住宅質(zhì)量保證書

1、 住宅質(zhì)量保證書住所質(zhì)量保證書 在社會進展不斷提速的今日，越來越多的事務(wù)都會使用到保證書，保證書是個人信用的保證。你所見過的保證書是什么樣的呢？以下是我為大家收拾的住所質(zhì)量保證書，供大家參考借鑒，希翼可以協(xié)助到有需要的伴侶。 住所質(zhì)量保證書1 恭敬的全體股東： 我我是公司核心管理團隊的一員，我將忠實履行自己的職責，嚴于律己，誠實守信，領(lǐng)先垂范、分享盛舉。下面我嚴肅允諾： 1認同企業(yè)思想，傳揚企業(yè)文化；忠實踐行企業(yè)經(jīng)營管理理念； 2樂觀參加企業(yè)管理，為公司長期進展獻言獻策； 3維護公司形象，不做有損公司利益的事情； 4帶頭遵守公司各項規(guī)則制度，堅定無條件執(zhí)行公司決策； 5恪守職業(yè)道德，嚴守公司機

2、密； 6公司的利益高于一切，當個人利益同公司利益不能兼顧時，堅定維護公司利益，舍棄個人利益； 7個人進展同企業(yè)進展緊密相連，自愿簽訂勞動合同，自20 xx年1月1日起為企業(yè)延續(xù)服務(wù)五年以上，赤誠無私與企業(yè)進展共榮辱； 8合同期內(nèi)不得離職，如有違背，自愿接受個人年薪酬三倍以上經(jīng)濟賠償; 9離開公司三年內(nèi)不服務(wù)于與公司業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)，假如違背，自愿接受任職時年薪酬三倍以上經(jīng)濟賠償。 以上允諾如有違反，愿接受公司提出的一切行政和經(jīng)濟處罰；請全體股東監(jiān)督。 允諾人簽字： 20 xx年12月15日 住所質(zhì)量保證書2 新建住所質(zhì)量保證書必需作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力。新建住所質(zhì)量保證

3、書由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。 質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容： 1、符合上海市現(xiàn)行的住所建造設(shè)計標準。 2、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證實。 3、所屬的樓棟具有上海市新建住所交付使用許可證。 4、住所自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用狀況下，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費擔當修理責任。 a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏； b、雨水管、污水管發(fā)生阻塞、冒溢； c、門、窗安裝不密閉，浮現(xiàn)翹裂； d、墻面、頂棚抹灰層脫落； e、照明線路發(fā)生故障； 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行商定。 因住戶使用、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的

4、質(zhì)量問題不在本公司修理范圍之內(nèi)。 5、住戶入住后，有關(guān)住所質(zhì)量的投訴來信來訪，公司單位將準時賦予實地察看、書面答復和妥當處理。 6、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)擔當保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危急房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位擔當有關(guān)的鑒定費用。 7、如對公司單位的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住所工程質(zhì)量的，可按照上海市建造市場管理條例，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住所配套質(zhì)量的，可按照 市府9521號令上海市新建住所配套建設(shè)與交付使用管理方法，向原發(fā)證的住所建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。 8、公司單位愿允諾的其他內(nèi)容。 住所質(zhì)量保證書

5、3 第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為，強化商品住所售后服務(wù)，維護住房消 費者的合法權(quán)益，促進住房消費市場的健康進展，按照國家、省有關(guān)法律規(guī)矩和政策規(guī)定， 制定本方法。 其次條 本方法適用于取得工商部門的營業(yè)執(zhí)照和省建委核發(fā)開發(fā)資質(zhì)證 書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 第三條 本方法所稱商品住所包括別墅、高檔公寓等高檔住所、一般商品 住所、微利房(經(jīng)濟適用房)、安居工程住房等。 第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶銷售(含預(yù)售)新建商品住所時，必需 提供商品住所質(zhì)量保證書和商品住所使用說明書。 第五條 商品住所質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住所承 擔質(zhì)量責任的依據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該按商品住所質(zhì)量保

