工程量清單計價

1、科技博覽會項目項目標題您的姓名 | 您教師的姓名 | 您的學校工程量清單計價教學目的：熟悉清單計價模式概念、特點、 與定額計價模式區(qū)別； 掌握清單項目綜合單價制定方法；教學重點：工程量清單計價編制 教學難點：工程項目綜合單價的計算和工程量投標報價問題請問同學們聽說過工程量清單計價嗎？對其有哪些了解。談?wù)勁c其相關(guān)的信息。工程量清單計價規(guī)范 清單計價是我國工程和國際工程招投標通用的計價模式,為了適應(yīng)我國市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，適應(yīng)與國際接軌的需要，使我國建筑業(yè)融入國際大市場，中華人民共和國建設(shè)部于2008年頒布了建筑工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002008）。談?wù)勁c工程量清單計價相關(guān)的問題工程量

2、清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金工程量清單1它是建設(shè)工程招標的主要文件，由招標人按照計價規(guī)范中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。包括擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。2幾個容易混淆大的概念：清單工程量它是分部分項工程量清單的簡稱，是招標人根據(jù)計價規(guī)范規(guī)則計算出的擬建工程的實物數(shù)量。3實行工程量清單計價的目的意義1、是我國工程造價管理深化改革與發(fā)展的需要。2、是整頓和規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。3、是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織（W

3、TO）融入世界大市場的需要。4、是促進建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要。工程量清單計價規(guī)范運用 用于建設(shè)工程工程量清單計價活動：包括工程量清單、招標控制價、投標報價的編制、工程合同價款的約定、竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計量、工程價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整和工程計價爭議處理等活動。工程量清單計價適用范圍 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目必須采用；非國有資金投資的工程建設(shè)項目，可采用與可以不用。工程量清單計價中注意事項1、工程量清單、招標控制價、投標報價等工程造價文件的編制與核對應(yīng)由具有資格的工程造價專業(yè)人員承擔。（造價工程師和造價員）2、建設(shè)工程工程量

4、清單計價活動，除應(yīng)遵守08計價規(guī)范外，還應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定2、計價規(guī)范包括六個附錄部分，并將其作為編制工程量清單的依據(jù)。（08清單規(guī)范1頁）工程量清單的編制1、工程量清單編制的一般的規(guī)定： 工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?、采用工程量清單方式方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。工程量清單編制的依據(jù)08清單計價規(guī)范、工程招標文件、施工圖、建設(shè)工程設(shè)計文件、與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料等。 建筑工程工程量清單計價規(guī)范的特點1、強制性 強制性主要表現(xiàn)在：一是建設(shè)主管部門按照強制性國家標準的要

5、求頒布，規(guī)定全部使用國有資金或者國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按照計價規(guī)范執(zhí)行；二是明確工程量清單是招標文件的組成部分，并規(guī)定了招標人在編制清單時必須遵守的規(guī)則，做到五個要件，缺一不可，即項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量。（五個統(tǒng)一） 2、實用性 附錄中的工程量清單項目及計算規(guī)則的項目名稱表現(xiàn)的是工程實體項目，項目名稱明確清晰，工程量計算規(guī)則簡潔明了，特別還列有項目特征和工程內(nèi)容，易于編制工程量清單時確定具體項目名稱和投標報價。3、競爭性 競爭性主要表現(xiàn)在：一是計價規(guī)范中的措施項目，在工程量清單中只列“措施項目”一欄，具體采用什么措施，如模板、腳手架、臨時設(shè)施、施工排水等詳細

