康復(fù)中心項(xiàng)目立項(xiàng)建設(shè)可行性研究報(bào)告

1、老年康復(fù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告完成單位：XXXX工程咨詢(xún)有限公司報(bào)告完成時(shí)間: TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章總論 4 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 一、建設(shè)單位概況 4 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 二、項(xiàng)目背景 5 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 三、項(xiàng)目概況 5 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document

2、四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 6 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 7 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第三章建設(shè)場(chǎng)址與建設(shè)條件 9一、場(chǎng)址現(xiàn)狀 9二、場(chǎng)址條件 9 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第四章建設(shè)規(guī)劃方案及建筑結(jié)構(gòu) 11 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 11一、建設(shè)內(nèi)容 11二、建設(shè)規(guī)模 11 HYPERLINK l bookma

3、rk22 o Current Document 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)方案 11一、總體方案設(shè)計(jì) 11二、建筑與結(jié)構(gòu) 12三、給排水工程 15四、電氣工程 16五、暖通工程 18六、燃?xì)夤こ?19七、弱電系統(tǒng) 19八、消防工程 19九、人防工程 21 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第五章 資源利用和能源耗用分析 22 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第一節(jié) 資源利用分析 22一、占用土地資源 22二、原材料 22 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document

4、 第二節(jié)資源節(jié)約措施 23一、鋼材 23二、水泥 23三、木材 23四、砌筑材料 23五、水資源 23 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 第三節(jié)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 23一、節(jié)能方案 24二、節(jié)能措施 24 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 第六章環(huán)境保護(hù)及生態(tài)分析 29一、項(xiàng)目周邊生態(tài)和環(huán)境現(xiàn)狀 29二、環(huán)境評(píng)價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn) 30三、生態(tài)環(huán)境影響分析 31四、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 32 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 第七章組織機(jī)構(gòu)與實(shí)施進(jìn)度 35

5、 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)與管理 35一、組織機(jī)構(gòu) 35二、項(xiàng)目建設(shè)管理 35 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 36一、項(xiàng)目建設(shè)期 36二、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 36 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 第八章招標(biāo)管理 38一、編制依據(jù) 38二、招標(biāo)基本情況 38三、招標(biāo)初步方案 38 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 第九章安全與職業(yè)衛(wèi)生 40一、安全 40

6、二、職業(yè)衛(wèi)生 41 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 第十章投資估算和社會(huì)效益分析 43 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 第一節(jié)投資估算 43一、投資估算依據(jù) 43二、投資估算說(shuō)明 43三、投資估算表 45四、資金籌措 46 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 第二節(jié)社會(huì)效益分析 46 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 第十一章結(jié)論與建議 47一、結(jié)論 47二、建議 47第 頁(yè)第一章總論項(xiàng)目名稱(chēng)：

7、XXXXXX院老年康復(fù)中心項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位名稱(chēng)：XXXXXX院建設(shè)地址：XX市XXXX院東院區(qū)一、建設(shè)單位概況XX市XXXX院始建于1952年，是一所集醫(yī)療、預(yù)防、教學(xué)、科 研、康復(fù)為一體的國(guó)家二級(jí) XX專(zhuān)科醫(yī)院。醫(yī)院醫(yī)護(hù)力量雄厚。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期發(fā)展，目前有各級(jí)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員 188人，其中醫(yī)護(hù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員有174人，其中，有各級(jí)職稱(chēng)醫(yī)生46人, 有各等級(jí)職稱(chēng)護(hù)理專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員 116人，各等級(jí)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)醫(yī)技人員10 人，另有長(zhǎng)期從事XX人護(hù)理工作的護(hù)工84人。醫(yī)院開(kāi)設(shè)了精神專(zhuān)科、神經(jīng)內(nèi)科（門(mén)診）、心理（測(cè)試）咨詢(xún)和老 年疾病的診治，同時(shí)還收治慢性XX人的長(zhǎng)期寄養(yǎng)，設(shè)有十二個(gè)XX區(qū)。 擁有500毫安X

8、光機(jī)、心電圖機(jī)、B超、腦地形圖儀、全自動(dòng)生化儀、 全自動(dòng)血球計(jì)數(shù)儀、經(jīng)顱多普勒、電腦心理測(cè)評(píng)等較為先進(jìn)的現(xiàn)代化診 斷設(shè)備，并設(shè)有多種理療儀和音樂(lè)治療儀、生物反饋儀及數(shù)十套運(yùn)動(dòng)康 復(fù)治療器材等。醫(yī)院經(jīng)過(guò)多年探索、創(chuàng)立了住院 XX人康復(fù)新模式，即：一切以病 人為中心，尊重病人的人格和尊嚴(yán)，達(dá)到住院環(huán)境花園化，病房設(shè)施賓 館化、康復(fù)服務(wù)親人化，治療綜合化。以藥物治療為基礎(chǔ)，輔以心理治 療、行為治療，突出康復(fù)治療，從而有效地降低了 XX人復(fù)發(fā)率，提高 了康復(fù)率。醫(yī)院建立了比較成熟完善的管理制度，XXXX院建院以來(lái)堅(jiān)持走正 規(guī)化醫(yī)院發(fā)展道路，通過(guò)長(zhǎng)期的探索和學(xué)習(xí)以及參加衛(wèi)生系統(tǒng)開(kāi)展的醫(yī) 院管理年活動(dòng)和貫

9、徹 09001:2000質(zhì)量管理體系等，形成了合適住 院病人長(zhǎng)期在院生活的醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、心理矯治的管理模式。二、項(xiàng)目背景XX市XXXX院是XX市民政局下屬的全額撥款福利事業(yè)單位，主要承擔(dān)全市低保、三無(wú)、優(yōu)撫、街頭流浪乞討和嚴(yán)重肇事肇禍的XX人的救助、收治和收養(yǎng)工作任務(wù)，核定床位 742張，近三年來(lái)，住院XX 人基本保持在日均800人左右。XX市XXXX院目前總占地面積125700 平方米（180畝），總建筑面積33000平方米，醫(yī)院分為東西兩個(gè)院區(qū)， 其中，東院區(qū)為主院區(qū)，土地面積 32326.8平方米（48.53畝），醫(yī)院 門(mén)診辦公綜合樓、食堂、浴室等配套建筑和輔助用房均在此院區(qū)，有 1

10、0個(gè)病區(qū)642張床位；西院區(qū)土地面積15729.5平方米（23.61畝）， 設(shè)有二個(gè)病區(qū)100張床位。為了擴(kuò)大XX市XXXX院醫(yī)療服務(wù)范圍，為XX市老年人康復(fù)治療 提供便利與條件，XX市XXXX院擬開(kāi)發(fā)老年康復(fù)中心項(xiàng)目，服務(wù)對(duì)象 主要是老人及老年病人。老年康復(fù)中心以康復(fù)醫(yī)療為特色，集托老、護(hù) 理、醫(yī)療為一體，建成后將設(shè)門(mén)診部、住院部等相關(guān)部門(mén)，容納床位約 1000 張。三、項(xiàng)目概況（一）擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目位于江寧區(qū)淳化街道青龍社區(qū) XXXX院的原有場(chǎng)區(qū)內(nèi)。（二）建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，主要建設(shè)內(nèi)容如下：1、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本項(xiàng)目為11層建筑，共計(jì)三幢，用于為老人及老年病人提供綜合 性康復(fù)醫(yī)療服務(wù)。

11、項(xiàng)目總建筑面積約為45000平方米，其中地上建筑面積約40200平方米，地下建筑面積約4800平方米。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì) 容納床位約1000張。2、主要配套設(shè)施（1）給排水：本工程水源為城市自來(lái)水，擬從周邊供水管網(wǎng)引入 一路DN200給水管，排水采取雨污分流制。（2）供電：擬從XXXX院原有配電房引出二路10kV電源。電力 線(xiàn)路全部埋地敷設(shè)。（3）消防：本項(xiàng)目建筑將按國(guó)家防火規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，設(shè)置室 內(nèi)外消防栓，各建筑物之間要有相應(yīng)的消防通道。（4）智能化系統(tǒng)：本項(xiàng)目智能系統(tǒng)所包括信息管理系統(tǒng)、信息網(wǎng) 絡(luò)子系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)等。（三）項(xiàng)目總建設(shè)投資項(xiàng)目總建設(shè)投資1.5億元。（四）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

