交警綜合樓監(jiān)理規(guī)劃及實施細則

1、PAGE PAGE 13 PAGE 14 PAGE 4交警總隊配套綜合樓監(jiān)理規(guī)劃代施行細那么 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc55288596 一、工程工程概況 PAGEREF _Toc55288596 h 3 HYPERLINK l _Toc55288597 二、監(jiān)理工作范圍和內容及目的 PAGEREF _Toc55288597 h 3 HYPERLINK l _Toc55288598 三、監(jiān)理工作根據 PAGEREF _Toc55288598 h 3 HYPERLINK l _Toc55288599 四、工程監(jiān)理機構的組織形式 PAGEREF _Toc55288

2、599 h 4 HYPERLINK l _Toc55288600 五、工程監(jiān)理機構的人員裝備 PAGEREF _Toc55288600 h 5 HYPERLINK l _Toc55288601 六、工程監(jiān)理機構人員的崗位職責 PAGEREF _Toc55288601 h 5 HYPERLINK l _Toc55288602 6.1 工程總監(jiān)理工程師 PAGEREF _Toc55288602 h 5 HYPERLINK l _Toc55288603 6.2 專業(yè)監(jiān)理工程師 PAGEREF _Toc55288603 h 6 HYPERLINK l _Toc55288604 6.3 監(jiān)理員 PAGE

3、REF _Toc55288604 h 7 HYPERLINK l _Toc55288605 七、監(jiān)理工作的三項控制內容及手段 PAGEREF _Toc55288605 h 8 HYPERLINK l _Toc55288606 7.1 質量控制總原那么和措施、根本內容 PAGEREF _Toc55288606 h 8 HYPERLINK l _Toc55288607 7.2 工程相關部分的控制內容 PAGEREF _Toc55288607 h 16 HYPERLINK l _Toc55288608 7.3 本工程質量重點控制對象 PAGEREF _Toc55288608 h 18 HYPERLI

4、NK l _Toc55288609 八、進度控制 PAGEREF _Toc55288609 h 23 HYPERLINK l _Toc55288610 8.1 進度事前控制 PAGEREF _Toc55288610 h 23 HYPERLINK l _Toc55288611 8.2 進度事中控制 PAGEREF _Toc55288611 h 24 HYPERLINK l _Toc55288612 8.3 進度事后控制 PAGEREF _Toc55288612 h 25 HYPERLINK l _Toc55288613 8.4 進度控制的措施和 PAGEREF _Toc55288613 h 25

5、 HYPERLINK l _Toc55288614 九、本工程質量重點控制對象 PAGEREF _Toc55288614 h 26 HYPERLINK l _Toc55288615 十、控制 PAGEREF _Toc55288615 h 31 HYPERLINK l _Toc55288616 10.1 事前控制 PAGEREF _Toc55288616 h 31 HYPERLINK l _Toc55288617 10.2 事中控制 PAGEREF _Toc55288617 h 32 HYPERLINK l _Toc55288618 10.3 事后控制 PAGEREF _Toc55288618

6、h 32 HYPERLINK l _Toc55288619 10.4 控制的措施和手段 PAGEREF _Toc55288619 h 33 HYPERLINK l _Toc55288620 十一、合同理的內容 PAGEREF _Toc55288620 h 33 HYPERLINK l _Toc55288621 11.1 合同理內容 PAGEREF _Toc55288621 h 33 HYPERLINK l _Toc55288622 11.2 合同理 PAGEREF _Toc55288622 h 34 HYPERLINK l _Toc55288623 11.3 合同理措施 PAGEREF _To

7、c55288623 h 34 HYPERLINK l _Toc55288624 十二、信息理的內容 PAGEREF _Toc55288624 h 35 HYPERLINK l _Toc55288625 十三、組織協(xié)調的內容 PAGEREF _Toc55288625 h 35 HYPERLINK l _Toc55288626 13.1 組織協(xié)調的目的 PAGEREF _Toc55288626 h 35 HYPERLINK l _Toc55288627 13.2 協(xié)調工作的根據：法律、法規(guī)、設計。 PAGEREF _Toc55288627 h 36 HYPERLINK l _Toc55288628

8、 13.3 協(xié)調根本原那么 PAGEREF _Toc55288628 h 36 HYPERLINK l _Toc55288629 13.4 協(xié)調內容 PAGEREF _Toc55288629 h 36 HYPERLINK l _Toc55288630 13.5 協(xié)調 PAGEREF _Toc55288630 h 38 HYPERLINK l _Toc55288631 十四、平安文明施工監(jiān)理 PAGEREF _Toc55288631 h 39交警總隊配套綜合樓監(jiān)理規(guī)劃代施行細那么一、工程工程概況交警總隊配套綜合樓位于渝中區(qū)科園六路地段?？偨ㄖ娣e4176。樓房高度28.2m。本工程根底為人工挖孔

9、灌注樁主體為框混構造。二、監(jiān)理工作范圍和內容及目的監(jiān)理范圍：該工程施工階段的質量控制、進度控制、控制、平安及文明施工理工程合同理、協(xié)調相關關系等工作。監(jiān)理工作內容：本工程施工階段的監(jiān)理工作包括紅線范圍內的土建、普通水電安裝、強弱電系統(tǒng)、消防及電梯安裝等。監(jiān)理目的質量目的：合格。工目的：建立工2004年10月至2005年3月監(jiān)理效勞為進場書面書時間為準總工為6個月。平安目的：施工階段不出現重大平安事故。文明消費目的：合格文明施工工地。三、監(jiān)理工作根據建立部及重慶現行有關工程建立和建立監(jiān)理的法律、法規(guī)、政策及。委托人提供的正式設計、圖說及設計變更等。施工合同及經委托人認可的本工程有關合同協(xié)議書。建

