廠房租賃合同 范本

1、Word 廠房租賃合同 范本 廠房租賃合同。 合同范本是可以愛護我們的合法權(quán)益的，它很重要，一份合適的合同能夠起到特別重要的作用。是時候?qū)ψ约阂M行的合同進行簽署了，可以更好的規(guī)范雙方的權(quán)利義務。所以，您是否在查找合同的一些內(nèi)容東西呢？下面是我為大家整理的“廠房租賃合同 范本”，歡迎您參考，盼望對您有所助益！ 租賃物在承租期內(nèi)由于不行歸責于當事人的緣由而毀損、滅失的，由承租人擔當損害后果。 廠房租賃合同一 出租方(甲方) 地址： 電話： 承租方(乙方) 地址： 電話： 依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議： 一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_平方米

2、。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為_年_月_日。 三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥_元) 四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_元和第一個月的租金_元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。 五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。 六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。 七、甲方為乙方供應用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。 八、乙方應保

3、持廠房和宿舍的原貌，不得隨便拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。 九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正值使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。 十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。 十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。 十二、如發(fā)生自然災難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除

4、。 十三、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。 甲方(簽章) 代表簽字： 乙方(簽章) 代表簽字： 合同簽定時間： 年 月 日 廠房租賃合同二 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據(jù)中國民法通則、中國合同法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本租賃合同的詳細狀況，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下： 第一條 租賃物位置、面積 1

5、.1甲方將位于_的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米，辦公樓1200平方米，總占地面積25000平方米。 1.2本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。 其次條 租賃期限 2.1租賃期限為三年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租賃期限屆滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條 租賃物的交付 3.1在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。 第四條 租賃費用 4.1租金 租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年67萬元人民幣。

6、4.2其它費用 乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不行預見的費用，乙方按相關(guān)標準直接向政府有關(guān)部門支付。 第五條 租金的支付 5.1乙方應于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣，其余兩年的租金，乙方應提前半個月向甲方支付。 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，根據(jù)未付租金的日萬分之三收取。 第六條 專用設施、場地的修理、保養(yǎng) 6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 6.2乙方對租賃物附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能

7、消失的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 6.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。 6.4承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建。合同到期后，自建的簡易廠房等，在不損害原有建筑物的基礎上，可自行處理，否則，視為承租方放棄。 第七條 防火平安 7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守中國消防條例，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。 7.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。 7.3租賃物內(nèi)確因修理等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。 7.4乙方應按消防

8、部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。 第八條 管理責任 8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。 8.2乙方在使用租賃物時必需遵守中國的法律、大連市法規(guī)以及與甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)商定，如有違反，應擔當相應責任。 第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租 9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。 9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責

9、。 第十條 違約責任wWW.jHT868.CoM 10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部擔當。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生

10、的全部費用。 10.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金。 第十一條 免責條款 11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導致甲方無法連續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。 11.2凡因發(fā)生嚴峻自然災難、戰(zhàn)斗或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上用郵遞或傳真通知對方，并應在三十

11、日內(nèi)，供應不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳煛?11.3若合同履行過程中消失本條第2款的情形，雙方協(xié)商解決，但甲方不擔當承租方投入建設、生產(chǎn)等損失的賠付，僅就剩余租金進行協(xié)商。 第十二條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行

12、將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。 第十三條 爭議解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則由大連市金州區(qū)人民法院管轄。 第十四條 其它條款 14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。 14.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 第十五條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首年租金款項后生效。 甲方(印章)：_ 授權(quán)代表(簽字)：_ 乙方(印章)：_ 授權(quán)代表(簽字)：_ 簽訂時間：_年_月_日 廠房租賃合同 范本 J精選推舉 廠房租房合同范本：廠房租賃協(xié)議范本 這篇廠房租房合同范本：廠房租賃協(xié)議范本是由整理供應的，請大家

13、參考！廠房租房合同范本：廠房租賃協(xié)議范本 以下內(nèi)容從原文隨機摘錄，并轉(zhuǎn)為純文本，不代表完整內(nèi)容，僅供參考。3 租賃物內(nèi)確因修理等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。84 乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。第九條 保險責任（也可以沒有此條）在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責任分別由甲乙各方擔當。第十條 物業(yè)管理101

14、 乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。102 乙方在使用租賃物時必需遵守中國的法律、_市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應擔當相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款111 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方

15、案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。112 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守下列條款：1轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途；3乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。4乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲

16、方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本協(xié)議時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_日內(nèi)交甲方存檔。5無論乙方是否提前終止本協(xié)議，乙方因轉(zhuǎn)租行 廠房租賃協(xié)議 范本 甲方（出租方） ； 身份證號碼： 乙方（承租方） ； 身份證號碼： 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，全都達成以下租賃合同： 一：租賃物：廠房 （以下簡稱廠房） 甲方將自建位于廣東省佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙上安北陳村開發(fā)區(qū)，占地 415 平方米，廠房 二 層出租給乙方。建筑面積約 平方。 二：租賃期限： ，即 年 月 日至 年 月 日。 三：