12、項(xiàng)目建筑面積：45000平方米（含地下4800平方米）； 項(xiàng)目總投資：1.5億元。四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、XX市XXXX院整體規(guī)劃及新建病房樓規(guī)劃要點(diǎn)；2、醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本標(biāo)準(zhǔn)（JGJ49-88）；3、綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（YYFG012）；4、民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352 -2005 ；5、人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038 -94 ；6、建設(shè)單位提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料；7、經(jīng)濟(jì)環(huán)境及社會(huì)調(diào)查；8、與項(xiàng)目業(yè)主簽訂的咨詢(xún)協(xié)議。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析一、是XX市建立和諧社會(huì)的需要。中國(guó)共產(chǎn)黨十六屆六中全會(huì)提出要建立民主法治、公平正義、誠(chéng)信友愛(ài)、充滿(mǎn)活力、安定有序、人與自然和諧相處的社會(huì)主

13、義和諧社會(huì)。XX市作為六朝文明古都、長(zhǎng)三角重要城市、XX省省會(huì)，正在按照 黨中央要求，在全市范圍內(nèi)進(jìn)行和諧社會(huì)建設(shè)。XX市XXXX院是XX市民政局下屬的全額撥款福利事業(yè)單位，主要承擔(dān)全市低保、三無(wú)、優(yōu) 撫、街頭流浪乞討和嚴(yán)重肇事肇禍的 XX人的救助、收治和收養(yǎng)工作任 務(wù)，其創(chuàng)建體現(xiàn)著黨中央關(guān)于建立和諧社會(huì)的精神和要義。XXXXXX院老年康復(fù)中心是專(zhuān)門(mén)針對(duì)老人及老年病人的醫(yī)療康復(fù)機(jī)構(gòu)，體現(xiàn)了和諧社會(huì)“以人為本”中心要義，對(duì)于城市和諧社會(huì)的建設(shè)有著重要意義。二、是XX社會(huì)福利發(fā)展的需要。截至2008年底，全國(guó)65歲及以上人口 10956萬(wàn)人，占全國(guó)總?cè)?口的8.3 %，比上年上升了 0.2個(gè)百分點(diǎn)

14、。60歲及以上人口 15989萬(wàn)人， 占全國(guó)總?cè)丝诘?2%，比上年上升了 0.4個(gè)百分點(diǎn)。XX市“五普”時(shí), 65歲及以上老年人口 52萬(wàn)人，占8.49%，比“四普”增加9.36萬(wàn)人， 比重上升2.17個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)測(cè)期內(nèi)，老年人口系數(shù)逐年上升，但其中 市區(qū)的老年人口系數(shù)有起伏波動(dòng)，而五縣區(qū)的老年人口系數(shù)由2001年的9.41%迅速上升至2020年的18.6% ,其增幅和增速都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)全市 的平均水平。可見(jiàn)，未來(lái)五縣區(qū)的人口老齡化問(wèn)題更加突出。為應(yīng)對(duì)目 前我國(guó)嚴(yán)重的人口老齡化趨勢(shì)，滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)需求，老齡事業(yè)發(fā)展部門(mén)積極采取有效措施，擴(kuò)大老齡服務(wù)領(lǐng)域和范圍，統(tǒng)籌解 決城鄉(xiāng)針對(duì)老年人的

15、養(yǎng)老、醫(yī)療、康復(fù)等服務(wù)問(wèn)題。作為全國(guó)較早進(jìn)入人口老齡化的城市之一，2008年XX市60歲以 上的老年人已達(dá)93萬(wàn)，占全市戶(hù)籍總?cè)丝诘?5% ;其中80歲以上老 人已達(dá)12萬(wàn)，年均增長(zhǎng)6600人。到2020年，每10名XX人中就有 兩名是老年人。根據(jù)XX市政府2008年召開(kāi)的全市老齡工作會(huì)議上獲 得的消息。副市長(zhǎng)、市老齡委主任陳維健要求在全力做好當(dāng)前老齡工作 的同時(shí)，提前為應(yīng)對(duì)人口老齡化增快的趨勢(shì)，做好充分的思考和準(zhǔn)備。XX老年人口年均增長(zhǎng)率為4%，高于全省0.5個(gè)百分點(diǎn)，增速僅 次于上海、北京和天津。據(jù)預(yù)測(cè)，到 2020年，全市老年人口將增至約 160萬(wàn)，占全市戶(hù)籍總?cè)丝诘?1%。而80歲以上

16、的老人，屆時(shí)將達(dá)到 21萬(wàn)，占全市老年人口的13%，高于全國(guó)1個(gè)百分點(diǎn)。面對(duì)“銀發(fā)浪潮,” XX應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，力爭(zhēng)讓每一名老人都“獲得關(guān)懷， 感到幸?！薄?008年初，XX市制定出臺(tái)了關(guān)于切實(shí)改善民生、落實(shí)“五 有”要求的工作意見(jiàn)首次將老齡工作納入三年規(guī)劃之中。目前，一項(xiàng) 與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)，以基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、最低生活保障制 度為主要內(nèi)容的社會(huì)養(yǎng)老保障制度體系已經(jīng)建成。人口老齡化進(jìn)程的加快，帶來(lái)了不少新問(wèn)題，比如社會(huì)化為老服務(wù) 的壓力、醫(yī)療保障的壓力、農(nóng)村養(yǎng)老的壓力、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)的壓力等都 逐年增大。要解決這些問(wèn)題，下一步的 XX老齡工作，一方面必須以社 區(qū)為重點(diǎn)，加快發(fā)展社會(huì)化養(yǎng)老服

17、務(wù)；另一方面以“養(yǎng)”和“醫(yī)”為核心， 提高老年人養(yǎng)老保障水平。根據(jù)預(yù)測(cè)，XX市區(qū)在2009年年底有一半的人口年齡在40歲以上， “未富先老”的特征表現(xiàn)明顯。有關(guān)專(zhuān)家分析，人口老齡化必然引起社會(huì) 人口結(jié)構(gòu)、投資結(jié)構(gòu)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，日益增多的老年人 口在社會(huì)撫養(yǎng)和社會(huì)照料等問(wèn)題上表現(xiàn)出來(lái)的矛盾會(huì)更加突出，同時(shí)， 也會(huì)向社會(huì)養(yǎng)老保障、社會(huì)福利、社會(huì)服務(wù)提出嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。XXXXXX院老年康復(fù)中心是主要以老人及老年病人為服務(wù)對(duì)象， 是專(zhuān)業(yè)的老年醫(yī)療、康復(fù)機(jī)構(gòu)。該項(xiàng)目的建設(shè)滿(mǎn)足了老年人對(duì)醫(yī)療、康 復(fù)機(jī)構(gòu)日益增長(zhǎng)的需求，符合XX市針對(duì)老年工作堅(jiān)持“黨政主導(dǎo)、社會(huì) 參與、全民關(guān)懷”的方針，必將對(duì)X

