建設法規(guī)與合同管理

1、PAGE PAGE 34 建設法規(guī)與合同管理課 程 學 習習 指 導 資 料編寫 蔣明建建 適用專業(yè)：土木木工程管理適用層次：專升升本 四川大學網(wǎng)絡教教育學院 二00四 年 三 月建設法規(guī)與合合同管理課課程學習指導導資料編寫：蔣明建審稿（ ）審批（主管教學學負責人簽字字）：本課程學習指導導資料根據(jù)該該課程教學大大綱的要求，參參照現(xiàn)行采用用教材建設設法規(guī)(朱朱宏亮主編，武武漢工業(yè)大學學出版社，22000年)以及課程學學習光盤，并并結合遠程網(wǎng)網(wǎng)絡業(yè)余教育育的教學特點點和教學規(guī)律律進行編寫，適適用于土木工工程管理專業(yè)業(yè)?？疲▽？瓶粕究疲W生。 第一部分分 課程的的學習目的及及總體要求一、課程的學習

2、習目的本課程是建設工工程管理專業(yè)業(yè)法律平臺課課程中的一門門基礎課程。本本課程的目的的是通過本課課程的教學使使學生掌握建建設法律、法法規(guī)基本知識識，培養(yǎng)學生生的工程建設設法律意識，使使學生具備運運用所學建設設法律、法規(guī)規(guī)基本知識解解決工程建設設中相關法律律問題的基本本能力。同時時對合同有一一定認識，熟熟悉與合同相相關的法律知知識，理解和和掌握工程建建設領域涉及及的合同種類類及其法律特特征、法律性性質(zhì)和主要內(nèi)內(nèi)容，具備在在工程建設實實踐中依法簽簽訂合同、審審查合同和正正確履行合同同的基本能力力。二、課程的總體體要求 為了使土木工程程管理專業(yè)的的學生，懂得得建筑工程方方面的法律法法規(guī)知識而開開設建筑

3、法法規(guī)與合同管管理課，要要求學生掌握握建筑方面相相關的法律法法規(guī)知識，包包括城市規(guī)劃劃法、建筑業(yè)業(yè)法規(guī)、招標標投標法、房房地產(chǎn)管理法法等，使學生生具備建筑方方面的法律知知識和素質(zhì)。了了解合同法產(chǎn)產(chǎn)生和我國合合同法立法狀狀況以及特點點；系統(tǒng)掌握握合同法的基基本概念、基基本知識和基基本理論、基基本原則的內(nèi)內(nèi)容，以及我我國合同法的的基本內(nèi)容。能能夠運用基礎礎理論分析問問題和解決問問題；在理解解的基礎上準準確掌握合同同法基本概念念和含義、基基本知識、基基礎理論以及及法條的運用用 第二部分 課程學習習的基本要求求及重點難點點內(nèi)容分析第一章 建設設法規(guī)概論1. 本章學習習要求 了解建設法規(guī)的的概念及調(diào)整整

4、對象；熟悉悉建設法律體體系；掌握建建設法規(guī)體系系的構成要素素和建設法規(guī)規(guī)的立法原則則及實施。(1)應熟悉的的內(nèi)容 熟熟悉建設法律律體系。(2)應掌握的的內(nèi)容 掌掌握建設法規(guī)規(guī)體系的構成成要素和建設設法規(guī)的立法法原則及實施施。(3)應熟練掌掌握的內(nèi)容 建設法規(guī)規(guī)體系的構成成要素和建設設法規(guī)的實施施。2. 本章重點點難點分析 建設法規(guī)規(guī)體系的構成成：建設法規(guī)規(guī)體系是由很很多不同層次次的法規(guī)組成成.它的結構形形式一般有寶寶塔型和梯型型兩種，我國國采用的是梯梯型結構。我我國建設法規(guī)規(guī)體系由五個個層次組成:建設法律,建設行政法法規(guī),建設部門規(guī)規(guī)章,地方性建設設法規(guī),地方建設規(guī)規(guī)章. 其中，建建設法律的法

5、法律效力最高高，層次越往往下的法規(guī)的的法律效力越越低。法律效效力低的建設設法規(guī)不得與與比其法律效效力高的建設設法規(guī)相抵觸觸，否則，其其相應規(guī)定將將被視為無效效。3. 本章典型型例題分析例1-1 構成我國建建設法規(guī)體系系的頂層有：A.城市規(guī)劃法法 B.市政公公用事業(yè)法 C.村村鎮(zhèn)建設法 D.建筑法 E.城城市房地產(chǎn)管管理法 F. 城市市規(guī)劃法實施施條例解析：我國建設設法規(guī)體系采采用了梯型結結構形式;由城市規(guī)劃劃法、市政公用事事業(yè)法、村鎮(zhèn)建設法法、風景名勝區(qū)區(qū)法、工程勘勘察設計法、建筑法、城市房地產(chǎn)產(chǎn)管理法、住宅法等關關于專項業(yè)務務的法律構成成我國建設法法規(guī)體系的頂頂層，并由城城市規(guī)劃法實實施條例

6、等338部行政法法規(guī)對這些法法律加以細化化和補充。（答答案ABCDDE）4. 本章作業(yè)業(yè) 我國與與工程建設相相關的法律都都有哪些？第二章 工程程建設程序法法規(guī)1. 本章學習習要求 本本章重點是把把握我國土地地使用制度的的三大塊內(nèi)容容，即征用、出出讓和劃撥。(1)應熟悉的的內(nèi)容 熟熟悉工程項目目建設程序；熟悉可行性性研究及項目目后評價制度度。熟悉土地地管理法律制制度，土地利利用與保護的的有關規(guī)定。(2)應掌握的的內(nèi)容 掌掌握國家建設設用地取得與與使用的程序序及違反土土地管理法的法律責任。(3)應熟練掌掌握的內(nèi)容 農(nóng)地征用用的政策規(guī)定定，土地使用用權出讓的概概念及政策規(guī)規(guī)定；土地使使用權劃撥的的范

7、圍及劃撥撥土地的管理理。土地使用用權劃撥的含含義，農(nóng)地征征用補償?shù)姆斗秶蜆藴?，閑閑置土地的處處理。把握我我國土地使用用制度的三大大塊內(nèi)容，即即征用、出讓讓和劃撥。2. 本章重點點難點分析 農(nóng)地征用用的政策規(guī)定定，土地使用用權出讓的概概念及政策規(guī)規(guī)定；土地使使用權劃撥的的范圍及劃撥撥土地的管理理。土地使用用權劃撥的含含義，農(nóng)地征征補償?shù)姆秶鷩蜆藴剩e閑置土地的處處理。3. 本章典型型例題分析 例221 建設設征用( CC )須由國國務院批準。 A. 基本農(nóng)田以以外20公頃頃的耕地 B660公頃的草草原C5公頃的基基本農(nóng)田 D. 660公頃的荒荒地解析：根據(jù)土土地管理法，征征用下列土地地的，由