10、立監(jiān)理合同及受權書。四、工程監(jiān)理機構的組織形式專家參謀組總監(jiān)理工程師總工辦總監(jiān)代表土建專業(yè)監(jiān)理工程師安裝專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員五、工程監(jiān)理機構的人員裝備姓 名職 責職 稱備 注劉耀學總監(jiān)高級工程師重慶一級總監(jiān)全國注冊監(jiān)理工程師徐建明總監(jiān)代表工程師熊楷模水電監(jiān)理工程師高級工程師土建監(jiān)理員助理工程師六、工程監(jiān)理機構人員的崗位職責6.1 工程總監(jiān)理工程師負責組建工程的監(jiān)理班子制訂監(jiān)理工作制度明確監(jiān)理組織人員分工及各崗位職責。 保持與業(yè)主的親聯(lián)絡弄清其建立意圖。 主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃審批工程監(jiān)理施行細那么；組織、指導并檢查工程監(jiān)理工作保證監(jiān)理規(guī)劃的施行。 協(xié)助業(yè)主選擇施工總承包審查總承包選擇的分包做出書

11、面審查。 建立和完善工程監(jiān)理信息系統(tǒng)落實工程監(jiān)理機構理制度。 負責組織工程監(jiān)理范圍內具有合同關系的有關方面的協(xié)調工作。 及時組織有關子項及專業(yè)監(jiān)理工程師對施工報送的開工、施工組織設計及施工方案、進度方案進展審查并將審查結果書面答復施工。 組織施工圖紙會審和設計交底。 審核并簽署工程停工/暫停指、復工。核施工提交的材料和設備采購及其采購方案并簽署。核承包商的工程款支付申請、簽發(fā)付款證書審核開工結算。持或參與工程生的質量事故、平安事故的調查處理。持處理合同履行中的爭議與糾紛。持監(jiān)理工作會議簽發(fā)工程監(jiān)理機構的對外和指由專業(yè)監(jiān)理工程師負責的質量理除外。查監(jiān)視工程監(jiān)理機構工作負責協(xié)調工程監(jiān)理機構以及工程

12、參與方的工作關系?？棇I(yè)監(jiān)理工程師審查工程變更簽署書面。織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段和工程監(jiān)理工作總結。核簽認分部工程和工程的質量檢驗評定資料審查承包的開工申請組織監(jiān)理人員對待驗收的工程工程進展質量檢查出具質量驗收參與工程工程的開工驗收。持整理工程工程的監(jiān)理資料。6.2 專業(yè)監(jiān)理工程師認真熟悉施工圖紙及說明理解設計要求明確本專業(yè)工程和相關部位及工序之間的關系對工程關鍵部位及施工難點做到心中有數。審查圖紙和設計說明中有無過失和表達不清楚的地方做好設計會審工作。 結合工程詳細情況明確工程工程本專業(yè)的目的、要求和包括設計施工、工藝、材料及設備等方面制訂本專業(yè)監(jiān)理的施行細那么。 組織本專業(yè)監(jiān)理人

13、員開展工作向總監(jiān)理工程師工作情況。 參與審查施工提交的施工組織設計、審查本專業(yè)相關的施工方案和進度方案并向總監(jiān)理工程師提出審核。 協(xié)助施工完善質量保證體系。 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測等質量證明及其質量情況根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進展平行檢驗合格時予以簽認。 負責本專業(yè)相關的驗收批、分項工程及隱蔽工程驗收簽署驗收。 參與分部工程、工程驗收。 必要時參與工程質量事故、平安事故的調查。向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和。據本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日志。責本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報。責本專業(yè)的

14、工程計量工作審核工程計量的數據和原始憑證。核工程變更對本專業(yè)工程的影響審核應側重審查工程變更對工程質量、進度、是否有不利影響并向總監(jiān)理工程師提出。助組織現場的協(xié)調會。負責現場平安、防火檢查。6.3 監(jiān)理員進場材料、構件、半成品、機械設備等的質量檢查。檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況并做好檢查記錄。 按設計及有關對承包的工藝過程或施工工序進展檢查和記錄對加工制作及工序施工質量檢查結果進展記錄。 旁站監(jiān)理發(fā)現問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師。復核承包申報或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證。 催促施工采取平安防火措施檢查施工現場平安情況。 堅持記監(jiān)理日志和

15、監(jiān)理記錄。 參與驗收分部和分項工程的質量驗收。 及時現場發(fā)生的質量事故、平安事故和異常情況。七、監(jiān)理工作的三項控制內容及手段7.1 質量控制總原那么和措施、根本內容質量控制措施一條原那么工程質量控制是整個監(jiān)理工作的重點與進度方案和工程計量互相制約監(jiān)理工程師監(jiān)視承包按合同、技術、設計圖紙以及審查批準后的施工組織設計組織施工是監(jiān)理工作的根本原那么。 兩個重點A重要的分部分項工程：根底、主體構造、鋼筋混凝土、裝飾、設備安裝等工程；B關鍵部位：梁柱節(jié)點、箍筋加、鋼筋焊接、混凝土試配。三個階段：施工監(jiān)理貫穿施工過程的事前、事中、事后三個階段詳細工作見后。 四個手段A檢查：重點的工程和部位跟蹤檢查是否按批

16、準的方案、技術施工；B測量：根底的定線、軸線的測量、梁柱的幾何尺寸進展實測、實量驗收；C試驗：對各種材料、混凝土配合比、混凝土、砂漿等級經監(jiān)理人員隨機見證送檢；D指性：監(jiān)理通過書面指對施工進展質量控制。7.2 質量的事前控制掌握和熟悉質量控制的技術根據。本工程監(jiān)理的根據除有關法律法規(guī)?合同法?、?法?、?合同法?、?工程建立質量理?、?工程建立監(jiān)理?等、工程建立、材料設備供給合同、施工承包合同及監(jiān)理委托合同之外還應根據的主要施工及驗收包括：工程測量GB50026-93建筑地基根底工程施工質量驗收GBJ2022002地下防水工程施工質量驗收(GB502082002)建筑基坑支護技術規(guī)程JGJ12