18、X市老年服務(wù)事業(yè)的發(fā)展做出積極的 貢獻(xiàn)。第三章建設(shè)場(chǎng)址與建設(shè)條件一、場(chǎng)址現(xiàn)狀（一）地點(diǎn)與地理位置XX市XXXX院位于XX市江寧區(qū)淳化街道青龍社區(qū)，座落在 XX 市東南郊的XX南麓，距市區(qū)35公里。醫(yī)院依山傍水，樹(shù)木蔽蘢，四 季常青，鳥(niǎo)語(yǔ)花香。（二）場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積本項(xiàng)目場(chǎng)址的土地權(quán)屬為國(guó)有土地 53畝，擬征25畝，項(xiàng)目總用 地面積78畝 。（三）現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況項(xiàng)目地塊為XXXX院內(nèi)原有的一些老建筑，目前正在拆遷，具備實(shí) 施條件。、場(chǎng)址條件、場(chǎng)址條件（一）地形、地貌條件項(xiàng)目所在區(qū)域地貌類(lèi)型為丘崗，地形具有一定的起伏，總體呈南高 北低、東咼西低一緩坡。（二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件根據(jù)野

19、外鉆探、原位測(cè)試及室內(nèi)土工試驗(yàn)成果綜合分析， 擬建場(chǎng)區(qū) 地表層為雜填土，其下為更新統(tǒng)沉積的粉質(zhì)粘土、粘土，底部為風(fēng)化基擬建場(chǎng)區(qū)地位于丘崗之上，勘探深度內(nèi)無(wú)明顯含水層，但在雨季存 在上層滯水。場(chǎng)區(qū)上層滯水主要賦存于填土的孔隙中，水量很小，主要 接受大氣降水的補(bǔ)給。場(chǎng)地地下水、土對(duì)砼、鋼筋砼結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性。（三）交通條件本項(xiàng)目所在地座落在XX市東南郊的XX南麓，周邊城市道路基本 完善，交通便捷。（四）公共設(shè)施條件本項(xiàng)目用地位于XX市XXXX院內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施基本配套完善。具體 配套建設(shè)條件如下：1、供水：目前XX市XXXX院水源為地下深井水，每小時(shí)出水量 32噸。本項(xiàng)目建成后擬由市政供水管網(wǎng)接入。2、排

20、水：目前XX市XXXX院已建有污水處理裝置，生活污水匯 集后，經(jīng)污水處理裝置進(jìn)行二級(jí)處理后，排入中水處理系統(tǒng)，用于便器 沖洗、周邊山體綠化、汽車(chē)沖洗等。本項(xiàng)目建成后，采用雨污分流制，排入市政管網(wǎng)。3、電信：根據(jù)建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模增設(shè)電話(huà)及網(wǎng)絡(luò)。目前電話(huà)外線(xiàn)已 接入。4、供電：從XXXX院原有配電房引二路10kV電源，穿管埋地引 入本工程配電房。5、有線(xiàn)電視：本由XX市XXXX院內(nèi)現(xiàn)有有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)接入。綜合上述分析，項(xiàng)目用地的地形地貌、配套建設(shè)等條件均適合本項(xiàng) 目的建設(shè)要求，本項(xiàng)目建設(shè)條件已具備，項(xiàng)目選址恰當(dāng)。第四章建設(shè)規(guī)劃方案及建筑結(jié)構(gòu)第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)內(nèi)容根據(jù)XX市政府“ 一五”期間福利

21、事業(yè)單位發(fā)展規(guī)劃等文件要求， 為加快和諧社會(huì)建設(shè)步伐，促進(jìn) XX市精神衛(wèi)生服務(wù)體系的建設(shè)，XX 市XXXX院擬在東院區(qū)新建老年康復(fù)中心綜合樓及相關(guān)配套設(shè)施。項(xiàng)目建成后將滿(mǎn)足病人入院后治療、休養(yǎng)、康復(fù)活動(dòng)以及生活護(hù)理照料等， 具體建設(shè)內(nèi)容如下：（1 ）康復(fù)中心綜合樓（含地下車(chē)庫(kù)及人防設(shè)施）；（2）其它設(shè)施建設(shè)（道路、廣場(chǎng)、綠化、綜合管線(xiàn)等）。二、建設(shè)規(guī)模依據(jù)本項(xiàng)目功能、需求預(yù)測(cè)，并結(jié)合XX市XXXX院現(xiàn)有院區(qū)的建 設(shè)資料，本項(xiàng)目建成后可設(shè)置床位 1000張，項(xiàng)目總建筑面積 45000 平方米，其中地上40200平方米，地下4800平方米。具體如下：康復(fù)綜合樓建筑面積45000平方米，其中地上11

22、層，建筑面積 40200平方米；地下一層，建筑面積 4800平方米，包括人防工程等， 平時(shí)地下一層作為設(shè)備用房及車(chē)庫(kù)使用。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)方案一、總體方案設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)原則（1）以先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、功能配置以及先進(jìn)材料的運(yùn)用為基調(diào)， 充分體現(xiàn)老年康復(fù)中心特色，塑造以人為本的多重空間。（2 ）在設(shè)計(jì)中注重與XX市XXXX院其他建筑群保持整體性，建 立便利、安全、暢通、美觀的連接通道，做到布局合理、功能互補(bǔ)、資源共享在滿(mǎn)足醫(yī)療、康復(fù)、休養(yǎng)等方面功能的前提下，在生態(tài)環(huán)境、 綠化景觀、功能分區(qū)、路網(wǎng)構(gòu)成、總平面藝術(shù)以及建筑單體的多功能定 位、開(kāi)放性、智能化、綜合利用等多方面多下功夫，做到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、 環(huán)境和

23、效益的整體優(yōu)化，以及建設(shè)的可持續(xù)性。2、總平面布置建筑、綠地布置建設(shè)內(nèi)容為康復(fù)中心綜合樓及配套設(shè)施等。在總平面設(shè)計(jì)中遵循 XXXX院總體規(guī)劃的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和建筑布局方式， 在此基礎(chǔ)上依據(jù)日照間 距以及建筑平面布局的要求對(duì)總平面進(jìn)行控制。建筑周?chē)坝^設(shè)計(jì)結(jié)合整個(gè)建設(shè)布局及與醫(yī)院整體的統(tǒng)一性通盤(pán)考慮，中心綠化、組團(tuán)綠化、 道路綠化等層次豐富。(2 )交通組織在嚴(yán)格遵循總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，根據(jù)建筑物的功能性質(zhì)以及規(guī) 劃的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)設(shè)置建筑物的出入口位置， 在原有的規(guī)劃格局上梳理出合 理的院內(nèi)交通流線(xiàn)。做到核心區(qū)域人車(chē)分流。二、建筑與結(jié)構(gòu)(一)建筑1、康復(fù)中心綜合樓單體設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)以人為本，積極創(chuàng)造良好的

24、住院條件。病房盡量爭(zhēng)取好的朝向。病房是病人一天重要的室內(nèi)場(chǎng)所，陽(yáng)光是重要的外界條件，讓病人充分享受陽(yáng)光是單體設(shè)計(jì)中重要的指導(dǎo) 思想。病房朝南或西南有利于病人的心理治療。病房盡量開(kāi)大窗，窗寬 2800mm以上，這有利增加日光的進(jìn)入量。病房的窗地比大于1:7。合理的病房柱網(wǎng)。良好的柱網(wǎng)有利于整體布局的合理性。病 房為四人間，柱網(wǎng)采用7.0m X 8.0m?？紤]7.0m柱網(wǎng)主要是保證每間 凈寬為3.0m，兩間為一組，利用墻體隔斷作為病房?jī)?chǔ)藏間。病房走道 凈寬2.2m。創(chuàng)造積極舒適的交往活動(dòng)空間。由于老年康復(fù)中心的特殊性， 醫(yī)院的病人需要在此治療較長(zhǎng)的時(shí)間。 因此病房樓不僅僅是病房，而且 要?jiǎng)?chuàng)造充足的