8、國務務院批準：基基本農(nóng)田，基基本農(nóng)田以外外的耕地超過過35公頃的的，其他土地地超過70公公頃的。 例222 我國土地地管理法規(guī)規(guī)定，征用土土地的補償費費，按被征用用土地的 (B) 給予補償。 A. 用途 B原用途 C原用途及附附加 D被征用用前3年平均均年產(chǎn)值 解析：根據(jù)我國土土地管理法規(guī)規(guī)定，征用土土地的，按照照被征用土地地的原用途給給予補償。 例22-3 根據(jù)土地地管理法規(guī)規(guī)定，屬于農(nóng)農(nóng)用地的有(ABCD)。 A 未未耕作的耕地地 BB林地 C草草地 D. 農(nóng)田水水利用地 E水水利設施用地地 解析：農(nóng)用地是指指直接用于農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土土地，包括耕耕地、林地、草草地、農(nóng)田水水利用地、養(yǎng)養(yǎng)殖水面

9、等，交交通水利設施施用地屬于建建設用地。4. 本章作業(yè)業(yè)1. 按照我國國土地管理理法規(guī)定，征征用耕地的土土地補償費為為該耕地被征征用前( )。 A. 5年平均均年產(chǎn)值的6610倍 B5年年平均年產(chǎn)值值的46倍倍 C33年平均年產(chǎn)產(chǎn)值的6110倍 D3年年平均年產(chǎn)值值的46倍 2. 按土地管理理法規(guī)定，因因建設需要征征用耕地的安安置補助費，最最高不得超過過( )。 A 被被征用前5年年平均年產(chǎn)值值的4-66倍 B被征用前前5年平均年年產(chǎn)值的100倍 C. 被征用前33年平均年產(chǎn)產(chǎn)值的12倍倍 D. 被征征用前3年平平均年產(chǎn)值的的15倍3.豪華住宅宅，私立學校校，商場用地地的土地使用用權出讓的法法

10、定最高年限限，由低至高高的順序為( )。 A. 商場、豪華華住宅、私立立學校 B.豪華華住宅、商場場、私立學校校。 C. 私立學校、商商場、豪華住住宅 D.商場、私私立學校、豪豪華住宅。 4.以以出讓方式取取得土地使用用權的某棟住住宅用地已使使用了10年年按照國家家規(guī)定，該住住宅剩余土地地使用年限最最高為( )年。 AA. 400 B. 50 C. 60 D. 70第三章 工程建建設執(zhí)業(yè)資格格法規(guī)1. 本章學習習要求 掌握建筑法法工程建設設執(zhí)業(yè)資格制制度的概念，熟熟悉工程建設設從業(yè)單位資資質(zhì)管理的單單位劃分,資質(zhì)等級劃劃分，熟悉工工程建設專業(yè)業(yè)技術人員及及關鍵崗位執(zhí)執(zhí)業(yè)資格管理理的具體內(nèi)容容。

11、(1)應熟悉的的內(nèi)容 熟熟悉工程建設設從業(yè)單位資資質(zhì)管理的單單位劃分，資資質(zhì)等級劃分分，熟悉工程程建設專業(yè)技技術人員及關關鍵崗位執(zhí)業(yè)業(yè)資格管理的的具體內(nèi)容。(2)應掌握的的內(nèi)容 掌掌握工程建設設執(zhí)業(yè)資格制制度的概念。(3)應熟練掌掌握的內(nèi)容 建筑法法工程建設設執(zhí)業(yè)資格制制度，注冊建建筑師和注冊冊結構工程資資格考試制度度，注冊監(jiān)理理工程師資格格考試制度。建建筑施工企業(yè)業(yè)的資質(zhì)管理理和項目經(jīng)理理管理制度。2. 本章重點點難點分析 注冊建筑師制度度；注冊結構構工程師制度度；注冊監(jiān)理理工程師制度度；建筑施工工企業(yè)的資質(zhì)質(zhì)管理和項目目經(jīng)理管理制制度。 3. 本章典型型例題分析例3-1 監(jiān)理企業(yè)的的資質(zhì)根

12、據(jù)其其人員素質(zhì)、專專業(yè)技能、管管理水平、資資金數(shù)量及實實際業(yè)績分為為（ B ） A. 二級 B三三級 C四四級 D五五級 4. 本章作業(yè)業(yè)1. 工程設計計資質(zhì)可以分分為 ( )。 A工工程設計綜合合資質(zhì) B工程程設計勞務資資質(zhì) C工程設設計專項資質(zhì)質(zhì) D工工程設計專業(yè)業(yè)資質(zhì) E工程程設計行業(yè)資資質(zhì) 2根據(jù)我國建建筑法規(guī)定定，建筑項目目應當在領取取施工許可證證后的( )內(nèi)開工。 A1個月 B3個月 C6個月 D12個月3按照我國建建筑法規(guī)定定，建筑工程程實行施工許許可證制度。辦辦理施工許可可證的申請由由建設單位提提出，建設行行政主管部門門接到申請后后的( )內(nèi)，應對符符合條件的申申請者頒發(fā)施施工

13、許可證。A15 日 B30 日 C2個月 D3個月 判斷正確或錯錯誤1不同資質(zhì)等等級的同一專專業(yè)單位實行行聯(lián)合共同承承包建筑工程程的，應當按按照資質(zhì)等級級低的單位的的業(yè)務許可范范圍承攬工程程。 ( )第四章 城市市規(guī)劃法律制制度1. 本章學習習要求 掌握城市規(guī)規(guī)劃的基本概概念和內(nèi)容；熟悉城市規(guī)規(guī)劃的編制與與審批程序；掌握城市規(guī)規(guī)劃實施的法法律規(guī)定。房房地產(chǎn)法律制制度：了解房房地產(chǎn)立法概概況、熟悉房房地產(chǎn)開發(fā)用用地管理制度度、了解房屋屋拆遷的補償償及房地產(chǎn)交交易的有關法法律規(guī)定。(1)應熟悉的的內(nèi)容 熟熟悉城市規(guī)劃劃的編制與審審批程序；熟熟悉房地產(chǎn)開開發(fā)用地管理理制度；(2)應掌握的的內(nèi)容 掌掌

