進行外觀觀檢查，需需要進場場檢驗的的應(yīng)按規(guī)規(guī)定抽樣樣檢測，不不符合要要求的不不得使用用。四、地下防防水工程程（一）防水

3、水混凝土土結(jié)構(gòu)裂裂縫、滲滲水 1.混混凝土裂裂縫滲水水1）澆筑混混凝土前前，應(yīng)考考慮混凝凝土內(nèi)外外溫差的的影響，采采取適當當?shù)拇胧┦?2）防防水混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)部設(shè)設(shè)置的各各種鋼筋筋或綁扎扎的低碳碳鋼絲不不應(yīng)接觸觸模板。固固定模板板而穿過過混凝土土結(jié)構(gòu)的的螺栓應(yīng)應(yīng)加焊止止水環(huán)。拆拆模后，將留留下的凹凹槽都封封密實。并并在迎水水面涂刷刷防水涂涂料。 3）采采用預(yù)拌拌混凝土土，其質(zhì)質(zhì)量標準準應(yīng)在合合同條款款中明確確，施工工時應(yīng)加加強現(xiàn)場場監(jiān)控力力度，安安排專人人檢測混混凝土的的坍落度度，其和和易性應(yīng)應(yīng)滿足要要求。 4）混混凝土采采用分層層澆筑，泵泵進混凝凝土每層層厚度值值為5000-7000mm

4、m，插入入式振動動器分層層振實，板板面應(yīng)用用平板振振動器振振搗，排排除泌水水，進行行二次收收漿壓實實。 5）防防水混凝凝土水平平構(gòu)建表表面宜覆覆蓋塑料料薄膜或或雙層草草袋澆水水養(yǎng)護。豎豎向構(gòu)件件宜采用用噴涂養(yǎng)養(yǎng)護液進進行養(yǎng)護護，養(yǎng)護護時間不不應(yīng)少于于14d。 2變變形縫、滲滲漏水 1）地地下工程程在施工工過程中中，應(yīng)保保持地下下水位低低于防水水混凝土土5000mm以以上，并并應(yīng)排除除地下水水。 2）金金屬止水水帶宜折折邊，連連接接頭頭應(yīng)滿焊焊。焊縫縫嚴密。 3）用用木絲板板和麻絲絲或聚氯氯乙烯泡泡沫塑料料板作填填縫材料料時；隨隨砌隨填填，木絲絲板和麻麻絲應(yīng)經(jīng)經(jīng)瀝青浸浸濕。 4）埋埋入式橡橡膠或

5、塑塑料止水水帶施工工時，嚴嚴禁在止止水帶的的中心圓圓環(huán)處穿穿孔，應(yīng)應(yīng)埋設(shè)在在變形縫縫橫截面面的中部部，木絲絲板應(yīng)對對準圓環(huán)環(huán)中心。止止水帶接接長時，其其接頭應(yīng)應(yīng)銼成斜斜坡，毛毛面搭接接。并用用相應(yīng)的的膠黏劑劑粘結(jié)牢牢固。金金屬止水水帶接頭頭應(yīng)采用用相應(yīng)的的焊條滿滿焊。 5）采采用膨脹脹止水條條嵌縫，止止水條應(yīng)應(yīng)具有緩緩脹性能能；使用用時，應(yīng)應(yīng)防治先先期受水水浸泡膨膨脹。 6）表表面伏貼貼式橡膠膠止水帶帶的兩邊邊，填防防水油膏膏密封。金金屬止水水帶壓鐵鐵上下應(yīng)應(yīng)鋪橡膠膠墊條或或石棉水水泥條或或石棉水水泥布，以以防滲漏漏。 3.后后澆帶施施工縫滲滲、漏水水 1）底底板、頂頂板不宜宜留施工工縫，底底

6、拱、頂頂拱不宜宜留縱向向施工縫縫。 2)墻墻體不應(yīng)應(yīng)留垂直直施工縫縫。墻體體水平施施工縫不不應(yīng)留在在剪力與與彎矩最最大處或或底板與與側(cè)墻交交接處，應(yīng)應(yīng)留在高高出底板板不小于于3000mm的的墻體上上。 3）后后澆帶施施工縫澆澆筑混凝凝土前，應(yīng)應(yīng)將其表表面的浮浮漿和雜雜物清除除，并鑿鑿到密實實混凝土土，再鋪鋪設(shè)去石石水泥砂砂漿。澆澆筑混凝凝土?xí)r，先先澆水濕濕潤，再再及時澆澆灌混凝凝土，并并振搗密密實。 4）后后澆帶混混凝土應(yīng)應(yīng)進行養(yǎng)養(yǎng)護。（二）柔性性防水層層空鼓、裂裂縫、滲滲漏水1找平層層表面應(yīng)應(yīng)潔凈、干干燥，如如有污物物、油漬漬等，應(yīng)應(yīng)洗刷干干凈、晾晾干后方方可施工工。2.柔性防防水層施施工期

7、間間，地下下水位應(yīng)應(yīng)降至墊墊層3000mmm以下。3.柔性防防水層施施工前，先先涂刷基基層處理理劑，卷卷材宜采采用滿鐵鐵法鋪貼貼，確保保鋪貼嚴嚴密；防防水材料料應(yīng)薄涂涂多遍成成活。4.柔性防防水層的的施工還還應(yīng)符合合相關(guān)規(guī)規(guī)范和操操作規(guī)程程的要求求。5.柔性防防水層施施工完畢畢后，應(yīng)應(yīng)采取可可靠的保保護措施施。五、砌體工工程 （一）砌砌體裂縫縫 1.填充墻墻砌至接接近梁底底、板底底時，應(yīng)應(yīng)留有一一定的空空隙，填填充墻砌砌筑完并并間隔15d以后，方方可將其其補砌擠擠緊；補補砌時，對對雙側(cè)豎豎縫用高高強度等等級的水水泥砂漿漿嵌填密密實。 2.框架柱柱間填充充墻拉結(jié)結(jié)筋應(yīng)滿滿足磚模模數(shù)要求求，不應(yīng)應(yīng)

8、折彎壓壓入磚縫縫。拉結(jié)結(jié)筋宜采采用預(yù)埋埋法留置置。 3.填充墻墻采用粉粉煤灰磚磚、加氣氣混凝土土砌塊等等材料時時，框架架柱與墻墻的交接接處宜用用15mmm15mmm木條條預(yù)先留留縫，在在加貼網(wǎng)網(wǎng)片前澆澆水潤濕濕，再用用1：3水泥砂砂漿嵌實實。 4.通長現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土板帶應(yīng)應(yīng)一次澆澆筑完成成。 5.砌體結(jié)結(jié)構(gòu)砌筑筑完成后后宜60d后在抹抹灰，并并不應(yīng)少少于30d。 6.每天砌砌筑高度度宜控制制在1.8m以以下，并并應(yīng)采取取嚴格的的防風防防雨措施施。 7.嚴禁在在墻體上上交叉埋埋設(shè)和開開鑿水平平槽；豎豎向槽須須在砂漿漿強度達達到設(shè)計計要求后后，用機機械開鑿鑿，且在在粉刷前前，加貼貼鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片

9、等抗抗裂材料料。 8.寬度大大于3000mmm的預(yù)留留洞口應(yīng)應(yīng)設(shè)鋼筋筋混凝土土過梁，并并且深入入每邊墻墻體的長長度應(yīng)部部小于2250mmm。 （二）砌砌筑砂漿漿飽滿度度不符合合規(guī)范要要求 1.磚砌體體工程應(yīng)應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工工程當采采用鋪漿漿法砌筑筑時，鋪鋪漿長度度不應(yīng)超超過5000mmm，且應(yīng)應(yīng)保證頂頂頭縫砂砂漿飽滿滿密實。 2.應(yīng)嚴格格控制砌砌筑時塊塊體材料料的含水水率。應(yīng)應(yīng)提前1-22d澆水濕濕潤，砌砌筑時塊塊體材料料表面不不應(yīng)有浮浮水。各各種砌體體砌筑時時，塊體體材料含含水率應(yīng)應(yīng)符合以以下要求求：1）粘土磚磚、頁巖巖磚：10%-155%。2）灰砂磚磚：8%-12%。3）輕骨料

