自然災(zāi)害緊急情況應(yīng)急處理預(yù)案

1、深圳市星河物業(yè)治理自然災(zāi)難緊急狀況應(yīng)急處理預(yù)案一、預(yù)案說明與定義本預(yù)案所指自然災(zāi)難，系指當(dāng)發(fā)生強(qiáng)臺風(fēng)、暴雨、強(qiáng)雷電等災(zāi)難性自然氣候。二、自然災(zāi)難應(yīng)急處理的組織架構(gòu)及其職責(zé)1、自然災(zāi)難應(yīng)急處理的組織架構(gòu)總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理治理處經(jīng)理總經(jīng)辦、物業(yè)部品質(zhì)部治理處相關(guān)人員各部門相關(guān)人員自然災(zāi)難應(yīng)急處理的組織架構(gòu)圖2、自然災(zāi)難應(yīng)急處理組織機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)總指揮：總經(jīng)理。副總指揮：副總經(jīng)理作，并隨時向總經(jīng)理匯報災(zāi)難的最狀況?，F(xiàn)場指揮：治理處經(jīng)理總指揮。物業(yè)部準(zhǔn)時向各部處通知自然災(zāi)難預(yù)警和預(yù)防信息。人力、物力，負(fù)責(zé)各治理處災(zāi)難防范和搶險的支援工作。1三防辦、本轄區(qū)消防隊、派出所、急救醫(yī)院等單位的 號碼，收集市

2、府成立緊急救災(zāi)小組的有關(guān)信息，并準(zhǔn)時向相關(guān)人員機(jī)電、安全、環(huán)境、后勤等通報預(yù)警情報，提前做好災(zāi)難防范和搶險的預(yù)備工作，并向總指揮匯報。物業(yè)部、品質(zhì)部對各治理處自然災(zāi)難防范措施的實施狀況進(jìn)展檢查。商戶必需要求留守人員，直到防范信號解除。作流程和處理程序進(jìn)展災(zāi)難防范和搶險工作。總指揮副總指揮總指揮副總指揮災(zāi) 管害 理預(yù) 處警 確現(xiàn)場指揮總經(jīng)辦、物業(yè)部、品質(zhì)部信 認(rèn)號 自然搶險救治及善后處理工作人各機(jī)環(huán)安后員部電境全勤門組組組組相關(guān)自然災(zāi)難應(yīng)急處理工作的流程圖四、緊急狀況的種類及處理程序21、臺風(fēng)天氣處理程序：治理處設(shè)專人負(fù)責(zé)每天收集各種媒體的臺風(fēng)預(yù)報信息，隨時留意市氣象臺公布的臺風(fēng)預(yù)警信號，在市氣

3、象臺公布臺風(fēng)預(yù)警信號后，應(yīng)指定專人崗位隨時把握預(yù)警信 都應(yīng)馬上向治理處經(jīng)理匯報，治理處經(jīng)理確認(rèn)自然災(zāi)難預(yù)警信號，即時啟動自然災(zāi)難緊 急狀況處理程序。人、環(huán)境負(fù)責(zé)人及相關(guān)工作人員成立相應(yīng)的工作小組，提前做好抗災(zāi)防范和對應(yīng)措施， 并形成記錄。臺風(fēng)預(yù)警信號一白色臺風(fēng)信號圖標(biāo)：；顏色：白色；48物業(yè)治理應(yīng)對措施：1經(jīng)理報告，啟動相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案。2、公布臺風(fēng)警告通知，通知的內(nèi)容應(yīng)具體、詳盡，包括但不僅限于如下所列事項：將市氣象臺公布的臺風(fēng)預(yù)警信息向?qū)掗煒I(yè)主進(jìn)展通報；將治理處主要負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式公布在通知上，承諾向業(yè)主供給各種力所能及的救濟(jì)；將各類緊急求助 公布在通知上，讓業(yè)主能在第一時間直接向政府部門和事

4、業(yè)單位求救；提示住戶將陽臺上可移動的物品搬到室內(nèi)，不要將拖布、花盆等放在陽臺上；提示住戶進(jìn)出關(guān)好門窗，檢查自家陽臺防盜網(wǎng)的結(jié)實程度，實行必要措施加固，避開意外的發(fā)生；提示住戶出行留意路面濕滑，留意行走安全；提示商鋪留意室外橫幅、廣告、燈箱、招牌、標(biāo)識、吊燈等設(shè)備的固定是否結(jié)實，留意室外電線的綁扎、固定；提示有車的住戶不要把車停在露天，避開車輛受到損壞。3、治理處經(jīng)理催促各工作小組機(jī)電、安全、環(huán)境、后勤等檢查小區(qū)重點防范部位的防護(hù)3措施是否已落實。4、機(jī)電組應(yīng)檢查的內(nèi)容如下：檢查地下車道出入口雨水溝、擋水槽等有無堵塞或破損，保證排水系統(tǒng)暢通；檢查地下室各處集水坑，排污泵，將排污泵把握箱打到自動把

