土地整理合同模板范本

1、.合同編號：土地開發(fā)整理工程承 包 合 同 書項目名稱：發(fā) 包 人：承 包 人：時間：20XX10月15日土地儲備交易中心制第一部分 土地開發(fā)整理工程承包合同發(fā)包人全稱：承包人全稱：依照中華人民XX國合同法、中華人民XX國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。 一、工程概況工程名稱：工程地點：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：土地平整、灌溉與排水工程、田間道路工程、其他工程。詳見規(guī)劃設(shè)計及圖紙 三、合同工期 開工日期：20XX10月15日竣工日期：2015年4月6日合同工期總?cè)諝v天數(shù)172天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標

2、準： 按國土資源部頒發(fā)的高標準基本農(nóng)田建設(shè)規(guī)范試行、土地開發(fā)整理標準、XX省國土資源廳頒發(fā)的土地開發(fā)整理建設(shè)標準及相關(guān)標準、規(guī)范執(zhí)行。五、合同價款金額人民幣大寫：叁佰貳拾壹萬肆仟叁佰貳拾伍元伍角捌分 ￥小寫：3214325.58六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書適用招投標工程3、投標文件 適用招投標工程4、發(fā)承包雙方確認的工程量清單報價單或預(yù)算書適用招投標工程5、本合同專用條款6、本合同通用條款7、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、工程量清單雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用

3、條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：20XX10月15日 合同訂立地點：本合同雙方約定 簽字蓋章備案后生效 后生效。發(fā)包人：公章承包人：公章地址： 地 址：法定代表人：簽字或蓋章法定代表人：簽字或蓋章委托代理人：簽字或蓋章委托代理人：簽字或蓋章電 話： 電 話：傳 真：傳 真：開戶銀行：開戶銀行：帳 號：帳 號：郵政編碼： 115200 郵政編碼：115200第二部分 通用條款按示范文本通用

4、條款執(zhí)行第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件1、詞語定義詳見通用條款2、合同文件及解釋順序2.1合同文件及解釋順序如下：2.1 合同文件組成及解釋順序如下：本合同協(xié)議書；本合同專用條款；中標通知書；招標文件、投標文件及其附件；通用條款；標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單。 本合同簽訂后雙方有關(guān)工程洽商、設(shè)計變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分并最優(yōu)先解釋適用。 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外,還使用語言文字。3.2需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：國家現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)章及省、市有關(guān)規(guī)定。4、適用標準、規(guī)范4.1 適用標準、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行標準、規(guī)范。

5、發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：發(fā)包人不提供標準、規(guī)范。本工程適用中華人民XX國、部、XX省及XX市的最新行業(yè)標準及規(guī)范。不一致者以標準高者為準。 4.2 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定：承包人編制相應(yīng)方案由發(fā)包人批準后執(zhí)行。 5、圖紙5.1發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)： 6套 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期：開工前7日提供。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得向任何第三方泄密。6 通知6.1 承包人地址：6.2 發(fā)包人地址： 二、工程管理人員 7、工程師7.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 7.2發(fā)包人代表的工程師姓名：7.3 其它需要取得發(fā)包人批準的權(quán)力：詳見授權(quán)書8、 項目經(jīng)理8.1 項

6、目經(jīng)理名稱：三 雙方一般權(quán)力和義務(wù)9、發(fā)包人工作9.3發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：1施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前施工現(xiàn)場所有障礙清理完畢并具備施工條件。 2將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：發(fā)包人提供接駁點,其它工作和費用由承包人承擔。 3施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：承包人自理,費用含在投標報價中。 4工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前5日內(nèi)提供,但須承包人核實其真實性,發(fā)包人提供的上述資料僅供參考。 5由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦理完畢 6水準點與座標控制點交驗要求： 開工前5日內(nèi)發(fā)包

7、人以書面形式向承包人交驗。 7圖紙會審和設(shè)計交底時間：承包人接到施工圖紙一周內(nèi)。 8協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護建筑、古樹名木的保護工作：不采用 9雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：不采用 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 不采用 10、承包人工作10.1承包人應(yīng)按約定時間和要求,完成以下工作：1需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：不采用2應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每周一向發(fā)包人提供上周實際完成的工程量及形象進度,并報下周的工程進度計劃表各一份 3承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 承擔因未履行義務(wù)造成的財產(chǎn)損失和人身傷害

8、所發(fā)生的費用。 4向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：不采用。5需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：全部由承包人負責并承擔費用,發(fā)包人給予配合。 6已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 承擔竣工驗收合格前所有費用 。 7施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護建筑、古樹名木的保護要求及費用承擔：按要求做好上述項目的保護工作,承擔因施工原因造成的責任及損失。 8施工場地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定,承擔因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 9雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：遵守地方政府有關(guān)部門的各項規(guī)定,承擔因違反規(guī)定造成的各項責任。 四、施工組

