圣起新村多層區(qū)住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、PAGE 起新村多層區(qū)9-16#樓工程監(jiān)理施行細(xì)那么專業(yè)工程的特點(diǎn)1、工程概況 eq oac(,1)該工程為起新村多層區(qū)工程磚混、框架構(gòu)造總建筑面積m2建筑高度m耐火等級(jí) 級(jí)抗震設(shè)防烈度為 度。 eq oac(,2)磚混墻體0.000以下為MU10粘土磚0.000以上M10KP1型多孔磚?？蚣軌w0.000以下為筏形根底0.000以上為框剪2、根底工程： eq oac(,1)磚混根底采用鋼筋砼條形根底砼C35保護(hù)層4cm 3、主體工程 eq oac(,1)采用?03G1011?圖集砼標(biāo)：墊層C10根底及雨蓬、檐口、飄架外露構(gòu)件C 其余均為C eq oac(,2)鋼筋滿足要求屈從強(qiáng)度比不小于1.

2、25焊條、E43型焊接HPB鋼筋和Q235鋼E50型用于焊接HRB鋼筋。鋼筋錨固搭接長(zhǎng)度按GB03G1011?混凝土構(gòu)造施工平面整體表示法制圖規(guī)那么和構(gòu)造詳圖?第33、34頁(yè)選取。鋼筋接頭應(yīng)互相錯(cuò)開在35D范圍內(nèi)接頭不大于25。 eq oac(,3)所有墻體均設(shè)圈梁圈梁與梁相交時(shí)圈梁鋼筋伸入梁內(nèi)40D。4、裝飾工程所有門窗角處均作水泥防護(hù)20厚1：2.5水泥砂漿抹面通高寬度為50mm雨水均選用DN100硬質(zhì)PVC。地下室墻體厚度為370厚其余均為240mm粘土磚墻。所有外墻面均粉30厚稀土砂漿水泥砂漿抹面加外墻涂料內(nèi)墻和頂棚為混合砂漿抹面內(nèi)墻和頂棚均為白色“939仿瓷涂料。樓面為水泥砂漿樓面。

3、窗房均為塑鋼窗。5、屋面工程平屋面為SBS防水層 二、監(jiān)理工作流程見(jiàn)監(jiān)理規(guī)劃三、工程質(zhì)量控制一主要原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及復(fù)試1、水泥水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或散裝、倉(cāng)、出廠日進(jìn)展檢查并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)展復(fù)驗(yàn)其質(zhì)量必須符合?硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥?GB175的規(guī)定。當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有疑心或水泥出廠超過(guò)三個(gè)月應(yīng)進(jìn)展復(fù)驗(yàn)并按復(fù)驗(yàn)結(jié)果使用。檢查數(shù)量：按同一消費(fèi)廠家同一等級(jí)同一品種同一批且連續(xù)進(jìn)場(chǎng)的水泥袋裝不超過(guò)100t為一批散裝不超過(guò)200t為一批每批抽樣不少于一次每次12kg。注：隨機(jī)抽取20袋以上水泥每袋等量采集檢驗(yàn)：檢查合格證出廠檢驗(yàn)3天28天和

4、進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)。2、鋼筋鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)首先進(jìn)展外觀檢查鋼筋外表不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹。然后按?鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋?GB1499之規(guī)定抽樣試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)其質(zhì)量必須符合GB1499之規(guī)定。檢查數(shù)量：按進(jìn)場(chǎng)的批次進(jìn)展檢查驗(yàn)收。熱軋鋼筋每批由同一牌、同爐罐、同規(guī)格、同交貨狀態(tài)的鋼筋組成重量不大于60t。從每批鋼筋任選兩根每根取一長(zhǎng)一短兩個(gè)試件共兩長(zhǎng)兩短四個(gè)試件長(zhǎng)試件為50cm短試件為15cm+5d分別作拉伸和冷彎試驗(yàn)。檢查：檢查合格證出廠檢驗(yàn)和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試。出廠檢驗(yàn)可以是原件或復(fù)印件但復(fù)印件必須注明原件存放處注明用于本工程工程名稱。3、砂、石砂石進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按200m3為一檢驗(yàn)批每批抽取20kg作篩分

5、析。4、燒結(jié)普通磚 每一消費(fèi)廠家的磚進(jìn)場(chǎng)按15萬(wàn)塊為一驗(yàn)收批抽驗(yàn)一組作抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)每組10塊5塊切割5塊原狀送樣試驗(yàn)。合格前方可在工程上使用。各種資料應(yīng)互相吻合交圈對(duì)口并與技術(shù)交底、施工日記及構(gòu)造吊裝錄、檢驗(yàn)批質(zhì)量評(píng)定交圈吻合。5、防水卷材防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)首先對(duì)外觀質(zhì)量進(jìn)展檢查。對(duì)于本工程所用高聚物改性瀝青防水卷材外觀不應(yīng)有孔洞、缺邊、裂口邊緣不整齊不超10mm不應(yīng)有胎體露白未浸透現(xiàn)象；撒布材料粒度、顏色應(yīng)均勻每卷卷材的接頭不超過(guò)1處其次應(yīng)隨機(jī)抽取一定數(shù)量的卷材作復(fù)試。檢驗(yàn)數(shù)量：大于1000卷抽5卷每500-1000卷抽4卷每100499卷抽3卷100卷以下抽2卷進(jìn)展外觀質(zhì)量檢驗(yàn)在外觀質(zhì)量檢驗(yàn)

6、合格的卷材中任抽一卷作縱向拉力、耐熱度、柔度、不透水性檢驗(yàn)。防水卷材必須有出廠合格證質(zhì)量檢驗(yàn)及復(fù)試試驗(yàn)。二各種施工試驗(yàn)1、砼試塊見(jiàn)證取樣及合格斷定砼試塊應(yīng)在澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取。取樣與試件留置應(yīng)符合以下規(guī)定：、拌制100盤且不超過(guò)100m3的同配合比的砼取樣不得少于一次；、每工作班拌制的同一配合比的砼缺乏100盤時(shí)取樣不得少于一次；、每一樓層同一配合比的砼取樣不得少于一次。根據(jù)試件組數(shù)的多少來(lái)進(jìn)展合格斷定同一強(qiáng)度等級(jí)試件留置小于10組時(shí)可采用非統(tǒng)計(jì)評(píng)定大于等于10組時(shí)采用統(tǒng)計(jì)進(jìn)展評(píng)定。非統(tǒng)計(jì)的兩個(gè)判斷條件： 統(tǒng)計(jì)的兩個(gè)條件：mfcu-1sfcu0.9fcukfcu.min2fcu.k 1、砌筑砂漿