17、099砌體工程施工質量驗收GBJ2032002混凝土構造工程施工及驗收GB502042002鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-96鋼筋焊接接頭試驗JGJ/T272001建筑地面工程施工質量驗收GB502092002建筑裝飾裝修工程施工質量驗收GB502102001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一GB503002001混凝土質量控制GB501-92混凝土強度檢驗評定GBJ107-87建筑機械使用平安技術規(guī)程JGJ33-2001施工現場臨時用電平安技術規(guī)程JGJ46-88建筑施工高處作業(yè)平安技術JGJ80-91建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收GB502422002電氣設備交接試驗GBJ15091建筑電氣工程

18、施工質量驗收GB503032002通風與空調工程施工質量驗收GB502432002電梯工程施工質量驗收GB5018293接地裝置施工及驗收GB5016992建筑工地施工現場供用電平安GB5010493網架構造設計與施工規(guī)程JGJ791網架構造工程質量檢驗評定JGJ7891鋼構造工程施工質量驗收GB502052001鋼構造質量檢驗評定GB5022195 施工場地的檢查驗收。監(jiān)理人員應根據承包合同的約定和要求催促檢查有關完善施工現場的條件保證順利開工和開工后工程的正常進展施工隊伍的人員素質、資格：檢查主要負責人到位情況和有關需持證上崗人員的崗位證書。工程所需原材料、構配件、設備、半成品質量控制。用

19、于工程的主要建筑材料、構配件、半成品每批進場時必須有正式有效的出廠合格證、材質化驗單并按規(guī)定進展檢查和抽檢；未計價材料如裝飾材料、防水材料和制品如電線、電纜、燈具、小五金、高級門窗制品購進前應由施工提供樣品由監(jiān)理會同建立、施工共同定質、定價同意前方可訂貨；對于新型材料、應對其性能及可靠性進展專門考察與測定；對重要的材料、半成品如商品砼要對其制造廠家進展考察審查其工藝流程和質量控制的可靠性；對用于工程的重要設備于訂貨前必須進展考察認定設備必須滿足設計及有關和現行政策、法的規(guī)定；材料、構配件、設備質量的簽認。 施工機械的質量控制。包括對施工機械本身質量和安裝質量的控制。直接影響工程質量的機械設備如

20、砼攪拌機、振搗器、夯實機等應檢查其性能是否滿足工程質量的要求；量具、衡具、測量儀器及檢測設備如程度儀、經緯儀、測距儀、鋼尺等應進展使用合格證的檢查正式使用前應進展校準及校正。 審查施工提交的施工組織設計和施工方案。質量方面重點審查施工組織設計和施工方案在各分部分項工程中的完好性、可行性以及對工程質量的保證程度并對施工提出要求和建議。 組織好施工圖紙會審和技術交底工作。 檢查消費環(huán)境、理環(huán)境的改善措施。A協(xié)助業(yè)主與當地質量監(jiān)視站聯(lián)絡獲得其支持與幫助。B審核施工材料、制品試件取樣及試驗方案。C審核施工的成品保護措施和。D協(xié)助施工完善質量保證體系。E與質量監(jiān)視站一道對施工試驗室進展資質考察或送檢試驗

21、的認可。F完善質量報表、質量事故的制度等。 質量的事中控制 施工工藝過程控制A, 做好工序交接檢查堅持上道工序不經檢查驗收不準進展下道工序的原那么。上道工序完成后先由施工進展自檢、互檢、交接檢認為合格后再現場監(jiān)理工程師和業(yè)主代表到現場會同檢驗檢驗合格后簽字認可方能進展下道工序。B, 隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程完成后先由施工自檢、互檢、交接檢初驗合格后填報隱蔽工程質量驗收單現場監(jiān)理工程師檢查驗收。C, 工程變更和設計變更的處理對各方提出的變更監(jiān)理工程師應認真進展分析提出對變更的分析非業(yè)主方提出的變更應報請業(yè)主審批在手續(xù)齊全后才能執(zhí)行。 工程質量事故的處理對發(fā)現的工程質量事故監(jiān)理工程師應催促施工根據

22、事故的性質和嚴重程度按程序進展申報分析事故原因和責任與業(yè)主、設計、施工等商定質量事故處理措施在手續(xù)完善的根底上批準工程質量事故處理的技術措施或方案加強處理效果的檢查。行使質量監(jiān)視權必要時下達停工指為了保證工程質量行使質量缺陷事故發(fā)生時的一票否決權。出現以下情況之一者監(jiān)理工程師有權指施工立即停工整改以防止造成不必要的損失。A未經檢驗即進入下道工序者；B擅自采用未經認可或批準的材料；C擅自變更設計圖紙；D擅自轉包工程；E沒有可靠的質量保證措施施工出現質量下降征兆者；或由于其他原因出現工程質量下降后未采取有效措施或效果不明顯者。F擅自讓未經同意的分包進場作業(yè)者。G 嚴格質量、技術簽證凡質量、技術方面

