建筑工程概預(yù)算1

1、建設(shè)工程概念 建設(shè)工程屬屬于固定資產(chǎn)產(chǎn)投資對(duì)象。具具體而言，建建設(shè)工程包括括建筑工程、設(shè)設(shè)備安裝工程程、橋梁、公公路、鐵路、隧隧道、水利工工程、給水排排水等土木工工程等。建設(shè)工程的項(xiàng)目目劃分 1.建設(shè)項(xiàng)目是是指有一個(gè)設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按按照一個(gè)總體體設(shè)計(jì)進(jìn)行施施工的各個(gè)工工程項(xiàng)目的總總體。如新建建一個(gè)工廠、礦礦山、學(xué)校等等。2.單項(xiàng)工程是是指在一個(gè)建建設(shè)項(xiàng)目中具具有獨(dú)立的設(shè)設(shè)計(jì)文件，竣竣工后可以獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力或效益益的工程。如如工業(yè)項(xiàng)目中中的各個(gè)車間間、辦公樓、食食堂、住宅等等。 3.單位工程是是指竣工后一一般不能獨(dú)立立發(fā)揮生產(chǎn)能能力或效益，但但具有獨(dú)立的的設(shè)計(jì)圖紙，可可以獨(dú)立組織織施工的工

2、程程。它是單項(xiàng)項(xiàng)工程的組成成部分。如設(shè)設(shè)備安裝、電電氣照明、室室內(nèi)給水排水水等都是單項(xiàng)項(xiàng)工程中所包包含的不同性性質(zhì)的單位工工程。4.分部工程是是單位工程的的組成部分。按按照工程部位位、設(shè)備種類類、使用材料料的不同，可可以將一個(gè)單單位工程分解解 若干個(gè)分分部工程。如如房屋的土建建工程可分為為基礎(chǔ)工程、混混凝土工程、樓樓地面工程、屋屋面工程等。 5.分項(xiàng)工程是是分部工程的的組成部分。按按照不同的施施工方法、不不同的材料、不不同的規(guī)格，可可以將一個(gè)分分部工程分解解為若干個(gè)分分項(xiàng)工程。磚磚石分部工程程 磚砌砌體、毛石砌砌體兩類，磚磚砌體 外墻和內(nèi)墻墻等分項(xiàng)工程程。建設(shè)工程概預(yù)算算的概念 建設(shè)工程概概預(yù)

3、算是建設(shè)設(shè)工程設(shè)計(jì)文文件的主要組組成部分，它它是根據(jù)不同同設(shè)計(jì)階段設(shè)設(shè)計(jì)圖紙的具具體內(nèi)容和國(guó)國(guó)家規(guī)定的定定額、指標(biāo)及及各項(xiàng)費(fèi)用取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資資料，在工程程建設(shè)之前預(yù)預(yù)先計(jì)算其工工程建設(shè)費(fèi)用用的經(jīng)濟(jì)性文文件。建設(shè)工程定額的的概念 建設(shè)工程程定額是指在在合理的勞動(dòng)動(dòng)組織和合理理地使用材料料和機(jī)械的條條件下，完成成單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所需消耗耗的資源數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。定額額水平應(yīng)符合合平均先進(jìn)的的原則。所謂謂平均先進(jìn)原原則，是指在在正常的施工工生產(chǎn)條件、勞勞動(dòng)組織形式式下，大多數(shù)數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)過(guò)努力能夠達(dá)達(dá)到和超過(guò)的的定額水平。 定額水平高高表示完成指指定工程內(nèi)容容所需消耗的的資源數(shù)量少少；反之亦然然。建設(shè)工程定

