工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)過程控制

1、工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)過程控制淺述工程量目錄計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的過程控制 HYPERLINK /wygw/htxy/ 建設(shè)工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)，自開始至竣工，到形成固定資產(chǎn)為止的全部費(fèi)用，建設(shè)工程計(jì)價(jià)是整個(gè)建設(shè)工程過程中非常重要的環(huán)節(jié)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的計(jì)價(jià)模式，就是全國制訂統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，在招標(biāo)時(shí)由招標(biāo)方提供工程量清單，各投標(biāo)單位根據(jù)自己的實(shí)力，按照競爭策略的要求自主報(bào)價(jià)，業(yè)主擇優(yōu)定標(biāo)，按工程合同使報(bào)價(jià)法定化，施工中出現(xiàn)與招標(biāo)文件或合同規(guī)定不符合的情況，或者工程量發(fā)生變化時(shí)，據(jù)實(shí)索賠調(diào)整支付。工程量目錄計(jì)價(jià)就是指投標(biāo)人順利完成由招標(biāo)人提供更多的工程量目錄所需的全部費(fèi)用，包含分后部

2、分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和、其它項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金1.目錄計(jì)價(jià)的意義之一是不利減少工程造價(jià)，合理節(jié)約投資。合理低價(jià)就是投標(biāo)人中標(biāo)的主要因素，因此，施工企業(yè)在投標(biāo)時(shí)就要掌控一個(gè)合理的臨界點(diǎn)，那就是即為必須報(bào)價(jià)最高，又必須存有一定的利潤空間，這就建議施工企業(yè)一方面實(shí)行一切手段提升自身的競爭能力，在施工中使用新技術(shù)、新工藝、新材料，不懈努力減少施工成本以增加利潤；另一方面，必須在施工過程中，通過對(duì)人工費(fèi)用的開支、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用的管理，以及對(duì)施工過程中水、電費(fèi)，設(shè)計(jì)變更、工程護(hù)照等費(fèi)用的管理，掌控成本開支，提升企業(yè)的競爭能力。工程量目錄計(jì)價(jià)時(shí)，耗資就是由工程量目錄費(fèi)用、措施項(xiàng)目目錄費(fèi)用、其它項(xiàng)目目錄

3、費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金5部分共同組成，就是將施工過程中的實(shí)體性消耗分離2.措施性消耗費(fèi)用，彰顯了為施工分類為基礎(chǔ)的競爭耗資；而對(duì)于實(shí)體消耗費(fèi)用，則就是根據(jù)綜合單價(jià)和工程實(shí)際出現(xiàn)的工程量計(jì)價(jià)的。綜合單價(jià)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和、管理費(fèi)、利潤和必要的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和，就是施工實(shí)際成本的充分反映。施工中強(qiáng)化實(shí)際成本的過程管理，就是針對(duì)目錄中所報(bào)綜合單價(jià)的共同組成標(biāo)準(zhǔn)掌控實(shí)際消耗開支在報(bào)價(jià)范圍內(nèi)，掌控在施工過程中，而不是至工程支付時(shí)3.1、施工過程中主要費(fèi)用的管理建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)和、利潤和稅金共同組成。直接費(fèi)由輕易工程費(fèi)和措施費(fèi)共同組成。直接費(fèi)就是指施工過程中花費(fèi)的形成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包含人工

4、費(fèi)、材料費(fèi)、使用費(fèi)和機(jī)械費(fèi)和，就是形成工程造價(jià)的主要部分。1.1人工費(fèi) HYPERLINK /wygw/gzjh/ 人工費(fèi)支出是工程直接費(fèi)的基礎(chǔ)性支出，約占建筑產(chǎn)品成本的17%左右，且隨市場(chǎng)供需變化而不斷發(fā)生變化，對(duì)人工單價(jià)在整個(gè)施工期間進(jìn)行科學(xué)的符合實(shí)際的預(yù)測(cè)和控制，是施工過程控制人工費(fèi)支出的基礎(chǔ)性工作。承包單位應(yīng)設(shè)專門人員進(jìn)行預(yù)算工作，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中所做的用工量、工種、進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間等，結(jié)合市場(chǎng)人工單價(jià)測(cè)算出本月用工費(fèi)的控制指標(biāo)。施工過程中，依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃排列的分部分項(xiàng)工程用工量計(jì)劃，對(duì)每天用工量進(jìn)行連續(xù)實(shí)地記錄，在完成一個(gè)分項(xiàng)后，就與工程量清單報(bào)價(jià)中的用工數(shù)量進(jìn)行橫向比較，找出存在的問題，