23、有法律效率的最后簽證只能由工程總監(jiān)理工程師一人簽署。H, 建立質量監(jiān)理日志現場監(jiān)理員和監(jiān)理工程師應逐日記錄有關工程質量的動態(tài)和影響因素的情況。I, 組織好現場質量協(xié)調會 質量的事后控制 、單項工程開工驗收總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師根據有關法律、法規(guī)、工程建立強迫性、設計及施工合同對承包報送的開工資料進展審查并對工程質量進展開工驗收對存在的問題及時要求施工整改整改完畢后由總監(jiān)理工程師簽署工程開工報驗單在此根底上提出工程質量評估。參加由建立組織的開工驗收提出相關監(jiān)理資料總監(jiān)理工程師會同參加驗收各方簽署開工驗收。 定總結施工質量和施工理經歷編制施工監(jiān)視協(xié)助安排和組織工程和材料做到總結一次進步一步

24、。 質量控制的措施 組織措施審查施工及分包的企業(yè)資質等級、營業(yè)范圍及技術、質量保證體系是否健全理制度是否完善檢測手段和試驗手段是否與企業(yè)資質等級相適應；根據本工程特點成立質量控制組長和專家組并制定工作制度和程序；施工過程中嚴格按?建立工程監(jiān)理?進展巡視和檢查對隱蔽工程的隱蔽過程下道工序施工完成后難以檢查的重點部位實行旁站監(jiān)理并按要求進展平行檢查。檢查施工過程中所用材料、混合料是否與批準的相符合檢查施工是否按照已批準的施工方案、技術規(guī)程施工；定組織專業(yè)監(jiān)理工程師和業(yè)主有關人員對工程質量進展結合檢查使整個工程質量處于控制狀態(tài)。 經濟措施建立完善的獎罰制度在簽訂施工合同時工程質量與支付工程款掛鉤工程

25、量不合格不簽認完成工程量。 技術措施編制工程質量控制點包括重點控制部位、關鍵分項、地下室、廁浴間、屋面防滲漏等；測量：結合本工程測量控制精度要求高為加強本工程的測量控制工作保證測量檢驗隨工程同步進展其精度必須滿足設計、要求；實驗：對各種材料、配合比、砼、設備監(jiān)理人員按規(guī)定核驗有關質保資料并隨機抽樣檢查進展有監(jiān)理人員在場的有見證送檢制度；指性：監(jiān)理工程師通過書面指對施工加以重視或并作好事前預防措施或實際整改以及施工呈報的質量問題處理方案。計算機理：在工程質量控制上將所搜集數據和資料輸入微機進展統(tǒng)計分析制定措施。 合同措施認真落施行工理合同的責、權、利及嚴格控制建立工程施工合同有關工程質量條款；定

26、對施工合同、監(jiān)理合同執(zhí)行情況進展檢查分析寫出分別送工程法人和總監(jiān)理工程師查閱。 各專業(yè)系統(tǒng)的結合控制建筑工程是一個系統(tǒng)工程是由土建、給排水、電氣、弱電、暖通、消防等專業(yè)組成的有機整體隨著經濟與建筑技術的高速開展對使用功能要求越來越高工程建立所涉及的專業(yè)種類也越來越多且日趨復雜任何一個環(huán)節(jié)出現問題或故障都有可能影響全或留下隱患造成不應有的損失根據本工程的特點擬從以下幾方面采取措施進展控制：圖紙會審是做好專業(yè)間協(xié)調工作的重要環(huán)節(jié)。總監(jiān)組織監(jiān)理、施工專業(yè)技術人員對各專業(yè)圖紙進展認真審查理解設計意圖并提出圖紙的疑點及合理化建議并要求所有專業(yè)技術人員共同審查各專業(yè)設計之間存在的矛盾并將疑點和處理提出盡可

27、能將專業(yè)不協(xié)調的問題消滅在萌芽狀態(tài)。隱檢、工序交接檢各相關專業(yè)監(jiān)理工程師必須共同檢查。施工過程中由于工序特別是隱蔽工序較多交接頻繁分包較多各專業(yè)施工之間互相影響客觀存在只對本專業(yè)施工進展檢查驗收而無視其它專業(yè)施工也會產生許多由于專業(yè)不協(xié)調而引起的質量問題共同檢查將是較好之一。共同審查設計變更總監(jiān)組織各專業(yè)工程師共同審查設計變更以確定其它專業(yè)施工是否會受影響以便做出相應變更。協(xié)調一致對資金、資源、技術理作對口統(tǒng)一的控制理。7.6 工程相關部分的控制內容土建部分對于土建部分將針對如下質量控制要點進展：序工程工程質量控制要點控制手段1土石方工程開挖范圍標高測量測量2根底工程位置軸線及標高外形尺寸鋼筋

28、型、直徑、數量混凝土強度埋置深度和嵌入深度混凝土澆注測量測量現場檢查審核配合比、現場取樣制作試件、審核試驗旁站3現澆鋼筋混凝土主體構造工程軸線、標高和垂直度斷面尺寸鋼筋數量、位置、直徑、接頭施工縫處理砼強度：配合比、坍落度、強度測量量測現場檢查、量測旁站現場制作試塊、審核試驗4砌磚工程砂漿強度等級配合比灰縫、錯縫門窗孔位置預埋件及埋設線砂漿配合比試驗旁站量測現場檢查、量測5室內初裝修材料配合比室內抹灰厚度、平整度、垂直度室內地坪厚度、垂直度試驗要求作樣板間要求作樣板間6門窗工程位置、尺寸、嵌固檢查、量測7屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度保溫層：厚度、平整度防水層：填嵌、粘結、平整水落：安

29、裝、接頭、排水觀察、量測觀察、量測觀察觀察8預制構配件幾何尺寸鋼筋：數量、直徑、位置砼強度：配合比、強度安砌：平整、座漿飽滿、受力方向量測觀察檢查制作試塊、審核試驗檢查 水電安裝部分對于安裝部分將針對如下質量控制要點進展：序工程工程質量控制要點控制手段1道安裝工程道接口、坡度道支、吊托架的選擇及間距標高預埋套的垂直度預留孔洞的尺寸伸縮節(jié)、檢查口、清掃口的安裝衛(wèi)生潔具的安裝道防腐、保溫污水井、雨水井的標高水壓試驗排水系統(tǒng)通水試驗測量測量測量測量現場檢查現場檢查現場檢查測量水壓試驗通水、閉水試驗2電氣工程變配電設備的安裝、位置、標高、線路連接金屬道套絲、口毛刺子的彎曲半徑、進入盒箱的長度接線箱盒的

