建筑工程管理建筑設計說明

1、說 說 明(建筑工程管理)建筑設計2金僑港灣(暫定)建筑方案設計說明第壹章：建筑設計說明、項目簡介該項目位于臨安市錦城街道吳越大街和臨天路交叉口東南角，地理位置優(yōu)越，小區(qū)周邊學 校、超市、醫(yī)院配套齊全，居住 2、臨安建設規(guī)劃局提供的地形圖以及地塊電子地形圖。的國家及地方的建筑設計規(guī)范、法規(guī)、規(guī)定。 進行充分的場地分析，合理確定高差關系，最大化利用場地條件。2、合理布置各個功能區(qū)塊，形成豐富的建筑空間，形成宜人的建筑尺度。格汲取大家之長，形成自身的建筑風格。4、合理控制造價，保證建筑的可實施性于做規(guī)劃和建筑方案設計時，要關注生活的需要和細節(jié)，從使用(功能配置)和空間(視覺感受 和體驗)倆個層面提

2、升 小區(qū)的整體品質。關鍵于于如何使用景觀環(huán)境和住宅相契合，最大限度地和豐富性對于壹個樓盤而言，從銷售和居住角度而言，則需要豐富細膩的建筑和環(huán)境細節(jié)，從而提高居 住的適應性、舒適性及社 壹個好的方案設計，應力求消除地塊內房產(chǎn)開發(fā)的死角，盡可能使每壹處住宅均能擁有良好 的環(huán)境景觀條件，提高土地 開發(fā)的價值和潛力，這對壹個樓盤來說至關重要。五、總平面布置 特征，形成居住區(qū)整體的空間效果，建筑沿基地從南到北分為二排， 小區(qū)布置壹個公共綠化空間，北面沿吳越大街，布置 連接，且設有無障礙通道，南面布置 5#樓，以滿足每壹處住宅均能擁有良好環(huán)境景觀條。結合小區(qū)入口設東西向主道路，然后是垂直的分道路六、交通及

3、停車設計小區(qū)機動車和人流主入口布置于臨天路 3#樓底層,區(qū)入口，小區(qū)內考慮消防車進入，設置隱形式消防車道,的分道路布置綠化景觀，充分營高層采用清新的現(xiàn)代簡約風格，高層采用清新的現(xiàn)代簡約風格，以豎線條為主，使建筑更為挺拔。建筑體型規(guī)整,1#、2#、3#七、綠化景觀設計 rf,滿足綠化指標，整個綠化景觀設計將委托專業(yè)景觀公司進行優(yōu)化設計。、環(huán)保設計本工程屬于民用建筑，無工業(yè)污染源及污物，其對環(huán)境有可能產(chǎn)生影響的是：生活噪聲、 生活污水及污物(垃圾)及廚房油煙，機動車排放的廢氣；本項目所于區(qū)域為居民區(qū)，可執(zhí)行環(huán)境空氣二級標準和區(qū)域環(huán)境噪聲二類標準，道路旁執(zhí)行區(qū)域環(huán)境噪聲四類標準及依據(jù)有關規(guī)(2)住宅

4、采用雙層中空玻璃窗，減少環(huán)境噪聲的影響。采用螺旋塑料排水管道，降低排水噪(3)室內污廢水合流至室外，采用雨污分流的排水體制，本項目產(chǎn)生的廢水經(jīng)處理達到污水綜合排放標準中的三級標準納入城市污水管網(wǎng)，最后由臨安市城市污水處理 XX 公司集中處理達到城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準中的二級排放標準。(4)區(qū)內道路及綠化照明采用節(jié)能型燈具和設備，加強管理以節(jié)約能源，樓板采用現(xiàn)澆板，可有九、主要經(jīng)濟技其其 營中 行國B GB18306-2001根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖，本工程位于浙江省臨安市，地震基本設防烈度 6 度,設計基本地震加速度值為 0.55g ,設計地震分組為第壹組，根據(jù)建筑抗震設防分類標準根據(jù)建

5、筑結構可靠度設計統(tǒng)壹標準本工程設計使用年限為恒載及機房等特殊設備用房荷載按實計算3 風荷載：根據(jù)建筑結構荷載規(guī)范中全國基本風壓分布圖，杭州市基本風壓 0.45KN/m 本工程地面粗糙度按 B 4. 雪荷載：根據(jù)建筑結構荷載規(guī)范中全國基本雪壓分布圖，杭州市基本雪壓為0.45KN/m 雪荷載和屋面均布活荷載不同時考慮。 框架填充墻3. 鋼筋： HPB235 鋼筋 fy=210N/mm ?Q六、結構選型: 根據(jù)各單體建筑功能要求，采用框架結構，結構設計遵循以下原則：所有單體均相互 獨立，當?shù)撞?有裙房或地下室相連時，設沉降縫，且滿足抗震縫的要求；當單體長度超過 規(guī)范規(guī)定的最大伸縮縫間距要求時，設溫

