統(tǒng)考制度和政策模板

1、統(tǒng)考制度和政策物業(yè)管理師全國統(tǒng)一考試試卷物業(yè)管理基本制度與政策一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè) 最符合題意）9月1日,（）的實(shí)施，標(biāo)志著中國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、 規(guī)范化的新階段。物權(quán)性B.物業(yè)管理?xiàng)l例 業(yè)主大會(huì)規(guī)程D.前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法關(guān)于物業(yè)管理的說法,正確的是（）物業(yè)管理的直接責(zé)任主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)管理的對(duì)象是房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地C物業(yè)管理的內(nèi)容是維修、養(yǎng)護(hù)、管理物業(yè)管理的性質(zhì)是公益性的公共服務(wù)活動(dòng)3 .業(yè)主大會(huì)設(shè)立后，新聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與（）辦理承接驗(yàn) 收手續(xù)。居民委員會(huì)B.業(yè)主委員會(huì) 建設(shè)單位D.原物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受

2、供水、供電、供氣等單位委托，向業(yè)主代收 相關(guān)費(fèi)用時(shí),（）向業(yè)主收取額外費(fèi)用。能夠B.不得C.協(xié)商 D.約定業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是（）的關(guān)系。A,管理與被管理B.領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)C,服務(wù)與被服務(wù)D.上級(jí)與下級(jí).物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，是一種民事行為，民事行為最基本的原則，就在于其主體的平等性和行為的（）。A,約束性B.獨(dú)立性。自愿性。.合法性.從物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容來看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主約定的物業(yè) 服務(wù)事項(xiàng)具有（）特點(diǎn)。A,臨時(shí)性B,長期性C專項(xiàng)性。綜合性8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系,雙 方交易的標(biāo)的物是（）。A.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)B.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C公共性物業(yè)服務(wù)

3、D.物業(yè)管理區(qū)域.關(guān)于”物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)”的說法，錯(cuò)誤的是（）。物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)一般來自于單個(gè)業(yè)主的特殊 需求物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)并不是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定 義務(wù)物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)一般是一種有償義務(wù)單個(gè)業(yè)主可與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，將特約服務(wù)作為物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充條款.普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意率應(yīng)當(dāng)達(dá)到（）以上。A. 75%B. 80% C. 85%D. 90%.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公告物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并不少于每（）一 次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。A.季度B.

4、半年C.年D, 二年.下列費(fèi)用中，不屬于物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本構(gòu)成中人員費(fèi)用的是（）。管理服務(wù)人員工資按規(guī)定提取的工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)管理服務(wù)人員的獎(jiǎng)金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的各類社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和住房公積金.下列費(fèi)用中，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本的是（）。物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的大、中修費(fèi)用物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的固定資產(chǎn)折|日業(yè)主同意的其它費(fèi)用.業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,（） 應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。A.業(yè)主大會(huì)B,房產(chǎn)行政管理部門。社區(qū)居民委員會(huì)D.業(yè)主委員會(huì)商品房住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同的甲方是（）。A.房地產(chǎn)行政主管部門B,物業(yè)建設(shè)單位當(dāng)?shù)亟值擂k事處D,建筑施工單位關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同的說法,正確的是（）。前期物業(yè)服務(wù)合同能夠不約定期限前期物業(yè)服務(wù)合同是單務(wù)合同C前期物業(yè)服務(wù)合同期限未滿的，業(yè)主委員會(huì)不得與業(yè)主大會(huì) 選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同前期物業(yè)服務(wù)合同期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的 物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，則前期物業(yè)服務(wù)合 同終止關(guān)于物業(yè)使用與維護(hù)的說法，錯(cuò)誤的是（）。供水、供電、供氣等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事業(yè)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)C業(yè)主在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中，能夠擴(kuò)大承重墻上原有的 門窗尺