承租人融資租賃核算

1、承租人融資租賃核算融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值的 75%以上；承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于（90%）租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià) 值，出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。承租人的融資租賃會(huì)計(jì)處理原則在租賃期開始日，承租人理應(yīng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資

2、產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，理應(yīng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值。承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，理應(yīng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率，否則，理應(yīng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，理應(yīng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。未確認(rèn)融資費(fèi)用理應(yīng)

3、在租賃期內(nèi)各個(gè)期間實(shí)行分?jǐn)偂３凶馊死響?yīng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資費(fèi)用。承租人理應(yīng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，理應(yīng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。無法合理確定租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，理應(yīng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊，或有租金理應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。融資租賃的會(huì)計(jì)處理11租賃期間：200211200711100；20052006401030該生產(chǎn)線為全新設(shè)備，200211370520071120051000150013.37%。大華公司的賬務(wù)處理如下。租賃開始日的會(huì)計(jì)處理判斷租賃類

4、型租賃期為租賃資產(chǎn)的使用年限，所以應(yīng)確認(rèn)為融資租賃。確定租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值353.94370計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用最低租賃付款額=各期租金之和+承租人擔(dān)保余值=1005+10=510 萬元。未確認(rèn)融資費(fèi)用=最低租賃付款額-最低租賃付款額現(xiàn)值=510-353.94=156.06 萬元。賬務(wù)處理353.94156.06貸：長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款 510 萬元未確認(rèn)融資費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理確定融資費(fèi)用的分?jǐn)偮首赓U資產(chǎn)的入賬價(jià)值為最低租賃付款額現(xiàn)值,所以其折現(xiàn)率就是融資費(fèi)用的分?jǐn)偮剩?13.37%。采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用（1）。賬務(wù)處理200212311001002002112=47.322/12=3.9435 萬元。借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 3.9435 萬元貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 3.9435 萬元剩余租賃期間的賬務(wù)處理方式同上。計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)處理折舊額的計(jì)算（353.94-10）/59=5.835960賬務(wù)處理5.835.83或有租金的賬務(wù)處理20032004收益10001%=10 萬元