張北明清街5#樓質(zhì)量評估報告

1、張北縣明清商業(yè)街5#樓質(zhì)量評估報告項 目 總 監(jiān)監(jiān)：李富森編 制 人：王 杰 編 制 日 期：二零一一一年七月二二十八日張家口市北隆工工程建設(shè)監(jiān)理理有限公司一、工程概況：（一）工程組織織形式：建設(shè)單位：張北北錦源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司設(shè)計單位：十堰堰博典建筑設(shè)設(shè)計有限公司司承包單位：湖北北海廈建設(shè)工工程有限公司司(張北分公公司)監(jiān)理單位：張家家口市北隆工工程建設(shè)監(jiān)理理有限公司（二）工程質(zhì)量量評定：本工程為張北縣縣明清商業(yè)街街5#商住樓樓工程項目。該該工程位于河河北省張家口口市張北縣定定遠路中段，建筑面積共共計211662.21平平方米，其建筑高度為13.65米，層數(shù)均為地地上四層，其中一層為底

2、商，其結(jié)構(gòu)類型型為鋼筋混凝凝土框架結(jié)構(gòu)。具體工程概概況、工程結(jié)結(jié)構(gòu)形式以及及工程裝修方方案如下：1.地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程：基槽自20100年5月開挖后，22010年6月25日由建設(shè)單位位組織設(shè)計、勘勘察、質(zhì)檢站站、監(jiān)理、施施工等各有關(guān)關(guān)人員對基槽槽進行驗收，基基礎(chǔ)采用了普普通地基，人工釬釬探。其獨立立基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土的等等級強度為CC30。施工工單位完成基基礎(chǔ)分部后，在在2010年7月10日由建設(shè)單位位設(shè)計、地勘勘、監(jiān)理、施工單單位以及質(zhì)檢檢站共同進行行檢查驗收，認認為符合設(shè)計計和規(guī)范要求求，評定基礎(chǔ)礎(chǔ)分部工程為為合格。（三）主體工程程： 主主體施工于22010年7月30日正式開工，混混凝土選用

3、的的是C30商品混混凝土，經(jīng)檢檢測試塊全部部合格。20010年9月15日，在建設(shè)單單位的組織下下，經(jīng)設(shè)計、質(zhì)質(zhì)檢站、監(jiān)理理以及施工單單位對主體進進行了驗收。最最后，主體分分部、分項工工程的評定結(jié)結(jié)果為合格，可可以進行裝飾飾、裝修分部部工程和屋面面分部工程施施工。（四）裝修及屋屋面部分： 11.內(nèi)墻：主主要為水泥砂砂漿中級抹灰灰，屋頂刮膩子子，所有室內(nèi)內(nèi)墻面均不刮刮膩子。公共共部分按設(shè)計計材料做法完完成。 2.外墻：為加加氣混凝土砌砌塊面層，涂料為為復(fù)古顏色涂涂料進行粉刷刷。 3.頂棚及公共部分按設(shè)設(shè)計材料做法法完成。 4.樓地面：為為花崗巖磚地地面。 5.門窗：均采采用鋁塑復(fù)合合窗，門為防盜門

4、門，級別為甲甲級。 6.保溫：外墻墻采用65cm原擠塑板板外保溫，屋屋面采用8cm厚的聚苯苯板保溫。屋屋面為SBSS卷材一道。（五）采暖及給給排水工程： 本本工程采暖為為散熱器采暖暖工程，排水水管道地上采用了UPVC排水水管粘接法，地下采用鑄鑄鐵管連接和和按建筑排水水聚氯乙烯管管道設(shè)計施工工及驗收規(guī)程程執(zhí)行；給水水管道采用了了PPR（S6.3）管管熱熔連接。（六）電氣工程程：本工程包括：電電力配電系統(tǒng)統(tǒng)、照明、電電話、互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)、有線電視、樓寓對講電電話系統(tǒng)、綜綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)、小區(qū)監(jiān)控控系統(tǒng)以及防防雷接地系統(tǒng)統(tǒng)，電源為三三項五線制低低壓供電。電電纜埋地引入入樓內(nèi)的總配配電箱，干線線采用了鋼管管暗