10、料混凝土土小型空空心砌塊塊：5%-8%。4）加氣混混凝土砌砌塊：15%。5）粉煤灰灰加氣混混凝土砌砌塊：20.6）混凝土土磚和小小型砌塊塊：自然然含水率率。砌筑施工時時，監(jiān)理理人員應(yīng)應(yīng)在現(xiàn)場場對含水水率進行行抽查。 施工工洞、腳腳手眼等等后填洞洞口補砌砌時，應(yīng)應(yīng)將接茬茬處表面面清理干干凈，澆澆水潤濕濕，并填填實砂漿漿。外墻墻等防水水墻面的的洞口應(yīng)應(yīng)采用防防水微膨膨脹砂漿漿分次堵堵砌，迎迎水面表表面采用用1：3防水砂砂漿粉刷刷?？锥炊刺钊麘?yīng)應(yīng)由專人人負責，并并及時辦辦理專項項隱蔽驗驗收手續(xù)續(xù)。（三）砌體體標高、軸軸線等幾幾何尺寸寸偏差1、砌體施施工時應(yīng)應(yīng)設(shè)置皮皮數(shù)桿，皮皮數(shù)桿上上應(yīng)標明明皮數(shù)及及

11、豎向構(gòu)構(gòu)造的變變化部位位。砌筑筑完基礎(chǔ)礎(chǔ)或每一一樓層后后，應(yīng)及及時彈出出標高和和軸線控控制線。施工人員應(yīng)認真做好測量記錄，并及時報監(jiān)理驗收。 2.裝裝飾施工工前，應(yīng)應(yīng)認真復(fù)復(fù)核房間間的軸線線、標高高、門窗窗洞口等等幾何尺尺寸，發(fā)發(fā)現(xiàn)超標標時，應(yīng)應(yīng)及時進進行處理理。 3.室室內(nèi)尺寸寸允許偏偏差應(yīng)符符合下列列規(guī)定： 1）凈凈高度為為：18mmm。 2）室室內(nèi)方正正與垂直直線偏差差小于0.33%，且小小于155mm。 3）樓樓板水平平度：55mm/2m。六、混凝土土結(jié)構(gòu)工工程 （一）混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫縫 1.模板和和支撐的的選用必必須經(jīng)過過計算，除除滿足強強度要求求外，還還必須有有足夠的的剛度和和穩(wěn)

12、定性性。邊支支撐立桿桿與墻間間距不應(yīng)應(yīng)大于3300mmm，中中間不宜宜大于8800mmm。根根據(jù)工期期要求，配配備足夠夠數(shù)量的的模板，拆拆模時，混混凝土強強度應(yīng)滿滿足規(guī)范范要求。 2.現(xiàn)場自自拌混凝凝土?xí)r，配配合比應(yīng)應(yīng)根據(jù)沙沙石的含含水率進進行調(diào)整整，每盤盤材料要要進行計計量（重重量）。 3.嚴格控控制現(xiàn)澆澆板的厚厚度和現(xiàn)現(xiàn)澆板中中鋼筋保保護層的的厚度。陽陽臺、雨雨篷等懸懸挑現(xiàn)澆澆板的負負彎矩鋼鋼筋下面面，應(yīng)設(shè)設(shè)置間距距不大于于5000mm的的鋼筋保保護層支支架，在在澆筑混混凝土?xí)r時，保證證鋼筋不不位移。 4.現(xiàn)澆板板中的線線管必須須布置在在鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片之上上（雙層層雙向配配筋時，布布置在下下層

13、鋼筋筋之上），交交叉布線線處應(yīng)采采用線盒盒，線管管的直徑徑應(yīng)小于于1/3樓板厚厚度，沿沿預(yù)埋管管線方向向應(yīng)增設(shè)設(shè)61150、寬度度不小于4500mm的的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)帶。水水管嚴禁禁水平埋埋設(shè)在現(xiàn)現(xiàn)澆板中中。 5.樓板、屋屋面板混混凝土澆澆筑前，必必須搭設(shè)設(shè)可靠的的施工平平臺、走走道，施施工中應(yīng)應(yīng)派專人人護理鋼鋼筋，確確保鋼筋筋位置符符合要求求。 6.現(xiàn)澆板板澆筑時時，在混混凝土初初凝前應(yīng)應(yīng)進行二二次振搗搗，在混混凝土終終凝前進進行兩次次壓抹。 7.施工縫縫的位置置和處理理、后澆澆帶的位位置和混混凝土澆澆筑應(yīng)嚴嚴格按設(shè)設(shè)計要求求和施工工技術(shù)方方案執(zhí)行行。后澆澆帶應(yīng)在在其兩側(cè)側(cè)混凝土土齡期大大于60d

14、后再施施工，澆澆筑時，應(yīng)應(yīng)采用補補償收縮縮混凝土土，其混混凝土強強度應(yīng)提提高一個個等級。 8.應(yīng)在混混凝土澆澆筑完畢畢后的12h以內(nèi)，對對混凝土土加以覆覆蓋和保保濕養(yǎng)護護。 1）根根據(jù)氣候候條件，淋淋水次數(shù)數(shù)應(yīng)能使使混凝土土處于濕濕潤狀態(tài)態(tài)。養(yǎng)護護用水與與拌制用用水相同同。 2）用用塑料布布覆蓋養(yǎng)養(yǎng)護，應(yīng)應(yīng)全面將將混凝土土蓋嚴，并并保持塑塑料布內(nèi)內(nèi)有凝結(jié)結(jié)水。 3）日日平均氣氣溫低于于5時，不不應(yīng)淋水水。 4）對對不便淋淋水和覆覆蓋養(yǎng)護護的，宜宜刷涂保保護層（如如薄膜養(yǎng)養(yǎng)生液等等）養(yǎng)護護，減少少混凝土土內(nèi)部水水分蒸發(fā)發(fā)。 9.混凝土土養(yǎng)護時時間應(yīng)根根據(jù)所用用水泥品品種確定定。 1）采采用硅酸酸

15、鹽水泥泥、普通通硅酸鹽鹽水泥拌拌制的混混凝土，養(yǎng)養(yǎng)護時間間不應(yīng)少少于7d。 2）對對摻用緩緩凝型外外加劑或或有抗?jié)B滲性能要要求的混混凝土，養(yǎng)養(yǎng)護時間間不應(yīng)少少于14d。 100.現(xiàn)澆板板養(yǎng)護期期間，當當混凝土土強度小小于1.22MPaa時，不不應(yīng)進行行后續(xù)施施工。當當混凝土土強度小小于10MMPa時，不不應(yīng)在現(xiàn)現(xiàn)澆板上上吊運、堆堆放重物物時，應(yīng)應(yīng)采取措措施，減減輕對現(xiàn)現(xiàn)澆板的的沖擊影影響。 （二）混混凝土保保護層偏偏差 1.梁、柱柱墊塊應(yīng)應(yīng)墊于主主筋處，砂砂漿墊塊塊預(yù)埋18號綁扎扎固定低低碳鋼絲絲。 2.當板面面受力鋼鋼筋和分分布鋼筋筋的直徑徑均小于于10mmm時，應(yīng)應(yīng)采用鋼鋼筋支架架支撐鋼鋼

16、筋，支支架間距距為：當當采用6分布筋筋時不大大于5000mmm；當采采用8分布筋筋時不大大于8000mmm；支架架與受支支承鋼筋筋應(yīng)綁扎扎牢固。當當板面受受力鋼筋筋和分部部鋼筋的的直徑均均不小于于10mmm時，可可采用馬馬凳作支支架。馬馬凳在縱縱橫兩個個方向的的間距均均不大于于8000mm，并并與受支支承的鋼鋼筋綁扎扎牢固。當當板厚h3000mm時時，制作作馬凳的的鋼筋應(yīng)應(yīng)適當加加大。 （三）混混凝土構(gòu)構(gòu)建的軸軸線、標標高等幾幾何尺寸寸偏差 1.施工過過程中的的測量放放線應(yīng)由由專人進進行，各各種測量量儀器應(yīng)應(yīng)定期核核驗。 2，主主體混凝凝土施工工階段應(yīng)應(yīng)及時彈彈出標高高和軸線線的控制制線（如如

