建筑工程合同管理離線作業(yè)

1、1次作業(yè)(12道小題17.法人管理的財(cái)產(chǎn), 能以自己的名義在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中享有權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù),并能在法院起18答:指依法依據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生代理權(quán)的一種代理19. 訴訟時(shí)效答:指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行駛權(quán)利就丟失懇求人民法院愛(ài)護(hù)其民事權(quán)利的法律制度.20答:共同承包, 21答:指合同的當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行，依據(jù)法律、行政22答:指在業(yè)主(工程師依據(jù)合同的商定, 每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除肯定數(shù)目的23答:1、建筑項(xiàng)目周期長(zhǎng)。 2、工程價(jià)格高. 3、合同變更頻繁. 4、合同管理工作5. 6、合同管理職能的特殊性。24答:1、代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成，代理權(quán)終止。 2、被

2、代理人取消托付3、代理人死亡，代理權(quán)終止. 4、代理人丟失5、作為被代理人或者代理人的法人終止，導(dǎo)致代理權(quán)終止。25. 按建筑法的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)建筑工程施工許可證應(yīng)具備哪些條件？答:1、 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。 2、 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經(jīng)34、已經(jīng)確定建筑56的具體措施. 78、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。26中可能產(chǎn)生的,1、預(yù)防風(fēng)險(xiǎn). 2、補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)損失.12、建筑工程一切險(xiǎn)及安裝工程一切34.27. 簡(jiǎn)述施工現(xiàn)場(chǎng)平安制度的要點(diǎn)答：1、建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行維護(hù)平安、防范危急、預(yù)防火災(zāi)等2、施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰的建筑物、結(jié)構(gòu)3、設(shè)計(jì)單位,建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)取出措施加以愛(ài)護(hù).

3、 4定辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。28?答：12、抵押人全部的機(jī)器、交通3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物. 4、抵押人依法 有權(quán)處分的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn). 5、抵押人2次作業(yè)(12道小題1718.要約答:要約是期望和對(duì)方訂立合同的意思表達(dá)。19答：指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款擔(dān)憂抗辯權(quán).合同終止答：指當(dāng)事人之間依據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在仲裁協(xié)議答：指糾紛當(dāng)事人情愿將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的協(xié)議23。 三同時(shí)制度答:指一切基本項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目, 以及區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的防治污染和其他24?答：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立

4、合同、損害國(guó)家利益. 2、惡意串通、損3、以合法活動(dòng)掩蓋非法目的. 4、損害社會(huì)公共利5,因有意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。25?答:1、因不行抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。 2、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人. 3、當(dāng)事人一方延遲履行主. 4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其5、法律規(guī)定的其他情形的。26. 在我國(guó)建設(shè)工程合同的法律基礎(chǔ)主要包括幾個(gè)層次？答：1、憲法。 2、法律。 3、行政法規(guī)。 4、地方性法規(guī)與規(guī)章。 5、技術(shù)法6.27答:由于現(xiàn)代建筑工程、 建筑生產(chǎn)活動(dòng)的特點(diǎn)和工程承包合同的作用, 人們對(duì)合1、完備性。2、工程合同定義清楚、 精確。 3、工程合同的制約性。 4、符合工程管理的

5、需56、機(jī)敏性。28. FIDIC新紅皮書的合同文件主要包括幾個(gè)方面的內(nèi)容？答：1、合同協(xié)議書. 2、中標(biāo)函. 3、標(biāo)函。 4、合同專用條件。 5、合同通用條678、資料表以及其他構(gòu)成合同一部分的文件。3次作業(yè)三、主觀題 （共 12 道小題17答：是托付人和受托付人商定，由受托付人處理托付人事務(wù)的合同18. 總監(jiān)理工程師答:指經(jīng)托付人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人19答：質(zhì)量保質(zhì)期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起, 20. 工程轉(zhuǎn)包答:, 將所承包的工程倒手21。 設(shè)備選購(gòu)合同答：指選購(gòu)人, 可能是業(yè)主, .22. 簡(jiǎn)述托付合同的法律特征答：1、托付合同既可為有償合同，也可為無(wú)償

6、合同。 2、托付合同是基于雙. 34、托付合同是雙務(wù)合同.23?答：1、承包人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同商定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),按合同規(guī),2、承包人交付設(shè)計(jì),并依據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。 3、 承包人應(yīng)愛(ài)護(hù)發(fā)包人的學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán), 不得向第三人泄露.(1、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格計(jì)算、2價(jià)格變更合同價(jià)款. 3、合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適(,不行抗拒力所造成的損答：1、工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn),2、承發(fā)包雙,3、承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工4、停工期發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。 5、 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)

