屋面防水工程的維修

1、屋面防水工程的維修屋頂屋頂(面)位于建筑物最上部,是房屋建筑承重結(jié)構(gòu)的重要組成部分。它起支承荷載的作用荷載的作用,主要承受屋頂自重及其上部荷載,包括風(fēng)霜雨雪等;同時(shí)屋頂還起圍護(hù)作用護(hù)作用,阻隔風(fēng)霜雨雪,抵御酷熱嚴(yán)寒,另外還有綠化景觀、供熱節(jié)能等功能。屋頂(面)無論就其物質(zhì)功能還是藝術(shù)效果而言,都是房屋建筑中不可缺少的重要組成部分。部分。建筑屋面的樣式大致可分為平屋頂、坡屋頂、圓屋頂?shù)葞最悺Ｒ话銇碇v。平建筑屋面的樣式大致可分為平屋頂、坡屋頂、圓屋頂?shù)葞最?。一般來講。平屋面樓面從上到下的構(gòu)造依次主要包括防水層、保溫層及支承結(jié)構(gòu)屋面樓面從上到下的構(gòu)造依次主要包括防水層、保溫層及支承結(jié)構(gòu)(樓板)三個(gè)部

2、分。根據(jù)屋面防水層所選用材料的不同分。根據(jù)屋面防水層所選用材料的不同,屋面一般包括柔性防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面及其他屋面等。一、柔性屋面的維修在鋼筋混凝土屋面板上用瀝青膠結(jié)材料貼卷材作為防水層,在老建筑上是一種常見卷材防水屋面,這類屋面發(fā)生滲漏的主要問題是防水層出現(xiàn)開裂、流淌、起鼓、老化損壞等。(一)開裂滲漏的損壞原因和防治1.屋面開裂滲漏損壞的原因。,產(chǎn)生脹縮,角變形和相對(duì)位移;卷材質(zhì)量低劣、老化或低溫冷脆,降低了韌性和延伸度;施工質(zhì)量差,鋪貼卷材時(shí)屋面潮濕,陽(yáng)光照射受熱后蒸汽難以排出,破裂;卷格搭接太少,卷材收縮后接頭開裂、翹起,卷材老化龜裂或外傷等。2.屋面開裂滲漏的防治。屋面開裂

3、滲漏的預(yù)防措施一般包括:增強(qiáng)屋面的整體剛度,盡可能地遏制或減少屋面基層變形的發(fā)生;提高防水層質(zhì)量,增強(qiáng)防水層適應(yīng)基層變形能力,采取恰當(dāng)?shù)臉?gòu)造措施,提高橫縫防水層的延伸能力;加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)維修,保持防水層的韌性和延伸性,以避免或減少裂縫的發(fā)生和發(fā)展等。屋面開裂滲漏的修繕方法一般為:用蓋縫條補(bǔ)縫、用鋪卷材貼縫、用防水油膏補(bǔ)縫、用再生橡膠瀝青油氈或玻璃絲布補(bǔ)縫等。(二)流淌的損壞原因和防治由于瀝青受到日光照射而軟化,致使油氈防水層沿屋面坡度向下滑移而失去了應(yīng)有的防水作用。流淌現(xiàn)象一般多出現(xiàn)在施工后最初一年的夏季,流淌后油氈出現(xiàn)折皺或在天溝處堆積成團(tuán)。流淌嚴(yán)重時(shí)導(dǎo)致卷材垂直面卷材拉開脫空,卷材橫向搭接處則有