6、度伸縮縫，且滿足抗震縫的要求。若建筑功能不允 許設縫時，采用設置施工后澆帶等技術措施，以減小因溫度變化及混 凝土收縮引起的結構變 形；于同壹結構單元內，當建筑物層次差異較大時，通過選用合理的基礎形式來調整建筑 物 仁住宅：采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，框架抗震等級四級。3. 半地下車庫因建筑功能要求不允許設縫，設計擬采用設置多道施工后澆帶等技術措根據(jù)地質勘探，本工程基礎形式選用多層柱下擴展基礎 ，高層選用樁基礎。第二章：電氣設計說明第二章：電氣設計說明高層民用建筑設計防火規(guī)范(2005 年版) GB50045-95B2.照明、動力配電設計；消防電氣設計；防雷接地設計。三、供電設計負荷供電要求設

7、計，故高壓 10KV 均(1) 二級負荷：消防設備及應急疏散照明、客梯、生活泵等電力設備 ，地下層及各層疏散樓 設(2) 三級負荷:住戶及商業(yè)建筑照明負荷，園區(qū)照明負荷等。供電電負荷計1234住宅及商業(yè) 用，實行壹戶壹表 、照明設計燈具作為主要工程照度按照 六、低壓配電系統(tǒng)小區(qū)內低壓配電方 (過道路及進戶穿設至各層分線箱，、防雷接地2.本工程建筑屋面采用明敷避雷帶保護，接地體利用基礎內主筋，接地電阻不大于2.本工程建筑屋面采用明敷避雷帶保護，接地體利用基礎內主筋，接地電阻不大于地線引至共用接地極，接地電阻不大于 1 歐。衛(wèi)生間做等電位聯(lián)接.樓內所有金屬管道及支架須做總等電位聯(lián)結.視系統(tǒng)設有電視

8、轉播機房，采用分配分支系統(tǒng)將信號送到各用戶終端，用戶電平為 70+5db 。室外電視電纜沿弱電電纜溝敷設，室內線路穿鋼管敷設。于 2#樓地下室西邊設20 平方機房壹十、電話系統(tǒng)設壹總的電話交接間，市政通訊電纜引入總交接間后，分線至各單體。各住宅單元均設訊電纜沿弱電電纜溝敷設，室內線路穿鋼管敷設。十壹、安保系統(tǒng)各住宅單元均于入口處設單元防盜門及對講主機，每戶住宅內設對講分機。第四章給排水設計說明、設計依據(jù)建筑設計防火規(guī)范(2006 年版) GB50016-2006(2005 年版) GB50045-95(2005 年版) GB50084-2001建筑滅火器配置設計規(guī)范(2005 年版) GB50

9、140-90版) 1)水源本工程位于 2)用水量 稱商業(yè)及社區(qū)中心可預見水量據(jù)計算水 3)供水方 地下室至多1污水系統(tǒng)總污水量按生活用水量的 80%計算(綠地澆灑用水除外)。水系統(tǒng)水采取有組織排水，本工程雨水就近排入市政雨水管。第五章采暖通風B半地下汽車庫的平時排風及機械排煙設計；設備用房的通風設計。第六章消防設計專篇壹.建筑消防設計汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-97浙江省建設廳、浙江省公安廳消防局國家消防技術規(guī)范實際應用若干問題專家論證會紀 要，其它國家和地方、行業(yè)頒布的關聯(lián)消防法規(guī)、消防技術規(guī)范及管理制度，和本項目有關 的國家防火標準2.簡介3.總平面設計4 .建筑分類

10、、耐火等級高層、多層耐火等級為二級。地下室耐火等級為壹級。二.單體設計防火分區(qū)按規(guī)范設置，每個分區(qū)設二個安全出入口，疏散距離控制于規(guī)范要求的范圍內?；貎认儡嚨拉h(huán)通，3#樓南面底層邊設消控室壹個。消防給水系統(tǒng)消防用水量，本工程按建筑高度小于 50m 的普通住宅樓考慮, 即: 室外消火栓用水量 2) 室內消火栓系統(tǒng)本工程室內消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)，部分超壓樓層設置減壓孔板減壓，消火栓布置保證室內任何部位有倆股充實水柱到達，且充實水柱不小于 10m ;于室外設置水泵接合器， 2#3) 自噴給水系統(tǒng)本工程自噴系統(tǒng)豎向不分區(qū)，地下車庫設置自動噴水滅水系統(tǒng)，于主入口處地下設 立方消防水池 150三.消防

