園區(qū)廠房租賃合同(5份合同范本)

1、Word 園區(qū)廠房租賃合同(5份合同范本) 【導(dǎo)語】園區(qū)廠房租賃合同怎么寫？我們?yōu)槟A(yù)備了5篇優(yōu)秀的廠房租賃合同合同范本、樣本和模板，告知您書寫園區(qū)廠房租賃合同在排版和內(nèi)容上有哪些留意事項(xiàng)，盼望對(duì)您有所關(guān)心。 【第1份 】深圳工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同范本最新 出租人 (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)： 身份證 號(hào)碼： 地址： 承租人 (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)： 身份證號(hào)碼： 地址： 依據(jù)中國(guó) 合同法 及中國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 、 深圳 市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋憑租條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 廠房基本狀況 1、廠房坐落于_，建筑面

2、積_平方米。 2、廠房權(quán)屬狀況： 甲方持有廠房全部權(quán)證（詳見附件），廠房全部權(quán)證書號(hào)為：_。 3、廠房（是 / 否） 已設(shè)定了 抵押 。 4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件（設(shè)施設(shè)備清單）。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 其次條 廠房 租賃狀況 乙方租賃該廠房 經(jīng)營(yíng)范圍 為_。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 第三條 租賃期限 1、廠房租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。 2、租賃期滿，乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂 廠房租賃合同 。 3、租賃期滿，甲方連續(xù)出租廠

3、房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第四條 租金及押金 1、租金標(biāo)準(zhǔn)： 自_年_月_日至_年_月_日，月租金為人民幣_(tái)元整（￥：_），_年_月_日至_年_月_日，月租金為人民幣_(tái)元整（￥：_）。 2、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬） 3、各期租金支付日期: 租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_年_月_日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。 4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期（自_年_月_日至_年_月_日止），該期間免收租金。 5、甲方應(yīng)當(dāng)于 _向乙方供應(yīng)租賃發(fā)票。 6、合同租金為含稅

4、價(jià)。 7、押金：乙方在簽訂本合同后_日內(nèi)須向甲方繳納人民幣_(tái)元整 （￥：_）作為押金。 租賃期滿或 合同解除 后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用 的擔(dān)當(dāng)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_由甲方擔(dān)當(dāng)，_由乙方擔(dān)當(dāng)： （1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）廠房租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi)；（11）車位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)；（13）其他費(fèi)用。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，

5、甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條 廠房的交付與返還 1、廠房交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將租賃物按商定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。 2、 廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： （1）對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 （2）對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分，詳細(xì)處理方法如下： a、合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方全部但甲

6、方折價(jià)補(bǔ)償。 b、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 c、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。 第七條 修理、裝修 1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。 2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因修理廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。 3、因乙方保管不

7、當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。 5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。 第八條 承諾與保證 1、甲方承諾與保證 （1）甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。 （2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。 （3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ，并且應(yīng)向乙方供應(yīng)辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方緣由導(dǎo)致乙方無法使用

8、該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán) 解除合同 ，要求甲方根據(jù) 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付 違約金 。 2、乙方承諾與保證 （1）乙方應(yīng)保證取得在本合同商定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。 （2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 第九條 轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得轉(zhuǎn)變廠房用途。 第十條 合同解除 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。 2、因

9、不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （1）拖延交付廠房達(dá)_日的。 （2）交付的廠房嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。（3）不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房： （1）不根據(jù)商定支付租金達(dá)_日的。 （2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的。 （3）擅自轉(zhuǎn)變廠房用途的。 （4）擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 （5）利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 （6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 第十一條 違約責(zé)任 1、甲方違約責(zé)任 （1）甲方有

10、第十條第三款商定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。 （2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_日通知乙方，并按_個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （3）因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 （4）甲方未按商定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的_%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。 2、乙方違約責(zé)任 （1）乙方有第十條第四款商定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日

11、通知甲方，并按_ 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 （3）乙方未按商定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)延付租金總額的 _%向甲方支付違約金。 （4）乙方未按商定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的_%向乙方支付違約金。 第十二條 不行抗力 1、本合同履行期間，如發(fā)生不行抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭受不行抗力的一方應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)于不行抗力發(fā)生之日起_日內(nèi)供應(yīng)遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭受不行抗力大事的一方可免于擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 2、因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使本合同第一條所商定的場(chǎng)所不適于租用

