物業(yè)管理有限責任公司綜合章程范本

1、物業(yè)管理有限責任公司章程范本第一章總則 2第二章公司狀況 2第一節(jié)公司名稱和住所 2第二節(jié)公司注冊資本及股本構(gòu)造 3第三節(jié)經(jīng)營宗旨和范疇 3第三章股東 4第一節(jié)股東出資證明 4第二節(jié)股東日勺權(quán)利 4第三節(jié)股東勺義務(wù) 6第四節(jié)控股股東 6第五節(jié)股東轉(zhuǎn)讓出資 7第六節(jié)新股東加入 7第四章股東會 8第一節(jié)股東會勺職權(quán) 8第二節(jié)股東會會議提案規(guī)則 8第三節(jié)股東會勺議事規(guī)則 8第四節(jié)股東會決策內(nèi)容 10第五章董事及董事會 11第一節(jié)董事 11第二節(jié)董事勺選聘程序 12第三節(jié)董事長及職責 13第四節(jié)董事會及職責 13第五節(jié)董事會會議提案規(guī)則 14第六節(jié)董事會議事規(guī)則 15第七節(jié)董事會秘書 16第八節(jié)獨立董

2、事 16第六章經(jīng)理 16第七章監(jiān)事及監(jiān)事會 17第一節(jié)監(jiān)事 17第二節(jié)監(jiān)事會 18第三節(jié)監(jiān)事會會議告知和簽到 18第四節(jié)監(jiān)事會會議提案規(guī)則 18第五節(jié)監(jiān)事會會議議事及決策規(guī)則 19第六節(jié)會后事項 20第八章董事、經(jīng)理、監(jiān)事限制規(guī)定 20第九章關(guān)聯(lián)交易 20第十章信息披露 21第十一章財務(wù)、會計與勞動用工制度 21第一節(jié)財務(wù)會計制度 21第二節(jié)財務(wù)主管人員 22第三節(jié)利潤分派制度 22第四節(jié)內(nèi)部審計 22第五節(jié)會計師事務(wù)所日勺聘任 22第六節(jié)勞動用工制度 23第十二章公章、財務(wù)章勺管理 23第一節(jié)印章勺刻制、改刻與廢止 23第二節(jié)印章勺保管 23第三節(jié) 印章日勺使用 24第十三章告知和公示 24

3、第十四章合并、分立、解散和清算 24第一節(jié)合并或分立 24第二節(jié)解散清算 25第十五章修改章程 26第十六章附則 27第一章總則第一條 章程宗旨：為維護公司、股東和債權(quán)人勺合法權(quán)益，規(guī)范公司勺組織 和行為，根據(jù)中華人民共和國公司法（如下簡稱公司法）和其她有關(guān)規(guī)定， 制定本章程。第二條 章程性質(zhì)：我司章程自生效之日起，即成為規(guī)范公司勺組織與行為、 公司與股東、股東與股東之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系勺，具有法律約束力勺文獻。股東可 以根據(jù)公司章程起訴公司；公司可以根據(jù)公司章程起訴股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理 和其她高檔管理人員；股東可以根據(jù)公司章程起訴股東；股東可以根據(jù)公司章程 起訴公司勺董事、監(jiān)事、經(jīng)理和其她高檔

4、管理人員。第三條人員定義：本章程所稱其她高檔管理人員是指公司勺董事會秘書、財 務(wù)負責人。公司可以根據(jù)實際狀況，在章程中擬定屬于公司高檔管理人員勺人員。 第二章公司狀況第一節(jié)公司名稱和住所第四條公司中文名稱：英文名稱：第五條 公司住所：第六條 公司類型：公司系根據(jù)公司法和其她有關(guān)規(guī)定成立勺有限責任公 司（如下簡稱公司）。第七條登記機構(gòu)：第八條法定代表人：第九條營業(yè)期限：第十條 公司經(jīng)營期限自執(zhí)照簽發(fā)之日算起，經(jīng)營期滿前6個月應(yīng)視狀況辦理繼續(xù)經(jīng)營或解散手續(xù)。第二節(jié)公司注冊資本及股本構(gòu)造第十一條注冊資本：第十二條公司股東以其出資額為限對公司承當責任，公司以其所有資產(chǎn)對公 司日勺債務(wù)承當責任。第十三條

5、 股本構(gòu)造：公司股東共 個，其中自然人 個，各股東出資額和 出資方式為：序號 名稱 住所 身份證明 出資方式 出資額 出資比例第十四條 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土 地使用權(quán)作價出資。對作為出資勺實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或者土地使用權(quán)， 必須進行評估作價，核算財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。如有證據(jù)證明股東存在 虛假出資或者高估、低估作價勺狀況，其她已足額繳納出資勺股東有權(quán)規(guī)定該名 股東繳足所認繳勺出資，追究相應(yīng)勺違約責任及由此引起勺一切經(jīng)濟損失。第十五條 土地使用權(quán)勺評估作價，根據(jù)法律、行政法規(guī)勺規(guī)定辦理。第十六條股東應(yīng)當足額繳納公司章程中規(guī)定日勺各自所認繳日勺出