6、內(nèi)容有投標人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計，視具體情況報價，這些項目在各個企業(yè)間各有不同，是企業(yè)競爭項目，是留給企業(yè)競爭的空間。 二是計價規(guī)范中人工、材料和施工機械沒有具體的消耗量，投標企業(yè)可以依據(jù)企業(yè)的定額和市場價格信息，也可以參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進行報價，計價規(guī)范將報價權(quán)交給了企業(yè) 4、通用性 采用工程量清單計價將國際慣例接軌，符合工程量計算方法標準化、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價確定市場化的要求工程量清單的內(nèi)容 （一）工程量清單的內(nèi)容 工程量清單由招標人編制，在施工招標活動中，招標人按照規(guī)定的格式提供招標工程的工程量清單。 招標人編制：工程量量清單應(yīng)由具有編制能力的招標

7、人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?V分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單稅金項目清單規(guī)費清單工程量清單的組成0總說明 通常的工程量清單包括以下幾個方面的內(nèi)容。 1、工程量清單總說明。包括工程概況、現(xiàn)場條件、編制工程量清單的依據(jù)及有關(guān)資料，對施工工藝、材料的特殊要求等。 圖示1、分部分項工程量清單 （1）分部分項工程量清單又簡稱為清單工程量，他是招標人發(fā)布的擬建工程的實物數(shù)量，也是投標人計算工、料、機消耗量的依據(jù)，清單工程量是業(yè)主按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的要求編制，起到統(tǒng)一報價標準作用的工程量。（2）工程量清單包括的內(nèi)容： 、項目編碼 清單項目名稱數(shù)字的標識 、項目名

8、稱 分部分項工程量清單項目名稱的確定，應(yīng)考慮三個方面因素，一是計價規(guī)范中的項目名稱；二是計價規(guī)范中的項目特征；三是擬建工程的實際情況。 、項目特征和工程內(nèi)容 項目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述。 、計量單位 由工程量清單計價規(guī)范規(guī)定、工程量 工程量即工程的實物數(shù)量。分部分項工程量清單項目的計算依據(jù)有：施工圖紙、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范等。 計價規(guī)范工程量清單項目編碼的規(guī)定以12位阿拉伯數(shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應(yīng)按計價規(guī)范附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項目自行編制12位項目編碼單位工程編碼01建筑工程

9、02裝飾裝修03安裝工程04市政工程05園林綠化專業(yè)工程編碼0101土石方02樁與地基01分部工程編碼01土方工程02石方工程01分項工程編碼001平整場地002挖土方002自行編碼001A區(qū)挖土方002B區(qū)挖土方002項目特征 項目特征是對項目的準確描述，是影響價格的因素，是設(shè)置具體清單項目的依據(jù)。項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項。凡項目特征中未描述到的其他獨有特征，由清單編制人視具體情況確定、以準確描述清單項目為準。 工程量清單的項目特征是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據(jù)，在編制的工程量清單中必須對其項目特征進行準確和全面的描述。但在實際的工程量清單特

10、征描述中有些項目特征用文字往往又難以準確和全面的予以描述，因此為達到規(guī)范、統(tǒng)一、簡捷、準確、全面描述項目特征的要求，在描述工程量清單項目特征時應(yīng)按以下原則進行。 工程量清單的項目特征是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據(jù)，在編制的工程量清單中必須對其項目特征進行準確和全面的描述。但在實際的工程量清單特征描述中有些項目特征用文字往往又難以準確和全面的予以描述，因此為達到規(guī)范、統(tǒng)一、簡捷、準確、全面描述項目特征的要求，在描述工程量清單項目特征時應(yīng)按以下原則進行。原則： 1、項目特征描述的內(nèi)容按計價規(guī)范附錄規(guī)定的內(nèi)容，項目特征的表述按擬建工程的實際要求，能滿足確定綜合單價的需要。 2、若采用標

11、準圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征的要求，項目特征描述可以直接采用詳見圖集或圖號的方式。對不能滿足項目特征進行準確描述要求的部分，仍應(yīng)用文字描述。工程量清單項目特征描述的重要意義 1、項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù)。 工程量清單項目特征是用來表述分部分項清單項目的實質(zhì)內(nèi)容，用于區(qū)分計價規(guī)范中同一清單條目下各個具體的清單項目。沒有項目特征的準確描述，對于相同或者相似的清單項目名稱，就無從區(qū)別。 2、項目特征是確定綜合單價的前提。 由于工程量清單項目特征決定了工程實體項目的實質(zhì)內(nèi)容，必然直接決定了工程實體的自身價值。因此，工程量清單項目特征描述的準確與否，直接關(guān)系到工程量清單綜合單價的準確確

