解除租房合同

1、第 頁解除租房合同一、承租人解除租房合同的條件 在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法運用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內(nèi)不能進行運用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 合同法其次百三十一條規(guī)定：“因不行歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求削減租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！?合同法其次百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍舊可以隨時解除合同?！?合同法其次百三十三條

2、規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的平安或者健康”的程度。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合合同法第九十四條第(四)項規(guī)定，承租人可以主見解除合同。 對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主見解除合同的，應(yīng)滿意以下要件： 1、承租人的運用收益受到的障礙必需達到嚴峻程度。但是，假如租賃房屋對于承租人有特殊利害關(guān)系的，則該障礙即使未達到嚴峻程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。 2、出租人不于催告的期限內(nèi)進行修繕。但在修繕為不行能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主見解除合同。合同法其次百三十三條規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。 但應(yīng)留意的是，其前提是

3、租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的平安或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要肯定愛護人的生命與健康。對此條作相反說明，就是，假如租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的平安或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主見解除合同。 二、出租人解除租房合同的情形 1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行運用收益的。 合同法其次百一十九條規(guī)定：“承租人未根據(jù)約定的方法或者租賃物的性質(zhì)運用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求

4、賠償損失?！?2、承租人拖延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。 合同法其次百二十七條規(guī)定：“承租人無正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。 合同法其次百二十四條其次款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?解除租房合同3 出租人(以下簡稱甲方)： 承租人(以下簡稱乙方)： 甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一樣，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議： 一、雙方簽字生效后乙方在

5、天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。 二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。 三、退租時原有水、電等應(yīng)當保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。 四、與相關(guān)費用結(jié)算清晰后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。 五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。 六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不擔當任何責(zé)任。 七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： _年_月_日 _年_月_日 解除租房合同4 【房屋租賃合同】房屋租賃合同是指

6、住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在合同履行過程中假如合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并根據(jù)合同約定或協(xié)商賜予對方肯定的補償。假如合同到期，那么該合同自然終止。 一、提前解除租賃合同的情形 房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;(3)房屋承租人的確另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的;(4)房屋承租人有意、或者過失將所租房屋損壞，變更房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠

7、償?shù)摹?假如承租人在上述狀況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，懇求法院調(diào)解或者判決，來愛護自己的合法權(quán)益。 二、提前解除租賃合同該如何賠償 問：今年，我租了一間店面房，租期約定兩年。在經(jīng)營運用了3個月后，我因故無法接著承租該房屋，并向房東提出解除合同。房東稱，不租也行，但我要將剩余租期的租金賠給他。請問，假如我提前解除租房合同，要賠房東那么多錢嗎 答：處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否接著履行。當合同的確無法接著履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問題，假如租賃合同未對此

8、約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。因此，就你的狀況而言，你需賠償3個月的租金給房東。 三、提前解除房屋租賃合同需留意的問題 1、 押金不是違約金，提前解除合同不能干脆扣除。 在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，假如雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。事實上，押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人運用，為確保承租人在運用過程中

9、給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)當退還。 除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標精確定約定的違約金數(shù)額。 2、 單方解除合同的違約金標準如何確定 身為律師，我常常遇到出租人或承租人在某一方提前解除合同時詢問：“法律有沒有規(guī)定一個明確的違約金數(shù)額標準” 這里我要再次告知大家：“沒有!” 在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要就是一個原則：“有約定從約定，無約定以實際損失計?！边@一點在本書第一篇介紹違約責(zé)任時我們早已介紹過了，房屋租賃也沒有特別規(guī)定。 但是，房屋租賃合同解約時，

10、假如沒有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失這很難精確認定。 出租人單方解除合同，承租人的損失如何認定承租人要另尋房子租住，花費的時間很難計算，除必要的搬家費等，不管找到還是沒找到，都很難精確地認定實際損失數(shù)額。 承租人單方解除合同呢理由上好像好找一些，可以說“造成房屋空置產(chǎn)生損失”，但是空置幾個月的損失是合理的呢你總不能恒久空著不找新的承租人吧比如前面的案子中原告主見一年半的空置損失，最終法院只支持了四個月的。 所以，為了避開這種違約金標準的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時雙方肯定要把單方解除合同的違約金標準明確在書面合同中。比如明確約定幾個月的房租為違約金，或者干脆