5、握，測試液位測量把握儀表的動作是否牢靠；檢查公共部位排雨水口，尤其是綠化面積內(nèi)的，不要被泥土堵塞，在排水口四周做擋泥土的圍欄；檢查天面泛光照明設(shè)備，檢查室外配電箱、風(fēng)機(jī)、閥門、水箱等，作好燈具的加固、防雨等措施；檢查市政雨水井、污水井、化糞池等有無堵塞，準(zhǔn)時把握雨水排放狀況；檢查各棟建筑出入口的門、窗等開口處承受的風(fēng)力大小，假設(shè)壓力過大，則實行加固措施或鎖死，開邊門或從地下室進(jìn)出大廈；5、環(huán)境組應(yīng)檢查的內(nèi)容如下：檢查綠化帶內(nèi)的排水口是否被落葉、雜草堵塞，用木片或竹片等在排水口作防堵圍擋；檢查小區(qū)公共局部排水口的狀況，保證雨水排放通暢；檢查小區(qū)內(nèi)的可移動綠化植物，如花盆、盆景、花槽等，實行加固措

6、施或?qū)⑵湟苿拥桨踩课唬活A(yù)備雨衣、水管、水桶、拖布等物資，以備搶險之需。6、安全組應(yīng)檢查的內(nèi)容如下：檢查露天停車場的四周及上方是否有物品未固定好；檢查崗?fù)?nèi)電腦設(shè)備是否有防雨措施，讀卡器、道閘等物品是否需要實行加固措施，遮陽傘是否已收好；檢查樓層內(nèi)各公共部位的窗戶是否關(guān)好，放開部位是否有擋雨水措施；7、后勤組應(yīng)預(yù)備的事項如下：防洪鍬、防洪鎬、防洪沙袋等防洪物資；移動水泵、防水電纜等物資，以備搶險之需；竹竿、尼龍繩、鐵絲等綁扎固定用物品；防雨塑料布、防雨帆布、雨衣等防雨用品。二藍(lán)色臺風(fēng)信號4圖標(biāo)：；顏色：藍(lán)色；246。物業(yè)治理應(yīng)對措施：1、向小區(qū)內(nèi)業(yè)主及住戶公布臺風(fēng)警報通知，內(nèi)容如上所述；2、治

7、理處經(jīng)理催促各工作小組機(jī)電、安全、環(huán)境、后勤等檢查小區(qū)重點防范部位的防護(hù)措施是否已落實。3、機(jī)電組應(yīng)檢查的內(nèi)容如下：檢查地下車道出入口雨水溝、擋水槽等有無堵塞或破損，保證排水系統(tǒng)暢通；檢查地下室各處集水坑，排污泵，將排污泵把握箱打到自動把握，測試液位測量把握儀表的動作是否牢靠；檢查公共部位排雨水口，尤其是綠化面積內(nèi)的，不要被泥土堵塞，在排水口四周做擋泥土的圍欄；檢查天面泛光照明設(shè)備，檢查室外配電箱、風(fēng)機(jī)、閥門、水箱等，作好燈具的加固、防雨等措施；檢查市政雨水井、污水井、化糞池等有無堵塞，準(zhǔn)時把握雨水排放狀況；檢查各棟建筑出入口的門、窗等開口處承受的風(fēng)力大小，假設(shè)壓力過大，則實行加固措施或鎖死，

8、開邊門或從地下室進(jìn)出大廈；4、環(huán)境組應(yīng)檢查的內(nèi)容如下：檢查綠化帶內(nèi)的排水口是否被落葉、雜草堵塞，用木片或竹片等在排水口作防堵圍擋；檢查小區(qū)公共局部排水口的狀況，保證雨水排放通暢；檢查小區(qū)內(nèi)的可移動綠化植物，如花盆、盆景、花槽等，實行加固措施或?qū)⑵湟苿拥桨踩课?；預(yù)備雨衣、水管、水桶、拖布等物資，以備搶險之需。5、安全組應(yīng)檢查的內(nèi)容如下：檢查露天停車場的四周及上方是否有物品未固定好，檢查崗?fù)?nèi)電腦設(shè)備是否有防雨措施，讀卡器、道閘等物品是否需要實行加固措施，遮陽傘是否已收好；檢查樓層內(nèi)各公共部位的窗戶是否關(guān)好，放開部位是否有擋雨水措施；56、后勤組應(yīng)預(yù)備的事項如下：防洪鍬、防洪鎬、防洪沙袋等防洪物