6、證書的商定和允諾，擔當保 修責任。 商品住所質(zhì)量保證書應(yīng)該作為商品房購銷合同的附件。 第六條 商品住所質(zhì)量保證書應(yīng)該包括以下內(nèi)容： 一、工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗定的工程質(zhì)量等級； 二、住所結(jié)構(gòu)按設(shè)計壽命終身保證使用； 三、正常使用狀況下各部位保修內(nèi)容與期限： 1、屋面防水工程不短于3年； 2、土建工程不短于1年，詳細包括： 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏； 墻面、頂棚抹灰層脫落； 地面空鼓開裂、大面積起砂； 門窗翹裂、五金件損壞； 3、衛(wèi)生潔具，不短于1年； 4、電氣管線、上下水管線安裝工程不短于6個月； 5、管道阻塞，不短于2個月； 6、供冷、供熱系統(tǒng)和設(shè)備為1個采暖期及供冷期； 7、其

7、他(由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行商定)； 四、開發(fā)企業(yè)將商品住所交付用戶和使用的詳細時光； 五、用戶報修的單位以及答復和處理的時限； 六、因質(zhì)量緣由退房的條件； 七、因質(zhì)量保修引起糾紛的解決方法。 第七條 開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品住所，在竣工驗收交付使用之前，應(yīng)該接受 用戶對其建設(shè)過程中的監(jiān)督檢查。 第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住所時，應(yīng)該有一周的時光由用 戶驗收。在驗收期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對設(shè)備、設(shè)施運行的質(zhì)量問題應(yīng)準時予以解決。 第九條 商品住所使用說明書應(yīng)該對住所的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部 件)類型、性能、標準等作出說明，并提出訪用注重事項，普通應(yīng)包含以下內(nèi)容： 1、開發(fā)單位、設(shè)計單位、施

8、工單位，托付監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位； 2、結(jié)構(gòu)類型； 3、裝點、裝修注重事項； 4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊閉路電視等設(shè)施配置的說明； 5、有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注重事項； 6、門、窗類型，使用注重事項； 7、配電負荷； 8、其他需說明的問題。 第十條 住所中配置的設(shè)備、設(shè)施另有使用說明書的，應(yīng)附于商品住所 使用說明書中。 第十一條 商品住所質(zhì)量保證書和商品住所使用說明書應(yīng)在住所 交付用戶的同時提供應(yīng)用戶。 第十二條 商品住所質(zhì)量保證書和商品住所使用說明書以套、幢 發(fā)放，每套、幢住所均應(yīng)附有各自的商品住所質(zhì)量保證書和商品住所使用說明書。 第十三條 住所保修期從開發(fā)企業(yè)將住所交付

9、用戶使用之日起計算，保修 期限不應(yīng)低于本方法第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延伸保修期。 第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住所使用說明書中對住戶合理使用 、保養(yǎng)和維護住所應(yīng)有提醒，因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修等造成 的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不擔當保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受 損或其他用戶損失，由責任人擔當相應(yīng)責任。 第十五條 經(jīng)省級以上有資歷的鑒定、檢測部門的鑒定，住所結(jié)構(gòu)質(zhì)量不 合格且無法修復的住所應(yīng)予以退房。 第十六條 其他住所和非住所的商品房屋，可參照本方法執(zhí)行。 第十七條 本方法由省建委負責解釋。 第十八條 本方法從1998年7月1日起施行。

10、 住所質(zhì)量保證書4 恭敬的各位領(lǐng)導、業(yè)主： 由我公司承建的貴單位住所樓，經(jīng)雙方共同努力和有關(guān)部門領(lǐng)導的大力支持，現(xiàn)已竣工，并即將交付使用，在貴單位喬遷之際，我公司特向各位領(lǐng)導及住戶作如下質(zhì)量保證： 一、工程質(zhì)量說明 本工程囫圇施工過程均根據(jù)施工圖紙、設(shè)計變更、國家強制性標準，施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，細心組織施工，每道工序都事先作書面技術(shù)交底，班組個人之間，每道工序完成均執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度，關(guān)鍵部位、隱蔽工程是由項目部自檢合格后，經(jīng)公司質(zhì)檢科驗收合格后，再報請監(jiān)理公司并由監(jiān)理工程師組織有關(guān)部門舉行驗收。該工程基礎(chǔ)主體質(zhì)量符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)上無影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的隱患

