建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積的作用

1、買房知識(shí)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助，感謝建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積的作用導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，面積分類的一些知識(shí)事項(xiàng)，假如感覺(jué)很不錯(cuò)，歡迎評(píng)論和分享。建筑面積，也稱為建筑睜開(kāi)面積，是指建筑物各層面積的總和。建筑面積包含使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。那么，建筑面積計(jì)算規(guī)則你知道是什么嗎?下邊還是讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。一、建筑面積的作用1、建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在公民經(jīng)濟(jì)一準(zhǔn)時(shí)期內(nèi)，完成建筑面積的多少，也標(biāo)記著一個(gè)國(guó)家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展情況、人民生活居住條件的改進(jìn)和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。2、建筑面積是計(jì)算結(jié)構(gòu)工程量或用于確立某些花費(fèi)指標(biāo)的基礎(chǔ)。如計(jì)算出建筑面積以后，利用這個(gè)基數(shù)，就可

2、以計(jì)算地面抹灰、室內(nèi)填土、地面墊層、平坦場(chǎng)所、腳手架工程等項(xiàng)目的估量?jī)r(jià)值。為了簡(jiǎn)化估量的編制和某些花費(fèi)的計(jì)算，有些取費(fèi)指標(biāo)的取定，如中小型機(jī)械費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、成品保護(hù)增添費(fèi)等也是以建筑面積為基數(shù)確立的。知識(shí)知識(shí)分享買房知識(shí)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助，感謝3、建筑面積作為結(jié)構(gòu)工程量的計(jì)算基礎(chǔ)，不但重要，并且也是一項(xiàng)需要認(rèn)真對(duì)待和認(rèn)真計(jì)算的工作，任何粗心大意都會(huì)造成計(jì)算上的錯(cuò)誤，不僅會(huì)造成結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算上的誤差，也會(huì)直接影響概估量造價(jià)的正確性，造成人力、物力和國(guó)家建設(shè)資本的浪費(fèi)及大批建筑資料的積壓。4、建筑面積與使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積之間存在著必定的比率關(guān)系。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑或結(jié)

3、構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，都應(yīng)在計(jì)算建筑面積的基礎(chǔ)上再分別計(jì)算出結(jié)構(gòu)面積、有效面積及諸如平面系數(shù)、土地利用系數(shù)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。有了建筑面積，才有可能計(jì)算單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。5、建筑面積的計(jì)算對(duì)于建筑施工企業(yè)實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制、招標(biāo)報(bào)價(jià)、編制施工組織設(shè)計(jì)、裝備施工力量、成本核算及物質(zhì)供應(yīng)等，都擁有重要的意義。二、建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算工業(yè)與民用建筑的建筑面積，總的原則應(yīng)當(dāng)本著凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成擁有必定功能和空間的建筑物和修建物，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積及其相應(yīng)耗費(fèi)的人工、資料和機(jī)械用量的，可計(jì)算建筑面積，反之不該計(jì)算建筑面積。計(jì)算建筑面積的范圍包含：1、單層建筑物無(wú)論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面

4、積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外頭水平面積知識(shí)知識(shí)分享買房知識(shí)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助，感謝計(jì)算。詳盡有三項(xiàng)規(guī)定：建筑物的勒腳及裝飾部分不計(jì)算建筑面積;單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，是指廠房、劇場(chǎng)、禮堂等建筑物內(nèi)的部分樓層。首層建筑面積已包含在單層建筑物內(nèi)，首層不再計(jì)算建筑面積。二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積;高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外頭水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外頭水平面積計(jì)算。3、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不一樣時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。4、地下室、半地下

5、室、地下車間、庫(kù)房、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的進(jìn)出口建筑面積，按其上口外墻(不包含采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外頭水平面積計(jì)算。5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其超出2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。6、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門(mén)廳，大廳，無(wú)論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊知識(shí)知識(shí)分享買房知識(shí)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助，感謝時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。7、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。8、書(shū)庫(kù)、立體庫(kù)房設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積;沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，按承

6、重書(shū)架或貨架層計(jì)算建筑面積。9、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外頭水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。10、建筑物內(nèi)設(shè)施管道層、儲(chǔ)藏室，其超出2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。11、有柱的雨篷、車棚、站臺(tái)等，按柱外頭水平面積計(jì)算建筑面積;獨(dú)立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。12、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外頭水平面積計(jì)算建筑面積。13、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、瞭望間、觀看電梯間、天臺(tái)、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外頭水平面積計(jì)算建筑面積。14、建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外頭水平面積計(jì)算建筑面積;有蓋無(wú)柱

7、的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹天臺(tái)、挑天臺(tái)，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建知識(shí)知識(shí)分享買房知識(shí)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助，感謝筑面積。15、室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。16、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積以內(nèi)計(jì)算。但不計(jì)算建筑積的范圍包含：1、突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。2、用于檢修、消防等的室外爬梯。3、2.2m以內(nèi)的設(shè)施管道層、儲(chǔ)藏室，設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。4、建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)，沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。5、獨(dú)立煙囪