7、試塊的見(jiàn)證取樣方式及合格斷定每一批檢驗(yàn)批且不超過(guò)250m3砌體的各種類型及強(qiáng)度等級(jí)的砂漿每臺(tái)攪拌機(jī)至少抽查一次每次6個(gè)試塊為1組抽檢地點(diǎn)為攪拌機(jī)出料口。同一驗(yàn)收批砂漿試塊抗壓強(qiáng)度平均值必須大于或等于設(shè)計(jì)強(qiáng)度最小值大于等于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的0.75倍。1、回填土干容重試驗(yàn)取樣A、室內(nèi)局部可按100-200m2取一點(diǎn)但不得少于1點(diǎn)。B、室外局部按基槽溝每20-50m取一點(diǎn)但不少于1點(diǎn)。C、根底取10,但不少于5點(diǎn)。試驗(yàn)單上要注明各步標(biāo)高、位置應(yīng)與見(jiàn)證取樣點(diǎn)對(duì)應(yīng)。2、砼構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)主體構(gòu)造完工后要對(duì)砼構(gòu)造進(jìn)展回彈檢測(cè)抽樣應(yīng)符合規(guī)定要求。三檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部的劃分原那么檢驗(yàn)批可根據(jù)施工質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按

8、樓層、施工段、變形縫等進(jìn)展劃分。分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)展劃分。根據(jù)本工程的工程特點(diǎn)劃分為：1、地基與根底分部其中包含土方工程、砼根底、砌體根底三個(gè)子分部。2、主體構(gòu)造分部其中包含砼構(gòu)造、砌體構(gòu)造兩個(gè)子分部3、建筑裝飾裝修分部其中包含地面、抹灰、門窗、飾面磚、涂飾、細(xì)部六個(gè)子分部。4、建筑屋面分部其中包含卷材防水、剛性防水兩個(gè)子分部5、建筑給水、排水及采暖分部其中包含室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)采暖系統(tǒng)四個(gè)子分部。6、建筑電氣安裝局部其中包含電氣照明安裝及防雷接地安裝兩個(gè)分部。四檢驗(yàn)批及分項(xiàng)質(zhì)量控制重點(diǎn)及目的值。測(cè)量放線：包括定位放線、軸線、標(biāo)高、沉

9、降觀測(cè)?？刂埔c(diǎn)控制手段目的值測(cè)量?jī)x器檢查經(jīng)校核合格有鑒定證書專職測(cè)量員檢查持證上崗測(cè)量控制網(wǎng)檢查有保護(hù)措施并能有效引用測(cè)量誤差全數(shù)檢驗(yàn)符合測(cè)量規(guī)定其允許偏向?yàn)閙m:長(zhǎng)(L)、寬(B)30m5；30L(B)60m 10；60L(B)90m 15；90L(B) 20沉降觀測(cè)見(jiàn)證復(fù)核觀測(cè)點(diǎn)位置符合設(shè)計(jì)要求水準(zhǔn)基點(diǎn)、觀測(cè)次數(shù)符合規(guī)定土方工程：包括土方開挖及回填控制要點(diǎn)控制手段目的值平面位置、程度標(biāo)高平行檢驗(yàn)符合總平面設(shè)計(jì)及規(guī)劃答應(yīng)要求基底土質(zhì)、截面尺寸平行檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收要求基槽驗(yàn)收勘察、設(shè)計(jì)參加符合地質(zhì)勘察要求基底處理檢查符合設(shè)計(jì)要求回填土質(zhì)、厚度、實(shí)度旁站監(jiān)理、見(jiàn)證取樣符合驗(yàn)收要求3、鋼筋

10、分項(xiàng)工程：控制要點(diǎn)控制手段目的值縱向受力鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置全數(shù)檢查見(jiàn)證取樣兩證齊全、外觀檢查無(wú)缺陷、品種規(guī)格、數(shù)量、位置符合設(shè)計(jì)要求彎鉤、彎折、加工方式平行檢驗(yàn)每工作班同一類型鋼筋、同一加工設(shè)備抽查不應(yīng)少于3件符合設(shè)計(jì)要求并不超允許偏向鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率全數(shù)檢查、見(jiàn)證取樣焊接頭有焊工上崗證及焊件試?yán)?；梁?nèi)縱向受力鋼筋連接方式符合設(shè)計(jì)要求焊頭面積、數(shù)量、百分率符合規(guī)定。箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距全數(shù)檢查見(jiàn)證取樣兩證齊全外觀質(zhì)量無(wú)缺陷品種、規(guī)格、數(shù)量、間距符合設(shè)計(jì)要求綁扎尺寸偏向符合規(guī)定預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置全數(shù)檢查符合設(shè)計(jì)要求4、模板分項(xiàng)：

11、控制要點(diǎn)控制手段目的值承載才能、剛度及穩(wěn)定性對(duì)照批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案全數(shù)檢查能可靠地承受澆筑砼的重量、側(cè)壓力及施工荷載。涂刷隔離劑全數(shù)檢查不得沾污鋼筋、不得采用影響機(jī)構(gòu)性能或阻礙裝飾施工的隔離劑。起拱高度平行檢驗(yàn)每一檢驗(yàn)批抽查梁板類構(gòu)件為10。且不少于三件間對(duì)4m的現(xiàn)澆砼梁起拱高度為跨度的1-3安裝尺寸偏向平行檢驗(yàn)抽查數(shù)量同上尺寸偏向符合規(guī)定拆模砼強(qiáng)度檢查同條件砼試件強(qiáng)度試壓側(cè)模撤除時(shí)應(yīng)保證外表及棱角不受損傷底模拆時(shí)砼強(qiáng)度應(yīng)到達(dá)要求拆模順序檢查符合批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案平安措施檢查同上現(xiàn)澆砼分項(xiàng)工程：控制要點(diǎn)控制手段目的制原材料見(jiàn)證取樣外觀檢查水泥兩證齊全復(fù)試批量符合要求砂石有篩分析質(zhì)量符合及規(guī)定控

12、制砼用水水質(zhì)符合要求配合比設(shè)計(jì)檢查配合比現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查有配合比有開盤鑒定資料水泥、砂、石子、水符合配合比單要求其中砂石有根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)含水率調(diào)整資料砼澆筑施工旁間監(jiān)理見(jiàn)證取樣抽查施工配合比砼強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求試塊留置符合規(guī)定每盤砼原材料稱量偏向不超過(guò)要求砼運(yùn)輸、澆筑、間歇試件不超初凝時(shí)間施工縫的位置及處理案經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案執(zhí)行砼養(yǎng)護(hù)措施符合施工方案的要求。外觀檢查全數(shù)檢查砼的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷也不宜有一般缺陷對(duì)于缺陷有合理的技術(shù)方案尺寸偏向平行檢驗(yàn)每一對(duì)檢驗(yàn)批梁、柱抽查10且不少于3件對(duì)板應(yīng)抽查有代表性的自然間的10且不少于3間現(xiàn)澆構(gòu)造不應(yīng)有影響構(gòu)造性能和使用功能的尺寸偏向各檢驗(yàn)批的允許偏向

13、不超過(guò)規(guī)定6、砌體分項(xiàng)工程：控制要點(diǎn)控制手段目的值砌筑砂漿見(jiàn)證取樣配合比試驗(yàn)原材合格配比正確砂漿按規(guī)定取樣試驗(yàn)合格燒結(jié)普通磚外觀檢查見(jiàn)證抽樣復(fù)試原材符合要求復(fù)試試驗(yàn)合格外觀質(zhì)量無(wú)明顯缺陷組砌方式觀察上下錯(cuò)縫內(nèi)外搭接橫平豎直薄厚均勻砂漿飽滿度平行檢驗(yàn)：每檢驗(yàn)批抽查5處每處檢測(cè)3塊磚取平均值程度灰縫80豎向不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫留槎位置平行檢驗(yàn)：每檢驗(yàn)批抽20接槎且不少于5處留槎符合規(guī)定拉結(jié)鋼筋設(shè)置正確豎向間距偏向不超過(guò)100mm留槎長(zhǎng)度根本符合規(guī)定。構(gòu)造柱及拉結(jié)鋼筋觀察檢查、平行檢驗(yàn)：對(duì)于馬牙槎檢驗(yàn)抽查檢驗(yàn)批的20且不少于3處對(duì)于尺寸抽查檢驗(yàn)批的10且不少5處.構(gòu)造柱砼有試塊試壓拉結(jié)筋設(shè)置正