17、墻面11m線、地地面方正正控制線線等），準準確測量量，認真真記錄，并并確?，F(xiàn)現(xiàn)場控制制線標識識清楚。監(jiān)監(jiān)理單位位要對其其復(fù)核。 3.模板支支撐完成成后，要要測量、校校正模板板的標高高和平整整度，若若有偏差差隨時調(diào)調(diào)整。 4.嚴格控控制現(xiàn)澆澆板厚度度，在混混凝土澆澆筑前應(yīng)應(yīng)做好現(xiàn)現(xiàn)澆板厚厚度的控控制標識識，每2延長米米范圍內(nèi)內(nèi)設(shè)置一一處。 5.樓（地地）面水水平結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件施施工完成成后，在在柱、墻墻上抄出出水平控控制線；以控制制住宅工工程的建建筑標高高。 6.模板的的背楞統(tǒng)統(tǒng)一使用用硬質(zhì)木木材或金金屬型材材，統(tǒng)一一加工尺尺寸。澆澆筑混凝凝土墻板板、柱時時，在現(xiàn)現(xiàn)澆樓面面埋設(shè)48的鋼管管，增設(shè)設(shè)斜

18、撐，以以增強模模板的剛剛度和平平整度。 7.根據(jù)混混凝土的的側(cè)壓力力，墻、柱柱自接面面向上根根據(jù)施工工方案采采取下密密上疏的的原則布布置對拉拉螺栓。 8.模板支支撐完成成后，要要全面檢檢查模板板的幾何何尺寸，合合格后方方可進入入下一位位工序施施工。 （四）鋼鋼筋混凝凝土現(xiàn)澆澆樓板裂裂縫防治治的技術(shù)術(shù)措施 1現(xiàn)澆板板的混凝凝土應(yīng)采采用中粗粗砂。 2.混凝土土應(yīng)采用用減水率率高、分分散性能能好、對對混凝土土收縮影影響較小小的外加加劑，其其減水率率不應(yīng)低低于8%。 3.預(yù)拌混混凝土的的含砂率率應(yīng)控制制在40%以內(nèi)，每每立方粗粗骨料的的用量不不少于110000kg，粉粉煤灰的的摻量不不宜大于于15%。

19、 4.預(yù)拌混混凝土進進場時按按檢驗批批檢查入入模坍落落度，高高層住宅宅不應(yīng)大大于1880mmm，其他他住宅不不應(yīng)大于于1500mm。 5.嚴格控控制現(xiàn)澆澆板的厚厚度和現(xiàn)現(xiàn)澆板中中鋼筋保保護層的的厚度，陽陽臺、雨雨篷等懸懸挑現(xiàn)澆澆板的負負彎矩鋼鋼筋下面面，應(yīng)設(shè)設(shè)置間距距不大于于3000mm的的鋼筋保保護層墊墊塊，在在澆筑混混凝土?xí)r時保證鋼鋼筋不位位移。 6.現(xiàn)澆板板中的線線管必須須布置在在鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片之上上（雙層層雙向配配筋時，布布置在下下層鋼筋筋之上），交交叉布線線處應(yīng)采采用線盒盒，線管管的直徑徑應(yīng)小于于1/3樓板厚厚度，沿沿預(yù)埋管管線方向向應(yīng)增設(shè)設(shè)61150、寬度度不小于4500mm的的鋼筋網(wǎng)

20、網(wǎng)帶。水水管嚴禁禁水平埋埋設(shè)在現(xiàn)現(xiàn)澆板中中。 7.現(xiàn)澆板板澆筑時時，在混混凝土初初凝前應(yīng)應(yīng)進行二二次振搗搗，在混混凝土終終凝前進進行兩次次壓抹。 8.現(xiàn)澆板板澆筑后后，應(yīng)在在12h內(nèi)進行行覆蓋和和澆水養(yǎng)養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護時間間不得少少于7d；對摻摻用緩凝凝型外加加劑的混混凝土，不不得少于于14d。 9.現(xiàn)澆板板養(yǎng)護期期間，當當混凝土土強度小小于1.22MPaa時，不不應(yīng)進行行后續(xù)施施工。當當混凝土土強度小小于10MMPa時，不不應(yīng)在現(xiàn)現(xiàn)澆板上上吊運、堆堆放重物物時，應(yīng)應(yīng)采取措措施，減減輕對現(xiàn)現(xiàn)澆板的的沖擊影影響。 100.現(xiàn)澆板板的板底底宜采用用免粉刷刷措施。 111.支撐模模板的選選用必須須經(jīng)過計

21、計算，除除滿足強強度要求求外，還還必須有有足夠的的剛度和和穩(wěn)定性性。邊支支撐立桿桿與墻間間距不應(yīng)應(yīng)大于3300mmm，中中間不宜宜大于8800mmm。根根據(jù)工期期要求，配配備足夠夠數(shù)量的的模板，拆拆模時，混混凝土強強度應(yīng)滿滿足規(guī)范范要求。 122.施工縫縫的位置置和處理理、后澆澆帶的位位置和混混凝土澆澆筑應(yīng)嚴嚴格按設(shè)設(shè)計要求求和施工工技術(shù)方方案執(zhí)行行。后澆澆帶應(yīng)設(shè)設(shè)在對結(jié)結(jié)構(gòu)受力力影響較較小的部部位，寬寬度為70010000mmm。后澆澆帶的混混凝土澆澆筑應(yīng)在在主體結(jié)結(jié)構(gòu)澆筑筑60d后進行行，澆筑筑時宜采采用微膨膨脹混凝凝土。 （五）室室內(nèi)標高高和幾何何尺寸控控制措施施 1由專人人進行測測量，

22、各各種測量量儀器應(yīng)應(yīng)定期校校驗。 2.主體施施工階段段應(yīng)及時時到處標標高和軸軸線的控控制線（如如墻面11m線、地地面方正正控制線線等），準準確測量量，認真真記錄，并并確?，F(xiàn)現(xiàn)場控制制線標識識清楚。 3.嚴格控控制現(xiàn)澆澆板厚度度，在混混凝土澆澆筑前應(yīng)應(yīng)做好現(xiàn)現(xiàn)澆板厚厚度的控控制標識識，每1.52m2范圍內(nèi)內(nèi)宜設(shè)置置一處。 4.裝修階階段應(yīng)嚴嚴格按所所彈出的的標高和和軸線控控制線施施工，發(fā)發(fā)現(xiàn)超標標時及時時處理。 5.按檢驗驗批進行行建筑物物室內(nèi)標標高、軸軸線、樓樓板厚度度的測量量，每三三層為一一個檢驗驗批。測測量后，認認真填寫寫建筑筑物室內(nèi)內(nèi)標高、軸軸線、樓樓板厚度度的測量量記錄。 6.室內(nèi)標標

23、高、軸軸線位置置的檢測測數(shù)量，每每檢驗批批按10%的房間間數(shù)且不不少于5間進行行抽查。 7.樓板厚厚度的檢檢測數(shù)量量，每檢檢驗批按按10%的樓板板數(shù)且不不少于5塊進行行抽查。七、樓地面面工程 （一）水水泥樓地地面起砂砂、空鼓鼓、裂縫縫 1.澆筑面面層混凝凝土或鋪鋪設(shè)水泥泥砂漿前前，基層層應(yīng)清理理干凈并并濕潤，消消除積水水；基層層處于面面層內(nèi)潮潮時，應(yīng)應(yīng)均勻涂涂刷水泥泥素漿，隨隨刷隨鋪鋪水泥砂砂漿或細細石混凝凝土面層層。 2.嚴格控控制水灰灰比，用用于面層層的水泥泥砂漿稠稠度應(yīng)35mmm，用用于鋪設(shè)設(shè)地面的的混凝土土坍落度度應(yīng)30mmm。 3.水泥砂砂漿面層層要涂抹抹均勻，隨隨抹隨用用短杠刮刮平

24、；混混凝土面面層澆筑筑時，應(yīng)應(yīng)采用平平板振搗搗器或棍棍子滾壓壓，保證證面層強強度和密密實。 4.掌握和和控制正正光時間間，壓光光次數(shù)不不少于2遍，分分遍壓實實。 5.地面面面層施工工24h后，應(yīng)應(yīng)進行養(yǎng)養(yǎng)護，并并加強對對成品的的保護，連連續(xù)養(yǎng)護護時間不不應(yīng)少于于7d；當環(huán)環(huán)境溫度度低于55時，應(yīng)應(yīng)采取防防凍施工工措施。 （二）樓樓梯踏步步陽角開開裂或脫脫落、尺尺寸不一一致 1，踏踏步陽角角開裂或或脫落1）踏步抹抹面（或或抹底糙糙）前，應(yīng)應(yīng)將基層層清理干干凈，并并充分灑灑水濕潤潤。2）抹砂漿漿前應(yīng)先先刷一道道素水泥泥漿或界界面劑，并并嚴格做做到隨刷刷隨抹。3）砂漿稠稠度應(yīng)控控制在335mmm左右