4、額（基基礎(chǔ)定額）按按生產(chǎn)要素分分類可分為勞勞動(dòng)定額、材材料消耗定額額和機(jī)械臺(tái)班班使用定額。根據(jù)編制程序和和用途，把建建設(shè)工程定額額分為施工定定額、預(yù)算定定額、概算定定額、概算指指標(biāo)及投資估估算指標(biāo)，這這五類定額之之間既有區(qū)別別，又存在著著緊密的聯(lián)系系，或者說(shuō)存存在著密切的的層次關(guān)系，可可認(rèn)為是一個(gè)個(gè)有機(jī)的建設(shè)設(shè)工程定額體體系?？梢杂糜孟聢D表示工工程定額層次次與體系的關(guān)關(guān)系。從上圖可知，工工程建設(shè)定額額體系是由四四個(gè)層次、不不同特征的工工程定額組成成的系統(tǒng)。由由政府主管部部門組織編制制的施工消耗耗定額，統(tǒng)稱稱“全國(guó)統(tǒng)一一基礎(chǔ)定額”。 從工程建設(shè)設(shè)定額體系來(lái)來(lái)看，施工消消耗定額是定定額系統(tǒng)中最最基

5、層的子系系統(tǒng)，也是只只有量而無(wú)價(jià)價(jià)即“量?jī)r(jià)分分離”的基礎(chǔ)礎(chǔ)定額。 定額時(shí)間 是是指在正常施施工條件下，工工人為完成一一定產(chǎn)品所必必須消耗的工工作時(shí)間。它它包括（1）有有效工作時(shí)間間（2）不可可避免中斷時(shí)時(shí)間（如汽車車司機(jī)在等待待汽車裝、卸卸貨時(shí)消耗的的時(shí)間）（33）休息時(shí)間間 。計(jì)算工時(shí)的方法法1.計(jì)時(shí)觀察法法 工時(shí)研究究最基本的方方法為計(jì)時(shí)觀觀察法。計(jì)時(shí)時(shí)觀察法是以以研究工時(shí)消消耗為對(duì)象，以以觀察測(cè)時(shí)為為手段，通過(guò)過(guò)密集抽樣和和粗放抽樣等等技術(shù)進(jìn)行直直接時(shí)間研究究的一種技術(shù)術(shù)測(cè)定方法2.連續(xù)法 是對(duì)施工過(guò)過(guò)程循環(huán)的組組成部分進(jìn)行行不間斷的連連續(xù)測(cè)定，不不遺漏任何一一個(gè)循環(huán)的組組成部分。連連續(xù)

6、測(cè)時(shí)法是是連續(xù)測(cè)定一一個(gè)施工過(guò)程程各工序或操操作的延續(xù)時(shí)時(shí)間。連續(xù)法法測(cè)時(shí)每次要要記錄各工序序或操作的終終止時(shí)間，并并計(jì)算出本工工序的延續(xù)時(shí)時(shí)間。3.工作日寫實(shí)實(shí)法，是一種種研究整個(gè)工工作班內(nèi)的各各種工時(shí)消耗耗的方法。其其中包括研究究有效工作時(shí)時(shí)間、損失時(shí)時(shí)間、休息時(shí)時(shí)間、不可避避免中斷時(shí)間間。施工定額 是是規(guī)定工人或或班組在正常常的施工條件件下，為完成成一定計(jì)量單單位的某一施施工過(guò)程或工工序所需消耗耗人工、材料料和機(jī)械臺(tái)班班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。施工定額的水平平 在施工定額額編制中，為為了體現(xiàn)其鼓鼓勵(lì)建筑施工工企業(yè)內(nèi)部提提高生產(chǎn)效率率、降低生產(chǎn)產(chǎn)要素消耗的的目的，定額額水平采用社社會(huì)平均先進(jìn)進(jìn)水平。

7、平均均先進(jìn)水平是是指在正常的的施工條件下下，大多數(shù)施施工班組或生生產(chǎn)者通過(guò)努努力可以達(dá)到到、少數(shù)班組組或生產(chǎn)者可可以接近、個(gè)個(gè)別先進(jìn)班組組或生產(chǎn)者可可以超越的水水平。通常，它它低于先進(jìn)水水平，略高于于平均水平。 施工定額的任務(wù)務(wù)和作用 施工定額是是衡量施工企企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)產(chǎn)率的主要依依據(jù)； 施工定額是是施工企業(yè)編編制施工預(yù)算算的基本依據(jù)據(jù)； 施工定額是是施工企業(yè)編編制施工組織織設(shè)計(jì)、施工工作業(yè)計(jì)劃及及勞動(dòng)力、材材料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班使用計(jì)劃劃的依據(jù)； 施工定額是是向班組簽發(fā)發(fā)施工任務(wù)書書和限額領(lǐng)料料單的依據(jù)； 施工定額是是施工企業(yè)進(jìn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算算的依據(jù)； 施工定額是是編制預(yù)算定定額的依據(jù)。勞動(dòng)定額 是