11、表述按押金的標精確定違約金的數(shù)額。 這樣，一旦發(fā)生單方解除的狀況，守約方主見違約責(zé)任簡潔便利;而違約方呢對自己的違約行為的后果也有所預(yù)期，可以事先精確推斷后果，在是否違約時就會有一個得與失的客觀衡量。對雙方都有好處。 3、 如何做到提前解約，而不擔當違約責(zé)任 常常遇到因為客觀緣由承租人或出租人想提前解除合同又不想擔當違約責(zé)任的狀況。我們前面說過，假如在解除時，雙方協(xié)商一樣解除而不擔當違約責(zé)任，當然可以不擔當。 可是誰能保證協(xié)商一樣呢能不能提前就做好這個工作能!假如事先在合同中實行些變通措施，是可以做到的。 比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種狀況，合同自動解除，雙方不須擔當違約責(zé)任，比

12、如房屋須要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大改變等等，當然，假如有這些狀況發(fā)生，也應(yīng)當給另一方保留必要的打算時間才算合理。 再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了運用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避開雙方的違約責(zé)任。 比如可以做類似如下的約定： 假如承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當擔當3個月的租金為違約金，但是，假如承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不擔當上述違約責(zé)任; 假如出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當擔當3個月的租金為違約金，但是，假如出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外找尋到與原租賃房屋、租金標準相同

13、的房屋供承租人運用，除必要的搬家費用外，出租人可以不擔當違約責(zé)任。 其實，上述變通方法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協(xié)商，但是假如提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要肯定接受，所以，可能的話，還是事先約定為好。 4、 提前解除合同要有必要的書面手續(xù)。前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)當有書面文件予以證明。 在提前解除合同的狀況下，當然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是解除租賃合同確認書，在解除時雙方應(yīng)當就哪一方提出解除、另一方的看法是什么、是否擔當違約責(zé)任、如何擔當?shù)葐栴}在這份文件中

14、明確。 比如我們前面提到的這個案例，尹某在搬離時究竟與黃某是否憶達成了解除合同的一樣，是否明確不追究違約責(zé)任由于沒有書面文件，根本無法確認。 所以，不管解合同是否協(xié)商一樣，雙方均應(yīng)當留意保留必要的書面文件。協(xié)商一樣解除，自然可以簽訂解除租賃合同確認書，協(xié)商不一樣無法雙方簽訂文件怎么辦守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主見權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，假如在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)當剛好到法院提起訴訟。 解除租房合同5 甲方（原出租方） 乙方（原承租方） 甲乙雙方于20_年_月_日簽訂了房屋租賃合同，原租賃期自20_年_月_日至20_年_月_日。因乙方個人緣由，在甲乙雙方租賃關(guān)系存續(xù)期間提出提前解租

15、，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意于_年_月_日提前終止房屋租賃合同，現(xiàn)就雙方提前終止房屋租賃合同協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款。 一、甲乙雙方一樣同意于_年_月_日提前終止雙方于20_年_月_日簽訂的房屋租賃合同。 二、1、甲方于20 xx年10月30日前向乙方退還費用￥_元（人民幣大寫：_整）。乙方在甲方付款前，應(yīng)向甲方寫清收據(jù)。 2、乙方在收到此筆款項后，甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)（包括但不限于價款、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）已全部結(jié)清，再無經(jīng)濟關(guān)系。 第三條乙方與新租方（第三方）室內(nèi)設(shè)施交接清晰，結(jié)清全部水費、電費，甲方對此不擔當任何責(zé)任。 本協(xié)議雙方簽字起生

16、效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 解除租房合同6 甲方（原合同甲方）： 乙方（原合同乙方）： 甲乙雙方于年 月 日簽訂宜賓麗雅百貨有限公司麗雅百貨聯(lián)合銷售/專柜租賃合同（以下稱“原合同”），合同編號：。甲方將位于萊茵春天購物中心內(nèi)LG1-4F層的麗雅百貨 樓供應(yīng) 平方米供乙方開設(shè)專柜進行聯(lián)合銷售/專柜租賃，合同期限為 年 月 日到 年 月日，現(xiàn)因 無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，提前終止原合同。甲、乙雙方本著自愿、同等、協(xié)商的原則就合同終止達成協(xié)議如下： 一、原合同自本協(xié)議生效之日即終止，雙方均不擔當違約責(zé)任。 二、乙方按甲方要求供應(yīng)以下文