5、配，其余余的分戶線采采用了金屬管管暗配。防雷雷為三類設(shè)防防，采用樓頂頂裝設(shè)避雷帶帶形式，避雷雷引下線在與與基礎(chǔ)主筋焊焊接相連下引引致到基礎(chǔ)，其其避雷接地電電阻不得大于于1歐姆。二、單位工程所所包括的分部部、分項及施施工質(zhì)量驗收收情況：（一）本單位工工程共包含六六大分部，分分別為： （1）地地基與基礎(chǔ)分分部； （2）主主體分部； （3）屋屋面防水分部部； （4）裝裝飾裝修分部部； （5）電氣分部； （6）給排水及采暖分部。（二）各分部施施工質(zhì)量驗評評： 1.地地基與基礎(chǔ)分分部工程： 基槽開開挖后，巖土土與巖土工工程勘察報告告相符，地地基符合設(shè)計計要求，基礎(chǔ)標號達到到了設(shè)計要求，混混凝土澆筑過過程

6、符合施工工相關(guān)規(guī)范。 地基與基基礎(chǔ)分部工程程質(zhì)量評定表表：序號分項工程名稱檢驗批項數(shù)監(jiān)理單位檢查評定1土方開挖11合格2鋼筋分項55合格3模板分項66合格4混凝土分項66合格5混凝土樁分項合格6現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項66合格7合計2424合格評定等級：地基基與基礎(chǔ)分部部為合格工程程。 2.主體分部工工程： 鋼鋼筋的品種、規(guī)規(guī)格、焊接、綁綁扎及支架等等關(guān)鍵工序的的施工符合規(guī)規(guī)范要求?；旎炷恋臉颂柼柗显O(shè)計要要求。模板支支設(shè)、混凝土土澆筑嚴格執(zhí)執(zhí)行規(guī)范和施施工工藝，分分項工程全部部合格。 主主體分部工程程質(zhì)量評定表表：序號分項工程名稱檢驗批項數(shù)監(jiān)理單位檢查評定1鋼筋分項3232合格2模板分項3434合格3

7、混凝土分項3434合格4砌體分項2424合格5現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項3232合格6合計156156合格評定等級：主體體分部工程為為合格工程。 33.屋面分部部工程： 屋屋面施工原材材料全部檢測測符合設(shè)計要要求：序號分項工程名稱檢驗批項數(shù)監(jiān)理單位檢查評定1屋面保溫層11合格2屋面找平層11合格3屋面防水層（卷卷材）11合格4細部構(gòu)造11合格5合計44合格評定等級：屋面面分部工程為為合格。 4.裝飾裝修分分部工程：序號分項工程名稱檢驗批項數(shù)監(jiān)理單位檢查評定1地面墊層44合格2地面磚合格3一般抹灰44合格4塑窗安裝44合格5塑窗玻璃安裝44合格6水溶涂料涂飾44合格7樓梯欄桿安裝11合格8防盜門安裝11合格9

8、合計2222合格評定等級：裝飾飾裝修分部工工程為合格。 5.電氣分部工工程： 本本分部中的電電氣照明安裝裝子分部、分分項工程，經(jīng)經(jīng)檢測、調(diào)試試達到了設(shè)計計要求，防雷雷接地通過了了搖表測試符符合設(shè)計要求求，評定電氣氣工程為合格格分部工程。序號分項工程名稱檢驗批項數(shù)監(jiān)理單位檢查評定1接地裝置安裝44合格2避雷引下線和變變配電室干線線敷設(shè)44合格3電線、電纜導(dǎo)管管和線槽敷設(shè)設(shè)44合格4照明配電箱安裝裝44合格5插座和開關(guān)的安安裝44合格6普通燈具的安裝裝44合格7接閃器的安裝44合格8建筑物照明通電電試運行44合格9合計3232合格評定等級：電氣氣分部工程為為合格。 6.水、暖、衛(wèi)衛(wèi)分部工程： 水水