9、資；移動水泵、防水電纜等物資，以備搶險之需；竹竿、尼龍繩、鐵絲等綁扎固定用物品；防雨塑料布、防雨帆布、雨衣等防雨用品。三黃色臺風(fēng)信號圖標(biāo)：；顏色：黃色；248物業(yè)治理應(yīng)對措施：1、向業(yè)主及住戶公布臺風(fēng)警告通知，通知內(nèi)容如上所述。2、治理處經(jīng)理到現(xiàn)場駐地辦公，并催促各工作小組機(jī)電、安全、環(huán)境、后勤進(jìn)展抗臺風(fēng)預(yù)備及防范。3、機(jī)電組應(yīng)檢查的內(nèi)容如下：檢查地下車道出入口雨水溝、擋水槽等有無堵塞或破損，保證排水系統(tǒng)暢通；檢查地下室各處集水坑，排污泵，將排污泵把握箱打到自動把握，測試液位測量把握儀表的動作是否牢靠；檢查公共部位排雨水口，尤其是綠化面積內(nèi)的，不要被泥土堵塞，在排水口四周做擋泥土的圍欄；檢查天

10、面泛光照明設(shè)備，檢查室外配電箱、風(fēng)機(jī)、閥門、水箱等，作好燈具的加固、防雨等措施；檢查市政雨水井、污水井、化糞池等有無堵塞，準(zhǔn)時把握雨水排放狀況；檢查室外電纜電線的掛放，檢查市政 接線箱、有線電視接線箱等，必要時用帆布作好防雨；檢查各棟建筑出入口的門、窗等開口處承受的風(fēng)力大小，假設(shè)壓力過大，則實行加固措施或鎖死，開邊門或從地下室進(jìn)出大廈；預(yù)備防雨帆布、防洪沙袋、移動水泵、鐵鍬、防水電纜等物資，以備搶險之需。 4、環(huán)境組應(yīng)檢查的內(nèi)容如下：檢查棕櫚樹是否有加固措施，用竹桿為樹干綁扎三角支撐；檢查綠化帶內(nèi)的排水口是否被落葉、雜草堵塞，用木片或竹片等在排水口作防堵圍擋；6檢查小區(qū)公共局部排水口的狀況，保

11、證雨水排放通暢；檢查小區(qū)內(nèi)的可移動綠化植物，如花盆、盆景、花槽等，實行加固措施或?qū)⑵湟苿拥桨踩课唬活A(yù)備雨衣、水管、水桶、拖布等物資，以備搶險之需。5、安全組應(yīng)檢查的內(nèi)容如下：檢查露天停車場的四周及上方是否有物品未固定好；檢查崗?fù)?nèi)電腦設(shè)備是否有防雨措施，讀卡器、道閘等物品是否需要實行加固措施，遮陽傘是否已收好；檢查樓層內(nèi)各公共部位的窗戶是否關(guān)好，放開部位是否有擋雨水措施；6、后勤組應(yīng)預(yù)備的事項如下：防洪鍬、防洪鎬、防洪沙袋等防洪物資；移動水泵、防水電纜等物資，以備搶險之需；竹竿、尼龍繩、鐵絲等綁扎固定用物品；防雨塑料布、防雨帆布、雨衣等防雨用品。四橙色臺風(fēng)信號圖標(biāo):；顏色：橙色；1210物業(yè)

12、治理應(yīng)對措施12、公司領(lǐng)導(dǎo)保持通訊暢通，隨時了解各治理處的抗臺風(fēng)狀況，組織車輛和機(jī)動人員待命；3、治理處經(jīng)理到現(xiàn)場辦公，并催促各工作小組機(jī)電、安全、環(huán)境、后勤進(jìn)展抗臺風(fēng)預(yù)備及防范。4、公司相關(guān)人員各部門負(fù)責(zé)人、物業(yè)部、總經(jīng)辦在總經(jīng)辦的組織下參與公司的抗災(zāi)工作或依據(jù)公司指令派駐治理處現(xiàn)場指揮、參與治理處的抗災(zāi)工作。5小區(qū)主要人員及車輛出入口的通暢；6、公司成立防災(zāi)搶險指揮小組，由總經(jīng)理任總指揮，各分管副總或總助任副總指揮依據(jù)總指揮指令視狀況抽調(diào)各治理處、部門的人員、車輛、物資等，作為公司抗災(zāi)搶險的總7預(yù)備隊，隨時抽調(diào)到受損壞較嚴(yán)峻的治理處支援作戰(zhàn)。 7、機(jī)電組應(yīng)檢查工程的內(nèi)容如下：檢查地下車道出