30、標高放線和穿線導線連接的接頭制作導線的分相及顏色接地線截面、接點測量現場檢查測量測量現場檢查現場檢查現場檢查測量3設備安裝工程安裝標高及就位中心線根底地腳螺釘的預留孔位測量現場檢查4電梯安裝工程轎箱和配重的導軌的平直度導軌支架程度度電梯平層的誤差、門扇的振動運行噪聲量測量測量測測試7.7 本工程質量重點控制對象平基土石方施工控制本工程土石方控制應重點抓好：1.土石方開挖量和回填量的科學測算；2. 挖運及回填土石方的合理組織；3.平基土石方運輸的環(huán)境保護。 異形構造質量控制控制重點和要求：1.部分弧形構造圓心定位；2.圓形構造半徑控制；3.弧形及圓形構造鋼筋加工；4.弧形及圓形構造模板制作與加工

31、控制；5.鋼筋及模板的安裝定位模板剛度及穩(wěn)定性； 安裝專業(yè)質量控制重點本工程安裝專業(yè)的特征及技術難點本工程為綜合樓對工程的使用功能和配套設施都有極高要求故工程特征和技術難點概括起來有如下幾點：工程涉及的安裝專業(yè)種類較多且較為復雜。工程工程中的設備材料的種類、數量相對較多。同其它同類工程相比安裝工程量較大。因此在監(jiān)理過程中質量高于一切的原那么與質量“苛求原那么將是本工程監(jiān)理的根本準那么。 對上述情況確定以下幾點為本工程安裝專業(yè)的重點控制對象。以下部位是我們質量控制的停頓點即H點只有把握好了這些重點部位整個安裝工程的質量才有根本的保證。A 給排水工程：1室內消防泵；室外消防泵；自動噴淋泵；污水泵根

32、底施工及泵體安裝、調試、試運行。2給水環(huán)、給水立、程度的安裝。3各樓層的消火檢系統(tǒng)自動噴淋系統(tǒng)的安裝。4污水排放系統(tǒng)的道安裝。5衛(wèi)生器具的安裝。6屋面水箱的安裝。7給排水系統(tǒng)的試驗。B 供配電工程1中心變配電所內變壓器安裝。包括設備根底、電纜溝、設備就位固定、柜體連接、元件調整、接地系統(tǒng)等2母線槽和電纜橋架安裝及電纜敷設。包括橋架就位固定、支吊托架、橋架轉彎、變徑的處理、架體接地、電纜在橋架內的分路、綁扎、標記、色標、電纜頭、分支處的施工等3配電柜、配電箱內自動開關的技術參數核定。包括額定值、整定值、斷流容量、動作時間、保護范圍等4疏散燈、導燈、平安燈、重量超過3kg的大型燈具安裝。包括燈具的

33、位置、標高、固定方式、接線等5防雷及接地系統(tǒng)安裝。6系統(tǒng)的電氣參數檢測及調試。C 弱電系統(tǒng)1火災自動系統(tǒng)。2電信系統(tǒng)。3電視監(jiān)視系統(tǒng)。4有線電視系統(tǒng)。5中心控制室設備的布置、安裝及綜合調試。特別是消防聯(lián)動系統(tǒng)的參數控制、靈敏度。對消防水泵自動噴淋、火警播送、火警 、防排煙機、電梯等的聯(lián)動控制。D 通風及空調系統(tǒng)1熱水機組冷水機組熱水泵、冷水泵的根底、就位固定、防震防松、防噪、調試等。2屋面通風/消防風機的根底、就位固定、防震防松防噪、調試等。3風、水的連接、支吊托架設置、路轉彎、變徑的處理、路的防腐、保溫等。4各種末端設備的固定、安裝及調試。水、電、氣線的預留、預埋工作的到位準確性的控制。水電

34、氣線預留預埋工作不到位安裝隨意在鋼筋砼構造的柱、剪力墻、現澆板、現澆梁上開洞鑿槽現象時常發(fā)生本工程為了杜絕這種現象的發(fā)生我們擬采取如下監(jiān)理措施：要求安裝技術人員和安裝工人認真仔細讀施工圖實時指導施工人員讀懂施工圖并參加施工的工序施工技術交底會議解答相關技術問題抽查工人對預留預埋部位的理解與掌握程度及時發(fā)現解決問題。監(jiān)理工程師綜合各專業(yè)的詳細情況主動和各專業(yè)設計人員聯(lián)絡兼顧各專業(yè)的詳細情況和要求力爭做到各專業(yè)預留預埋工作的準確、完好、。由設計變更或不可預計的因素導致的漏留漏埋應做到事后開洞鑿槽必須征得構造設計師和土建監(jiān)理工程師同意后進展；線預埋到位后認真按要求加以填塞不得造成構造層的質量缺陷。加

35、強施工過程中各專業(yè)工種的協(xié)調與配合做到安裝各專業(yè)系統(tǒng)的結合控制保證各工種順利進展。施工過程中由于工序較多各專業(yè)施工之間互相影響客觀存在因此各專業(yè)共同檢查是重要的質量控制手段。此外本工程要加強土建安裝專業(yè)的配合堅持砼澆筑答應證土建、安裝監(jiān)理工程師同時簽字生效的原那么。在解決各專業(yè)矛盾時我們將按如下原那么來協(xié)調關系：施工順序上依次以空調風系統(tǒng)的路、空調水系統(tǒng)路、生活污水排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、電纜橋架系統(tǒng)其它強弱電系統(tǒng)為先后順序。作業(yè)方式上根據各專業(yè)的施工圖、組織各專業(yè)的施工技術負責人到現場按上述原那么彈性到位明確施工的先后和搭接順序形成書面記錄作為技術發(fā)各專業(yè)施工并監(jiān)視其嚴格執(zhí)行。安裝工程設備、

