裝飾工程管理制度

1、施工治理施工治理施工現(xiàn)場(chǎng)治理制度1、進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日，須將施工單位標(biāo)志牌、安全警示牌、消防器材、施工現(xiàn)場(chǎng)治理表格施工許可證、醫(yī)藥箱等置放或懸掛在醒目處。2、工程進(jìn)度安排表、施工人員名單等文字內(nèi)容須填寫完善、清楚。3、須依據(jù)施工工人進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間辦理相應(yīng)的出入手續(xù)。4、施工現(xiàn)場(chǎng)不得生火或使用電爐做飯、燒水、取暖。5、施工用料須分門類堆放整齊，置于干爽地段。6、每日施工完畢，須清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到無垃圾積存。7、妥當(dāng)保管業(yè)主供給裝修用料及室內(nèi)原有須保存設(shè)施，對(duì)易損件須加以保護(hù)處理。8、遵守物業(yè)治理單位的相關(guān)規(guī)定，不得違章作業(yè)。9、施工過程中，須關(guān)閉施工現(xiàn)場(chǎng)大門，不得干擾鄰居日常生活。10、對(duì)參觀樣板房

2、客戶或其他來訪者，須熱忱接待并對(duì)相關(guān)問題賜予解答。11、施工現(xiàn)場(chǎng)不得留非施工人員居住或長(zhǎng)時(shí)間逗留。12、施工工人不得在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙或打架斗毆；不準(zhǔn)酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)、不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)嬉笑打鬧。不準(zhǔn)在墻壁上亂涂亂畫。不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)落意破壞。13、工余時(shí)間，留宿工人不得賭博或進(jìn)展其他影響鄰居休息的活動(dòng)。14、工程竣工，須做到人走場(chǎng)清、窗明幾凈。工程驗(yàn)收治理制度1、工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、竣工工程驗(yàn)收兩種。2、隱蔽工程施工完畢，工長(zhǎng)須準(zhǔn)時(shí)通知工程監(jiān)理員進(jìn)展自驗(yàn)。3、經(jīng)工程監(jiān)理員驗(yàn)收合格后，工長(zhǎng)通知業(yè)主進(jìn)展驗(yàn)收。4、業(yè)主驗(yàn)收合格或業(yè)主無時(shí)間驗(yàn)收同意監(jiān)理員驗(yàn)收的，經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可前方能進(jìn)展下道工序施工。5、隱

3、蔽工程驗(yàn)收資料由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)落實(shí)后，交施工合同簽署人保管，做收款及結(jié)算憑據(jù)。7、竣工工程驗(yàn)收、須由工長(zhǎng)在工程竣工前三天通知監(jiān)理員進(jìn)展竣工工程初檢，初檢合格于竣工日再次驗(yàn)收，監(jiān)理員驗(yàn)收合格后，通知業(yè)主驗(yàn)收。8、業(yè)主驗(yàn)收時(shí)，須由工長(zhǎng)、監(jiān)理員、合同簽署人一道進(jìn)展；合同簽署人、工長(zhǎng)與業(yè)主進(jìn)展工程量驗(yàn)收，監(jiān)理員、工長(zhǎng)與業(yè)主進(jìn)展工程質(zhì)量驗(yàn)收。9、驗(yàn)收完畢，簽署驗(yàn)收表，對(duì)業(yè)主提出整改要求的工程予以注明，并在商定期限整改，并執(zhí)行復(fù)驗(yàn)；復(fù)驗(yàn)合格后，須在驗(yàn)收表上予以說明，并須業(yè)主簽字認(rèn)可。10、驗(yàn)收合格后，做好工程交接工作，施工工人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。工程監(jiān)理制度1、監(jiān)理工作須由企業(yè)培訓(xùn)考核合格的人員擔(dān)當(dāng)。22、工程監(jiān)理部

4、對(duì)監(jiān)理人員指派監(jiān)理工程。3、工程監(jiān)理部對(duì)監(jiān)理人員工作狀況、工作力量、工作態(tài)度進(jìn)展統(tǒng)一治理。4、監(jiān)理員所安排監(jiān)理工程開工前，須按工長(zhǎng)安排，按時(shí)參與開工預(yù)備會(huì)議。5、監(jiān)理員對(duì)其所分管的工程須對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)展監(jiān)理并對(duì)監(jiān)理狀況進(jìn)展記錄；工程資料登記：施工地址、業(yè)主聯(lián)系人姓名、業(yè)主聯(lián)系 、施工單位、施工單位負(fù)責(zé)人及聯(lián)系 、施工工程量、主要用料、施工時(shí)間、工程開、竣工時(shí)間、技術(shù)難點(diǎn)要點(diǎn)等。對(duì)工長(zhǎng)開工前通讀工程技術(shù)文件狀況進(jìn)展并記錄。對(duì)工程開工預(yù)備會(huì)議狀況進(jìn)展監(jiān)理并記錄。對(duì)工長(zhǎng)的工程進(jìn)度安排、人員安排、工器具預(yù)備狀況進(jìn)展監(jiān)理并記錄。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)治理用品陳設(shè)擺放狀況進(jìn)展監(jiān)理并記錄。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員安全文明施工狀

