某工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建議及收支測(cè)算

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔某工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建議及收支測(cè)算本項(xiàng)目物業(yè)管理采用包干制，廠(chǎng)房物業(yè)每平方米每月1.5元，辦公物業(yè)每平方米每月2元，宿舍物業(yè)每平方米每月0.5元，即：每月物業(yè)公司的收入為42400m21.5元/m2+5950m22元/m2+20250m2類(lèi)別序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算式月支出備注人工費(fèi)用1員工工資 / / 30人管理處主任：3200元1人3200元客服文員：1400元1人1400元品管文員：1400元1人1400元保安隊(duì)長(zhǎng)：2000元1人2000元保安：1400元13人18200元環(huán)境管理部長(zhǎng)：2000元1人2000元綠化技工：800元2人1600元環(huán)衛(wèi)工：

2、700元8人5600元維修技工：2000元2人4000元39400元工資中含伙食費(fèi)和員工社保費(fèi)2員工保險(xiǎn)30120元3012300元意外傷害險(xiǎn)3福利費(fèi)等各類(lèi)經(jīng)費(fèi)17.5%39400元17.5%6895元小計(jì)46595元辦公費(fèi)用1交通費(fèi)綜合測(cè)算3000元2通訊費(fèi)3辦公易耗品及辦公設(shè)備保養(yǎng)4勘察業(yè)務(wù)費(fèi)、公關(guān)費(fèi)小計(jì)3000元公 共 設(shè) 施 設(shè) 備 日 常 維 護(hù) 費(fèi) 用1公共房屋綜合測(cè)算，一般月費(fèi)用計(jì)算式為：物業(yè)總面積3元/m212月6860031217150元2室內(nèi)外走道3化糞池清理維護(hù)4污、雨水井清理維護(hù)5停車(chē)場(chǎng)道路維護(hù)6燈具（園林、路燈、樓道燈、高桿燈等）7標(biāo)示牌、宣傳欄等維護(hù)8水泵（含水管閥

3、門(mén)）日常維護(hù)9變壓器、配電房維護(hù)10消防設(shè)備維護(hù)11其它設(shè)備設(shè)施維護(hù)12電梯保養(yǎng)、維修、檢測(cè)等費(fèi)用13發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)14煤氣站維護(hù)15監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)小計(jì)17150元環(huán)境管理費(fèi)用1園林綠化保養(yǎng)、修剪、施肥、噴藥、補(bǔ)種、機(jī)具損耗、用油等綜合測(cè)算，般月費(fèi)用為綠化面積0.3元，故為8000m22400元不含室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)2辦公、生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)3個(gè)桶350元36個(gè)月29元3個(gè)桶180元轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)540569元生產(chǎn)垃圾另定方案3除四害消殺費(fèi)用180元/月與相關(guān)單位簽合同180元4保潔工具、清潔用品損耗、材料物資綜合測(cè)算2000元5外墻清洗費(fèi)用與甲方單獨(dú)結(jié)算小計(jì)5149元共用水電費(fèi)1所有用水用電費(fèi)用（樓梯燈、路燈、園林燈、水泵運(yùn)行、綠化用水、其它）由物業(yè)使用人直接繳付無(wú)物業(yè)公司可代收代繳，收取時(shí)加損耗費(fèi)用小計(jì)無(wú)其它支出費(fèi)用1文化宣傳費(fèi)500元2物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)30000元12月2500元