13、入口雨水溝、擋水槽等有無堵塞或破損，保證排水系統(tǒng)暢通；檢查地下室各處集水坑，排污泵，將排污泵把握箱打到自動把握，測試液位測量把握儀表的動作是否牢靠；檢查公共部位排雨水口，尤其是綠化面積內(nèi)的，不要被泥土堵塞，在排水口四周做擋泥土的圍欄；檢查變配電設(shè)備，檢查樓層配電箱、照明箱，檢查全部事故電源的供電回路都可正常切換，保證事故照明及疏散指示的用電；檢查發(fā)電機(jī)的狀態(tài)，檢查油料液位、電池電壓、水位、機(jī)油位等，保證可隨時啟動發(fā)電機(jī)進(jìn)展供電；檢查天面泛光照明設(shè)備，檢查室外配電箱、風(fēng)機(jī)、閥門、水箱等，作好燈具的加固、防雨等措施；檢查市政雨水井、污水井、化糞池等有無堵塞，準(zhǔn)時把握雨水排放狀況；檢查室外電纜電線的

14、掛放，檢查市政 接線箱、有線電視接線箱等，必要時用帆布作好防雨；檢查各棟出入口的門承受的風(fēng)力，假設(shè)過大，則實行加固措施或鎖死，開邊門或從地下室進(jìn)出大廈；預(yù)備防雨帆布、防洪沙袋、移動水泵、鐵鍬、防水電纜等物資，以備搶險之需。 8、環(huán)境組應(yīng)檢查的內(nèi)容如下：檢查棕櫚樹是否有加固措施，用竹桿為樹干綁扎三角支撐；檢查綠化帶內(nèi)的排水口是否被落葉、雜草堵塞，用木片或竹片等在排水口作防堵圍擋；檢查小區(qū)公共局部排水口的狀況，保證雨水排放通暢；檢查小區(qū)內(nèi)的可移動綠化植物，如花盆、盆景、花槽等，實行加固措施或?qū)⑵湟苿拥桨踩课?；預(yù)備雨衣、水管、水桶、拖布等物資，以備搶險之需。9、安全組應(yīng)檢查的內(nèi)容如下：檢查露天停車

15、場的四周及上方是否有物品未固定好，檢查崗?fù)?nèi)電腦設(shè)備是否有防雨措施，讀卡器、道閘等物品是否需要實行加固措施，遮陽傘是否已收好；檢查樓層內(nèi)各公共部位的窗戶是否關(guān)好，放開部位是否有擋雨水措施；810、后勤組應(yīng)預(yù)備的事項如下：防洪鍬、防洪鎬、防洪沙袋等防洪物資；移動水泵、防水電纜等物資，以備搶險之需；竹竿、尼龍繩、鐵絲等綁扎固定用物品；防雨塑料布、防雨帆布、雨衣等防雨用品。五紅色臺風(fēng)信號。圖標(biāo)：；顏色：紅色；612物業(yè)治理應(yīng)對措施12、公司領(lǐng)導(dǎo)保持通訊暢通，隨時了解各治理處的抗臺風(fēng)狀況，組織車輛和機(jī)動人員待命視狀況打算是否需要向政府求救或向外包單位要求支援；必要時趕赴現(xiàn)場進(jìn)展協(xié)調(diào)指揮；3、治理處經(jīng)理

16、到現(xiàn)場辦公，并催促各工作小組機(jī)電、安全、環(huán)境、后勤進(jìn)展抗臺風(fēng)預(yù)備及防范。4、公司相關(guān)人員各部門負(fù)責(zé)人、物業(yè)部、總經(jīng)辦在總經(jīng)辦的組織下參與公司的抗災(zāi)工作或依據(jù)公司指令派駐治理處現(xiàn)場指揮、參與治理處的抗災(zāi)工作。5小區(qū)主要人員及車輛出入口的通暢；6、公司成立防災(zāi)搶險指揮小組，由總經(jīng)理任總指揮，各分管副總或總助任副總指揮依據(jù)總指揮指令視狀況抽調(diào)各治理處、部門的人員、車輛、物資等，作為公司抗災(zāi)搶險的總預(yù)備隊，隨時抽調(diào)到受損壞較嚴(yán)峻的治理處支援作戰(zhàn)。7、機(jī)電組應(yīng)檢查工程的內(nèi)容如下：檢查地下車道出入口雨水溝、擋水槽等有無堵塞或破損，保證排水系統(tǒng)暢通；檢查地下室各處集水坑，排污泵，將排污泵把握箱打到自動把握，

17、測試液位測量把握儀表的動作是否牢靠；檢查公共部位排雨水口，尤其是綠化面積內(nèi)的，不要被泥土堵塞，在排水口四周做擋泥土的圍欄；檢查變配電設(shè)備，檢查樓層配電箱、照明箱，檢查全部事故電源的供電回路都可正常切換，保證事故照明及疏散指示的用電；9檢查發(fā)電機(jī)的狀態(tài)，檢查油料液位、電池電壓、水位、機(jī)油位等，保證可隨時啟動發(fā)電機(jī)進(jìn)展供電；檢查天面泛光照明設(shè)備，檢查室外配電箱、風(fēng)機(jī)、閥門、水箱等，作好燈具的加固、防雨等措施；檢查市政雨水井、污水井、化糞池等有無堵塞，準(zhǔn)時把握雨水排放狀況；檢查室外電纜電線的掛放，檢查市政 接線箱、有線電視接線箱等，必要時用帆布作好防雨；檢查各棟出入口的門承受的風(fēng)力，假設(shè)過大，則實行