25、活動(dòng)空間。每層均按病區(qū)設(shè)置活動(dòng)室，且活動(dòng)室盡量面對(duì) 中心廣場(chǎng)，病人可在這里相互交流，觀看周?chē)娘L(fēng)景，享受陽(yáng)光空氣，為身心恢復(fù)健康創(chuàng)造了有利的條件。尊重醫(yī)生、護(hù)士的辛勤勞動(dòng)。醫(yī)生護(hù)士每天付出了大量辛苦的勞動(dòng)，他們對(duì)于病人的康復(fù)有著密切的關(guān)系。 將護(hù)辦和護(hù)值放在病房 的中側(cè)有利于減少護(hù)士行走的距離， 更好地聯(lián)系病人。辦公室和值班室 均有明窗米光。平面設(shè)計(jì)。新建的康復(fù)綜合樓一層為員工活動(dòng)中區(qū)，其它每 層設(shè)兩個(gè)病區(qū)。立面與剖面設(shè)計(jì)。立面采用簡(jiǎn)潔明快的處理方法，考慮到與 山體、周?chē)ㄖ暮椭C統(tǒng)一，屋頂采用藍(lán)色四坡頂。由于特殊性立面盡量少用玻璃幕墻，只是在活動(dòng)室外窗局部采用，考慮安全性另增內(nèi)設(shè)1米高窗下墻

26、為防護(hù)。立面采用簡(jiǎn)潔明快的處理方法，考慮到山體、周?chē)?建筑的和諧統(tǒng)一，屋頂采用坡頂。無(wú)障礙設(shè)計(jì)建筑主要入口為無(wú)障礙入口，入口坡度為 2% ;室內(nèi)和室外停車(chē)均 考慮殘疾人停車(chē)位，并與電梯或入口接近；病房樓設(shè)四部電梯，其中一 部為輪椅電梯。衛(wèi)生間均配置獨(dú)立的殘疾人衛(wèi)生間。2、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)力求創(chuàng)造怡情、典雅、安全的室外環(huán)境。(二)結(jié)構(gòu)根據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005 )，按節(jié)能建筑有 關(guān)要求設(shè)計(jì)，雖增加少量投資，但符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策要求，節(jié)能建 筑對(duì)市場(chǎng)銷(xiāo)售也有較大的吸引力。因此本項(xiàng)目所有建筑物設(shè)計(jì)均貫徹這 一原則。本著“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的設(shè)計(jì)原則，設(shè)計(jì)中需綜合考慮操

27、作順序、 設(shè)備安排、管線(xiàn)布置以及通風(fēng)衛(wèi)生的要求，以確保互不干擾，滿(mǎn)足使用 要求。在立面造型上應(yīng)考慮與整個(gè) XXXX院建筑的協(xié)調(diào)性。工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、 規(guī)程以及地區(qū)和其它有關(guān)部門(mén)的 相關(guān)規(guī)定和要求?？拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：本工程按7級(jí)地震設(shè)防，抗震加速度 值為0.15g。1、康復(fù)綜合樓建筑物層數(shù)為11層。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑主體結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。3、上部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)形式待定，所選的建筑場(chǎng)地土類(lèi)型，場(chǎng)地土類(lèi)別，場(chǎng)地特征周期等場(chǎng)地參數(shù)待巖土工程勘察報(bào)告完成后定。4、結(jié)構(gòu)的抗震參數(shù)。按“中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖”（2001），擬建場(chǎng) 地位于7度抗震設(shè)防區(qū)域，抗震

28、分組為第一組；按建筑工程抗震設(shè)防分 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（GB5023-2004 ）為丙類(lèi)。5、荷載取值（1）樓面活荷載樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（未注明樓面活載參照GB50009-2001中4.1.1節(jié)）。疏散樓梯及走廊門(mén)廳3.5kN/m 2;辦公室，病房2.O kN/m 2;會(huì)議 室，休息室2.0 kN/m 2;衛(wèi)生間：4.0 kN/m 2 ;設(shè)備間：按實(shí)際情況取 用）。（2） 屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：不上人屋面0.5 kN/m2,上人屋面 2.OkN/m 2。（3）風(fēng)荷載，建筑場(chǎng)地（50）年一遇的基本風(fēng)壓 Wo=0.4 kN/m 2。（4）雪荷載，建筑場(chǎng)地（50）年一遇的基本雪壓 So=0.65 kN/m 2。6、主

29、要結(jié)構(gòu)材料選用：i混凝土強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)墊層：C15框架柱、梁、樓（屋）面板等：C30基礎(chǔ)、地梁等：C30S6抗?jié)B鋼筋為I級(jí)鋼筋和H鋼筋。ii砌體0.000以下砌體均采用 MU10標(biāo)準(zhǔn)磚、M10水泥砂漿砌筑；）.000 以上框架填充墻外墻采用200厚自保溫輕質(zhì)砌塊，M5混合砂漿砌筑, 內(nèi)部墻體除重要井道、樓梯間、衛(wèi)生間采用 200厚自保溫輕質(zhì)砌塊外, 均采用混凝土小型空心砌塊。三、給排水工程1、給水設(shè)計(jì)（1）水源采用市政自來(lái)水為水源，從醫(yī)院北側(cè)的城市干道上接入一路DN200給水管，基地內(nèi)給水管沿道路敷設(shè)并布置成環(huán)狀（2）醫(yī)療生活及場(chǎng)地用水量估算用水用戶(hù)綜合用水指標(biāo)人數(shù)或用地面積用水量病人及工作人員

30、200L/人d1000 人200riVd道路廣場(chǎng)綠地澆灑用水2L/ m2 次25000m10nVd計(jì)算得本項(xiàng)目日用水量為210m3/d，給水管網(wǎng)漏失與不可預(yù)見(jiàn)用水 量約占總用水量的10%，本項(xiàng)目日總用水量為230m3/d。（3）消防用水量消火栓消防用水量：室內(nèi)15L/S，室外25L/S ；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2小時(shí)；自動(dòng)噴淋用水量：30L/S ；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：1小時(shí)。（4）生活給水系統(tǒng)醫(yī)院內(nèi)生活給水系統(tǒng)采用一個(gè)供水分區(qū)，由市政自來(lái)水管網(wǎng)直接供水。（5）消防給水系統(tǒng)根據(jù)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范，本項(xiàng)目設(shè)置室內(nèi)消火栓和自動(dòng)噴水滅火系 統(tǒng)。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓區(qū)域集中式消防供水系統(tǒng)。屋頂設(shè)置消防水箱，有效

31、容積不小于 18m3。消防水池和泵房在醫(yī)院內(nèi)集中設(shè)置，消防水池容量不小400m3（儲(chǔ)存室內(nèi)外消防用水量），消防泵房?jī)?nèi)分別設(shè)置消火栓泵和噴淋消防泵各2臺(tái)，均為一用一備。室外消防用水從消防水池取水口取用。室外消防給水系統(tǒng)室外消防給水管網(wǎng)和生活給水管網(wǎng)共用，室外給水管道上每間隔 80 100米的距離設(shè)置1個(gè)地上式室外消火栓。（6 ）熱水系統(tǒng)本項(xiàng)目病房樓設(shè)置太陽(yáng)能熱水器與電加熱相結(jié)合供應(yīng)熱水。（7）飲水供應(yīng)建筑各層根據(jù)需要集中設(shè)置電加熱開(kāi)水間，采用全自動(dòng)不銹鋼開(kāi)水器供應(yīng)開(kāi)水。2、排水設(shè)計(jì)（1）污水量，每日污水量約180m3/d。（2）排放要求及排放位置污水排放要求：采用雨污分流排水系統(tǒng)，生活污水經(jīng)醫(yī)院

32、集中污水 處理站處理后排入市政污水管網(wǎng)；雨水經(jīng)雨水管收集后排入市政雨水管 網(wǎng)。屋面雨水排放設(shè)計(jì)暴雨重現(xiàn)期十年， 醫(yī)院院區(qū)雨水設(shè)計(jì)暴雨重現(xiàn)期 五年。室內(nèi)雨水管、排水管均采用 UPVC塑料排水管。室外排水管采用 混凝土排水管，埋地敷設(shè)。四、電氣工程1、參考執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JG1/T16-92 3-110KV高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50060-92 10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50053-94 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-95 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-95通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50055-93建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-94 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