25、。抹抹面工作作應(yīng)分次次進行，每每次抹砂漿厚厚度應(yīng)控控制在110mmm之內(nèi)。4）踏步平平、立面面的輸工工順序應(yīng)應(yīng)先抹立立面，后后抹平面面；使平平立面的的接縫在在水平方方向，并并應(yīng)將接接縫搓壓壓緊密。 5）抹抹面（或或底糙）完完成后應(yīng)應(yīng)加強養(yǎng)養(yǎng)護。養(yǎng)養(yǎng)護天數(shù)數(shù)為714d，養(yǎng)護護期間應(yīng)應(yīng)禁止行行人上下下。正式式驗收前前，宜用用木板或或角鋼置置于踏級級陽角處處，以防防被碰撞撞損壞。 2、踏踏步尺寸寸不一致致 1）樓樓梯結(jié)構(gòu)構(gòu)施工階階段，踏踏步、模模板應(yīng)用用木樓板板制作，尺尺寸一致致。 2）計計算樓梯梯平臺處處結(jié)構(gòu)標標高與建建筑標高高差值，以以此差值值控制地地面面層層厚度。 3）統(tǒng)統(tǒng)一樓梯梯而展做做法。

26、若若平臺與與踏步面面層做法法不一致致，應(yīng)在在梯段結(jié)結(jié)構(gòu)層施施工時調(diào)調(diào)整結(jié)構(gòu)構(gòu)尺寸。 4）面面層抹灰灰時，調(diào)調(diào)整樓面面面層厚厚度使樓樓梯踏步步尺寸統(tǒng)統(tǒng)一。 （三）廚廚、衛(wèi)間間樓地面面滲漏水水 1.上下水水管等預(yù)預(yù)留洞口口底坐標標位置應(yīng)應(yīng)正確，洞洞口形狀狀為上大大下小。 2PVCC管道穿穿過樓面面時，宜宜采用預(yù)預(yù)埋接口口配件的的方法。3.現(xiàn)澆澆板預(yù)留留洞口填填塞前，因因?qū)⒍纯诳谇逑锤筛蓛?。毛毛化處理理涂刷加加膠水泥泥漿作粘粘結(jié)層。洞洞口填塞塞分二次次澆筑，先先用摻入入抗裂防防滲劑的的微膨脹脹細石混混凝土澆澆筑樓板板厚度的的2/3處，待待混凝土土凝固夠夠進行4h蓄水試試驗；無無滲漏后后，用滲滲入抗裂

27、裂防滲劑劑的水泥泥砂漿填填塞。管管道安裝裝后，應(yīng)應(yīng)在管周周進行24蓄水水試驗；不滲不不漏后在在做防水水層。4.防水水層施工工前，應(yīng)應(yīng)先將樓樓板四周周清理干干凈，陰陰角處粉粉成小圓圓弧。防防水層的的泛水高高度不得得小于3300mmm。5.地面面找平層層朝地偏偏方向的的排水坡坡度為11-1.5%，地派派口要比比相鄰地地面低55mm。6.有防防水要求求的地面面施工完完畢后，應(yīng)應(yīng)進行24h蓄水試試驗。蓄蓄水高度度為20-33mm，不不滲不漏漏為合格格。7.煙道道根部向向上3000mmm范圍內(nèi)內(nèi)直采用用聚合物物防水砂砂漿粉刷刷，或采采用柔性性防水層層。8.衛(wèi)生生間墻面面應(yīng)用防防水砂漿漿分2刮糙。（四）底

28、層層地面沉沉陷1.地面面基土回回填應(yīng)分分層夯實實，分層層厚度應(yīng)應(yīng)符合規(guī)規(guī)范要求求。2.回填填土內(nèi)不不得含有有有機物物及腐殖殖土。3.回填填土應(yīng)按按規(guī)范要要求分層層取樣做做密實試試驗，壓壓實系數(shù)數(shù)必須符符合設(shè)計計要求。當當設(shè)計無無要求時時，壓實實系數(shù)不不應(yīng)小于于0.9。八、裝飾裝裝修工程程（一）外清清空鼓、開開裂、滲滲漏1.基礎(chǔ)礎(chǔ)處理1）混凝凝土面凹凹凸明顯顯部位應(yīng)應(yīng)事先剔剔平或用用1：3聚合物物水泥砂砂漿補平平。2）粉刷刷或化學(xué)學(xué)毛化前前，均應(yīng)應(yīng)清除墻墻面污物物，并提提前澆水水潤濕（內(nèi)內(nèi)濕面干干）。3）混凝凝土基層層應(yīng)采用用人工鑿鑿毛或進進行化學(xué)學(xué)毛化處處理；輕輕質(zhì)砌塊塊基層應(yīng)應(yīng)采取化化學(xué)毛化

29、化或滿鋪鋪網(wǎng)片等等措施來來增強基基層的粘粘接力。4）外墻墻腳手孔孔及洞眼眼應(yīng)分層層塞實，并并在洞口口外側(cè)先先加刷一一道防水水增強層層。5）不同同材料基基體交接接處，必必須鋪設(shè)設(shè)抗裂鋼鋼絲網(wǎng)或或玻纖網(wǎng)網(wǎng)，與各各基體間間的搭接接寬度不不應(yīng)小于于1500mm。2.外墻墻抹灰1)刮糙糙不少于于兩遍；每遍厚厚度直為為7-8mmm，但但不應(yīng)超超過100mm；面層宜宜為7-100mm。2）外墻墻抹灰用用砂含泥泥量應(yīng)低低于2%，細度度模數(shù)不不小于2.55.嚴禁使使用石粉粉和混合合粉。3）混凝凝土或燒燒結(jié)磚基基體上的的刮糙層層應(yīng)為1：3水泥防防水砂漿漿，輕質(zhì)質(zhì)砌體上上宜為1：1：6防水混混合砂漿漿。4）每一一遍

30、抹灰灰前，必必須對前前一遍的的抹灰質(zhì)質(zhì)量（空空鼓、裂裂縫）檢檢查處理理（空鼓鼓應(yīng)重粉粉，只裂裂不空應(yīng)應(yīng)用水泥泥素漿封封閉）后后才進行行；兩層層間的間間隔時間間不小于于2-77d，達到到冬季施施工條件件時，不不應(yīng)進行行外墻抹抹灰施工工；各抹抹灰層接接縫位置置應(yīng)錯開開，并應(yīng)應(yīng)設(shè)置在在混凝土土梁、柱柱中部。5）抹灰灰層總厚厚度35mmm且50mmm（含含基層修修補厚度度）時；必須采采用掛打打孔鋼絲絲網(wǎng)片的的措施，且且固定鋼鋼絲網(wǎng)片片的固定定件錨入入混凝土土基體的的深度不不應(yīng)小于于25mmm，其其他基體體的深度度不小于于50mmm；抹抹灰層總總厚度超超過500mm時時，應(yīng)由由設(shè)計單單位提出出加強措措施

31、。6)外窗窗臺、腰腰線、外外跳板等等部位必必須粉出出不小于于2%的排水水坡度，且且靠墻體體根部處處應(yīng)粉成成圓角；滴水線線寬度應(yīng)應(yīng)為15-225mmm，厚度度不小于于12mmm，且且應(yīng)粉成成鷹嘴式式。3.外墻飾飾面磚1)飾面磚磚粘貼前前，對基基層質(zhì)量量應(yīng)進行行檢查、修修補，基基層應(yīng)無無空鼓、裂裂縫，清清理干凈凈、澆水水潤濕（面面干內(nèi)潮潮）后才才進行鋪鋪貼。2)飾面磚磚鋪貼應(yīng)應(yīng)選擇專專用膠粘粘劑或粘粘結(jié)砂漿漿，粘結(jié)結(jié)砂漿應(yīng)應(yīng)飽滿，縫縫隙內(nèi)的的粘結(jié)砂砂漿必須須及時清清除干凈凈。3)飾面面磚嵌縫縫材料宜宜選用嵌嵌縫劑或或1：1-11.5水泥砂砂漿，嵌嵌縫時必必須采用用抽縫條條反復(fù)抽抽壓密實實、光滑滑，

