包工不包料合同

1、第9頁 共9頁包工不包料合同建房承包協(xié)議書 甲方 乙方 甲方建商住樓一幢，施工場(chǎng)地地已平整，道路暢通，水、電設(shè)施齊全，各種建立審批手續(xù)完備，已完全具施工條件。為使樓房盡快建立，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共協(xié)商，自愿達(dá)成以下建房協(xié)議，以便共同遵守。 一、工程名稱為：商住并用房。 二、工程構(gòu)造：商住并用房層，其中1層為框架構(gòu)造，以上為磚混構(gòu)造。 三、圖紙和文件的保管與提供：協(xié)議書成立后日內(nèi)，甲方交付施工圖兩套，交付乙方的圖紙由乙方保管，并作為施工資料、交工驗(yàn)收憑據(jù)。施工中甲方變更設(shè)計(jì)應(yīng)于五個(gè)工作日前通知乙方。不按時(shí)通知造成的損失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的損失由乙方承當(dāng)。設(shè)計(jì)變?cè)龅?/p>

2、工程量由甲方支付施工費(fèi)，變減的工程量可相應(yīng)減少工程費(fèi)用。 四、承包范圍及要求：承包范圍為該工程的地基處理地基高于公路公分后，再三步階梯計(jì)公分為一層的地坪，構(gòu)造建造土建施工，內(nèi)外墻水泥粉墻外墻貼瓷磚，室內(nèi)水泥地坪，墻內(nèi)及室頂?shù)?線、有線電視線，網(wǎng)絡(luò)線路、空調(diào)線、照明電線等暗線的安裝，上下水道預(yù)留管道的處理及防水處理，房頂?shù)慕⒓胺浪幚?，天然氣管道的預(yù)留處理，木工施工，樓梯的建造。要求：嚴(yán)格按照施工圖紙施工。 五、承包方式：包工不包料 六、工程期限：年月日開工年月日峻工，有效工期為天。不能如期峻工，承當(dāng)甲方因此而付出的看管費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)，造成材料損失的，以購置價(jià)承當(dāng)材料費(fèi)。甲方變更設(shè)計(jì)增加施工量的相

3、應(yīng)增加工期。自然條件造成不能施工的自動(dòng)延長(zhǎng)工期。乙方無正當(dāng)理由停工天以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議，未支付施工費(fèi)用不再對(duì)付。 七、施工設(shè)備的提供：施工設(shè)備及機(jī)械由乙方全部提供，并與本協(xié)議書成立后，圖紙交付之日起日內(nèi)運(yùn)到施工場(chǎng)地。施工設(shè)備、施工機(jī)械的數(shù)量，以有效保證正常施工為限。 八、價(jià)金及支付方式：以上工程總承包金為元。變更設(shè)計(jì)的，變更后的工程量，按總價(jià)金與總工程量的比例，計(jì)算變更價(jià)金的增減。 支付方式：采用現(xiàn)金分期支付的方式。施工機(jī)械施工設(shè)備到施工場(chǎng)地付總價(jià)金的%，三層主體構(gòu)造完成后付總價(jià)金的%，全部主體構(gòu)造完成后付總價(jià)款的%，墻體粉墻完成后付總價(jià)款的%，全部工程完工付至價(jià)款的95%，下余5%作為保

4、修費(fèi)用一年以后支付。 九、材料供給：工程所需材料由甲方提供，乙方對(duì)不符合質(zhì)量的材料有義務(wù)要求甲方更換，不履行此注意義務(wù)而發(fā)生的損失由乙方承當(dāng)責(zé)任。 因材料供給的原因至工程延誤的，乙方有權(quán)同等地延長(zhǎng)施工期限。 對(duì)材料的使用應(yīng)依合理為原那么，不得有浪費(fèi)的情形，否那么甲方有懇求乙方有賠償?shù)臋?quán)利。 十、質(zhì)量要求：嚴(yán)格按施工圖紙和有關(guān)建立部門的規(guī)定施工。 十一、施工平安：乙方全面負(fù)責(zé)本施工過程中的施工平安，施工中出現(xiàn)的一切事故均由乙方承當(dāng)。 十二、工傷事故的處理：對(duì)到施工場(chǎng)地的施工人員，乙方必須按實(shí)際人員，辦理施工人員及第三人人身生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 施工中發(fā)生的一切人身損害和第三人人身損害

