成交確認書（樣本）

1、PAGE PAGE 3成 交 確 認 書(樣本) 組織方：杭州企業(yè)產權交易中心有限公司受讓方： 受讓方于2018年 月 日在杭州產權交易所旗下在線資產處置O2O平臺產金所網站，由杭州企業(yè)產權交易中心有限公司組織的房屋承租權公開招租中，通過在線報價，競得下列標的，現(xiàn)雙方簽訂本成交確認書予以確認，并就有關問題達成如下協(xié)議：一、成交標的：杭州市西斗門路14號樓2、3號房屋三年租賃權。交易標的位于杭州市西斗門路14號樓2、3號,招租面積約83.6平方米（招租標的無單獨房屋所有權證，出租面積系轉讓方測繪所得，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調整租金）。二、

2、成交價款：第一計租年度租金 元/年（小寫： 元/年）。租賃期內，租金不遞增。成交總價：三年年租金之和為 元整（小寫： 元）。三、交易服務費：受讓方應向組織方支付成交總價（三年租金之和）的4%計的交易服務費 。 四、租賃期限：租賃期限三年，自2018年 月 日起至2021年 月 日止。出租房屋的裝修期為1個月，裝修期不計租金（以租賃期滿自動延長1個月不計租金租期體現(xiàn)，出租人未能在起租日交付招租房屋的，租賃期限以實際交付日為起租日，自動后延為租賃期限整三年）。五、租賃用途：商業(yè)，經營內容以房屋出租單位出具的經營業(yè)態(tài)確認函為準。不得經營酒吧、網吧等有安全隱患的項目；不得售賣煙草；不得經營產生油煙的項

3、目；在經營過程中不得使用煤氣爐、煤餅爐、柴油爐等所有明火爐具，使用大功率電器須辦理書面審批手續(xù)，只能經營一種業(yè)態(tài)，不得拆分經營。六：款項支付：租金一年一付，先付后用。受讓方須在簽約之日起 3個工作日內通過“用戶中心未使用資金”對成交標的完成交易資金的確認付款操作。受讓方應付的交易資金包括第一年租金和交易服務費及第一計租年度租金20%計的履約保證金 ，三項合計金額為 。后續(xù)租金于上個支付期屆滿日的2個月前由受讓方支付給轉讓方。具體以受讓方與轉讓方簽訂的房屋租賃合同為準。受讓方負責支付承租房屋的物業(yè)費、水電費、網絡費、衛(wèi)生費等經營中所發(fā)生的所有費用，水電費按商鋪管理規(guī)定用水用電價格計收。受讓方必須

4、按時繳納上述費用，否則視為受讓方違約，轉讓方有權解除合同、收回該房屋。七、受讓方不依交易須知、本成交確認書、房屋租賃合同足額支付第一年租金、履約保證金和交易服務費等交易資金的，杭交所不再返還受讓方已付的交易保證金并有權追究受讓方的法律責任。具體違約責任以受讓方與轉讓方簽訂的房屋租賃合同為準。八、本次房屋租賃權的交付：1、本次房屋租賃權的交接，在轉讓方與受讓方之間進行。受讓方按約付清第一年租金、履約保證金、交易服務費及物業(yè)衛(wèi)生費后，轉讓方將租賃房屋交付受讓方。如受讓方逾期付款，轉讓方有權延期交房。2、交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好，轉讓方將租賃房屋移交給受讓方即視為本次租賃權交付

5、完畢。九、本次交易是經依法公告及展示后才舉行的，杭交所及本組織方對交易標的的介紹及評價，均為參考性意見，不構成對交易標的物的任何擔保，對交易標的物的狀態(tài)、品質和瑕疵不作擔保，也不承擔交易有關資料中所列標的面積與實測面積差異的責任，交易標的均以現(xiàn)場展示實物為準，裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準。意向競租人在報價前有責任自行或委托專人了解交易標的的狀況，決定自己的報價，對自己的交易行為承擔法律責任。十、確定本次交易活動各方當事人權利義務的其他依據有：1、產權交易委托合同；2、受讓方在杭州產權交易所旗下在線資產處置O2O平臺產金所網站辦理報名手續(xù)及上傳的資料和文件(經現(xiàn)場核對一致)；3、組織方為本次交易提供的標的清單、交易須知；4、受讓方與轉讓方簽訂的房屋租賃合同。本確認書于2018年 月 日簽訂于杭州