12、時(shí)，甲方應(yīng)減收不行抗力影響期間的租金。假如租賃場(chǎng)所無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。 第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十四條 其他商定事項(xiàng) 1、在本合同商定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種狀況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法

13、律效力。 3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)_份。 （以下無正文） 甲方： 日期： 年 月 日 乙方： 日期： 年 月 日 【第2份 】開發(fā)園區(qū)廠房租賃合同書 出租人(甲方)：_產(chǎn)業(yè)園進(jìn)展有限公司 法定地址：_ 法人代表 ：_ 承租人(乙方)： _ 法定地址：_ 法人代表：_ 依據(jù) 民法典 和_市非住宅用場(chǎng)地暫行管理?xiàng)l例規(guī)定，雙方在簽署本場(chǎng)所 租賃合同 ，并在本合同中規(guī)定了雙方經(jīng)友好協(xié)商所確定的各方的權(quán)利和義務(wù)。 1.租賃場(chǎng)所的地址和面積 1.1本租賃地址為：_產(chǎn)業(yè)園區(qū)，廠房設(shè)計(jì)編號(hào)_ 1.2廠房建筑面積為_平方米(以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。 1.3結(jié)構(gòu)：

14、鋼筋混凝土建筑。 2.租賃場(chǎng)所的使用 該租賃場(chǎng)所可由承租人以其在_新區(qū)成立的公司合法使用，開展其 經(jīng)營(yíng)范圍 內(nèi)的業(yè)務(wù)，其中包括用于車間、辦公室、產(chǎn)品展現(xiàn)廳和倉(cāng)庫等。承租人未獲得出租人同意不得轉(zhuǎn)變其用途。 承租人承租本合同項(xiàng)下的廠房后，如其在_新區(qū)成立 子公司 并由該子公司使用租賃物，則本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)于該子公司。 出租人可以將其 房屋全部權(quán) 轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同中全部權(quán)力和義務(wù)將自動(dòng)轉(zhuǎn)授給第三方，承租人將直接與第三方發(fā)生租金收支往來，但物業(yè)管理費(fèi)及電力設(shè)備租用費(fèi)還是由甲方收取。 3.租賃期限 3.1 出租人同意向承租人出租場(chǎng)所為_年(“租賃期”)，自_年_月_日起至_年_月_日止。

15、 3.2 租賃期滿后，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但雙方必需簽訂新的租賃合同，承租人如需續(xù)租應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知出租人。 4.租金的金額及支付 4.1 租金為：人民幣每月_元/平方米，一年的租金總計(jì)為人民幣_(tái)元。 4.2 支付方式： 租金應(yīng)按每三個(gè)月支付一次，先付后用，每次在新三個(gè)月開頭前十五天內(nèi)支付。第一筆租金及物業(yè)管理費(fèi)_元，應(yīng)在_年_月_日前支付。 4.3 承租人應(yīng)支付一筆金額為人民幣_(tái)元(相當(dāng)于 3個(gè)月的租金及物業(yè)管理費(fèi))的 保證金 。此保證金應(yīng)在_年_月_日前支付。保證金不計(jì)息，在租賃期滿經(jīng) 清算 后如有多余即退回。 5.租賃場(chǎng)所的交付 5.1 甲方應(yīng)在租賃場(chǎng)地交付乙方前

16、三個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，如乙方?jīng)]有到場(chǎng)，則視為該場(chǎng)地已交付。 5.2 雙方應(yīng)共同檢查該租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并且辦理交付手續(xù)。 6.廠房狀況 6.1 乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得變更廠房結(jié)構(gòu)。 6.2 如有必要，在獲得甲方同意的狀況下，承租人可以對(duì)建筑進(jìn)行一些不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的變動(dòng)。但承租方退租時(shí)應(yīng)保持原樣。甲方對(duì)乙方的裝修擁有產(chǎn)權(quán)。 6.3 設(shè)施 6.3.1 供電：甲方向乙方供應(yīng)_kva的電，變電所至廠房的連接由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方根據(jù)rmb_元/kva/年向甲方交付電力設(shè)施租用費(fèi)。租期從正式供電之日算起。交付時(shí)間為每承租年的第一個(gè)月。 6.3.2 供水：甲方供應(yīng)d40mm水管到廠

