住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

1、工程名稱建設(shè)單位施工單位序查收項(xiàng)目號(hào)墻面、地面1和頂棚門窗欄桿防水工程室內(nèi)主要5空間尺寸給排水工程電氣工程建筑節(jié)能其他分記查收結(jié)論住處工程質(zhì)量分戶查收表房（戶）號(hào)查收日期監(jiān)理單位主要查收內(nèi)容查收記錄地面裂痕、空鼓、資料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂痕，裝飾圖案、縫格、色彩、表面干凈窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝欄桿高度、間距、安裝牢固、玻璃安裝屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、露臺(tái)地面滲水、外墻滲水開間凈尺寸、室內(nèi)凈高管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口地點(diǎn)接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座地點(diǎn)保溫層厚度、固定舉措煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等該戶經(jīng)檢查查收合格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或

2、其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：查收人員:查收人員：查收人員:查收人員：年月日年月日年月日年月日按戶出具給住戶住處工程質(zhì)量分戶查收記錄表（空間尺寸)工程名稱：房（戶）號(hào)抽測(cè)時(shí)間房間計(jì)算值（）實(shí)測(cè)值（)凈高進(jìn)深開間編號(hào)凈開進(jìn)H1H2H3H4H5L1L2L3L4最極最極最極高間深大差大差大差偏偏偏差差差客堂飯廳臥室臥室臥室實(shí)測(cè)房間,不切合要求抽測(cè)人員：(建設(shè)單位）房間，需整改辦理房間：（監(jiān)理單位)（施工單位).凈高、凈開間、凈進(jìn)深測(cè)量表示圖說明:H1H5代表房間凈高尺寸，L1-L5代表房間開間和進(jìn)深尺寸，L值宜取500；偏差為實(shí)測(cè)值與計(jì)算值之差的絕對(duì)值,不得高出15；極差為

3、實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，不得超過25；抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；使用鋼卷尺或測(cè)距儀按上圖規(guī)定進(jìn)行檢查，數(shù)據(jù)進(jìn)行原位注明；住處工程質(zhì)量分戶查收表(樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水)工程名稱房(戶）號(hào)查收項(xiàng)目查收規(guī)定檢查記錄查收結(jié)論裂痕、空鼓無空鼓、無裂痕樓資料環(huán)保性能切合有關(guān)規(guī)定要求地裝飾圖案、縫表面干凈、圖案清楚、色面澤一致、接縫平展、深淺格一致、周邊順直爆灰、空鼓、無爆灰、無空鼓、無裂痕裂痕墻資料環(huán)保性能切合有關(guān)規(guī)定要求面裝飾圖案、縫表面應(yīng)圓滑、干凈、接槎格、色彩、表平展、分格縫清楚面干凈爆灰、空鼓、無爆灰、無空鼓、無裂痕裂痕頂資料環(huán)保性能切合有關(guān)規(guī)定要求棚裝飾圖案、縫表面應(yīng)圓滑、干

4、凈、接槎格、色彩、表平展、分格縫清楚面干凈窗臺(tái)高度切合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求門滲水無滲漏窗門窗啟閉開關(guān)靈便、封閉嚴(yán)實(shí)玻璃安裝切合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求防屋面滲水無滲漏水廚衛(wèi)間滲水無滲漏工露臺(tái)地面滲水無滲漏程外墻滲水無滲漏綜合查收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位查收人員：年月日查收人員:年月日查收人員：年月日查收人員：年月日說明:裂痕、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項(xiàng)目,均按建筑裝飾裝飾工程質(zhì)量查收規(guī)范GB50210-2001和建筑地面工程施工質(zhì)量查收規(guī)范GB502092002、住處建筑規(guī)范GB503682005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；資料環(huán)保性能依照各地地方規(guī)定，核查有關(guān)資料進(jìn)行檢查；在分戶查收時(shí)，外窗做人工淋水試