11、。 二、工程保修說明 1、各位領(lǐng)導及業(yè)主：在你們喬遷之前，請認真檢查各部位是否完好，仔細檢查水暖。電等設(shè)備是否齊全完好，并協(xié)作我方人員清理設(shè)備清單（門窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方供貨，不在包修范圍之內(nèi)）。 2、在您喬遷之前，如發(fā)覺質(zhì)量問題，請您把問題集中，我公司將在交付后十天內(nèi)，處理完畢。 3、對于我單位承包范圍內(nèi)施工造成的質(zhì)量問題，一切責任由本公司負責處理，直至你愜意為止。 4、如用戶人為損壞者，則不在保修范圍內(nèi)，我單位可以提供材料和條件下派專業(yè)人員上門服務(wù)。 5、對于工程質(zhì)量的保修期限，我公司將根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例執(zhí)行。 附此質(zhì)量保證書還配有該工程使用說明書及工程質(zhì)量保修書，用戶應(yīng)

12、按工程使用說明書的要求使用，發(fā)覺問題準時與我們聯(lián)系。 聯(lián)系電話：XXXX 以上是我公司本著對用戶負責的態(tài)度而作出的允諾，同時我公司全體員工誠心的祝福您們身體健康、萬事如意！ X公司 XX年XX月XX日 住所質(zhì)量保證書5 本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建造面積平方米的住所作如下質(zhì)量保證和允諾： 一、該房屋于年代日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為;建造工程施工許可證編號為;竣工驗收備案記下編號為：預(yù)售許可證號為： 二、該住所工程由舉行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求舉行施工。 三、本住所自交付之日起

13、，在住戶正常使用的狀況下，本公司免費擔當保修期內(nèi)以下項目(見附表)的修理責任，并在允諾期限內(nèi)負責修理完畢。 四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住所保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，可直接撥打我公司修理電話或仔細填寫附頁中“商品住所質(zhì)量反饋表”寄托我公司。因住戶使用不當或舉行家庭裝修以及不行抗拒的自然災(zāi)難而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。 五、經(jīng)省級以上資歷的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的危急房屋我公司將予以退房或調(diào)換。 六、住戶人住后，有關(guān)住所質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或托付物業(yè)公

14、司)準時賦予答復和妥當處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將準時舉行處理。 七、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住所工程質(zhì)量問題，可按照國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及建設(shè)部房屋建造工程質(zhì)量保修方法的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住所室外配套問題，可按照國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)看法仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。 住所質(zhì)量保證書6 現(xiàn)對我班組在貴司（重慶山海建設(shè)（集團）有限公司第七分公司）承接 工程，所需工程質(zhì)量做如下要求： 現(xiàn)特此允諾根據(jù)以上標準切實執(zhí)行，若浮現(xiàn)以上質(zhì)量問題，將根據(jù)合同及項

15、目部管理制度處罰！ 允諾人： 時 間： 重慶山海建設(shè)（集團）第七分公司 住所質(zhì)量保證書7 一、符合x市現(xiàn)行的住所建造設(shè)計標準；對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可舉行修理服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和人工費。 本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司（單位）對提供銷售（配售）的xxx路xxx弄xxx號xxx室、建造面積為xxx平方米的住所，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套修理等方面做出如下質(zhì)量保證和允諾： 正常使用狀況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水x年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏x年；墻面、頂棚抹灰層脫落x年；管道阻塞x個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備x年采暖或供冷

16、期；衛(wèi)生潔具x年；燈具、電器開關(guān)x個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行商定。 二、雨水管、污水管發(fā)生阻塞、冒溢；在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限舉行保修，并擔當所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)） 其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可舉行修理服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)待的人工費。 三、墻面、頂棚抹灰層脫落； 四、門、窗安裝不密閉，浮現(xiàn)翹裂； 五、照明線路發(fā)生故障； 六、開發(fā)商允諾的其他內(nèi)容。 住所質(zhì)量保證書8 質(zhì)量驗收： 建設(shè)單位： 設(shè)計單位： 監(jiān)理單位： 施工單位： 本工

