某公辦幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告

1、某公辦幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc395884494 第一章總則 PAGEREF _Toc395884494 h 1 HYPERLINK l _Toc395884495 一、項目背景 PAGEREF _Toc395884495 h 1 HYPERLINK l _Toc395884496 二、項目概況 PAGEREF _Toc395884496 h 2 HYPERLINK l _Toc395884497 三、問題與建議 PAGEREF _Toc395884497 h 6 HYPERLINK l _Toc395884498 第二

2、章需求分析及建設(shè) PAGEREF _Toc395884498 h 規(guī)模7 HYPERLINK l _Toc395884499 一、需求分析 PAGEREF _Toc395884499 h 7 HYPERLINK l _Toc395884500 2.建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc395884500 h 7 HYPERLINK l _Toc395884501 第三章項目選址及建設(shè)條件 PAGEREF _Toc395884501 h 9 HYPERLINK l _Toc395884502 一、項目選址 PAGEREF _Toc395884502 h 9 HYPERLINK l _Toc39588

3、4503 二、建設(shè)條件 PAGEREF _Toc395884503 h 11 HYPERLINK l _Toc395884504 3. 現(xiàn)場評估 PAGEREF _Toc395884504 h 13 HYPERLINK l _Toc395884505 第四回施工圖 PAGEREF _Toc395884505 h 14 HYPERLINK l _Toc395884506 一、建設(shè)原則與目標(biāo) PAGEREF _Toc395884506 h 14 HYPERLINK l _Toc395884507 2. 總體布局 PAGEREF _Toc395884507 h 14 HYPERLINK l _Toc

4、395884508 三、主要建設(shè)項目方案 PAGEREF _Toc395884508 h 17 HYPERLINK l _Toc395884509 4. 公共及輔助工程方案 PAGEREF _Toc395884509 h 20 HYPERLINK l _Toc395884510 第五章環(huán)境影響評估 PAGEREF _Toc395884510 h 29 HYPERLINK l _Toc395884511 1. 編譯基礎(chǔ) PAGEREF _Toc395884511 h 29 HYPERLINK l _Toc395884512 二、周邊環(huán)境及環(huán)境功能區(qū)劃 PAGEREF _Toc395884512

5、h 29 HYPERLINK l _Toc395884513 三、污染因素 PAGEREF _Toc395884513 h 30 HYPERLINK l _Toc395884514 4. 環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc395884514 h 30 HYPERLINK l _Toc395884515 五、環(huán)境保護措施 PAGEREF _Toc395884515 h 32 HYPERLINK l _Toc395884516 6. 環(huán)境影響評價 PAGEREF _Toc395884516 h 34 HYPERLINK l _Toc395884517 第六章職業(yè)安全、健康和消防 PAGEREF

6、 _Toc395884517 h 35 HYPERLINK l _Toc395884518 1. 編譯基礎(chǔ) PAGEREF _Toc395884518 h 35 HYPERLINK l _Toc395884519 2. 職業(yè)安全與健康 PAGEREF _Toc395884519 h 35 HYPERLINK l _Toc395884520 3.火 PAGEREF _Toc395884520 h 37 HYPERLINK l _Toc395884521 第七章節(jié)能 PAGEREF _Toc395884521 h 42 HYPERLINK l _Toc395884522 1. 編譯基礎(chǔ) PAGER

7、EF _Toc395884522 h 42 HYPERLINK l _Toc395884523 2、能耗指標(biāo)分析 PAGEREF _Toc395884523 h 42 HYPERLINK l _Toc395884524 三、節(jié)能措施 PAGEREF _Toc395884524 h 43 HYPERLINK l _Toc395884525 第八章項目組織與管理 PAGEREF _Toc395884525 h 45 HYPERLINK l _Toc395884526 1、項目建設(shè)期間的組織管理 PAGEREF _Toc395884526 h 45 HYPERLINK l _Toc395884527

8、 2、經(jīng)營過程中的組織與管理 PAGEREF _Toc395884527 h 47 HYPERLINK l _Toc395884528 第九章項目實施時間表 PAGEREF _Toc395884528 h 51 HYPERLINK l _Toc395884529 一、項目實施內(nèi)容 PAGEREF _Toc395884529 h 51 HYPERLINK l _Toc395884530 二、項目實施進度表 PAGEREF _Toc395884530 h 52 HYPERLINK l _Toc395884531 第十章招標(biāo)方案 PAGEREF _Toc395884531 h 54 HYPERLIN

9、K l _Toc395884532 一、投標(biāo)依據(jù) PAGEREF _Toc395884532 h 54 HYPERLINK l _Toc395884533 2、主要招標(biāo)方案 PAGEREF _Toc395884533 h 54 HYPERLINK l _Toc395884534 三、招標(biāo)基本情況 PAGEREF _Toc395884534 h 55 HYPERLINK l _Toc395884535 第十一章投資估算和 PAGEREF _Toc395884535 h 融資57 HYPERLINK l _Toc395884536 一、投資估算依據(jù) PAGEREF _Toc395884536 h

10、57 HYPERLINK l _Toc395884537 二、投資估算 PAGEREF _Toc395884537 h 58 HYPERLINK l _Toc395884538 3. 籌款 PAGEREF _Toc395884538 h 63 HYPERLINK l _Toc395884539 第十二章運營成本分析 PAGEREF _Toc395884539 h 64 HYPERLINK l _Toc395884540 一、基本數(shù)據(jù)及說明 PAGEREF _Toc395884540 h 64 HYPERLINK l _Toc395884541 2. 成本分析 PAGEREF _Toc39588

11、4541 h 64 HYPERLINK l _Toc395884542 第十三章社會效益分析 PAGEREF _Toc395884542 h 65 HYPERLINK l _Toc395884543 第十四章社會穩(wěn)定風(fēng)險分析 PAGEREF _Toc395884543 h 66 HYPERLINK l _Toc395884544 一、編制的主要依據(jù) PAGEREF _Toc395884544 h 66 HYPERLINK l _Toc395884545 二、風(fēng)險排查 PAGEREF _Toc395884545 h 66 HYPERLINK l _Toc395884546 3. 風(fēng)險識別 PAG

12、EREF _Toc395884546 h 67 HYPERLINK l _Toc395884547 4. 風(fēng)險評估 PAGEREF _Toc395884547 h 68 HYPERLINK l _Toc395884548 五、風(fēng)險防范和緩解措施 PAGEREF _Toc395884548 h 70 HYPERLINK l _Toc395884549 6. 風(fēng)險等級 PAGEREF _Toc395884549 h 70 HYPERLINK l _Toc395884550 7. 風(fēng)險分析結(jié)論和建議 PAGEREF _Toc395884550 h 72 HYPERLINK l _Toc3958845