12、定 3、項目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。 實行工程量清單計價，工程量清單及其綜合單價是施工合同的組成部分，因此，如果工程量清單項目特征的描述不清甚至漏項、錯誤，從而引起在施工過程中的更改，都會引起分歧，導(dǎo)致糾紛。 1、必須描述的內(nèi)容： A、涉及正確計量的內(nèi)容必須描述 B、涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述 C、涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述 D、涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述 2、可不描述的內(nèi)容 A、對計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述 B、應(yīng)由投標人根據(jù)施工方案確定的可以不描述 C、應(yīng)由投標人根據(jù)當?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的 可以不描述 D、應(yīng)由施工措施解決的可以不描述 3、可不詳細描述的內(nèi)容 A、無法準確描述

13、的可不詳細描述 B、施工圖紙、標準圖集標注明確，可不詳細 描述 C、還有一些項目可不詳細描述，但清單編制 人員在項目特征描述中應(yīng)注明由投標人自定。 4、規(guī)范沒有要求的，但又必須描述的內(nèi)容 對規(guī)范中沒有項目特征要求的個別項目，但又必須描述的應(yīng)予描述：由于計價規(guī)范在我國初次實施，難免在個別的地方存在考慮不周的地方，需要我們在實際工作來完善。 例：在“A.5.1廠庫房大門、特種門”，計價規(guī)范以“樘”作為計量單位，但有沒有規(guī)定門大小的特征描述，那么，“框外圍尺寸”就影響報價的因素，因此，就必須描述，以便投標人準確報價。同理“B.4.1木門”、“B.5.2窗油漆”也是如此，需要注意描述門窗的洞口尺寸或框

14、外圍尺寸。 工程內(nèi)容 1、工程內(nèi)容是指完成該清單項目可能發(fā)生的具體工程，可供招標人確定清單項目和投標人投標報價參考。 2、凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標人按招標文件或圖紙要求編制，以完成清單項目為準，綜合考慮在報價中。 計量單位 計量單位采用基本單位，除各專業(yè)另有的特殊規(guī)定外，均按以下單位計算。 A、以重量計算的項目噸或千克 B、以體積計算的項目立方米 C、以面積計算的項目平方米 D、以長度計算的項目延長米 E、以自然計量單位計算的項目個、套、款、 樘、組、臺、根等 F、沒有具體數(shù)目的項目宗、項、系統(tǒng)等清單工程量計算的方法： 、清單工程量計算的思路和方法： 根據(jù)擬建工程施工圖和建設(shè)工

15、程工程量清單計價 規(guī)范列項； 根據(jù)所列項目填寫清單項目的編碼和計量單位 ； 根據(jù)施工圖、項目主項內(nèi)容和計價規(guī)范中的工程量計算規(guī)則，計算工程量。 2、措施項目清單 項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情況列項，也是承包商必須完成的工作。這部分項目的完成并不構(gòu)成建筑產(chǎn)品形體，它是有助于工程實體形成的措施性項目。 分為措施項目（一）和措施項目（二）。 對于措施項目中措施項目（二）可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則，不能計算工程量的項目清單，以項為計量單位。 措施項目清單（） 安全文明施工費（安全施工費、文明施工費、環(huán)境保護費