17、程經(jīng)四方驗收評定為合格，已在*質(zhì)量監(jiān)督站備案記下。 本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。 質(zhì)量保證： *地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔當*住所小區(qū)的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范舉行設(shè)計、施工、并通過工程質(zhì)量竣工驗收及評定，質(zhì)量滿足國家驗收規(guī)范要求，準予交付使用。 *地產(chǎn)開發(fā)有限公司允諾遵守國家建設(shè)工程保修規(guī)定和北京市建造裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)擔當保修義務(wù)。 業(yè)主入戶時，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報保修工程項目憑本質(zhì)量保證書。 保修責任的認定： 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設(shè)計緣由引起的質(zhì)量安全隱患。 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工緣由引起的質(zhì)量隱患。 其它按國家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責任。 保修責任的免

18、除： 業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當裝修引起的房屋質(zhì)量問題。 業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當?shù)姆课葙|(zhì)量問題。 超出設(shè)計允許之業(yè)主/住戶的不當使用（如超出樓板或屋面的設(shè)計荷載）。 業(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質(zhì)量問題。 業(yè)主/住戶裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位浮現(xiàn)的質(zhì)量問題。 交付后浮現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破碎等問題。 業(yè)主/住戶個人習慣、喜好等緣由，非產(chǎn)品質(zhì)量問題。 業(yè)主/住戶未遵照住所使用說明書使用不當引起的房屋質(zhì)量問題（如地漏未清理造成的阻塞積水）。 自然損耗。

19、超出設(shè)計允許之不行抗力大事發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺風、戰(zhàn)斗等引起餓質(zhì)量破壞。 技術(shù)基本信息： 結(jié)構(gòu)形式 小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)：工程等級為二級；設(shè)計合理使用年限50年；土地使用年限70年；抗震設(shè)防烈度為8度。 節(jié)能措施： 區(qū)域集中采暖、熱源采納循環(huán)地熱水及燃氣鍋爐；室內(nèi)系統(tǒng)采暖為低溫地采暖系統(tǒng)，分戶調(diào)溫；建造綜合高效外圍護體系；非承重墻采納打孔輕集料砌塊、頁巖陶粒空心隔墻板；全項目未使用粘土磚。 結(jié)構(gòu)熱工指標： 外窗為自立單窗體系，外窗采納斷橋隔熱鋁合金中空玻璃節(jié)能窗，外窗傳熱系數(shù)不應(yīng)大于2。8w/。k；外墻采納外保溫做法，粘貼70厚擠塑聚苯板，外墻傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0。6w/。k；屋

20、面保溫采納80厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0。6w/。k。 保修范圍： 保修項目 保修期限 答復時光 處理時限 基礎(chǔ)及主體 建造設(shè)計合理 使用年限 60個工作日 30180個工作日 屋面防水 5年 60個工作日 30個晴天工作日 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏 5年 10個工作日 15個晴天工作日 墻面、頂棚抹灰層 1年 5個工作日 15個工作日 供熱 2個采暖季 5個工作日 30個工作日 電氣系統(tǒng)（不包括業(yè)主/住戶自行改裝部分，不包 括室內(nèi)光源）、給排水管道、設(shè)備安裝（不包括改裝） 1年 5個工作日 30個工作日 戶內(nèi)光源（業(yè)主/住戶未改裝） 半年 5個工作日 15個工作日 戶內(nèi)：

21、開關(guān)、插座、護欄、水龍頭、入戶門、空調(diào)檢修窗（業(yè)主/住戶未改裝） 1年 5個工作日 30個工作日 注： 1、保修期以客戶按照購房合同有關(guān)規(guī)定正式辦理入住手續(xù)或取得入住通知單之日起開頭。 2、答復時限是指*地產(chǎn)開發(fā)有限公司客服服務(wù)中心或指定聯(lián)系單位接到業(yè)主/住戶書面通知之日起賦予答復看法的最遲時光。 3、處理時限是指在業(yè)主協(xié)作的狀況下開頭相關(guān)保修活動之最晚時光。 4、保修項目為保修期內(nèi)保修責任之項目。 5、石材、瓷磚、油漆等產(chǎn)品因生產(chǎn)批次不同，保修更換時無法保證與原材料色彩徹低全都。 保修程序： 1、因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的故障應(yīng)準時申報修理，本公司按規(guī)定期限內(nèi)賦予處理。若因業(yè)主本身申報延誤而造成其他