17、房水表外側(cè)。 6.3.3 通訊：由中國(guó)電信供應(yīng)通訊、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。 6.3.4 承租人用電、用水、通訊等費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，由承租人擔(dān)當(dāng)。 7.權(quán)利和義務(wù) 7.1 甲方保證租賃場(chǎng)地的合法性和完整性。 7.2 出租人應(yīng)按本合同規(guī)定的期間內(nèi)向承租人交付租賃場(chǎng)所。 7.3 出租人應(yīng)確保租賃場(chǎng)所使用的平安，并負(fù)責(zé)管理和維護(hù)工作。除了本合同規(guī)定的條款和條件外，出租人還應(yīng)向承租人供應(yīng)以下服務(wù)： 清掃公共區(qū)域并收集日常的垃圾 維護(hù)綠地 其他任何相關(guān)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付費(fèi)用的服務(wù)。 7.4 承租人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)地支付租金。 7.5 承租人應(yīng)在租賃場(chǎng)所從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，承租人有義務(wù)照料租賃場(chǎng)所的全部設(shè)施，并使設(shè)備處于良好

18、的狀態(tài)。除非獲得出租人的書面同意，承租人無權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租或借給任何第三方使用。 7.6 如出租人將本租賃場(chǎng)所的全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同對(duì)第三方連續(xù)有效。出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月告知承租人。 7.7 承租人應(yīng)當(dāng)在本 合同到期 時(shí)履行歸還租賃場(chǎng)所的手續(xù)。 7.8 承租人使用租賃房屋期間內(nèi)所受到的財(cái)產(chǎn)、 人身損害 與出租人無關(guān)，一切責(zé)任由承租人自負(fù)。除非承租人能證明出租人有過錯(cuò)。 8. 違約責(zé)任 8.1 為 保證合同 的履行，在簽訂本合同時(shí)，承租方支付 定金 人民幣 0元，代出租方交付租賃廠房時(shí)沖 抵押 金，如承租方拒絕按本合同商定的時(shí)間接收廠房，則定金歸甲方全部。 8.2 若出租人不能按時(shí)向承租

19、人交付租賃場(chǎng)所，則每超期一天，出租人應(yīng)按三個(gè)月租金的0.5%向承租人支付延期交付的 違約金 。假如延期交付超過30天以上，出租人構(gòu)成根本違約。在此狀況下，雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)詳細(xì)交付時(shí)間，但承租人有權(quán)在通知出租人之時(shí)起終止本合同，同時(shí)出租人應(yīng)雙倍返還已收到的定金，并退還承租人已支付的租金。 8.3 假如由于出租人的過失造成承租人不能正常使用租賃場(chǎng)所，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租人由此患病的損失。 8.4 假如承租人未能按時(shí)支付租金，承租人應(yīng)每延期一天按三個(gè)月租金的0.5%向出租人支付違約金。假如延期支付超過60天以上，出租人有權(quán)在通知承租人之時(shí)起終止本合同且不退還保證金，并有權(quán)實(shí)行愛護(hù)自身權(quán)益的措施。 8.

20、5 如發(fā)生下列任一狀況，承租人構(gòu)成根本違約，出租人有權(quán)從承租人處收回租賃場(chǎng)所并且不向承租人返還保證金和已支付的租金。此外，出租人可以就其實(shí)際患病的損失要求承租人賠償。 8.5.1 承租人在未通知出租人的狀況下將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借或交付給第三方 8.5.2 承租人在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事非法活動(dòng) 8.5.3 承租人在未獲得出租人批準(zhǔn)的狀況下擅自轉(zhuǎn)變租賃場(chǎng)所的用途 8.5.4 承租人在未獲得出租人批準(zhǔn)而擅自轉(zhuǎn)變建筑的結(jié)構(gòu)，并造成建筑及其附屬設(shè)施損壞。 9.租賃場(chǎng)所的返還 9.1 在本合同到期后的十日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理完成向甲方歸還租賃場(chǎng)所的相關(guān)手續(xù)。雙方共同檢驗(yàn)建筑和相關(guān)設(shè)施后應(yīng)確認(rèn)本合同的到期。出租人應(yīng)于租