11、電氣壹級負荷要求供電，消防用電設備采用專用的供電回路，消防控制室，消防水泵，消防電梯,防煙排煙風機的供電，應于最末壹級配電箱處設置自動切換裝置，配線均采用耐火電纜。 火災時立即發(fā)出不同聲光報警信號，自動或手動開啟消防水泵和送排風系統(tǒng)，將音響系統(tǒng)強制切換成消防廣播。當突然因故障停電或火災時，各機房，疏散通道，出入口等重要場所內均設有配鐮鎘電池的誘導燈及應急電源作為應急照明及事故照明。七.消防排煙0(2003 版)(GB50067-97) 2、防火排煙設計 1 ) 加壓風機設于半地下車3) 排煙系統(tǒng)和機械送風系統(tǒng)金屬風道鋼板壁厚不小于 1.2mm 04) 地下車庫平時排風系統(tǒng)火災時切換為排煙系統(tǒng)。

12、排煙風機吸入口段設 280 C 防火閥，當煙第七章：景觀綠化設計專篇壹、項目簡介 本工程工程簡介詳見建筑專業(yè)說明 二、設計依據(jù)0三、景觀綠化設計總體構思和原則“金僑港灣”景觀設計大體可分為、內部道路景觀、中心花園及庭院景觀、植物景觀四個道路景觀對于小區(qū)的整體風貌非常重要，景觀設計于起伏的草坪點綴著適合臨安氣候特點2. 空中花園以植物景觀為主，結合戶型的高檔次，增加空中花園的設計，充分考慮到住戶外休閑空間。心花園位于小區(qū) 3#、5#樓之間，中心花園的景觀設計體現(xiàn)的不僅是壹種風情，而是將 景觀和小區(qū)綠地的休閑功能巧妙的組合于壹起，結合人行出口合理地布置活動空間，且通過植物材料加以劃分。滿足業(yè)主戶外

13、活動的同時，高層的俯視效果及夜景照明效果均有較好的中心花園的景觀設計且沒有強調宏大的氣勢，而是將景觀元素中最為自然的壹面釋放出來。木質的棧道、雅致的亭架、舒適的木橋、繁茂的植物以及悠閑的人們，猶如壹陣清風拂于生態(tài)環(huán)保日益被倡導的今天，綠色植物于居住環(huán)境中的重要性更加明顯?；?、草合理配置的復層生態(tài)群落。小區(qū)的選用減噪、抗污染的風景樹種，且于樹種上和周邊環(huán)境相協(xié)調。內部景觀針對不同的活動空間，進行個性化的種植設計，形成特征明顯的植物空間，突出了 植物于色彩和季相上的變化及 四季的均衡，更增添了生活的情趣第八章：建筑節(jié)能設計專篇、設計依據(jù)浙江省民用建筑熱環(huán)境和節(jié)能設計標準本工程按建筑氣候分區(qū)屬于夏熱

14、冬冷地區(qū)，于保證住宅功能和舒適度的前提下，按既定 目標(國家標準節(jié)能 50%),減 少能源消耗，且且盡可能對資源進行循環(huán)利用，實現(xiàn)資源節(jié)約的住宅。設計中采用南北朝向，自然通風，按達到建筑節(jié)能 50%的標準設計，住宅樓朝向 于區(qū)域小氣候的形成，提高綠地率和綠化率，可起到遮陽、降 溫、導風的作用，對節(jié)能有利，規(guī)劃布局合理。設計中對建 筑節(jié)能有利的因素進行充分合理 的應用，從總體規(guī)劃上保證了建筑物的夏季防熱和冬季防寒。三、建筑部分建筑的體形系數(shù)不超過 0.35、嚴格控制窗墻面積比和圍護結構的傳熱系數(shù)，設計中選擇合理的層高，以減少房屋的外表面積；盡量不做大門大窗設計，而根據(jù)各功能房間合理采光通風的要求