22、損失，本公司不負責賠償責任。 2、房屋質(zhì)量保修由本公司客戶服務(wù)中心負責，客戶服務(wù)電話： 3、保修期滿前兩個月內(nèi)，請業(yè)主將保修期滿確認書和保修期滿前問題記下表返回本公司客戶服務(wù)中心，本公司將支配處理。如不返回此表，則表示業(yè)主認定不存在問題，保修期將按時結(jié)束。 4、保修期滿后的工程項目本公司將移交物業(yè)公司，如若發(fā)生問題將由物業(yè)管理中心依據(jù)物業(yè)管理條例處理。 5、業(yè)主有權(quán)對保修工程施工過程舉行監(jiān)督，如施工單位人員有違規(guī)違紀現(xiàn)象，業(yè)主可向本公司客戶服務(wù)中心投訴。 6、業(yè)主對保修工程施工提供支持，如因業(yè)主緣由造成工期延伸，由業(yè)主本人負責。 7、對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可舉

23、行修理服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和人工費。 裝修重要 提醒： 裝修房墻面天花板已刮耐水膩子或拉毛處理，地面為地采暖庇護層。燈具、開關(guān)插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調(diào)節(jié)必需征得物業(yè)管理中心的認可，并做好調(diào)節(jié)前的現(xiàn)場確認工作方可舉行施工。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認可的對現(xiàn)有裝修調(diào)節(jié)，而對裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負責。 首先請了解北京市建造裝點裝修管理規(guī)定。 挑選正規(guī)公司，簽糾正規(guī)合同，明確規(guī)定：費用、工期、材料、質(zhì)量標準和保修期限。 辦理報批手續(xù)，聽從管理，不能代替裝修公司交納押金。 托付專業(yè)公司對裝修工程舉行驗收。 為保證樓盤外立面的干凈，屋面不能裝修和任何搭建。 住房結(jié)構(gòu)不行隨意改動，建

24、造的荷載承載式經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計師計算而確定的，不能破壞承重結(jié)構(gòu)，不得超過樓板負荷。 開墻、鑿洞必需遵循建造規(guī)范，承重墻不得開洞，非承重墻開口（不得開70厘米以上的孔洞）必需做加固處理。 燃氣管道不得隨意改動，如須改動應(yīng)由燃氣供氣單位派員操作。 電路隱蔽處必需做穿管處理。 使用可燃或易燃裝點材料必需做防火處理。 廚房衛(wèi)生間裝修必需按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層，如造成漏水影響樓下，您將擔當責任。 竣工驗收前已對上、下水等管路做打壓實驗和灌水實驗，請業(yè)主/住戶確保裝修時對管路無任何破損，否則后患無窮。 不行再凸窗樓板處打孔及大力沖擊。 家庭裝點工程竣工驗收請參照國際建造裝點工程施工及驗收規(guī)范對家庭裝修

25、舉行驗收。 住所質(zhì)量保證書9 一、本住所經(jīng)政府主管部門驗收合格，現(xiàn)予交付使用。 二、住所基本狀況 1、住所座落：xx-x 2、建設(shè)單位：xx-x 3、設(shè)計單位：xx-x 4、施工單位：xx-x 5、質(zhì)監(jiān)單位：xx-x 6、物業(yè)管理單位：xx-x 7、住所結(jié)構(gòu)類型：xx-x 8、質(zhì)量評定等級： 三、本住所自_年 _月_日交付之日起，在正常使用狀況下，如有質(zhì)量問題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司擔當修理責任： 序號住所質(zhì)量保修部位、配件保修年限 1 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實際年限) 50年 2 屋面防水 5年 3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年 4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年

