空白監(jiān)理合同

1、PAGE PAGE 15GF20000202 建設工程委托監(jiān)監(jiān)理合同制定中華人民共和國國建設部制定國家工商行政管管理局二OOO年二月月第一部分 建建設工程委托托監(jiān)理合同 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商商一致，簽訂訂本合同。一、委托人委托托監(jiān)理人監(jiān)理理的工程（以以下簡稱“本工程”）概況如下下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總 投 資：二、本合同中的的有關(guān)詞語含含義與本合同同第二部分標標準條件中中賦予它們的的定義相同。三、下列文件均均為本合同的的組成部分：監(jiān)理投標書或中中標通知書;本合同標準條件件；本合同專用條件件；在實施過程中雙雙方共同簽署署的補充與修修正文件。四、監(jiān)理人向委委托人承諾，按按照本合同的的規(guī)

2、定，承擔擔本合同專用用條件中議定定范圍內(nèi)的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務。五、委托人向監(jiān)監(jiān)理人承諾按按照本合同注注明的期限、方方式、幣種，向向監(jiān)理人支付付報酬。本合同自 年年 月 日開始實施施，至 年 月 日工程竣工完成。 本合同一式 份，具有同同等法律效力力，委托人執(zhí)執(zhí) 份，監(jiān)理人人執(zhí) 份。委托人：（簽章章） 監(jiān)理人：（簽章） 住 所: 住 所所： 法定代表人：（簽簽章） 法定定代表人：（簽簽章）開戶銀行： 開戶戶銀行：賬 號： 賬 號：郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話：本合同簽訂于： 年 月 日本合同共計155頁，標準條條款、專用條條款分別在后后。第二部分 標標準條件第一條 詞語定定義、適用范范圍和法規(guī)下

3、列名詞和用語語，除上下文文另有規(guī)定外外，有如下含含義：（1）“工程”是指委托人人委托實施監(jiān)監(jiān)理的工程。（2）“委托人人”是指承擔直直接投資責任任和委托監(jiān)理理業(yè)務的一方方，以及其合合法繼承人。（3）“監(jiān)理人人”是指承擔監(jiān)監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)監(jiān)理責任的一一方，以及其其合法繼承人人。（4）“監(jiān)理機機構(gòu)”是指監(jiān)理人人派駐本工程程現(xiàn)場實施監(jiān)監(jiān)理業(yè)務的組組織。（5）“總監(jiān)理理工程師”是指經(jīng)委托托人同意，監(jiān)監(jiān)理人派到監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)全面面履行本合同同的全權(quán)負責責人。（6）“承包人人”是指除監(jiān)理理人以外，委委托人就工程程建設有關(guān)事事宜簽訂合同同的當事人。（7）“工程監(jiān)監(jiān)理的正常工工作”是指雙方在在專用條件中中約定，委托托人

4、委托的監(jiān)監(jiān)理工作范圍圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)監(jiān)理的附加工工作”是指：委托人委托托監(jiān)理范圍以以外，通過雙雙方書面協(xié)議議另外增加的的工作內(nèi)容;由于委托人人或承包人原原因，使監(jiān)理理工作受到阻阻礙或延誤，因因增加工作量量或持續(xù)時間間而增加的工工作。（9）“工程監(jiān)監(jiān)理的額外工工作”是指正常工工作和附加工工作以外，或或非監(jiān)理人自自己的原因而而暫?；蚪K止止監(jiān)理業(yè)務，其其善后工作及及恢復監(jiān)理業(yè)業(yè)務的工作。（10）“日”是指任何一一天零時至第第二天零時的的時間段。（11）“月”是指根據(jù)公公歷從一個月月份中任何一一天開始到下下一個月相應應日期的前一一天的時間段段。第二條 建設設工程監(jiān)理委委托合同適用用的法律是國國

5、家的法律、行行政法規(guī)，以以及專用條件件中議定的部部門規(guī)章或工工程所在地的的地方法規(guī)、地地方規(guī)章。 第三條條 本合同同文件使用漢漢語語言文字字書寫、解釋釋和說明。如如專用條件約約定使用兩種種以上（含兩兩種）語言文文字時，漢語語應為解釋和和說明本合同同的標準語言言文字。監(jiān)理人的義務第四條 監(jiān)理理人按合同約約定派出監(jiān)理理工作需要的的監(jiān)理機構(gòu)及及監(jiān)理人員，向向委托人報送送委派的總監(jiān)監(jiān)理工程師及及其監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)主要成員名名單、監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，完成監(jiān)監(jiān)理合同專用用條件中約定定的監(jiān)理工程程范圍內(nèi)的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務。在在履行合同義義務期間，應應按合同約定定定期向委托托人報告監(jiān)理理工作。第五條 監(jiān)理理人在履行本本合同的義務