14、握城市規(guī)劃劃實施的法律律規(guī)定。(3)應熟練掌掌握的內(nèi)容 控制性詳詳細規(guī)劃的控控制體系，熟熟悉城市總體體規(guī)劃、城市市分區(qū)規(guī)劃、城城市詳細規(guī)劃劃、城市用地地分類；城市市規(guī)劃實施的的法律規(guī)定。2. 本章重點點難點分析 控制性詳詳細規(guī)劃(掌掌握) 1控控制性詳細規(guī)規(guī)劃的主要任任務 以城市市總體規(guī)劃或或分區(qū)規(guī)劃為為依據(jù)，詳細細規(guī)定建設用用地的各項控控制性指標和和其他規(guī)劃管管理要求，強強化城市規(guī)劃劃的控制功能能，并指導修修建性詳細規(guī)規(guī)劃的編制。2控制性詳細細規(guī)劃的主要要內(nèi)容 確定用地面積和和用地界線； (2)規(guī)定各塊土土地使用、建建筑容量、建建筑形態(tài)、交交通、配套套設施及其他他控制要求； (3)確定各級支

15、支路的紅線位位置，控制點點坐標和標高高； (4)確定工程管管線的走向、管管徑和工程設設施的用地界界線；(5)制定相應應的土地使用用及建筑管理理規(guī)定。 3. 控制性詳詳細規(guī)劃的控控制體系，見見表4-1 控制性詳細細規(guī)劃的控制制體系 表4-11控制體系指標 屬屬 性 備 注用地控制 用地地性質(zhì) 規(guī)定性的地地塊控制指標標 用地面面積 建筑密度 規(guī)定性的地地塊控制指標標 通通常以上限控控 環(huán)境境容量控制 容積率 規(guī)規(guī)定性的地塊塊控制指標 按需需制定上限和和下限 綠地率率 規(guī)定性的地地塊控制指標標、 通常常以下限控制制 人口容容量 指指導性的地塊塊控制指標 通常常以上限控制制 建筑筑形態(tài)控制 建筑控制制

16、高度 規(guī)定性的的地塊控制指指標 建筑紅紅線后退距離離 規(guī)定性的地地塊控制指標標 通通常以下限控控制 交通控控制內(nèi)容 交通出入入口方位 規(guī)定性的地地塊控制指標標停車泊位 規(guī)定性的地地塊控制指標標 通通常以下限控控制城市設計控制 建筑、形形式、體量、色彩、風格要求求 指導性性的地塊控制制指標配套設施體系 生活服服務設施，市政公用設施 規(guī)定定性的配套控控制指標3本章典型例例題分析例4-1下下列有關城市市規(guī)劃區(qū)表述述正確的是( DE )。 A. 城市規(guī)劃區(qū)區(qū)的土地均為為國有土地 B. 城市規(guī)劃區(qū)區(qū)范圍內(nèi)用地地必須遵守(城市房地產(chǎn)產(chǎn)管理法) C. 城市規(guī)劃區(qū)區(qū)就是城市市市區(qū) D. 城市規(guī)劃區(qū)區(qū)包括城市市

17、市區(qū)，近郊區(qū)區(qū)及城市行政政區(qū)域內(nèi)因城城市建設和發(fā)發(fā)展需要進行行規(guī)劃控制的的區(qū)域 E. 城城市規(guī)劃區(qū)的的具體范圍由由城市人民政政府在編制城城市總體規(guī)劃劃中劃定例4-2判判斷正確或錯錯誤1一般而言，城城市總體規(guī)劃劃的期限為220年，近期期建設規(guī)劃的的期限為3年年。 ( )4. 本章作業(yè)業(yè)1( )年通過的的中華人民民共和國規(guī)劃劃法，標志志著我國城市市規(guī)劃走上了了法制軌道。A1984 B1985 C1986 D19872 .編制城市市規(guī)劃，一般般分總體規(guī)劃劃和( )兩個階階段。 A分分區(qū)規(guī)劃 B詳詳細規(guī)劃 C區(qū)區(qū)域規(guī)劃 D專專業(yè)規(guī)劃3關于城市規(guī)規(guī)劃審批說法法正確的是( )。 A直直轄市的城市市總體規(guī)劃

18、由由直轄市人民民政府報國務務院審批B省和自治區(qū)區(qū)所在城市的的總體規(guī)劃，由由當?shù)卣畧髨髧鴦赵簩徟?C縣人民政府府所在地城鎮(zhèn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃，報報國務院審批批D城市分區(qū)規(guī)規(guī)劃經(jīng)當?shù)爻浅鞘幸?guī)劃主管管部門審核后后，報城市人人民委員會審審批4省和自治區(qū)區(qū)人民政府所所在地城市、城城市人口在1100萬以上上的城市及國國務院指定的的其他城市的的總體規(guī)劃，報報( )。 A所所在地市人民民政府審批 B所所在地市人民民政府審批，報報省級人民政政府備案 C報報省、自治區(qū)區(qū)人民政府審審批D報省、自治治區(qū)人民政府府同意，報國國務院審批 工程發(fā)包與承承包1.本章學習要要求 掌握建筑法法招標投投標法建筑筑工程招標與與投標的法律

19、律規(guī)定。（1）應熟悉的的內(nèi)容 建設工程程發(fā)包與承包包的兩種方式式：招標投標標和直接發(fā)包包（2）應掌握的的內(nèi)容 強制招標的的工程建設項項目范圍，可可以不進行招招標的項目范范圍（3）應熟練掌掌握的內(nèi)容 工程建設設招標的范圍圍和規(guī)模標準準2. 本章重點點難點分析 工程建設設項目招標規(guī)規(guī)模工程建設項目目招標范圍和和規(guī)模標準規(guī)規(guī)定規(guī)定的的各類工程建建設項目，包包括項目的勘勘察、設計、施施工、監(jiān)理以以及與工程建建設有關重要要設備、材料料等的采購，達達到下列標準準之一的必須須進行招標： 施工單項合合同估算價在在200萬元人人民幣以上的的； 重要設備、材材料等貨物的的采購，單項項合同估算價價在100萬元人人民

20、幣以上的的 勘察、設計計、監(jiān)理等服服務的采購，單單項合同估算算價在50萬元人民民幣以上的； 單項合同估估算價低于第第 項規(guī)定的標標準，但項目目總投資額在在3 0000萬元人民幣幣以上的。3本章典型例例題分析例5-1我我國招標投投標法規(guī)定定，建設工程程招標方式包包括(AB)。A. 公開招標標 B邀請招標標 D地區(qū)內(nèi)招招標 E行業(yè)內(nèi)招招標4. 本章作業(yè)業(yè)1. 招標投標標的最終目的的是簽訂合同同，而合同的的訂立需要經(jīng)經(jīng)過要約和承承諾兩個階段段，則正確的的表述是( )。A.招標是要約約，投標是承承諾 B招標是要要約邀請，投投標是要約C 投標是要約約邀請，中標標通知是要約約 D 招標是要約約，中標通知知

