工程成品保護管理規(guī)定

1、星河集團編 號XH-ZLBZ-F001文件名稱工程成品保護管理規(guī)定版 本A修改狀態(tài)0生效日期頁 碼 10/101.0目的為了規(guī)范工程成品保護行為，加強材料、設備的儲存、安裝、驗收和移交全過程半成品、成品等保護，最大限度的減少由于成品及半成品保護不當，引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，減少和降低成本，提高成品一次合格率，滿足客戶觀感質(zhì)量要求，提高客戶滿意度。2.0范圍本標準適用用于集團團開發(fā)的的新建、改改建、擴擴建項目目施工過程程中所涉涉及的半半成品、成成品的保保護工作作。3.0術(shù)語語和使用說說明3.1成品品保護：成品保保護是保保證工程程質(zhì)量的的重要措措施，在在施工過過程中對對部分半半成品、結(jié)構(gòu)

2、及及裝飾裝裝修面層層等防護采取取防護措措施，最大限限度地消消除和避避免成品品在施工工過程中中的污染染和損壞壞，確保保工程質(zhì)質(zhì)量。3.2防護護：即提前前進行防護護。3.3包裹裹：將被被保護物物包裹起起來,防止損損傷或污污染。3.4覆蓋蓋：用表面面覆蓋的的方法防防止堵塞塞或損傷傷。3.5封閉閉：局部部封閉，以防止止人員或或其他物物體損壞壞所建設設成品。3.6貯存存：采用用容器、庫庫房進行行存放和和保管，防防止材料料、設備備受潮、變變質(zhì)或損損壞。4.0職責責： 4.1項目目部為成成品保護護的歸口口管理部部門，按本標準準的要求求合理安安排交叉叉施工順順序、科科學組織織施工，審審核專項項成品保保護措施施

3、；4.2項目目部根據(jù)據(jù)施工組組織設計計、設計計圖紙編編制成品品保護方方案，以以合同、協(xié)協(xié)議等形形式明確確各施工工單位對對成品的的交接和和保護責責任，協(xié)協(xié)調(diào)監(jiān)督督施工現(xiàn)現(xiàn)場的成成品保護護工作。4.3項目目部對甲甲供物資資按照相相關(guān)管理理要求，對設備備、材料料的進入入、儲存存、保管管、移交交進行管管理，保保證設備備、材料料在移交交之前不不受損壞壞。4.4監(jiān)理理單位負負責按本標準以及及經(jīng)其批批準的施施工單位位成品保保護方案案（含技技術(shù)文件件）等，對對現(xiàn)場成成品（含含半成品品）的保護情情況進行行監(jiān)督、檢檢查與考考核，并并適時提提出整改改要求。4.5各施施工單位位負責制制定并實實施有效效的成品品保護措措

4、施，落落實成品品保護責責任，對對施工責責任區(qū)域域內(nèi)的自自己方及及相關(guān)方方的成品品、半成成品及設設備進行行有效保保護和防防護，對對成品保保護過程程實施控制制。4.6施工工單位在在回標時時，必須須提供詳詳細的成成品保護護方案。施施工單位位對其所所施工范范圍內(nèi)的的所有成成品進行行成品保保護（包包括其他他的單位位已經(jīng)完完成的線線管、風風管、水水管等工工程），防防止人為為的損壞壞與不慎慎所造成成的損壞壞，并建建立完整整的防偷偷盜、破破壞安保保措施。4.7 總總包在與與分包簽簽訂合同同時，一一并將成成品保護護納入分分包合同同中，并并負責提提供總包包在成品品保護方方面的規(guī)規(guī)章制度度或工作作程序；總包負負責對

5、各各分包的的工作順順序、作作業(yè)時間間、資源源投入進進行審查查指導并并力爭使使各分包包作業(yè)做做到科學學、有序序、高效效，加強強分包交交叉作業(yè)業(yè)和前后后作業(yè)時時的協(xié)調(diào)調(diào)管理工工作。4.8 分分包單位位施工前前編制承承包范圍圍的成品品保護方方案，分包單位位應主動動對分包包工程的的上道工工序的保保護要求求及下道工工序?qū)Ρ颈痉职すぷ鞯目煽赡苤聯(lián)p損因素進進行了解解，在此此基礎上上，配合合上道工工序搞好好成品保護護，同時時落實分分包范圍圍內(nèi)已完完產(chǎn)品的的保護措措施。5.0成品品保護基基本原則則5.1責任任明確原原則5.1.11成品安安裝方對對己方產(chǎn)產(chǎn)品負有有保護責責任，包包括對成成品采取取防護措措施的責責