21、賃場(chǎng)所返還后的5天內(nèi)將保證金返還承租人。 9.2若乙方在租賃期內(nèi)提前解約，乙方必需提前三個(gè)月書面通知甲方，甲方有權(quán)解除協(xié)議并不退還已交的保證金。如遇政府行為等不行抗力情形，甲方可隨時(shí)終止合同，但必需給乙方必要的搬遷時(shí)間。 9.3 假如由于乙方違約或其他緣由合同被終止，則乙方應(yīng)在合同中止當(dāng)日或甲方通知后10日內(nèi)辦理租賃物交接手續(xù)。 9.4 本合約到期后，假如乙方不能按期將本租賃場(chǎng)所歸還給甲方，則甲方有權(quán)要求乙方按原月租金的三倍每月支付并賠償甲方相關(guān)損失。 9.5 乙方對(duì)于該租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。 10.爭(zhēng)議的解決 本合同適用中國(guó)的各項(xiàng)相關(guān)法律及 法規(guī) 。任何爭(zhēng)

22、議首先應(yīng)通過雙方的友好協(xié)商進(jìn)行解決。假如不能通過友好協(xié)商解決的，雙方商定可向租賃物所在地法院起訴。 本合同一式五份，經(jīng)甲方和乙方各自合法授權(quán)的代表簽署后馬上生效。雙方各執(zhí)兩份。第五份由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門備案。 甲方：(蓋章)_ 乙方：(蓋章)_ 代表：_ 代表：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 出租方準(zhǔn)備將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給_(“受讓方”)。受讓方在此承諾：在該轉(zhuǎn)讓之后，其將受本合同條款與條件的約束。 受讓方(簽字和蓋章)：_ 代表：_ 日期：_ 【第3份 】工業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議書 出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上

23、就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、 出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房座落在_，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_，_結(jié)構(gòu)。 二、 廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期 _個(gè)月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費(fèi)。 2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、 租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)元。月租金為人民幣_(tái)

24、元，年租金為_元。 2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%-5%. 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、 其他費(fèi)用 1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收 到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。 2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。 五、廠房使用要求和修理責(zé)任 1、 租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由

25、甲方擔(dān)當(dāng)。 2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該廠房的影響。 4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書

26、面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)商定 1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。 2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。 3、 租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 4、 租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 5、 租賃期間，甲方向乙方無償供應(yīng) 門電話。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

27、 6、 租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 7、 租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。 八、其他條款 1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。 2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。 3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽

28、字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方：_ 承租方：_ 授權(quán)代表人：_ 授權(quán)代表人：_ 開戶銀行：_ 開戶銀行：_ 帳號(hào)：_ 帳號(hào)：_ 電話：_ 電話：_ 簽約地點(diǎn)：_ 簽約日期：_年_月_日 【第4份 】園區(qū)廠房租賃合同 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 甲乙雙方根據(jù)互利、互惠、公平、自愿、協(xié)商全都的原則，依據(jù)相

29、關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本： 一、被租廠房為_門面房_間。 二、租賃期限。租賃期為_年，從_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后，甲方假如連續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必需在合同到期前_日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。 三、租金每年為_元(大寫_)，乙方必需于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。 四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方準(zhǔn)時(shí)修繕，由于不行抗拒的損壞，由甲方準(zhǔn)時(shí)修繕。 五、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。 六、廠房

30、出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更 1.在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第?三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。 2.在合同期內(nèi)，假如甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者連續(xù)有效。 七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。 八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外全部設(shè)施完好無損，假如確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。 九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它緣由需要拆除房屋，

31、其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要樂觀協(xié)作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。 十一、甲方責(zé)任 1.按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%?的經(jīng)濟(jì)損失。 2.不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 3.不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。 十二、乙方責(zé)任 1.不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。 2.不得干擾和影響四周居民的正常生活。 3.不按合同內(nèi)的條款

32、規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，依據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。 4.合同終止后要準(zhǔn)時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。 十三、免責(zé)條件 如因不行反抗的自然災(zāi)難，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。 十四、本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十五、本合同自簽字之日起生效。 十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 (備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違反，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)馬上收回出租廠房。) 甲方(出租方) 乙方(承租方) 手?。?手?。?_年

33、_月_日 _年_月_日 【第5份 】開發(fā)園區(qū)廠房租賃合同 出租人(甲方)：_產(chǎn)業(yè)園進(jìn)展有限公司 法定地址：_ 法人代表：_ 承租人(乙方)：_ 法定地址：_ 法人代表：_ 依據(jù)民法典和_市非住宅用場(chǎng)地暫行管理?xiàng)l例規(guī)定，雙方在簽署本場(chǎng)所租賃合同，并在本合同中規(guī)定了雙方經(jīng)友好協(xié)商所確定的各方的權(quán)利和義務(wù)。 1.租賃場(chǎng)所的地址和面積 1.1本租賃地址為：_產(chǎn)業(yè)園區(qū)，廠房設(shè)計(jì)編號(hào)_ 1.2廠房建筑面積為_平方米(以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。 1.3結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土建筑。 2.租賃場(chǎng)所的使用 該租賃場(chǎng)所可由承租人以其在_新區(qū)成立的公司合法使用，開展其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，其中包括用于車間、辦公室、產(chǎn)品展現(xiàn)廳和倉(cāng)庫等。