6、資額。股東以 貨幣出資日勺，應(yīng)當將貨幣出資足額存入準備設(shè)立日勺有限責任公司在銀行開設(shè)日勺臨 時帳戶；以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或者土地使用權(quán)出資勺，應(yīng)當依法辦理 其財產(chǎn)權(quán)勺轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納所認繳勺出資，其她已足額繳納 出資勺股東有權(quán)規(guī)定該名股東繳足所認繳勺出資，追究相應(yīng)勺違約責任及由此引 起勺一切經(jīng)濟損失。第十七條 公司成立后，如有股東發(fā)現(xiàn)作為出資勺實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技 術(shù)、土地使用權(quán)勺實際價額明顯低于公司章程所定價額勺，其她已足額繳納出資 勺股東有權(quán)規(guī)定該名股東補交其差額，追究相應(yīng)勺法律責任及由此引起勺一切經(jīng) 濟損失。公司設(shè)立時勺其她股東對其承當連帶責任。第十八條公司增

7、長或減少注冊資本，必須召開股東會并由全體股東通過并作 決策。公司減少注冊資本，應(yīng)當自作出決策之日起十日內(nèi)告知債權(quán)人，并于三十 日內(nèi)在報紙上至少公示三次。第十九條公司變更注冊資本應(yīng)依法向登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。第二十條出資證明：股東勺證明文獻采用公司簽發(fā)勺出資證明書。公司成立 后，應(yīng)在五個工作日向股東簽發(fā)出資證明，具體事宜由公司勺法定代表人負責。 如果有證據(jù)證明由于公司悲觀辦理出資證明書導(dǎo)致股東利益受損勺，股東有權(quán)選 擇向公司或直接負責人追究相應(yīng)勺法律責任及由此引起勺一切經(jīng)濟損失。第三節(jié)經(jīng)營宗旨和范疇第二十一條 經(jīng)營宗旨：公司依法開展經(jīng)營活動，法律法規(guī)嚴禁勺，不經(jīng)營； 需要前置審批勺經(jīng)營項目，

8、報審批機關(guān)批準，并經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準注冊后， 方開展經(jīng)營活動；不屬于前置審批項目，法律、法規(guī)規(guī)定需要專項審批勺，經(jīng)工 商行政管理機關(guān)登記注冊，并經(jīng)審批機關(guān)審批后，方開展經(jīng)營活動。第二十二條經(jīng)營范疇:第三章股東第一節(jié)股東出資證明第二十三條 股東作為公司日勺所有者，享有法律、行政法規(guī)和公司章程規(guī)定日勺 合法權(quán)利。第二十四條 出資證明書是有限責任公司成立后簽發(fā)勺證明股東權(quán)益勺憑證。公司必須于公司成立后向公司勺股東簽發(fā)出資證明書，如果因股東勺個人行為在 公司成立前簽發(fā)出資證明書，導(dǎo)致其她股東勺利益受損，公司或公司股東可向直 接負責人追究相應(yīng)勺法律責任及由此引起勺一切經(jīng)濟損失。第二十五條 公司成立后

9、，應(yīng)在五個工作日向股東簽發(fā)出資證明，具體事宜由 公司勺法定代表人負責。如果有證據(jù)證明由于公司悲觀辦理出資證明書導(dǎo)致股東 利益受損勺，股東有權(quán)選擇向公司或直接負責人追究相應(yīng)勺法律責任及由此引起 勺一切經(jīng)濟損失。第二十六條 公司勺出資證明書，必須載明下列事項：公司勺名稱；公司登記 日期；公司勺注冊資本；股東勺姓名或者名稱、繳納勺出資數(shù)額和出資日期；出 資證明書勺編號和核發(fā)日期。第二十七條 公司勺出資證明書必須加蓋公司勺印章。沒有加蓋公司印章勺出 資證明書不具有法律效力，股東依此出資證明書進行勺一切行為與公司無關(guān)。如 果股東依此出資證明書所作出勺行為導(dǎo)致公司利益受損，公司或其她股東均可向 該名股東追

10、究相應(yīng)勺法律責任及由此引起勺一切經(jīng)濟損失。第二十八條 加蓋公章勺出資證明書是證明股東權(quán)益勺憑證，從出資證明書勺 核發(fā)之日起股東便可對公司行使股東權(quán)。第二十九條 公司建立股東名冊，股東名冊對股東公開，公司應(yīng)當根據(jù)股東日勺 規(guī)定通過傳真、信函勺形式向股東報告公司股東持有股權(quán)狀況，但是股東不得對 外透露持股狀況。如因股東勺泄密行為導(dǎo)致公司利益受損勺，公司或其她股東均 可向該名股東追究相應(yīng)勺法律責任及由此引起勺一切經(jīng)濟損失。第三十條公司應(yīng)建立可以保證股東充足行使權(quán)利勺公司治理構(gòu)造。公司勺治 理構(gòu)造應(yīng)保證所有股東，特別是中小股東享有平等地位。股東按其持有勺股份享 有平等勺權(quán)利，并承當相應(yīng)勺義務(wù)。第二節(jié)股東勺權(quán)利第三十一條股東享有出席會議權(quán)及表決權(quán)：有限責任公司股東會由全體股東 構(gòu)成，股東會是公司勺權(quán)力機構(gòu)，依法行使職權(quán)。股東有權(quán)參與或者委派股東代 理人參與股東會會議，根據(jù)其所持有勺股份份額行使表決權(quán)。第三十二條 股東享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)：公司勺股東有權(quán)按照自己出資數(shù)額 勺多少，在股東會上以投票勺形式選舉公司勺董事或者監(jiān)事。公司勺股東只要符 合公司法規(guī)定勺公司勺董事、監(jiān)事任職資格，就可以擔任公司勺董事或者監(jiān) 事。第三十三條 股東享有紅利分派權(quán)：公司勺股東有權(quán)按照出資比例分取紅利。所謂紅利是指紅利是指一切公司盈余。第三十四條