13、51 第15章結(jié)論和建議 PAGEREF _Toc395884551 h 74 HYPERLINK l _Toc395884552 一、結(jié)論 PAGEREF _Toc395884552 h 74 HYPERLINK l _Toc395884553 2. 建議 PAGEREF _Toc395884553 h 74附錄：一、XX市XX區(qū)人民政府關(guān)于本項目的會議紀(jì)要2、建設(shè)項目選址意見書及紅線圖三、節(jié)能登記表隨附的：一、項目位置圖2. 總體平面圖第一章 總則一、項目背景一、項目名稱： XX區(qū)XX鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目2、建設(shè)性質(zhì)：新建3、建設(shè)地點： XX鎮(zhèn)陳墩村（原XX機床廠西側(cè)）4、項目建設(shè)單位：

14、XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)公辦幼兒園籌備處5、項目負責(zé)人及聯(lián)系電話：六、可行性研究報告的編制依據(jù)（一）國家發(fā)展改革委發(fā)布的投資項目可行性研究指南和公共建設(shè)項目可行性研究報告編制大綱；（二）國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前學(xué)前教育發(fā)展的若干意見（國發(fā) 2010 41號）；（3）福建省人民政府關(guān)于加快發(fā)展學(xué)前教育的意見（民政 2010 24號）；（4）XX市人民政府關(guān)于加快發(fā)展學(xué)前教育的實施意見（明政文 2011 99號）；（5） 幼兒園建設(shè)規(guī)范（2010年征求意見稿）；（6）XX市城市總體規(guī)劃（2010-2030年） ；（7）XX市XX綜合改革試點鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011-2030年） ；（八）項目選址規(guī)劃意見及紅線圖；（九

15、）其他有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、造價定額、收費標(biāo)準(zhǔn)等；（十）業(yè)主單位提供委托書等基本資料。七、立項原因及過程根據(jù)國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）、國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前學(xué)前教育發(fā)展的若干意見、省政府關(guān)于加快推進學(xué)前教育發(fā)展的若干意見發(fā)展學(xué)前教育”和XX市人民政府關(guān)于加快發(fā)展學(xué)前教育的意見，學(xué)前教育堅持公益性、普惠性原則，堅持政府主導(dǎo)，大力發(fā)展公辦幼兒園。 “每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道必須有一所公辦幼兒園?！弊?011年學(xué)前教育三年行動計劃啟動以來，XX區(qū)已完成徐筆街、列西街公辦幼兒園建設(shè)。由于種種原因，XX鎮(zhèn)尚未建立公辦幼兒園。 XX鎮(zhèn)作為XX城區(qū)北部門戶，2011年被列入第二批省級小城鎮(zhèn)綜

16、合改革試點。幼兒園，改善全鄉(xiāng)兒童、教師和學(xué)生的工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。為此，根據(jù)XX區(qū)教育發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合學(xué)校布局調(diào)整規(guī)劃，在XX鎮(zhèn)建設(shè)一所公辦幼兒園是必要且緊迫的。解決問題，推動XX鎮(zhèn)“和諧社會”的建設(shè)和發(fā)展。為貫徹落實國家關(guān)于幼兒教育改革發(fā)展的指導(dǎo)意見，適應(yīng)公共幼兒教育發(fā)展的新形勢，逐步滿足人民群眾日益增長的幼兒教育需求，根據(jù) XX市XX綜合改革試點鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011-2030年），針對XX鎮(zhèn)幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施不足的問題，特提出建設(shè)本項目，該項目已被列為重點建設(shè)項目之一。 2014年XX區(qū)人民群眾辦實事。二、項目概況一、地理位置XX鎮(zhèn)位于XX的西北部，東北與沙縣?？阪?zhèn)相連，西北與明溪夏陽鄉(xiāng)相連

17、，南與三元區(qū)巖前鎮(zhèn)相鄰。二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容（1）服務(wù)規(guī)模：項目建成后可容納360名學(xué)生。（2）項目規(guī)模及內(nèi)容：項目總用地面積7595.77（其中征用道路1509.15，建設(shè)6086.62），新建總建筑面積4876.59，其中幼兒園教學(xué)樓為4852.19，門衛(wèi)房4852.19。 24.40平方米，并配套項目區(qū)道路工程、給排水工程、電氣工程、綠化工程及消防等相關(guān)配套設(shè)施。三、主要建設(shè)條件(1) 地質(zhì)與水文1) 地質(zhì)根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查和區(qū)域地質(zhì)資料，該場地屬于相對穩(wěn)定的地質(zhì)構(gòu)造單元，場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，工程地質(zhì)條件較好。2) 水文根據(jù)現(xiàn)場勘查和區(qū)域地質(zhì)資料，場地地下水為孔隙水，地下水補給源為大氣降水

18、、溝壑側(cè)向補給、雙溪流，從山坡向凹陷流動排放。在斜坡腳下。地下水的動態(tài)受季節(jié)影響。影響更大。由于場地內(nèi)所有巖土層均為相對保水層，地下水極為貧瘠。場地地下水對混凝土基礎(chǔ)無腐蝕性。(2) 抗震設(shè)防烈度根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2010）附錄A和閩建200237號文件附錄1中國地震峰值加速度區(qū)劃圖福建省分區(qū)表，抗震設(shè)防項目選址強度為VI度。區(qū)域，設(shè)計基本加速度值為0.05g，設(shè)計地震歸入第一組，設(shè)計特征周期為0.35s。（3）公共和基礎(chǔ)設(shè)施支持條件1）公共設(shè)施條件施工用水方面，水源取自鄉(xiāng)鎮(zhèn)供水管網(wǎng)；供電方面，可從就近的市政電力電纜引入供電。2) 運輸條件項目區(qū)位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)，地塊對外交

19、通主要依托西側(cè)濱河路。目前寬度8米，交通條件比較便利。3) 物質(zhì)供給條件XX市是福建省重要的工業(yè)基地和林區(qū)。擁有大中型企業(yè)50多家，聚集了全省規(guī)模最大的鋼鐵、建材等企業(yè)。所需的各種建筑材料都可以在當(dāng)?shù)刭徺I。四、項目總投資及效益（一）項目總投資預(yù)計該項目總投資1900萬元，其中建設(shè)費1465.8萬元，其他建設(shè)費343.7萬元，基礎(chǔ)儲備90.5萬元。資金將通過以下方式籌集：1）省級補助資金450萬元；2）XX區(qū)財政扶持資金1450萬元。（二）受益情況該項目主要體現(xiàn)在社會效益上。本項目的建設(shè)可有效發(fā)展學(xué)前教育，重點解決XX鎮(zhèn)兒童“入園難”問題，努力保障城鎮(zhèn)兒童入園需求。項目建設(shè)有利于促進XX區(qū)教育均

