商業(yè)房屋租賃合同模板

1、第 第 頁商業(yè)房屋租賃合同模板商業(yè)房屋租賃合同模板 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運(yùn)用，特訂立本合同。 一、房屋的坐落、面積 甲方將位于_營(yíng)業(yè)用房出租給乙方作為_場(chǎng)地運(yùn)用，建筑面積_平方米。 二、租賃期限 該房屋租期為_月_日至年_月_日止，共計(jì)續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，需要在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面看法，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否那么，視為乙方不再繼續(xù)租賃。 三、租金及支付方式 1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時(shí)付清房租_元。

2、第二年租金為元整，于_月_日前付清; 第三年租金為元整，于_月_日前付清; 第四年租金為于_月_日前付清; 第五年租金為于_月_日前付清; 第六年租金為于_月_日前付清; 第七年租金為于_月_日前付清; 第八年租金為于_月_日前付清;以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。 2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。每逾期一天，那么甲方有權(quán)向乙方根據(jù)每月租金的百分之三收取滯納金。 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣_(tái)萬元整，作為履約保證金。乙方需要按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊那么視為違約。甲乙雙方商定在

3、租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，假設(shè)乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻復(fù)原后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。 四、租賃雙方的變更 按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無商定的狀況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者繼續(xù)有效，并須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，如非乙方購(gòu)買，對(duì)乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 五、費(fèi)用 依法在租賃期間，實(shí)際運(yùn)用經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承受，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費(fèi)用及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)，并按單如期繳納。

4、六、甲方義務(wù) 1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清晰。 2、甲方房屋交給乙方運(yùn)用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。 3、租賃期間，甲方承受租賃房屋結(jié)構(gòu)的修理，保養(yǎng)。 七、乙方義務(wù) 1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的全部活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響四周居民的正常生活。乙方應(yīng)按本合同的商定合法運(yùn)用租賃房屋，不得存放危急品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承受全部責(zé)任。 2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。 3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)變用途，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承受違約責(zé)任;如部分轉(zhuǎn)租，須通

5、知甲方參加并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。 4、在合同履行期間，乙方不能轉(zhuǎn)變?nèi)孔赓U的結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外全部設(shè)施完好無損，假如確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋復(fù)原原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。 5、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。 八、終止及解除規(guī)定 1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。 2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方全部，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

6、 九、違約的處理 1、甲乙雙方任何一方如未根據(jù)合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，那么視為違約，違約金雙方商定為萬元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方全部，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。 2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。 3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災(zāi)難、戰(zhàn)役)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承受責(zé)任。其租賃費(fèi)按實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承受全部責(zé)任。 十、其它條款 1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，

7、具有完全民事技能，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿根據(jù)合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。 2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。 3、本合同連附件共_頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住運(yùn)用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計(jì)_個(gè)月。 二、本房屋月租金為人民幣_(tái)元

8、，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 四、乙方不得任意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承受裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施復(fù)原原狀。 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。猶如意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。假設(shè)一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支

9、付違約金_元。 七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 經(jīng)甲、乙雙方在同等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議： 一、租房地點(diǎn)：甲方同意把 _的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。 二、房屋用途：乙方所租房屋僅為居家住宅運(yùn)用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否那么后果自負(fù)。 三、租期：自_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。 四、租金：每月_元人民幣，租房保證金_元人民幣。 五、付

10、款方式：乙方每_個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前_天將下期房款支付給甲方。假設(shè)逾期10天未支付租金，甲方有權(quán)收回房屋，并在房屋保證金中扣除硬件租金。 乙方自行承受在租賃期所產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等其它房屋運(yùn)用費(fèi)用。 六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。 七、其它商定： 1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人; 2、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;(電器有2個(gè)空調(diào)，1個(gè)全自動(dòng)洗衣機(jī)) 3、乙方如因運(yùn)用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。假設(shè)水、電、煤氣等運(yùn)用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前需要把衛(wèi)生搞好，否那么扣除衛(wèi)生清理費(fèi)_元) 九、違約處理：如甲方提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;如乙方中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否那么，沒收剩余房租金及保證金。如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。 十、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)