18、加固措施或鎖死，開邊門或從地下室進(jìn)出大廈；檢查大面積玻璃所受的風(fēng)壓，在正朝向風(fēng)一面的玻璃上打叉或成井字貼寬膠布防護(hù)，避開風(fēng)壓過大玻璃裂開或異物撞擊使玻璃裂開傷人；預(yù)備防雨帆布、防洪沙袋、移動水泵、鐵鍬、防水電纜等物資，以備搶險之需。8、環(huán)境組應(yīng)檢查的內(nèi)容如下：檢查高大樹木是否有加固措施，用竹桿為樹干綁扎三角支撐；必要時修剪高大樹木的枝葉， 避開被臺風(fēng)吹倒砸傷人/物；檢查綠化帶內(nèi)的排水口是否被落葉、雜草堵塞，用木片或竹片等在排水口作防堵圍擋；檢查小區(qū)公共局部排水口的狀況，保證雨水排放通暢；檢查小區(qū)內(nèi)的可移動綠化植物，如花盆、盆景、花槽等，實行加固措施或?qū)⑵湟苿拥桨踩课唬活A(yù)備雨衣、水管、水桶、拖

19、布等物資，以備搶險之需。9、安全組應(yīng)檢查的內(nèi)容如下：檢查露天停車場的四周及上方是否有物品未固定好，檢查崗?fù)?nèi)電腦設(shè)備是否有防雨措施，讀卡器、道閘等物品是否需要實行加固措施，遮陽傘是否已收好；檢查樓層內(nèi)各公共部位的窗戶是否關(guān)好，放開部位是否有擋雨水措施；10、后勤組應(yīng)預(yù)備的事項如下：防洪鍬、防洪鎬、防洪沙袋等防洪物資；移動水泵、防水電纜等物資，以備搶險之需；竹竿、尼龍繩、鐵絲等綁扎固定用物品；防雨塑料布、防雨帆布、雨衣等防雨用品。1011、治理處負(fù)責(zé)人應(yīng)進(jìn)展人員調(diào)配方面的預(yù)備，留住相關(guān)人員包括機(jī)電、安全、保潔作為搶險隊，預(yù)備應(yīng)對突發(fā)大事。2、暴雨天氣處理程序暴雨預(yù)警信號，在市氣象臺公布暴雨預(yù)警信

20、號后，應(yīng)指定專人崗位隨時把握預(yù)警信號的變化狀況，直到預(yù)警信號解除；不管收到政府公布何種方式的暴雨預(yù)警信號，都應(yīng)馬上向治理處經(jīng)理報告，治理處經(jīng)理確認(rèn)自然災(zāi)難預(yù)警信號，即時啟動自然災(zāi)難緊急狀況處理程序。人、環(huán)境負(fù)責(zé)人及相關(guān)工作人員成立相應(yīng)的工作小組，提前做好抗災(zāi)防范和對應(yīng)措施， 并形成記錄。暴雨預(yù)警信號一黃色暴雨信號圖標(biāo)：；顏色：黃色；含義：6 小時內(nèi)，本市可能或已經(jīng)受暴雨影響。物業(yè)治理防范措施：1、治理處指定專人負(fù)責(zé)收集各種媒體的氣象情報，留意雨情進(jìn)展?fàn)顩r，隨時向治理處經(jīng)理報告，直到預(yù)警信號解除。2、治理處應(yīng)向轄區(qū)內(nèi)住戶發(fā)出通知，提示住戶留意暴雨天氣對生產(chǎn)生活的影響。通知內(nèi)容應(yīng)包括但不僅限于如下

21、事項：將市氣象臺的暴雨預(yù)警信息公布在通知上；向住戶公開治理處應(yīng)急小組成員的聯(lián)系方式，承諾向住戶供給簡便準(zhǔn)時的效勞；將市政各種緊急救助 公布在通知上；提示住戶留意墻壁上的孔洞的防雨，如空調(diào)孔、排氣扇、排油煙機(jī)排氣孔等；提示住戶留意陽臺上擺放的物品，有防雨要求的，應(yīng)實行防雨措施，避開損壞物品；提示住戶關(guān)好通往室外的門窗，陽臺上安裝了封閉窗戶的也應(yīng)關(guān)好；提示住戶路面濕滑，留意出行安全，車輛盡量不要在露天停放；3、治理處經(jīng)理或其指定專人到現(xiàn)場辦公，并催促各工作小組機(jī)電、安全、環(huán)境、后勤進(jìn)11行抗災(zāi)搶險預(yù)備及防范工作；4進(jìn)展處理或向其指定專人匯報；覺察內(nèi)澇、排水系統(tǒng)返水等現(xiàn)象準(zhǔn)時通知機(jī)電主管，并向治理處

