禮化路商業(yè)步行街Shopping

1、禮化路商業(yè)步行街Shopping & Mall位于枝江市中心區(qū)域，規(guī)劃范圍由迎賓大道、禮化路、 勝利路圍合而成的區(qū)域，規(guī)劃用地面積約4萬平方米，規(guī)劃建筑面積為5萬多平方米，建筑 容積率1.6,估計(jì)投資1.5個(gè)億元人民幣。禮化路商業(yè)步行街Shopping & Mall為南北長軸，東西短軸，地勢平坦，通過豐坪巷將民主 大道、迎賓大道、禮化路、勝利路串聯(lián)成集高檔賓館、餐飲、購物、娛樂休閑、商務(wù)旅游為 一體的綜合大型商業(yè)市場，形成枝江市“一站式”服務(wù)的大型Shopping & Mallo二、設(shè)計(jì)理念：作為城市超市時(shí)代的標(biāo)志性建筑，Shopping & Mall從其誕生的那一天起，就以其“一站 式”的服

2、務(wù)形式而深得消費(fèi)者的喜愛，并成為人們休閑度假的好去處。無論在國內(nèi)還是國外， 最能代表一個(gè)城市形象和建設(shè)成就的無一例外的要數(shù)現(xiàn)代化的商業(yè)建筑群區(qū)了，比如法國的 香謝里舍，紐約的曼哈頓，北京的王府井商業(yè)圈等。Shopping & Mall也間接地反映出一個(gè) 城市的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度，它代表了當(dāng)今商業(yè)的前衛(wèi)與時(shí)尚。Shopping & Mall體量大、業(yè)態(tài)全，它的誕生之時(shí)就是一個(gè)新商圈形成之時(shí)。 Shopping & Mall建設(shè)所帶來的升值效應(yīng)不僅僅是商業(yè)的繁榮，更是周邊地塊的升值和周邊 居住環(huán)境的優(yōu)化及居住品質(zhì)的提升。禮化路商業(yè)步行街在規(guī)劃設(shè)計(jì)中遵從了 Shopping & Mall的理念，將規(guī)劃

3、范圍內(nèi)劃分為： 中央會議區(qū)，中央商務(wù)區(qū)，文化時(shí)尚娛樂區(qū)，休閑購物區(qū)，廣場和餐飲文化區(qū)。并配置有： 背景音樂、旱地噴泉、雕塑、景墻、觀賞樹木、花卉長椅等景觀小品，營造出幽雅的購物環(huán) 境，憑添了休閑購物的樂趣。禮化路商業(yè)步行街將薈萃國內(nèi)、外前衛(wèi)名品，豐富枝江市場； 廣招各路客商尤其浙商，以全新的現(xiàn)代的商業(yè)理念，帶動枝江市的市場繁榮、發(fā)展，預(yù)計(jì)可 增加就業(yè)機(jī)會四千個(gè)左右，增加年稅收二千多萬元。三、建筑方案設(shè)計(jì)：禮化路商業(yè)步行街采用南北為長軸，東西為短軸的方式進(jìn)行總平面布置，較好地順應(yīng)和串 聯(lián)了周邊各道路關(guān)系，形成多個(gè)出入口，交通流線清晰明確。整個(gè)商業(yè)步行街以園林景觀式 的“街”為載體有機(jī)地將各功能分

4、區(qū)聯(lián)系起來。禮化路商業(yè)步行街的功能分區(qū)為水平、豎向 相結(jié)合的形式，采用通透的鋼制樓梯和輕鋼天橋形成立體的步行交通網(wǎng)。（一）、功能分區(qū)：1層：銀行、品牌服裝、快餐、金銀首飾、運(yùn)動健身用品器材。2層：手機(jī)、電腦、五金、 床上用品、餐飲、家電。3層：會議中心、咖啡、商務(wù)辦公、單身公寓、旅游工藝品、文 化用品4層：酒店輔助用房（二）、平面：底層設(shè)有：地下停車庫（45輛）、地面停車場（32輛），自行車、摩托車停車場，入口水 景廣場、中心休閑廣場及商業(yè)店面。園林景觀式的步行街兩旁為商業(yè)店鋪，石板鋪砌地面的步行街中栽植觀賞性強(qiáng)的澳洲鐵 樹、萬紫千紅的花壇、水池中游動的五彩長尾錦鯉和軟木質(zhì)休息長椅以及主題雕塑