21、是承諾2在我我國境內(nèi)進行行的大型基礎礎施工工程建建設項目，可可以不進行招招標的環(huán)節(jié)是是( )。A.可行性研究究 B勘察設計計 C施工 D監(jiān)理第六章 工程程勘察設計法法規(guī)1. 本章學習習要求 了解解建筑法工程程建設標準的的概念及工程程建設標準化化的意義；熟熟悉工程建設設標準的種類類；掌握工程程建設標準的的制定與實施施的有關規(guī)定定。應熟悉的內(nèi)容 熟悉工程程建設標準的的種類掌握的內(nèi)容 掌握工程建建設標準的制制定與實施的的有關規(guī)定。應熟練掌握的內(nèi)內(nèi)容 掌握握工程建設標標準的制定與與實施的有關關規(guī)定。2. 本章重點點難點分析 勘察設計計應嚴格遵守守以下規(guī)定：（1）. 禁止將將勘察設計由由沒有勘察設設計證

22、書的人人承擔。（2）. 禁止止個人承擔勘勘察設計任務務。（3）. 嚴禁禁無證掛靠登登記勘察設計計合同。（44）. 禁止止私拉亂雇外外單位人員亂亂拉勘察設計計任務。（55）. 未經(jīng)經(jīng)批準禁止轉轉包直接委托托給其他單位位進行設計。（6）.禁止將勘察設計任務轉包和直接委托給其他人設計。（7）. 勘察設計任務中禁止采用不正當手段亂壓價。 第七章 工程程建設監(jiān)理法法規(guī)1. 本章學習習要求 掌握建筑法監(jiān)理理工程師權利利與義務的規(guī)規(guī)定。(1) 應熟悉悉的內(nèi)容 建設監(jiān)理管管理制度：建建設監(jiān)理是對對建設前期的的工程咨詢，建建設實施階段段的招標投標標、勘察設計計、施工驗收收，直至建設設后期的運轉轉保修在內(nèi)的的各個

23、階段的的管理與監(jiān)督督。我國目前前的監(jiān)理是項項目實施階段段的監(jiān)理。（2）應掌握的的內(nèi)容建設設監(jiān)理委托合合同的形式主主要有：正式合同； 信件式合同同； 委托通知單單；標準合同(FFIDIC合合同)。(3)應熟練掌掌握的內(nèi)容 監(jiān)理的的基本方法是是控制；基本本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”，建設工程程監(jiān)理范圍。 2. 本章重點點難點分析 建設工程程監(jiān)理單位的的質(zhì)量責任和和義務； (1)工工程監(jiān)理單位位應當依法取取得相應等級級的資質(zhì)證書書，并在其資資質(zhì)等級許可可的范圍內(nèi)承承擔工程監(jiān)理理業(yè)務。 (2)工工程監(jiān)理單位位與被監(jiān)理工工程的施工承承包單位以及及建設材料、建建筑構配件和和設備供應單單位有隸屬關

24、關系或者其他他利害關系的的，不得承擔擔該建設工程程的監(jiān)理業(yè)務務。 (3)工工程監(jiān)理單位位代表建設單單位對施工質(zhì)質(zhì)量實施監(jiān)理理，并對施工工質(zhì)量承擔監(jiān)監(jiān)理責任。 (4)工工程監(jiān)理單位位應當選派具具備相應資格格的總監(jiān)理工工程師和監(jiān)理理工程師進駐駐施工現(xiàn)場。 (5)監(jiān)監(jiān)理工程師應應當按照工程程監(jiān)理規(guī)范的的要求，采取取旁站、巡視視和平行檢驗驗等形式，對對建設工程實實施監(jiān)理。 3本章典型例例題分析案例【背景】 某工程程結構廠房在杯形基礎礎施工過程中中，材料已送送樣，由于工工期較緊，施施工單位負責責人未經(jīng)監(jiān)理理許可指令施施工，待已澆澆筑15個杯形基基礎之后。發(fā)發(fā)現(xiàn)水泥實驗驗報告中某些些項目質(zhì)量不不合格，如果

25、果15個杯形基基礎返工重做做，工期延誤誤 12天，經(jīng)經(jīng)濟損失達00.81萬元元。【問題】 1監(jiān)監(jiān)理工程師如如何處理該問問題？ 2. 對該部分質(zhì)質(zhì)量如何驗收收？ 3監(jiān)監(jiān)理工程師對對進場原材料料、半成品或或購配件如何何控制質(zhì)量？ 4工工程質(zhì)量事故故成因的基本本因素主要有有哪些方面？【參考答案】監(jiān)理工程師對水水泥報告中某某些項目質(zhì)量量不合格的處處理：首先監(jiān)監(jiān)理工程師下下達該部分工工程暫停令，要要求采取必要的措施，經(jīng)經(jīng)法定檢測單單位鑒定。如如果施工質(zhì)量量達到設計要要求，或經(jīng)原原設計單位核核算；仍能滿滿足結構安全全和使用功能能；可不做處處理。如果鑒鑒定達不到設設計要求經(jīng)原原設計單位核核算，滿足不不了結構

26、安全全和使用功能能要創(chuàng)、監(jiān)理理工程師應組組織事故調(diào)查查，組織相關關單位研究，并并責成相關單單位完成處理理方案，并予予以審核簽認認。監(jiān)理工程程師要求施工工單位對工程程質(zhì)量事故進進行處理，監(jiān)監(jiān)理工程師旁旁站監(jiān)督，處處理、檢查。驗驗收、鑒定，簽簽發(fā)工程復復工令。4. 本章作業(yè)業(yè)1監(jiān)理企業(yè)的的資質(zhì)根據(jù)其其人員素質(zhì)、專專業(yè)技能、管管理水平、資資金數(shù)量及實實際業(yè)績分為為( )。A二級 B三級級 CC. 四級 D五五級 案例背景 某建筑工工程項目為框框架結構，主主體結構正在在施工。在現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土柱的施工工過程中，監(jiān)監(jiān)理工程師對對24根柱子的的檢查中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有6根柱子拆模模后存在輕度度蜂窩、麻面面現(xiàn)象，有

27、113根柱子混混凝土強度嚴嚴重不足及表表面蜂窩、麻麻面的質(zhì)量問問題，有5根柱子存在在局部露筋，蜂蜂窩、麻面較較嚴重。【問題】1監(jiān)理工程師師對拆模后輕輕度、蜂窩、麻麻面的6根柱子的質(zhì)質(zhì)量存在問題題如何處理？2監(jiān)理工程師師對13根柱子強強度嚴重不足足及蜂窩、麻麻面的質(zhì)量問問題應如何處處理？3監(jiān)理工程師師對5根柱子存在在局部露筋，蜂蜂窩、麻面較較嚴重應如何何處理？4對該質(zhì)量問問題處理基本本要求？5簡述施工階階段隱蔽驗收收的主要項目目和內(nèi)容？ 6隱蔽工程程監(jiān)理工程師師如何驗收？【參考答案】見見光盤案例分分析第八-九章 建建筑工程質(zhì)量量與安全法規(guī)規(guī) 本章學習要求 掌握建筑法法建筑工程程質(zhì)量與安全全的規(guī)定