6、務期間，應認認真、勤奮地地工作，為委委托人提供與與其水平相適適應的咨詢意意見，公正維維護各方的合合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理理人使用委托托人提供的設設施和物品屬屬委托人的財財產(chǎn)。在監(jiān)理理工作完成或或中止時，應應將其設施和和剩余的物品品按合同約定定的時間和方方式移交給委委托人。 第七條條 在本合合同期內(nèi)或合合同終止后，未未征得有關(guān)方方同意，不得得泄露與本工工程、本合同同業(yè)務有關(guān)的的保密資料。委托人的義務委托人在監(jiān)理人人開展監(jiān)理業(yè)業(yè)務之前應向向監(jiān)理人支付付預付款。 第九條 委托托人應當負責責工程建設的的所有外部關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)，為為監(jiān)理工作提提供外部條件件。根據(jù)需要要，如將部分分或全部協(xié)調(diào)調(diào)工作委托監(jiān)監(jiān)理人

7、承擔，則則應在專用條條件中明確委委托人的工作作和相應的報報酬。 第十條 委托托人應當在雙雙方約定的時時間內(nèi)免費向向監(jiān)理機構(gòu)提提供與工程有有關(guān)的為監(jiān)理理工作所需要要的工程資料料。第十一條 委委托人應當在在專用條款約約定的時間內(nèi)內(nèi)就監(jiān)理人書書面提交并要要求作出決定定的一切事宜宜作出書面決決定。 第十二條 委委托人應當授授權(quán)一名熟悉悉本工程情況況、能在規(guī)定定的時間內(nèi)作作出決定的常常駐代表（在在專用條款中中約定），負負責與監(jiān)理人人聯(lián)系。更換換常駐代表，要要提前通知監(jiān)監(jiān)理人。第十三條 委委托人應當將將授予監(jiān)理人人的監(jiān)理權(quán)利利，以及監(jiān)理理人主要成員員的職能分工工、監(jiān)理權(quán)限限及時書面通通知已選定的的承包合同

8、的的承包人，并并在與第三方方簽訂的合同同中予以明確確。第十四條 委委托人應在不不影響監(jiān)理人人開展監(jiān)理工工作的時間內(nèi)內(nèi)提供如下資資料：（1）與本工程程合作的原材材料、構(gòu)配件件、機械設備備等生產(chǎn)廠家家名錄；（2）提供與本本工程有關(guān)的的協(xié)作單位、配配合單位的名名錄。第十五條 委委托人應免費費向監(jiān)理人提提供辦公用房房、通訊設施施、監(jiān)理人員員工地住房及及合同專用條條件約定的設設施，對監(jiān)理理人自備的設設施給予合理理的經(jīng)濟補償償（補償金額額 = 設施施在工程使用用時間占折舊舊年限的比例例 設施原值值 + 管理理費）。第十六條 根根據(jù)情況需要要，如果雙方方約定，由委委托人免費向向監(jiān)理人提供供其他人員，應應在監(jiān)

9、理合同同專用條件中中予以明確。監(jiān)理人的權(quán)利第十七條 監(jiān)監(jiān)理人在委托托人委托的工工程范圍內(nèi)，享享有以下權(quán)利利：（1）選擇工程程總承包人的的建議權(quán)。（2）選擇工程程分包人的認認可權(quán)。（3）對工程建建設有關(guān)事項項包括工程規(guī)規(guī)模、設計標標準、規(guī)劃設設計、生產(chǎn)工工藝設計和使使用功能要求求，向委托人人的建議權(quán)。（4）對工程設設計中的技術(shù)術(shù)問題，按照照安全和優(yōu)化化的原則，向向設計人提出出建議，如果果擬提出的建建議可能會提提高工程造價價，或延長工工期，應當事事先征得委托托人的同意；當發(fā)現(xiàn)工程程設計不符合合國家頒布的的建設工程質(zhì)質(zhì)量標準或設設計合同約定定的質(zhì)量標準準時，監(jiān)理人人應當書面報報告委托人并并要求設計人