32、嚴禁禁出現(xiàn)砂砂服和裂裂紋。4）外墻墻飾面磚磚應(yīng)按規(guī)規(guī)定進行行粘結(jié)強強度檢測測。4.外墻墻飾面板板1）采用濕濕做法施施工的飾飾面板工工程，其其板材應(yīng)應(yīng)進行防防堿背涂涂處理。2）飾面板板鋪貼（干干掛）時時，應(yīng)剔剔除有色色紋、暗暗縫和隱隱傷等缺缺陷的板板材。3）后置埋埋件必須須做現(xiàn)場場拉拔強強度試驗驗，符合合要求后后才能鋪鋪貼裝飾飾面板。4）干掛飾飾面板應(yīng)應(yīng)采用中中性硅酮酮耐候密密封膠封封縫，膠膠縫厚度度不應(yīng)小小于3mmm。5)濕做法法飾面板板應(yīng)采用用不銹鋼鋼或鋼絲絲固定，采采用大理理石膠或或生石膏膏漿做縫縫，并及及時清理理縫隙外外表面的的膠液或或漿液。6）濕做法法飾面板板灌漿前前，應(yīng)用用聚合物物水

33、泥砂砂漿從內(nèi)內(nèi)側(cè)將縫縫隙增實實后在灌灌1：3干硬性性水泥砂砂漿，并并分層澆澆灌，分分層振搗搗密實，且且分層高高度不宜宜大于板板高的1/33，也不不宜大于于2000.（二）頂棚棚裂縫、脫脫落1.頂棚棚粉刷1）對平平整度好好，且無無外露鋼鋼筋或鐵鐵絲的混混凝土板板底，宜宜采用免免粉刷直直接批膩膩子的做做法（廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間等等濕度較較大的房房間不宜宜采用）。批批膩子前前應(yīng)先清清理干凈凈板底污污物，并并先批一一至兩遍遍聚合物物青水泥泥膩子，再再批聚合合物由水水泥膩子子。每遍遍厚度不不應(yīng)大于于0.55mm，總總厚度不不寬大于于2mmm。2）抹灰灰頂棚的的混凝土土基層應(yīng)應(yīng)采用人人工鑿毛毛，或批批界面劑劑

34、，或甩甩聚合物物砂漿毛毛點等措措施進行行毛化處處理，基基層修補補同外墻墻。3）混凝凝土基層層的刮糙糙層宜采采用1：3聚合物物水泥砂砂漿，面面層宜采采用摻有有抗裂纖纖維的1：1：6混合砂砂。4）木質(zhì)質(zhì)基層必必須鋪設(shè)設(shè)一層鋼鋼絲網(wǎng)片片，并釘釘壓牢固固。用1：1：6混合砂砂漿打底底，再用用摻有抗抗裂纖維維的1：1：6混合砂砂漿抹面面。5）混凝凝土基層層采用化化學(xué)毛化化處理和和抹灰前前，應(yīng)清清除干凈凈基層污污物，噴噴水潤濕濕（面干干內(nèi)潮）后后，才能能進行毛毛化處理理或抹灰灰?；瘜W(xué)學(xué)毛化處處理后應(yīng)應(yīng)噴水養(yǎng)養(yǎng)護。2.紙面面石膏板板吊頂1）石膏膏板的縱縱向應(yīng)垂垂直通長長覆面龍龍骨，相相鄰板塊塊端部應(yīng)應(yīng)錯開。

35、2）自攻攻螺釘間間距宜為為1500-1770mmm，但不得得大一2200mmm。應(yīng)應(yīng)采用自自攻槍一一次性垂垂直打入入并緊固固，螺釘釘頭埋入入石膏板板表面不不小于00.5mmm。3）板與與板之間間的縫隙隙應(yīng)為八八字縫，寬寬度宜為為8-100mm，采采用專門門的石膏膏膩子嵌嵌縫，待待嵌縫膩膩子基本本干燥后后，再貼貼抗拉強強度高的的接縫帶帶。（三）門窗窗變形、滲滲漏、脫脫落1.門窗安安裝完畢畢后，按按有關(guān)規(guī)規(guī)定、規(guī)規(guī)程委托托有資質(zhì)質(zhì)的檢測測機構(gòu)進進行現(xiàn)場場檢驗。2.門窗框框安裝固固定前，應(yīng)應(yīng)對預(yù)留留墻洞尺尺寸進行行復(fù)核，用用防水砂漿漿刮糙處處理后，再再實施外外框固定定。外框框與墻體體間的縫縫隙寬度度

36、應(yīng)根據(jù)據(jù)飾面材材料確定定。 3.門窗安安裝應(yīng)采采用鍍鋅鋅鋼片連連接固定定，鍍鋅鋅鋼片厚厚度不小小于1.5mmm，固定定點從距距離轉(zhuǎn)角角1800mm處處開始設(shè)設(shè)置，中中間間距距不大于于5000mm。嚴嚴禁用長長腳膨脹脹螺栓穿穿透型型型材固定定門窗框框。 4門窗洞洞口應(yīng)干干凈干燥燥后，施施打發(fā)泡泡劑，發(fā)發(fā)泡劑應(yīng)應(yīng)連續(xù)施施打，一一次成型型，充填填飽滿。溢溢出門窗窗框外的的發(fā)泡劑劑應(yīng)在結(jié)結(jié)膜前塞塞入縫隙隙內(nèi)，防防止發(fā)泡泡劑外膜膜破損。 5.門窗框框外側(cè)應(yīng)應(yīng)留5mmm寬的的打膠槽槽口；外外墻裝飾飾面為粉粉刷層時時，應(yīng)貼貼“”型塑料料條做槽槽口。 6.打膠面面應(yīng)清理理干凈干干燥后方方可施打打，并應(yīng)應(yīng)選用中

37、中性硅酮酮密封膠膠。嚴禁禁將密封封膠施打打在涂料料面層上上。 7.塑料門門窗五金金安裝時時，必須須設(shè)置金金屬襯板板，其厚厚度不應(yīng)應(yīng)小于33mm。緊緊固件安安裝時，必必須先轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)孔，后后擰入自自攻螺絲絲。嚴禁禁直接錘錘擊打入入。 8.為防止止推拉門門窗扇脫脫落，必必須設(shè)置置限位塊塊，其限限位塊間間距應(yīng)小小于扇寬寬的1/22。 （四）欄欄桿密度度不夠、間間距過大大、連接接固定不不牢、耐耐久性差差 1金屬欄欄桿制作作和安裝裝的焊縫縫，應(yīng)進進行外觀觀質(zhì)量檢檢驗，其其焊縫應(yīng)應(yīng)飽滿可可靠，嚴嚴禁點焊焊。 2.預(yù)制埋埋件或后后置埋件件的規(guī)格格型號、制制作和安安裝方式式除應(yīng)符符合設(shè)計計要求外外，尚應(yīng)應(yīng)符合以以下

38、要求求： 1）只只要受力力桿件的的預(yù)埋件件鋼板厚厚度不應(yīng)應(yīng)小于44mm，寬寬度不應(yīng)應(yīng)小于880mmm，鋼筋筋的直徑徑不小于于6mmm，每塊塊預(yù)埋件件不宜少少于4根錨筋筋，埋入入混凝土土的鋼筋筋長度不不小于1100mmm，錨錨筋端部部為18000彎鉤。當當預(yù)埋件件安放在在砌體上上時，應(yīng)應(yīng)制作成成邊長不不小于1100mmm的混混凝土預(yù)預(yù)制塊。混混凝土強強度等級級不小于于C20，蔣埋埋件澆筑筑在混凝凝土預(yù)制制塊上，隨隨墻體砌砌塊一同同砌筑，不不得留洞洞后塞。 2）主主要受力力桿件的的后置埋埋件鋼板板厚度不不小于44mm，寬寬度不宜宜小于660mmm；立柱柱埋件不不應(yīng)少于于兩顆螺螺栓，并并前后布布置，