5、，使人們 在購物之余，更多的是享受這優(yōu)美雅致的購物環(huán)境，舒緩疲憊的心情，感受現(xiàn)代的商業(yè)文明。二三層的商鋪采用3米寬的內(nèi)街式通道和輕質(zhì)鋼結(jié)構(gòu)天橋串聯(lián)起來，既解決了空中購物 建筑棟與棟之間的聯(lián)系，也滿足了消防疏散的要求。（三）、立面：以大面積的玻璃和鋁合金框架構(gòu)成的基本單元，采用多種組合形式且利用鋁合金方格構(gòu)架 進(jìn)行分割，形成簡約大方的現(xiàn)代建筑基本形態(tài)，使建筑既不失韻律感、節(jié)奏感，又避免了超 長尺寸帶來的單調(diào)。重復(fù)出現(xiàn)的水平鋁合金框條不僅體現(xiàn)了立面造型的現(xiàn)代感，同時(shí)也具有遮陽的實(shí)際功能。二層以上平面的向外挑出，形成親切的沿街立面，這一設(shè)計(jì)體現(xiàn)了人性化的一面，既避雨 又遮陽，提升了商業(yè)購物環(huán)境的品質(zhì)

6、。（四）、色彩：禮化路商業(yè)步行街建筑底層采用熱烈的紅色鏡面大尺寸瓷磚，二層以上為鮮艷的橘黃色外 墻涂料和白色外墻涂料收口，輔以分散且小面積的冷灰色鋁合金框架，利用色彩的冷暖對比 及結(jié)合廣告形成了熱鬧、歡快的商業(yè)氣氛。五）、消防：本方案消防設(shè)計(jì)中充分考慮貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，力求消防設(shè)施、設(shè)備的 配置和系統(tǒng)切實(shí)可行，并嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87（2001修訂版），汽車 庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）和消防法設(shè)計(jì)。四、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)：指導(dǎo)思想、功能定位和設(shè)計(jì)原則1.指導(dǎo)思想學(xué)習(xí)借鑒國內(nèi)外商業(yè)街建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)， 充分展現(xiàn)本案的形象特色，以人為本，用現(xiàn)代

7、的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)手段創(chuàng)造出具有鮮明時(shí)代特 征的城市商業(yè)環(huán)境。2.功能定位規(guī)劃成為集購物、商務(wù)、展示和文化四大功能為一體 的全天候商業(yè)街區(qū)。設(shè)計(jì)原則 該項(xiàng)目的規(guī)劃布局為典型的棋盤格式規(guī)則布局，地塊東部禮化路西側(cè)的第一 條內(nèi)街道路形成南北大軸線，景觀設(shè)計(jì)應(yīng)保持和發(fā)揮規(guī)劃特點(diǎn)，街區(qū)的路面鋪設(shè)、家具小品 布置應(yīng)簡潔有序。據(jù)此，確定以下的設(shè)計(jì)原則。要充分利用已有規(guī)劃特點(diǎn)，綜合發(fā)揮其四通八達(dá)的商業(yè)交通流線，避免大興土木，而是讓其更有商業(yè)品位，更具商業(yè)特色。 設(shè)計(jì)必須科學(xué)合理地組織好交通。并要安排好自行車和機(jī)動車的停放。街區(qū)的空間環(huán) 境景觀設(shè)計(jì)應(yīng)與道路兩側(cè)的建筑物相協(xié)調(diào)。設(shè)計(jì)時(shí)考慮到后期管理，盡量使社區(qū)內(nèi)部

8、 的吸引點(diǎn)項(xiàng)目不至于耗費(fèi)太大的管理資源，采用“無需支援性的吸引點(diǎn)”設(shè)計(jì)，降低后期管 理費(fèi)?？傮w設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)劃特點(diǎn)，以南面主入口道路為景觀主軸，與中部貫通東西道路交接 的十字路口為景觀節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行街區(qū)整體設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)引入城市“街道眼”（StreetEye）概念。 街道，特別是人行便道，是城市中最主要的公共活動的場所，是城市中最富有生命力的“器 官”。街道眼的意義，就像市民們熱愛步行街的理由：那里的街道熱鬧繁華，生活氣息濃郁， 可看性強(qiáng)。更重要的是，那里總是熙熙攘攘，人山人海，充滿交流感。由此，我們把內(nèi)部東西走向的街道規(guī)劃為兩條步行街，南北走向的街道規(guī)劃為四條不同長度的步行街，南北 主軸商業(yè)步行街以6米