33、GBJ16-87 97版2、供電要求低壓動(dòng)力電壓：380V 50Hz低壓照明電壓：380/220V 50Hz3、供電電源本工程擬采用兩路10kV電源供電。從城市供電網(wǎng)引兩路 10kV獨(dú) 立電源，穿管埋地引入本工程配電房。二路電源應(yīng)來(lái)自二個(gè)不同的區(qū)域 變電站。4、變壓器容量選擇本項(xiàng)目建筑地上面積約40200平方米，按每平方米60瓦的用電指 標(biāo)估算，用電負(fù)荷約2412KW ;地下一層面積4800平方米，按每平方 米3瓦的用電指標(biāo)估算，地下部分用電負(fù)荷約 15KW。綜上合計(jì)本項(xiàng)目用電負(fù)荷約2427KW。根據(jù)負(fù)荷預(yù)測(cè)，采用戶(hù)內(nèi)干 式低損耗型變壓器，單臺(tái)容量 630kVA，共計(jì)4臺(tái)。5、供配電系統(tǒng)在病房

34、樓內(nèi)設(shè)配電房。配電房?jī)?nèi)設(shè)高壓配電裝置、變壓器和低壓配 電配電裝置。低壓配電干線(xiàn)采用放射式和樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式。對(duì)重要用電設(shè)備和大容量用電設(shè)備采用放射式供電，對(duì)樓層的照明和動(dòng)力、空調(diào)系統(tǒng)等采用樹(shù)干式供電，對(duì)一些不重要和小容量用電設(shè)備采用鏈?zhǔn)焦╇姺?式。重要設(shè)備機(jī)房等重要用電負(fù)荷均采用雙電源供電，并在末端進(jìn)行兩路電源自動(dòng)切換，以保證供電可靠性。6、照明設(shè)計(jì)（1）照明種類(lèi)及照度標(biāo)準(zhǔn)照明種類(lèi)：照明分正常照明、應(yīng)急照明等。照度標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004 執(zhí)行。（2）光源：照明光源以T8熒光燈（顯色指數(shù)大于等于 80 ）及 緊湊型熒光燈為主。熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器，以提

35、高功率因數(shù)，減少頻 閃和噪聲。（3）在規(guī)范要求的重要場(chǎng)所設(shè)置消防應(yīng)急照明燈具。（4）在走道、安全出口、大廳、樓梯間等處設(shè)消防疏散指示燈。 應(yīng)急時(shí)間大于30分鐘。7、防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)（1）防雷保護(hù)本工程按二類(lèi)防雷措施設(shè)防。在屋面裝設(shè)不大于10mX10m的網(wǎng)格作為防直擊雷的接閃器， 利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線(xiàn)， 利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地 體。為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線(xiàn)在進(jìn)出端應(yīng)將電纜的金屬外皮、 鋼管等與總等電位裝置相連。進(jìn)行防止雷擊電磁脈沖的設(shè)計(jì)。（2 ）安全措施本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用丁 N-S系統(tǒng)。在插座回路及向水下和戶(hù)外設(shè)備供電的回路采用額定剩余電流 不超過(guò)30

36、mA的RCD保護(hù)。（消防設(shè)備除外）本工程實(shí)行總等電位聯(lián)結(jié)。本工程設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。（3 ）接地系統(tǒng)強(qiáng)、弱電共用綜合接地裝置，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋體作為綜 合接地體，綜合接地電阻不大于 1歐姆。弱電設(shè)備用房的接地利用大樓共用接地裝置，獨(dú)立設(shè)引下線(xiàn)。五、暖通工程1、空調(diào)本項(xiàng)目建筑物內(nèi)部根據(jù)空間性質(zhì)要求，擬在病房樓各房間設(shè)置單體空調(diào)。2、通風(fēng)系統(tǒng)地下層設(shè)置機(jī)械排風(fēng)(兼火災(zāi)排煙)系統(tǒng)，平時(shí)排風(fēng)量可滿(mǎn)足房間 6 次/h換氣；無(wú)法自然補(bǔ)風(fēng)區(qū)域設(shè)置機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量為排風(fēng)量50%。排風(fēng)口分散布置，上、下部排風(fēng)量各占一定比例。設(shè)備用房設(shè)置獨(dú)立的送排風(fēng)系統(tǒng)。公共衛(wèi)生間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。3、防排煙系統(tǒng)所有通

37、風(fēng)系統(tǒng)均按防火分區(qū)進(jìn)行設(shè)置； 所有穿越防火分區(qū)，每層水 平干管與立管的交接處水平干管的風(fēng)管上均設(shè)防火閥； 所有風(fēng)管均采用 不燃鐵皮金屬風(fēng)管。所有樓梯均為開(kāi)敞式，不設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)。六、燃?xì)夤こ逃捎谀壳绊?xiàng)目周邊地區(qū)的市政煤氣管道尚未接通， 本項(xiàng)目采用罐裝 液化汽提供生活用氣。七、弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)包括如下具體設(shè)計(jì)：1、 電視信號(hào)來(lái)自城市有線(xiàn)電視網(wǎng)，系統(tǒng)采用75OMHZ鄰頻傳輸 模式。分配網(wǎng)絡(luò)采用分配-分配-分支型式。2、本工程設(shè)計(jì)病人呼叫系統(tǒng)；3、本工程設(shè)計(jì)保安監(jiān)控系統(tǒng)；4、本工程設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，為二級(jí)保護(hù)對(duì)象，按規(guī)范要求 設(shè)置智能型總線(xiàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制裝置。八、消防工程本項(xiàng)目的消防

38、工作按國(guó)家消防條例和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火 規(guī)范(GB50016-2006 )的規(guī)定執(zhí)行建筑火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類(lèi)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。建筑內(nèi)各部分設(shè)有 足夠的疏散通道，并標(biāo)有安全通道標(biāo)志。根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置自動(dòng)報(bào)警消 防系統(tǒng)和室內(nèi)、外消防給水系統(tǒng)。并按規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓。電氣設(shè)備和電力線(xiàn)路均按消防規(guī)范設(shè)計(jì)， 并設(shè)置過(guò)載保護(hù)、接零保 護(hù)裝置，避免因短路、過(guò)載等引起火災(zāi)。根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置安全疏散出入口不少于 2個(gè)。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防 火規(guī)范要求，確保房間內(nèi)最遠(yuǎn)地點(diǎn)與外部出口間的距離符合規(guī)范規(guī)定 的要求。本工程設(shè)消防控制中心，內(nèi)設(shè)雙電源及電腦型火災(zāi)集中報(bào)警、 聯(lián)動(dòng) 控制、通訊、緊急疏散廣播等系統(tǒng)單兀。建筑物內(nèi)設(shè)

39、有區(qū)域報(bào)警控制器， 并與消防控制中心相連，做到區(qū)域與集中相結(jié)合的控制方式。 區(qū)域消防 系統(tǒng)包括自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器配置、應(yīng)急照 明及廣播系統(tǒng)等，均為獨(dú)立系統(tǒng)。1、自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)采用控制中心型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。在區(qū)域內(nèi)設(shè)置集中消防控制 室，對(duì)整個(gè)區(qū)域?qū)嵭谢馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制，建筑內(nèi)設(shè)控制屏、火警 控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、廣播通訊控制器及主備電源等。其中，報(bào)警閥、 水力警鈴、水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等裝置的運(yùn)行情況都在控制屏上顯示； 聯(lián)動(dòng)控制器能對(duì)消防泵等重要消防設(shè)備實(shí)現(xiàn)多線(xiàn)聯(lián)動(dòng)。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防中心能按防火分區(qū)及疏散順序切斷有關(guān)部位的 非消防電源，接通應(yīng)急照明及疏散指示