28、（1）應熟悉的的內(nèi)容 建設單位的的質(zhì)量責任與與義務（2）應掌握的的內(nèi)容 施工單位位的質(zhì)量責任任與義務（3）應熟練掌掌握的內(nèi)容 房屋建筑筑工程質(zhì)量保保修期限和房房屋建筑工程程質(zhì)量保修責責任2. 本章重點點難點分析 建設工程質(zhì)質(zhì)量保修辦法法和房屋建筑筑工程質(zhì)量保保修期限和質(zhì)質(zhì)量保修責任任。3. 本章典型型例題分析例1 質(zhì)量量保修書中規(guī)規(guī)定的在正常常使用條件下下，最低保修修期限為2年年的有(C )。 A. 屋面防水工工程 B供熱與與供冷系統(tǒng)、 C電氣管管線 D. 地基基基礎工程4. 本章作業(yè)業(yè)1. 房屋建筑筑工程質(zhì)量保保修，是指對對房屋建筑工工程竣工驗收收后出現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量缺陷，予予以修復。 ( )第十

29、章 建設設工程合同管管理法規(guī)1.本章學習要要求 （一）合同概述述了解合同法律制制度的立法狀狀況；熟悉合合同法律關系系及合同的基基本類型；掌掌握合同的概概念。（二）合同的訂訂立了解合同訂立的的基本原則；熟悉合同的的形式；掌握握要約與承諾諾的有效要件件和合同應具具備的主要條條款。（三）合同的效效力了解合同效力的的基本概念；熟悉可撤銷銷合同、效力力待定合同的的法律規(guī)定；掌握有效合合同的成立要要件及無效合合同的認定與與處理。（四）合同的履履行了解合同履行的的概念和合同同履行的原則則；熟悉合同同履行的要求求；掌握合同同中約定不明明條款的履行行及合同履行行中的抗辯權權、代位權、撤撤銷權。合同的擔保了解合同

30、擔保的的概念；熟悉悉質(zhì)押、留置置、定金擔保保的規(guī)定；掌掌握保證、抵抵押擔保的規(guī)規(guī)定及擔保的的后果。（六）合同轉讓讓、變更與解解除了解合同轉讓、變變更與解除的的概念；熟悉悉合同轉讓、變變更與解除的的形式與程序序；掌握合同同轉讓、變更更與解除的條條件及法律后后果。（七）違約責任任（七） 了解違違約責任的概概念；熟悉違違約責任構成成條件；掌握握承擔違約責責任的形式及及免責規(guī)定。（八）合同爭議議的防范及處處理了解合同爭議處處理的概念；熟悉合同爭爭議的防范措措施；熟悉合合同的監(jiān)督與與管理；掌握握仲裁與訴訟訟的程序。（九）工程合同同概述了解工程合同的的概念及法律律特征；熟悉悉工程合同的的種類。（十）工程建

31、設設施工合同了解工程建設施施工合同的概概念及特征；熟悉工程建建設施工合同同的管理內(nèi)容容；掌握工程程建設施工合合同示范文本本的主要內(nèi)容容及施工合同同索賠的基本本要求。（十一）FIDDIC合同條條件了解FIDICC合同條件的的框架體系；熟悉FIDDIC合同條條件的基本內(nèi)內(nèi)容。3、本章典型例例題分析選擇填空：1. 甲公司（供供方）與乙公公司（需方）于于1999年11月2日簽訂了一一份計算機購購銷合同。在在合同履行一一部分后，乙乙公司于19999年12月5日發(fā)現(xiàn)甲公公司尚未注冊冊登記、領取取營業(yè)執(zhí)照，于于是在19999年12月25日向法院院提起訴訟，法法院于20000年3月4日作出判決決，確認該合合同

32、為無效合合同。根據(jù)我我國合同法的的規(guī)定，該合合同從（ AA ）起沒有有法律效力。A. 19999年11月2日 B. 19999年12月5日 C. 22000年3月4日2. 根據(jù)有關關法律規(guī)定，下下列工程項目目中，（ BBCD ）必必須采用招投投標的方式訂訂立合同。A. 投資在22千萬元人民民幣以上的項項目 B. 全部或部部分使用國有有投資的項目目C. 使用外國國政府援助資資金的項目 D. 關系社會會公共利益、公公眾安全的項項目4. 本章作業(yè)業(yè)見光盤第第一次作業(yè)；第二次作業(yè)業(yè)；第三次作作業(yè)；第四次次作業(yè)。第一次作業(yè)；第第二次作業(yè)；第三次作業(yè)業(yè)；第四次作作業(yè)【參考答案】此答案僅供參考考,如發(fā)現(xiàn)錯錯

33、誤請來信提提出以便糾正正.第一次作業(yè)一、填空：1、民事權利義義務的關系； 2、11999年33月15日，11999年110月1日；3、自然人，法法人，其他組組織； 3、物、行行為，智力成成果；5、事件，行為為；二、選擇填空：1、BC 2、ABBC 3、C三、判斷正誤：1、 合同同法律關系主主體包括三種種類型，法人人和組織是正正確，自然人人先產(chǎn)生權利利能力后有行行為能力，但但可以同時消消滅。2、 3、 3題題錯誤原因是是：實踐合同同是指除合同同當事人意思思表示一致達達成協(xié)議外，還還須交付標的的物才能成立立的合同，而而勘察設計的的合同是只要要當事人意思思表示一致，就就合同的主要要條款達成協(xié)協(xié)議而成

34、立，屬屬諾成合同。四、簡答：1、答：法律關關系是由法律律規(guī)范所調(diào)整整并確認形成成的當事人之之間以權利和和義務為內(nèi)容容的一種特殊殊的社會關系系。法律關系系與其他社會會關系的區(qū)別別在于它的特特殊性：其一一是這種關系系必須是通過過法律調(diào)整而而形成的。若若沒有由法律律規(guī)范調(diào)整的的就構不成法法律關系。（當當事人之間的的權力義務是是否通過法律律調(diào)整）。其其二，這種關關系有法定的的權力和義務務，其當事人人之間是以法法律規(guī)范確認認的權利和義義務為紐帶而而聯(lián)系在一起起。而其他的的則不是法律律關系。分析該社會會關系中當事事人具體的權權力和義務查找相關的的法律法規(guī)對照比較得得出結論。2、答：建筑施施工企業(yè)的民民事權