8、是在一定的生生產(chǎn)組織和生生產(chǎn)技術(shù)條件件下，為完成成單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必需的的勞動(dòng)消耗標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額作用 勞動(dòng)定額額是計(jì)劃管理理的基礎(chǔ)； 勞動(dòng)定額額是科學(xué)組織織施工生產(chǎn)與與合理組織勞勞動(dòng)的依據(jù)； 勞動(dòng)定額額是衡量工人人勞動(dòng)生產(chǎn)率率的尺度； 勞動(dòng)定定額是貫徹按按勞分配原則則的重要依 據(jù)； 勞動(dòng)定額額是企業(yè)實(shí)行行經(jīng)濟(jì)核算的的重要依據(jù)。 勞動(dòng)定額根據(jù)表表達(dá)方式分為為時(shí)間定額和和產(chǎn)量定額兩兩種。1）時(shí)間定額 是指在一一定的生產(chǎn)技技術(shù)和生產(chǎn)組組織條件下，某某工種、某種種技術(shù)等級(jí)的的工人小組或或個(gè)人，完成成單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必需消消耗工作時(shí)間間的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。以工日為為單位，每個(gè)個(gè)工日工作時(shí)時(shí)間按現(xiàn)行制制度規(guī)定

9、為88小時(shí)。時(shí)間間定額公式表表示為： 單位產(chǎn)品品的時(shí)間定額額（工日）= 1 / 每工產(chǎn)量或 單位產(chǎn)品品的時(shí)間定額額（工日）= 小組成員員工日數(shù)的總總和 / 小小組的臺(tái)班產(chǎn)產(chǎn)量2）產(chǎn)量定額 是指在一定定的生產(chǎn)技術(shù)術(shù)和生產(chǎn)組織織條件下，某某工種、某種種技術(shù)等級(jí)的的工人小組或或個(gè)人，在單單位時(shí)間內(nèi)（工工日）所應(yīng)完完成合格產(chǎn)品品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。 每工產(chǎn)量 = 1 / 單位產(chǎn)品品的時(shí)間定額額（工日）或 臺(tái)班產(chǎn)量 = 小組成成員工日數(shù)的的總和 / 單位產(chǎn)品時(shí)時(shí)間定額（工工日）時(shí)間定額與產(chǎn)量量定額之間存存在互為倒數(shù)數(shù)的關(guān)系，即即：時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定定額當(dāng)時(shí)間定額減少少時(shí)，產(chǎn)量定定額就

10、相應(yīng)地地增加；當(dāng)時(shí)時(shí)間定額增加加時(shí)，產(chǎn)量定定額就相應(yīng)地地減少。但它它們?cè)鰷p的百百分比并不相相同。例如，當(dāng)當(dāng)時(shí)間定額減減少10%時(shí)時(shí)，產(chǎn)量定額額則增加111.1%。 采用“二次平均均法”計(jì)算平平均先進(jìn)值作作為確定定額額水平的依據(jù)據(jù)。其步驟是是： 剔除統(tǒng)計(jì)資資料中明顯偏偏高、偏低的的不合理數(shù)據(jù)據(jù)； 計(jì)算一次平平均值，即： 式中： 為一一次平均值； 為統(tǒng)計(jì)計(jì)資料的各個(gè)個(gè)數(shù)據(jù)；n 為統(tǒng)計(jì)資料料的數(shù)據(jù)個(gè)數(shù)數(shù) 計(jì)算平均先先進(jìn)值，即： 式式中： 為平均均先進(jìn)值； 為小于一一次平均值的的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；x 為小于于一次平均值值的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)據(jù)個(gè)數(shù)； 計(jì)算算二次平均值值，即： 例：已知由統(tǒng)計(jì)計(jì)得來(lái)的工時(shí)時(shí)消耗數(shù)據(jù)為為40

