中信銀行貸款業(yè)務(wù)

1、 5/5中信銀行貸款業(yè)務(wù) 中信銀行貸款業(yè)務(wù) 個人貸款 一手房按揭貸款 一手房按揭貸款是中信銀行以自然人為對象發(fā)放的用于購買一手房的人民幣貸款。 一、貸款條件 借款申請人為中國境內(nèi)，年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人須具備以下條件： 1.具有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3.具有購買住房的合同或協(xié)議； 4.在我行存有購房的首付款或具有開發(fā)商出具的首付款證明； 5.我行規(guī)定的其他條件。 二、貸款金額、期限和利率 ?貸款金額最高可達房價的 80 。 ?貸款期限最

2、長不超過 30 年。 ?貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。 三、貸款程序 1.借款申請人需要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同； 2.借款申請人需要在我行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款賬戶，存入購房首付款，或向開發(fā)商交納購房首 付款； 3.借款申請人按要求填寫相關(guān)表格，提交審批所需材料； 4.我行經(jīng)辦人員或委托律師事務(wù)所對借款申請人所提交的材料進行審核及資信調(diào)查； 5.我行審批，通知借款申請人審批結(jié)果； 6.借款人辦理抵押登記等手續(xù)； 7.我行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。 四、需提交的材料 身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、購

3、房合同、借款合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證等。 詳情請咨詢當?shù)胤中校倚泄ぷ魅藛T將幫助您了解零售貸款業(yè)務(wù)的具體要求。 本資料解釋權(quán)屬中信銀行，本資料所列內(nèi)容，如當?shù)胤中杏刑厥庖?guī)定的，以當?shù)胤中幸?guī)定為準。 二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是中信銀行以自然人為對象發(fā)放的用于購買二手房的人民幣貸款。 一、貸款條件 借款申請人為中國境內(nèi)，年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年，具有完全民事行為能力的自然人，并同時具備以下條件： 1.具有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力； 4.已經(jīng)與房屋出售者簽訂了商品房買賣

4、合同； 5.在我行存有首付款或者能提供已交納首付款的證明材料； 6.提供我行認可的擔保； 7.我行規(guī)定的其他條件。 二、貸款金額、期限和利率 ?貸款金額最高可達所購房評估價的 70 。 ?貸款期限最長不超過 10 年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。 三、貸款程序 1.借款申請人與房產(chǎn)出售者簽訂商品房買賣合同； 2.借款申請人需在我行存有首付款或者已經(jīng)向房產(chǎn)出售者或房產(chǎn)中介公司交納首付款，并取得相應(yīng) 的收據(jù)； 3.借款申請人按要求填寫相關(guān)表格，提交規(guī)定的申請材料； 4.由我行認可的房產(chǎn)評估機構(gòu)對貸款涉及的房產(chǎn)標的進行評估，并向我行出具評估報告； 5.我行審批，通知借款人

5、審批結(jié)果； 6.我行與借款人簽訂借款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)； 7.我行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。 四、需提交的材料 身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、購房合同、借款合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證等。 詳情請咨詢當?shù)胤中校倚泄ぷ魅藛T將幫助您了解零售貸款業(yè)務(wù)的具體要求。 本資料解釋權(quán)屬中信銀行，本資料所列內(nèi)容，如當?shù)胤中杏刑厥庖?guī)定的，以當?shù)胤中幸?guī)定為準。 公積金組合貸款 公積金組合貸款是向繳存公積金并具備償還貸款本息能力的自然人，同時發(fā)放個人住房公積金貸款和個人住房按揭貸款的人民幣貸款。 一、貸款條件 借款申請人為中國境內(nèi)，

6、年齡在十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人須具備以下條件： 1.具有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3.具有購買住房的合同或協(xié)議； 4.在我行存有購房的首付款或提供已交納首付款的證明材料； 5.按時足額交納住房公積金； 6.我行或住房公積金管理部門規(guī)定的其他條件。 二、貸款金額、期限和利率 ?貸款金額最高可達房價的 80 % 。 ?貸款期限最長不超過 30 年。 ?貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。 三、貸款程序 1.借款申請人需要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同； 2.借款申請人需要在我行的營業(yè)機構(gòu)開

7、立活期存款賬戶，存入購房首付款，或向開發(fā)商交納購房首 付款；借款申請人按要求填寫相關(guān)表格，提交審批所需材料； 3.我行和住房公積金管理部門指定經(jīng)辦人員或委托律師事務(wù)所對借款申請人所提交的材料進行審核 及資信調(diào)查； 4.我行和住房公積金管理部門審批，通知借款申請人審批結(jié)果； 5.借款申請人與我行和住房公積金管理部門簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續(xù)； 6.我行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。 四、需提交的材料 身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、購房合同、借款合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證等。 詳情請咨詢當?shù)胤中?，我行工作人員將幫助您了解