35、利能力力和民事行為為能力由建建筑法確定定。建筑法法第13條條規(guī)定，建筑筑施工企業(yè)按按照其擁有的的注冊資本，專專業(yè)技術人員員，技術裝備備和已經(jīng)完成成的建筑工程程業(yè)績等資質(zhì)質(zhì)條件，劃分分為不同的資資質(zhì)等級，經(jīng)經(jīng)資質(zhì)審查合合格，取得相相應等級的資資質(zhì)證書后，方方可在其資質(zhì)質(zhì)等級許可的的范圍內(nèi)從事事建筑活動。經(jīng)經(jīng)營范圍+資資質(zhì)等級確定定、營業(yè)執(zhí)照照+資質(zhì)等級級證書來體現(xiàn)現(xiàn)。四級建筑施工企企業(yè)不可以承承建10層、220米跨度的的建筑物。因因為它必須在在資質(zhì)許可的的范圍內(nèi)從事事建筑活動，而而它的承包工工程范圍是88層以下188米跨度以下下的建筑物。五、案例分析：1、答：其法律律事實為：AA建材廠與BB建筑

36、公司于于1996年年9月28日日簽訂合同的的行為2、答：其合同同法律關系的的三要素為（1）主體：AA建材廠和BB建筑公司兩兩個法人單位位（2）客體：瓷瓷磚（3）內(nèi)容：A建材廠所享享有的權力：要求B建筑筑公司在收貨貨后15天內(nèi)內(nèi)付清貨款11080000。A建材廠的義義務為：瓷磚磚質(zhì)量，包裝裝和運輸方式式；符合約定定將36000件每件300元總金額為為1080000元的瓷磚磚于19966年10月220日前送至至B建筑工地地，并接受BB公司驗收。B建筑公司所所享有的權力力：按照合同同所約定的瓷瓷磚質(zhì)量、包包裝和運輸方方式要求A建建材廠將36600件，每每件30元總總金額為1008000元元的瓷磚于1

37、1996年110月20日日前送至自建建筑工地，并并按規(guī)定的驗驗收方式對其其進行驗收。B建筑公司所所承擔的義務務：在收瓷磚磚后15天內(nèi)內(nèi)向A建材廠廠付清貨款11080000元。第二次作業(yè)一、填空1、意思表示2、發(fā)出要要約3、同意要約4、合同二、判斷并簡述述理由1、因為要約約生效時起對對要約人產(chǎn)生生法律約束力力，而受要約約方作出承諾諾時起，雙方方才都均被法法律約束。2、因為在訂訂立合同時，法法律、行政法法規(guī)規(guī)定采用用書面形式的的，要采用書書面形式，不不能完全由當當事人決定。3 三、選擇填空1、A（承諾不不得撤銷）2、B、DD3、B四、草擬要約和和要約邀請各各一份要約： 食品公司司：我廠庫存優(yōu)質(zhì)牛牛

38、肉干5噸，你你方是否愿意意以20元/斤的價格購購買，數(shù)量不不限，請在收收到此函后五五天內(nèi)予以答答復。某肉食加工廠2003.9.21要約邀請：“我廠現(xiàn)存優(yōu)質(zhì)質(zhì)牛肉干5噸噸，如貴公司司有意購買，請請速派人來我我廠批發(fā)，本本函已發(fā)往AA、B、C三三廠，欲購從從速”某肉食加工廠22003.9.211五、案例分析答：法院的觀點點是正確的。從案情介紹上上看，雙方口口頭達成意向向中，涉及“每面鏡子價價格100元元”，而非如徐徐某所稱“價格是百元元左右”。當事人徐徐某違反了無無合同義務。合同的成立意意味著當事人人的意思表示示已經(jīng)達成了了一致；而案案例中，該合合同必要條款款意思表示不不一致。對于徐某對口口頭合同

39、內(nèi)容容的更改應視視為實質(zhì)性更更改，則徐某某所發(fā)出已構構成一份新要要約。而韓某對徐某某所作出的更更改或要約，并并未作出以明明示方式表示示的承諾，其其不作為應視視為沒有承諾諾。綜上所述，雙雙方的合同未未成立。第三次作業(yè)一、填空1、訂立合同2、公開；邀請3、動產(chǎn)；權利利4、1年內(nèi)內(nèi)5、保證、抵押押、質(zhì)押、留留置、定金二、判斷：1、 一方以以欺詐。脅迫迫的手段訂立立的合同，若若損害國家利利益為無效合合同，若損害害一方當事人人利益為可撤撤銷的合同2、3、4、 保證合合同的主體應應是債權人與與保證人5、 兩者都都要向債權人人承擔保證責責任，不同的的是連帶責任任保證的保證證人不享有先先訴抗辯權。三、選擇：A

40、（無效合同從從訂立日起無無效） 2、B、C（還還有運輸，建建設工程合同同）3、ACD4、ACDD5、BCDD四、簡答：1、答：“建設設工程施工招招標程序”符合合同法法對合同訂立立程序的規(guī)定定。因為合同同的訂立程序序必須包括資資信審查、協(xié)協(xié)商恰談、合合同成立和生生效三個部分分。而建設工工程施工招標標程序中的項項目報建、審審查建設項目目和建設單位位資質(zhì)，招標標申請，資格格預審文件、招招標文件編制制與送制，分分別對合同兩兩個主體經(jīng)營營范圍、資質(zhì)質(zhì)等級等審查查，確定當事事人的主體資資格。而招標標單位刊登資資審通行、招招標通告相當當于發(fā)出要約約邀請，而投投標單位前來來竟標，相當當于向招標單單位發(fā)出要約約

41、，招標單位位經(jīng)過評標后后確定中標單單位，發(fā)出中中標通知書，此此通知書相當當于是承諾。之之后招標單位位和中標單位位應當自中標標通知書發(fā)出出之日30日日內(nèi)，按照招招標文件和中中標人的投標標文件訂立書書面合同。這這些程序完全全符合合同法法所規(guī)定的合合同訂立程序序的。2答：無效合合同是指合同同雖然已經(jīng)成成立但是因為為欠缺生效的的要件而自始始就不具有法法律約束力的的合同?？勺冏兏贤侵钢负贤m已成成立，但由于于存在著法定定的可變更的的因素，經(jīng)一一方當事人的的請求，法院院或仲裁機構構確認后予以以變更的合同同?？沙蜂N的的合同是指合合同雖已成立立，但由于存存在著法定可可撤銷的因素素，經(jīng)一方的的當事人的請請求

42、，法院或或仲裁機構確確認后予以撤撤銷的合同。為了防止上述合合同的產(chǎn)生，在在簽訂合同時時應注意在事事先對合同主主體雙方進行行嚴格的資信信審查，并查查詢相關法律律法規(guī)，看是是否存在導致致合同無效，可可變更和可撤撤銷的因素。五、案例分析：1本案中的合合同為無效合合同，因為材材料上明確指指出“經(jīng)法院查明明，貿(mào)易公司司因自有資金金僅14萬元元，少于國家家規(guī)定注冊資資金的最低數(shù)數(shù)額，未核準準登記”也就是說，該該貿(mào)易公司并并沒有營業(yè)執(zhí)執(zhí)照，也即不不具備民事權權力能力和民民事行為能力力。貿(mào)易公司司并不具備訂訂閱合同的主主體資格，所所以應為無效效合同。2蓖麻纖維廠廠的主張不應應得到支持。因因為由上題已已分析出蓖

