工程設計概算審核

1、設計概算的審核方法比照分析法 合范圍、內容與編制方法、規(guī)定比照；各項取費與規(guī)定標準比照；材料、人工單價與統(tǒng)一信 上比照，簡潔覺察設計概算存在的主要問題和偏差。查詢核實法 詢核實；重要生產裝置、設施向同類企業(yè)工程查詢了解；引進設備價格及有關費稅向進 度不夠或不清楚的問題直接同原概算編制人員、設計者詢問清楚。聯(lián)合會審法聯(lián)合會審前，可先實行多種形式分頭審查，包括設計單位自審，主管、建立、承包單位 由有關單位和專家進展聯(lián)合會審 各有關單位、專家匯報初審、預審意見。然后進展 認真分析、爭辯，結合對各專業(yè)技術方案設計概算的審核內容審查設計概算的編制依據(jù)。編制依據(jù)是否正確，包括各項定額、取費標準、有關規(guī)定是

2、否得到遵守，是否充分反映自然條件、技術條件、經濟條件料供給的數(shù)據(jù)，概算編制說明是否齊全。審核工程量。工程是計算是否正確，有無漏算、重算和錯算。對計算工程量中各種系數(shù)的選用是否有合理的依據(jù)。 暫估價是否適宜。補充定額的審核。編制的補充定額是否取值合理。審核各種取費工程。各種取費工程是否符合規(guī)定，是否符合工程實際，有無遺漏或在規(guī)定之外的取費。1、概算的編制依據(jù)是否符合法律、法規(guī)及其他規(guī)定要求；2、概算的編制方法是否正確；3、概算所反映的建立規(guī)模、建立標準、建立內容是否與設計內容及可研報告相符；4、設備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設計要求；5、概算定額、概算指標、各項費用定額及取費標準是否符合相關規(guī)定；

3、6、概算是否超規(guī)模、超標準或存在多項、漏項等。設計概算審核的主要步驟把握有關狀況。要生疏設計概算的組成內容；弄清編制的依據(jù)和編制的方法；弄清說明相互之間的關系，同時還要收集概算定額或指標等有關規(guī)定文件資料。進展分析比照。利用規(guī)定的概算定額或指標以及有關技術經濟指標與設計概算進展 分析比照，依據(jù)設計和概算列明的工程性質、構造類型、建立條件、費用構成、投資比例、占地面積、生產規(guī)模、建筑面積、設備數(shù)量、造價指標、勞動定員等與國內外同類工程規(guī)模進展比照分析，為審核供給線索。調整概算。對審查過程中覺察的問題，應一局部一局部地整理清楚，分析其產生的緣由，然后幫助設計概算的編制人員進展修正。設計概算審核的審

4、核依據(jù)1、經批準的可行性爭辯報告、環(huán)境影響評價報告、建立工程選址意見書等；2、國家行業(yè)主管部門及省市有關部門公布的計價標準、計價定額及工程技術標準、概算編制規(guī)定；3、經審查通過的初步設計技術文件；4、具有相應資質的單位編制的概算書；5、與建立工程有關的市場價格信息，類似工程的技術經濟指標及其他參考資料；6、合理推測的施工方案、現(xiàn)場施工作業(yè)條件。設計概算報審材料要求1、目建議書、可行性爭辯報告批準文件；2算書；3、行業(yè)主管部門出具的初步設計批復文件；4、工程業(yè)主申請審批核準工程概算的請示；5、投資主管部門托付審核工程初步設計概算的函件；6、評審工作需要的其他資料。設計概算審核工作時限1、造價詢問

5、機構在審核根底資料齊備后，應在以下規(guī)定時限內向評審中心提交符合要求的、完整的初審意見：2、對涉及搶險救災、災后恢復重建或其他特別狀況的工程，依據(jù)工程專業(yè)特點、建立進度要求，可酌情調整上述工作時限；3、造價詢問機構初審意見經評審中心確認后，即與編制方開展核對工作，核對工作應12設計概算審核成果文件內容要求初步設計概算審核意見文本包括封面、正文和附件三局部。 1、封面：由各詢問機構自行確定封面格式2、正文：工程概況；評審依據(jù)；審核具體狀況說明及調整的主要內容需進展主要報審數(shù)據(jù)比照分析；審核結論；存在的問題及建議；詢問機構簽章。3、附件：經審核確定的工程概算編制書房屋建筑及市政根底設施、大路等專業(yè)類