9、暖工程所涉涉及的各子分分部、分項工工程，涉及飲飲用水的PPPR管材檢測測合格。各項項試驗合格后后，監(jiān)理確認認合格，評定定分部工程質(zhì)質(zhì)量合格。序號分項工程名稱檢驗批項數(shù)監(jiān)理單位檢查評定1給水管道及配件件安裝44合格2排水管道及配件件安裝44合格3暖氣管道及配件件安裝44合格4系統(tǒng)水壓試驗及及調(diào)試44合格5衛(wèi)生排水配件安安裝44合格6雨水管道及配件件安裝11合格7合計2121合格評定等級：采暖暖及給排水分分部工程為合合格。三、質(zhì)量控制資資料驗收情況況：序號項目資料名稱份數(shù)檢查意見檢查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計計變更、洽商商紀錄齊全有效王杰2工程定位測量、方方線紀錄32齊全有效3原材料出廠合格格證

10、書及進場場檢測（試）驗驗報告齊全有效4施工試驗報告及及見證檢測報報告49齊全有效5隱蔽工程驗收表表86齊全有效6施工紀錄（混凝凝土施工）86齊全有效7地基、基礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)檢驗驗及抽樣檢驗驗資料9齊全有效8分項、分部工程程質(zhì)量驗收紀紀錄6齊全有效9新材料、新工藝藝施工紀錄齊全有效10沉降觀測紀錄1齊全有效11建筑物垂直度、標標高測量紀錄錄1齊全有效12抽氣管、風(fēng)道、垃垃圾道齊全有效1給排水及采暖圖紙會審、設(shè)計計變更、洽商商紀錄齊全有效張玉龍2材料、配件出廠廠合格證書及及進場檢測（試試）驗報告齊全有效3管道、設(shè)備強度度試驗、嚴密密性試驗紀錄錄4齊全有效4隱蔽工程驗收表表32齊全有效5分項、分部工

11、程程質(zhì)量驗收紀紀錄3齊全有效6衛(wèi)生管道盛水試試驗紀錄4齊全有效7地暖管道系統(tǒng)吹吹洗紀錄4齊全有效8給水管道系統(tǒng)吹吹洗紀錄4齊全有效1建設(shè)電氣圖紙會審、設(shè)計計變更、洽商商紀錄齊全有效李永新2材料、配件出廠廠合格證書及及進場檢測（試試）驗報告齊全有效3接地、絕緣電阻阻測試紀錄4齊全有效4隱蔽工程驗收表表32齊全有效5分項、分部工程程質(zhì)量驗收紀紀錄1齊全有效6避雷接地電阻測測驗紀錄1齊全有效四、單位工程質(zhì)質(zhì)量綜合評定定表：序號項目評定情況核查情況1分部工程評定匯匯總共七個分部七大分部工程資資料齊全，同同意驗收2質(zhì)量保證資料評評定齊全齊全、真實，符符合設(shè)計要求求，同意驗收收3觀感質(zhì)量評定評定為好同意驗收4安全與主要使用用功能符合要求同意驗收5評定等級合格五、施工過程質(zhì)質(zhì)量事故及處處理結(jié)果：本工程從20110年5月5日開工至20111年7 月28日竣工，施施工中按設(shè)計計圖紙，相關(guān)關(guān)標準及施工工規(guī)范，完成成了全部的施施工內(nèi)容。施施工期間工程程未發(fā)生質(zhì)量量事故，施工工各部位均達達到了合格標標準。六、對工程施工工質(zhì)量驗收意意見的建議：1.資料情況：質(zhì)量控制資資料基本完整整，各分部分分項工程資料料齊全，真實實有效。2.工程實體情情況：結(jié)構(gòu)與與功能合格。3.觀感質(zhì)量：評定為好。七、監(jiān)理組織、初初驗程序：駐