22、經(jīng)理或其指定專人報告。5、機(jī)電組應(yīng)檢查以下工程內(nèi)容：檢查地下車道出入口的雨水溝、擋水槽等有無堵塞或破損，保證排水系統(tǒng)暢通；檢查公共部位排雨水口，尤其是綠化面積內(nèi)的，不要被泥土堵塞，在排水口四周做擋泥土的圍欄；檢查地下室各處的集水坑、排污泵，隨時監(jiān)控水位，將潛水泵把握箱打到“自動”狀態(tài)，保證水泵能準(zhǔn)時啟動，有效工作；檢查天面泛光照明設(shè)備，檢查室外配電箱、風(fēng)機(jī)、閥門、水箱等，作好燈具的加固、防雨等措施；檢查管道井內(nèi)是否有可能進(jìn)雨的地方，尤其是電氣井道，應(yīng)對滲水、漏水處的電氣設(shè)備進(jìn)展防雨防潮保護(hù)；將消防中心的監(jiān)視器調(diào)整到易積水的部位，保證中心值班人員能準(zhǔn)時覺察特別；檢查市政雨水井、污水井、化糞池等有

23、無堵塞，準(zhǔn)時把握雨水排放狀況；檢查室外電纜電線的掛放，檢查市政 接線箱、有線電視接線箱等的防雨防水狀況，必要時用帆布作好防雨；覺察內(nèi)澇、排水管道返水等現(xiàn)象，馬上用水泵、水帶向市政雨水管道進(jìn)展排水，管道堵塞的用治理疏通器準(zhǔn)時疏通；6、環(huán)境組應(yīng)檢查工程的內(nèi)容如下：催促保潔員檢查綠化植物、草皮等處雨水口暢通否，檢查高大樹木是否已實行加固措施；檢查綠化帶內(nèi)的排水口是否被落葉、雜草堵塞，用木片或竹片等在排水口作防堵圍擋；檢查小區(qū)公共局部排水口的狀況，保證雨水排放通暢；檢查小區(qū)內(nèi)的可移動綠化植物，如花盆、盆景、花槽等，實行加固措施或?qū)⑵湟苿拥桨踩课?；預(yù)備雨衣、水管、水桶、拖布等物資，以備搶險之需。7、安

24、全組應(yīng)檢查如下內(nèi)容的工程：催促安全員檢查室外停車場、崗?fù)?、大堂等處的防雨措施；安全員應(yīng)檢查但不僅限于以下工程：12檢查露天停車場的四周的排水口有無堵塞，有堵塞的準(zhǔn)時疏通；檢查崗?fù)?nèi)電腦設(shè)備是否有防雨措施，讀卡器、道閘等物品是否需要實行防雨措施，四周遮陽傘是否已收好；檢查樓層內(nèi)各公共部位的窗戶是否關(guān)好，放開部位是否有擋雨水措施；8、后勤應(yīng)進(jìn)展以下事項及物資的預(yù)備：防洪鍬、防洪鎬、防洪沙袋等防洪物資；塑料布、防雨帆布、雨衣等防雨用品；防水移動電纜、排水泵、水帶、水桶等物品；雨衣、雨鞋、電筒等物品。二橙色暴雨信號圖標(biāo)：；顏色：橙色；含義： 350物業(yè)治理防范措施：1、治理處應(yīng)向轄區(qū)內(nèi)住戶發(fā)出通知，提

25、示住戶留意暴雨天氣對生產(chǎn)生活的影響。通知內(nèi)容如上所述。2、治理處經(jīng)理到現(xiàn)場辦公，并催促各工作小組機(jī)電、安全、環(huán)境、后勤進(jìn)展抗災(zāi)搶險預(yù)備及防范工作；3、把握中心收集治理處工作人員及業(yè)主、住戶供給的信息，覺察漏水、滲水等問題準(zhǔn)時派人進(jìn)展處理或向治理處經(jīng)理匯報；覺察內(nèi)澇、排水系統(tǒng)返水等現(xiàn)象準(zhǔn)時通知機(jī)電主管，并向治理處經(jīng)理報告；4、機(jī)電組應(yīng)檢查以下工程內(nèi)容：檢查地下車道出入口的雨水溝、擋水槽等有無堵塞或破損，保證排水系統(tǒng)暢通；檢查公共部位排雨水口，尤其是綠化面積內(nèi)的，不要被泥土堵塞，在排水口四周做擋泥土的圍欄；檢查地下室各處的集水坑、排污泵，隨時監(jiān)控水位，將潛水泵把握箱打到“自動”狀態(tài)，保證水泵能準(zhǔn)時