20、衡發(fā)展，著力構(gòu)建覆蓋城區(qū)、布局合理的幼兒教育公共服務(wù)體系，加快幼兒教育發(fā)展，有效落實相關(guān)部署。 XX市人民政府關(guān)于加快發(fā)展學(xué)前教育的通知可見，該項目的社會效益顯著。五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 1-1主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序列號項目單元指數(shù)評論1總土地面積米27595.77規(guī)劃紅線1.1替代道路區(qū)域米21509.151.2建設(shè)用地面積米26086.622總表面積米24876.592.1教學(xué)綜合體米24852.192.2門衛(wèi)米224.403總樓面面積米21633.033.1教學(xué)綜合體米21608.633.2門衛(wèi)米224.404容積率0.805建筑密度%26.836綠地率%30.67學(xué)生人數(shù)人們3608項目

21、總投資百萬1900.08.1項目成本百萬1465.88.2其他建設(shè)費用百萬343.78.3基本保留費百萬90.59融資百萬1900.09.1省級補助資金百萬4509.2XX區(qū)政府配套資金百萬145010施工期月亮152014 年 7 月至 2015 年 9 月三、問題與建議1. 問題（1）該地塊北側(cè)與陳墩二路、東側(cè)機床廠有一定的高差，存在地質(zhì)災(zāi)害隱患。（二）加快骨干道路、供水、雨污管網(wǎng)、防汛排水等重點配套設(shè)施建設(shè)。2. 建議（一）加強地質(zhì)勘查工作，認(rèn)真分析預(yù)防和消除各種不利地質(zhì)因素，確保工程建設(shè)的安全可靠。（二）建設(shè)單位在抓緊籌集項目資金的同時，按照基本建設(shè)項目建設(shè)程序，嚴(yán)格執(zhí)行項目招標(biāo)代理制

22、度、項目監(jiān)理制度等制度，保質(zhì)保量完成項目建設(shè)任務(wù)。盡快，充分發(fā)揮其投資效益。第二章需求分析與建設(shè)規(guī)模1、需求分析根據(jù)幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2010年征求意見稿），幼兒園建設(shè)規(guī)模和園林建筑建筑面積應(yīng)根據(jù)服務(wù)范圍內(nèi)的生源，按以下規(guī)定確定（見表2- 1):表 2-1學(xué)校建筑總建筑面積和每名學(xué)生平均建筑面積見表單位：指數(shù)規(guī)模所需指標(biāo)可選指標(biāo)一級指標(biāo)二級指標(biāo)總表面積普通學(xué)生建筑工地總表面積普通學(xué)生建筑工地總表面積普通學(xué)生建筑工地6班（180人）10976.09220012.224922.739班（270人）314511.656842.5312班（360人）404611.247952.21經(jīng)過深入調(diào)查，2014

23、年，XX鎮(zhèn)3-6歲兒童約有280人。隨著XX小鎮(zhèn)建設(shè)的推進，預(yù)計幼兒人數(shù)將增加到至少360人。本項目幼兒園設(shè)計規(guī)模按標(biāo)準(zhǔn)班學(xué)生人數(shù)設(shè)置12個班.最多可容納 360 名兒童。本項目嚴(yán)格按照幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2010年征求意見稿），結(jié)合本地區(qū)實際，以適度超前為原則建設(shè)。生均面積指數(shù)符合幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2010年征求意見稿）中的相關(guān)規(guī)定。二、建設(shè)規(guī)模根據(jù)幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2010年征求意見稿）和項目規(guī)劃建設(shè)方案，確定本項目主要建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容如下：一、建設(shè)規(guī)模項目總用地面積7595.77平方米（其中征地1509.15平方米，建設(shè)用地面積6086.62平方米），新建總面積4876.59平方米。幼兒園建成

24、后，可容納全校360名兒童。二、主要建設(shè)內(nèi)容新建總建筑面積4876.59平方米，其中幼兒園教學(xué)綜合樓4852.19平方米，警衛(wèi)室24.40平方米，道路工程、給排水工程、電氣工程、綠化等配套設(shè)施項目區(qū)的工程和消防。3.園林構(gòu)成，共4852.19平方米。班級多功能廳。本項目功能劃分如表2-2所示：表2-2職能部門列表序列號項目名稱項目描述建筑工地1活動和輔助室幼兒園教室，音樂活動室、愛好活動室、衛(wèi)生間3352.192辦公室和輔助室辦公室、會議室、教室值班室、配電室、門衛(wèi)室等。9003客廳餐廳、廚房、消毒室等6004全部的4852.19第三章項目選址及建設(shè)條件一、項目選址一、選址原則（1）應(yīng)選在地質(zhì)

25、條件好、環(huán)境適宜、空氣流通、日照充足、交通便利、場地平坦、排水暢通、基礎(chǔ)設(shè)施完善、周邊綠色植被豐富、符合衛(wèi)生環(huán)保要求的地段.（2）避開地震多發(fā)區(qū)和可能發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的地區(qū)，避開燃氣管道和高壓供電走廊。（3）公路應(yīng)有足夠的安全衛(wèi)生防護距離。（四）不應(yīng)與集市、娛樂場所、垃圾轉(zhuǎn)運站、污水處理站等不利于兒童身心健康的嘈雜雜亂的場所相鄰，不得與生產(chǎn)、經(jīng)營場所相鄰。存放有毒有害物品、易燃易爆物品等。 危及幼兒安全的場所相鄰。2.選址方案對比根據(jù)XX市城市總體規(guī)劃（2010-2030年）、 XX市XX綜合改革試點城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011-2030年） 的要求，結(jié)合XX鎮(zhèn)的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，本次報告提出以下兩種

26、方案： 場地平面圖對比分析，平面圖對比見下表：表3-1 選址方案列表姓名位置概覽優(yōu)勢缺點選項一（推薦方案）XX鎮(zhèn)陳墩村（原XX機床廠西側(cè)）：以濱河路為界，北至陳墩二路，東為現(xiàn)XX齊齊哈爾第二機床廠，南為現(xiàn)XX天工機械制造有限公司1.符合總體規(guī)劃。2、交通便利，地勢平坦開闊，空氣清新。3、場地現(xiàn)狀以菜地為主，征地拆遷難度和成本相對較低。選項二A - 03-37 ：位于XX中心校南?，F(xiàn)為原齒輪廠舊廠區(qū)，產(chǎn)權(quán)歸漳州國投。距新開發(fā)的Jasper社區(qū)僅一馬路，交通便利，居民子女教育方便；周邊風(fēng)景如畫，空氣好；周邊無企業(yè)，無噪聲污染；1、不符合總體規(guī)劃布局。2、協(xié)調(diào)困難，征地拆遷成本高，土地面積有限。經(jīng)綜