8、零售貸款業(yè)務(wù)的具體要求。 本資料解釋權(quán)屬中信銀行，本資料所列內(nèi)容，如當?shù)胤中杏刑厥庖?guī)定的，以當?shù)胤中幸?guī)定為準。 公司產(chǎn)品簡介 我行可根據(jù)客戶不同發(fā)展時期、不同業(yè)務(wù)需求、不同行業(yè)等特點，為客戶提供安全、快捷、個性化的單一融資產(chǎn)品和組合融資產(chǎn)品以及信用支持，為客戶經(jīng)營和發(fā)展提供資金 支持。我行融資服務(wù)包括貸款融資、票據(jù)融資、貿(mào)易融資和銀行保函。 產(chǎn)品內(nèi)容 貸款融資類產(chǎn)品 按照貸款用途可分為： 流動資金貸款：用于滿足客戶正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)或臨時性資金需要的短期本外幣貸款。 固定資產(chǎn)貸款：用于滿足客戶固定資產(chǎn)項目建設(shè)、購置、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)的中長期本外幣貸款。 循環(huán)額度貸款：客戶與我行簽訂一次性

9、借款合同，在合同規(guī)定有效期內(nèi)，客戶可在額度內(nèi)多次隨時提取、隨時歸還、循環(huán)使用。 項目貸款：主要用于客戶特定的項目，還款來源主要依靠該項目未來運營產(chǎn)生現(xiàn)金流或其他與之相關(guān)的資金，貸款期限相對較長。 房地產(chǎn)貸款：用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的貸款，包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和土地儲備貸款。 委托貸款：客戶可委托我行將其資金按照客戶確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放委托貸款，我行可接受委托監(jiān)督貸款使用，協(xié)助回收貸款本息。 按照擔保方式可分為： 保證貸款：是指我行提供的、借款人在貸款時以第三人保證擔保作為貸款條件的貸款。保證是指借款人以外的第三人作為保證人和我行約定，當借款人不能履行債務(wù)時，保證人按照約定

10、履行債務(wù)或者承擔責任的方式。 抵押貸款：是指我行憑借款人或第三方提供的財產(chǎn)抵押而向借款人發(fā)放的貸款。根據(jù)抵押物的類別，抵押貸款可分為不動產(chǎn)抵押貸款和動產(chǎn)抵押貸款。 質(zhì)押貸款：是指借款人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證移交我行占有或?qū)?quán)利進行有效登記，我行以上述動產(chǎn)或權(quán)利作為貸款的擔保而向借款人發(fā)放的貸款。根據(jù)質(zhì)押的法律屬性，可分為動產(chǎn)質(zhì)押貸款和權(quán)利質(zhì)押貸款。 股權(quán)質(zhì)押貸款：是指客戶以其自身或第三方擁有的其他公司的股權(quán)作為質(zhì)押向我行申請的貸款。 存貨質(zhì)押貸款：是指客戶以我行能夠接受的存貨作為質(zhì)押向我行申請的貸款。 倉單質(zhì)押貸款：是指客戶以自有或第三方持有的標準倉單（貨物倉儲憑證）作為質(zhì)押向我行申請的

11、貸款。 貸款承諾：是指我行同客戶簽訂一種具有法律約束力的合約，規(guī)定在有效期內(nèi)，在一 定的授信條件下，我行承諾給客戶一定金額的貸款。 備用信用證擔保貸款：是指我行接受客戶以其提交符合我行要求的備用信用證作為擔保而發(fā)放的一種貸款。 票據(jù)融資類產(chǎn)品 銀行承兌匯票：是指我行在客戶繳納全額保證金或授信額度內(nèi)交存一定比例保證金的情況下，為客戶開立的、由我行承兌的商業(yè)匯票。 銀行承兌匯票貼現(xiàn)：客戶將所持具有真實交易背景的、由我行認可的銀行承兌的、未到期的合法的承兌匯票權(quán)利轉(zhuǎn)讓于我行，我行按票面金額扣除貼現(xiàn)利息后，將剩余資金付給客戶。 商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn)：客戶將持有的未到期的、合法的商業(yè)承兌匯票權(quán)利轉(zhuǎn)讓給我行，

12、我行按票面金額扣除貼現(xiàn)利息后，將剩余資金付給客戶。 商業(yè)發(fā)票貼現(xiàn)（回購型國內(nèi)保理）：是指客戶將商業(yè)發(fā)票所代表的應(yīng)收賬款債權(quán)書面轉(zhuǎn)讓給我行，并承諾無條件回購，而從我行取得資金的一種融資方式。 保兌倉：是指在商品交易中，我行為買方客戶提供授信支持，用于向賣方客戶支付預(yù)付款項。賣方根據(jù)買方銷售進度及其在我行的保證金余額，分批向買方發(fā)貨。 票據(jù)庫：是我行首創(chuàng)的、利用物理網(wǎng)點和電子網(wǎng)絡(luò)為客戶高效管理商業(yè)匯票的一項創(chuàng)新業(yè)務(wù)?？蛻艨稍谖倚薪⑵睋?jù)庫，我行根據(jù)其指令，對庫內(nèi)已查實無誤的商業(yè)匯票辦理貼現(xiàn)、托收、背書轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押開立新的商業(yè)匯票。 貿(mào)易融資類產(chǎn)品 貿(mào)易融資類產(chǎn)品是我行為從事進出口業(yè)務(wù)的外貿(mào)企業(yè)或工貿(mào)結(jié)合