11、、600、70、770、70、660、50、550、60、660，試用二二次平均法計(jì)計(jì)算其平均先先進(jìn)值。 解：1.求第一一次平均值 = 0.1（40 + 60 + 70 + 70 + 70 + 60 + 50 + 50 + 60 + 60） = 0.1 590 = 59 2.求求平均先進(jìn)值值 = （40+500+50 ）3 = 466.67二次平均先進(jìn)值值為：用統(tǒng)計(jì)分析法得得出的結(jié)果，一一般偏向于先先進(jìn)，可能大大多數(shù)工人達(dá)達(dá)不到，不能能較好地體現(xiàn)現(xiàn)平均先進(jìn)的的原則?？刹刹捎靡环N概率率測(cè)算法，以以可望有多少少百分比的工工人可達(dá)到或或超過(guò)定額作作為確定定額額水平的依據(jù)據(jù)。計(jì)算步驟: 確定有效數(shù)數(shù)據(jù)

12、 即剔除除統(tǒng)計(jì)資料中中特別偏高、偏偏低的明顯不不合理的數(shù)據(jù)據(jù)。 計(jì)算工時(shí)消消耗的平均值值 計(jì)算算工時(shí)消耗數(shù)數(shù)據(jù)的均方差差 運(yùn)用正態(tài)分分布確定定額額水平 正態(tài)分分布的概率函函數(shù)為：令： 則有：式中 為當(dāng) X 取 X0 時(shí)， 的值 由 則有：X = + 則 X0 與 的相相應(yīng)關(guān)系為： X0 = +例：已知由統(tǒng)計(jì)計(jì)得來(lái)的工時(shí)時(shí)消耗數(shù)據(jù)資資料為：400、60、770、70、770、60、550、50、660、60，試試用概率測(cè)算算法確定預(yù)使使 85 % 的工人能能夠達(dá)到或超超過(guò)的平均先先進(jìn)值。解：1 計(jì)算出出平均值：559 2 計(jì)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)差：9.943 由正態(tài)分布布密度函數(shù)值值表查得： 當(dāng) = 00.

13、85 時(shí)時(shí)， = 1.037X0 = 599 + 1.037 9.94 = 69.31 而由上例求出的的平均先進(jìn)值值為 52.84 ，能能達(dá)到此值的的概率為：查表得 (-0.6200) = 11 - (0.6220) = 1- 00.73244 = 0.2676即只有 26.76 % 的工人能達(dá)達(dá)到此水平。材料消耗定額 在合理和和節(jié)約使用材材料的條件下下，生產(chǎn)單位位合格產(chǎn)品所所必須消耗的的一定品種、規(guī)規(guī)格的原材料料、燃料、半半成品、配件件和水、電、動(dòng)動(dòng)力等資源（統(tǒng)統(tǒng)稱為材料）的的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，稱稱為材料消耗耗定額。 材料消耗定額的的組成 合格產(chǎn)品品的凈消耗，就就是用于合格格產(chǎn)品上的實(shí)實(shí)際數(shù)量。 在

14、生產(chǎn)合合格產(chǎn)品過(guò)程程中合理的損損耗量。 所所以，合格產(chǎn)產(chǎn)品中某種材材料的消耗量量等于該種材材料的凈用量量與損耗量之之和，即： 材料消消耗量 = 凈耗量損損耗量 某種產(chǎn)品使用某某種材料的損損耗量的多少少，常用損耗耗率來(lái)表示： 損耗率 = 100 % 材料的消耗量可可用下式計(jì)算算： 材料消消耗量 = 例如，用標(biāo)準(zhǔn)磚磚（長(zhǎng)2400寬115厚53 mmm）砌筑 1 m3 不同厚度的的砌體的磚和和砂漿的凈耗耗量，可用以以下公式計(jì)算算：K = 墻厚的的磚數(shù)2 、灰灰縫 = 110 mm例：計(jì)算每 mm3 1/2 磚墻磚磚的凈用量解：計(jì)算砂漿用量：砂漿（m3）=（1m3 砌體 - 磚數(shù)的體積積）1.07其中