14、確長(zhǎng)度符合要求。馬牙槎偏向每一構(gòu)造柱不超2處每一馬牙槎沿高度方向尺寸不應(yīng)超300mm鋼筋豎向移位不應(yīng)超100mm。位置及垂直度平行檢驗(yàn)：軸線查全部承重墻外墻垂直度查角不應(yīng)少于4處每層每20m查一處；內(nèi)墻按有代表性的自然間抽10但不少于三間每間不少于2處。軸線位移不超10mm每層垂直度不超5mm全高垂直度不超20mm。外觀尺寸平行檢驗(yàn)：抽檢數(shù)量按規(guī)定標(biāo)高、平整度、門窗洞口尺寸、外窗上下窗口偏移、程度灰縫平直度尺寸偏向符合規(guī)定保溫層分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值堆積度檢查、復(fù)試有合格證及復(fù)試并符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)定含水率檢查符合設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)方式觀察拌和均勻、分層鋪設(shè)、壓實(shí)適當(dāng)、外表平整、找坡正確鋪設(shè)厚

15、度平行檢驗(yàn)不超+10-58、屋面找平層分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值原材及配比見(jiàn)證取樣復(fù)試水泥有兩證砂含泥量符合要求體積比符合設(shè)計(jì)要求計(jì)量準(zhǔn)確排水坡度平行檢驗(yàn)坡度符合設(shè)計(jì)要求排水順暢分格縫觀察、尺量間距不超6m并用封材料嵌填外觀質(zhì)量觀察、平行檢驗(yàn)不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象轉(zhuǎn)角應(yīng)位圓弧形整齊平順外表平整度不超5MM。(SBS防水層分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值卷材及配套材料外觀檢查見(jiàn)證取樣外觀質(zhì)量符合要求兩證齊全材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求防水效果雨后或淋水2h試驗(yàn)檢查不得有滲漏和積水鋪設(shè)質(zhì)量檢查粘結(jié)結(jié)實(shí)封嚴(yán)貼鋪方向正確長(zhǎng)短邊搭接長(zhǎng)度不少于80mm。細(xì)部構(gòu)造全數(shù)檢查固定結(jié)實(shí)縫口嚴(yán)不得翹邊、凹槽；水落口、根、

16、伸縮縫部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)及要求10、細(xì)石砼防水層分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值原材料及配合比見(jiàn)證取樣抽查配合比水泥兩證齊全外加劑有合格證有配合比計(jì)量準(zhǔn)確。分格縫觀察、檢查間距符合設(shè)計(jì)要求并不超6m內(nèi)嵌填封材料外露封材料應(yīng)設(shè)置不小于200寬保護(hù)層防水效果雨后或淋水2h試驗(yàn)檢查不得有滲漏和積水細(xì)部構(gòu)造全數(shù)檢查水落口、泛水、變形縫、根等部位施工必須符合設(shè)計(jì)要求厚度及鋼筋位置觀察、檢查符合設(shè)計(jì)要求外觀檢查外表平整度不超5mm壓實(shí)抹光不得有裂縫、起砂、起殼等缺陷11、細(xì)部構(gòu)造分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值天溝、檐溝排水坡度觀察檢查坡度符合設(shè)計(jì)要求、排水順暢水落口處防水全數(shù)檢查水落口杯上口標(biāo)高應(yīng)在溝底得最低處

17、直徑500范圍內(nèi)坡度5與基層接觸處應(yīng)留寬、深均為20得凹槽并嵌填封材料。變形縫部位全數(shù)檢查泛水高度250mm構(gòu)造做法符合設(shè)計(jì)要求道根部處理全數(shù)檢查根部直徑500范圍內(nèi)抹出高圓臺(tái)根預(yù)留20*20凹槽并嵌填封材料增設(shè)寬度不少于300的附加層收頭用金屬箍緊并用封材料封嚴(yán)12、地面水泥砼墊層控制要點(diǎn)控制手段目的值原材料及配合比見(jiàn)證取樣抽樣檢查原材料合格有配比強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求澆筑過(guò)程旁站監(jiān)理厚度符合設(shè)計(jì)要求配合比正確。外觀檢查平行檢驗(yàn)外表平整度不超10標(biāo)高偏向不超10坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2,且不大于30厚度個(gè)別地方不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10.找平層分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值原材料及配比觀察見(jiàn)證

18、取樣水泥兩證齊全體積比符合設(shè)計(jì)要求衛(wèi)生間地面旁站監(jiān)理蓄水潑水試驗(yàn)坡度符合設(shè)計(jì)要求排水順暢無(wú)積水不得滲漏節(jié)點(diǎn)進(jìn)展封處理外觀檢查觀察、平行檢驗(yàn)結(jié)合結(jié)實(shí)不得有空鼓、起砂、蜂窩裂縫外表平整度不超5mm標(biāo)高不超8mm。14、陶瓷地磚面層控制要點(diǎn)控制手段目的值原材料 觀察、檢查有合格證規(guī)格、品種符合設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)質(zhì)量觀察、檢查潑水試驗(yàn)粘結(jié)結(jié)實(shí)無(wú)空鼓外表坡度符合設(shè)計(jì)要求不倒泛水無(wú)積水與地漏、道結(jié)合處嚴(yán)結(jié)實(shí)無(wú)浸透。外觀檢查平行檢驗(yàn)：每層為一檢驗(yàn)批每批抽查3間外表平整度不超2mm,格縫平直不超3mm樓縫上下差不超0.5mm板塊間隙寬度不超2mm15.一般抹灰分項(xiàng)工程室外5001000m2為一檢驗(yàn)批每一檢驗(yàn)批每10

19、0m2抽查一處每處不少于10m2；室內(nèi)每50個(gè)自然間為一檢驗(yàn)批每一檢驗(yàn)批抽查10并不得少于3間?？刂埔c(diǎn)控制手段目的值基層處理檢查基層干凈灑水潮濕材料品種見(jiàn)證取樣復(fù)試驗(yàn)水泥兩證齊全砂漿配比符合設(shè)計(jì)要求石灰膏熟化15d室內(nèi)角檢查做1：2水泥砂漿暗護(hù)角高度不低于2M每側(cè)不小于50mm。外觀質(zhì)量平行檢驗(yàn)?zāi)繙y(cè)觀察粘結(jié)結(jié)實(shí)無(wú)脫層、空鼓、爆灰、裂紋；外表光滑干凈接槎平整分格縫明晰；有排水要求的部位做滴水線滴水線整齊順直內(nèi)高外低滴水槽寬深均不少于10mm。施工工藝觀察、檢查抹灰分層有防開裂措施外墻灑水養(yǎng)護(hù)16、飾面磚分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值原材料觀察、檢查面磚有合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄其規(guī)格、圖案、顏色符