16、、臨時設(shè)施費）不得作為競爭費用。其中環(huán)境保護費按規(guī)定費率計取，文明施工、安全施工、臨時設(shè)施費分基本費、現(xiàn)場評價費兩部分計取。 （1）在編制招標控制價、投標報價時應(yīng)足額計取，即文明施工、安全施工、臨時設(shè)施費費率按基本費費率加現(xiàn)場評價費最高費率計列。 文明施工費費率=文明施工基本費費率2 安全施工費費率=安全施工基本費費率2 臨時施工費費率=臨時施工基本費費率2 （2）在編制工程結(jié)算時，對按規(guī)定應(yīng)進行現(xiàn)場評價的工程，承包人憑安全文明施工措施評價及費率測定表測定的費率辦理竣工結(jié)算，未經(jīng)現(xiàn)場評價或承包人不能出具安全文明施工措施評價及費率測定表的，承包人不得收取安全文明施工費中的文明施工費、安全施工費、

17、臨時設(shè)施費。3、其他項目清單 其他項目清單：是指除分部分項工程量清單和措施項目清單以外，為完成工程施工可能發(fā)生的費用項目和相關(guān)數(shù)量清單。 工程建設(shè)標準的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工程長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對工程管理要求等都會直接影響其他項目清單的具體內(nèi)容。一、暫列金額 暫列金額：是招標人在工程量清單中暫定的并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等費用。 暫列金額的計算 （1）編制招標控制價（標底）時，暫列金額可按分部分項工程量清單工程費的10

18、%計列。 （2）編制投標報價時，暫列金額應(yīng)按招標人在其他項目項目清單中列出的金額寫。二、暫估價 暫估價（包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價）是指招標階段直至簽訂合同協(xié)議時，招標人在招標文件中提供的用于支付必然發(fā)生的但暫時還不能確定價格的材料以及需要另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。暫估價的計算 1、編制招標控制價（標底）時，暫估價中的材料單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算；暫估價中的專業(yè)工作金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算。 2、編制投標報價時，材料暫估價應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫。 3、編制竣工結(jié)算時，暫估價中的材料單

19、價應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認價在綜合單價中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按中標價或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認價計算。三、計日工 計日工：是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同約定的綜合單價計價計日工的計算 1、在編制招標控制價（標底）時，計日工項目和數(shù)量應(yīng)按其他項目清單列出的項目和數(shù)量，計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應(yīng)按工程造價管理機構(gòu)公布的單價計算；計日工中的材料單價應(yīng)按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布材料單價的材料，其價格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價計算。 2、在編制投標報價時，計日工按招標人在其他項目清單中列出項目和數(shù)量，投

20、標人自主確定綜合單價并計算計日工費用。 3、編制竣工結(jié)算時，計日工的費用應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認的數(shù)量和合同約定的相應(yīng)項目綜合單價計算。四、總承包服務(wù)費 總承包服務(wù)費：指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包和發(fā)包人自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需要的費用?？偝邪?wù)費的計算 1、編制招標控制價（標底）時，總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標文件列出的服務(wù)內(nèi)容和要求按下列規(guī)定計算。 （1）招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算。 （2）招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根

21、據(jù)招標文件列出的配合服務(wù)的內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的35%計算。 （3）招標人自行供應(yīng)材料的，按招標人供應(yīng)材料價值的1%計算。 2、編制投標報價時，總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料設(shè)備情況，按照招標人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理需要由投標人自主確定。 3、編制竣工結(jié)算時，總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定的金額計算，發(fā)、承包雙方依據(jù)合同約定對總承包服務(wù)費進行調(diào)整的，應(yīng)按調(diào)整后的金額計算。4、規(guī)費項目清單 規(guī)費：是指根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用。包括工程排污費、社會保障費、住房公積金、工傷保險及

22、危險作業(yè)意外傷害保險。 社會保障費包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險。 1、養(yǎng)老保險是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng) 老保險費。 2、失業(yè)保險是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的 失業(yè)保險。 3、醫(yī)療保險費是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基 本醫(yī)療保險費。住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定為職工繳 納的住房公積金。 工傷保險及危險作業(yè)意外傷害保險是指企業(yè)按照工傷保險條例為職工繳納的工傷保險和按建筑法規(guī)定，為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 工程排污費是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費 序號規(guī)費名稱計算基礎(chǔ)規(guī)費費率1社會保險費1.1養(yǎng)老保險分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工