15、，每塊標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚的體積 = 0.2240.11550.0533 = 0.00146628 m33 。周轉(zhuǎn)性材料 是是指在施工中中不是一次性性消耗的材料料，它是隨著著多次使用而而逐漸消耗的的材料，并在在使用過(guò)程中中不斷補(bǔ)充、多多次重復(fù)使用用。周轉(zhuǎn)性材材料使用一次次，在單位產(chǎn)產(chǎn)品上的消耗耗量，稱為攤攤銷量。周轉(zhuǎn)使用量 是是指周轉(zhuǎn)性材材料在周轉(zhuǎn)使使用和補(bǔ)損的的條件下，每每周轉(zhuǎn)一次的的平均需用量量。損耗率 是指周周轉(zhuǎn)性材料使使用一次后因因損壞不能復(fù)復(fù)用數(shù)量占一一次使用量的的損耗百分比比。周轉(zhuǎn)次數(shù) 是指指新的周轉(zhuǎn)材材料從第一次次使用（假定定不補(bǔ)充新料料）起，到材材料不能再使使用時(shí)的使用用次數(shù)。機(jī)械臺(tái)班消耗

16、定定額，也稱為為機(jī)械臺(tái)班使使用定額 在在合理使用機(jī)機(jī)械和合理的的施工組織條條件下，完成成單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必須消消耗的機(jī)械臺(tái)臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。所謂“臺(tái)班”，就是一臺(tái)臺(tái)機(jī)械工作一一個(gè)工作班（即即8小時(shí)）稱稱為一個(gè)臺(tái)班班。預(yù)算定額 是指指在正常合理理的施工條件件下，規(guī)定完完成一定計(jì)量量單位的分項(xiàng)項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件所必需需的人工、材材料和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額的作用用： 預(yù)預(yù)算定額是編編制施工圖預(yù)預(yù)算，確定和和控制建筑安安裝工程造價(jià)價(jià)的基礎(chǔ)。 預(yù)算定額是是對(duì)設(shè)計(jì)的結(jié)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比比較分析的依依據(jù)。 預(yù)預(yù)算定額是編編制施工組織織設(shè)計(jì)時(shí)，確確定勞動(dòng)力、建建筑材料、成成品、半成品品和

17、建筑機(jī)械械需要量的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 預(yù)預(yù)算定額是施施工企業(yè)進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)核算和和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分分析的依據(jù)。 預(yù)預(yù)算定額是編編制標(biāo)底、投投標(biāo)報(bào)價(jià)的基基礎(chǔ)。 預(yù)算定額是是編制概算定定額的基礎(chǔ)。例：一磚墻分項(xiàng)項(xiàng)工程，經(jīng)測(cè)測(cè)定計(jì)算，每每10m3 墻中梁頭、板板頭體積為00.28m33 ,預(yù)留孔孔洞體積0.063m33 ,突出墻墻面砌體0.0629mm3 ,磚過(guò)過(guò)梁0.4mm3 ,則每每10m3 墻體的磚及及砂漿凈用量量計(jì)算如下: 解：?jiǎn)挝还纼r(jià)表 即全國(guó)各省省、市、地區(qū)區(qū)主管部門根根據(jù)全國(guó)統(tǒng)一一基礎(chǔ)定額或或企業(yè)基礎(chǔ)定定額中的每個(gè)個(gè)項(xiàng)目所制定定的綜合工日日、材料耗用用量、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班量等定額額數(shù)量，乘以以本地區(qū)所確確定的人