20、合設(shè)計(jì)要求粘貼工藝觀察找平、防水、粘貼、勾縫、材料及施工符合規(guī)定。外觀質(zhì)量平行檢驗(yàn)：檢驗(yàn)批劃分同一般抹灰工程粘結(jié)結(jié)實(shí)、無(wú)空鼓、裂縫外觀平整、干凈、色澤一致無(wú)裂痕和缺損接縫平直套割吻合邊緣整齊；尺寸偏向符合規(guī)定。17、玻璃幕墻分項(xiàng)工程每一單獨(dú)幕墻為一檢驗(yàn)批每一檢驗(yàn)批每100m2抽查一處每處不得小于10m2?？刂埔c(diǎn)控制手段目的值鋁合金型材及配件、組件觀察、檢查有合格證及性能檢測(cè)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄,鋁合金框架與主體構(gòu)造應(yīng)可靠連接,分格符合設(shè)計(jì)要求,外表無(wú)明顯劃傷和長(zhǎng)度100mm的細(xì)微劃傷,長(zhǎng)度100mm的細(xì)微劃傷2條,擦傷總面積500mm2。硅酮構(gòu)造封膠檢查觀察有認(rèn)定證書和合格證明,必須為中性膠,必須在

21、有效內(nèi)使用,粘結(jié)寬度不得小于7mm,應(yīng)在溫度1530c。相對(duì)濕度50以上干凈的室內(nèi)進(jìn)展,應(yīng)打注飽滿、連續(xù)實(shí)、均勻無(wú)氣泡橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。幕墻玻璃檢查、觀察有合格證及驗(yàn)收記錄厚度不小于6mm品種、規(guī)格、光學(xué)性能及安裝方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求施工時(shí)邊緣應(yīng)進(jìn)展處理；每塊玻璃下端應(yīng)設(shè)置兩個(gè)鋁合金條長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm厚度不小于2mm,托條外端低于玻璃外外表2mm玻璃外表應(yīng)干凈色澤均勻。每平方米玻璃中不允許有明顯劃傷和長(zhǎng)度100mm的細(xì)微劃傷長(zhǎng)度100mm的細(xì)微劃傷8條擦傷總面積500mm2。幕墻開啟窗觀察手扳檢查配件齊全、安裝結(jié)實(shí)開啟方向、角度正確開啟靈敏關(guān)閉嚴(yán)連接接點(diǎn)觀察檢查隱蔽記

22、錄安裝結(jié)實(shí)數(shù)量、規(guī)格、位置、連接、防腐處理符合設(shè)計(jì)要求有防松動(dòng)措施；遮封裝修結(jié)實(shí)、整齊、美觀。安裝質(zhì)量平行檢驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)性能檢測(cè)有足夠的承載力、剛度和相對(duì)于主體構(gòu)造的位移才能抗風(fēng)壓性能、空氣浸透才能、雨水浸透性能均應(yīng)合格18、塑料門窗安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值材質(zhì)觀察、檢查有合格證和性能檢測(cè)品種、規(guī)格、尺寸符合設(shè)計(jì)要求內(nèi)襯型剛壁厚及設(shè)置符合現(xiàn)行連接方式檢查膨脹螺栓數(shù)量位置正確固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框250-200mm間距600mm；窗框與墻體縫隙采用閉孔彈性材料填嵌外表封膠粘結(jié)結(jié)實(shí)、光滑、順直、無(wú)裂紋。安裝質(zhì)量觀察、手扳檢查平行檢查、每100樘為一檢驗(yàn)批每批抽查5必須結(jié)實(shí)開關(guān)靈敏關(guān)閉

23、嚴(yán)無(wú)倒翹推拉窗有防脫落措施開關(guān)力100N,玻璃封條接縫平整不得卷邊脫槽排水孔暢通尺寸偏向符合要求。19、木門制作安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值木門材質(zhì)觀察、檢查木材材質(zhì)及外觀、活節(jié)、節(jié)、髓心裂縫、斜紋、油眼等缺陷均符合要求。制作質(zhì)量觀察、平行檢驗(yàn)、每100樘為一檢驗(yàn)批每個(gè)檢驗(yàn)批抽查5木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)木門窗如有允許限值以內(nèi)的節(jié)及較大直徑的蟲眼應(yīng)用同材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)；門框應(yīng)用雙榫連接榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)嵌合制作規(guī)格、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求拼縫嚴(yán)裁口順直刨面平整尺寸偏向符合規(guī)定。安裝質(zhì)量觀察、平行檢驗(yàn)：檢驗(yàn)批劃分同上安裝必須結(jié)實(shí)預(yù)埋木磚及門框與墻體接觸面應(yīng)進(jìn)展防腐處理門框固定點(diǎn)、位

24、置、數(shù)量、固定方式符合設(shè)計(jì)及要求并開關(guān)靈敏關(guān)閉嚴(yán)無(wú)倒翹安裝尺寸偏向符合要求。五金配件檢查型、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求安裝結(jié)實(shí)、位置正確、滿足使用要求。窗玻璃安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值玻璃材質(zhì)觀察、檢查有合格證品種、規(guī)格、裁割尺寸符合設(shè)計(jì)要求安裝觀察、檢查固定用釘子數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃結(jié)實(shí)封條與玻璃接觸嚴(yán)、平整玻璃壓條與型材無(wú)明顯縫隙外觀質(zhì)量觀察無(wú)裂紋、損傷和松動(dòng)外表干凈不得有膩?zhàn)印⒎饽z和涂料等污漬膩?zhàn)语枬M粘結(jié)結(jié)實(shí)邊緣平齊釘子不得在外外表顯露。21、水性涂料、涂飾分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分:室外每5001000m2為一檢驗(yàn)批每一檢驗(yàn)批每100m2檢查一次每處10m2室內(nèi)每50間劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批每一

25、檢驗(yàn)批抽查10m2,不少于3間?？刂埔c(diǎn)控制手段目的值材質(zhì)觀察、檢查有合格證及性能檢測(cè)品種、型、顏色符合設(shè)計(jì)要求基層處理觀察、手摸檢查基層涂刷抗堿封閉底漆、膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、結(jié)實(shí)、無(wú)粉化、起皮和裂縫。涂刷質(zhì)量觀察、手摸檢查涂飾均勻粘結(jié)結(jié)實(shí)不得漏涂、透底、起皮、掉粉外觀質(zhì)量觀察顏色均勻一致無(wú)泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋、分色線平直。20、溶劑型涂料涂飾分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的劃分同水性涂料分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值材質(zhì)檢查有合格證品種、型、性能、顏色、光澤符合設(shè)計(jì)要求。基層處理觀察、手摸檢查平整、堅(jiān)實(shí)、無(wú)粉化、起皮。涂刷質(zhì)量觀察、手摸檢查涂飾均勻、粘結(jié)結(jié)實(shí)、不得漏涂、透底、起皮、反銹。外觀質(zhì)量