26、 5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年 6 門窗、五金件損壞 1年 7 衛(wèi)生潔具 1年 8 燈具、電器開關(guān) 半年 9 管道阻塞 2個月 四、使用說明 (1)本住所質(zhì)量保證書依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、建設(shè)部商品住所采取住所質(zhì)量保證書和住所使用說明書制度的規(guī)定和省建設(shè)廳湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定等法律、規(guī)矩制訂，與住所使用說明書一起使用。 (2)本住所質(zhì)量保證書的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算，國家對住所工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。 (3)本公司根據(jù)住所質(zhì)量保證書的商定，擔當保修責任。保修期內(nèi)，除人為不行抗拒的自然災(zāi)難和用戶自身造成的

27、緣由外，本公司無償擔當表一規(guī)定內(nèi)容的修理，保修期外，按物價部門批準的收費標準采取有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 (4)用戶入住后，有關(guān)商品住所質(zhì)量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或托付物業(yè)管理公司準時賦予書面答復或妥當處理。 (5)用戶在使用所購住所前，必需仔細閱讀本住所質(zhì)量保證書，用戶驗收住所后自行添置，改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行擔當修理責任。 (6)因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不擔當保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)等緣由，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人擔當相應(yīng)責任。 (7)住所質(zhì)量保證書和住所使用說明書均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在

28、住所交付時提供應(yīng)用戶，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時提供應(yīng)市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。 (8)其他需要說明事項： 房屋如因自然災(zāi)難等不行抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。 五、持證人 房屋買售人姓名 房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室 合同號 修理電話 備注 建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章) 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電話： 電話： 住所質(zhì)量保證書10 住所質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)商對已建成交付使用的商品房擔當質(zhì)量問題的法律文書。開發(fā)商在將房屋交付使用時，應(yīng)該根據(jù)質(zhì)量保證書的商定，擔當保修責任。假如房屋交付使用后托付物業(yè)管理公司修理的，應(yīng)該在住所質(zhì)量保證書中明示托付的單位。 商品房保修責任從住所交付

29、之日起計算。 上海市新建住所質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容： 1、 符合上海市現(xiàn)行的住所建造設(shè)計標準； 2、 已通過市、縣（區(qū)）質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證實； 3、 所屬的樓棟具有上海市新建住所交付使用許可證； 4、 住所自簽約自交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用狀況下浮現(xiàn)下列質(zhì)量問題，由開發(fā)商擔當修理責任。 一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏； 二、雨水管、污水管發(fā)生阻塞、冒溢； 三、墻面、頂棚抹灰層脫落； 四、門、窗安裝不密閉，浮現(xiàn)翹裂； 五、照明線路發(fā)生故障； 六、開發(fā)商允諾的其他內(nèi)容。 住所質(zhì)量保證書11 住戶同志們： 你們好！ 謝謝你們對我漢北家園的支持和信賴。本著對你們住戶的負責，對社會負責

30、的原則，我龍騰公寓向你們提供壹棟四個單元48套、建造面積4737.48的住所，在其結(jié)構(gòu)部件、設(shè)施、配套修理等方面，嚴肅作出質(zhì)量保證和允諾。 一、通過區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，具有合格證實。 二、房屋四面場地平整，道路通暢，室內(nèi)窗明、地凈、水通、燈亮、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，滿足你們合同規(guī)定的使用要求。 三、在正常使用狀況下，該套(棟)住所各部門、部件無償保修內(nèi)容保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)擔當保修; 2、屋面防水滲漏保修五年; 3、廚房、衛(wèi)生間地面、墻面和管理滲漏保修一年; 4、墻在開裂破損、頂棚抺灰層脫落保修一年; 5、地面空鼓開裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道); 6、