40、燈。2、消火栓系統(tǒng)(1 )根據(jù)規(guī)范，室內(nèi)消防用水量為 20升/秒，室外消防用水量為 20升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間均為2小時(shí)，一次火災(zāi)用水量均為144 m3。在區(qū)域內(nèi)設(shè)置消防泵房?jī)?nèi)設(shè)水泵二臺(tái)(一用一備)以及二個(gè) 消防接合器，并設(shè)置一消防水池，有效容積為 200m3。室外消火栓由市政管網(wǎng)直接供水。室外給水管道環(huán)狀布置， 消火栓間距不大于120m，并結(jié)合水泵結(jié)合器布置。3、滅火器配置貴重設(shè)備用房均考慮采用低壓 CO2滅火器系統(tǒng)。區(qū)域內(nèi)配置滅火器，配電房等電氣用房按帶電火災(zāi)，其它處均按A類(lèi)火災(zāi)配置。4、應(yīng)急照明及廣播系統(tǒng)當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，普通照明系統(tǒng)不能正常工作時(shí)，應(yīng)急照明 及疏散指示燈能立即啟用，保

41、證人流迅速安全疏散。另外，在消防控制 室內(nèi)還設(shè)有應(yīng)急廣播裝置，發(fā)生火災(zāi)時(shí)傳送火災(zāi)信息，各層按規(guī)范要求 設(shè)置揚(yáng)聲器。為貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，自上而下按照有關(guān)規(guī)定逐級(jí) 確定防火負(fù)責(zé)人，全面落實(shí)責(zé)任制，建立健全防火制度，設(shè)專(zhuān)、兼職安 全員。具體設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)地方消防管理部門(mén)審批， 驗(yàn)收合格后方能投入使 用。九、人防工程本項(xiàng)目地下一層為人防設(shè)施，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽部，平時(shí)為停車(chē) 庫(kù)及設(shè)備用房。人防工程內(nèi)部按照規(guī)范要求設(shè)置防火分區(qū)，每個(gè)分區(qū)都 配有自動(dòng)噴淋及消火栓系統(tǒng)，并設(shè)自動(dòng)報(bào)警。人防區(qū)域平時(shí)采用機(jī)械進(jìn)排風(fēng)（煙），戰(zhàn)時(shí)采用清潔通風(fēng)、濾毒式通 風(fēng)、隔絕式通風(fēng)。清潔式通風(fēng)，人員新風(fēng)量取 5立方米

42、/h ;濾毒式通 風(fēng)，人員新風(fēng)量取2立方米/小時(shí)。第五章 資源利用和能源耗用分析第一節(jié)資源利用分析堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，加快建設(shè)循環(huán)型經(jīng)濟(jì)和資源節(jié)約型社會(huì)，是“十 一五”期間重要政策之一。我國(guó)過(guò)去經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)在很大程度上是靠 消耗大量資源實(shí)現(xiàn)的，而我國(guó)資源比較缺乏，人均資源擁有量?jī)H為世界 平均水平的1/4，且空間分布不均。土地是極其寶貴的自然資源，是生 產(chǎn)力的重要要素，是人類(lèi)生產(chǎn)和生活最基本的物質(zhì)資料。 我國(guó)實(shí)有耕地 14.3億畝，平均每人只有耕地為1.1畝，只相當(dāng)于美國(guó)人均耕地 11.1 畝的1/10左右，還不到世界平均水平的1/3。因此我國(guó)是一個(gè)典型的人 多地少、人均資源緊缺的國(guó)家。珍惜和愛(ài)護(hù)

43、土地資源，節(jié)約和集約土地 利用，化解日趨緊張的資源短缺與經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的矛盾，以求得資源開(kāi)發(fā)及綜合利用的最大效益化，是我們必須著力研究的重大課題。一、占用土地資源本項(xiàng)目位于XXXX院位于江寧區(qū)淳化街道青龍社區(qū)的原有場(chǎng)區(qū) 內(nèi)。項(xiàng)目總用地面積約為平方米，擬建總建筑面積約 45000平方米。建成后的康復(fù)中心設(shè)置1000張床位，能夠滿(mǎn)足1000名老年病人 治療及康復(fù)的需要。周邊交通便利，自然環(huán)境優(yōu)美。二、原材料項(xiàng)目總建筑面積約為45000平方米。估算原材料總消耗量約為： 鋼材1800噸、木材110立方米、水泥2900噸、商品混凝土 10500立 方米。項(xiàng)目地處江寧，交通便利，市場(chǎng)貨源充足，建筑材料完全可

44、以滿(mǎn)足 項(xiàng)目原材料用量的時(shí)間和數(shù)量要求。第二節(jié)資源節(jié)約措施一、鋼材據(jù)測(cè)算，在建筑用鋼方面，用HRB400替代HRB335可以節(jié)省14% 鋼材，替代HRB235則可節(jié)省40%以上的鋼材，而每噸鋼至少要消耗 0.741噸煤。二、水泥在水泥與混凝土的應(yīng)用中，建筑市場(chǎng)上65%的水泥是32.5級(jí),42.5 級(jí)及其以上的僅為水泥總量的 35%，而采用42.5級(jí)水泥比32.5級(jí)水泥 每立方米混凝土可少用水泥約 80千克。三、木材采用復(fù)合木模板代替以往的木模板，增加木材周轉(zhuǎn)使用率，減少木材在混凝土表面粘結(jié)造成的浪費(fèi)。四、砌筑材料按照有關(guān)規(guī)定使用新型輕質(zhì)保溫砌筑材料代替普通粘土磚的使用， 節(jié)約土地資源和能源，符

45、合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。五、水資源本項(xiàng)目全面推廣非接觸自動(dòng)控制式、 延時(shí)自閉、停水自閉、腳踏式、 陶瓷磨片密封式等節(jié)水型水龍頭，禁止使用鑄鐵螺旋升降式水龍頭、鑄 鐵螺旋升降式截止閥；推廣節(jié)水型便器系統(tǒng)，堅(jiān)決淘汰一次沖洗水量為 9-13L左右的便器，使用6L的兩檔式便器，徹底解決坐便器存在沖洗 水量大，有滴漏等問(wèn)題。通過(guò)安裝使用節(jié)水器具，預(yù)計(jì)可使用水量減少 20%左右。第三節(jié)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析建筑耗能目前已占到一次能源消耗的27%左右。搞好建筑節(jié)能，對(duì)于完成“十一五”時(shí)期節(jié)能20%目標(biāo)有著重要意義。國(guó)家建設(shè)部部長(zhǎng)汪 光燾曾表示：“ 一五”期間中國(guó)將大力發(fā)展節(jié)能建筑和綠色建筑，促進(jìn)資 源節(jié)約型社會(huì)和環(huán)

46、境友好型社會(huì)的建設(shè)。一、節(jié)能方案節(jié)約能源耗用是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略方針，節(jié)能也是實(shí) 現(xiàn)整個(gè)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的需要，是每個(gè)每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。建筑節(jié)能 只是節(jié)能的一個(gè)基礎(chǔ)條件，根據(jù)XX省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)(DB32 /478-2001 )本項(xiàng)目在建筑物體形系數(shù)(外表/體積)、窗 墻比、屋頂保溫、墻體保溫、密封性、朝向、材料等都做了相應(yīng)的要求。 建設(shè)方案依據(jù)國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，合理設(shè)計(jì)，優(yōu)化節(jié)能，降低單位面積能耗 指標(biāo)，建造節(jié)能性住宅建筑。本項(xiàng)目的能源使用種類(lèi)主要為電、水及天然氣分別用于空調(diào)、照明、 通風(fēng)、多媒體設(shè)備等用途，根據(jù)與節(jié)能密切程度看，以水電為主要對(duì)象。二、節(jié)能措施節(jié)約能源耗