17、件，并加蓋公章： 1、營業(yè)執(zhí)照注銷證明，2、終止合同申請書，3、當月發(fā)票及相關(guān)說明，4、其它 ，乙方保證所供應(yīng)證照均為依法取得，無虛假偽造，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，乙方負完全違約責(zé)任并對第三人的損壞擔當賠償責(zé)任。 三、乙方在 年月 日之前向甲方繳納相關(guān)費用： 固定租金，共計 元； 培訓(xùn)管理費，共計 元； 其他相關(guān)費用，共計 元。 四、乙方需在 年月 日之內(nèi)按甲方要求撤離。 五、甲方同意乙方完清以上手續(xù)后，在十個工作日內(nèi)結(jié)算合同終止當月的貨款。 六、因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交宜賓仲裁委員會裁決，本協(xié)議自簽訂之日起生效。 七、本協(xié)議一式 份，甲方 份 、乙方 份，雙

18、方簽字蓋章之日生效，均具有同等法律效力。 甲方：乙方： 法定（授權(quán)）代表人：法定（授權(quán)）代表人：年 月 日年 月 日 解除租房合同7 甲方： _ 乙方：_ _年 出租方(以下稱甲方)：_身份證號碼：_ 承租方(以下稱乙方)：_身份證號碼：_ 一、甲方因自身緣由導(dǎo)致乙方無法接著承租_的房屋(以下簡稱：該房屋)。甲方向乙方提出終止該房屋的租賃。甲、乙雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本協(xié)議，具體狀況如下： 1、乙方應(yīng)將該房屋租金付至_年_月_日，租金為_元/月。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方與乙方的租賃合同終止日期為_年_月_日。 2、_年_月_日至_年_月_日期間，乙方應(yīng)當搬離該房屋，至搬離日

19、期間乙方所產(chǎn)生的房屋租賃費(以天結(jié)算)，以及水、電、煤氣、物業(yè)等費用應(yīng)在搬離日一次性付清給甲方。 3、由于乙方在租賃期間擅自對該房屋進行擴建和增加房屋設(shè)施等行為并未經(jīng)過甲方同意，乙方在搬離時可自行拆除;同時對于乙方提出的補償要求等，甲方不予支持。 二、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。 三、本協(xié)議甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。 四、本協(xié)議共一頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 甲方(簽字、蓋章)：_ 乙方(簽字、蓋章)：_ _年_月_日 解除租房合同8 鑒于出租人（下稱“甲方”）與承租人（下稱“乙方”）就租賃位于房屋于年月日簽訂了房屋租賃合

20、同，租期年。 現(xiàn)承租人由于其自身的緣由，要求終止該房屋租賃合同，雙方特達成如下協(xié)議，共同遵守： 1、乙方確認其終止房屋租賃合同系違約行為，應(yīng)當擔當違約責(zé)任并賠償甲方的損失； 2、甲乙雙方依據(jù)房屋租賃合同13。（a）的規(guī)定，協(xié)商一樣解除該房屋租賃合同； 3、乙方對租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的全部權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方； 4、本協(xié)議簽署后，乙方對租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主見任何權(quán)利； 5、甲乙雙方確認解除房屋租賃合同時無債權(quán)債務(wù)糾紛，也不因解除房屋租賃合同產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛； 6、電卡及有線電視卡已經(jīng)交還給乙方； 7、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效； 8、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份； 9、本協(xié)

21、議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，根據(jù)原房屋租賃合同中相關(guān)條款處理。 （本頁為蓋章簽字頁） 甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 托付人（簽字）： 法定代表人（簽章）： 簽訂時間： 解除租房合同9 近年來，房屋租賃的普遍發(fā)生隨之帶來的便是房屋租賃合同中的一系列問題，其中包括出租人提前解除租房合同的，也包括承租人提前退租的，還有轉(zhuǎn)租的，不交租金的，那么究竟出租人可以提前解除租房合同嗎，承租人提前退租的話能要回押金嗎，轉(zhuǎn)租是否有效呢，這一系列問題最好問問專業(yè)的房產(chǎn)律師，避開因租房引發(fā)不必要的糾紛。 一、出租人可以提前解除租房合同嗎 出租人是可以提前解約的。在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租