36、材料的質量控制。本工程涉及設備、材料繁多監(jiān)理工程師應根據設計參數會同業(yè)主進展設備選型考察消費廠家并對設備采購、制造的進展嚴格監(jiān)理并嚴把設備材料的進場復檢關為工程質量提供有力保證。八、進度控制8.1 進度事前控制1和分析影響進度方案的可能因素。2制訂控制性進度方案。在總進度目的的約束下監(jiān)理與業(yè)主、承包方一道制訂工程的控制性進度方案。根據確定的進度方案確定關鍵線路和關鍵工序作為控制的主線。將控制性進度方案分解為各階段的進度目的作為進展階段進度執(zhí)行情況考核的根據。運用計算機輔助軟件動態(tài)控制網絡方案做到日檢查、周統(tǒng)計分析、月調整及時發(fā)現關鍵線路施行的問題。以超前意識做好預控合理安排搭接工序。3審核施工

37、提交的施工進度方案和施工方案審查方案和方案本身的可行性、合理性、科學性根據工程承包合同的工條款要求審核進度方案對工目的的保證程度施工方案與施工進度方案的協(xié)調性和合理性。4審核施工提交的施工總平面圖確?？偲矫娌贾媒M織、經濟合理條件有保證。5制訂根據承包合同約定應由業(yè)主采購的材料、設備的采購量和相應的時間參數。6做好施工圖審查及早發(fā)現可能影響進度的問題協(xié)助有關方面加以解決防止因圖紙問題而影響工程進度。8.2 進度事中控制1建立反映工程進度的監(jiān)理日志2檢查工程進度方案含配套的方案的執(zhí)行情況催促施工按批準的進度方案執(zhí)行。3審核施工每月提交的進度方案執(zhí)行情況對可能存在的差異分析原因催促施工制訂防范性的對

38、策。4組織好現場進度協(xié)調會5為工程進度款的支付簽署進度、計量方面的。6定向監(jiān)理和業(yè)主工程進度情況正常情況下每月一次出現影響進度的重大事項時及時。7與業(yè)主一道進展進度的動態(tài)理協(xié)助業(yè)主對業(yè)主應盡職責進展動態(tài)理。8.3 進度事后控制當實際進度方案拖后時在分析原因的根底上提出改良的措施建議力爭保證總工不打破涉及到總工變更或費用增加時應與業(yè)主協(xié)商進度方案的變更或費用補償問題進度方案調整后調整相應的施工、材料、設備和資金供給方案組織新的平衡和協(xié)調。8.4 進度控制的措施和1控制措施1組織措施：優(yōu)化勞動力組合根據施工流水催促檢查施工勞動班組的合理設置實現人、機、料的優(yōu)化配置。2經濟措施：完善獎懲制度要求施工

39、建立工程進度實現與經濟獎懲掛鉤制度。3技術措施：合理設置流水施工、調整優(yōu)化網絡方案尋求合理工藝。4合同措施：熟悉合同條款嚴格按合同條款檢查各方職責落實情況催促施行。2控制手段為便于分析工程進度方案情況采用相關圖標進展進度控制。1用數據反映工程進度方案完成量和實際完成量。2用橫道圖表達方案進度和實際進度。3用分項方案和實際數占總比重反映進度執(zhí)行情況。4以曲線表達方案和實際情況動態(tài)反映進度執(zhí)行效果。九、本工程質量重點控制對象1 根底、土石方開挖施工質量控制要點。 本工程相鄰原辦公大樓相距較近。施工過程中土方工程量較大因此在開挖時特別應注意周邊坡的跨方和圍墻、污水池的平安抓好對土石方的科學測量施工方

40、案的審查及環(huán)境保護。根據現場實際情況限度作放坡處理；邊坡采取排、竹木跳板加鋼支撐系統(tǒng)處理保持土壁的穩(wěn)定；坡頂作排水溝坡面用塑料彩條布復蓋以免雨水浸濕而影響土體的滑移；要求施工裝備專職監(jiān)護人員對坡土的穩(wěn)定情況作全天候監(jiān)視發(fā)現不平安因素及時及時處理。本工程的地下水位高且有不明污水浸入為保證施工順利和平安擬采取以下措施。及時疏通其他樓棟排出的污水。將地下水搜集及用排污泵排入附近雨水溝。地面上堆砌物較多如頁巖磚、腳手架鋼、鋼模板、建筑垃圾等應及時去除給土體御載。采取土壁支護措施打樁或干碼條石等以保持土壁的穩(wěn)定。鋼混構造中各節(jié)點的質量控制要點梁柱、節(jié)點中的鋼筋質量控制本工程梁柱節(jié)點中的鋼筋集在節(jié)點的鋼筋

41、施工中我們應嚴格關注以下問題：鋼筋的數量、截面要符合設計要求。鋼筋在支座內的錨固要符合設計要求設計沒有要求的必須嚴格按03G101的規(guī)定設置。鋼筋的排列要整齊排距盡量均勻不得使鋼筋在節(jié)點內重疊紊亂不均。柱梁箍筋必須按設計要求設置箍筋的加區(qū)長度必須符合設計要求柱箍筋必須全柱貫穿梁箍筋宜從柱邊50處開場布置。主梁與次梁、次梁與次梁的節(jié)點鋼筋必須符合設計及要求。主梁與次梁的節(jié)點鋼筋必須使次梁的縱向筋布置在主梁之上；次梁與次梁的節(jié)點鋼筋必須使長跨梁的縱向筋布置在短跨梁的縱筋之上。節(jié)點處的箍筋按布置。薄壁框架柱與剪力墻節(jié)點的鋼筋墻的縱向鋼筋應在800范圍內打彎后再進入柱內不得將墻梁縱筋直接錨入薄壁柱內造