7、包人擔(dān)當(dāng)。6、延誤的工期相應(yīng)順延。 26. 簡(jiǎn)述訂立技術(shù)合同應(yīng)遵守的基本原則 答:1、合法的原則：指技術(shù)合同在其和社會(huì)公共利益，并受到國(guó)家法律愛(ài)護(hù).2立的必需遵守的原則，也是科學(xué)技術(shù)進(jìn)展的必定要求。3產(chǎn)力.4、自愿公平、互惠有償和誠(chéng)懇信用的原則。5、技術(shù)成果合理共享的原則,是27為依據(jù),28.4 （12 .三、協(xié)商解決2414 天以書面形式1、更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。2、增減合同中商定的工程量.3、 轉(zhuǎn)變有關(guān)工程的施工時(shí)間和挨次.4、其他有關(guān)工程變更需要的四周工作。 25. 工程施工中的工期延誤，在通常狀況下，承包商可以1、工程師書面指令的工程變更或推定的工程變更2、業(yè)主命令

8、停工,但停工的緣由不屬于承包商的過(guò)失而是業(yè)主出于自己方的緣由, 如資金匱乏，規(guī)劃方案的重大變更.3、業(yè)主命令暫停施工或者指示接受低效率的施工方法 和施工挨次，從而造成工期拖延并給承包商帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失.4、業(yè)主供應(yīng)的施工圖或施工技術(shù)規(guī)程有錯(cuò)誤或模糊沖突之處,承包商據(jù)其施工造成返工鋪張或成本增加。5、業(yè)主不能按照合同規(guī)定的時(shí)間向承包商供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)或不能按時(shí)供應(yīng)合同中規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主供應(yīng)的建筑材料，從而引起的工期拖延和額外經(jīng)濟(jì)虧損.6、工程師不能按規(guī)定時(shí)間向承包商發(fā)放施工詳圖，使承包商等待檢查或試驗(yàn)的時(shí)間無(wú)故拖延,影響施工進(jìn)度并給承包商造成經(jīng)濟(jì)損 失.7、業(yè)主不依據(jù)合同規(guī)定的時(shí)間向承包商支付工程款等.

9、26. 依據(jù)FIDIC的相關(guān)條款，承包商在哪些狀況下有權(quán)終止合同答：1、承包商按規(guī)定通知業(yè)主暫停施工42 天以內(nèi)仍未收到合理的證明。2、工程師未能在收到報(bào)表和證明56天內(nèi)發(fā)出有關(guān)的付款證書。342天內(nèi),承包商仍未收到依據(jù)期中付款證書中規(guī)定的付款額。4、業(yè)主實(shí)質(zhì)上未能依據(jù)合同規(guī)定履行其義務(wù)。5、業(yè)主不遵守合同協(xié)議書的規(guī)定或者未按規(guī)定進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)讓.6、84 天以上從而影響了整個(gè)工程。7、業(yè)主動(dòng)，或發(fā)生任何大事,27.1合同規(guī)定的各種法律上的許可準(zhǔn)時(shí)按合同要求向承包商供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入和占用權(quán)。2、嚴(yán)格把握工程變更，特殊是設(shè)計(jì)變更.3、按時(shí)支付工程款。4、不要干預(yù)承包商528國(guó)際工程項(xiàng)目索賠費(fèi)用的審查主要

10、包括哪些內(nèi)容? 答:1、新增的現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)時(shí)間的審核。2、工效降低而增加的勞動(dòng)時(shí)間的審核。34、增加的材料費(fèi)的審核。5、分包費(fèi)用增加額的審核。67、工地管理費(fèi)的審核。8、總部管理費(fèi)的審核。9、利息的審核。1029。某建筑公司（乙方）2009 4 20 日與某廠（甲方）簽訂了修建建筑面積為3000m2 工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。乙方編制的施工方案和進(jìn)度方案已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。該工程的基坑施工方案規(guī)定: 1 m3 的反鏟挖5 11 日開(kāi)工，5 20 日完工。在實(shí)際施工中1）2 天，造成人員窩工10個(gè)工日; 2）,因遇軟土層，需要進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查,5 天; 3）2米的設(shè)計(jì)變更通知單，由此增加土方開(kāi)挖900 m34）2 8 個(gè)工日；5）10 天。1、什么是工程索賠? 23、上述哪些大事建筑公司可以向廠房要求索賠,1、工程索錯(cuò), 而是屬于應(yīng)由合同對(duì)方擔(dān)當(dāng)?shù)臓顩r造成, 而且實(shí)際已經(jīng)發(fā)生了損失向?qū)Ψ教岢鼋o2、政策法規(guī)文件、招標(biāo)文件、合同文件及附件、施、往來(lái)的書面文件、會(huì)議記錄、批準(zhǔn)的施工進(jìn)度方案和實(shí)際進(jìn)度記錄、施工現(xiàn)場(chǎng)工程文件、工程照片、錄像資料、檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告、工程財(cái)務(wù)記錄文件11、現(xiàn)場(chǎng)氣象記錄12、市場(chǎng)行情資料. 3、大事一不能要求索賠，由于租賃的挖掘機(jī)屬于承包方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)