43、麻麻纖維長與貿(mào)貿(mào)易公司之間間簽定的合同同無效。而蓖蓖麻纖維廠要要求的“貿(mào)易公司除除支付因逾期期不交貨的違違約金和預付付款的利息外外，還應繼續(xù)續(xù)履行合同”的主張是以以有效合同為為基礎的。如如果此合同為為有效合同，則則根據(jù)合同同法第1007條規(guī)定，當當事人一方不不履行合同義義務或者履行行合同義務不不符合約定的的，應當承擔擔繼續(xù)履行，采采取補救措施施或者賠償損損失等違約責責任。那么它它的要求是應應予支持的。然然而對于無效效合同講，它它從訂立日起起就是無效的的，因而談不不上違約。3據(jù)合同法規(guī)規(guī)定，此合同同因一方當事事人貿(mào)易公司司并不具有營營業(yè)執(zhí)照，即即民事權力能能力和民事行行為能力，其其不具有合同同的

44、主體資格格，因而此合合同判為無效效合同。貿(mào)易易公司需將蓖蓖麻纖維廠所所付的貨款11400000元退還，而而蓖麻纖維廠廠也應將貿(mào)易易公司所交的的120擔三三等二級蓖麻麻（每擔1440元）退還還于貿(mào)易公司司。第四次作業(yè)一、簡答：1據(jù)我國合合同法1226條規(guī)定，涉涉外建設工程程合同產(chǎn)生爭爭議后，當事事人可以選擇擇本國，他國國，第三國法法律。因此這這類合同產(chǎn)生生爭議后，應應按約定條款款來決定法律律適用。若合合同當事人沒沒有選擇處理理合同爭議所所適用的法律律，則適用與與合同有最密密切的聯(lián)系的的國家的法律律。即工程所所在地國家法法律；在建設設工程中采購購設備的涉外外成套設備供供應合同，就就適用與設備備安裝

45、，運轉轉地的國家法法律等。2根據(jù)訴訟時時效的有關規(guī)規(guī)定，企業(yè)在在自身的經(jīng)濟濟權利受到侵侵害時應注意意及時主張自自己的權益。根根據(jù)法律規(guī)定定的條款在訴訴訟時效期間間內(nèi)及時向法法院起訴或行行使自己的權權利。在證據(jù)據(jù)不足以起訴訴時，可以做做出主觀行為為使訴訟時效效中斷，不斷斷延長訴訟時時效，以找足足證據(jù)。二、撰寫爭議解解決條款；本合同若發(fā)生爭爭議，則所涉涉及的一切爭爭議，雙方應應及時協(xié)商解解決，也可由由標的所在地地相關行政主主管部門調(diào)解解。協(xié)商或調(diào)調(diào)解不成時，雙雙方同意提交交成都仲裁委委員會進行仲仲裁。三、案例分析據(jù)我國民法通通則1355條規(guī)定：除除法律另有規(guī)規(guī)定的以外，訴訴訟時效期間間為兩年。本本

46、例中的合同同是一份普通通的買賣合同同，因而它的的訴訟時效期期間應為普通通時效期間22年，又據(jù)法法律規(guī)定訴訟訟時效期間的的起算是從權權利人知道或或應當知道其其權利受到侵侵害之日開始始計算。即從從履行期限屆屆滿日或實際際發(fā)現(xiàn)時間算算起。本案中中合同約定22000年668月為交交貨期限，99月1日買方方付款。6-8月賣方履履行合同，而而買方卻違約約拖欠款。賣賣方在9月11日沒有收到到貨款，所以以其訴訟時效效期間應從22000年99月2日算起起，即其訴訟訟時效為20000.9.222002.99.1。在22000年112月30日日賣方發(fā)函催催款，并告誡誡買方：如再再拖欠貨款將將起訴至法院院的行為，是是

47、主張自己要要求買方付款款的權利。根根據(jù)我國民民法通則規(guī)規(guī)定：因一定定事由的發(fā)生生阻礙時效的的進行，致使使以前經(jīng)過的的時效期間統(tǒng)統(tǒng)歸無效，即即訴訟時效中中斷，從訴訟訟時效期間重重新計算。其其事由包括提提起訴訟，當當事人一方提提出權利主張張或另一同意意履行義務。因因此本案中原原來的20000.9.2220022.9.1的訴訴訟時效在22000年112月30日日中斷，其訴訴訟時效應重重新計算為：2000年年12月311日至20002年12月月30日。第三部分 綜綜合練習題一、判斷正誤(每小題1分分，共10分分。正確的在在題后括號內(nèi)內(nèi)劃錯誤的劃)1 某建設項目目的建設工期期不足一年，則則申領施工許許可

48、證時要求求其到位資金金原則上不得得少于工程合合同價的500。 ( )2一般而言，城城市總體規(guī)劃劃的期限為220年，近期期建設規(guī)劃的的期限為3年年。 ( )3不同資質(zhì)等等級的同一專專業(yè)單位實行行聯(lián)合共同承承包建筑工程程的，應當按按照資質(zhì)等級級低的單位的的業(yè)務許可范范圍承攬工程程。 ( )4合同法律關關系主體的民民事權利能力力和民事行為為能力同時產(chǎn)產(chǎn)生，同時消消滅。（ ）5. 合同變更更后，原合同同自始不生效效力，已經(jīng)履履行的債務因因合同的變更更亦要失去法法律效力。 ( )二、單項選擇題題(每小題11分，共100分。在每小小題的四個備備選答案中，選選出一個正確確答案，請將將正確答案的的序號填在括括

49、號內(nèi)）1豪華住宅，私私立學校，商商場用地的土土地使用權出出讓的法定最最高年限，由由低至高的順順序為( )。 A. 商場、豪華華住宅、私立立學校 B.豪華華住宅、商場場、私立學校校。 C. 私立學校、商商場、豪華住住宅 D.商場、私私立學校、豪豪華住宅。 2.以出讓讓方式取得土土地使用權的的某棟住宅用用地已使用了了10年按按照國家規(guī)定定，該住宅剩剩余土地使用用年限最高為為( )年。 A. 40 B. 550 C. 60 D. 7703根據(jù)我國施施工許可證制制度規(guī)定，因因故不能按期期開工的，應應當申請延期期，延期（ ）。A以一次為限限，且不得超超過三個月 B以以兩次為限，每每次不超過三三個月C次數(shù)