18、工單單價(jià)、材料取取定價(jià)和機(jī)械械臺(tái)班單價(jià)等等，而制定出出的定額各相相應(yīng)項(xiàng)目的基基價(jià)、人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)和和機(jī)械費(fèi)等以以貨幣形式表表現(xiàn)出來(lái)的一一種價(jià)格表，稱稱為單位估價(jià)價(jià)表或本地區(qū)區(qū)的統(tǒng)一基價(jià)價(jià)表。 計(jì)算公式為：分項(xiàng)工程預(yù)預(yù)算單價(jià)人人工費(fèi)材料料費(fèi)機(jī)械費(fèi)費(fèi)其中，人工費(fèi)（分項(xiàng)工工程定額用工工量地區(qū)綜綜合平均日工工資標(biāo)準(zhǔn)） 材材料費(fèi)（分分項(xiàng)工程定額額材料用量相應(yīng)的材料料預(yù)算價(jià)格） 機(jī)機(jī)械費(fèi)（分分項(xiàng)工程定額額機(jī)械臺(tái)班使使用量相應(yīng)應(yīng)機(jī)械臺(tái)班預(yù)預(yù)算單價(jià)） 預(yù)算定額與單位位估價(jià)表 預(yù)預(yù)算定額是指指在正常的施施工條件、施施工技術(shù)和組組織條件下，完完成一定計(jì)量量單位的分項(xiàng)項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件所需人人工、材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班

19、消耗耗和價(jià)值貨幣幣表現(xiàn)的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。單位位估價(jià)表則是是預(yù)算定額的的另一種表現(xiàn)現(xiàn)形式，是同同預(yù)算定額類類同的一種計(jì)計(jì)價(jià)性的定額額形式，它更更為突出地表表現(xiàn)了地區(qū)性性特征。 不不同地區(qū)分別別使用各自的的單位估價(jià)表表，互不通用用。施工圖預(yù)算（單單位工程預(yù)算算書），是在在施工圖設(shè)計(jì)計(jì)完成后，工工程開(kāi)工前，根根據(jù)已批準(zhǔn)的的施工圖紙，在在施工方案已已確定的前提提下，按照國(guó)國(guó)家和地區(qū)現(xiàn)現(xiàn)行的統(tǒng)一預(yù)預(yù)算定額、費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材材料預(yù)算價(jià)格格等有關(guān)規(guī)定定，進(jìn)行逐項(xiàng)項(xiàng)計(jì)算和匯總總的單位工程程及單項(xiàng)工程程造價(jià)的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算的作作用 (11)施工圖預(yù)預(yù)算是確定建建筑安裝工程程造價(jià)的基本本文件，是加加強(qiáng)施工管

20、理理實(shí)行經(jīng)濟(jì)核核算的基礎(chǔ)； (22)施工圖預(yù)預(yù)算是在當(dāng)前前普遍推行建建筑安裝工程程招標(biāo)、投標(biāo)標(biāo)中計(jì)算標(biāo)底底的主要依據(jù)據(jù)文件； (33)是建設(shè)銀銀行撥款或貸貸款的依據(jù)； (44)是建筑安安裝工程承包包計(jì)價(jià)的依據(jù)據(jù)； (55)是甲、乙乙雙方辦理工工程結(jié)算和工工程決算的依依據(jù)。 建筑面積計(jì)算算規(guī)則 建筑面積積是房屋建筑筑的各層水平平投影面積之之和，它是反反映建筑平面面建設(shè)規(guī)模的的數(shù)量指標(biāo)。 11）單層建筑筑物不論其高高度如何均按按一層計(jì)算，其其建筑面積按按建筑物外墻墻勒腳以上的的外圍水平面面積計(jì)算。單單層建筑物內(nèi)內(nèi)如帶有部分分樓層者，亦亦應(yīng)計(jì)算建筑筑面積。例題】求下圖所所示單層廠房房的建筑面積積 【