5、驗(yàn)（每三、四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間很多于一小時(shí)后進(jìn)戶目測(cè)察看滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或連續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)察看檢查平屋面，有防水要求的地面做蓄水試驗(yàn)（蓄水深度不低于20，24小時(shí)后目測(cè)察看檢查）。依照檢查情況如實(shí)填寫試驗(yàn)結(jié)果.窗臺(tái)高度檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位注明.;住處工程質(zhì)量分戶查收表（欄桿)工程名稱房(戶）號(hào)序查收項(xiàng)目查收規(guī)定檢查記錄查收結(jié)論號(hào)外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六1欄桿高度層以下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1。10m欄桿豎桿間2距防登攀舉措安裝牢固欄桿玻璃綜合查收結(jié)論垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m欄桿應(yīng)防備登攀，樓梯欄

6、桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m時(shí),必定采用防備兒童攀滑的舉措。欄桿和扶手安裝預(yù)埋的數(shù)量、規(guī)格，地點(diǎn)以及欄桿與預(yù)埋件的連結(jié)節(jié)點(diǎn)應(yīng)切合設(shè)計(jì)要求欄桿玻璃應(yīng)使用公稱要求不小于12的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位查收人員：查收人員：查收人員：查收人員：年月日年月日年月日年月日說明：以上檢查項(xiàng)目,均按建筑裝飾裝飾工程質(zhì)量查收規(guī)范GB50210-2001和住處建筑規(guī)范GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行.欄桿檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位注明。住處工程質(zhì)量分戶查收表(給排水、電氣）工程名稱序查收項(xiàng)目號(hào)管道滲

7、水管道坡向安裝固定地漏水封給水口地點(diǎn)接地開關(guān)、插座、7相位控制箱配置綜合查收結(jié)論房（戶）號(hào)查收規(guī)定檢查記錄查收結(jié)論給水管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏給水、排水管道應(yīng)切合規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求管道支、吊架安裝應(yīng)牢固，間距應(yīng)切合有關(guān)規(guī)范要求設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封密度不得小于50。結(jié)構(gòu)內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連結(jié)時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50給水口地點(diǎn)應(yīng)切合設(shè)計(jì)要求測(cè)試接地裝置的接地電阻值應(yīng)切合設(shè)計(jì)要求開關(guān)插座型號(hào)、高度、地點(diǎn)，接線應(yīng)切合有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求控制箱配置應(yīng)切合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位查收人員：查收人員:查收人

8、員：查收人員:年月日年月日年月日年月日說明：以上檢查項(xiàng)目，均按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量查收規(guī)范GB50242-2002、建筑電氣工程施工質(zhì)量查收規(guī)范GB50303-2002和住處建筑規(guī)范GB503682005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。住處工程質(zhì)量分戶查收表（節(jié)能）工程名稱序查收項(xiàng)目查收規(guī)定房（戶）號(hào)檢查記錄查收結(jié)論號(hào)1保溫厚度保溫層的厚度應(yīng)切合設(shè)計(jì)要求保溫資料與基層及各結(jié)構(gòu)2固定舉措層之間的粘結(jié)或連結(jié)必定牢固，粘結(jié)強(qiáng)度和連結(jié)方式應(yīng)切合設(shè)計(jì)要求綜合查收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位查收人員：年月日查收人員:查收人員：年月日年月日查收人員：年月日說明：以上檢查項(xiàng)目，均按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量查收規(guī)范GB50411-2007的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保溫層厚度的檢查可聯(lián)合外墻節(jié)能結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體查驗(yàn)進(jìn)行，每個(gè)單位工程的外墻最少抽查3處，每處一個(gè)檢查點(diǎn)；當(dāng)一個(gè)單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時(shí),每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查很多于3處。固定舉措可查閱節(jié)能工程施工的有關(guān)隱蔽查收記錄.工程名稱序查收項(xiàng)目號(hào)煙道通風(fēng)道信報(bào)箱綜合查收結(jié)論住處工程質(zhì)量分戶查收表（煙道、信報(bào)箱等）房（戶）號(hào)查收規(guī)定檢查記錄查收結(jié)論煙道表面無開裂,若煙道安裝止回閥,止回閥閥板應(yīng)擺動(dòng)靈便，封閉地點(diǎn)正確廚房間及無外窗的洗手間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)備的地點(diǎn)及排風(fēng)機(jī)的地點(diǎn)和電源信報(bào)箱內(nèi)外各處應(yīng)平展光滑、