17、押金及租金： 1、租廠押金：乙方應與簽約同時付給甲方押金 元，到期結(jié)算，多余無息歸還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。 2、租金及交租時間：每月 元，乙方應每個月的2號前付清當月廠租，先付后駐。第一次乙方應于甲方將廠房交付同時，將廠房租金付給甲方。 四：租賃期間的其他商定事項： 1、甲乙雙方應供應真實有效的身份證。 2、乙方必需根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照，并繳納相關(guān)的費用。甲方只供應幫助，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照。 3、甲方供應完好的廠房及供電供水設施、設備。 4、乙方應當留意愛惜，不得破壞廠房裝修、結(jié)構(gòu)及設備、設施，否則應按價賠償。 5、如乙方需要增加水、電設施，由甲

18、方聘請有資質(zhì)的技工施工，一切費用（材料節(jié)人工等）由乙方支付，到期歸甲方全部，乙方不得拆遷。 6、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水、電（電話、網(wǎng)絡、有線電視等）衛(wèi)生、房產(chǎn)稅等費用都由乙方支付。入住日抄表：水 度，電 度；工業(yè)電 度，電 度， 電 度，全部費用乙方應按時付清。如不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負責。 7、廠房只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)或作非法用途。 8、乙方有以下狀況之一的，甲方可以終止合同、收回廠房，押金不退： 1.乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2.乙方利用承租廠房進行非法活動損害公共利益的； 3.乙方拖欠租金累計達半個月的。 9、乙方承租期內(nèi)終止合同的，

19、押金不退。 10、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4，應于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。 11、若承租方需在租賃物建筑物的四周設立廣告牌，需經(jīng)出租方同意并根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并交納保證金，保證到期拆除。 12、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。甲乙雙方商定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。 13、租賃合同期滿后，乙方不再續(xù)租的必需在欺瞞日內(nèi)搬遷完畢。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定，乙方不得有意損壞，如有有意損壞的負責修復好，其他的

20、可搬動的屬于乙方的設施的，乙方自行搬遷。 14、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與合同有同等效力。雙方假如消失糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。 15、本合同經(jīng)簽字（蓋章）后即時生效。 16、其他商定事項：。 五：違約責任： 甲乙雙方中任一方有違約狀況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為 元，損失超過違約金的，須另行追加賠償。 六：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方（簽字） 乙方（簽字） 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日 廠房租賃合同優(yōu)秀范本 依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上就甲方將其合法擁

21、有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同. 廠房租賃合同優(yōu)秀范本一 出租方(甲方) 地址： 電話： 承租方(乙方) 地址： 電話： 依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議： 一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_平方米。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為_年_月_日。 三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥_元) 四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_元和第一個月的租金_元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退

22、還乙方。 五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。 六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。 七、甲方為乙方供應用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。 八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨便拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。 九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正值使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。 十、本合同有效期內(nèi)，如國家或

23、甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。 十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。 十二、如發(fā)生自然災難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。 十三、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。 甲方(簽章) 代表簽字： 乙方(簽章) 代表簽字： 合同簽定時間： 年 月

24、 日 廠房租賃合同優(yōu)秀范本二 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據(jù)中國民法通則、中國合同法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本租賃合同的詳細狀況，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下： 第一條 租賃物位置、面積 1.1甲方將位于_的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米，辦公樓1200平方米，總占地面積25000平方米。 1.2本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。 其次條 租賃期限 2.1租賃期限為三年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租賃期限屆滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙

25、方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條 租賃物的交付 3.1在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。 第四條 租賃費用 4.1租金 租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年67萬元人民幣。 4.2其它費用 乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不行預見的費用，乙方按相關(guān)標準直接向政府有關(guān)部門支付。 第五條 租金的支付 5.1乙方應于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣，其余兩年的租金，乙方應提前半個月向甲方支付。 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，根據(jù)未付租金的日萬分

26、之三收取。 第六條 專用設施、場地的修理、保養(yǎng) 6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 6.2乙方對租賃物附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 6.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。 6.4承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建。合同到期后，自建的簡易廠房等，在不損害原有建筑物的基礎上，可自行處理，否則，視為承租方放棄。 第七條 防火平安 7.1

27、乙方在租賃期間須嚴格遵守中國消防條例，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。 7.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。 7.3租賃物內(nèi)確因修理等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。 7.4乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。 第八條 管理責任 8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則

28、甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。 8.2乙方在使用租賃物時必需遵守中國的法律、大連市法規(guī)以及與甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)商定，如有違反，應擔當相應責任。 第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租 9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。 9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。 第十條 違約責任 10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部擔當。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同

29、，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。 10.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金。 第十一條 免責條款 11.1若因政府有關(guān)租賃行為

30、的法律法規(guī)的修改或動遷導致甲方無法連續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。 11.2凡因發(fā)生嚴峻自然災難、戰(zhàn)斗或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，供應不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應其他有力證明。患病不行抗力的一方由此而免責。 11.3若合同履行過程中消失本條第2款的情形，雙方協(xié)商解決，但甲方不擔當承租方投入建設、生產(chǎn)等損失的賠付，僅就剩余租金進行協(xié)商。 第

31、十二條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。 第十三條 爭議解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則由大連市金州區(qū)人民法院管轄。 第十四條 其它條款 14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。 14.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 第十五條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首年租金款項后生效。 甲方(印章)：_ 授權(quán)代表(簽字)：_ 乙方(印章)：_ 授權(quán)代表(簽字)：_ 簽