42、成柱節(jié)點處鋼筋成束捆的現象。為保證在澆筑該節(jié)點砼時縱向鋼筋發(fā)生軸向偏移建議施工在該節(jié)點處塔焊一道鎖口箍這樣可以減少縱筋的軸向偏移和縱筋反彎帶來的應力變化。梁柱板節(jié)點中的砼質量控制要點本工程梁柱的砼強度等級為C35板的砼強度為C30由于砼強度等級的不同給砼的澆筑帶來困難特別是梁板一側的界面較難處理。為使C35、C30砼的界面不出現冷縫必須周安排商品砼的用量在組織商砼的供給時必需要求施工作出仔細用量方案和供給時間安排保證這一界面不出現冷縫。梁柱節(jié)點的鋼筋集砼澆筑時要控制石子的粒徑振搗時用小振動棒進展振搗必要時還需用人工的使該節(jié)點的砼振搗實。構造預埋件的質量控制要點本工程的外墻有玻璃幕墻為保證幕墻的

43、構造平安按設計要求必須進展構造件的預埋。要求施工對預埋的圖紙必須仔細閱讀我們必須對預埋件的形式、材質、位置及焊接質量進展嚴格控制監(jiān)理人員在檢查鋼筋隱蔽時必須把預埋件隱蔽作重點檢查。發(fā)現問題及時要求施工整改。玻璃幕墻的質量控制要點嚴把進場材料的質量關對進場材料特別是構造膠、耐候膠必須作相容性、粘接性試驗并且監(jiān)理人員隨機取樣、見證送檢。認真審核施工的施工方案對玻璃的制作尺寸、開槽開孔位置和尺寸、掛件的質量作仔細檢查。特別注意幕墻龍骨與主體構造的連接保證連接可靠、構造平安。嚴格按要求施工作水性、氣性、抗風壓等試驗仔細檢查幕墻的防腐、防雷、防火等措施。屋面及廚廁防水的質量控制要點防水材料品種繁多、魚混

44、珠必需要求施工嚴把進場材料質量關按進展見證取樣復檢。嚴把施工工藝關基層清理干凈、平整、坡度正常、排水通暢保持作業(yè)面枯燥操作工藝必須符合要求必須按使用說明書操作。對特殊部位如雨水口、進出入口、高出屋面的構件、道的出口必須采取加層防護措施作加強防水層處理。嚴格作潑水和灌水試驗注意成品保護。消防系統(tǒng)安裝質量控制要點消防系統(tǒng)的道、閥門、件、附件、水泵及其控制設備系統(tǒng)的道、線路、探測器、聯(lián)動及控制設備的進場檢驗。系統(tǒng)的工作參數測試如水壓、電壓、電流、絕緣等。系統(tǒng)的聯(lián)動聯(lián)調及試運行控制要求系統(tǒng)要反響靈敏傳輸通暢運作可靠。通風及空調安裝工程的質量控制一質量1、主控工程1.1鍍鋅鋼板及各類含有復合保護層的鋼板

45、應采用咬口連接或鉚接不得采用影響其保護層防腐性能的焊接連接。檢驗：觀察檢查。1.2金屬風的材料品種、規(guī)格性能與厚度等應合符設計和現行的規(guī)定。檢驗：查驗材料質量合格證明、性能檢測、尺量、觀察檢查。1.3復合材料風的覆面材料必須為不燃材料的絕熱材料應為不燃或難燃B1級且對人體無害的材料。檢驗：查檢質量合格證、性能檢測、觀察與點燃試驗。1.4風板材拼接的咬口縫應錯開不得有十字型拼接縫檢驗：檢查觀看。1.5鍍鋅鋼板風不得有鍍鋅層嚴重損壞的現象如外表積白花鋅層粉化等檢驗：查閱合格證明和觀察檢查用白綢布擦拭。2、一般工程2.1風與配件的咬口縫應嚴寬度應一致折角應平直圓弧應均勻兩端面平行。風無明顯扭曲與翹角

46、外表應平整凹凸不大于10檢驗：觀察和尺量。2.2風與法蘭鉚接連接時鉚接應結實不應有脫鉚和漏鉚現象翻邊也應平整緊貼法蘭其寬度應一致且不應小于6咬縫與四角處不應有開裂與孔洞檢驗：檢查與尺量。2.3采用立咬口包邊立咬口連接的距形風其立筋的高度應大于或等于同格格風的角鋼法蘭寬度檢驗：觀察量測。2.4楞筋或楞線的加固排列應規(guī)那么間隔應均勻板面不應有明顯變形檢驗：觀察檢查。2.5內支撐與風的固立應結實各支撐點之間或與風的邊沿或法蘭的間距應均勻不應大于950檢驗：檢查尺量。二應注意的質量問題1、防排煙系統(tǒng)的柔性短的制作材料必須為不燃材料。2、在風穿邊需要封閉的防火的墻體或樓板時應設預埋或防護套其鋼板厚度不應