47、用是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略方針，也是實(shí)現(xiàn)整 個(gè)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的需要。建筑節(jié)能涵蓋了項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程， 包括總 平面規(guī)劃、景觀綠化、建筑結(jié)構(gòu)體系與材料、建筑單體的圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、 機(jī)電設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、泛光照明、建筑施工、物業(yè)管理等?！敖ㄖ?jié)能” 作為可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略核心內(nèi)容之一，在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中已顯得越來(lái)越重 要。本項(xiàng)目位于XX市，屬夏熱冬冷區(qū)，項(xiàng)目擬建老年康復(fù)中心及其配 套設(shè)施等。項(xiàng)目建筑嚴(yán)格執(zhí)行公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (GB50189-2005 )。本項(xiàng)目將嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求，杜絕采用 限制使用和限期淘汰的落后工藝、技術(shù)、制備和高能耗裝備，采用符合 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范，從以

48、下幾個(gè)方面采取節(jié)能措施，確保 項(xiàng)目總體節(jié)能目標(biāo)達(dá)到50%。1、總圖布置總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容之一。根據(jù)地勢(shì)、環(huán)境 和氣候情況，在規(guī)劃中注意合理布置不同高度的建筑物與樹(shù)木植被，在冬季，寒風(fēng)被后排高大建筑物所遮擋，同時(shí)建筑物內(nèi)部有足夠的日照。 在夏季，建筑群內(nèi)部有陰影遮蔽效果，同時(shí)形成通風(fēng)氣流。利用冬季日照并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)。建筑的主朝向選擇本地區(qū) 最佳朝向或接近最佳朝向，采用南北向或接近南北向，為南偏西5 至南偏東30。之間，做到盡量避免東西向日曬，擁有良好的自然通風(fēng)效果， 實(shí)現(xiàn)降低熱島強(qiáng)度，改善建筑室內(nèi)熱環(huán)境，提高舒適度，提高空調(diào)設(shè)備 外機(jī)的工作效率，節(jié)省設(shè)備

49、運(yùn)行能耗?？偲矫嬉?guī)劃和方案設(shè)計(jì)中非常重視場(chǎng)地綠化及水面的設(shè)計(jì)，足夠的綠化植被（含屋頂綠化）減弱熱島效應(yīng)，改善區(qū)內(nèi)溫濕環(huán)境。除機(jī)動(dòng)車(chē) 道路外，其它廣場(chǎng)硬地均為透水地面。2、單體型體根據(jù)建筑功能要求和氣候參數(shù)，在總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)中，科學(xué)合理地 確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高，最大限 度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。建筑體形系數(shù)越大，單位建筑面積對(duì)應(yīng)的外表面面積越大， 傳熱損 失也就越大。因此，該項(xiàng)目建筑應(yīng)在兼顧功能、造型的同時(shí)，建筑外形 應(yīng)更多體現(xiàn)現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格，避免建筑凹凸面過(guò)多，以達(dá)到節(jié)能的目的?？刂拼皦Ρ?，近來(lái)民用建筑的窗墻比有擴(kuò)大的趨勢(shì)，窗墻比大，建 筑自然采

50、光好，立面也更加美觀，但由于窗戶(hù)的保溫隔熱性能比外墻要 差，窗墻比大，采暖和空調(diào)能耗也就越大。因此，從降低建筑能耗角度 分析，本項(xiàng)目建筑把窗墻比控制在 0.4之內(nèi)。采用密閉性良好的門(mén)窗。通過(guò)改進(jìn)門(mén)窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（如加裝密封條）， 提高門(mén)窗氣密性，保證外窗的氣密性不低于 建筑外窗氣密性能分級(jí)及 其檢測(cè)方法GB/T7107規(guī)定的4級(jí)，以更好防止空氣對(duì)流傳熱。3、墻體依據(jù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)在建筑節(jié)能中的重要性，該項(xiàng)目建筑將著重于墻體的 外保溫。外保溫的保溫性能不僅遠(yuǎn)高于內(nèi)保溫， 而且由于保溫材料本身 散發(fā)少量有害物質(zhì)，外保溫設(shè)計(jì)使之在揮發(fā)過(guò)程中不會(huì)進(jìn)入室內(nèi)。 而且 能有效屏蔽太陽(yáng)光線(xiàn)中紫外線(xiàn)的光波輻射， 最大限度

51、地控制被涂覆物表 面及內(nèi)部溫度，使頂層樓房室內(nèi)氣溫相一致，極大地改善居住和工作環(huán) 境。同時(shí)，由于保溫層可以隔絕大部分太陽(yáng)輻射熱，減緩了室內(nèi)照明線(xiàn)路的老化，消防隱患大為降低。4、門(mén)窗在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，外門(mén)窗是熱工性能最差的，是影響室內(nèi)熱環(huán) 境質(zhì)量和建筑能耗最主要的因數(shù)，因此提高外門(mén)窗(包括透明幕墻)的 保溫隔熱性能是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能目標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本項(xiàng)目控制各單一朝向窗墻面積比不大于 0.7為設(shè)計(jì)重點(diǎn)，設(shè)計(jì)人 將通過(guò)采取減小玻璃幕墻面積，或者將一部分透明幕墻轉(zhuǎn)變成非透明幕 墻等措施來(lái)保證這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本項(xiàng)目安排好門(mén)窗相對(duì)位置及開(kāi)啟方式，盡可能充分利用自然光， 組織穿堂風(fēng)通過(guò)，外門(mén)窗及玻璃幕墻將會(huì)

52、采用鋁合金斷橋隔熱型材 6+12A+6LOW-E 中空玻璃窗，其傳熱系數(shù) K將會(huì)小于2.5 W/( m2 K)。本項(xiàng)目擬在南向外窗外設(shè)置具備采光、通風(fēng)、遮陽(yáng)、隔聲及防盜功 能的活動(dòng)式鋁合金卷簾，遮陽(yáng)率 100%。東西向外窗采用LOW-E玻璃 進(jìn)行遮陽(yáng)，遮陽(yáng)系數(shù)SC小于0.5。5、屋面本項(xiàng)目屋面一律采用倒置式保溫隔熱屋面做法，保溫層采用40厚擠塑保溫板，找坡層采用現(xiàn)澆輕質(zhì)發(fā)泡混凝土，要求傳熱系數(shù)K值小于 0.7W/( m K)。屋面表面粘貼淺色面磚，以反射夏季太陽(yáng)輻射熱能，有 條件的屋面可結(jié)合景觀設(shè)計(jì)做成綠化屋面。6、材料本項(xiàng)目積極采用符合國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)新型墻體材料，不使用 粘土實(shí)心磚，最

53、大限度減少粘土多孔磚的使用。積極推廣使用保溫隔熱、 隔聲性能好的輕質(zhì)砌塊，減輕墻體自重，并有利抗震。在結(jié)構(gòu)用鋼上，將盡可能采用 HRB400高強(qiáng)鋼筋替代目前常使用 的HRB335或HPB235，分別可以節(jié)省14%和40%以上的鋼筋。盡可 能采用425以上標(biāo)號(hào)的水泥來(lái)替代常見(jiàn)的 325標(biāo)號(hào)的水泥，這樣每立 方米混凝土可以少用80千克。高強(qiáng)鋼筋、高標(biāo)號(hào)水泥及其它添加劑等的組合產(chǎn)生高強(qiáng)鋼筋混凝土 結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可以有效減小構(gòu)件尺寸，降低結(jié)構(gòu)自重。7、電氣照明光源選用新型節(jié)能燈，選用電子鎮(zhèn)流器，并選用光維持率高的 燈具，照明控制采用智能型控制器達(dá)到高效節(jié)能目的。 提高照明配電系 統(tǒng)和照明燈的功率因數(shù)。區(qū)域