27、合比選，項目選址推薦方案為方案一： XX鎮(zhèn)陳墩村（原XX機床廠西側(cè)地塊）三、項目地址概覽（一）項目選址及土地利用狀況項目選址位于XX鎮(zhèn)陳墩村（原XX機床廠西側(cè)地塊）。現(xiàn)狀 XX天工機械制造有限公司場地交通便利，地勢較為平坦，四色分明，環(huán)境優(yōu)雅，建設(shè)條件優(yōu)越。XX鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊現(xiàn)狀以農(nóng)林地為主，地塊西側(cè)和北側(cè)有部分行政辦公用地和商業(yè)用地。其中行政辦公用地包括XX木材采購站和食品站，面積0.14公頃；商業(yè)用地由供銷社銷售部使用，面積0.06公頃；農(nóng)林用地0.41公頃。XX鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊涉及4棟樓房，其中地塊西側(cè)的3棟樓房為供銷社所有，均為二層磚混結(jié)構(gòu)。層磚結(jié)構(gòu)。四棟樓都很舊。（2）場地土地權(quán)屬

28、類別及土地面積政府征用后的場地土地將無償劃撥給項目。用地性質(zhì)為公共管理和公共服務(wù)用地教育設(shè)施用地?？傆玫孛娣e7595.77平方米。二、建設(shè)條件1. 地形地塊位于低山低谷交界處。整體地勢東高西低，海拔在140.0-146.0米之間。地塊主要由火山熔巖、花崗巖、砂巖和變質(zhì)巖等組成，土壤類型主要為黑砂土和石灰土。周邊山區(qū)具備地質(zhì)災(zāi)害發(fā)展的地質(zhì)條件，易發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害。隨著兩岸城市建設(shè)向縱深擴展，部分丘陵、河谷被用作建設(shè)用地，局部發(fā)生了一些小滑坡、塌方。在以后的建設(shè)中要注意邊坡的加固和建設(shè)用地的選擇。2.工程地質(zhì)根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查和收集的相關(guān)資料分析，項目區(qū)上覆平原填土，中部為粉質(zhì)粘土、粉砂、卵石的沖洪積層，下

29、伏基巖為侏羅系粉砂巖。地表和鉆孔未發(fā)現(xiàn)脈巖侵入，項目現(xiàn)施工現(xiàn)場無滑坡、塌方、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象。項目區(qū)工程地質(zhì)條件以下列地質(zhì)勘查報告為準(zhǔn)。3、水文地質(zhì)條件(1) 地表水碧溪流經(jīng)XX鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊西側(cè)。碧溪是XX中最大的溪流。發(fā)源于明溪縣靈頭村。流經(jīng)XX鎮(zhèn)，在碧口匯入沙溪河。流域面積140.13 km 2 。多年平均流量3.87m 3 /s ，多年平均年徑流量1.22億m 3 。(2) 地下水根據(jù)場址及周邊地形、巖土條件分析，場址及周邊地下水主要為存在于沖洪積卵石層中的孔隙水（局部微約束）和風(fēng)化后的孔隙裂隙承壓水。風(fēng)化的巖層。兩種類型。其中，卵石層孔隙度高，孔隙連通性好，具有一定的厚度，透水

30、性強，富水性中等至豐富；風(fēng)化巖層孔隙和裂縫發(fā)育不均勻，大部分充滿粘性土，連通性差。透水性較弱，富水相對較差。地下水的補給源是大氣降水和溝壑溪流的側(cè)向補給，從山坡向坡腳凹陷處排放。地下水的動態(tài)受季節(jié)影響很大。地下水位深埋。根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料，地下水位年變化幅度約為2-3m。4. 天氣狀況XX鎮(zhèn)公辦幼兒園街區(qū)所在的XX鎮(zhèn)屬于中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明。春季，由于北方干冷氣團減弱，海洋中暖濕氣團活躍。 5-6月）是全年降水集中期，其余時間降水較少。年平均日照時數(shù)1872小時，全年大部分時間為東南風(fēng)。入秋后，有西北風(fēng)。風(fēng)力總則為1-2 。年平均霧日數(shù)150天左右，年無霜期295天。年平均氣溫15

31、19 ，年平均相對濕度29% ，年主導(dǎo)風(fēng)為東北風(fēng)，年平均風(fēng)速1.4 2.0m / s 。5. 抗震設(shè)防根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2010）附錄，A.0.11項目區(qū)抗震設(shè)防烈度VI度，地震動設(shè)計峰值加速度為0.05g，設(shè)計地震分為：第一組；根據(jù)表5.1.4-2，特征周期為0.35s。6. 基礎(chǔ)設(shè)施條件交通：項目區(qū)位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)，地塊對外交通主要依托西側(cè)濱河路。目前寬度8米，交通條件比較便利。供水方面：項目用水可接入就近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)供水管網(wǎng)，可滿足項目用水需求。供電方面：項目建設(shè)用電，按照就地就近的原則，與供電部門協(xié)調(diào)解決。項目建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。七、建設(shè)條件本項目建設(shè)的交通、交通

32、、通訊及臨時用電、用水條件均十分便利。項目所需鋼材、水泥、瀝青及其外購材料可由XX市建筑市場供應(yīng)。8. 政策條件該項目的建設(shè)符合XX市教育“十二五”規(guī)劃（2011-2015年）的工作要求，是XX區(qū)發(fā)展幼兒教育的重要基礎(chǔ)設(shè)施項目。當(dāng)?shù)卣畬⒃擁椖苛袨槊駹I實踐項目之一。周邊受益人熱情高漲，紛紛表示將為項目建設(shè)提供各種便利。3. 現(xiàn)場評估項目選址符合XX市城市總體規(guī)劃要求。項目區(qū)應(yīng)完善供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足項目建設(shè)的需要。項目所在地勢平坦，地質(zhì)結(jié)構(gòu)良好，不存在地質(zhì)災(zāi)害或自然災(zāi)害隱患，項目建設(shè)條件良好。第四章 建設(shè)計劃一、建設(shè)原則和目標(biāo)一、施工原則（一）根據(jù)我國幼兒園建設(shè)的指導(dǎo)方針、政策和