34、承租人未獲得出租人同意不得轉(zhuǎn)變其用途。 承租人承租本合同項(xiàng)下的廠房后，如其在_新區(qū)成立子公司并由該子公司使用租賃物，則本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)于該子公司。 出租人可以將其房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同中全部權(quán)力和義務(wù)將自動(dòng)轉(zhuǎn)授給第三方，承租人將直接與第三方發(fā)生租金收支往來，但物業(yè)管理費(fèi)及電力設(shè)備租用費(fèi)還是由甲方收取。 3.租賃期限 3.1出租人同意向承租人出租場(chǎng)所為_年(“租賃期”)，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2租賃期滿后，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但雙方必需簽訂新的租賃合同，承租人如需續(xù)租應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知出租人。 4.租金的金額及支付 4.1租金為：人民幣

35、每月_元/平方米，一年的租金總計(jì)為人民幣_(tái)元。 4.2支付方式：租金應(yīng)按每三個(gè)月支付一次，先付后用，每次在新三個(gè)月開頭前十五天內(nèi)支付。第一筆租金及物業(yè)管理費(fèi)_元，應(yīng)在_年_月_日前支付。 4.3承租人應(yīng)支付一筆金額為人民幣_(tái)元(相當(dāng)于3個(gè)月的租金及物業(yè)管理費(fèi))的保證金。此保證金應(yīng)在_年_月_日前支付。保證金不計(jì)息，在租賃期滿經(jīng)清算后如有多余即退回。 5.租賃場(chǎng)所的交付 5.1甲方應(yīng)在租賃場(chǎng)地交付乙方前三個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，如乙方?jīng)]有到場(chǎng)，則視為該場(chǎng)地已交付。 5.2雙方應(yīng)共同檢查該租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并且辦理交付手續(xù)。 6.廠房狀況 6.1乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得變更廠房

36、結(jié)構(gòu)。 6.2如有必要，在獲得甲方同意的狀況下，承租人可以對(duì)建筑進(jìn)行一些不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的變動(dòng)。但承租方退租時(shí)應(yīng)保持原樣。甲方對(duì)乙方的裝修擁有產(chǎn)權(quán)。 6.3設(shè)施 6.3.1供電：甲方向乙方供應(yīng)_kva的電，變電所至廠房的連接由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方根據(jù)rmb_元/kva/年向甲方交付電力設(shè)施租用費(fèi)。租期從正式供電之日算起。交付時(shí)間為每承租年的第一個(gè)月。 6.3.2供水：甲方供應(yīng)d40mm水管到廠房水表外側(cè)。 6.3.3通訊：由中國(guó)電信供應(yīng)通訊、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。 6.3.4承租人用電、用水、通訊等費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，由承租人擔(dān)當(dāng)。 7.權(quán)利和義務(wù) 7.1甲方保證租賃場(chǎng)地的合法性和完整性。 7.2出租人應(yīng)按本合同規(guī)

37、定的期間內(nèi)向承租人交付租賃場(chǎng)所。 7.3出租人應(yīng)確保租賃場(chǎng)所使用的平安，并負(fù)責(zé)管理和維護(hù)工作。除了本合同規(guī)定的條款和條件外，出租人還應(yīng)向承租人供應(yīng)以下服務(wù)： 清掃公共區(qū)域并收集日常的垃圾; 維護(hù)綠地; 其他任何相關(guān)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付費(fèi)用的服務(wù)。 7.4承租人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)地支付租金。 7.5承租人應(yīng)在租賃場(chǎng)所從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，承租人有義務(wù)照料租賃場(chǎng)所的全部設(shè)施，并使設(shè)備處于良好的狀態(tài)。除非獲得出租人的書面同意，承租人無權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租或借給任何第三方使用。 7.6如出租人將本租賃場(chǎng)所的全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同對(duì)第三方連續(xù)有效。出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月告知承租人。 7.7承租人應(yīng)當(dāng)在本合同到期時(shí)履行歸還租賃場(chǎng)所的手續(xù)。 7.8承租