5、辦理相應(yīng)手續(xù)，以便對(duì)控制指標(biāo)加以修正。每月完成幾個(gè)分項(xiàng)工程后，各自與工程量清單報(bào)價(jià)中的用工數(shù)量對(duì)比考核控制指標(biāo)完成情況，通過這種控制節(jié)約用工數(shù)量，就意味著降低人工費(fèi)支出，即增加了相應(yīng)的效益。這種對(duì)用工數(shù)量控制的方法，最大優(yōu)勢(shì)在于不受任何工程結(jié)構(gòu)形式的影響，分階段加以控制，有很強(qiáng)的實(shí)用性。如果包清工的工程，結(jié)算數(shù)量一定在控制指標(biāo)以內(nèi)考慮。確實(shí)超過控制指標(biāo)分項(xiàng)工日數(shù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)找出問題的工程部位，及時(shí)同業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)。人工費(fèi)用控制指標(biāo)主要是從量上加以控制。重點(diǎn)通過對(duì)在建工程過程控制，積累結(jié)構(gòu)形式下實(shí)際用工數(shù)量的原始資料，以便形成企業(yè)定額體系。1.2材料費(fèi) HYPERLINK /wgzl/zlcy/

6、 材料費(fèi)用在整個(gè)建筑工程造價(jià)中占有最重要的比重，約占建筑產(chǎn)品成本的63%左右，是工程成本控制的重點(diǎn)。材料費(fèi)用工程量清單報(bào)價(jià)形式不同，材料供應(yīng)方式也有所不同。如業(yè)主限價(jià)的材料價(jià)格如何管理，主要可從施工企業(yè)采購過程降低材料單價(jià)來把握。首先對(duì)本月施工分項(xiàng)，把材料用量清單下發(fā)到采購部門，在保證材料質(zhì)量前提下貨比三家。采購過程以工程量清單報(bào)價(jià)中材料價(jià)格為控制指標(biāo)，確保采購過程產(chǎn)生效益；對(duì)業(yè)主提供材料，確保足斤足兩，嚴(yán)把驗(yàn)收入庫環(huán)節(jié)。其次，在施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量方面的程序文件，做到材料堆放布局合理，減少二次搬運(yùn)。具體操作依據(jù)工程進(jìn)度實(shí)行限額領(lǐng)料，完成一個(gè)分項(xiàng)后，考核控制效果，最后是杜絕沒有收入的支出，

7、把返工損失降低到最低限度。月末應(yīng)把控制用量和價(jià)格同實(shí)際數(shù)量橫向?qū)Ρ?，考核?shí)際效果，對(duì)超用材料數(shù)量落實(shí)清楚是在哪個(gè)工程子項(xiàng)造成的，其原因是什么，是否存在同業(yè)主計(jì)取材料差價(jià)的問題等。1.3機(jī)械設(shè)備費(fèi)和 HYPERLINK /wgzd/wxzd/ 隨著施工中機(jī)械化程度的不斷提高，機(jī)械費(fèi)的開支在建筑工程造價(jià)中所占的比重在不斷地上升，約占建筑產(chǎn)品成本的7%左右，控制其指標(biāo)，主要是根據(jù)工程量清單計(jì)算出使用的機(jī)械控制臺(tái)班數(shù)。在施工過程中，每天做詳細(xì)臺(tái)班記錄，是否存在維修、待班的臺(tái)班。如存在現(xiàn)場(chǎng)停電超過合同規(guī)定時(shí)間，應(yīng)在當(dāng)天同業(yè)主做好待班現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄，月末將實(shí)際使用臺(tái)班同控制臺(tái)班的絕對(duì)數(shù)進(jìn)行對(duì)比，分析量差發(fā)生

8、的原因。對(duì)機(jī)械費(fèi)價(jià)格一般采取租賃協(xié)議，合同一般在結(jié)算期內(nèi)不變動(dòng)，所以，控制實(shí)際用量是關(guān)鍵。依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況做到設(shè)備合理布局，充分利用，特別是要合理安排大型設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間，以降低費(fèi)用。2、其它費(fèi)用的管理2.1施工過程中水電費(fèi)的管理水電費(fèi)的管理，在以往工程施工中一直被忽視。水做為人類賴以生存的寶貴資源，越來越緊缺，正在給人類敲響警鐘。因此，強(qiáng)化施工過程中水電費(fèi)管理的重要性就是不言而喻的。為易于施工過程開支的掌控和管理，應(yīng)當(dāng)把掌控用量排序至施工子項(xiàng)，以便于水電費(fèi)用掌控。月末順利完成子項(xiàng)所需水電用量同實(shí)際用量對(duì)照，找到差距的原文，以便制訂廢止措施?？傊?，施工過程中對(duì)水電用量掌控不僅僅就是一個(gè)經(jīng)濟(jì)效益的問題