33、相關(guān)規(guī)范法規(guī)，結(jié)合XX鎮(zhèn)總體建設(shè)規(guī)劃進行設(shè)計。（2）充分考慮XX鎮(zhèn)幼兒教育需求的實際情況，遠近結(jié)合，實事求是，因地制宜，合理確定建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模以滿足項目需要。二、項目建設(shè)目標(biāo)根據(jù)幼兒園的面積和建設(shè)情況，結(jié)合招生范圍內(nèi)對學(xué)生的需求，XX鎮(zhèn)幼兒園現(xiàn)有教學(xué)班12個，在校規(guī)模360人，將幼兒園建設(shè)成為規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的公辦幼兒園。為XX鎮(zhèn)為廣大學(xué)齡兒童提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。2. 總體布局一、準(zhǔn)備依據(jù)（一）項目選址意見；（二）項目規(guī)劃用地紅線圖和地形圖；（3）XX市XX綜合改革試點鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011-2030年） ；（4）托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ39-87）；（五）項目建設(shè)的其他有關(guān)情況。2、布

34、局原則（1）體現(xiàn)現(xiàn)代幼兒園的特點，幼兒園的規(guī)劃建筑和設(shè)施要適度超前，具有一定的前瞻性，符合新世紀(jì)幼兒教育的理念。(2)平面布置有利于分布，保證安全，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。（3）基于幼兒園整體發(fā)展思路，結(jié)合園內(nèi)自然氣象條件和交通條件進行整體設(shè)計，確保項目建設(shè)的高效性。（4）布局要保證內(nèi)外交通暢通，避開后路和端路，出口退到道路紅線內(nèi)。(5)場地垂直設(shè)計應(yīng)有利于雨水的排放。(6)平面布局緊湊合理，教學(xué)管理方便。（7）考慮近遠期布局，合理規(guī)劃用地，為教學(xué)和幼兒園發(fā)展創(chuàng)造良好條件，節(jié)約用地。三、總體布局規(guī)劃（一）總體布局（詳見圖2）本項目用地為不規(guī)則多邊形，總用地面積7595.77平方米。根據(jù)場地所

35、處位置和土地利用條件，充分利用土地資源，本著安全、適用、經(jīng)濟、合理的原則，將“以人為本”的設(shè)計理念貫徹到整體布局的細節(jié)中。美麗。園區(qū)分為教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)和活動區(qū)。教學(xué)綜合體位于校園的核心。教學(xué)樓占地面積1608.63平方米。校園主入口位于地塊西側(cè)，直通校園廣場，方便人流分布和進出。教學(xué)樓北側(cè)為班級活動區(qū)和綠化設(shè)施。在道路設(shè)計上，合理安排人流和車流，使兩者互不干擾。(2) 出入口設(shè)置根據(jù)幼兒園的地形和建筑布局，項目區(qū)主入口位于地塊西側(cè)，次路口位于南側(cè)。主入口區(qū)外的道路上有明顯的出入口。車輛和人員可通過園區(qū)外的道路前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)。為確保安全，在正門設(shè)置門衛(wèi)室。出口寬度不小于5m，道路邊緣應(yīng)有足夠的人員疏散

36、空間。(3) 道路和廣場幼兒園道路系統(tǒng)呈環(huán)形布置，主干道寬度8m，普通道路寬度4m，道路形式采用混凝土路面結(jié)構(gòu)。在地塊北側(cè)建設(shè)幼兒園廣場和活動場地。(4)雨水的垂直布置和排水幼兒園場地的自然地面高于路面。地塊平均海拔143.0m。場地平整后，地勢平坦。場地排水坡度不小于0.2%，地面雨水排入道路排水管網(wǎng)，最后匯入道路雨水管網(wǎng)。(5) 綠化方案幼兒園是一個以人為主的公共場所，因此本項目的綠化規(guī)劃主要是在廣場內(nèi)布置草地或花壇，形成多層次的綠化環(huán)境，不占用教育和活動場地。綠化系數(shù)為30.6%。4、通用飛機技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 4-1技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序列號項目單元指數(shù)評論1總土地面積米27595.77規(guī)劃紅線

37、1.1替代道路區(qū)域米21509.151.2建設(shè)用地面積米26086.622總表面積米24876.592.1教學(xué)綜合體米24852.192.2門衛(wèi)米224.403總樓面面積米21633.033.1教學(xué)綜合體米21608.633.2門衛(wèi)米224.404容積率0.805建筑密度%26.836綠地率%30.6三、主要建設(shè)項目計劃1.架構(gòu)方案(1) 編制依據(jù)1）托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ39-87）；2）民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005）；3）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）；4) 項目單位提供的項目基本信息和資料。（二）建筑規(guī)劃原則1）校園組合要緊湊、集中，布局合理、分工

38、明確、使用方便、易于識別，必須有利于安全疏散。2）各類教學(xué)室和學(xué)生活動室的設(shè)計應(yīng)提供安全、衛(wèi)生的活動環(huán)境，為幼兒適應(yīng)年齡段創(chuàng)造最佳條件。3) 各類教學(xué)室的規(guī)格和使用面積應(yīng)根據(jù)班級等級、課桌椅大小、座位安排、各種通道的大小和必要的活動面積確定。4）建筑層數(shù)，幼兒園活動室和輔助室的樓層數(shù)應(yīng)在四層以下。辦公及輔助用房、客廳的樓層數(shù)應(yīng)根據(jù)實際情況確定。5）建筑結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)形式應(yīng)根據(jù)園林的使用要求、發(fā)展需要和當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防要求確定。6）建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)按照預(yù)防各種重大意外災(zāi)害的有關(guān)規(guī)范進行設(shè)計。7）花園洋房的抗震設(shè)防等級不應(yīng)低于重點設(shè)防等級，建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)采用抗震性能好的結(jié)構(gòu)體系。8）建筑材料的強度等級、型號、規(guī)

39、格、質(zhì)量等材料性能必須符合現(xiàn)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，符合設(shè)計要求。9) 建筑防火，建筑防火應(yīng)符合現(xiàn)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。建筑耐火等級：建筑不應(yīng)低于二級。(3) 功能布局本項目采用人性化的布局設(shè)計，根據(jù)學(xué)校的類型、規(guī)模、教學(xué)活動及特殊要求和條件設(shè)置學(xué)前教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)和學(xué)前活動區(qū)。校區(qū)組合要緊湊集中，布局合理，分工明確，使用方便；校內(nèi)交通有利于安全疏散。教學(xué)樓共四層（裙樓三層），建筑面積4852.19平方米。教學(xué)樓各層功能：一樓設(shè)有消防室、晨檢室、儲藏室、烹飪室、保健室、宿舍、特殊活動室、衛(wèi)生間等；二樓設(shè)有宿舍、活動室、特色活動室、衛(wèi)生間等；三樓設(shè)有宿舍、活動室、衛(wèi)生間等；四樓有辦公室、檔案室、會議