26、啟動，有效工作；檢查天面泛光照明設(shè)備，檢查室外配電箱、風(fēng)機(jī)、閥門、水箱等，作好燈具的加固、防雨等措施；13檢查管道井內(nèi)是否有可能進(jìn)雨的地方，尤其是電氣井道，應(yīng)對滲水、漏水處的電氣設(shè)備進(jìn)展防雨防潮保護(hù)；將消防中心的監(jiān)視器調(diào)整到易積水的部位，保證中心值班人員能準(zhǔn)時覺察特別；檢查市政雨水井、污水井、化糞池等有無堵塞，準(zhǔn)時把握雨水排放狀況；檢查室外電纜電線的掛放，檢查市政 接線箱、有線電視接線箱等的防雨防水狀況，必要時用帆布作好防雨；覺察內(nèi)澇、排水管道返水等現(xiàn)象，馬上用水泵、水帶向市政雨水管道進(jìn)展排水，管道堵塞的用治理疏通器準(zhǔn)時疏通；5、環(huán)境組應(yīng)檢查工程的內(nèi)容如下：催促保潔員檢查綠化植物、草皮等處雨水

27、口暢通否，檢查高大樹木是否已實行加固措施；檢查綠化帶內(nèi)的排水口是否被落葉、雜草堵塞，用木片或竹片等在排水口作防堵圍擋；檢查小區(qū)公共局部排水口的狀況，保證雨水排放通暢；檢查小區(qū)內(nèi)的可移動綠化植物，如花盆、盆景、花槽等，實行加固措施或?qū)⑵湟苿拥桨踩课?；預(yù)備雨衣、水管、水桶、拖布等物資，以備搶險之需。6、安全組應(yīng)檢查如下內(nèi)容的工程：催促安全員檢查室外停車場、崗?fù)?、大堂等處的防雨措施；安全員應(yīng)檢查但不僅限于以下工程：檢查露天停車場的四周的排水口有無堵塞，有堵塞的準(zhǔn)時疏通；檢查崗?fù)?nèi)電腦設(shè)備是否有防雨措施，讀卡器、道閘等物品是否需要實行防雨措施，四周遮陽傘是否已收好；檢查樓層內(nèi)各公共部位的窗戶是否關(guān)好

28、，放開部位是否有擋雨水措施；7、后勤應(yīng)進(jìn)展以下事項及物資的預(yù)備：防洪鍬、防洪鎬、防洪沙袋等防洪物資；塑料布、防雨帆布、雨衣等防雨用品；防水移動電纜、排水泵、水帶、水桶等物品；雨衣、雨鞋、電筒等物品。三紅色暴雨信號圖標(biāo)：；14顏色：紅色；含義：3 小時內(nèi)，本市可能或已經(jīng)受暴雨影響，降雨量100 毫米以上。物業(yè)治理防范措施：1述；2打算是否需要向政府求救或向外包單位要求支援；必要時趕赴現(xiàn)場進(jìn)展協(xié)調(diào)指揮；3、治理處經(jīng)理到現(xiàn)場辦公，并催促相關(guān)人員進(jìn)展防暴雨的預(yù)備工作。4、公司相關(guān)人員各部門負(fù)責(zé)人、物業(yè)部、總經(jīng)辦、品質(zhì)部在總經(jīng)辦的組織下參與公司的抗災(zāi)工作或依據(jù)公司指令派駐治理處現(xiàn)場指揮、參與治理處的抗災(zāi)

29、工作。5、治理處成立防災(zāi)搶險隊伍，預(yù)備抗災(zāi)物資，保證重要崗位及設(shè)備均有人巡查或值班，保證小區(qū)主要人員及車輛出入口的通暢；6、公司成立防災(zāi)搶險指揮小組，由總經(jīng)理任總指揮，各副總經(jīng)理任副總指揮，總經(jīng)辦依據(jù)總指 揮指令視狀況抽調(diào)各治理處、部門的人員、車輛、物資等，作為公司抗災(zāi)搶險的總預(yù)備隊，隨時抽調(diào)到受損壞較嚴(yán)峻的治理處支援作戰(zhàn)。7、機(jī)電組應(yīng)檢查以下工程內(nèi)容：檢查地下車道出入口的雨水溝、擋水槽等有無堵塞或破損，保證排水系統(tǒng)暢通；檢查公共部位排雨水口，尤其是綠化面積內(nèi)的，不要被泥土堵塞，在排水口四周做擋泥土的圍欄；檢查地下室各處的集水坑、排污泵，隨時監(jiān)控水位，將潛水泵把握箱打到“自動”狀態(tài)，保證水泵能