54、內(nèi)公共部位照明應(yīng)采用自動(dòng)控制， 可選擇 聲、光、時(shí)控等方式，以減少浪費(fèi)。路燈采用太陽(yáng)能電池供電。 。注意將變電所及配電房選擇在用電負(fù)荷中心， 適當(dāng)加大照明配電線(xiàn) 路的截面，力求減少不必要的線(xiàn)損。選用節(jié)能型變壓器及其它節(jié)能型電 機(jī)設(shè)備、水泵設(shè)備等。采用樓宇自控系統(tǒng)（BAS），對(duì)所有用電設(shè)備，用電區(qū)域?qū)嵭兄悄?化控制。8、給排水項(xiàng)目全部采用節(jié)水設(shè)施，以節(jié)約用水。使用國(guó)家推薦的用水器具， 合理限定配水點(diǎn)水壓，根據(jù)不同用途及功能分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以 控制用水。衛(wèi)生間采用水沖式衛(wèi)生設(shè)施，水箱容積符合節(jié)水要求。采用陶瓷閥 心水龍頭及不漏水閥門(mén)。對(duì)于少部分配水橫管水壓大于 0.35MPa的部位，設(shè)小口徑

55、減壓閥 進(jìn)行支管減壓，避免用水點(diǎn)流量過(guò)大，達(dá)到節(jié)約用水的目的。根據(jù)屋面情況設(shè)置光電型智能太陽(yáng)能熱水器系統(tǒng)。整個(gè)地塊統(tǒng)一考慮設(shè)計(jì)雨水回收利用系統(tǒng)， 可以解決區(qū)域內(nèi)綠化及 景觀水面的用水需求。9、暖通空調(diào)從設(shè)計(jì)上避免一味追求安全要求將指標(biāo)定制過(guò)大造成的能源浪費(fèi) 現(xiàn)象，嚴(yán)格控制系統(tǒng)的冷熱源、能量輸配設(shè)備、末端換熱設(shè)備的容量， 保證吻合實(shí)際需求，杜絕“大馬拉小車(chē)”現(xiàn)象?？照{(diào)水系統(tǒng)采用一次泵變水量系統(tǒng)，末端空調(diào)器為變水量溫度控制 方式，系統(tǒng)采用直接數(shù)字控制系統(tǒng)。冷熱水機(jī)組與一次泵通過(guò)群控根據(jù) 負(fù)荷變化實(shí)行臺(tái)數(shù)調(diào)節(jié)。結(jié)合較小冷水機(jī)組調(diào)節(jié)性能，保證部分負(fù)荷條 件下高效運(yùn)行?？諝馓幚頇C(jī)組風(fēng)機(jī)采用變頻控制器實(shí)行

56、季節(jié)性分階段調(diào)節(jié)設(shè)定風(fēng) 量，結(jié)合變水量溫控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)最大限度節(jié)能。各場(chǎng)所排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)采用變頻控制，過(guò)度季節(jié)最大限度利用室外新 風(fēng)消除房間余熱，汽車(chē)庫(kù)平時(shí)通風(fēng)根據(jù) CO及VOC濃度，變頻控制， 減少風(fēng)機(jī)能耗?？照{(diào)場(chǎng)所排風(fēng)設(shè)全熱交換器回收能量?？照{(diào)補(bǔ)水系統(tǒng)設(shè)計(jì)量裝置，空調(diào)系統(tǒng)按經(jīng)濟(jì)核算單位及不同功能部 分設(shè)用能計(jì)量裝置。冷水機(jī)組性能系數(shù)大于5.1,熱泵機(jī)組能效比大于3，熱回收工況能 效比高達(dá)6.83，節(jié)能效果顯著。一拖多冷劑直接蒸發(fā)空調(diào)主機(jī)能效比大 于3.0,系統(tǒng)按樓層配置，并設(shè)集中數(shù)字式控制器，配計(jì)量功能，進(jìn)行用 能計(jì)量管理。10、施工凡大面積、大規(guī)模的混凝土澆注均采用商品混凝土， 工地上少量的

57、 混凝土及砂漿拌制采用散裝水泥。采用鋼筋接頭技術(shù)，節(jié)約鋼材。采用新型干拌砂漿，如石膏粉刷砂漿，減少工地浪費(fèi)并確保質(zhì)量。第六章環(huán)境保護(hù)及生態(tài)分析一、項(xiàng)目周邊生態(tài)和環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)址為 XXXX院位于江寧區(qū)淳化街道青龍社區(qū)的原 有場(chǎng)區(qū)內(nèi)。XX市XXXX院分為東西兩個(gè)院區(qū)，本項(xiàng)目擬建于的東院區(qū)。東院 區(qū)為XX院主院區(qū)，占地面積平方米，主要的醫(yī)療及相關(guān)配套設(shè)施都在東院區(qū)內(nèi)，西院區(qū)只有零星的幾處建筑。目前，本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地已全部清理完成。1、大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)環(huán)境空氣功能區(qū)劃分，項(xiàng)目所在地江寧區(qū)域?yàn)槎?lèi)區(qū)。根據(jù) 2008年XX市環(huán)境狀況公報(bào)，江寧區(qū)環(huán)境空氣中主要污染物二氧化硫、 二氧化氮和可吸入顆

58、粒物年平均值分別為0.038、0.039和0.094毫克/立方米，總體質(zhì)量?jī)?yōu)于市區(qū)?？諝赓|(zhì)量總體達(dá)到國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2、地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目所在地主要排污受納水體為秦淮新河，根據(jù)2008年XX市環(huán)境狀況報(bào)告，秦淮新河水質(zhì)與上年持平。主要污染物中高錳酸鹽指數(shù)、 生化需氧量、氨氮、石油類(lèi)等指標(biāo)均達(dá)到規(guī)劃功能地表水IV類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。其中節(jié)制閘與河定橋兩個(gè)段面水質(zhì)達(dá)到地表水W類(lèi)功能標(biāo)準(zhǔn)。表6-12008年秦淮新河水質(zhì)主要污染物年均值污染物名稱(chēng)河段年平均值 （毫克/升）比上年土 %國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（V類(lèi)） （毫克/升）高錳酸鹽指數(shù)秦淮新河4.0933.515生化需氧量秦淮新河4.42-0.910氨氮秦淮新河1.

59、5738.92.0石油類(lèi)秦淮新河0.1616.11.03、聲環(huán)境現(xiàn)狀2009年，XX城區(qū)區(qū)域噪聲均值為54.7分貝，較上年上升1.1分 貝，控制在55分貝以下較安靜區(qū)域的覆蓋面積比為 51.7%，同比下降 19.8個(gè)百分點(diǎn)。城區(qū)交通噪聲均值為68.5分貝，較上年下降0.5分貝， 其中達(dá)標(biāo)路段(低于70分貝)占總監(jiān)測(cè)路段的76.8%，較上年上升5.9 個(gè)百分點(diǎn)。噪聲聲源的構(gòu)成仍以社會(huì)噪聲為主。根據(jù)噪聲功能區(qū)劃分，本項(xiàng)目處于文教居民區(qū)，執(zhí)行城市區(qū)域環(huán) 境噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-93 )的1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前，本項(xiàng)目用地除臨近道 路部分噪聲達(dá)不到1級(jí)標(biāo)準(zhǔn)外，主要區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量良好，晝夜噪聲達(dá) 到1級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

60、4、集中式飲用水現(xiàn)狀本項(xiàng)目飲用水主要來(lái)自江寧區(qū)江寧水廠，根據(jù) 2008年XX市環(huán)境 狀況公報(bào)，江寧區(qū)江寧水廠水源地水質(zhì)繼續(xù)保持優(yōu)良狀態(tài)。 各項(xiàng)監(jiān)測(cè)指 標(biāo)均達(dá)到地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB3838-2002 )皿類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá) 標(biāo)率為100%。5、生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)殚_(kāi)發(fā)區(qū)可轉(zhuǎn)讓熟地、野生動(dòng)植物較少。主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：地表水環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：項(xiàng)目所在地江寧開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)納污水體秦淮新河，水質(zhì)滿(mǎn)足地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)【GB3838-2002】的類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。大氣環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量滿(mǎn)足環(huán)境空氣 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)【GB3095-1996】的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。聲環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量滿(mǎn)足城市區(qū)域環(huán)境 噪聲