22、人可以中途解除房屋租賃合同： 1、未征得出租人的同意擅自變更房屋用途的; 2、逾期不支付租金累計超過六個月的; 3、有意損壞房屋的; 4、房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的; 5、租用房屋進行違法活動的。 二、提前退租能要回押金嗎 租客違約，提前退租。根據(jù)一般的租賃付款方式，房東手里至少有等同于一個月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房東可以用這筆押金來繳納由租客所造成的如水電煤等遺留費用，或者用來支付找尋下一租客時所產(chǎn)生的中介服務(wù)費。通常，房東認為租客提前退租應(yīng)視為違約，押金不該返還。但有的租客認為自己結(jié)清了水電煤等費用，且未給房屋內(nèi)家具家電造成損壞，

23、理應(yīng)拿回押金。這時糾紛產(chǎn)生了。關(guān)鍵是租賃合同中是否有約定違約金或是怎樣約定的。 租客提前退租，雙方要求中介返還中介服務(wù)費。這類糾紛雖然也是由租客提前退租引起的，但卻轉(zhuǎn)變?yōu)榕c中介之間的糾紛。雙方的租賃合同已經(jīng)存在，中介方的責(zé)任就告一段落。盡管租客提前退租，但因為合同早已生效，因此，因租客提前退租給雙方帶來的損失，根據(jù)合同約定履行各自的義務(wù)與責(zé)任。 簡潔租房合同范本 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號樓_號的房屋出租給乙方居住運用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計_個月， 簡潔租房合同書。 二

24、、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 四、乙方同意預(yù)交_元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 五、房屋租賃期從_年_月_日至_年_月_日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_%的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方擔當。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房

25、屋;不得變更房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔當賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營須要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。 十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： _年_月_日 解除租房合同10 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲、乙雙方就 20 xx年1月9日共同簽訂的 租賃合同(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。 一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一樣同意

26、解除合同。 二、甲、乙雙方共同確認以下事實： 1、甲方已收取乙方自20 xx年2月1日至20 xx年2月1日期間的租金共計人民幣40000元(大寫：肆萬元整 ) 2、經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一樣，乙方支付甲方一個月房租作違約金1660元（大寫：壹仟陸佰陸拾元整） 三、合同解除后，乙方全部的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品詳細是指：桌椅、電腦、家俱等物品。 四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。 甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_ 簽訂日期： 解除租房合同11 甲方（出租方）：東營市職工文化活動中心 乙方（承租方）：東營新貴花嫁婚慶服務(wù)有限公司

27、甲、乙雙方就20_年12月5日共同簽訂的租賃合同（下稱合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。 一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一樣同意解除合同。 二、甲、乙雙方共同確認以下事實： 1、甲方已收取乙方自20_年12月5日至20_年12月4日期間的租金共計人民幣80000元（大寫：捌萬元整）； 2、乙方與甲方協(xié)商，甲方同意退給乙方剩余房租。 三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。 甲方（簽字）：_ 乙方（簽字）：_ _年_月_日 解除租房合同12 甲方（出租方）：_身份證號碼：_地址：_ 乙方（承租方）：_身份證號碼：_地址：_ 甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商

28、鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自_年01月01日起至_年12月31日止?，F(xiàn)因乙方于_年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行： 一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。 二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下： 三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償全部，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方全部，乙方應(yīng)在_年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方全部的物品，否

29、則，乙方應(yīng)負責(zé)復(fù)原原狀并賠償甲方的全部損失。 四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方全部的物品，并經(jīng)甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付_元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而擔當?shù)倪`約責(zé)任），但由于甲方緣由導(dǎo)致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它緣由造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。 五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費￥_。繳納_年01月01日前的租金、管理費、水電費。 律效力。 甲方：_乙方：_ 代表人簽名：_代表人簽名：_ _年_月_日_年_月_日 解

30、除租房合同13 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 甲、乙雙方于年月日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于，房屋編碼，房屋總面積，雙方至目前為止履行狀況良好。由于緣由，要求提前解除房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，,雙方確定提前解除該租賃合同，自年月日之后，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行并達成以下租房合同提前解除協(xié)議： 一、乙方應(yīng)于年月日前根據(jù)原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備等。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電運用等狀況進行驗收。 二、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方全部。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，照價賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為

31、放棄，甲方有權(quán)處置。 三、因乙方緣由合同提前終止，租賃保證金作為賠償金，甲方不予退還。 四、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 解除租房合同14 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止?，F(xiàn)因乙方于_年_月_日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行： 一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于_年_月_日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。 二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下： 三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償全部，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方全部，乙方應(yīng)在_年_月_日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方全部的物品，否則，乙方應(yīng)負責(zé)復(fù)原原狀并賠償甲方的全部損失。 四、乙方應(yīng)在年