40、室等。二、結(jié)構(gòu)方案(1) 編制依據(jù)1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）；2）建筑物抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2010）；3）建筑樁基設(shè)計規(guī)范（JGJ94-2008）；4）建筑基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2011）；5）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-2011）；6）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2010 ） ；7) 其他現(xiàn)行國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。(2) 負載值1) 靜載標(biāo)準(zhǔn)值恒載標(biāo)準(zhǔn)值按實際計算取值。地坪裝修及涂裝需1.5KN/m2）活荷載設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)如下（單位：KN/m ）：Office 2.0準(zhǔn)永久價值系數(shù) 0.4活動室2.5 準(zhǔn)永久價值系數(shù) 0.5浴室2.0準(zhǔn)永久價值系數(shù)

41、 0.4寫字樓走廊、大廳、樓梯2.5準(zhǔn)永久價值系數(shù) 0.5主人屋頂?shù)臏?zhǔn)永久價值系數(shù) 2.0 為0.4無屋頂0.5準(zhǔn)永久價值系數(shù) 0.03）風(fēng)荷載的基本風(fēng)壓值W =0.40KN/m(3) 抗震設(shè)防根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2011）附錄A和閩建200237號文件附錄1中國地震峰值加速度區(qū)劃圖福建省分區(qū)表，項目所在地抗震設(shè)防烈度為6度。設(shè)計基本加速度值為0.05g，設(shè)計地震歸入第一組，設(shè)計特征周期為0.35s?？拐鹪O(shè)防應(yīng)按抗震規(guī)范要求進行。(4) 結(jié)構(gòu)選擇1) 基礎(chǔ)基礎(chǔ)項目初步擬采用柱下獨立基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。具體地基類型應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)調(diào)查報告最終確定，并在保證安全的情況下盡可能合理

42、、經(jīng)濟。2）結(jié)構(gòu)選擇結(jié)合項目所在地的特點，更能滿足建筑功能和外觀效果的要求。建筑上部結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。為最大程度地滿足建筑物的樓面凈空要求，樓面梁采用寬梁形式，以獲得更好的綜合經(jīng)濟指標(biāo)；填充墻由輕質(zhì)材料制成，以減少地震影響。同時，根據(jù)建筑平面，按規(guī)范在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫、抗振縫和沉降縫。4. 公共及輔助工程方案一、給排水工程(1) 編制依據(jù)1）建筑給排水設(shè)計規(guī)范（ GB 50015-2003 ） （2009年版）；2）室外給水設(shè)計規(guī)范（GB50013-2006）；3）室外排水設(shè)計規(guī)范（GB50014-2006）；4）生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB5749

43、-2006）；5）民用建筑防火設(shè)計規(guī)范（ GB50016-2006 ）。(2) 供水系統(tǒng)1) 水源本項目供水水源自地塊西側(cè)濱河路供水管接，干管為DN150，呈環(huán)形布置，保證項目生活、綠化、生活用水需求。滅火。最大供水壓力為0.30MPa。2) 用水量預(yù)測用水量預(yù)測采用生活定額法估算，用水量指標(biāo)和用水量計算如下：表 4-2用水量估算表序列號用水用水量標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量日用水量（m/d）每小時變異系數(shù) Kh使用時間（小時）最大耗水量 (m/h)1師生用水50L/人d42021.02.0123.62綠化2L/d18003.61.021.83無法預(yù)料的水量上述項目總和的5%1.20.34全部的25.85.7根據(jù)

44、上表，規(guī)劃區(qū)新增用水量25.8噸/天，年新增用水量約9417噸。項目水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。每條供水管道入口處的水壓不得低于0.2MPa。3）供水管網(wǎng)布局根據(jù)總用水量確定主供水管為DN150管，室內(nèi)管網(wǎng)管徑為DN50-DN100。管網(wǎng)采用以樹形管網(wǎng)為主、環(huán)形管網(wǎng)為輔的管網(wǎng)布置形式。本項目擬采用PP-R管作為建筑物的給水管。(3) 消防用水計劃根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006），本工程應(yīng)按規(guī)定設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓用水量為15L / S 。距房屋外墻距離不小于5m，室外消火栓用水量為20L /S 。工程應(yīng)根據(jù)要求設(shè)置相應(yīng)的消防水池。(4) 排水系統(tǒng)排水采用有組織的

45、排水、雨污分流系統(tǒng)。雨水排放和地表徑流通過道路雨水收集口排入碧溪。雨水管網(wǎng)總則布置在巷道下方，道路中線，埋深控制在0.7-3.0m。雨水主管直徑為DN300-DN500，支管直徑為DN200。建議雨水管采用便于施工安裝的硬質(zhì)材料。聚氯乙烯（PVC -U ）雙壁波紋管。污水為洗滌水，生活用水經(jīng)化糞池處理后排入室外污水管。排水量按用水量的85%計算。立管建議使用UPVC螺旋消音管及管件或混凝土管，出水水質(zhì)應(yīng)符合污水排放標(biāo)準(zhǔn)。1）污水的性質(zhì)和數(shù)量污水基本上是生活污水。污水量預(yù)測：生活、辦公、教學(xué)產(chǎn)生的污水量按用水量的85%計算，施工污水總量為21.9噸/天。2）污水管網(wǎng)布置及管徑根據(jù)規(guī)劃區(qū)地形，污水

46、管網(wǎng)布置采用低邊式。管徑為DN200，最小坡度為0.3%。2. 電氣工程(1) 編制依據(jù)1）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ16-2008）；2）民用建筑防火設(shè)計規(guī)范（ GB50016-2006 ）；3）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（ GB 50034-2004 ）；4）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50052-2009）；V及以下變電站設(shè)計規(guī)范（GB50053-94）；6）低壓配電設(shè)計規(guī)范（ GB50054-2011 ）；7）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057-2010）。(2) 負荷計算幼兒園消防電源、疏散照明和備用照明作為應(yīng)急避震疏散場所的負荷等級不應(yīng)低于2級，其余負荷等級按3級負荷供電。照明負荷按該方法計算

47、；本項目單位建筑面積為20瓦/平方米，用電負荷按需求系數(shù)法計算。具體數(shù)據(jù)如下表4-3所示：表 4-3功耗估算表序列號建筑名稱建筑面積（M 2 ）單位負荷率(W/M 2 )總負載(kW)需求系數(shù)(Kx)計算負載(kW)1教學(xué)綜合體4852.192097.00.658.22門衛(wèi)24.403其他意外數(shù)量(1+2)*5%3.04全部的61.65變電站安裝1臺100kVA干式變壓器6預(yù)計新增用電量約10萬千瓦時注：按 270 天，每天 6 小時計算。(3) 供配電方案及電路布局電源由110KV瑞云變電站供電。根據(jù)用電能力，預(yù)計在基地內(nèi)設(shè)置變電站和配電室。變配電室獨立設(shè)置，采用預(yù)制變電站結(jié)合綠化的形式。變

