銷售企劃方案

1、文檔編碼 : CD8N10T4N9F6 HS5M6R1P8L3 ZV6A7J5H7Y3星期八職場(chǎng)體會(huì)網(wǎng)（ ）【現(xiàn)成體會(huì)助你快速完成工作】一、項(xiàng)目基本面分析1、項(xiàng)目背書項(xiàng)目稱滇池 翠景謂物業(yè)地東臨佳湖路,西臨興科路,南臨愛地路址占地面積 175 畝商場(chǎng) 10148 總建面積 住宅 15.1 萬合計(jì)： 16.2 萬公建？容積率 1.6 總戶數(shù) 1094 戶棟 數(shù) 51 棟綠化量 6.1 萬綠化率： 52.8建筑密度 26.5地下車庫 439 架空車庫 68 合計(jì)： 885 泊車位 地上車數(shù) 庫 290 私家車庫 88 單車泊位 1400 2、專業(yè)組閣開 發(fā) 商：昆明官城置業(yè)房地產(chǎn)有限公司建筑設(shè)計(jì)：

2、成都奧地建筑設(shè)計(jì)公司乙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)星期八職場(chǎng)體會(huì)網(wǎng)（ ）【現(xiàn)成體會(huì)助你快速完成工作】結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：昆明市建筑設(shè)計(jì)院甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)環(huán)境設(shè)計(jì)：成都園景景觀設(shè)計(jì)公司建 筑 商：？云南省第四建筑工程公司第？工程處工程監(jiān)理：云南 公司云南 工程監(jiān)理公司景觀施工：云南 景觀園藝公司物管顧問：昆明銀海物業(yè)治理有限公司企業(yè)ISO9002 國際服務(wù)認(rèn)證企業(yè) / 地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)品牌產(chǎn)品爭(zhēng)論：深圳格林美地設(shè)計(jì)有限公司模型制作：昆明 模型公司營銷策劃：昆明金石創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司廣告創(chuàng)意：昆明優(yōu)勢(shì)時(shí)代廣告有限公司銷售代理：昆明包豪斯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3、銷售前提 工程狀態(tài)03 年 10 月開頭場(chǎng)地平整、樣板工程和商鋪（賣場(chǎng)）

3、開工建設(shè)；03 年 12 月完成賣場(chǎng)土建；園林交付04 年春節(jié)前大面開工04 年春節(jié)后完成賣場(chǎng)包裝、商街裝潢其他物業(yè)預(yù)期交付日期如下：商場(chǎng)樣板樣板別墅洋房多層小高房景觀層03.12 04.1 04.1 04.6 04.6 未排,估量為05 年中期 呈現(xiàn)條件擬建一個(gè)小型樣板園區(qū),包括：2 棟全景花園洋房：共16 套, 4 個(gè)戶型, 8 種裝修風(fēng)格,4 套精裝 4 套簡(jiǎn)裝, 8 套交付呈現(xiàn)；星期八職場(chǎng)體會(huì)網(wǎng)（ ）【現(xiàn)成體會(huì)助你快速完成工作】1 棟雙拼別墅： 1 套精裝修, 1 套交付呈現(xiàn)；（木質(zhì)）會(huì)所 1 座：品位裝修,投入使用；園藝如干；生活廣場(chǎng)：街道精包裝；店頭裝潢；商鋪水景：東南角瀑布流水商

4、鋪； 賣場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度4、03 年 9 月商鋪土建開工, 12 月完工 03 年 12 月賣場(chǎng)裝飾、街道鋪地、外裝、園林開工 04 年 2 月賣場(chǎng)裝修、包裝完成和街道開放,瀑布開放；房源狀況業(yè)戶棟號(hào)層面積套內(nèi)空套 數(shù)套建面積型間面比比態(tài)代位置數(shù) 功能形 碼式 別 墅A A1-A2F 236 / 雙28 2.6604.14 6 3.8 4 6.36 B B1-B4 3F 313 / 拼0.3 2501.1 8 4 7 7 星期八職場(chǎng)體會(huì)網(wǎng)（ ）【現(xiàn)成體會(huì)助你快速完成工作】全 景 花 園 洋 房C C1-C4 4F+209 5 室 2疊8 160.151671.182 7 1 258 式8 0.206

5、1.1 廳7 4 4 1D1 4 室 2206/19/3.8245./228 廳19 5 6 4 2 D2 H1-H5F+120/3 室 23 組19/8 3.4 4673.6 126 廳19 5 4 1 多D3 9 1 117/3 室 2式19/493.454563.374 123 廳19 5 0 0 5D4 181/4 室 219/3.7014.6F+/E1-E2 188 廳19 5 1 6 6 E/131/4 室 220/2.3352.錯(cuò)躍1 184 廳4 2 6 2 層D7 公F/6F+104/3 室 2層1102 12.1 1469.9 D10 寓52 躍1 146 廳/22 .1

6、7 D11 星期八職場(chǎng)體會(huì)網(wǎng)（ ）【現(xiàn)成體會(huì)助你快速完成工作】全 躍F1/D7 6F+117/3 室 2平20/94 2.8.2972.10D10 6 躍1 159 廳4 2 0 D11 G/D3 D5 6F+113/3 室 260/6.8725.4 躍D9 1 162 廳12 6 8 G1/3 室 2513D3 D5 6F+133/30/3.3.0 躍D9 1 190 廳6 3 4 H/2 室 24956F+77/150/5.3.D4 D8 0 躍1 10 廳10 5 3 H1/D8 2 室 21256F+99/110/1.0.6 躍1 33 廳2 1 8 J/躍D6 3 室 26016F+

7、93/150/5.4.層0 1 36 廳10 5 0 J1/D6 6F+96/13 室 2復(fù)10/1.1230.躍1 39 廳2 1 8 8 D1-DR /6F+139/4 室 248/5.8855.躍2 1 182 廳12 5 6 9 4 室 26.1137.P G3 7F 162 70 廳4 40 5 Q G1-G6F 179 4 室 2式24 2.6 4292.3 6 2 廳2 8 星期八職場(chǎng)體會(huì)網(wǎng)（ ）【現(xiàn)成體會(huì)助你快速完成工作】電 梯 公 寓N/G7 11F132/3 室 2錯(cuò)80/208.181218.1828 躍+1 196 廳8 0 0 N1/G7 11F136/3 室 220/2.3122.躍+1 200 廳2 0 0 1 K/G4 3 室 2層1269F+6 .8 .5 127/86/8.8.1 72 躍10F175 廳10 8 4 +1 聯(lián)L/G5 11F124/3 室 3錯(cuò)60/98 6.8.8495.8.6 躍+1 176 廳6 0 6 M躍錯(cuò)/G6 8F 114/5 室 2躍16/2.9 4733.7 錯(cuò)6 182 廳16 9 1 躍合