4、嚴(yán)重錯(cuò)位。在脫空和拉斷處可能產(chǎn)生滲漏情況。開淌損壞的原因。瀝青膠結(jié)材料耐熱度偏低;使用了未經(jīng)處理的多蠟瀝青;青膠結(jié)材料涂刷過厚;屋面坡度過陡,而采用平行屋脊鋪貼卷材;采用垂直屋脊貼卷材,而在半坡進(jìn)行短邊搭接等。開淌的修繕方法。卷材防水層嚴(yán)重流淌時(shí)可考慮拆除重鋪;生滲漏,一般可不予修繕;中等流淌可采用以下方法進(jìn)行修繕:(1)切割法。適用于屋面坡端和泛水處油氈因流淌而聳肩、脫空部位的修繕。(2)局部鏟除重鋪法。適用于屋架坡端及天溝處已流淌而折皺成團(tuán)的局部卷切的修繕。(3)釘釘子法。用于陡坡屋面卷材防流淌,亦可適用于完工不久的卷材出現(xiàn)下滑趨勢(shì)時(shí)防繼續(xù)下滑的修繕。(三)起鼓滲漏的損壞原因和防治起鼓系常

5、見多發(fā)病癥,一般在施工后不久產(chǎn)生。起鼓多發(fā)生在防水層與基層之間及油氈搭接處,在卷材各層之間及卷材幅面中也有發(fā)生。起鼓由小到大逐漸發(fā)展,23m,10 毫米,可見內(nèi)呈蜂窩狀,瀝青膠結(jié)材料被拉成薄壁,甚至被折斷。起鼓病癥嚴(yán)重危害防水層面的性能和壽命。起鼓滲漏的原因。在防水層與基層之間,或卷材各層之間,局部粘貼不密實(shí)的部位,潮濕空氣,當(dāng)受太陽(yáng)照射或人工熱能影響后,體積膨脹而造成起鼓。;層未清掃干凈;瀝青膠結(jié)材料未涂刷好,厚薄不勻等。起鼓的防治。起鼓的預(yù)防措施一般為以下方面(1)找平層應(yīng)平整、干凈干燥,冷底子油涂刷均勻;避免在雨天、大霧、霜雪或大風(fēng)等天氣施工,防止基層受潮;防水層使用的原材料、半成品,必

6、須防止受潮,若含水率較大時(shí),使其干燥后方可使用;防水層施工時(shí),卷材表面應(yīng)清掃干凈,瀝青膠結(jié)材料應(yīng)涂刷均勻,壓實(shí);當(dāng)保溫層或找平層干燥確有困難而又急于鋪設(shè)防水層時(shí),平層中預(yù)留與大氣連通的孔道后再鋪設(shè)防水層;選用吸水率低的保溫材料,以利于基層干燥,防止防水層起泡。根據(jù)起鼓的不同情況,鼓泡治理的方法一般有,抽氣灌油法、“開西瓜”法和割補(bǔ)法 3 種。(四)老化滲漏的損壞原因和防治老化即瀝青膠結(jié)材料質(zhì)地變脆而折斷,出現(xiàn)裂縫,導(dǎo)致屋面滲水。老化滲漏的原因。受氣候變化的影響;防水屋材料的標(biāo)號(hào)選用不當(dāng)、不合要求;瀝青膠結(jié)材料的耐熱度過高,熬制時(shí)間過長(zhǎng)等;量問題;缺少必要的維護(hù)保養(yǎng)措施。老化的防治。卷材防水層的

7、老化是不可避免的,生,具體措施如下:正確選擇瀝青膠結(jié)材料的耐熱度;嚴(yán)格控制瀝青膠材料的熬制溫度、使用溫度及涂刷厚度(3)切實(shí)保證護(hù)面層的施工質(zhì)量;(4)加強(qiáng)日常維護(hù)保養(yǎng)。其修繕方法,視老化的程度和面積大小不同進(jìn)行局部修補(bǔ)或局部鏟除重鋪;片面或全部鏟除重鋪。二、剛性屋面的維修剛性防水層屋面的基層承重構(gòu)件,有預(yù)制裝配式和整體現(xiàn)澆式鋼筋混凝土板。拼縫上,一般寬度較大,并穿過防水層而上下貫通;溫差裂縫一般都是有規(guī)則的,通長(zhǎng)的,且分布比較均勻;施工裂縫常是一些不規(guī)則的、長(zhǎng)短不等的斷續(xù)裂縫,以及因砂漿或混凝土收縮而產(chǎn)生的龜裂。(一)剛性屋面開裂損壞的主要原因壓縮、荷載、溫度、混凝土干縮及徐變等因素的影響下