31、樓梯欄桿、陽臺砼構(gòu)件、女兒墻、屋面隔熱層保修一年; 7、管道阻塞保修兩個月; 8、開關(guān)線路保修六個月; 9、門窗翹曲、玻璃破損、五金件損壞保修一年; 四、房屋修理在質(zhì)量保證范圍和時限內(nèi)，我漢北家園負責修理， 在質(zhì)量保證范圍和時限外，我龍騰公寓提供優(yōu)待的有償服務(wù)。收費標準嚴格按有關(guān)修理定額執(zhí)行。 五、各位住戶驗收后自行添置，改動的設(shè)施、設(shè)備由用戶自行擔當修理責任。 六、本棟住所的保修期從交付使用之日起計算。 七、因用戶未按住所使用說明書中的提醒合理使用住所，或擅自改動結(jié)構(gòu)，本龍騰公寓不擔當保修責任，由此造成房屋質(zhì)量或其他用戶損失，由責任人擔當相應(yīng)責任。 保證人：xxx xxxx年xx月xx日 住

32、所質(zhì)量保證書12 恭敬的選購商伙伴: 十分興奮能有機會與貴司舉行業(yè)務(wù)合作，希翼雙方共同 誠信互重、平等互利、攜手共進、精誠合作的原則能夠合作長久。我司能允諾，保證。 1、 我司的原則是:誠信互重、平等互利、攜手共進、精誠合作; 2、 我司通過iso9001(_版)質(zhì)量體系認證。產(chǎn)品符合sony ss00259及歐盟rohs環(huán)保指令。 3、 我司擁有一批生產(chǎn)和研發(fā)的專業(yè)技術(shù)人員,可為客戶提供完美的服務(wù)和技術(shù)支持。 4、 貴公司對我司提供的產(chǎn)品一定要舉行入廠檢驗和判定，iqc抽檢合格后方可生產(chǎn)使用。 5、如貴公司在上機本公司產(chǎn)品前必需舉行抽樣檢查，發(fā)覺有不合格產(chǎn)品請近快與本公司負任人聯(lián)系解決。如沒

33、有本公司同意的情行下，貴公司上板適用本公司的產(chǎn)品造成的后果全與本公司無關(guān)，由貴公司自行程擔。 6、經(jīng)雙方確認物料不良屬本公司責任，但由本公司沒有在規(guī)定時光內(nèi)處理，導致貴公司對不良物料舉行特采、全檢使用，或因特別緣由本公司托付貴公司特采全檢使用并獲我司同意時，作業(yè)線內(nèi)、線外全檢代工費用按正常計算;貴公司出具處罰通知書傳真至我司認可，處罰款項在該月貨款中扣除。 7、 本公司會嚴格加強對品質(zhì)的管理，倉庫嚴格執(zhí)行進出雙檢制度。 8、 本協(xié)議未盡事項由雙方共同商議解決，若商議不成，提交所在地法院提起訴訟，經(jīng)雙方簽字，蓋章后生效。一式兩份, 甲乙雙方各執(zhí)一份。 最后祝我們雙方: 精誠合作! 保證人： 年

34、月 日 住所質(zhì)量保證書13 恭敬的住戶： 謝謝您采購了我公司新建的商品住所。 為維護您的合法權(quán)益，我公司對您購買的_ 區(qū)（縣）_ 小區(qū)_號（棟）樓_單元_ 戶，建造面積為_平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和允諾： 一、本房屋通過淄博市_區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收，建造工程質(zhì)量被評定為_等級。 二、按照國家、省、市有關(guān)法律、規(guī)矩和政策規(guī)定，住所自交付之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用狀況下，本公司免費擔當以下項目保修期內(nèi)的修理 設(shè)施的正常運行要簽字認可。2、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行擔當修理責任。3、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當或擅自舉行家庭裝點裝修而造成的質(zhì)量問題，不在本

35、公司保修范圍內(nèi)，本公司不擔當免費修理責任，若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責任人擔當相應(yīng)的責任。4、經(jīng)市級以上有資歷的專業(yè)部門的鑒定，凡住所結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的住所，將予以退房或調(diào)換。 三、業(yè)主對住所交付驗收簽字之日即為該住所交付使用日期，保修期的起始日期自住所交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后服務(wù)機構(gòu)負責支配舉行保修期內(nèi)修理服務(wù)，對于超出保修范圍或保修期限的修理事項，由業(yè)主自行挑選修理。 四、為做好保修業(yè)務(wù)，我公司特地設(shè)立了售后服務(wù)機構(gòu)： 名稱：_； 地址：_； 售后服務(wù)負責人/聯(lián)系人：_； 電話：_。 五、如對我公司的答復或處理有爭議，可按照國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例

