辦公用房租賃合同格式范本大全-房屋租賃合同

1、辦公用房租賃合同格式范本大全_房屋租賃合同第一條 租用工作用房地址、用途、面積地址號 房。用途。使用面積(按建筑面積計，下同 ) 平方米，內含廚房 間，衛(wèi)生間 間;房內設備有：電 個，檢漏開個，電話條，電話機 臺 號 碼 ： 洗 手個抽水馬個淋浴 個，光支，插個。第二條 租用期限乙方租用期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 費用及交納期限乙方每月向甲方繳納房租為人民小寫：元在當月五日前交清，交納地點在甲方財務部。()公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按 元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費 小寫： )。乙方必需在當月十五日前交

2、清，交納地點在甲方財務部。按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。第四條 甲方的責任甲方負責關于工作用房的維修()，確保工作用房的使用安全。(以下簡稱L。在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。第五條 乙方的責任本協(xié)議在甲乙雙方簽字后奏效。乙方在本協(xié)議奏效后五天內向甲方交付履約保證金 (小寫元);電話及通話保證元小寫國長途： 元/;國內長途元/部;市內： 部)。乙方若中途退房保證金歸甲方一切。方每逾期一天應按應交費用總金額的向甲方繳交滯納金。變使用用途。乙方不得私自拆改工作用房。若需關于房

3、間裝修的，乙方須按 執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報申請表等手續(xù)，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視(、 乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機乙方在使用期內必需自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違犯上述條例應承擔一切經濟法律責任。乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1 ()手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終 5 寫退房驗收情況登記表乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按 第六條 其他第七條 本協(xié)議書與甲同時使用，具有同等法律效力。第八條 本協(xié)議書未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法有關規(guī)則

4、執(zhí)行。經雙方協(xié)商后簽署補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條 本協(xié)議在執(zhí)行進程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可經過人民法院解決。第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)則執(zhí)行。第十一條 本協(xié)議書一式四份經雙方法定代表人簽字蓋章后奏效甲乙雙方各執(zhí)貳份 定代表(簽)： 定代表(簽)： 日 日簽署地點 簽署地點 合同二甲方：地址：法定代表人： 乙方:地址：法定代表人： 第一章總則)。及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分隔的組成部分，與合同正文具有同等效力：/)()甲方提供的某某辦公樓層平面附件)第三章雙方法律地位第四條甲方系經中國政府批準成立的經濟實

5、體，具有中國法人資格。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路-號，-樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方沒有異作為乙方項目辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為-個月，即自-年-月-日起-年-月日止。第五章有關費用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽署后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并且保證在合 同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與

6、銀行簽署房屋租金收款委托協(xié)議理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽署協(xié)議。第九條本合同奏效后十五日內，乙方應支付給甲方元人民幣(約合三個月的某某辦)()，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之15 金，如甲方在本合同簽署后 30 方的違約責任。實施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公住通知書給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知書后30 天內完成裝修并且正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。;?乙方保證在此某某辦公 ;如有損壞，乙方應負責修復，并且承擔全部費用。第十六條

7、本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公， 乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。第十七條乙方關于某某辦公樓的裝修方案必需征得物業(yè)管理公司同意方可實施承擔全部費用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)則辦理。超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。構第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并且承擔全部費用。違犯，或關于相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并且追究乙方的違約責任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并且征得甲方同意改變建筑結構

8、的， 租賃期滿后，乙方負責修復。付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法依照本合同規(guī)則收回某某辦公

9、樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)則外，甲方有下列情況之一的，構成違約：;違犯本合同其它條款第三十一條除本合同文件另有規(guī)則外，乙方有下列情況之一的，構成違約：;未按規(guī)則時間裝修和進駐的違犯本合同其他條款。算方法得出的金額：300 ;=;違約天數(shù)。第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。30 應承擔相應違約責任。第九章其它影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部