9、，更關(guān)鍵的就是一個(gè)合理利用寶貴資源的問題。2.2對(duì)設(shè)計(jì)變更和工程簽下文章源自 房 地產(chǎn) e網(wǎng) 證的管理 HYPERLINK /wygw/tzgg/ 在施工過程中，時(shí)常會(huì)遇到一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料的實(shí)際情況或業(yè)主單位提出要求改變某些施工做法、材料代用等，引發(fā)設(shè)計(jì)變更；同樣，對(duì)施工圖以外的內(nèi)容及停水、停電或因材料供應(yīng)不及時(shí)造成停工、窩工等都需要進(jìn)行工程簽證。以上兩部分工作，首先應(yīng)由負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的技術(shù)人員做好工程量的確認(rèn)，計(jì)變更；同樣，對(duì)施工圖以外的內(nèi)容及停水、停電或因材料供應(yīng)不及時(shí)造成停工、窩工等都需要進(jìn)行工程簽證。以上兩部分工作，首先應(yīng)由負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的技術(shù)人員做好工程量的確認(rèn)，如存在工程量清單不包括的

10、施工內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知技術(shù)人員，將需要辦理工程簽證的內(nèi)容落實(shí)清楚；其次，工程造價(jià)人員審核變更或簽證內(nèi)容是否清楚完整、手續(xù)是否齊全，應(yīng)在當(dāng)天督促施工人員補(bǔ)辦手續(xù)，變更或簽證的資料應(yīng)連續(xù)編號(hào)，最后，工程造價(jià)人員還應(yīng)特別注意在施工方案中涉及的工程造價(jià)問題。在投標(biāo)時(shí)工程量清單是依據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)計(jì)價(jià)，建立在即定的施工方案基礎(chǔ)上。施工方案的改變便是對(duì)工程量清單造價(jià)的修正。變更或簽證是工程量清單工程造價(jià)中未包括的內(nèi)容，但在施工過程中費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生，工程造價(jià)人員應(yīng)及時(shí)地編制變更及簽證后的變動(dòng)價(jià)格。加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更和工程簽證工作是施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一個(gè)重要組成部分，它可防止應(yīng)得效益的流失，反映工程真實(shí)造價(jià)構(gòu)成，對(duì)施工企

11、業(yè)各級(jí)管理者來說顯得尤為重要。2.3其它成本要素的管理成本要素除工料單價(jià)法涵蓋的以外，除了管理費(fèi)用、利潤、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)等。這部分總收入已集中在工程量目錄的子項(xiàng)中，中標(biāo)后難成即定的數(shù)額，因而，在施工過程中應(yīng)當(dāng)特別注意以下幾點(diǎn)：（1）節(jié)約管理費(fèi)用就是重點(diǎn)，制訂二要的財(cái)政預(yù)算指標(biāo)，對(duì)每筆支出嚴(yán)苛依據(jù)繼續(xù)執(zhí)行審核相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，必須提升管理人員綜合素質(zhì)，努力做到高效率精干，倡導(dǎo)一專多能。對(duì)辦公費(fèi)用的管理，從節(jié)約一張紙、增加每次通話時(shí)間等方面著手，精打細(xì)算，掌控費(fèi)用開支。（2）利潤做為工程量目錄子項(xiàng)總收入的一部分，在成本不虧損的情況下，就是企業(yè)即定利潤。（3）臨設(shè)費(fèi)管理的重點(diǎn)就是依據(jù)施工的工期及現(xiàn)場(chǎng)情況合理布局臨設(shè)。盡可能就地取材構(gòu)建臨設(shè)，工程吻合完工時(shí)，及時(shí)增加臨設(shè)的擠占。對(duì)出售的彩板房每次按、拆要高抬鉗子，并在日常采用中及時(shí)保護(hù)易損部位，縮短其使用壽命。（4）對(duì)稅金、保險(xiǎn)費(fèi)的管理重點(diǎn)就是資金問題，依據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)劃撥工程款，保證國家規(guī)定的稅金及時(shí)上交。上述費(fèi)用就是工程的施工成本，在施工過程中對(duì)其掌控的不好，增添的風(fēng)險(xiǎn)就大，掌控不好風(fēng)險(xiǎn)性就小，針對(duì)工程量目錄計(jì)價(jià)給企業(yè)增添的風(fēng)險(xiǎn)，施工企業(yè)就要從強(qiáng)化施工過程耗資掌控的管理抓起，不懈努力降低成本，不斷提升企業(yè)在市場(chǎng)中的競爭能力。3、結(jié)語推行工程量目錄計(jì)價(jià)，就是我國工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的一項(xiàng)關(guān)鍵性改革，就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然。施工過程就是掌控工