26、觀察、手摸檢查顏色均勻一致光澤均勻光滑無(wú)擋手感刷紋通順無(wú)留墜、裹棱、皺皮。22、給水道及配件安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值道及配件材質(zhì)檢查、確認(rèn)有合格證及性能檢測(cè)件必須與材相適應(yīng)到達(dá)飲用衛(wèi)生水水壓試驗(yàn)旁站檢查水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍不得小于0.6mpa應(yīng)不滲不漏。通水試驗(yàn)、沖洗消觀察、檢查必須進(jìn)展沖洗、消、通水檢查閥門、水嘴開啟靈敏、關(guān)閉嚴(yán)。安裝質(zhì)量檢查道穿墻、樓板應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套；道應(yīng)結(jié)實(shí)立每層設(shè)一個(gè)卡程度支、吊架應(yīng)平整結(jié)實(shí)間距符合規(guī)定給水程度應(yīng)有2-5的坡度坡向?yàn)a水位置；水表應(yīng)裝在便于維修不受污染的地方。尺寸偏向平行檢驗(yàn)一個(gè)系統(tǒng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批程度道縱橫方

27、向彎曲立垂直度水表程度凈距及標(biāo)高尺寸偏向均應(yīng)符合設(shè)計(jì)及要求23、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值試射試驗(yàn)實(shí)地檢驗(yàn)屋頂層及首層做試射到達(dá)設(shè)計(jì)要求安裝質(zhì)量觀察、檢查排列整齊栓口朝外不得在門軸側(cè)、栓口中心、閥門中心、箱體垂直度符合要求24、排水道及配件分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值材質(zhì)觀察、檢查、確認(rèn)有合格證及性能檢測(cè)包裝完好無(wú)劃痕及破損隱蔽道灌水試驗(yàn)試驗(yàn)、檢查、滿水15min,水面下降后再灌滿5min液面不降無(wú)滲漏。坡度全數(shù)檢查符合設(shè)計(jì)及要求安裝質(zhì)量觀察、檢查主必須有伸縮節(jié)間距不超4m檢查口、清掃口位置、數(shù)量符合設(shè)計(jì)及要求三通、彎頭連接方式符合規(guī)定支、吊架結(jié)實(shí)整齊主通球試驗(yàn)試驗(yàn)檢查通球

28、率到達(dá)100尺寸偏向平行檢驗(yàn)：一個(gè)系統(tǒng)為一個(gè)檢驗(yàn)批橫彎曲及立垂直尺寸偏向符合規(guī)定25、衛(wèi)生器具安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值材質(zhì)檢查、確認(rèn)有合格證、性能檢測(cè)規(guī)格、型符合設(shè)計(jì)要求。排水栓地漏試水觀察安裝平正、結(jié)實(shí)低于排水外表周邊無(wú)滲漏；地漏水封高度不得小于50mm.滿水通水試驗(yàn)試水觀察各連接件不滲不漏給排水通暢。安裝質(zhì)量平行檢驗(yàn)、觀察位置、標(biāo)高、垂直度、程度度偏向符合要求支托架防腐良好安裝平整、結(jié)實(shí)。26、衛(wèi)生器具給配件安工程裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值外觀質(zhì)量觀察、手扳檢查完好無(wú)損接口嚴(yán)啟閉局部靈敏尺寸偏向平行檢驗(yàn)閥門、水嘴安裝尺寸偏向符合要求27、衛(wèi)生器具排水道安裝控制要點(diǎn)控制手段目

29、的值道接口處理觀察手扳檢查嚴(yán)不漏、支架、卡安裝位置正確結(jié)實(shí)預(yù)留洞口處理檢查、觀察有技術(shù)交底、施工正確不滲不漏安裝尺寸偏向平行檢驗(yàn)坡度橫彎曲度標(biāo)高位置均符合設(shè)計(jì)要求尺寸偏向不超規(guī)定 28、雨水道及配件安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值材質(zhì)檢查確認(rèn)有合格證、性能檢測(cè)、規(guī)格型符合設(shè)計(jì)要求安裝質(zhì)量檢查伸縮節(jié)位置符合設(shè)計(jì)要求；雨水斗應(yīng)固定在屋面承重構(gòu)造上結(jié)合邊緣應(yīng)嚴(yán)不漏外觀順直29、照明配電箱安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值接地檢查檢查外殼接地連接可靠絕緣電阻測(cè)試旁站監(jiān)理線間、線對(duì)地間絕緣電阻必須大于0.5M箱內(nèi)配線檢查配線整齊無(wú)絞線導(dǎo)線連接嚴(yán)不傷芯線不斷股墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面面積一樣；同一端子

30、上導(dǎo)線連接不多于2根防松墊圈等零件齊全回路編齊全標(biāo)識(shí)正確箱內(nèi)配件觀察、檢查位置正確部件齊全箱體開孔與導(dǎo)相適應(yīng)；暗裝配電箱應(yīng)緊貼墻面垂直度不超過(guò)1.5底邊距地面1.5m。箱體安裝質(zhì)量觀察、檢查與構(gòu)件外外表間隔 不小于15mm口平滑接口結(jié)實(shí)封彎順暢利于穿線接線盒、插座、開關(guān)、燈具預(yù)留位置正確。30、電線導(dǎo)敷設(shè)控制要點(diǎn)控制手段目的值材質(zhì)檢查、確認(rèn)有合格證、不碎裂采用中型以上導(dǎo)外表有阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)敷設(shè)質(zhì)量隱蔽驗(yàn)收檢查隱蔽驗(yàn)收記錄現(xiàn)場(chǎng)檢查與構(gòu)造外外表間隔 不小于15mm口平滑,接口結(jié)實(shí)封,彎順暢、利于穿線；接線盒、插座、開關(guān)、燈具預(yù)留位置正確31、電線穿分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值電線的材質(zhì)檢查、

31、觀察有合格證合格證有消費(fèi)答應(yīng)證編包裝完好外有明顯標(biāo)識(shí)和制造廠標(biāo)絕緣層完好無(wú)損厚度不小于要求穿線質(zhì)量檢查不同回路不應(yīng)穿于同一導(dǎo)電線分色內(nèi)無(wú)雜物、積水、口有保護(hù)措施線為黃綠線、PEN線淡蘭色、相、相綠色、相紅色。32、普通燈具安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值材質(zhì)外觀檢查有合格證燈具涂層完好、無(wú)損傷附件齊全普通燈具有平安認(rèn)證標(biāo)志。固定方式檢查燈具固定結(jié)實(shí)可靠不使用木楔每個(gè)燈具固定用螺釘或螺栓不少于個(gè)燈具重量大于g時(shí)固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑。觸電保護(hù) 觀察、檢查固定燈具帶電部件的絕緣材料以及防觸電保護(hù)的絕緣材料應(yīng)耐燃燒和防明火。當(dāng)安裝高度小于2.4m時(shí)燈具的裸露導(dǎo)體

32、必須接地或接零可靠并應(yīng)有專用接地螺栓且有標(biāo)識(shí)。燈頭及接線檢查連接燈具的軟線盤扣搪錫壓線當(dāng)采用螺口燈時(shí)相線接于螺口燈頭中間的端子上；燈頭的絕緣外殼不破損漏電；裝有白熾燈泡的吸頂燈具燈泡不應(yīng)緊貼燈罩。33、建筑物通電照明試運(yùn)轉(zhuǎn) 燈具回路與照明配電箱及回路標(biāo)識(shí)一致；開關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)風(fēng)扇的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開關(guān)運(yùn)行正常。通電試運(yùn)行8h所有燈具均開啟每2h記錄運(yùn)行狀態(tài)一次8h內(nèi)無(wú)故障。34、開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分項(xiàng)工程35、接地裝置安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目的值接地電阻現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試、確認(rèn)檢查有測(cè)試點(diǎn)接地電阻必須符合設(shè)計(jì)要求人工接地裝置埋設(shè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、簽認(rèn)隱蔽記錄接地模塊頂面埋深不小于0.6m接地模塊間距不