5、，由乙方承當(dāng)。 十三、質(zhì)量保修：乙方按法律、行政法規(guī)對(duì)交付使用的工程保修，并保修期內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。共2頁，當(dāng)前第1頁12 十四、違約責(zé)任：本協(xié)議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約，違約方承當(dāng)守約因此而造的全部損失。 十五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。 十六、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持一份，交保管一份。 附：施工圖紙以及施工圖中對(duì)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，參數(shù)及施工要求等是本協(xié)議書的組成局部。 甲方 乙方 年 月 日 農(nóng)村建房包工不包料合同書 甲方發(fā)包方： 乙方承攬方： 甲方在_組建_層私人樓房一棟；建筑總面積約_平方米，由乙方承包施工

6、；根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建的詳細(xì)情況，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同： 一、 承包方式： 1、 工程采用包工不包料方式承包；2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材等。 二、承建工程： 1、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建；2、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯現(xiàn)澆、樓面、屋頂、陽臺(tái)、露臺(tái)、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)外、所有墻面粉水泥砂漿；地面、房間、頂房底和每層隔房間和衛(wèi)

7、生間貼瓷磚、貼頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。 三、承包價(jià)格： 1、整棟樓房建立包工費(fèi)，按照建筑面積定價(jià)，每平方米_元包含人工工資及施工工具，建筑面積按每層樓外屋檐計(jì)算，各樓層不重疊計(jì)算；2、建筑總面積待主體建筑完工后以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)；3、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價(jià)格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何工程的任何施行方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。 四、付款方式： 1、乙方進(jìn)場(chǎng)甲方預(yù)付啟動(dòng)資金人民幣_(tái)；2、乙方完成第一層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣_(tái)；3、乙方完成第_層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣_(tái)；4、乙方工程全部完工，經(jīng)甲方

8、驗(yàn)收合格后即支付至乙方工程款總額的90%；5、剩余的10%工程款作為質(zhì)保金。 五、雙方責(zé)任： 1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)；2、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得喪失。 3、水電線路采取預(yù)埋施工，乙方必須配合水電工強(qiáng)弱電進(jìn)展線路預(yù)埋，水電工由甲方負(fù)責(zé)。 六、質(zhì)量要求： 1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工，假設(shè)發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的局部，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在獲得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)展施工；2、工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)抗震安居房屋建立評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，建房后的門窗洞口平整、光滑，墻壁無空鼓；3、因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合格條

9、件的，乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承當(dāng)返工、修改或重做的相關(guān)費(fèi)用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同并回絕支付未付款項(xiàng)。 4、房屋主體自開工甲方驗(yàn)收合格時(shí)起，乙方保質(zhì)期為壹年，無質(zhì)量問題的，到期甲方一次性付清質(zhì)保金，質(zhì)保期內(nèi)，假如房屋出現(xiàn)漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反應(yīng)后，應(yīng)迅速及時(shí)的進(jìn)展處理，如超過5天仍未處理，甲方有權(quán)單方面另請(qǐng)人處理，工時(shí)費(fèi)及材料費(fèi)從質(zhì)保金中扣除。 七、施工平安要求： 1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)歷，以確保乙方承攬建立的工程符合建立施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求；2、乙方必須重點(diǎn)保障工程的質(zhì)量和

10、平安施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建立標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和平安，控制好可能存在的各種危險(xiǎn)因素，消除平安事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、平安三大要素加強(qiáng)全面檢查和監(jiān)視；3、乙方必須按照平安施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的平安防范措施，在施工過程中要特別注意施工平安，杜絕一切事故，假如乙方施工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成別人人身、財(cái)產(chǎn)損傷等事故，一切賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任和費(fèi)用。 4、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 八、工期要求： 1、主體工程工期為_個(gè)月，從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算；2、甲方必須在_年_月_日陽歷前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時(shí)間順利進(jìn)場(chǎng)；3、乙方必須在_年_月_日陽歷前完成主體工程建立，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間；4、乙方所需材料，應(yīng)_天前向甲方提出方案，以便迅速籌備。 九、其他約定： 甲方在乙方施工進(jìn)場(chǎng)前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣_(tái)，此款項(xiàng)為乙方為其員工購置人身意外傷害保險(xiǎn)的專用款，乙方不得挪做他用。 十、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法： 1、甲方如未按乙方工程進(jìn)度及時(shí)提供有關(guān)材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負(fù)責(zé)賠償；2、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違