10、人更正。（5）審批工程程施工組織設設計和技術(shù)方方案，按照保保質(zhì)量、保工工期和降低成成本的原則，向向承包人提出出建議，并向向委托人提出出書面報告。（6）主持工程程建設有關(guān)協(xié)協(xié)作單位的組組織協(xié)調(diào)，重重要協(xié)調(diào)事項項應當事先向向委托人報告告。（7）征得委托托人同意，監(jiān)監(jiān)理人有權(quán)發(fā)發(fā)布開工令、停停工令、復工工令，但應當當事先向委托托人報告。如如在緊急情況況下未能事先先報告時，則則應在24小小時內(nèi)向委托托人作出書面面報告。（8）工程上使使用的材料和和施工質(zhì)量的的檢驗權(quán)。對對于不符合設設計要求和合合同約定及國國家質(zhì)量標準準的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設備備，有權(quán)通知知承包人停止止使用；對于于不符合規(guī)范范和質(zhì)量標準準的

11、工序、分分部分項工程程和不安全施施工作業(yè)，有有權(quán)通知承包包人停工整改改、返工。承承包人得到監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)復工工令后才能復復工。（9）工程施工工進度的檢查查、監(jiān)督權(quán)，以以及工程實際際竣工日期提提前或超過工工程施工合同同規(guī)定的竣工工期限的簽認認權(quán)。（10）在工程程施工合同約約定的工程價價格范圍內(nèi)，工工程款支付的的審核和簽認認權(quán)，以及工工程結(jié)算的復復核確認權(quán)與與否決權(quán)。未未經(jīng)總監(jiān)理工工程師簽字確確認，委托人人不支付工程程款。第十八條 監(jiān)監(jiān)理人在委托托人授權(quán)下，可可對任何承包包人合同規(guī)定定的義務提出出變更。如果果由此嚴重影影響了工程費費用或質(zhì)量、或或進度，則這這種變更須經(jīng)經(jīng)委托人事先先批準。在緊緊急情況下

12、未未能事先報委委托人批準時時，監(jiān)理人所所做的變更也也應盡快通知知委托人。在在監(jiān)理過程中中如發(fā)現(xiàn)工程程承包人人員員工作不力，監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)可要要求承包人調(diào)調(diào)換有關(guān)人員員。第十九條 在在委托的工程程范圍內(nèi)，委委托人或承包包人對對方的的任何意見和和要求（包括括索賠要求），均均必須首先向向監(jiān)理機構(gòu)提提出，由監(jiān)理理機構(gòu)研究處處置意見，再再同雙方協(xié)商商確定。當委委托人和承包包人發(fā)生爭議議時，監(jiān)理機機構(gòu)應根據(jù)自自己的職能，以以獨立的身份份判斷，公正正地進行調(diào)解解。當雙方的的爭議由政府府建設行政主主管部門調(diào)解解或仲裁機關(guān)關(guān)仲裁時，應應當提供作證證的事實材料料。 委托人的的權(quán)利第二十條 委委托人有選定定工程總承包包

13、人，以及與與其訂立合同同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對對工程規(guī)模、設設計標準、規(guī)規(guī)劃設計、生生產(chǎn)工藝設計計和設計使用用功能要求的的認定權(quán)，以以及對工程設設計變更的審審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換換總監(jiān)理工程程師須事先經(jīng)經(jīng)委托人同意意。第二十三條 委托人有權(quán)權(quán)要求監(jiān)理人人提交監(jiān)理工工作月報及監(jiān)監(jiān)理業(yè)務范圍圍內(nèi)的專項報報告。第二十四條 當委托人發(fā)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員員不按監(jiān)理合合同履行監(jiān)理理職責，或與與承包人串通通給委托人或或工程造成損損失的，委托托人有權(quán)要求求監(jiān)理人更換換監(jiān)理人員，直直到終止合同同并要求監(jiān)理理人承擔相應應的賠償責任任或連帶賠償償責任。 監(jiān)監(jiān)理人的責任任第二十五條 監(jiān)理人的責責任期即委托托