50、不限，每每次不超過三三個月 D次次數(shù)不限，總總期限不超過過三個月4建設工程發(fā)發(fā)生質(zhì)量事故故時，有關單單位應當在( )h內(nèi)內(nèi)向當?shù)亟ㄔO設行政主管部部門和其他有有關部門報告告。 A12 BB24 C48 D一周 5由國際咨詢詢工程師聯(lián)合合會所編制的的(土木工程程施工合同)簡稱：( )。ADIFICC合同 BDIIFIC合同同條件 CDIIFIC合同同條款DFIDICC合同 EFIIDIC合同同條件 FFIIDIC合同同條款 6房屋建筑工工程保修期一一般從( )之日起起算。A項目竣工 B住宅交付使使用 C項目完完工D. 買賣雙方方簽訂預售合合同 E購買方方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權證書 F工程竣工驗驗收合格三、

51、多項選擇題題（每小題11分，共100分。在每小小題的五個備備選答案中，選選出二個以上上的正確答案案，并將其序序號填在括號號內(nèi)。多選、少少選、錯選均均不得分） 1 享有撤銷權權的當事人不不能以自己單單方的行為來來撤銷合同，只只能向( )主張張撤銷該合同同。 A法院 BB仲裁機關關 C. 工商管理理機關 DD有關主管管機關 E合同的的審批機關2 我國合同履履行制度的具具體表現(xiàn)有( )。A合同履行的的保全制度 B合同同履行的規(guī)則則C合同履行的的終止 D合同履行中中的抗辯E合同履行的的標的3.下列建設工工程必須實行行監(jiān)理的是( )。 A. 三峽水利工工程 B. 農(nóng)民個人出出資自建住宅宅C. 利用亞州州

52、銀行貸歇工工程 D. 利用法國國政府援助資資金的工程 E. 民營企業(yè)業(yè)家投資開發(fā)發(fā)建設的住宅宅小區(qū)工程4 下列建設用用地的土地使使用權可以采采用行政劃撥撥方式取得的的有( )。 A. 豪華住宅用用地 B. 非國國家重點扶持持的交通項目目用地 C軍軍事用地 D. 經(jīng)經(jīng)濟適用住房房建設用地 E. 城市基礎設設施用地四、名詞解釋（每每小題3分，共共12分）1合同2承諾五、簡答題(每每小題6分，共共18分)1簡述區(qū)分有有償合同與無無償合同的法法律意義。2根據(jù)我國合合同法的有有關規(guī)定，哪哪些債權不得得讓與?六、論述題(220分) 試論我國合同同法規(guī)定合同同履行規(guī)則的的主要內(nèi)容。七、案例分析題題(每小題1

53、10分，共220分) 【背景材料】某工程中甲乙雙雙方按照 GGF910201示示范文本簽訂訂了施工合同同。合同價為為2600萬萬元人民幣，合合同工期6000天。在合合同中，業(yè)主主與施工單位位雙方同意：“每提前或推推后工期一天天，按合同價價的萬分之二二進行獎勵或或扣罰”。工程施工工到100天天時，監(jiān)理工工程師經(jīng)材料料復試發(fā)現(xiàn)甲甲方所供的部部分鋼材不合合格，造成乙乙方停工待料料19天；以以后，在工程程進行到1550天時，因因甲方變更設設計了又造成成部分工程停停工16天。工工程最終工期期為620天天?！締栴}】1乙方在第一一次停工后 10天，向向監(jiān)理方提出出索賠要求，“索賠停工損失的人工費、機械閑置費

54、等6.8萬元；第二次停工后12天乙方提出因停工損失索賠7萬元。兩次索賠乙方均提交了有關文件作為證據(jù)，監(jiān)理工程師應如何處理？ 2工工程竣工結算算時，乙方提提出工期索賠賠35天。同同時，乙方認認為工期實際際提前了155天，要求甲甲方獎勵7.8萬元。甲甲方認為乙方方當時未進行行工期索賠，僅僅進行停工損損失索賠，說說明乙方默認認停工不會引引起工期延長長。因此，實實際工期延長長20天，應應扣罰乙方110.4萬元。你你認為監(jiān)理工工程師應如何何處理？ 【參考答案】 判斷正誤(每小小題1分，共共10分。正正確的在題后后括號內(nèi)劃錯誤的劃)1 2 3 4 5二、單項選擇題題(每小題11分，共100分。在每小小題的

55、四個備備選答案中，選選出一個正確確答案，請將將正確答案的的序號填在括括號內(nèi)) 1.DD 2.C 3B 4B 5 E 6F 三、多項選擇題題（每小題11分，共100分。在每小小題的五個備備選答案中，選選出二個以上上的正確答案案，并將其序序號填在括號號內(nèi)。多選、少少選、錯選均均不得分） 1.AB 2.ABD 3. ADC 4CDE 四、名詞解釋（每每小題3分，共共12分）1合同 合合同是平等主主體的自然人人、法人、其其他組織之間間設立、變更更、終止民事事權利義務關關系的協(xié)議。2承諾 承承諾是指受要要約人在要約約的有效期內(nèi)內(nèi)向要約人作作出的，同意意要約內(nèi)容的的意思表示。 五、簡答題(每每小題6分，共

56、共18分) 略六、論述題(220分) 略七、案例分析監(jiān)理工程師的處處理方法如下下：乙方提出索賠賠理由正當；乙方具有當時時的證據(jù)；索賠提出時間間未超過合同同規(guī)定的144天時限；核準索賠金額額；停工損失索賠賠成立，總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)付款憑證證。2監(jiān)理工程師師的處理方法法如下：乙方提出工期期索賠時間已已超過合同規(guī)規(guī)定時限；乙方工期索賠賠不成立；甲方罰款理由由充分，符合合合同規(guī)定；甲方罰款金額額計算符合合合同規(guī)定；總監(jiān)理工程師師核準，從工工程結算中扣扣減工程應付付款1044萬元。建設法規(guī)與合合同管理試試題題型 一、判斷正誤(每小題1分分，共10分分。正確的在在題后括號內(nèi)內(nèi)劃“”，錯誤誤的劃“X”)1合同的成立立時間與合同同的生效時間間未必一致。 ()2一般而言，城城市總體規(guī)劃劃的期限為220年，近期期建設規(guī)劃的的期限為3年年。 ( )二、單項選擇題題(每小題11分，共100分。在每小小題的四個備備選答案中，選選出一個正確確的答案，請請將正確答案案的序號填在在括號內(nèi))1豪華住宅，私私立學校，商商場用地的土土地使用權出出讓的法定最最高年限，由由低至高的順順序為(D)。 A. 商商場、豪華住住宅、私立學學校 B.豪華住住宅、商場、私私立學校。 C. 私私立學校、商商場、豪華住住宅 D.商場、私私立學校、豪豪華住宅。2在我國的擔擔保制度中，法法定擔保僅指指(D)擔保保。 A.