47、小于1.6風與防護套之間應用不燃且對人體無害的柔性材料封堵。3、風內嚴禁其他線穿線。4、通風機傳動裝置的外露部分及直通大氣的進、出口必須設防護罩或采取其他平安設施。5、通風與空調工程安裝完畢必須進展系統(tǒng)的測試和調試到達設計要求。6、防排煙系統(tǒng)結合調試運行與調試的結果必須符合設計與消防的規(guī)定。十、控制10.1 事前控制熟悉施工承包合同和工程圖紙根據承包合同和進度方案分析工程資金的需求方案并業(yè)主；工程施行過程中容易打破的環(huán)節(jié)和工程部位并向業(yè)主提出建議以防范風險盡量防止施工方索賠。做好設備、裝飾材料的比選、審核采購方案在保證工程質量、進度前提下組織材料、設備采購工作。10.2 事中控制1及時答復施工

48、提出需要由監(jiān)理做出答復的事項防止造成施工對業(yè)主的索賠。2認真分析工程變更、設計變更對工程經濟性的影響及時與業(yè)主溝通。3嚴格經費簽證。4在質量驗收的根底上及時科學準確進展工程計量為工程付款提供根據。5及時掌握工程信息進展動態(tài)分析提出降低工程的合理化建議如新技術、新材料、新工藝等。及時掌握信息理解材料設備價格變動以及規(guī)定的有關價風格整。6認真審核承包商提出的支付申請及時簽署監(jiān)理。10.3 事后控制1審核施工提交的工程結算書。2分析施工提出的索賠在受權范圍內進展處理。10.4 控制的措施和手段1控制措施1組織措施：明確工程組織機構各方在控制中的責任及任務；落實監(jiān)理組織中各級人員在控制中的責任；編制控

49、制方案和工作流程圖。2經濟措施：編制資金使用方案確定分解目的；進展工程計量審核付款帳單；動態(tài)比擬的方案數和實際數；嚴格審核各項費用支出；確定控制的獎勵措施。3技術措施：協(xié)助業(yè)主做好方案選擇做好材料設備比選審查控制各項變更對工程經濟性的影響；審查施工組織設計時加強技術經濟分析。4合同措施認真做好施工監(jiān)理記錄注意積累素材為正確處理索賠提供根據；參與合同補充修改工作充分考慮其對的影響。2控制手段1運用矩陣表對按子項和時間進展分解編制資金方案。2運用時標網絡與S型曲線編制資金使用方案。3采用“香蕉圖形確定工作調整對資金影響。4運用表格法和曲線法比照偏向。十一、合同理的內容11.1 合同理內容1協(xié)助業(yè)主

50、分析合同條款訂立合同包括施行中的各類合同防止合同簽訂以后造成被動；2熟悉業(yè)主與施工訂立的合同以便檢查、催促有關方面嚴格執(zhí)行合同；3協(xié)助業(yè)主處理合同執(zhí)行中存在或出現的問題；4及時向業(yè)主合同的執(zhí)行情況；5、公正地協(xié)調解決工程施行過程中的合同糾紛。11.2 合同理建立合同編碼體系實行分類理；協(xié)助業(yè)主和承包商完善合同條款；分析合同背景和缺陷及時尋求處理；掌握合同內容實行跟蹤理；進展合同預警及時采取防范措施。11.3 合同理措施1向有關索取合同副本或復印件理解掌握合同內容以便進展合同的跟蹤理；2根據合同約定核定施工申報的實物工作量；3根據施工合同和施工組織設計催促施工落實工程進度方案根據施工合同和施工組

51、織設計進展實際值與方案值比擬、分析、提出并準確及時提供有關信息；4假如采取糾偏措施和重新調整目的方案對照合同規(guī)定是否一致假如有抵觸那么應與合同方進展充分協(xié)商修訂合同條款以免造成違約而承當賠償的法律責任；5各專業(yè)監(jiān)理工程師隨時向總監(jiān)理工程師工作并準確及時提供有關資料總監(jiān)理工程師及時向工程法人反映合同理情況。十二、信息理的內容建立監(jiān)理的主要是控制控制的根底是信息信息理是整個監(jiān)理工作的一個重要內容信息理工作的好壞將會直接影響監(jiān)理工作的質量和效果。本工程大、體量大、子項多、系統(tǒng)多、專業(yè)廣、信息源多故在復雜工程中搜集、挑選、整理信息工作尤其重要因此信息資料的快速、準確、全面、系統(tǒng)、就成為信息理的重點。1

52、、建立本工程工程的信息編碼體系；2、負責對本工程各類信息的搜集、整理和保存；3、建立工程會議制度整理各類會議記錄；4、催促設計、施工、材料及設備供給及時整理工程技術、經濟資料；5、將搜集整理的資料運用計算機進展文字、圖表和數據處理健全檢索系統(tǒng)使整個信息資料實現快速、準確、全面、系統(tǒng)、處理；6、隨時向總監(jiān)理工程師工作并準確及時提供有關資料。十三、組織協(xié)調的內容13.1 組織協(xié)調的目的使質量控制、控制、進度控制和合同理、信息理得以有效地進展保證預的質量高、工短的綜合目的得以實現。13.2 協(xié)調工作的根據：法律、法規(guī)、設計。13.3 協(xié)調根本原那么堅持以合同為根據；公正的立場協(xié)調；決策果斷抓大放小有權威性；總監(jiān)理工程師要做合作協(xié)調的表率。13.4 協(xié)調內容1監(jiān)理組織系統(tǒng)協(xié)調措施1協(xié)調人際關系：工作安排上職責明確注意監(jiān)理人員之間的工作互相支持與銜接對工作中的矛盾要及時調解消除進步工效；2工程監(jiān)理部的協(xié)調：對各層次、各專業(yè)之間的協(xié)調著重協(xié)調組織、關系、理順接口；3與各部門、其他監(jiān)理部之間協(xié)調：與他們保持親聯(lián)絡協(xié)調需求關系如增派人員、技術交流、調用儀器、資料等使工程監(jiān)理部更好地開展工作。2與業(yè)主、承包方、設計等之間的協(xié)