房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程可行性爭(zhēng)辯STANDARD CONTRACT SAMPLE房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程可行性爭(zhēng)辯(合同范本)甲方： 乙方： 簽訂日期： 編號(hào)：YB-HT-006692|YB-HT-006692建立工程合同 24 頁(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程可行性爭(zhēng)辯報(bào)告(完整版)說(shuō)明：以下合同書(shū)內(nèi)容主要作用是：經(jīng)過(guò)公平協(xié)商達(dá)成全都意思后訂立的協(xié)說(shuō)明：以下合同書(shū)內(nèi)容主要作用是：經(jīng)過(guò)公平協(xié)商達(dá)成全都意思后訂立的協(xié)打印使用使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用。一、總論 工程概況工程名稱： 建立地點(diǎn)： 建立單位： 企業(yè)性質(zhì)： 經(jīng)營(yíng)范圍： 公司類(lèi)別： 資質(zhì)等級(jí)： 企業(yè)概況： 工程概況： 資金來(lái)源： 可行性爭(zhēng)辯報(bào)告編制依據(jù)可行性爭(zhēng)辯報(bào)告爭(zhēng)辯范

2、圍爭(zhēng)辯結(jié)論及建議主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1 工程主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)單位1平方米2平方米34小區(qū)綠化率5平方米戶建立工程合同平方米戶6平方米車(chē)位7元平方米元平方米8元位9萬(wàn)元10元11投資利潤(rùn)率建立工程合同12全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅前)13萬(wàn)元14年1當(dāng)前住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀商品房市場(chǎng)現(xiàn)狀與市場(chǎng)需求商品房的市場(chǎng)需求及進(jìn)展當(dāng)前住宅市場(chǎng)面臨的沖突和問(wèn)題營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略1工程選址建立條件位置優(yōu)越交通便利建立場(chǎng)區(qū)“五通”條件具備水： 電： 建立工程合同氣： 訊： 地： 住宅小區(qū)商業(yè)及文化訓(xùn)練配套設(shè)施齊全土地征用狀況1建筑面積的內(nèi)容2功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)建筑使用功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)住宅裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)配套設(shè)施。2 主要工程量一覽表序號(hào)明

3、1土建工程建立工程合同1.1多層住宅 1.21.3地下停車(chē)庫(kù)2給排水工程3住宅區(qū)45建立工程合同6通訊工程7火災(zāi)報(bào)警及安全監(jiān)視8通風(fēng)工程9住宅區(qū) 10室外工程五、建立方案 1建立場(chǎng)地環(huán)境地形場(chǎng)地自然條件地貌： 水文地質(zhì)： 地震裂度： 建立工程合同2總體規(guī)劃布局片區(qū)規(guī)劃小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則總平面布局交通組織規(guī)劃指標(biāo)3。3 工程建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1平方米2平方米3平方米4建立工程合同平方米平方米平方米5層層6米7米米89建立工程合同綠地率10不停車(chē) 地下輛 建筑方案總體構(gòu)思平面設(shè)計(jì)4 工程住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)單位1平方米套2平方米建立工程合同3平方米4住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用系數(shù)5平方米5.1平方米套5.2平

4、方米套5.3平方米套6人戶7建立工程合同戶8人公用建筑。4構(gòu)造設(shè)計(jì)根底造型及處理上部構(gòu)造供水排水供電供配電系統(tǒng)。照明及電力設(shè)備。供氣中心空調(diào)6消防 7環(huán)境保護(hù)六、工程實(shí)施進(jìn)度安排本工程打算在左右的時(shí)間內(nèi)建成。建立進(jìn)度打算如下： 年月日：工程建議書(shū)批復(fù)。建立工程合同 年月日年月制可行性爭(zhēng)辯報(bào)告并報(bào)批。 年月日年月日：建筑方案設(shè)計(jì)。 年月日：綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。 年月年月：施工圖設(shè)計(jì)。 年月：報(bào)建、領(lǐng)取建立規(guī)劃許可證。 年月日：工程開(kāi)工。 年月：完成投資的25%，開(kāi)頭預(yù)售。 年月：主體工程斷水。 年月年月：?jiǎn)误w工程驗(yàn)收。 年月年月：分項(xiàng)工程驗(yàn)收。 年住。七、投資估算與資金籌措 1投資估算5 工程投資估算

5、序號(hào)工程開(kāi)發(fā)產(chǎn)品分期打算進(jìn)度建立工程合同1234123456789建立工程合同1011不行預(yù)見(jiàn)費(fèi)合計(jì) 21住宅銷(xiāo)售價(jià)格2銷(xiāo)售進(jìn)度及付款打算 6。6 各類(lèi)建筑銷(xiāo)售打算表%123多層住宅地下停車(chē)場(chǎng) 3稅費(fèi)率建立工程合同7 稅費(fèi)率表%稅費(fèi)率 稅費(fèi)率 營(yíng)業(yè)稅土地增值稅公益金訓(xùn)練費(fèi)附加費(fèi) 企業(yè)所得稅不行預(yù)見(jiàn)費(fèi)8 敏感性分析表變動(dòng)幅度全部投資(所得稅前)建立工程合同()凈現(xiàn)值()(萬(wàn)元)(年)1234租房?jī)r(jià)格 6資金平衡分析和資產(chǎn)負(fù)債分析3-9。7敏感性分析建立工程合同略。8臨界點(diǎn)分析9表9表敏感因素期望值最高值最低值最高值最低值 9主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)10 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表建立工程合同1平方米1.1平方米平方米平方米平方米1.2平方米建立工程合同1萬(wàn)元2萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元3萬(wàn)元4萬(wàn)元5總本錢(qián)費(fèi)用建立工程合同萬(wàn)元 6萬(wàn)元7萬(wàn)元 8萬(wàn)元9萬(wàn)元1商品房投資利潤(rùn)率建立工程合同2商品房投資利稅率3商品房資本金凈利潤(rùn)率4全部投資內(nèi)部收益率(所得稅前)5年6全部