房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議-合股項(xiàng)目公司

1、歡迎下載內(nèi)容僅供參考TJ 小區(qū)項(xiàng)目共同投資協(xié)議書本合同協(xié)議由以下方于年月日在中國訂立甲方：JH房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)乙方：HT 實(shí)業(yè)丙方：CT 房地產(chǎn)開發(fā)丁方：PR鑒于：TJ200118TJ區(qū)項(xiàng)目建議書的請示2001011200112200145開發(fā)的可能。本項(xiàng)目建設(shè)用地下稱本項(xiàng)目用地位于市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東三旗村1119期啟動(dòng)資金的義務(wù)作為對甲方前期工作的回報(bào)。甲、乙、丙、丁四方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)就共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司,以該項(xiàng)目公司為主體開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目及其他相關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議,以資信守：一、 合作投資目的本著加快首都遠(yuǎn)郊區(qū)縣發(fā)展,提高昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)及其周邊地區(qū)整體發(fā)展水TJ開發(fā)建設(shè)中取得令各方滿意的經(jīng)

2、濟(jì)效益。二、 項(xiàng)目現(xiàn)狀1200至具體位置詳見附件規(guī)劃圖,準(zhǔn)確四至圍以主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許建筑物、構(gòu)筑物。根據(jù)甲方提供的各項(xiàng)數(shù)據(jù),初步確定本項(xiàng)目擬定的總體規(guī)劃方案為：項(xiàng)目公63070,000市城市規(guī)劃委員會(huì)最終審定的方案為準(zhǔn)。狀況為東三旗村及其村民所有。三、 成立項(xiàng)目公司15項(xiàng)目的項(xiàng)目公司下稱項(xiàng)目公司,其經(jīng)營圍應(yīng)包括房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理和住宅區(qū)有關(guān)的生活配套服務(wù)等。2,000萬元,占注冊資本總額的33,乙方出資620萬元,占注冊資本總額的31,丙方出資620萬元,占注冊資本總額的31,丁方出資100萬元,占注冊資本總額5。董事會(huì)由七名董事組成,其中甲方有權(quán)推薦二名董事人選；乙

3、方有權(quán)推薦二事長由甲方推薦,經(jīng)股東會(huì)選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會(huì)由四人組成,甲、乙、丙、丁四方有權(quán)各推薦一名人選?？偨?jīng)理由乙方推薦人選,董事會(huì)擇優(yōu)聘任。財(cái)務(wù)總監(jiān)由丙方推薦人選,董事會(huì)擇優(yōu)聘任。5程,并同時(shí)確定有關(guān)人員人選。四、 項(xiàng)目投資和各方繼續(xù)投資比例甲、乙、丙、丁四方經(jīng)初步測算,確認(rèn)本項(xiàng)目啟動(dòng)投資約為人民幣壹億元。8,000決。乙方考慮到項(xiàng)目公司的融資要求,愿意按照本協(xié)議的約定為項(xiàng)目公司融資提供一定限額的擔(dān)保。的正常進(jìn)行時(shí),甲、乙、丙、丁四方同意選擇以下方式之一籌集續(xù)建資金：按原出資比例增加出資額,共同認(rèn)繳項(xiàng)目公司注冊資本增加部分。四方共同確認(rèn),采用此種方案時(shí),四方最終持有的項(xiàng)目公司出資之和在項(xiàng)目公司

4、注冊資本總額中所占比例不得低于51,各新股東最終持有的項(xiàng)目公司出資之和在項(xiàng)目公司注冊資本總額中所占比例合計(jì)不49。五、 各方收回投資開發(fā)建設(shè)的需要,然后優(yōu)先償還乙方和丙方按照本協(xié)議實(shí)際投入的注冊資本以外的資金。在還清前款所述全部資金、銀行借款、利息,并按照公司章程和法律規(guī)定繳納/可從項(xiàng)目公司中取得各自的利潤。六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)660資比例取得投資收益,承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；法性文件資料清單附后；的上級(jí)政府機(jī)構(gòu)簽訂項(xiàng)目用地征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議,該征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括但不限于以下條件：項(xiàng)目開發(fā)用地面積約為630配套費(fèi)用、代征綠地等公共用地以及相關(guān)的一切各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用；報(bào)告批復(fù)；劃意見書及全部報(bào)批報(bào)建手續(xù)；

5、確保本項(xiàng)目的順利開發(fā)建設(shè)；書中所有條款的債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)入項(xiàng)目公司,或以項(xiàng)目公司名義與東三旗6.3件的分配等達(dá)成原則性書面協(xié)議；620甲方代墊出資 330 萬元；4,000率不超過千分之九；5,000負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目公司經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì),并負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司開發(fā)經(jīng)營的日常工作；620甲方代墊出資 330 萬元；4,000報(bào)率不超過千分之九；協(xié)助項(xiàng)目公司開展融資工作；協(xié)助項(xiàng)目公司開展經(jīng)營管理的其它工作；100如因任何一方未及時(shí)履行本協(xié)議義務(wù) ,導(dǎo)致其他各方和/或項(xiàng)目公司遭受損失的,則違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、 其他本協(xié)議如有未盡事宜,四方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議的約定與本協(xié)議不一致之處,以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。如果因簽訂或履行本協(xié)議發(fā)生爭議而不能協(xié)商解決時(shí),甲、乙、丙、丁四仲裁裁決為終局裁決,對各方都具有約束力。本協(xié)議自甲、乙、丙、丁四方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式八份,甲方、