39、其其兩顆螺螺栓的連連線應(yīng)垂垂直相鄰鄰立柱間間的連線線，膨脹脹螺栓的的直徑不不宜小于于10mmm；后后置埋件件必須直直接安裝裝在混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)或構(gòu)件件上，已已裝飾部部位應(yīng)先先清除裝裝飾裝修修材料（含含混凝土土和水泥泥砂漿找找平層）后后才能安安裝后置置埋件。 3.碳素鋼鋼和鑄鐵鐵等欄桿桿必須進進行防腐腐處理，除除銹后應(yīng)應(yīng)刷涂（噴噴涂）兩兩度防銹銹漆和兩兩度及以以上的面面漆。 （五）玻玻璃安全全度不夠夠 1.玻璃欄欄桿 1）臨臨空欄桿桿玻璃安安裝前，應(yīng)應(yīng)做抗沖沖擊性能能試驗。 2）欄欄桿玻璃璃的鑲嵌嵌深度：兩對邊邊固定不不小于115mmm，四邊邊固定不不小于110mmm，并用用硅酮耐耐候膠封封嚴。

40、3）螺螺栓固定定：每塊塊玻璃不不少于四四顆，螺螺栓直徑徑不小于于8mmm，且必必須時不不銹鋼或或銅質(zhì)螺螺栓。安安裝時，玻玻璃孔內(nèi)內(nèi)和兩側(cè)側(cè)均應(yīng)墊墊尼龍墊墊圈或墊墊片，金金屬不得得直接接接觸玻璃璃。 2，屋屋面玻璃璃和地面面玻璃1）支撐玻玻璃的結(jié)結(jié)構(gòu)或構(gòu)構(gòu)架應(yīng)進進行專項項驗收，符符合設(shè)計計和有關(guān)關(guān)規(guī)定后后，方可可進行玻玻璃安裝裝。2）型材支支撐的屋屋面玻璃璃安裝時時，應(yīng)先先使用帶帶溶劑的的擦布和和干擦布布，將型型材表面面的污物物清除干干凈，再再用寬度度不宜小小于122mm，厚厚度不宜宜小于66mm的的雙面膠膠帶將玻玻璃臨時時固定，然然后在雙雙面膠帶帶的兩側(cè)側(cè)，施打打總寬度度不宜小小于6mmm的硅

41、硅酮結(jié)構(gòu)構(gòu)密封膠膠。玻璃璃建的縫縫隙寬度度不宜小小于100mm，嵌嵌填泡沫沫棒后，施施打厚度度不小于于5mmm的硅酮酮耐候密密封膠。 3）點點支承式式屋面玻玻璃的玻玻璃板支支承孔邊邊與板邊邊的距離離不宜小小于700mm，支支承頭的的鋼材與與玻璃之之間，應(yīng)應(yīng)設(shè)置彈彈性材料料的襯墊墊或襯套套，襯墊墊和襯套套的厚度度不宜小小于1mmm。 3.玻璃板板隔斷和和門窗玻玻璃 1）玻玻璃安裝裝時，玻玻璃周邊邊不得有有缺陷。 2）玻玻璃不得得直接與與各種型型材接觸觸，必須須設(shè)置橡橡膠類支支撐墊塊塊和定位位墊塊，嚴嚴禁使用用木質(zhì)墊墊塊。 3）固固定玻璃璃的釘子子或卡件件以及壓壓條的固固定點間間距均不不得大于于3

42、000mm，且且每塊玻玻璃不少少于8個固定定點。 4）采采用密封封膠進行行密封處處理時，應(yīng)應(yīng)選用中中性硅酮酮密封膠膠，其注注膠厚度度不應(yīng)小小于3mmm。（六）外墻墻滲漏防防治的技技術(shù)措施施 1.外墻粉粉刷應(yīng)使使用含泥泥量低于于2%細度模模數(shù)不小小于2.5的中粗粗砂。嚴嚴禁使用用石粉、混混合粉。 2.外墻涂涂料在使使用前，應(yīng)應(yīng)進行抽抽樣檢測測。 3抹抹灰工程程不得使使用過期期水泥，其其凝結(jié)時時間和安安定性須須合格。 4.外墻洞洞眼應(yīng)按按規(guī)范留留置，采采用半磚磚、防水水砂漿二二次堵砌砌，表面面采用1：3防水砂砂漿粉嚴嚴，小圓圓孔宜采采用微膨膨脹水泥泥砂漿二二次填塞塞密實?？卓锥刺钊麘?yīng)由專專人負責

43、責，并及及時辦理理專項隱隱蔽驗收收手續(xù)。 5.外墻粉粉刷基層層應(yīng)采用用人工鑿鑿毛或界界面劑抹抹砂漿進進行毛化化處理，并并應(yīng)進行行噴水養(yǎng)養(yǎng)護?；鶎悠秸绕畈畛瑯藭r時，應(yīng)進進行局部部鑿除（鑿鑿除時不不得露出出鋼筋），再再采用聚聚合物水水泥砂漿漿進行修修補。 6.粉刷前前應(yīng)清除除墻面污污物，并并提前1d澆水水濕潤。 7.兩種不不同基體體交接處處的處理理應(yīng)符合合一遍成成活，施施工時每每層厚度度宜控制制在6-100mm。外外墻粉刷刷各層接接縫位置置應(yīng)錯開開，并設(shè)設(shè)置在混混凝土梁梁、柱中中部。8.外墻抹抹灰必須須分層進進行，嚴嚴禁一遍遍成活，施施工時每每層厚度度宜控制制在6-100mm。外外墻粉刷刷

44、各層接接縫位置置應(yīng)錯開開，并設(shè)設(shè)置在混混凝土梁梁、柱中中部。9.外粉刷刷必須設(shè)設(shè)置分隔隔縫。10.外墻墻涂料找找平膩子子的厚度度不應(yīng)大大于1mmm。11.外墻墻面磚嵌嵌縫必須須采用勾勾縫條抽抽壓出漿漿至密實實。12.窗臺臺、窗眉眉、陽臺臺、雨篷篷、要先先和挑檐檐等處粉粉刷的排排水坡度度不應(yīng)小小于2%。點水水線粉刷刷應(yīng)密實實、順直直，不得得出現(xiàn)爬爬水和排排水不暢暢的現(xiàn)象象。13.粘貼貼面磚的的外墻面面用防水水砂漿刮刮糙時，門門窗洞口口四周墻墻面刮糙糙底層與與糙面層層必須位位置錯開開。（七）門窗窗滲漏的的技術(shù)措措施1.門窗安安裝前應(yīng)應(yīng)進行三三項性能能的見證證取樣檢檢測，安安裝完畢畢后應(yīng)委委托有資資

45、質(zhì)的檢檢測機構(gòu)構(gòu)進行現(xiàn)現(xiàn)場檢驗驗。 2.門窗框框安裝固固定前應(yīng)應(yīng)對預(yù)留留墻洞口口尺寸進進行復(fù)核核，用防防水砂漿漿刮糙處處理，然然后實施施外框固固定。固固定后的的外框與與墻體應(yīng)應(yīng)根據(jù)飾飾面材料料確定間間隙。 3.門窗安安裝應(yīng)采采用鍍鋅鋅鐵片連連接固定定，鍍鋅鋅鐵片厚厚度不小小于1.5mmm，固定定點間距距：轉(zhuǎn)角角處1880mmm，框邊邊處不大大于5000mmm。嚴禁禁用長腳腳膨脹螺螺栓穿透透型材固固定門窗窗框。 4.門窗洞洞口應(yīng)干干凈干燥燥后施打打發(fā)泡劑劑，發(fā)泡泡劑應(yīng)連連續(xù)施打打、一次次成型、充充填飽滿滿，溢出出門窗框框外的發(fā)發(fā)泡劑應(yīng)應(yīng)在結(jié)膜膜前塞入入縫隙內(nèi)內(nèi)，防止止發(fā)泡劑劑外膜破破損。 5.門