33、小于模塊長(zhǎng)度的3-5倍埋設(shè)基坑為模塊外形尺寸的1.2-1.4倍且在開挖深度內(nèi)詳細(xì)記錄地層情況應(yīng)保持與原土層接觸良好并上下垂直間距不小于5m。接地裝置材料及焊接現(xiàn)場(chǎng)檢查采用搭接焊搭接長(zhǎng)度：扁鋼與扁鋼為寬度的2倍且不少于3面施焊；圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍雙面施焊；圓鋼與扁鋼搭結(jié)為與圓鋼直徑的6倍雙面焊；鋼材均熱浸鍍鋅處理規(guī)格符合設(shè)計(jì)及要求。接地模塊引線檢查集中引線用干線把接地模塊并聯(lián)焊成一個(gè)環(huán)路干線材質(zhì)同接地模塊引出線不少與2處?？刂埔c(diǎn)控制手段目的值材質(zhì)觀察、現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查有合格證及平安認(rèn)證標(biāo)志開關(guān)插座的面板及接線盒應(yīng)完好、無(wú)碎裂零件齊全風(fēng)扇無(wú)損壞涂層完好調(diào)速器等附件適配；開關(guān)、插座不同極性

34、帶電部件的電氣間隙和爬電間隔 不小于3mm絕緣電阻值不小于5M；用自攻螺絲安裝的螺釘與軟塑固定在經(jīng)受10次擰緊退出試驗(yàn)后無(wú)松動(dòng)螺釘、螺紋無(wú)損壞；金屬間相旋和的螺釘螺母擰緊后完全退出反復(fù)5次仍能正常使用插座接線安裝全數(shù)檢查單相兩孔插座面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座面對(duì)插座的右孔與相線連接左孔與零線連接；單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地或接零線接在上孔并不得在插座間串聯(lián)；衛(wèi)生間采用保護(hù)型插座安裝高度不低于1.5m；安裝外觀應(yīng)緊貼墻面四周無(wú)縫隙結(jié)實(shí)、整齊。照明開關(guān)安裝檢查開關(guān)位置一致操作靈敏接觸可靠；相線經(jīng)開關(guān)控制；開關(guān)邊緣距門框邊緣的間隔 0.15-0.2m

35、,開關(guān)距地1.3m；開關(guān)板應(yīng)緊貼墻面安裝結(jié)實(shí)外觀整齊。吊扇安裝全數(shù)檢查預(yù)埋吊鉤采用級(jí)鋼并不得使用冷拉鋼筋直徑不小于8mm安裝結(jié)實(shí)掛鉤有防振橡膠墊防松零件齊全、可靠扇葉距地不小于2.5m；吊桿與電機(jī)螺紋連接齒合長(zhǎng)度不小于20mm。吊扇接線正確運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)明顯顫抖和異常聲響吊桿上下扣碗安裝結(jié)實(shí)到位。36、避雷引下線及接閃器安裝避雷引下線敷設(shè)要進(jìn)展隱蔽驗(yàn)收。避雷帶必須與頂部外露的金屬物體連成一個(gè)整體的電氣通路且與引下線可靠連接。避雷帶應(yīng)位置正確、平正順直支撐點(diǎn)間距均勻程度間距不超0.5-1.5m且結(jié)實(shí)可靠。避雷帶搭接焊縫飽滿外刷防腐材料。五、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收1、地基與根底工程分部：有完好的質(zhì)量控制資料；

36、包括原材料質(zhì)量證明、施工記錄及隱蔽驗(yàn)收記錄、基槽驗(yàn)收記錄、釬探記錄、檢測(cè)見(jiàn)證試驗(yàn)測(cè)量定位記錄及地質(zhì)勘探。各檢驗(yàn)批及分項(xiàng)均驗(yàn)收合；質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全。2、主體分部工程：A、體構(gòu)造子分部驗(yàn)收各檢驗(yàn)批及分項(xiàng)均應(yīng)驗(yàn)收合格有完好的質(zhì)量驗(yàn)收記錄；質(zhì)量控制資料完好,包括施工技術(shù)原材料質(zhì)量證明砼砂漿配合比及試塊試壓并評(píng)定合格,測(cè)量放線記錄,技術(shù)交底復(fù)核記錄,施工記錄等觀感質(zhì)量合格。B、砼構(gòu)造子分部驗(yàn)收:各檢驗(yàn)批及分項(xiàng)均應(yīng)驗(yàn)收合格,有完好的質(zhì)量驗(yàn)收記錄；質(zhì)量控制資料完好包括設(shè)計(jì)變更原材料質(zhì)量證明及見(jiàn)證復(fù)試砼配合比及試塊試壓及評(píng)定資料,砼施工記錄;隱蔽驗(yàn)收記錄,預(yù)應(yīng)力樓板的質(zhì)量證明及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),質(zhì)量事故的處理方案及驗(yàn)

37、收記錄,砼構(gòu)造實(shí)體檢測(cè)等；觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格；構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)滿足要求.各子分部驗(yàn)收合格那么主體通過(guò)驗(yàn)收.3、屋面分部工程 各檢驗(yàn)批及分項(xiàng)均應(yīng)驗(yàn)收合格,有完好的質(zhì)量驗(yàn)收記錄質(zhì)量控制資料完好包括防水設(shè)計(jì),屋面施工方案,技術(shù)交底記錄,材料質(zhì)量證明和見(jiàn)證復(fù)試,隱蔽驗(yàn)收記錄,淋水或蓄水檢驗(yàn)記錄,施工記錄等,觀感質(zhì)量應(yīng)合格。4、建筑裝飾裝修分部工程A、建筑地面子分部工程驗(yàn)收：各類基層及面層檢驗(yàn)及分項(xiàng)質(zhì)量均應(yīng)合格；有完好的質(zhì)量驗(yàn)收記錄質(zhì)量控制資料完好包括圖紙及變更原材料質(zhì)量證明各層強(qiáng)度等級(jí)試驗(yàn)隱蔽記錄有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄；觀感質(zhì)量合格包括對(duì)變形縫的處理面層鋪設(shè)樓梯踏步鋪設(shè)的抽查驗(yàn)收。B、其他子分部各檢驗(yàn)