8、,產(chǎn)生變形及相對(duì)位移,引起防水層受拉及過大變形而產(chǎn)生裂縫。積收縮引起,當(dāng)其收縮變形受到基層約束時(shí),防水層便產(chǎn)生干縮裂縫:溫度裂縫是防水層受大氣溫度、太陽(yáng)輻射、雨、雷及人工熱源等的影響,加之變形縫未設(shè)置或設(shè)置不當(dāng),便會(huì)產(chǎn)生溫差裂縫。設(shè)計(jì)施工不當(dāng)。如砂漿、混凝土配合比設(shè)計(jì)不當(dāng),施工質(zhì)量差,原因也會(huì)導(dǎo)致剛性防水層屋面開裂滲漏。(二)剛性屋面開裂滲漏的預(yù)防措施剛性防水層屋面不得用于氣候劇變地區(qū),熱源及受振動(dòng)影響較大的建筑物;易爆房間或倉(cāng)庫(kù)等,也不宜采用剛性防水屋面。結(jié)構(gòu)層應(yīng)有足夠的剛度和良好的整體性。結(jié)構(gòu)層與防水層之間宜加做隔離層。即采用“脫離層”防水層構(gòu)造,以消除防水層與結(jié)構(gòu)層之間的機(jī)械咬合和粘結(jié)作

9、用,使防水層在收縮和溫差的影響下,能自由伸縮,不產(chǎn)生約束變形,1:3 1:4 的石灰砂漿,1517mm,31mm 厚的紙筋石灰。在適當(dāng)位置設(shè)置適當(dāng)?shù)姆指窨p,如預(yù)制屋面板板端或現(xiàn)澆板的支座每道橫縫處;屋面轉(zhuǎn)折處和屋脊拼縫處,以及與突出屋的結(jié)構(gòu)交接部位;相交處。排列方法不一致的預(yù)制板接縫處,類型不同的預(yù)制板拼縫處等。防水層若采用密實(shí)性細(xì)石防水混凝土,40mm,6 4100200mm 的雙向鋼筋網(wǎng)片,南方炎熱地區(qū),夏季屋面混凝土表面的曝曬高達(dá) 60以上;暴雨前后,板面溫差可達(dá) 20以上。氣溫劇變,加上雨水沖刷,對(duì)混凝土表面的破壞性很大。因此,在我國(guó)南方地區(qū)。剛性防水層面上,應(yīng)設(shè)置架空隔熱層,由隔熱層承受雨水的直接沖刷,使防水層少受侵襲,延長(zhǎng)使用壽命,同時(shí)起到隔熱和防裂的雙重作用。三、瓦屋面的維修(粘土或水泥)屋面及鐵皮屋面。瓦屋面往往存在屋面滲漏水,瓦片滑動(dòng)、脫落,屋面蓋材風(fēng)化、腐蝕或銹蝕等損壞現(xiàn)象。瓦屋面損壞的主要原因。,身缺陷,屋面排水溝、落水管的排水量不滿足要求,屋面結(jié)構(gòu)及蓋材的安裝鋪設(shè)質(zhì)量差等。,蝕,砂漿粉化開裂等。,損壞了蓋材防水層;面清雪時(shí),損壞蓋材防水層;未進(jìn)行經(jīng)常性維修保養(yǎng),如未及時(shí)更換蓋材,未經(jīng)常清除屋面的樹葉、雜草、泥砂等。瓦屋面的預(yù)防措施。嚴(yán)把設(shè)計(jì)施工質(zhì)量關(guān),防止屋面蓋材防水層產(chǎn)生“先天不足”現(xiàn)象。防止人為損壞屋面,