46、窗框框外側(cè)應(yīng)應(yīng)留5mmm寬的的打膠槽槽口；外外墻裝飾飾面為粉粉刷層時時，應(yīng)貼貼“”型塑料料條做槽槽口。 6.打膠面面應(yīng)清理理干凈干干燥后方方可施打打，并應(yīng)應(yīng)選用中中性硅酮酮密封膠膠。嚴禁禁將密封封膠施打打在涂料料面層上上。八 外墻外外保溫控控制措施施（具體體做法待待定） （一）材材料配置置 1.界面處處理砂漿漿的配置置： 界面劑劑：中砂砂：水先先按1：1：1重量比比，攪拌拌成均勻勻漿狀。 2.膠粉聚聚苯顆粒粒保溫漿漿料的配配置： 先將3540KKg膠粉粉料攪拌拌35miin后，再再倒入一一袋2000L聚聚苯顆粒粒繼續(xù)攪攪拌3miin，可按按施工稠稠度適當當加水，攪攪拌均勻勻后倒出出。應(yīng)隨隨攪隨

47、用用，在4h內(nèi)用完完。 3.抗裂砂砂漿的配配置： 抗裂劑劑：中砂砂：水泥泥按1：3：1重量比比用砂漿漿攪拌機機或手提提攪拌設(shè)設(shè)備攪拌拌均勻。配配置抗裂裂砂漿的的加料次次序，應(yīng)應(yīng)先加入入抗裂劑劑再加中中砂攪拌拌均勻后后，加入入水泥繼繼續(xù)攪拌拌3miin后倒出出。抗裂裂砂漿不不得任意意加水，應(yīng)應(yīng)在2h內(nèi)用完完。 （二）作作業(yè)條件件 1.外墻墻墻體工程程平整度度達到要要求，外外門窗口口安裝完完畢，經(jīng)經(jīng)有關(guān)部部門檢查查驗收合合格。 2.門窗邊邊框與墻墻體連接接應(yīng)預(yù)留留出外保保溫層的的厚度，縫縫隙應(yīng)分分層填塞塞嚴密，做做好門窗窗表面保保護。 3.外墻面面上的雨雨水管卡卡、預(yù)埋埋鐵件、設(shè)設(shè)備穿墻墻管道等等

48、提前安安裝完畢畢，并預(yù)預(yù)留出外外保溫層層的厚度度。 4.施工用用吊籃或或?qū)Ｓ猛馔饽_手架架搭設(shè)牢牢固，安安全檢查查合格。腳腳手架橫橫豎桿距距離墻面面、墻角角適度，腳腳手板鋪鋪設(shè)與外外墻分格格相適應(yīng)應(yīng)。 5.預(yù)制混混凝土外外墻板接接縫處應(yīng)應(yīng)提前處處理好。 6.作業(yè)時時環(huán)境溫溫度不應(yīng)應(yīng)低于55，風力力應(yīng)不大大于5級，風風速不宜宜大于110m/s。避免免雨天施施工。雨雨季施工工時應(yīng)做做好防雨雨措施。 （三）工工藝流程程 高層建筑筑及保溫溫層厚度度60mmm的底底層和多多層建筑筑1.基層處處理（清清洗或涂涂刷界面面處理劑劑）。 2.用聚苯苯顆粒保保溫漿料料抹灰餅餅、沖筋筋。 3.彈線。 4.安裝分分層條

49、，用用射釘槍槍5000射釘固固定。（高高層建筑筑每層應(yīng)應(yīng)設(shè)置） 5.在射釘釘尾孔穿穿22#鍍鋅錨錨固鉛絲絲。 6.抹聚苯苯顆粒保保溫漿料料。 7.安裝金金屬六角角鋼，將將六角網(wǎng)網(wǎng)與穿孔孔鍍鋅錨錨固鉛絲絲綁扎牢牢固（保保溫層厚厚度）60mmm時，在在距保溫溫層表面面20mmm處加加六角網(wǎng)網(wǎng)）。 8.涂刷硅硅橡膠彈彈性底漆漆，晾置置干燥后后驗收。 9.刮柔性性耐水膩膩子，干干燥后檢檢查。 100.涂外飾飾面涂料料。 以下下做法同同保溫層層厚度60mmm的底底層、多多層建筑筑中第410項施工工流程的的做法 注：1.首層墻墻面保護護層需抹抹兩遍抗抗裂砂漿漿，并分分別壓入入兩層網(wǎng)網(wǎng)格布。先先做加強強網(wǎng)格

50、布布，后做做涂塑抗抗堿風格格布。 2.為為防止窗窗口側(cè)墻墻產(chǎn)生“熱橋”，在墻墻面抹施施聚苯顆顆粒保溫溫漿料時時，也應(yīng)應(yīng)在窗口口外側(cè)墻墻處同步步抹施號號聚苯顆顆粒保溫溫層。 外貼面磚磚的建筑筑1.基層面面應(yīng)清潔潔，嚴禁禁存有掛掛灰、油油污等現(xiàn)現(xiàn)象，涂涂刷界面面劑之后后方可進進行下一一工序2.射釘（帶帶尾孔KD330-225-335588型）施施工，其其間距不不應(yīng)大于于5000mm。射射釘尾孔孔穿22#鍍鋅鉛鉛絲連網(wǎng)網(wǎng)錨固。 3.按設(shè)計計保溫厚厚度，采采用聚苯苯塊貼餅餅。 4.分層、分分遍抹施施聚苯顆顆粒保溫溫漿料，應(yīng)應(yīng)抹平、壓壓實，同同時應(yīng)剔剔除貼餅餅聚苯塊塊及補抹抹好保溫溫漿料。 5.保溫層層

51、施工后后，應(yīng)進進行檢驗驗。當錨錨固鉛絲絲無外漏漏時，應(yīng)應(yīng)進行補補釘加固固。 6.保溫層層面掛金金屬四角角網(wǎng)時，網(wǎng)網(wǎng)面不得得有死褶褶、斷裂裂、崩網(wǎng)網(wǎng)等現(xiàn)象象。掛鉤金屬四四角網(wǎng)應(yīng)應(yīng)符合以以下要求求：搭接處的設(shè)設(shè)置，豎豎向按樓樓層高度度，橫向向可在窗窗間中部部。搭接寬度不不應(yīng)少于于兩個格格。 7抗裂砂砂漿應(yīng)抹抹平、壓壓實，不不得有漏漏網(wǎng)、麻麻面、空空鼓等現(xiàn)現(xiàn)象。 8.瓷磚鑲鑲貼施工工應(yīng)符合合以下要要求： 1）彈彈分格線線，提前前1d淋水濕濕潤。 2）貼貼磚前應(yīng)應(yīng)選磚、試試鋪，且且應(yīng)提前前浸水濕濕潤后靜靜置1d方可使使用。 3）粘粘貼瓷磚磚采用水水泥膠粘粘料，其其配合比比宜為（水水泥：膠膠黏劑：砂為1

52、：1：1）重量量比，當當施工溫溫度差異異大時，可可適當調(diào)調(diào)整配合合比。水水泥膠粘粘料的配配置嚴禁禁加水。 4）鋪鋪貼瓷磚磚后，及及時清理理墻面、勾勾縫，縫縫的寬度度和深度度應(yīng)符合合設(shè)計的的要求。 5）清清潔墻面面、拉拔拔試驗，驗驗收。 （四）施施工要求求 1.保溫層層厚度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求求，節(jié)點點構(gòu)造參參照圖集集施工。 2.抹施聚聚苯顆粒粒保溫漿漿料時，應(yīng)應(yīng)根據(jù)實實際要求求分層操操作，每每次厚度度不宜超超過300mm，頭頭遍壓實實，第二二遍壓實實、抹平平。配置置號的聚聚苯顆粒粒保溫漿漿料應(yīng)在在4h內(nèi)用完完。大杠杠刮落的的聚苯保保溫漿料料應(yīng)在4h內(nèi)經(jīng)攪攪拌后再再用，嚴嚴禁使用用過時的的灰。 3

53、.抹抗裂裂砂漿，壓壓入涂塑塑抗堿玻玻纖網(wǎng)格格布。保保溫層施施工后，經(jīng)經(jīng)質(zhì)量部部門檢驗驗厚度及及平整度度，確認認合格后后，晾置置5-77d，干燥燥后手按按不塌陷陷即可抹抹抗裂砂砂漿，厚厚度約為為3-4mmm，隨隨即壓入入涂塑抗抗堿玻纖纖網(wǎng)格布布（網(wǎng)格格布要求求平整無無褶皺），搭搭接寬度度不得小小于500mm，搭搭接部位位應(yīng)用抹抹子將涂涂塑抗堿堿玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布壓壓入砂漿漿，網(wǎng)格格飽滿度度1000%，砂漿漿全部蓋蓋住網(wǎng)格格布。 4.涂刷硅硅橡膠彈彈性底漆漆，主要要是在柔柔性抗裂裂砂漿的的表面構(gòu)構(gòu)成防水水層，硅硅橡膠彈彈性底漆漆可酌情情兌水10-30%拌合使使用，以以滲入抗抗裂砂漿漿層內(nèi)，不不形成可可剝