38、批及分項(xiàng)均應(yīng)合格并有完好的質(zhì)量驗(yàn)收記錄材質(zhì)證明隱蔽記錄技術(shù)交底及施工記錄；外墻塑鋼窗應(yīng)有抗風(fēng)壓性能、空氣浸透性能和雨水滲落性能檢測(cè)觀感質(zhì)量合格。 各子分部質(zhì)量驗(yàn)收合格該分部通過(guò)驗(yàn)收。5、給排水分部工程A、驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)全部合格。B、各種涉及平安衛(wèi)生和使用功能的抽樣檢測(cè)應(yīng)齊全、合格包括給水道閥門水壓試驗(yàn)排水道灌水、通球通水試驗(yàn)雨水道灌水、通水試驗(yàn)給水道通水試驗(yàn)及沖洗消檢測(cè)衛(wèi)生器具通水、滿水試驗(yàn)地漏排水試驗(yàn)消火栓試射試驗(yàn)等。C、質(zhì)量控制資料齊全包括設(shè)計(jì)施工方案原材料質(zhì)量證明及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收隱蔽驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批分項(xiàng)子分部驗(yàn)收記錄平安、衛(wèi)生和使用功能檢測(cè)記錄開工圖。6、電氣安裝分部工程檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工

39、程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)全部合格。各項(xiàng)質(zhì)量控制資料齊全包括設(shè)計(jì)及洽商記錄主要設(shè)備、器具、材料的質(zhì)量證明及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收記錄接地電阻、絕緣電阻測(cè)試記錄照明通電試運(yùn)行記錄施工安裝記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。實(shí)物質(zhì)量抽檢合格民用建筑的配電室防雷工程及5的自然間電氣照明為抽檢部位。六工程開工驗(yàn)收控制1、工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。2、質(zhì)量控制資料應(yīng)完好。3、工程所含分部工程有關(guān)平安和功能檢測(cè)資料應(yīng)完好。4、主要功能工程的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)定。觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。七監(jiān)理工作1、工程質(zhì)量的事前控制A、熟悉和掌握質(zhì)量控制的根據(jù)包括設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明書、建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收和技術(shù)操作施工合同和監(jiān)

40、理合同。B、織審查承包報(bào)送的專業(yè)施工方案及季節(jié)性施工方案提出審查合理后予以簽認(rèn)。A對(duì)分包工程審查分包資格及有關(guān)資質(zhì)資料包括分包的營(yíng)業(yè)執(zhí)照企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書特殊行業(yè)施工答應(yīng)證分包的業(yè)績(jī)擬分包工程的內(nèi)容和范圍專職理人員和特種作業(yè)人員的、上崗證。B)對(duì)承包報(bào)送的測(cè)量放線控制成果進(jìn)展檢查符合要求對(duì)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn)包括檢查承包專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備鑒定證書復(fù)核控制樁的校核成果控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。C)對(duì)承包報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備及其質(zhì)量證明資料進(jìn)展審核并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料按一定比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)展抽檢、復(fù)試合格后予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理

41、人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備監(jiān)理人員應(yīng)回絕簽認(rèn)并簽發(fā)臨時(shí)工程師單承包限將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。2、工程質(zhì)量的事中控制A、對(duì)施工過(guò)程進(jìn)展巡視和檢查對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位安排監(jiān)理員進(jìn)展旁站。B、對(duì)承包的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)表和自檢結(jié)果進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢查符合要求予以簽認(rèn)。未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理工程師單?由承包進(jìn)展整改后重新書面監(jiān)理工程師進(jìn)展復(fù)驗(yàn)合格前方可準(zhǔn)許進(jìn)展下道工序施工。C、工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)展下道工序施工的原那么上道工序完成后承包進(jìn)展自檢合格后再專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展檢驗(yàn)。對(duì)不合格要

42、求的工序書面承包整改并跟蹤復(fù)查。D、檢驗(yàn)批分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)組織承包的工程技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人對(duì)各檢驗(yàn)批分項(xiàng)質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收符合要求簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收記錄。對(duì)不符合要求的檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)書面由承包整改整改完畢后再重新組織驗(yàn)收。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師要求承包整改并檢查整改結(jié)果。3、工程質(zhì)量的事后控制A、 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)參加總監(jiān)理工程師組織的各分部質(zhì)量驗(yàn)收及開工預(yù)驗(yàn)收核查本專業(yè)的有關(guān)質(zhì)量控制資料并簽署核查對(duì)不符合驗(yàn)收條件的施工資料予以書面補(bǔ)齊前方可進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。B、質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理專業(yè)監(jiān)理工程師再日常的巡視、旁站、檢驗(yàn)批驗(yàn)收工程中及時(shí)發(fā)

43、現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題并根據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收確定為一般質(zhì)量缺陷或嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。對(duì)一般質(zhì)量缺陷可通過(guò)返修彌補(bǔ)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面承包提出技術(shù)處理方案專業(yè)監(jiān)理工程師審核同意后予以施行并檢查整改結(jié)果。對(duì)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故的應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停事先向建立要求承包停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查符合規(guī)定要求后總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表。對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)承包報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查和經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的處理方案專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)展跟蹤檢查和驗(yàn)收。4、監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)A目測(cè)法：即憑借感官進(jìn)展檢查主要采用看、摸、敲、照等手法進(jìn)展檢查。“看

44、就是對(duì)外觀進(jìn)展檢查例如外墻涂料的色差是否均勻砼振搗是否符合要求等；“摸就是通過(guò)觸摸手感進(jìn)展檢查例如內(nèi)墻涂料的光滑度等；“敲就是借助工具對(duì)施工作業(yè)面進(jìn)展敲擊借此判斷施工質(zhì)量如墻面磚的粘貼等；“照就是通過(guò)人工光源或反射光照射檢查難以看清楚的部位如門扇的上下框油漆等。B量測(cè)法：就是利用檢測(cè)工具進(jìn)展質(zhì)量檢查的可歸納為：靠、吊、量、套四種手法?！翱烤褪怯贸呷邫z查平整度；“吊就是指托線板線墜檢查垂直度；“量是指用量測(cè)工具檢測(cè)斷面尺寸軸線、標(biāo)高等；“套“是指以方尺套方輔以塞尺檢查門窗口及構(gòu)件的對(duì)角線等。C試驗(yàn)法：指根據(jù)規(guī)定由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員見(jiàn)證取樣送資質(zhì)試驗(yàn)室進(jìn)展試驗(yàn)檢測(cè)借以斷定工程質(zhì)量的一種。八質(zhì)量監(jiān)理控制

45、手段1、旁站監(jiān)視：這是工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)經(jīng)常采用的現(xiàn)場(chǎng)檢查形式針對(duì)該工程的特點(diǎn)對(duì)根底、主體的鋼筋隱蔽過(guò)程、根底回填土、主體構(gòu)造樓板吊裝就位均應(yīng)采用旁站監(jiān)理方式進(jìn)展質(zhì)量控制。2、測(cè)量：施工前監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工測(cè)量放線進(jìn)展校核合格前方準(zhǔn)許下步施工。施工過(guò)程中也應(yīng)隨時(shí)注意控制特別是軸線位置梁的截面尺寸標(biāo)高等偏向應(yīng)及時(shí)糾正。各層施工完畢后還應(yīng)催促承包進(jìn)展沉降觀測(cè)。3、試驗(yàn)：試驗(yàn)數(shù)據(jù)是監(jiān)理工程師判斷和確認(rèn)各種材料和工程內(nèi)在質(zhì)量的主要根據(jù)所以要根據(jù)規(guī)定抽取一定的比例對(duì)原材料、構(gòu)配件、配合比、成品進(jìn)展試驗(yàn)檢測(cè)。4、指：監(jiān)理工程師在日常生活的巡視、檢查工作中要根據(jù)監(jiān)理的要求采用書面形式對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)指承包整改。5