23、費6.0%11.0%1.2失業(yè)保險分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費0.6%1.1%1.3醫(yī)療保險分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費3.0%4.5%2住房公積金分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費2.0%5.0%3工傷保險和危險作業(yè)意外傷害保險分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費0.8%1.3%4工程排污費按工程所在地環(huán)保部門規(guī)定按實計算注：1、規(guī)費標準中包括企業(yè)為非城鎮(zhèn)戶籍從業(yè)人員繳納的綜合保險 2、四川省房屋建筑抗震加固工程計價定額規(guī)費中的社會保障費、住房公積金、工傷保險和危險作業(yè)意外傷害保險的計費基礎(chǔ)為“定額人工費”規(guī)費的計算 1、規(guī)費應(yīng)按照規(guī)

24、定的標準計算，不得作為競爭費用。 2、編制招標控制價（標底）時，規(guī)費標準有幅度的，按上限計列。 3、編制投標報價時，規(guī)費按投標人持有的四川省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標準中核定標準計取，不得納入投標競爭的范圍。 4、編著竣工結(jié)算的時，規(guī)費按承包人持有的四川省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標準中核定的費率辦理， 四川省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標準中沒有規(guī)費標準的項目以及沒有的規(guī)費項目，依據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)利部門的規(guī)定及實際繳納的金額結(jié)算。5、稅金 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育附加等。稅金的計算表 項目名稱計算基礎(chǔ)費率稅金（包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅

25、、教育費附加、地方教育附加）分部分項工程量清單合價+措施項目清單合價+其他項目清單合價+規(guī)費1、工程在市區(qū)時為3.48%2、工程在縣城、鎮(zhèn)為3.41%3、工程不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn) 時為3.28% 工程量清單計價編制1、工程量清單計價的概念 工程量清單計價是一種國際上通行的工程造價計價方式，是在建設(shè)工程招投標中，招標人按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的要求以及施工圖，提供工程量清單，由投標人依據(jù)工程量清單、施工圖、企業(yè)定額、市場價格自主報價，并經(jīng)評審后，合理低價中標的工程造價計價方式2、編制工程量清單計價的依據(jù) 清單工程量 施工圖 消耗量定額 工料機市場價格 3、工程量清單計價工程量計算方法 計價工

26、程量的概念： 計價工程量也稱報價工程量。它是計算工程投標報價的重要數(shù)據(jù)，是投標人根據(jù)擬建工程施工圖，施工方案，清單工程量和所采用定額及相對應(yīng)的工程量計算規(guī)則計算出的。 投標人不能根據(jù)清單工程量直接進行報價。計價工程量計算方法 計價工程量是根據(jù)所采用的定額和相對應(yīng)的工程量計算規(guī)則計算的，承包商確定采用何種定額時，就應(yīng)完全按其定額所劃分的項目內(nèi)容和工程量計算規(guī)則計算工程量。5、工程量清單計價是采用的綜合單價法計價綜合單價法的概念: 綜合單價是相對各分項單價而言，是在分部分項清單工程量以及相對應(yīng)得計價工程量項目的人工單價、材料單價、機械臺班單價、管理費單價、利潤單價基礎(chǔ)上綜合而成的，他是根據(jù)分部分項

27、清單工程量和計價工程量級工料機單價通過具體計算后綜合而成的。綜合單價計算方法 先用計價工程量乘以定額消耗量得出工料機消耗量，在乘以對應(yīng)的工料機單價得出主項和附項直接費，然后在計算出計價工程量清單項目費小計，接著再計算管理費、利潤得出清單合價，最后再用清單合價除以清單工程量得出綜合單價。 綜合單價計算實例 舉例：某多層磚混住宅土方工程 土壤類別：三類土，基礎(chǔ)為磚砌大放腳帶形基礎(chǔ)，墊層寬度為920mm，挖土深度為1.8 m，棄土運距4KM。1、 招標方根據(jù)基礎(chǔ)施工圖計算 基礎(chǔ)挖土截面積：0.92m1.8m=1.656m2. 基礎(chǔ)長度：1590.60m 挖土方總量為：1590.60m0.92m1.8