54、離的的彈性膜膜為宜。 5.保溫層層的抗裂裂層經(jīng)檢檢驗合格格，且必必須徹底底干燥后后，方可可進行外外飾面涂涂飾。一一般平涂涂，需先先用配套套柔性耐耐水膩子子刮平。浮浮雕涂料料可直接接在硅橡橡膠彈性性底漆上上噴涂。九、屋面工工程 （一）找找平層起起砂、起起皮 1.水泥砂砂漿應(yīng)用用機械攪攪拌，嚴嚴格控制制水灰比比，攪拌拌時間不不應(yīng)少于于1.55minn，隨拌拌隨用。 2.水泥砂砂漿攤鋪鋪前，基基層應(yīng)清清掃干凈凈，用水水充分濕濕潤；攤攤鋪時，應(yīng)應(yīng)用水泥泥凈漿涂涂刷并及及時鋪設(shè)設(shè)水泥砂砂漿。 3.水泥砂砂漿攤鋪鋪和壓實實時，應(yīng)應(yīng)用靠尺尺刮平，木木抹子搓搓壓，并并在初凝凝收水前前用鐵抹抹子分兩兩次壓實實的

55、收光光。 4.施工后后，應(yīng)及及時用塑塑料薄膜膜或草簾簾覆蓋澆澆水養(yǎng)護護，使其其表面保保持濕潤潤，養(yǎng)護護時間不不少于7d。 （二）屋屋面防水水層滲漏漏 屋面工工程施工工前，應(yīng)應(yīng)編制詳詳細施工工方案，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理確確認后組組織施工工。1.卷材防防水層 1）基基層處理理劑涂刷刷均勻，對對屋面節(jié)節(jié)點、周周邊、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角等用用毛刷先先行涂刷刷，基層層處理劑劑、接縫縫膠黏劑劑、密封封材料等等應(yīng)與鋪鋪貼的卷卷材材料料相容。 2）防防水層施施工前，應(yīng)應(yīng)將卷材材表面清清刷干凈凈；冷熱熱鋪貼卷卷材時，馬馬蹄脂應(yīng)應(yīng)涂刷均均勻、壓壓實、擠擠密，確確保卷材材防水層層與基層層的粘結(jié)結(jié)能力。 3）不不應(yīng)在雨雨天、大大霧、雪雪天、大

56、大風天氣氣和環(huán)境境平均溫溫度低于于5時施工工，并應(yīng)應(yīng)防止基基層受潮潮。 4）應(yīng)應(yīng)根據(jù)建建筑物的的使用環(huán)環(huán)境和氣氣候條件件選用合合適的防防水卷材材和鋪貼貼方法，上上道工序序施工完完應(yīng)檢查查合格，方方可進行行下道工工序。 5）卷卷材大面面積鋪貼貼前，應(yīng)應(yīng)先做好好節(jié)點密密封處理理、附加加層和屋屋面排水水較集中中部位（如如屋面與與水落口口連接處處、檐口口、天溝溝、檐溝溝、屋面面轉(zhuǎn)角處處、板端端縫等）細細部構(gòu)造造處理、分分隔縫的的空鋪條條處理等等，應(yīng)由由屋面最最低標高高處向上上施工；鋪貼天天溝、檐檐溝卷材材時，直直順天溝溝、檐溝溝的方向向鋪貼，從從水落口口處向分分水線方方向鋪貼貼，盡量量減少搭搭接。 6

57、）上上下層卷卷材鋪貼貼方向應(yīng)應(yīng)正確，不不應(yīng)相互互垂直鋪鋪貼。 7）相相鄰兩幅幅卷材的的接頭應(yīng)應(yīng)相互錯錯開3000mmm以上。 8）疊疊層鋪貼貼時，上上下層卷卷材間的的搭接縫縫應(yīng)錯開開；疊層層鋪設(shè)的的各層卷卷材，在在天溝與與屋面的的連接處處應(yīng)采取取叉接法法搭接，搭搭接縫應(yīng)應(yīng)錯開；接縫宜宜留在屋屋面或天天溝側(cè)面面，不直直留在溝溝底，搭搭界無滑滑移、無無撓邊。 9）高高聚物改改性瀝青青防水卷卷材和合合成高分分子防水水卷材的的搭接縫縫，宜用用材料性性能相容容的密封封材料封封嚴。 100）屋面面各道防防水層或或隔氣層層施工時時，伸出出屋面各各管道、井井（煙）道道及高出出屋面的的結(jié)構(gòu)處處，均應(yīng)應(yīng)用柔性性防

58、水材材料做泛泛水，高高度不應(yīng)應(yīng)小于2250mmm。管管道泛水水不應(yīng)小小于3000mmm，最后后一道泛泛水應(yīng)用用卷材，并并用管箍箍或壓條條將卷材材上口壓壓緊，再再用密封封材料封封口。 2.剛性防防水屋面面 1）剛剛性防水水層與山山墻、女女兒墻以以及突出出屋面結(jié)結(jié)構(gòu)的交交接處應(yīng)應(yīng)留縫隙隙，并做做柔性密密封處理理。 2)細石混混凝土防防水層不不應(yīng)直接接攤鋪在在砂漿基基層上，與與基層間間應(yīng)設(shè)置置隔離層層，隔離離層可用用紙?zhí)ビ陀蜌?、聚聚乙烯薄薄膜、紙紙筋灰?：3石灰砂砂漿。 3）在在出屋面面的管道道處與防防水層相相交的陰陰角處，應(yīng)應(yīng)留設(shè)縫縫隙，應(yīng)應(yīng)密封材材料嵌填填，并加加設(shè)柔性性防水附附加層；收頭固固

59、定密封封，其泛泛水宜做做成圓弧弧形，并并適當加加厚。 4）在在梯間墻墻與防水水層之間間應(yīng)設(shè)置置分隔縫縫?？p寬寬15-220mmm，并嵌嵌填密封封材料，上上部鋪貼貼防水卷卷材，離離縫邊每每邊寬度度不小于于10mmm。 5）細細石混凝凝土防水水屋面施施工除應(yīng)應(yīng)符合相相關(guān)規(guī)范范要求外外，還應(yīng)應(yīng)滿足以以下要求求：鋼筋網(wǎng)片片應(yīng)采用用焊接型型網(wǎng)片。鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。混凝土澆澆搗時，宜宜先鋪2/3厚度混混凝土，并并攤平，再再放置鋼鋼筋網(wǎng)片片，后鋪鋪1/3的混凝凝土，振振搗并碾碾壓密實實，收水水后分二二次壓光光。分隔縫應(yīng)應(yīng)上下貫貫通，縫縫內(nèi)不得得有水泥泥砂漿等等雜物。待待分隔縫縫和周邊邊分析干干凈干燥

60、燥后，用用密封材材料相匹匹配的基基層處理理劑涂刷刷，待其其表面干干燥后立立即嵌填填防水油油膏，密密封材料料底層應(yīng)應(yīng)填背襯襯泡沫棒棒，分隔隔縫上口口粘貼不不小于2200mmm寬的的卷材保保護層?；炷琉B(yǎng)養(yǎng)護不小小于14d。 3.屋面細細部構(gòu)造造 1）天天溝、檐檐溝天溝、檐檐溝應(yīng)增增設(shè)附加加層，采采用瀝青青防水卷卷材時，應(yīng)應(yīng)曾鋪一一層卷材材；采用用高聚物物改性瀝瀝青防水水卷材或或合成高高分子防防水卷材材時，宜宜采用防防水涂膜膜增強層層。天溝、檐檐溝與屋屋面交接接處的附附加層宜宜空鋪，空空鋪寬度度不應(yīng)小小于2000mmm；天溝溝、檐溝溝卷材收收頭處應(yīng)應(yīng)密封固固定。斜層面的的檐溝應(yīng)應(yīng)增設(shè)附附加層，附附