14、監(jiān)理合同有有效期。在監(jiān)監(jiān)理過程中，如如果因工程建建設進度的推推遲或延誤而而超過書面約約定的日期，雙雙方應進一步步約定相應延延長的合同期期。第二十六條 監(jiān)理人在責責任期內(nèi)，應應當履行約定定的義務。如如果因監(jiān)理人人過失而造成成了委托人的的經(jīng)濟損失，應應當向委托人人賠償。累計計賠償總額（除除本合同第二二十四條規(guī)定定以外）不應應超過監(jiān)理報報酬總數(shù)（除除去稅金）。第二十七條 監(jiān)理人對承承包人違反合合同規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量要求和完完工（交圖、交交貨）時限，不不承擔責任。因因不可抗力導導致委托監(jiān)理理合同不能全全部或部分履履行，監(jiān)理人人不承擔責任任。但對違反反第五條規(guī)定定引起的與之之有關(guān)的事宜宜，向委托人人承擔賠償責

15、責任。第二十八條 監(jiān)理人向委委托人提出賠賠償要求不能能成立時，監(jiān)監(jiān)理人應當補補償由于該索索賠所導致委委托人的各種種費用支出。委托人的責任第二十九條 委托人應當當履行委托監(jiān)監(jiān)理合同約定定的義務，如如有違反則應應當承擔違約約責任，賠償償給監(jiān)理人造造成的經(jīng)濟損損失。監(jiān)理人處理委托托業(yè)務時，因因非監(jiān)理人原原因的事由受受到損失的，可可以向委托人人要求補償損損失。第三十條 委委托人如果向向監(jiān)理人提出出的賠償要求求不能成立，則則應當補償由由該索賠所引引起的監(jiān)理人人的各種費用用支出。合同生效、變更更與終止第三十一條 由于委托人人或承包人的的原因使監(jiān)理理工作受到阻阻礙或延誤，以以致發(fā)生了附附加工作或延延長了持續(xù)

16、時時間，則監(jiān)理理人應當將此此情況與可能能產(chǎn)生的影響響及時通知委委托人。完成成監(jiān)理業(yè)務的的時間相應延延長，并得到到附加工作的的報酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理理合同簽訂后后，實際情況況發(fā)生變化，使使得監(jiān)理人不不能全部或部部分執(zhí)行監(jiān)理理業(yè)得時，監(jiān)監(jiān)理人應當立立即通知委托托人。該監(jiān)理理業(yè)務的完成成時間應予延延長。當恢復復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務時，應當當增加不超過過42日的時時間用于恢復復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務，并按雙雙方約定的數(shù)數(shù)量支付監(jiān)理理酬金。第三十三條 監(jiān)理人向委委托人辦理完完竣工驗收或或工程移交手手續(xù)，承包人人和委托人已已簽訂工程保保修責任書，監(jiān)監(jiān)理人收到監(jiān)監(jiān)理報酬尾款款，本合同即即終止。保修修期間的責任任，

17、雙方在專專用條款中約約定。第三十四條 當事人一方方要求變更或或解除合同時時，應當在442日前通知知對方，因解解除合同使一一方遭受損失失的，除依法法可以免除責責任的外，應應由責任方負負責賠償。變變更或解除合合同的通知或或協(xié)議必須采采取書面形式式，協(xié)議未達達成之前，原原合同仍然有有效。第三十五條 監(jiān)理人在應應當獲得監(jiān)理理報酬之日起起30日內(nèi)仍仍未收到支付付單據(jù)，而委委托人又未對對監(jiān)理人提出出任何書面解解釋時，或根根據(jù)第三十一一條及第三十十二條已暫停停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務時限超過過六個月的，監(jiān)監(jiān)理人可向委委托人發(fā)出終終止合同的通通知，發(fā)出通通知后14日日內(nèi)仍未得到到委托人答復復，可進一步步發(fā)出終止合合同的

18、通知，如如果第二次通通知發(fā)出后442日內(nèi)仍未未得到委托人人答復，可終終止合同或自自行暫停或繼繼續(xù)暫停執(zhí)行行全部或部分分監(jiān)理業(yè)務。委委托人承擔違違約責任。第三十六條 監(jiān)理人由于于非自己的原原因而暫?；蚧蚪K止執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務，其其善后工作以以及恢復執(zhí)行行監(jiān)理業(yè)務的的工作，應當當視為額外工工作，有權(quán)得得到額外的報報酬。第三十七條 當委托人認認為監(jiān)理人無無正當理由而而又未履行監(jiān)監(jiān)理義務時，可可向監(jiān)理人發(fā)發(fā)出指明其未未履行義務的的通知。若委委托人發(fā)出通通知21日內(nèi)內(nèi)沒有收到答答復，可在第第一個通知發(fā)發(fā)出后35日日內(nèi)發(fā)出終止止委托監(jiān)理合合同的通知，合合同即行終止止。監(jiān)理人承承擔違約責任任。第三十八條 合同協(xié)