28、m=2634.03m3 為凈方量 2、投標方投標報價計算：根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計算 (1) 基礎(chǔ)挖土工程量計算： 地質(zhì)資料顯示為三類土，施工組織設(shè)計中施工方案確定采用人 工挖土。 基礎(chǔ)截面寬度從施工角度要增加工作面（每邊各加0.2m）， 根據(jù)挖土深度要考慮放坡，三類土放坡系數(shù)0 .33。 挖土截面積：（0.92m+0.2m2+0.331.8m）1.8m=3.45m2 施工方挖土方總量：1590.60m3.45m2=5487.57m3 施工方案確定，挖出土方處理為: a：溝邊堆土； b：現(xiàn)場堆土2170.50m3，運距60m，人工運輸； c：裝載機裝自卸汽車運土運距4KM，土方量1210m3，

29、 槽底須夯實。 (2) 綜合單價（報價）計算如下： 1)、人工挖土： 5487.57m38.4元/m3=46095.59元 機械費： 1463.35m20.0018臺班/m2打夯機10元/臺班 =26.34元 人工運土：（現(xiàn)場60米以內(nèi)） 2170.5m37.38元/m3=16018.29元 合計：62140.22元 2)、裝載機裝自卸汽車運土（4KM）： 人工費：1210m30.006工日/m325元/工日2=363元 機械費：裝載機（輪胎式1m3）： 1210m30.00398臺班/m3280元/臺班=1348.42元 自卸汽車（3.5T）： 1210m30.04975臺班/m3340元/

30、臺班=20467.15元 推土機（75KW）： 1210m30.00296臺班/m3500元/臺班=1790.80元 灑水車（400L）（減少粉塵）： 1210m30.0006臺班/m3300元/臺班=217.80元 機械費小計：23824.17元 材料費：水：1210m30.012m3/m31.8元/m3=26.14元 工料機合計：24213.31元 3)、綜合單價： 直接費合計： 62140.22+24213.31=86353.53元 管理費：直接費34%=29360.20元 利潤：直接費8%=6908.28元 總計：+=122622.01元 綜合單價： 122622.01元2634m3=

31、46.55元/m3 大型機械（推土機、裝載機、自卸汽車）進出場費列入措施項目報價分部分項工程量清單計價表 工程名稱：某多層磚混住宅工程序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類基礎(chǔ)類型：磚帶形基礎(chǔ)墊層寬度：920mm挖土深度：1.8m棄土運距：4KMm3263446.55122622分部分項工程量清單綜合單價分析表工程名稱：多層磚混住宅工程 項目編碼項目名稱項目綜合單價綜合單價組成（元）工程名稱人工費材料費機械費管理費利潤小計010101003001挖基礎(chǔ)土方，三類土，槽寬0.92m，深1.8m，棄土4KM46.55元/m3人工

32、挖土方17.50.015.951.4024.86人工運土方60m6.082.070.498.64裝載機裝自卸汽車運土方0.140.019.043.120.7413.05合計46.55 工程量清單計價程序 根據(jù)計價規(guī)范規(guī)定，工程量清單計價程序如下： （1）分部分項工程費=（清單工程量綜合單價）。 （2）措施項目費：按規(guī)定計算。 （3）其他項目費：按招標文件規(guī)定計算。 （4）規(guī)費：按規(guī)定計算。 （5）不含稅工程造價=分部分項工程費+措施項目費 +其他項目費 +規(guī)費。 （6）稅金：按稅務(wù)部門規(guī)定計算。 （7）含稅造價=不含稅工程造價+稅金。序號費用項目計算方法金額（元）1分部分項工程量清單計價合計8