5、況進(jìn)展監(jiān)理并記錄。對(duì)施工單位是否按設(shè)計(jì)方案施工、 工程預(yù)算施工狀況進(jìn)展監(jiān)理并記錄。對(duì)施工用料選購?fù)緩郊安牧掀焚|(zhì)進(jìn)展監(jiān)理并記錄。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放狀況及清潔狀況進(jìn)展監(jiān)理及記錄。對(duì)施工操作程序及工程質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)理并記錄。對(duì)施工單位遵守施工地物業(yè)治理單位要求狀況進(jìn)展監(jiān)理并記錄。對(duì)工程驗(yàn)收狀況及退場(chǎng)交接狀況進(jìn)展監(jiān)理并記錄。7、監(jiān)理員對(duì)其所安排監(jiān)理的工程，最少要按開工預(yù)備會(huì)議、材料進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程驗(yàn)收、施工檢查、竣工驗(yàn)收六個(gè)階段到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)工作八次其中施工檢查三次。8、監(jiān)理員對(duì)監(jiān)理過程中覺察的一般性的問題準(zhǔn)時(shí)處理或執(zhí)罰；處理結(jié)果與業(yè)主發(fā)生分歧的， 可交工程治理部協(xié)商處理。9、監(jiān)理員在監(jiān)理過程中覺察工長(zhǎng)

6、由重大違紀(jì)大事如炒單、使用偽劣材料等時(shí)，須準(zhǔn)時(shí)向工程治理部經(jīng)理反映，并幫助相關(guān)工作人員對(duì)違紀(jì)大事進(jìn)展處理。10、監(jiān)理員須于每月將工作狀況向工程監(jiān)理部經(jīng)理匯報(bào)。11、每個(gè)工程竣工完畢三日內(nèi)，監(jiān)理員須將嘉獎(jiǎng)記錄交工程監(jiān)理部經(jīng)理，做結(jié)算依據(jù)。12、監(jiān)理員按其所監(jiān)理工程的結(jié)算總額的 3%提取監(jiān)理費(fèi)；因監(jiān)理失職，導(dǎo)致結(jié)算額未能按實(shí)際工程量收取，監(jiān)理員須按損失局部的40%擔(dān)當(dāng)責(zé)任。施工安全制度1、臨時(shí)用電要標(biāo)準(zhǔn)，做到兩極保護(hù)，正確使用標(biāo)準(zhǔn)配電箱。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電，應(yīng)有專業(yè)人員完成。2、施工中嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施。3、嚴(yán)禁損壞受力鋼筋。4、嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品。5、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，要自覺遵守消防安全生產(chǎn)

7、規(guī)定和文明施工時(shí)不準(zhǔn)規(guī)定。6、拆墻、砌墻，要防護(hù)設(shè)施，要定型化，并安全牢靠。7、高處作業(yè)，必需打好腳手架，做好安全防護(hù)。8、機(jī)械設(shè)備要安全，防護(hù)裝備要齊全。9、各種機(jī)械設(shè)備、電器設(shè)備和防護(hù)用品要定期檢測(cè)。10、腳手架要結(jié)實(shí)，做好安全防護(hù)。施工隊(duì)的考核及培訓(xùn)施工隊(duì)的考核及培訓(xùn)一、施工隊(duì)班長(zhǎng)以上人員須考核上崗，工人分批須在現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，對(duì)不參與公司培訓(xùn)的施工隊(duì)一律不得上崗。二、施工隊(duì)考核內(nèi)容包括：?jiǎn)T工禮儀、施工標(biāo)準(zhǔn)、治理規(guī)定。:因此，評(píng)分工作由工程部、質(zhì)量技術(shù)經(jīng)濟(jì)部、客戶效勞部、總辦共同完成。為使施工隊(duì)評(píng)分工作能有序地進(jìn)展，特制定以下工作流程：工程治理部，負(fù)責(zé)人為客戶效勞部經(jīng)理；部，負(fù)責(zé)人為總辦主任；