21、解】： （1）底層建建筑面積（FF1） F1 (18.000.122) （7.000.122） 132.06 （mm2） （2）局部二二層建筑面積積（F2） F2 （6.0000.1122）（3.0000.1222） 20.222 （m2） （3）單層廠廠房建筑面積積（F） F FF1 FF2 1332.0620.222 1522.28 (m2) 2）多層建筑物物的建筑面積積按各層的建建筑面積的總總和計(jì)算，其其底層按建筑筑物外墻勒腳腳以上外圍水水平面積計(jì)算算；2 層及及 2 層以以上按外墻外外圍水平面積積計(jì)算。層高高在 2.220 m 及及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積，層層高不足 22.20 mm 者

22、應(yīng)計(jì)算算 1/2 面積。建筑筑物的陽(yáng)臺(tái)均均應(yīng)按其水平平投影面積的的 1/2 計(jì)算。 【例題】 某 6 層磚混混結(jié)構(gòu)住宅樓樓，26 層建筑平面面圖均相同，如如下圖所示。首首層無(wú)陽(yáng)臺(tái)，其其他均與二層層相同，試計(jì)計(jì)算其建筑面面積。 【解】：首層建建筑面積： S1(99.2000.24)(13.220.244)1266.87（mm2） 26層建建筑面積： S26S主體SS陽(yáng)臺(tái) S主體SS151126.87756334.35（mm2） S陽(yáng)臺(tái)(1.620.120.06)(3.3320.062)51/226.21（m22） S26634.33526.216660.56（mm2）總建筑面積SS1S26126

23、6.876660.566787.43(m22)預(yù)算定額的直接接套用 【例】：采用 M 7.55 混合砂漿漿砌筑1磚墻墻100 mm3 ，試計(jì)計(jì)算完成該分分項(xiàng)工程的基基價(jià)、人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)?！窘狻浚?確定預(yù)算定定額編號(hào)：查查表 4-22 得 A33 -11。 人人工費(fèi)：人工工費(fèi)18.873001001056661元 材材料費(fèi)：材料料費(fèi)2.2251400.0111001005.4001801001101.0062.11210001033150.222597720222.472128922.697元元128992.7元 機(jī)機(jī)械費(fèi)：機(jī)械械費(fèi)0.33861.29100010232.9902元

24、基基價(jià)：基價(jià)5661128922.697232.9902188786.5599188786.66元 建筑安裝工程程費(fèi)用包括 直接費(fèi)就是直直接轉(zhuǎn)移或凝凝結(jié)于工程產(chǎn)產(chǎn)品中的活勞勞動(dòng)與物化勞勞動(dòng)的總量。 由直接工程程費(fèi)和措施費(fèi)費(fèi)組成。1）直接工程費(fèi)費(fèi)是指在施工工過(guò)程中耗費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成工程程實(shí)體的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用，包括括人工費(fèi)、材材料費(fèi)，施工工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)。2）措施費(fèi)是指指發(fā)生在該工工程施工前和和施工過(guò)程中中非工程實(shí)體體項(xiàng)目的費(fèi)用用。 間接費(fèi)是間接接用于工程的的費(fèi)用，包括括規(guī)費(fèi)和企業(yè)業(yè)管理費(fèi)。 11）規(guī)費(fèi)：是是指政府和有有關(guān)權(quán)力部門門規(guī)定必須繳繳納的費(fèi)用。 “三三險(xiǎn)一金”，具具體三險(xiǎn)：養(yǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)、失失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)；一一金即：住房房公積金。 “五五險(xiǎn)一金”，具具體五險(xiǎn)即：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)、，失失業(yè)保險(xiǎn)、生生育保險(xiǎn)和工工傷保險(xiǎn)；一一金即：住房房公積金。 2）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)：企業(yè)管理理費(fèi)是指建筑筑安裝企業(yè)組組織施工生產(chǎn)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理理所需要的費(fèi)費(fèi)用。 間間接費(fèi)的計(jì)算算是按相應(yīng)的的計(jì)取基礎(chǔ)乘乘以間接費(fèi)費(fèi)費(fèi)率確定的。利潤(rùn) 是指施工工企業(yè)完成所所承包工程所所獲得的盈利利，它是按相相應(yīng)的計(jì)取基基礎(chǔ)乘以利潤(rùn)潤(rùn)率確定的。 稅金 是指國(guó)家家稅法