19、議的的終止并不影影響各方應有有的權(quán)利和應應當承擔的責責任。監(jiān) 理 報 酬酬第三十九條 正常的監(jiān)理理工作、附加加工作和額外外工作的報酬酬，按照監(jiān)理理合同專用條條件中約定的的方法計算，并并按約定的時時間和數(shù)額支支付。第四十條 如如果委托人在在規(guī)定的支付付期限內(nèi)未支支付監(jiān)理報酬酬，自規(guī)定之之日起，還應應向監(jiān)理人支支付滯納金。滯滯納金從規(guī)定定支付期限最最后一日起計計算。第四十一條 支付監(jiān)理報報酬所采用的的貨幣幣種、匯匯率由合同專專用條件約定定。第四十二條 如如果委托人對對監(jiān)理人提交交的支付通知知中報酬或部部分報酬項目目提出異議，應應當在收到支支付通知書224小時內(nèi)向向監(jiān)理人發(fā)出出表示異議的的通知，但委

20、委托人不得拖拖延其他無異異議報酬項目目的支付。其 他第四十三條 委托的建設設工程監(jiān)理所所必要的監(jiān)理理人員出外考考察、材料設設備復試，其其費用支出經(jīng)經(jīng)委托人同意意的，在預算算范圍內(nèi)向委委托人實報實實銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務務范圍內(nèi)，如如需聘專家咨咨詢或協(xié)助，由由監(jiān)理人聘用用的，其費用用由監(jiān)理人承承擔；由委托托人聘用的，其其費用由委托托人承擔。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)監(jiān)理工作過程程中提出的合合理化建議，使使委托人得到到了經(jīng)濟效益益，委托人應應按專用條件件中的約定給給予經(jīng)濟獎勵勵。第四十六條 監(jiān)監(jiān)理人駐地監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)及其其職員不得接接受監(jiān)理工程程項目施工承承包人的任何何報酬或者經(jīng)經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參

21、與與可能與合同同規(guī)定的與委委托人的利益益相沖突的任任何活動。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)監(jiān)理過程中，不不得泄露委托托人申明的秘秘密，監(jiān)理人人亦不得泄露露設計人、承承包人等提供供并申明的秘秘密。第四十八條 監(jiān)理人對于于由其編制的的所有文件擁擁有版權(quán)，委委托人僅有權(quán)權(quán)為本工程使使用或復制此此類文件。爭議的解決第四十九條 因違反或終終止合同而引引起的對對方方損失和損害害的賠償，雙雙方應當協(xié)商商解決，如未未能達成一致致，可提交主主管部門協(xié)調(diào)調(diào)，如仍未能能達成一致時時，根據(jù)雙方方約定提交仲仲裁機關(guān)仲裁裁，或向人民民法院起訴。第三部分 專專用條件本合同適用的法法律及監(jiān)理依依據(jù)：本合同適用的法法律，執(zhí)行標標準條件

22、中的的第二條。監(jiān)理依據(jù)：1、有有關(guān)建設工程程的建設文件件；2、有關(guān)建設工工程的法律、法法規(guī)、規(guī)章、標標準規(guī)范；3、建設工程相相關(guān)合同；第四條 監(jiān)理理范圍和監(jiān)理理工作內(nèi)容：監(jiān)理范圍： 本工程施工階段段藍圖以內(nèi)全全部工作內(nèi)容容。監(jiān)理工作：施工工階段的工程程質(zhì)量控制；工程施工進進度控制；合合同及信息管管理；現(xiàn)場安安全文明生產(chǎn)產(chǎn)管理；現(xiàn)場場施工單位之之間的組織協(xié)協(xié)調(diào)；工程進進度款付款憑憑證審核等。外部條件包括：由甲方負責協(xié)調(diào)調(diào)委托人應提供的的工程資料及及提供時間： 提供工程資料：1、施工圖紙2、地質(zhì)報告3、施工合同4、其它有關(guān)資資料提供時間：工程程開工前七日日 第十一條 委委托人應在 天內(nèi)對監(jiān)監(jiān)理人書面提提交并要求作作出決定的事宜作出書書面答復。第十二條 委委托人的常駐駐代表為 。第十五條 委委托人免費向向監(jiān)理機構(gòu)提提供如下設施施：施