48、配電室變壓器容量為100KVA。幼兒園配電室從鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共變電站電網(wǎng)引入，經(jīng)支路后供幼兒園使用。供電線路將沿幼兒園道路鋪設(shè)。配電室的設(shè)置應(yīng)避開幼兒園活動區(qū)和休息區(qū)，并采取必要的防護措施。幼兒園建成后，主要用電照明和少量用電。配備總電表箱，每個用戶配備一個戶用配電箱。照明和電源分別提供。照明采用高效節(jié)能燈。根據(jù)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057-2010），本工程為人口密集型建筑，要求屋頂防雷設(shè)計二級。電話、電腦等弱電設(shè)備的電纜應(yīng)直接埋入地下。(4) 照明系統(tǒng)1）活動室、宿舍、辦公室等應(yīng)使用帶防護罩的熒光燈，不得使用裸燈。2）各類房屋的平均照度應(yīng)符合建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB 50034 ）的規(guī)定。3)

49、 每個房間應(yīng)根據(jù)需要配備電源插座。兒童房內(nèi)插座的高度不應(yīng)低于地面1.7m，并應(yīng)有防護罩。4）保健觀察室、廚房準(zhǔn)備室和兒童房應(yīng)安裝紫外線燈，并打開指示燈。 UV燈的安裝距離地面2.5m左右，安裝量按1.5W/ m3計算。5）廚房除照明電源外，還應(yīng)根據(jù)需要配備電源。(5) 防雷1）工程應(yīng)按第二類防雷措施設(shè)置防雷系統(tǒng)；2）在屋頂安裝避雷器和避雷針，作為防止直接雷擊的接閃器，以建筑結(jié)構(gòu)柱中的主筋為引下線，在屋頂采用鋼網(wǎng)。結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)作為接地體；3）為防止雷電和電波的侵入，電纜的進出線將電纜的金屬護套、鋼管等與進出線端電氣設(shè)備的接地連接；4）為防止感應(yīng)過電壓，建筑物內(nèi)的金屬風(fēng)管、水管、金屬線槽橋架、電纜金屬

50、護套等應(yīng)與接地端子板（MEB）連接。(6)弱電系統(tǒng)1) 編譯依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ16-2008）；民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50198-2011）；建筑物及建筑群綜合布線工程系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GBT/T50311-2000）。2) 準(zhǔn)備范圍電話通訊系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)。3) 節(jié)目范圍內(nèi)的各種特殊節(jié)目電話通訊系統(tǒng)采用單位指數(shù)法和土地利用子類負荷密度法對基地內(nèi)的電話用戶進行預(yù)測。生活區(qū)0.15對/100m ，管理區(qū)0.6對/100m ?；乜傠娫捑€約50對。每棟樓一樓有一個主箱，每層有一個子機接口，每個房間內(nèi)嵌一個電話接口。有線電視系統(tǒng)本項目在一樓弱電房設(shè)

51、置電視前端盒。有線電視信號源取自XX Limited TV Network。用戶有線電視信號分配網(wǎng)絡(luò)采用分配分支傳輸分配的分配方式。電視終端主要安裝在活動室等。電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電信電纜從鄉(xiāng)鎮(zhèn)通信管網(wǎng)引入，地塊內(nèi)設(shè)置電信轉(zhuǎn)接箱。綜合布線系統(tǒng)該方案將電話通訊系統(tǒng)和計算機管理系統(tǒng)納入結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，實現(xiàn)高效靈活的現(xiàn)代化管理。綜合布線包括工作空間子系統(tǒng)、水平布線系統(tǒng)、垂直（骨干）布線系統(tǒng)、管理系統(tǒng)子系統(tǒng)和設(shè)備間子系統(tǒng)。綜合系統(tǒng)考慮，水平布線采用5類及以上（如光纖）線纜，垂直干線布線可單獨設(shè)置，語音和數(shù)據(jù)采用5類線纜。3、人防工程根據(jù)福建省防空地下室防護標(biāo)準(zhǔn)審批管理暫行規(guī)定和福建省人民防空條例的有關(guān)規(guī)定

52、，九層以下、基礎(chǔ)埋深小于三米以上按地上總建筑面積的2 %施工。防空地下室。經(jīng)人防主管部門批準(zhǔn)后，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)方案。重要防護目標(biāo)單位建設(shè)防空地下室必須達到相應(yīng)等級的防護標(biāo)準(zhǔn)。防空地下室建設(shè)堅持就地取材、自建的原則。如因地質(zhì)、地形、結(jié)構(gòu)等原因，確不能就地施工，或擬建防空地下室面積小于140m 2 （建設(shè)工程總面積小于7000 m 2 )，施工單位可向人防主管部門申請搬遷。施工，出具工程施工圖、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)報告及地下管線設(shè)施等配套材料，報人防部門批準(zhǔn)，繳納該區(qū)人防地下室所需的異地建設(shè)費用按照規(guī)定建設(shè)。各部門將就地就近統(tǒng)一安排人防工程建設(shè)。由于本項目地質(zhì)構(gòu)造原因，需依法申請異地施工（最終保護等級

53、和面積由當(dāng)?shù)厝朔擂k公室確定） 。4.道路及綠化工程(1) 道路工程本報告所列“道路工程”是指校園主干道和次干道工程。1) 道路規(guī)劃原則高效順暢的運輸組織至關(guān)重要。道路規(guī)劃要突出重點明確、結(jié)構(gòu)合理、寬度適宜、交通暢通、技術(shù)經(jīng)濟合理。并注意道路與地形的結(jié)合，既經(jīng)濟又自然。 合理設(shè)計道路線形和豎向標(biāo)高，保證內(nèi)外交通安全暢通，有利于道路和管道建設(shè)；合理確定道路寬度和斷面，節(jié)約成本。2) 道路結(jié)構(gòu)巷道為20cm厚C25現(xiàn)澆混凝土面，15cm厚5%干硬混凝土穩(wěn)定層和15cm厚礫石墊層。林蔭大道的人行道用方磚鋪成，下面是30厘米厚的砂巖墊層。3）主干道寬度不小于6m，支路2-3m。（二）綠化工程綠化環(huán)境景觀