6、別工程分別按各部頒計價標準、編制標準進展編制；經濟指標表；價差預備費測算表、建立期貸款利息計算表等；總概算比照表及綜合概算比照表其它認為有必要供給的附件；詢問機構出具的評審意見完整電子版用專業(yè)軟件編制的，同時供給專業(yè)軟件格式和通用word、excel。淺談建立工程初步設計及概算審核之重點現(xiàn)代工程治理理論將“質量、安全、投資”作為工程治理的著重點，依據(jù)理論爭辯對于工程工程的投資治理，方案設計及初步設計對投資影響的比例到達70%，也就是說在建立項 把握投資。初步設計及概算是設計部門依據(jù)工程批準的可行性爭辯報告和設計根底資料要求，編制實施工程的技術方案。有利于工程投資把握工作的開展。一、搜集、整理好

7、初步設計及概算審查所需資料初步設計及概算審查應收集工程相關批復手續(xù)、圖紙、概算，以及市政配套詢問意見。 其中特別需要留意的是工程的前期批復手續(xù) 專業(yè)人員或機構在開展審查之前應當首先對相關批復文件進展審查 目還應當具有國土主管部門批復的建立工程用地預審意見或土地使用證 資考慮的全面性。二、初步設計方案的審核個方面：一工程建立規(guī)模和內容。 比方在某幼兒園初步設計審查中覺察工程可行性爭辯批復建立規(guī)模為4200 平方米，初步設計建立規(guī)模為 4335 平方米，經與可研評估報告比照，超出的建立規(guī)模主要功能為幼兒園的辦公室、會議室和幼兒音體及電教活動室。評審過程中依據(jù)幼兒園建立標準對各項功能 依據(jù)工程主管部

8、門的要求進展立項或可研審批。二對初步設計各專業(yè)方案進展審查。應針對各專業(yè)方案初步設計中存在設計方案選取不合理 設計方案未進展全面合理優(yōu)化等問題進展審查。通常建筑工程設計方案中問題主要存在于： 地基根底形式、構造類型、建筑層高、建筑平面布局和建筑類型、建筑內外裝修方案、材料設備選擇檔次等。合理選擇根底形式及基坑支護方案。資造價比例較高。通常多層建立工程地基根底工程投資能夠到達建立工程總體投資的10%-20%，高層建立工程地基根底工程投資甚至能夠到達建立工程總體投資的20%-30%，部 求。對這局部投資概算應供給地基處理方案、降水方案、基坑支付方案、地基抗浮方案如有 定額、市場價格計算合理的費用。

9、合理選擇構造形式。254030凝土用量大增，屋面梁截面到達 300mm*1800mm，同時也加重了構造體系中豎向受力構件及屋面，取消屋頂綠化，按此方案調整后，構造整體造價削減了4%。合理選擇內外裝修方案。建筑裝修設計方案關系到能否實現(xiàn)建筑功能與美觀 在室內外裝修方案的選擇上 節(jié)約了工程投資。同時，將樓內門廳、大堂地面及墻面由石材調整為仿石磚。經審查，僅此70合理進展變配電、空調等設備方案選擇。初步設計及概算審查中應對工程變配電單位指標進展核算合理性，避開變配電設備選擇不合理，造成設備投資鋪張，或者用電容量缺乏等狀況用功能特點合理選擇空調設置方案。要有完善的紅線內外市政方案。市政根底設施條件的齊

10、備是工程建立正常運行的保證 要包括給水、排水、中水如有、燃氣、熱力、供電、電信等，還要供給市政工程的初步 設計圖紙，確定管線接入口具體位置、路徑、材質、埋深等主要技術參數(shù)。對于四周市政條 工程不超投資的重要條件，在審核中應當特別予以關注。三、初步設計概算的審查合理準確的審查初步設計概算是建立在對方案的全面理解和合理調整的根底上選擇的最優(yōu)方案開展概算審查能夠起到事半功倍的效果工程費用、工程建立其他費、預備費等，因此，概算審查應留意以下事項：一工程量的審核。工程量是一切費用計算的根底 初步設計概算審查的重點應首先核算工程量是否合理準確 核的原則是依據(jù)圖紙和工程具體狀況開展，科學合理，實事求是，不能

11、以造價最低為準則。二定額套用及取費的審核?？蓞⒖荚靸r信息并進展市場詢價 爭辯費用定額及取費文件，審核費用計算基數(shù)、稅金費率套用是否合理等。三工程建立其他費用的審核。工程建立其他費用包括：根底設施建立費等行政收費、建立單位治理費、前期詢問費、 目單位供給合同，并參照規(guī)定的取費標準進展審核，對于已簽訂且合同額高于費用標準的， 要有確實的合理理由。工程其他費用總體的審核應全面，不漏項、不多計，做到客觀合理。四與同類建立工程投資水平進展比較。對于社會同一時期建立的同類工程 作，必需對初步設計方案進展深入爭辯、理解，并結合工程狀況對工程方案進展合理優(yōu)化， 持全都，投資水平科學合理，保證審核質量，降低審核