36、等有關(guān)規(guī)矩規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決。因住所工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的，可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。 六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住所擔當質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應(yīng)妥當保存，不得偽造、涂改。 住所質(zhì)量保證書14 恭敬的住戶： 歡迎您入住青銅峽市塞上江南51#住所樓 ，該項目由上寧夏方正建造設(shè)計有限公司設(shè)計，由 青銅峽市恒源建設(shè)有限公司 施工，由 吳忠市平安建設(shè)監(jiān)理有限公司 負責工程監(jiān)理，設(shè)計圖紙經(jīng)審查符合有關(guān)住所建設(shè)規(guī)范標準，工程質(zhì)量 通過有關(guān)部門竣工核驗，達到了檢驗評定標準，并有書面的合格證實。為了解除您的后顧

37、之憂，按照中華人民共和國國務(wù)院第 頭要求保修之日起，三日內(nèi)賦予答復。對于用戶自行添置、改動的設(shè)施和設(shè)備以及因用戶擅自轉(zhuǎn)變使用功能、結(jié)構(gòu)、不當裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不擔當保修責任。本住所質(zhì)量保證書與住所使用說明書一起使用。您的愜意就是我們最大的心意。 房 屋 使 用 說 明 書 一、概況: 本工程：位于 青銅峽市小壩利民東街 ，房屋結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu) ，抗震設(shè)防標準 8度 線設(shè)防。采納了全現(xiàn)澆鋼筋砼樓板、外墻及屋面實行節(jié)能保溫措施，雙層中空玻璃塑鋼推拉窗，低溫熱水地板輻射采暖等先進的建造工藝。 二、本工程是經(jīng)有關(guān)單位驗評的合格工程，可以使用。 三、裝修、裝點注重事項： 1、房屋結(jié)構(gòu)：不得對房

38、屋的梁、板、柱、墻體舉行拆除、鑿洞；雨蓬、窗臺板、挑檐只能承受檢修荷載，不得附加其它荷載影響結(jié)構(gòu)安全。 2、墻體：不準在墻體上任意開洞、鑿槽（特殊是水平開槽）。 3、樓、地面：不得隨意增大樓面活荷載，不允許放水沖洗樓面。 4、室內(nèi)活荷載設(shè)計取指為_2.0_kn/，放置物品分量不得超過設(shè)計活荷載。 5、屋頂及廚、廁地面均作有防水層，嚴禁損壞。 6、凡舉行室內(nèi)裝修必需取得物業(yè)管理部門的認可。 7、地面均為地暖輻射采暖，嚴禁開槽，鑿0洞，訂釘，如違反，造成不良后果，本公司概不負責，后果自負。 四、房屋設(shè)計配置的說明： 1、上水管徑de32，下水管徑de110。業(yè)主戶內(nèi)上、下水管道不得任意改動和包裝，

39、以利維護修理；下水管道內(nèi)嚴禁傾倒剩菜及其它易阻塞管道的廢物。 2、配電負荷：總配量 250 kw，分戶配量_5_kw。業(yè)主對原設(shè)計安裝的電路和配電設(shè)施不得擅自拆改，要維護供電設(shè)計的完整性、牢靠性、保證安全用電。 3、通訊：應(yīng)遵守電信部門的有關(guān)規(guī)定。 五、有關(guān)設(shè)備、設(shè)項的說明： 1、原有設(shè)備、設(shè)施不得任意撤除或更換，應(yīng)注重維護。 2、新裝設(shè)備設(shè)計應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門的同意，并由其確定安裝位置和做法，確保安全。 六、陽臺使用注重事項： 1、本陽臺設(shè)計活荷載為 2.5 kn/，堆碼貨物不能超過此荷載。 2、陽臺欄桿放置花盆，應(yīng)設(shè)置防掉裝置，保證路面行人安全。 七、建造一閱歷收入使用后，不許在屋頂上亂搭、亂建棚屋；屋頂綠化附加荷載，不能超過設(shè)計規(guī)定荷載