54、處理以主入口中軸線為重點。景觀由綠化花壇和鋪裝整齊的廣場組成，突出主體建筑的氣勢，與建筑的整體設(shè)計理念相呼應(yīng)。5、工程管線綜合規(guī)劃為使道路上的管線合理布置，應(yīng)到位，并據(jù)此檢查相應(yīng)路段，進行綜合管線規(guī)劃。（一）橫向排列原則從樓外看，依次是電信電纜管、給水管、排水管和電力電纜管。其中，電信電纜管、供水管和電力電纜管布置在人行道下方，排水管布置在巷道下方。供水管和電信電纜管沿道路西、北兩側(cè)布設(shè)，污水管和電力電纜管沿道路東、南兩側(cè)布設(shè)，雨水管沿道路中部布設(shè)。（二）垂直排列原則壓力管首選重力管，小管首選大管，臨時管首選永久管，可彎曲管首選不可彎曲管。從淺到深排列：電信管道、電力電纜、供水管道、雨水管道、

55、污水管道。區(qū)內(nèi)供水管、電信電纜管、電力電纜管、排水管均埋于地下。第五章環(huán)境影響評價一、編譯依據(jù)1.中華人民共和國國務(wù)院令第253號建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例；2.環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-2012）；3.大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB16297-1996）；4、地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）；5.建筑工地邊界噪聲限值（GB12523-2011）；6.社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（GB22337-2008）；7.聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）；8. 廢水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978-96）。2 、周邊環(huán)境及環(huán)境功能區(qū)劃1、周邊環(huán)境項目選址位于XX鎮(zhèn)陳墩村（原XX機床廠西側(cè)地塊

56、） 。現(xiàn)狀 XX天工機械制造有限公司項目區(qū)環(huán)境質(zhì)量狀況良好，符合項目建設(shè)要求。2、環(huán)境功能區(qū)劃項目區(qū)所在區(qū)域大氣環(huán)境為環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-2012）類空氣質(zhì)量功能區(qū)，水環(huán)境為環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類水域功能區(qū)。 地表水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）。環(huán)境為聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）類聲環(huán)境功能區(qū)。三、污染因素1、施工期環(huán)境影響因素根據(jù)施工特點，本項目施工期影響環(huán)境的主要因素有：(1)施工揚塵對大氣環(huán)境的影響。整個施工期產(chǎn)生揚塵的作業(yè)包括房屋施工、建材運輸、露天堆放、裝卸、攪拌等。(2)工程機械噪聲對聲環(huán)境的影響。（3）施工過程中產(chǎn)生的泥漿和施工隊產(chǎn)生的生活廢水對水環(huán)境的

57、影響。(4)固體廢物。2、運營期環(huán)境影響因素本項目主要污染源為：生活污水、生活垃圾、油煙廢氣、噪聲。4. 環(huán)境影響分析1、施工環(huán)境影響(1) 噪聲環(huán)境的影響施工過程中將使用推土機、挖掘機、裝載機等機械設(shè)備進行基礎(chǔ)開挖；混凝土攪拌機、振動器和鏈鋸將用于結(jié)構(gòu)施工；裝修過程中會用到壓力控制機、沖擊鉆等。設(shè)備施工噪聲達85-100dB(A)。在施工過程中，這些機械設(shè)備的噪音會對附近的居民造成一定的影響。此外，在施工過程中，建筑材料和建筑垃圾的運輸會造成運輸車輛增加帶來的交通噪聲，也會對區(qū)域的聲環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。表 5-1主要設(shè)備噪聲源表時期噪聲源噪聲值 (dBA)處理措施或安裝位置建設(shè)期推土機95施

58、工現(xiàn)場內(nèi)部挖掘機90-95運輸車輛80-90鉆機95電鋸110磅100拆解成模板100冷拍75室內(nèi)裝修80-95(2) 大氣環(huán)境影響施工過程中，大量土方開挖、堆積、運輸建筑材料和建筑垃圾會產(chǎn)生揚塵污染，影響周邊空氣環(huán)境。(3) 固體廢物施工期固體廢物主要為建筑垃圾、廢鋼筋、廢木材、廢砂、廢瓷磚（片）。2、運營期環(huán)境影響分析(1) 廢水本項目產(chǎn)生的廢水主要為生活污水，主要污染物為COD、BOD 5 、SS等。生活污水排入化糞池進行沉淀處理。處理后廢水中懸浮物濃度將大大降低，COD和BOD 5濃度降低1/3。排入城鎮(zhèn)污水系統(tǒng)，不會造成水質(zhì)惡化。(2) 固體廢物運營期產(chǎn)生的固體廢物分為建筑垃圾和校園

59、二次裝修產(chǎn)生的生活垃圾兩部分。二次裝修施工產(chǎn)生的建筑垃圾主要是廢沙、廢磚、廢木材、廢金屬、廢油漆桶、廢紙及各種包裝袋。生活垃圾中一些易腐爛的有機物如果不及時清除，就會腐爛發(fā)臭，滋生蚊蠅，傳播疾病，污染周邊環(huán)境。(3) 煙灰廢氣運營期廢氣主要為廚房油煙廢氣。如果不經(jīng)處理直接排放，會對周圍的空氣質(zhì)量造成一定的影響。(4) 運營期噪聲影響不顯著。五、環(huán)保措施一、污水處理措施（一）施工污水處理施工期對生活污水進行集中處理，避免污水橫流和環(huán)境污染。部分施工沖洗水會流入水域，會產(chǎn)生一定的影響。因此，施工期間應(yīng)加強施工沖洗水的管理，經(jīng)沉淀后排放或回用。標(biāo)準(zhǔn)GB8978-96表4中一級排放標(biāo)準(zhǔn)排放。（2）運營

60、期污水處理措施項目必須采取雨污分離措施，合理設(shè)計和處理污水處理設(shè)施，生活污水經(jīng)化糞池處理后排放。三級標(biāo)準(zhǔn)，不排入污水管網(wǎng)的廢水執(zhí)行廢水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-96表4一級標(biāo)準(zhǔn)。2、廢氣處理措施建議避免在大風(fēng)天氣下進行土方的開挖和運輸；建議在施工過程中，施工現(xiàn)場應(yīng)定期灑水，減少揚塵，施工材料和建筑垃圾的運輸車輛用篷布覆蓋，防止揚塵飛揚。采取上述措施后，可有效防止揚塵，對區(qū)域空氣環(huán)境的影響將大大降低。施工期間，各類工程機械排放的廢氣應(yīng)符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)，大氣排放應(yīng)符合大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB12697-1996）表2二級標(biāo)準(zhǔn)。施工時，易揚塵場地和道路應(yīng)適當(dāng)灑水，減少揚塵。運營期廢氣主要為廚房