9、織設(shè)計和工期11、施工組織設(shè)計和進度計劃11.1承包人提供施工組織設(shè)計施工方案和進度計劃的時間：開工前5日提供 工程師確認時間： 報送后5日內(nèi)12、施工準備12.8 發(fā)包人提供給承包人的工地范圍、時間及次序約定：合同工程紅線內(nèi)范圍,開工時全部提供。 12.10紅線外臨時占地租用費用承擔約定： 承包人自理,工程結(jié)束后承包人應(yīng)恢復至使用前狀態(tài)。五、施工工期13、開工及延期開工13.1單項工程工期約定： 按雙方具體約定 。13.3 延期開工損失賠償費及限額約定： 因發(fā)包人原因延期開工的,發(fā)包人應(yīng)順延工期；因承包人自身原因延期開工,損失自負,并不順延工期 。16 工程竣工16.3 提前竣工的約定： 不

10、采用 六、 材料設(shè)備供應(yīng)17、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備17.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備清單可另附頁： 不采用 17.5 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：不采用 18、承包人采購材料設(shè)備18.1承包人采購材料設(shè)備的約定：所有材料設(shè)備,承包人應(yīng)當在材料設(shè)備運進現(xiàn)場前向發(fā)包人及監(jiān)理方提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、備案證等品質(zhì)合格證明、生產(chǎn)廠家的質(zhì)保承諾及安裝使用維護的技術(shù)資料、樣品,并應(yīng)當按國家、地方規(guī)定或發(fā)包人或監(jiān)理方的要求進行必要的試驗、測試、復檢。在使用材料設(shè)備前向發(fā)包人及監(jiān)理方提供相應(yīng)的試驗、檢測、復檢報告。否則,相關(guān)的材料、設(shè)備不得使用,發(fā)包人或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)使用的,有權(quán)要求承包人更換,無論該材料、設(shè)備是否質(zhì)量合

11、格,因此所發(fā)生的費用由承包人承擔,工期不予順延。相關(guān)的材料、設(shè)備在使用中,發(fā)包人有權(quán)進行復檢,如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換或要求承包人承擔相應(yīng)材料設(shè)備價款20%的違約金。 18.5 由承包人采購的材料、設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商19、 材料設(shè)備的檢驗19.3 檢驗費用的約定：1 承包人承擔檢驗費用的材料、設(shè)備：由承包人承擔。1 發(fā)包人承擔檢驗費用的材料、設(shè)備： 不采用 七、工程質(zhì)量和檢驗24、工程試車24.1工程試車內(nèi)容和費用的承擔： 承包人承擔。八、安全與文明施工25、安全施工25.1承包人安全責任的約定：承包人應(yīng)遵守國家有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)的各項管

12、理規(guī)定,因承包人原因造成事故,由承包人承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。20.2發(fā)包人安全責任的約定：發(fā)包人應(yīng)對其在施工現(xiàn)場的管理人員進行安全教育,并對他們的安全負責。因發(fā)包人原因造成的安全事故,由發(fā)包人承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。九、合同價款與支付30、合同價款30.2 確定合同價款的方式可在確定的方式打,其它打固定價格合同 可調(diào)價格合同 成本加酬金合同合同價款約定后,任何一方不得擅自改變。30.3采用固定價格合同,合同價款中包括的風險范圍：全部含在合同價款中 風險費用的計算方法：不采用風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：不采用 30.4采用可調(diào)價格合同,合同價款調(diào)整方法： 不采用 30.5采用成本加酬金合

13、同的約定： 不采用 31、工程量的確認31.1 本工程采用的工程量計算規(guī)則建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2008； 其他： 不采用 31.3 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每周一向發(fā)包人提供本周實際完成的工程量報告3份附帶電子版。 32、工程款支付32.1發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的時間和金額或占合同價款的比例： 無 扣回工程預(yù)付款的時間、比例： 不采用 32.2雙方約定支付工程款進度款的時間和數(shù)額：每月20日按工程形象進度分次支付至75%,在驗收合格審定工程結(jié)算后付至95%,保修期滿付清全部合同款 扣除預(yù)留金。32.7發(fā)包人未能按時足額支付工程款造成承包人拖欠農(nóng)民工工

14、資時,發(fā)包人承擔連帶責任。十、工程變更34、確定變更價款34.2工程量變更幅度： 詳見補充條款增加部分工程量的項目單價確定方法 ： 詳見補充條款 減少部分工程量的項目單價確定方法 ：詳見補充條款合同中每有適用或類似于變更的項目單價,變更價款確定方法：詳見補充條款十一、竣工驗收與結(jié)算35、竣工驗收35.1承包人提供竣工資料的約定： 竣工驗收合格后30日內(nèi)提交3套竣工文件。隱蔽工程、地下管網(wǎng)位置等竣工圖。 35.9中間交工工程的范圍和竣工時間的約定： 不采用 十二、工程質(zhì)量缺陷保修詳見附件3工程質(zhì)量缺陷保修書十三、違約、索賠和爭議38違約38.1 通用條款第32.1款約定發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款