6、任、看看管和巡巡查的責責任、與與后續(xù)施施工方的的協(xié)調(diào)和和交底的的責任等等。成品品生產(chǎn)方方必須保保證在交交接或驗驗收時，其其產(chǎn)品的的品質(zhì)和和數(shù)量符符合合同同的要求求。5.1.22在室內(nèi)內(nèi)成品保保護進入入專人看看護集中中管理階階段時，后后續(xù)工序序進出室室內(nèi)需要要辦理進進出交接接手續(xù)。5.1.33后續(xù)每每個工種種以流水水方式進進入具體體房間，看看護人員員根據(jù)流流水施工工作業(yè)表表組織場場地移交交，提供供開門、檢檢查、關(guān)關(guān)門、再再檢查的的工作。5.2先檢檢查后保保護的原原則所有工序必必須施工工單位自自檢、監(jiān)監(jiān)理驗收收、監(jiān)理理單位專專業(yè)工程程師抽檢檢合格后后方可進進行保護護。5.3持續(xù)續(xù)保護原原則施工中及

7、細細部檢查查階段，總總包單位位有責任任做好產(chǎn)產(chǎn)品保護護的后續(xù)續(xù)檢查和和維護工工作，對對于產(chǎn)品品保護措措施被損損壞、拆拆除的，必必須在恢恢復保護護措施后后方可繼繼續(xù)施工工。5.4施工工過程中中材料運運輸原則則材料運輸使使用電梯梯時，應應對電梯梯采取保保護措施施。材料搬運時時要避免免損壞樓樓道內(nèi)頂頂、墻、扶扶手、樓樓道窗戶戶及樓道道門。5.5工序序合理化化原則合理規(guī)劃工工序，盡盡量避免免多工種種在同一一作業(yè)套套內(nèi)交叉叉施工。對對于產(chǎn)品品保護 難度較較大的材材料如進進戶門、地地板等安安排在大大部分裝裝飾工作作量完成成后進行行安裝。5.6施工工過程中中的成品保保護原則則5.6.11各工種種在施工工中不

8、得得污染、損損壞其他他工種的的半成品品、成品品。5.6.22材料表表面保護護膜應在在工程竣竣工時撤撤除。6.0成品品保護要要求6.1成品品保護責責任：6.1.11現(xiàn)場材材料、半半成品、設設備進場場后，由由各施工工單位負負責保管管、使用用，監(jiān)理單單位進行行協(xié)助管管理。6.1.22結(jié)構(gòu)工工程施工工單位為為主要成成品保護護責任人人，水電電配合施施工等專專業(yè)隊伍伍要有保保護土建建項目的的保護措措施后方方可作業(yè)業(yè)，在水水電等專專業(yè)施工工項目完完成并進進行必要要的成品品保護后后，向土土建分包包單位進進行交接接。對于于一些關(guān)關(guān)鍵工序序（鋼筋筋、模板板、混凝凝土澆筑筑），土土建、水水電安裝裝均要設設專人看看護

9、及維維修。6.1.33上道工工序與下下道工序序（主要要指土建建與水電電，不同同分包單單位間的的工序交交接）要要辦理交交接手續(xù)續(xù)。交接接工作在在各分包包之間進進行，監(jiān)監(jiān)理單位位起協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)督作作用，監(jiān)監(jiān)理單位位各責任任工程師師要做好好交接記記錄。6.1.44監(jiān)理工程程師對成品保保護進行行交底，監(jiān)督總包對分包單位的技術(shù)交底，應包含對成品保護工作的交底。6.2成品品保護要要求6.2.11總包在在與分包包簽訂合合同時，將將成品保保護納入入分包合合同中，并并負責提提供總包包在成品品保護方方面的規(guī)規(guī)章制度度或工作作程序。6.2.22分包單單位在進進行本道道工序施施工時，如如需要碰碰動其它它專業(yè)的的成品時時，

10、分包包單位必必須以書書面形式式上報監(jiān)監(jiān)理單位位，監(jiān)理理專業(yè)工工程師與與其他專專業(yè)分包包協(xié)調(diào)后后，其他他專業(yè)派派人協(xié)助助分包單單位施工工，待施施工完成成后，其其他人員員恢復其其成品。6.2.33編制季度度、月度度計劃時時，要科科學合理理，防止止工序倒倒置和不不合理趕趕工期的的交叉施施工以及及采取不不當?shù)姆婪雷o措施施而造成成的互相相損壞、反反復污染染等現(xiàn)象象的發(fā)生生。6.2.44接受進進戶作業(yè)業(yè)的人員員，必須須嚴格遵遵守現(xiàn)場場各項管管理制度度，不準準吸煙。如如作業(yè)用用火，必必須取得得用火證證后方可可進行施施工。所所有入戶戶作業(yè)的的人員必必須接受受成品保保護人員員的監(jiān)督督。6.2.55監(jiān)理單單位對所