12、風險。數(shù)據(jù)及閱歷，以確保審核效果。概的緣由有多方面，其中設計概算編制的準確性偏低是其主要緣由之一。一、當前初步設計概算審查時覺察的普遍存在的問題。1、設計單位編制概算時習慣按建立單位供給的立項投資額進展湊數(shù)。在報批設計文件 際造價大大超出概算投資總額。2 求，從而影響到概算的編制。為保證各階段設計文件的質量和完整性，國家建立部于 2022 年公布了建筑工程設計文件編制深度規(guī)定2022 年版，其中對在初步設計階段設計文件應到達何種編制深度都作了具體的規(guī)定。例如在建筑給排水平面圖的設計中要求有底層、 的不符。3、設計單位缺乏足夠的概算編制力氣。設計概算是設計文件的重要組成局部，但設計 時有發(fā)生。例

13、如在浙江省公布的浙江省安裝工程概算定額2022 版中規(guī)定，包含在定額基價中的已計價主材也是要計取材料差價的，由于定額中的組價價格是2022 年的基期價格制概算時往往沒有留意到這一點，對已計價主材不進展調差，導致了概算造價的偏低。二、就如何加強初步設計概算審查的幾點思考和建議。一建立起嚴密有效的政府投資工程設計概算審查程序。 成立特地的部門負責政府投資工程的設計概算審查工作 評審中心就能擔當這一職責，審查部門在審查時應當建立起一套行之有效的概算審查程序。 政府投資工程的初步設計概算審查可以按以下程序進展：1、資料提交。在參與初步設計會議前審查單位就要要求業(yè)主供給與概算審查有關的立項批復文件含估算

14、、初步設計文件包括設計說明、設計圖紙、概算文件等資料，并要求確定業(yè)主與設計單位的聯(lián)系人。2、概算初審。在業(yè)主供給了上述資料后，主審人員要盡快著手進展概算的概略審查， 重點審查有無大的錯漏問題，并一一予以列出，供決策部門參考或在初步設計審查會提出。3、參與初步設計審查會議。主審人員要直接參與初步設計會審會議，在會上須認真聽要的概略審查發(fā)言。4、具體審核，出具意見。依據(jù)會議精神對業(yè)主供給的初步設計概算作具體審查、核對二審查機構要加強對初步設計概算文本的審查。1、審查編制依據(jù)的正確性。審查設計概算，首先審查設計概算編制依據(jù)的選用是否正 我市目前政府投資工程編制設計概算，一般建筑工程必需遵循浙江省建筑

15、工程概算定額2022 版2022 版、其他費用必需遵循浙江省工程建立 2、審查編制深度。首先要審查概算編制說明有無過失，編制說明有過失，具體概算必要過失；其次審查概算編制的完整性，大中型工程要審查是否有符合規(guī)定的“三級概算程內容相全都，審查其他費用工程是否符合規(guī)定。3、審查概算編制的準確性。單位工程概算的審查。單位工程概算是建立工程總概算的根底，是審查的重點。 程、電氣工程、消防工程、暖通工程、弱電工程等等，其造價是整個建立工程造價的重要組 定額、工程量多算、定額子目錯套、漏項較多、安裝工程中的設備及材料價格與市場價格偏 工作內容、取費標準等，按不同專業(yè)分別進展計算、核對。對圖紙標注不清楚的和

16、在設計階 免設計概算與工程預算嚴峻脫節(jié)。有些設計單位在初步設計中不考慮某些分項工程的設計， 如室外工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、零星附屬工程等，但這些分項又是整個建立工程不行或缺的。 項。為此，在概算審核中，要依據(jù)工程要求，將漏項局部也要補充到總概算中，使審核后的概算能充分反映工程的實際投資狀況。工程建立其它費用的審查。要嚴格依據(jù)國家及地方政府有關部門的相關規(guī)定計算 如可行性 爭辯費等，就可以按實列入，切實保證工程投資概算的完整、準確。三審查人員在審查設計概算時應留意的事項。1、概算審查人員尋常要留意對各類工程工程技術經濟指標的積存。雖然目前我市規(guī)定政府投資工程編制初步設計概算需承受公布的2022 版概算定額，但技術經濟指標的積存對概算審查還是格外有必要的。 算中的局部工程，可以通過同類工程的技術經濟指標來加以把握。