9、寬的商業(yè)“金帶”鋪地為主線，貫穿于整條步行街中，“金帶”上集 中布置街道家具設(shè)施，如坐椅、購物亭、廣告牌、雕塑小品、路燈、廢物箱、花壇等?！敖?帶”是步行街的靈魂。它作為步行街的休閑停留空間，標(biāo)志步行街的休憩空間，反映了步行 街的靜態(tài)特征。而兩側(cè)步行區(qū)平坦開闊，無任何障礙物，直接通向商店，反映了步行街的 動態(tài)特征，兩者形成強(qiáng)烈的動靜對比。在中心景觀節(jié)點(diǎn)處，我們設(shè)計(jì)了一個(gè)旱噴（噴霧）廣場， 結(jié)合休閑高低錯(cuò)落的座椅，成為人流的集散中心，步行街狹窄的空間到這里豁然開朗，空間 的變化豐富了步行街的景觀。在南北主軸線的入口處，采用對景、框景手法設(shè)計(jì)了一組商業(yè)街景觀雕塑，渲染了商業(yè)氣氛，增強(qiáng)了景觀軸線的縱

10、深感，入口廣場又巧妙的運(yùn)用借景 手法，取得大氣的景觀效果。廣場也是演出、商品展示、小型社區(qū)活動的理想場所。在商業(yè) 街區(qū)，設(shè)計(jì)步行街景觀環(huán)境設(shè)計(jì)堅(jiān)持“以人為本”的原則，各種小品、街道家具、燈桿的尺 度與人、建筑的尺度相協(xié)調(diào)，為游人創(chuàng)造一個(gè)舒適、悠閑的購物環(huán)境。同時(shí)設(shè)置真人比例寫 實(shí)的雕塑若干，融入步行街上的購物人群之中，為步行街營造了祥和溫馨的氛圍。綠化設(shè)計(jì) 綠化設(shè)計(jì)是總體設(shè)計(jì)的重要部分之一，步行街區(qū)布置方形花壇，種植四季 草花與常青樹種；圓形花壇，植有常青樹。中心廣場區(qū)種植大型棕櫚植物，挺拔且結(jié)合布置 燈光，營造異域景觀效果。并適度放置移動綠化，結(jié)合營造精致的綠化景觀，最大限度地改 善步行街的

11、生態(tài)環(huán)境。燈光設(shè)計(jì)燈光設(shè)計(jì)除了滿足照明要求外，更注重與景觀環(huán)境的協(xié)調(diào)。充分利用建筑物 上廣告霓虹燈、泛光照明、街道燈箱、櫥窗所構(gòu)成的環(huán)境效果，與“金帶”相交樹穴設(shè)計(jì)一 排地?zé)簦绕鸬綐?biāo)識的作用，又與“金帶”上6M高的路燈相呼應(yīng)，將整條步行街的燈光 貫穿起來。交通組織設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)巧妙分流機(jī)動車，非機(jī)動車與人流，在最大程度上滿足購物商業(yè)人流 的匯集與疏散，同時(shí)兼顧車輛使用的方便。為配合街區(qū)的交通組織，沿街區(qū)設(shè)置了許多新 穎的路障、信號燈及標(biāo)志。 路障中軸步行街入口均設(shè)有直徑6 0 cm的花崗巖石球，而 在南北面步行街可設(shè)置半自動可升降路障，白天升起，防止車輛進(jìn)入步行街；夜間降下， 可使車輛進(jìn)入步行街裝卸商品。減速設(shè)施防止車輛行駛過快，影響人流，在各個(gè)街道 交口均設(shè)置車輛減速設(shè)施。8.視覺廣告設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)原則：5m以上大型廣告板需申請?jiān)S可， 屋頂上的廣告塔高度不超過建筑高度2/3。5m以下其總高度不超過該地區(qū)建筑的高限。突 出在車道上空的廣告牌最多從外墻突出1m，且至少在4m高。在人行道上空突出的廣告牌， 不超過外墻的0.6m （人行道寬度4m以內(nèi)），最多不得超過1.5m。形態(tài)及色彩：一般的 廣告應(yīng)在1m以內(nèi)設(shè)于建筑墻壁的廣告不超過建筑外露面積1/3、占用窗口面積也不超過 窗口總面積的1/3,并與窗口取得協(xié)調(diào)關(guān)系造型、面幅、材料、圖案、文字在規(guī)范化