15、應(yīng)承擔的違約責任：不采用。 本合同通用條款第32.2款約定發(fā)包人不按時支付工程進度款應(yīng)承擔的違約責任：承擔相應(yīng)責任。 本合同通用條款36.5款約定發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款應(yīng)承擔的違約責任：承擔相應(yīng)責任。發(fā)包人違約的其他約定： 不采用 38.2通用條款16.2款承包人未按時竣工應(yīng)承擔的違約責任： 工程工期每超期一天,承擔工程總價0.5%的違約金。通用條款第20.1款工程質(zhì)量達不到合同約定的標準,承包人應(yīng)承擔的違約責任：5承包人違約的其他約定： 承包人正常情況下超施工進度計劃規(guī)定工期達15天,發(fā)包人有權(quán)解除合同,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人違約金 40、爭議40.1解決爭議的約定：本合同在履行合同過程

16、中發(fā)生爭議時,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,采用下列第二 種方式解決：一提交不采用 仲裁委員會仲裁；二依法向人民法院起訴。十四、施工分包 41、施工分包41.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自分包；承包人未經(jīng)發(fā)包人同意轉(zhuǎn)包和分包工程,發(fā)包人有權(quán)解除合同,承包人承擔合同解除而造成的一切責任和損失。十五、不可抗力 42、不可抗力42.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：以國家有關(guān)部門認可為準 十六、保險和擔保 43、工程保險本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：1發(fā)包人投保內(nèi)容：不采用 2發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 不采用 3承包人投保內(nèi)容： 負責施工人員的人身意外傷害保險、第三者

17、責任險和規(guī)定的勞動保險。 44、工程擔保本工程雙方約定擔保事項如下：1發(fā)包人向承包人提供支付擔保,擔保方式為：不采用 擔保合同作為本合同附件。2承包人向發(fā)包人提供履約擔保,擔保方式為： 基本開戶行出具的銀行保函、匯票或支票,金額為合同價款的10% 擔保合同作為本合同附件。3雙方約定的其他擔保事項：不采用十七、合同的生效、終止和解除49、合同份數(shù)49.2 合同副本份數(shù)： 正本2份,雙方各1份；副本8份,雙方各4份 。十八、其它51 補充條款篇幅不夠可附頁1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目,承包人在接到發(fā)包人修理通知之日后24小時內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人有權(quán)委托其他人員修理,修理

18、費用從保修金內(nèi)扣除,超出部分由承包人承擔。在保修期內(nèi),由于工程質(zhì)量原因造成人身和財產(chǎn)損害,承包人應(yīng)承擔賠償責任。2、承包人承諾的文明施工、安全生產(chǎn)管理措施和目標如未能實現(xiàn),將視情況處以承包人合同價1%3%的罰款。3、當出現(xiàn)設(shè)計變更引起的工程造價調(diào)整或工程出現(xiàn)不可預(yù)見情況時,調(diào)整按管委會規(guī)定執(zhí)行。1工程消耗量包括人工、材料、機械可參照20XXXX省建設(shè)工程計價定額；2材料費原清單項目有的,按原有清單計取,沒有的按建設(shè)當期的市場價格計?。?管理費和利潤參照投標書報價水平執(zhí)行；4參照上述規(guī)定計算的單價,如果超出市場價格,則以市場價為準；5承包人在投標報價時的讓利承諾,工程結(jié)算應(yīng)同等水平執(zhí)行；6本項目

19、工程價款最終按財政部門審定額結(jié)算。4、確需設(shè)計變更,按工程變更有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、施工單位須按照建設(shè)單位和監(jiān)理單位要求做好現(xiàn)場各標段之間的穿插工作。施工現(xiàn)場相關(guān)人員須持證戴牌上崗、隨時接受有關(guān)部門檢查。管理人員須按照投標文件中承諾的人員全部到位,每天早、中、晚三次打卡簽到,管理人員每人每缺勤1天罰款200元,月出勤不足50%,每超過一天罰款1000元。所有罰款月末交清,未及時上交的以當月罰款額為基數(shù)按每天2%滯納金從工程款中抵扣。未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得更換項目管理機構(gòu)成員,更換項目經(jīng)理罰款20萬,更換技術(shù)負責人及其他管理人員,每人次罰款10萬元,更換項目管理機構(gòu)人員1/2以上視為掛靠投標,無條件解除施工合同并承擔相應(yīng)的法律責任。6、本工程招標文件含答疑文件、投標文件及承諾書與招標文件相抵觸的除外都視為本合同有效組成部分,與合同有等同法律效力。施工合同與招標文件相抵觸的條款,以施工合同為準。無附