30、準(zhǔn)時啟動，有效工作；檢查變配電設(shè)備，檢查樓層配電箱、照明箱，檢查全部事故電源的供電回路都可正常切換， 保證事故照明及疏散指示的用電；檢查發(fā)電機(jī)的狀態(tài)，檢查機(jī)組油料液位、電池電壓、水位、機(jī)油位等，將發(fā)電機(jī)的輸出開關(guān)打到“合”的位置，保證可隨時啟動發(fā)電機(jī)進(jìn)展供電；檢查地下室各設(shè)備房的門口、風(fēng)口等部位，對可能進(jìn)水的實行防范措施，如在風(fēng)口處用帆布遮擋，在門口用沙袋圍擋等；檢查天面泛光照明設(shè)備，檢查室外配電箱、風(fēng)機(jī)、閥門、水箱等，作好燈具的加固、防雨等措施；檢查管道井內(nèi)是否有可能進(jìn)雨的地方，尤其是電氣井道，應(yīng)對滲水、漏水處的電氣設(shè)備進(jìn)展15防雨防潮保護(hù)；覺察內(nèi)澇、排水管道返水等現(xiàn)象，馬上用水泵、水帶向市

31、政雨水管道進(jìn)展排水，管道堵塞的用治理疏通器準(zhǔn)時疏通；將消防中心的監(jiān)視器調(diào)整到易積水的部位，保證中心值班人員能準(zhǔn)時覺察特別；檢查市政雨水井、污水井、化糞池等有無堵塞，準(zhǔn)時把握雨水排放狀況；檢查室外電纜電線的掛放，檢查市政 接線箱、有線電視接線箱等的防雨防水狀況，必要時用帆布作好防雨；8、環(huán)境組應(yīng)檢查工程的內(nèi)容如下：催促保潔員檢查綠化植物、草皮等處雨水口暢通否，檢查高大樹木是否已實行加固措施；檢查棕櫚樹等高大樹木是否有加固措施，用竹桿為樹干綁扎三角支撐；檢查綠化帶內(nèi)的排水口是否被落葉、雜草堵塞，用木片或竹片等在排水口作防堵圍擋；檢查小區(qū)公共局部排水口的狀況，保證雨水排放通暢；檢查小區(qū)內(nèi)的可移動綠化

32、植物，如花盆、盆景、花槽等，實行加固措施或?qū)⑵湟苿拥桨踩课?；預(yù)備雨衣、水管、水桶、拖布等物資，以備搶險之需。9、安全組應(yīng)檢查如下內(nèi)容的工程：催促安全員檢查室外停車場、崗?fù)?、大堂等處的防雨措施；安全員應(yīng)檢查但不僅限于以下工程：檢查露天停車場的四周的排水口有無堵塞，有堵塞的準(zhǔn)時疏通；檢查崗?fù)?nèi)電腦設(shè)備是否有防雨措施，讀卡器、道閘等物品是否需要實行防雨措施，四周遮陽傘是否已收好；在地下室車道進(jìn)出口預(yù)備沙袋等物品，假設(shè)覺察室外雨水向地下室流淌，馬上用沙袋設(shè)置臨界時擋水墻，阻擋水流進(jìn)入；檢查樓層內(nèi)各公共部位的窗戶是否關(guān)好，放開部位是否有擋雨水措施； 10、后勤組應(yīng)進(jìn)展以下事項及物資的預(yù)備：防洪鍬、防洪

33、鎬、防洪沙袋等防洪物資；塑料布、防雨帆布、雨衣等防雨用品；防水移動電纜、排水泵、水帶、水桶等物品；雨衣、雨鞋、電筒等物品。3、強(qiáng)雷電天氣處理程序16、治理處設(shè)專人負(fù)責(zé)每天收集各種媒體的強(qiáng)雷電預(yù)報信息，隨時留意市氣象臺公布的強(qiáng)雷電預(yù)警信號，在市氣象臺公布強(qiáng)雷電預(yù)警信號后，應(yīng)指定專人崗位隨時把握預(yù)警信號的變化狀況。不管收到政府公布何種方式的強(qiáng)雷電預(yù)警信號，都應(yīng)馬上向治理處經(jīng)理報告，治理處經(jīng)理確認(rèn)自然災(zāi)難預(yù)警信號，即時啟動自然災(zāi)難緊急狀況處理程序。、依據(jù)預(yù)警信號程度，治理處經(jīng)理組織治理處機(jī)電負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、后勤負(fù)并形成記錄。強(qiáng)雷電警告信號圖標(biāo)：；顏色：紅色；2物業(yè)治理防范措施：1、治理處派人收集各種媒體的有關(guān)信息；2、治理處機(jī)電負(fù)責(zé)人留駐現(xiàn)場辦公，并催促相關(guān)人員作好防雷電的各項預(yù)備工作；3活的影響。通知內(nèi)容應(yīng)包括但不僅限于如下事項：將市氣象臺的強(qiáng)雷電預(yù)警信息公布在通知上；向住戶公開治理處應(yīng)急小組成員的聯(lián)系方式，承諾向住戶供給簡便準(zhǔn)