15、確定門窗的洞口尺寸，以及控制住宅的層高，降低窗墻面積比；屋面采用擠塑保溫隔熱板外保溫，外墻采用內保溫，框架填充墻采用頁巖多孔磚，對梁柱等熱冷橋部位采用適宜的保溫措施。外門窗采用塑鋼中空玻璃窗，以控制房屋外圍護結構的傳熱系數(shù)。室內公共部位照明采用節(jié)能熒光燈具，小區(qū)屋頂花園及公共道路路燈采用節(jié)能環(huán)保的 LED 燈。多層住宅屋頂設置太陽能熱水器，每戶壹個，以充分利用太陽能節(jié)能?？傊^(qū)各建筑的體形系數(shù)、窗墻面積比和圍護結構的傳熱系數(shù)均符合國家和浙江省有關節(jié)能規(guī)范的要求；戶型平面布局合理，主要居室均朝南向，有合理的穿堂風線路，陽臺和空調擱板的合理設計既滿足建筑造型要求，又有利于遮陽節(jié)能。第九章：環(huán)境保

16、護專篇、建筑部分本工程屬于民用建筑，無工業(yè)污染源及污物，其對環(huán)境有可能產(chǎn)生影響的是：生活噪聲、生活污水及機動車排放的廢氣；本項目所于區(qū)域為居民區(qū)，可執(zhí)行環(huán)境空氣二級標準和區(qū)域環(huán)境噪聲二類標準，道路旁執(zhí)行區(qū)域環(huán)境噪聲四類標準及依據(jù)有關規(guī)定和法規(guī)分別采取必要處理室內污廢水合流至室外，采用雨污分流的排水體制，本項目產(chǎn)生的廢水直接排入城市污水 管網(wǎng),最后由臨安市城市污 (1)室外空調機統(tǒng)壹設計停放機位，其冷凝水經(jīng)專用管收集排放至雨水管網(wǎng)。(2)廚房廢水經(jīng)隔油處理后排至二級生化處理設備排放至污水管網(wǎng)?；卷椖拷ǔ珊?，實行生活垃圾分類存放，袋裝收集，配備專職清潔員及時清掃收集，且委托環(huán)保 部門統(tǒng)壹進行處置

17、，產(chǎn)生 物執(zhí)行惡臭污染物排放標準中的二級排放標準。住宅采用雙層中空玻璃窗，減少環(huán)境噪聲的影響。采用螺旋降噪塑料排水管道，降低排 水噪音，車庫門采用消音卷 排放本項目建成投入后，廚房燃氣灶嚴格按照環(huán)評要求使用清潔燃料，住宅廚房均設雙煙道集中 排除油煙，引至屋頂高空 空調主機放置位置避免靠近臥室及主要房間，避免噪聲污染。機組采用環(huán)保冷媒?？照{ 主機下面設橡膠隔振墊。本工程選用低噪聲變壓器，箱變另進行降噪處理。9.建筑施工單位要求建筑施工單位應合理布置產(chǎn)生噪聲的設備，設備噪聲源應按環(huán)評中提出的要求進行布 施工場界噪聲限值關聯(lián)標準。由于本項目現(xiàn)吳越大街旁，建議甲方物業(yè)對公共道路及室外空間嚴格管理，以保

18、證小區(qū)和 周圍環(huán)境的整體形象。章：水土保持專篇 設車輛沖洗池，落實好土石方的平衡和調運，防治水土流失保護生態(tài)環(huán)建筑人防設計1.設計依據(jù)(3)業(yè)主及本工程關聯(lián)的技術文件據(jù)國標(GB50038-94) 人民防空 地下室設計規(guī)范及浙江 及柴油機房，為壹個防護單元，二個防爆單元，每個防護單元設有二個出入口 ，其中壹個室外出入口作為戰(zhàn)時主要出入口 ，各防護單元間設 連通口，口部平時使用的出入口以及防護單元之間連通口 ，考慮平時使用要求采用戰(zhàn)時封堵，臨戰(zhàn)封堵構 件于修建時壹次做好，且 二給排水人防設計防按六級二等人員掩蔽所要求設計。于人防區(qū)分別設人防不銹鋼板生活水箱和人防不銹鋼板飲用水箱。于人防密閉門前、活門室、濾毒室，洗消間均設有防爆地漏和污水池連通，污水池用手搖泵 提升排至室外。三電氣人防設計壹.設計依據(jù)1 負荷等級:人防內通信設備及應急照明等負荷按壹級負荷供電 ，重要風機、水泵、三 種通風方式裝置系統(tǒng)、 2.電源設置：于地下室設有人防柴油發(fā)電機房壹座，平時電源直接引自專用供電回路電源電壓380/220V,戰(zhàn)時電源由人防柴油發(fā)電機供給，且于電源進線箱設置雙投開 關手動切換。3. 手動切換。戰(zhàn)時電源進出人防工事的電纜設有防爆波井。4. 電纜(線)進出人防工事的防護密閉：所有直接穿過人防工事圍護結構或防護密閉門、 密閉門墻的電纜(線)均進行防護、密閉處理。5. 信號