3.1房屋抵債協(xié)議書（抵入類）

1、房屋抵債協(xié)議書甲方（業(yè)主）：法定代表人：住所：乙方：中國建筑第六工程局法定代表人：住所：鑒于：甲方、乙方于 年 月 日簽訂了工程總承包合同，合同金額為人民幣 元，現(xiàn)在甲方已經(jīng)支付了工程款人民幣 元，依據(jù)合同尚欠乙方工程款人民幣元未支付。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的商品房抵償欠付乙方 局部工程款的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方同意購買甲方將其所有的位于（地 址）（工程）一套商品房抵付甲方所欠乙方的工程款人 民幣 萬元。（抵債房屋的具體地址、用途、建筑面積等基本 信息詳見附件）第二條甲方就抵債車輛基本情況承諾如下：1、甲方保證抵債房屋在簽訂本協(xié)議前未因任何原因被查封、抵 押或出售，且在

2、本協(xié)議簽訂后也不會(huì)出現(xiàn)抵債房屋被查封、抵押、出 租等瑕疵情形，導(dǎo)致乙方無法對該房屋行使所有權(quán)；2、甲方保證折抵房屋所有權(quán)屬于甲方，且無產(chǎn)權(quán)上的爭議；3、甲方保證在未征得乙方書面同意情況下，不會(huì)出售折抵工程 款的房屋；4、甲方保證折抵工程款的房屋已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，或已能 辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第三條 甲方同意于本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)，向乙方（或向乙方指定的第三方）交付抵債房屋，并另行簽訂相關(guān)文件。第四條 甲方同意于本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)（或乙方及乙方指定的第三方指定的時(shí)間），乙方可以辦理抵債房屋登記手續(xù)。第五條 乙方（或乙方指定的第三方）辦理抵債房屋登記手續(xù)時(shí), 甲方負(fù)責(zé)提供包括但不限于商品房買賣合同

3、，房屋購買發(fā)票等相 關(guān)其他資料。第六條甲方同意乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一 次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理 房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條乙方承諾于抵債房屋簽訂房屋銷售合同并登記完畢（或 甲乙雙方與乙方指定第三方簽訂處置抵債房屋相關(guān)文件）之日起日內(nèi)，為甲方開具相應(yīng)的建筑工程發(fā)票作為確認(rèn)收到甲方工程 款的依據(jù)。第八條 甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) （房地產(chǎn)權(quán)證）的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1、假設(shè)折抵房屋因被查封、抵押、出售、出租或無法按時(shí)辦理房 屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（房地產(chǎn)權(quán)證），乙方（或指定第三方）有權(quán)要求甲 方另行支付不能交付房屋所抵償價(jià)款，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付 不能交付房屋所抵償價(jià)款%的違約金，并賠償由此給乙方造成 其他損失；2、假設(shè)乙方未按上述約定的時(shí)間提供建筑工程發(fā)票，甲方有權(quán)要 求乙方支付未開具工程發(fā)票相應(yīng)金額%的違約金，并賠償由此 給甲方造成一切損失。第十條本合同未約定的事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何 一方有權(quán)向乙方所在地（注：如此條款達(dá)不成一致意見，可選擇抵債 房屋所在地人民法院）人民法院提起訴訟。第十一條 本協(xié)議一式一份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)份。本 協(xié)議