33、044.52￥8,044.522施工技術(shù)措施項目清單計價合計（一）2693.23￥2,693.233施工組織措施項目清單計價合計（二）193.28￥193.284其他項目清單計價合計0￥0.005規(guī)費（1234）5￥546.556稅金（1234+5）3.6914￥423.687單位工程造價1234+5+6￥11,901.26 工程量清單計價的步驟（1）熟悉工程量清單 了解清單項目、項目特征以及所包含的工程內(nèi)容等，以保證正確計價。 （2）了解招標文件的其他內(nèi)容 了解有關(guān)工程承發(fā)包范圍、內(nèi)容、合同條件、材料設(shè)備采購供應(yīng)方式等， 對照施工圖紙，計算復(fù)核工程量清單， 正確理解招標文件的全部內(nèi)容，保證招

34、標人要求完成的全部工作和工程內(nèi)容都能準確地反映到清單報價中。（3）熟悉施工圖紙 全面、系統(tǒng)地讀圖，以便于了解設(shè)計意圖，為準確計算工程造價做好準備。（4）了解施工方案、施工組織設(shè)計 施工方案和施工組織設(shè)計中的技術(shù)措施、安全措施、機械配置、施工方法的選用等等會影響工程綜合單價，關(guān)系到措施項目的設(shè)置和費用內(nèi)容。（5）計算計價工程量 一個清單項目可能包含多個子項目，計價前應(yīng)確定每個子項目的工程量，以便綜合確定清單項目的綜合單價。計價工程量是投標人根據(jù)消耗定額的項目劃分口徑和工程量計算規(guī)則進行計算的。 （6）計算分部分項工程清單綜合單價 （7）計算分部分項工程費 根據(jù)清單工程量和分部分項綜合單價可以計算

35、分部分項工程費，即： 分部分項工程費=（各項目清單工程量綜合單價） 計算時常采用列表的方式進行。 （8）計算措施項目費 措施項目費計算有三種 定額分析法 系數(shù)計算法 方案分析法（9）其他項目費 分招標人部分和投標人部分 招標人部分：預(yù)留金和材料購置費 投標人部分：總承包服務(wù)費和零星工作項目費 （10）計算規(guī)費、稅金 單位工程造價=分部分項工程量清單計價合計 +施工措施項目清單計價合計 +其它項目清單計價合計 +規(guī)費 +稅金 其中： 分部分項工程量清單計價合計 =分部分項工程量分部分項工程綜合單價 措施項目清單計價合計 =措施項目工程量措施項目綜合單價 其他項目清單計價合計=其他項目報價 規(guī)費=

36、（+）費率 稅金=（+）費率七、工程量清單的格式 工程量清單的格式及其填寫方法應(yīng)按計價規(guī)范規(guī)定的統(tǒng)一格式和填寫方法填寫。工程量清單的表格文件有如下內(nèi)容：（表略）（1）封面（2）填表須知（3）總說明（4）分部分項工程量清單（5）措施項目清單（6）其他項目清單（7）零星工作項目表 其中總說明一般應(yīng)說明下列內(nèi)容： 工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、交通運輸情況、交通運輸情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等； 工程招標和分包范圍； 工程量清單編制依據(jù)； 工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求； 招標人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等 預(yù)留金、自行采購材料的金額數(shù)量； 其他需要說明的問題。 投標報價中一個很重要原則： 投標人的投標文件必須與招標人提供的工程量清單五部分統(tǒng)一：項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量注:如果招標人提供的內(nèi)容是錯誤的也要跟著做，但一般在招標答疑會上對有錯的或不清楚可以提出來。建筑工程計價方式在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標人計價規(guī)范措施項目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)如挖地槽工程的工程量計算中就不會根據(jù)土質(zhì)的情況考慮放坡因素，因而與考慮施工