11、所有進場分包包單位進進行定期期的成品品保護意意識的教教育工作作，依據(jù)據(jù)合同、規(guī)規(guī)章制度度、各項項保護措措施進行行監(jiān)督檢檢查、落落實獎罰罰措施。6.3 成成品損壞壞的追查查、補償償、處罰罰制度6.3.11 各項目目部要制制定成品品保護獎獎罰制度度，做好好對總包包、各分分包及監(jiān)監(jiān)理單位位的交底底工作，在在合同中中明確相相關(guān)要求求。6.3.22總包單位位要編制制成品保保護措施施，制定定獎罰措措施，對對各分包包成品保保護工作作進行檢查指導導，各分包包的交叉叉作業(yè)或或流水施施工要做到先先交接后后施工，使使前后工工序的質(zhì)質(zhì)量和成成品保護護責任界界定清楚楚，便于于成品損損害時的的責任追追究。6.3.33總包

12、單單位負責責成品保保護人員員，應明確其其責任，人人員應固固定。要要依據(jù)成成品保護護細則對對操作者者和成品品、半成成品進行行施工過過程中的的跟蹤檢檢查，并并根據(jù)獎獎罰制度度進行處處理。簽定責責任書，發(fā)發(fā)生任何何丟失損損壞，不不能出據(jù)據(jù)有效證證據(jù)時，均均由成品品保護人人員負責責賠償。6.3.44對任何何成品或或者設備備損壞事事件，將將予以調(diào)調(diào)查處置置，由失失誤造成成的損壞壞照價補補償。對故意意破壞將將加重處處罰，甚甚至移交交當?shù)厮舅痉ú块T門追究法法律責任任。6.3.55項目現(xiàn)現(xiàn)場將設設置舉報報電話和和舉報箱箱，對于于署名舉舉報者能能夠及時時真實舉舉報的，一一經(jīng)查實實將給予予一定的的經(jīng)濟獎獎勵。7.

13、0一般般成品保保護措施施7.1 防防護：為防止成成品可能能發(fā)生的的損傷和和污染，提前做好好防護，如如門口在在推車易易碰部位位，在小小推車車車軸的高高度釘防防護條等等。7.2 包包裹：防止成成品被損損傷或污污染。如如樓梯扶扶手易污污染變色色，油漆漆前裹紙紙保護；門窗用用塑料布布包扎；電氣開開關(guān)、插插座、燈燈具等設設備也要要包裹，防防止施工工過程中中被污染染。7.3 覆覆蓋：對于樓樓地面成成品主要要采取覆覆蓋措施施，以防防止成品品損傷。其其它需要要防曬、保保溫養(yǎng)護護的項目目，也要要采取適適當?shù)拇氪胧└采w蓋。7.4 封封閉：對于樓樓梯地面面工程，施施工后可可在樓梯梯口暫時時封閉，待待達到上上人強度度

14、并采取取保護措措施后再再開放；室內(nèi)墻墻面、天天棚、地地面等房房間內(nèi)的的裝飾工工程完成成后，應應立即鎖鎖門以進進行保護護。7.5 巡巡邏看護護：對已完完產(chǎn)品實實行全天天候的巡巡邏看護護，防止止無關(guān)人人員進入入重點、危危險區(qū)域域和不法法分子偷偷盜、破破壞行為為，確保保工程產(chǎn)產(chǎn)品和人人員的安安全。7.6 搬搬運過程程保護：7.6.11物資的的采購、使使用單位位應對其其搬運的的物資進進行保護護，保證證物資在在搬運過過程中不不被損壞壞，并保保護產(chǎn)品品的標識識。搬運運考慮道道路情況況、搬運運工具、搬搬運能力力與天氣氣情況等等；7.6.22 對容易易損壞、易易燃、易易爆、易易變質(zhì)和和有毒的的物資，以以及業(yè)主主有特殊殊要求的的物資，其物資的采購使用單位負責人指派人員制訂專門的搬運措施，并明確搬運人員的職責。7.7 貯貯存：7.7.11 貯存物物資要有明顯顯標識，做做到帳、卡卡、物相相符。對對有追溯溯要求的的物資（如如鋼材、水水泥）應應做到批批號、試試驗單號號、使用用部位等等清晰可可查。必必要時（如如安全、承承壓、搬搬運方便便等）應應規(guī)定堆堆放高度度等。7.7.22 對有環(huán)環(huán)境（如如溫度、濕濕度、通通風、清清潔、采采光、避避光、防防鼠、防防蟲