8、場(chǎng)負(fù)責(zé)人計(jì)算出得分并錄入電腦中，負(fù)責(zé)人為工程治理部經(jīng)理；施工隊(duì)得分并于當(dāng)天錄入電腦中，負(fù)責(zé)人為工程治理部經(jīng)理。更改，視狀況賜予責(zé)任人過失懲罰。工程隊(duì)等級(jí)治理部當(dāng)天輸入施工隊(duì)治理系統(tǒng)中，負(fù)責(zé)人為工程治理部經(jīng)理；工程進(jìn)度治理系統(tǒng)中，負(fù)責(zé)人為財(cái)務(wù)部經(jīng)理；由于操作人員緣由未能準(zhǔn)時(shí)輸入數(shù)據(jù)，視情節(jié)賜予責(zé)任人一般或嚴(yán)峻過失單懲罰。施工人員的規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)必需設(shè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人并在公司工程部備案；見附錄一 施工人員持證上崗制度；施工人員必需穿著公司服裝并衣著整齊，制止光脊梁；施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁打架斗毆，酗酒鬧事；全部施工人員須遵守公司員工禮儀標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)客戶有理有節(jié)，嚴(yán)禁與客戶爭(zhēng)議；施工人員在每日下班后必需斷水，斷電；施工人

9、員高處作業(yè)必需系安全帶，并有牢靠保護(hù)措施；施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，要做到施工現(xiàn)場(chǎng)無煙頭；施工人員必需遵守物業(yè)、房產(chǎn)治理的有關(guān)治理規(guī)定；施工人員非特別狀況不得在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿，如有特別狀況必需在現(xiàn)場(chǎng)住宿的，須經(jīng)工程部批預(yù)備案；施工人員嚴(yán)禁動(dòng)用客戶的任何物品如 等；擾；施工人員在施工驗(yàn)收前必需將特別部位暖氣罩、書柜、玻璃、地面等清理干凈；接拋出；施工人員應(yīng)三證齊全身份證、暫住證、就業(yè)證，特別工種持證上崗；施工人員必需嚴(yán)格依據(jù)公司施工工藝操作并符合有關(guān)市場(chǎng)的規(guī)定；施工人員嚴(yán)禁泄露公司機(jī)密及原則性問題。施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定程工程銘牌制度；施工現(xiàn)場(chǎng)必需配備合格有效的滅火器；施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁有明火，制止用電爐取暖

10、或做飯；施工現(xiàn)場(chǎng)各種材料、設(shè)備須分類擺放整齊，水泥、沙子等用袋盛裝，碼放高度不得一遍；運(yùn)至指定地點(diǎn)。成品保護(hù)治理規(guī)定施工人員必需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的成品及半成品進(jìn)展有效保護(hù)；碰、劃傷應(yīng)馬上更換；將其它物品在墻、地磚、木地板上拖拉，仍需施工的應(yīng)穿拖鞋作業(yè)；防范磕傷、碰傷、劃傷。施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人責(zé)任制度施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必需合理安排施工流程，各工序施工應(yīng)保護(hù)好前工序的成品；三人稱消滅；施工中的各項(xiàng)工作，準(zhǔn)時(shí)主動(dòng)處理客戶對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量反響；3延期單提3；在材料抽查過程中主動(dòng)協(xié)作巡檢工作；包括與施工工長(zhǎng)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)師、客戶商定。施工材料治理規(guī)定各種板材、油漆、涂料、膩?zhàn)?、水泥等材料均?yīng)為公司指定品牌；大芯板外表應(yīng)有電腦打字，淺色、干凈、光滑，氣味不刺鼻；大芯板內(nèi)木條應(yīng)是機(jī)拼，接縫達(dá)標(biāo)；大芯板內(nèi)木材無蟲眼、樹皮、其他填充物；飾面板外表光滑、平坦、花紋相近；三厘、五厘、九厘板砂光面良好；三厘、五厘、九厘板無開膠、鼓泡現(xiàn)象；木龍骨無死結(jié)、蟲眼和裂縫；施工現(xiàn)場(chǎng)文明安全規(guī)定工程銘牌應(yīng)放在顯著位置并干凈干凈；施工工人應(yīng)穿著公司服裝；施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全；施工現(xiàn)場(chǎng)放置滅火器且有效；施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生良好，施工現(xiàn)場(chǎng)無煙頭、無人吸煙；施工現(xiàn)場(chǎng)各種材料和設(shè)