46、、規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控工作程序根據(jù)第一次工地所確立的質(zhì)量控制工作制度建立一套完善的質(zhì)量控制工作程序按規(guī)定的程序進(jìn)展操作。6、利用支付手段：從根本上講質(zhì)量監(jiān)理是以計(jì)量支付控制權(quán)為保障手段的所謂支付控制權(quán)就是：對(duì)向承包支付的任何工程款項(xiàng)均需要由總監(jiān)理工程師開具支付證明書沒(méi)有總監(jiān)理工程師簽署的支付證書業(yè)主不得向承包支付工程款。工程款支付的條件之一就是工程質(zhì)量到達(dá)規(guī)定的要求和。九工程質(zhì)量的控制措施1、組織措施：建立健全質(zhì)量控制體系落本質(zhì)量責(zé)任制建立總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員三級(jí)監(jiān)理控制體系。2、技術(shù)措施：建立一套完善的監(jiān)理質(zhì)量控制工作和質(zhì)量控制工作程序嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制。3、經(jīng)濟(jì)措施和

47、合同措施：嚴(yán)格各檢驗(yàn)質(zhì)量的檢查驗(yàn)收根據(jù)新的質(zhì)量驗(yàn)收及圖紙變更施工合同要求加強(qiáng)各工序的驗(yàn)收對(duì)不符合要求的除責(zé)返工外還應(yīng)根據(jù)約定進(jìn)展一定的經(jīng)濟(jì)處分并甲方拒付工程款。六、工程進(jìn)度的控制一影響施工進(jìn)度的因素 為了對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)展有效的控制監(jiān)理工程師必須在施工進(jìn)度方案施行前對(duì)影響進(jìn)度的因素進(jìn)展分進(jìn)而提出保證進(jìn)度目的實(shí)現(xiàn)的控制措施以便能主動(dòng)地控制施工進(jìn)度。影響進(jìn)度的因素主要有以下幾個(gè)方面：1、人的因素影響最多2、技術(shù)因素3、材料、設(shè)備與構(gòu)配件因素4、機(jī)具因素5、資金因素6、水文、地質(zhì)與氣象因素7、其他環(huán)境、社會(huì)因素8、其他難以意料的因素針對(duì)以上因平素見(jiàn)形式如下：1、業(yè)主使用要求改變或設(shè)計(jì)不當(dāng)而進(jìn)展設(shè)計(jì)變更2

48、、業(yè)主提供的場(chǎng)地條件不能及時(shí)滿足工程需要3、勘察資料不準(zhǔn)特別是地質(zhì)資料錯(cuò)誤或遺漏而引起的未能意料的技術(shù)障礙。4、設(shè)計(jì)、施工中采用不成熟的工藝技術(shù)方按失當(dāng)。5、圖紙供給不及時(shí)不配套或出現(xiàn)過(guò)失。6、外界配合條件有問(wèn)題如交通運(yùn)輸受阻、水電供給條件不具備等。7、方案不周導(dǎo)致停工待料和相關(guān)作業(yè)脫節(jié)工程無(wú)法正常進(jìn)展。8、各、各專業(yè)、各工序間交接、配合上矛盾打亂方案安排。9、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供給環(huán)節(jié)上的過(guò)失。10、受地下埋藏文物的保護(hù)、處理影響。11、社會(huì)干擾如假節(jié)日、交通、容整頓的限制等。12、平安、質(zhì)量事故的調(diào)查、處理等。13、向有關(guān)部門提出各種申請(qǐng)審批手續(xù)的延誤。14、業(yè)主資金方面的問(wèn)題如未及時(shí)向施

49、工或供給商撥款。15、突發(fā)時(shí)間影響如惡劣天氣、臨時(shí)停水、停電等。16、業(yè)主越過(guò)監(jiān)理職權(quán)無(wú)端干預(yù)造成指揮混亂。在工程施行過(guò)程中監(jiān)理人員要及時(shí)做好記錄詳細(xì)記載影響工程進(jìn)度的各方面原因正確區(qū)分施工原因或施工以外的原因造成的工程拖延對(duì)正確處理工索賠提供根據(jù)。二進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容1、審批承包報(bào)送的施工進(jìn)度方案；監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度方案應(yīng)審核以下內(nèi)容符合要求后由總監(jiān)理工程師進(jìn)展審批承包開場(chǎng)施行。A進(jìn)度方案是否符合施工合同中開、開工日的規(guī)定。B進(jìn)度方案中的主要工程工程是否有遺漏。C施工順序的安排是否符合施工工藝的要求D工是否進(jìn)展了優(yōu)化進(jìn)度安排是否合理E勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具、設(shè)備、水電等消費(fèi)要

50、素供給方案是否能保證施工進(jìn)度方案的需要。F對(duì)建立提供的施工條件資金、圖紙、場(chǎng)地、物質(zhì)等與施工進(jìn)度方案是否銜接提出合理防止因建立原因?qū)е鹿こ萄雍唾M(fèi)用索賠的可能。假如監(jiān)理工程師在審查施工進(jìn)度方案過(guò)程現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向施工提出書面修改并協(xié)助施工修改。重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。應(yīng)當(dāng)說(shuō)明編制和施行施工進(jìn)度方案是施工的責(zé)任因此監(jiān)理工程師對(duì)施工進(jìn)度方案審查或批準(zhǔn)并不解除施工對(duì)進(jìn)度方案的責(zé)任和義務(wù)。監(jiān)理工程師審查進(jìn)度方案的主要目的是為了防止施工方案不當(dāng)以及為施工實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的進(jìn)度目的提供幫助。施工進(jìn)度方案一經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)即視為合同的一局部對(duì)以后的工程延或費(fèi)用索賠提供根據(jù)。1、審批承包的年、季、月施工進(jìn)度方案。

51、每年、每季施工開場(chǎng)前及每月25日前承包需編制年、季、月進(jìn)度方案報(bào)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)展審查由總監(jiān)理工程師進(jìn)展審批。2、下達(dá)工程開工總監(jiān)理工程師根據(jù)建立和施工雙方工程開工的準(zhǔn)備情況選擇適宜的時(shí)機(jī)發(fā)布工程開工。從發(fā)布開工之日起加上合同工即為工程開工日。工程開工應(yīng)具備的條件如下：施工答應(yīng)證已獲建立行政主部門的批準(zhǔn)。征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。承包現(xiàn)場(chǎng)理人員已到位機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)主要工程材料已落實(shí)。進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、等已滿足開工要求。3、監(jiān)視施工進(jìn)度方案的施行為了更好的進(jìn)展進(jìn)度控制工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制施工進(jìn)度控制方案對(duì)總進(jìn)度方案的各個(gè)進(jìn)展目的分解風(fēng)險(xiǎn)分析對(duì)各個(gè)工程階

52、段性目的制定防范性對(duì)策同時(shí)制定一套進(jìn)度數(shù)據(jù)采集及統(tǒng)計(jì)報(bào)表形式。監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常性地對(duì)進(jìn)度方案施行情況進(jìn)展檢查、分析并記錄實(shí)際進(jìn)度情況及影響進(jìn)度的諸多因素。當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于方案時(shí)應(yīng)進(jìn)一步分析此偏向?qū)M(jìn)控制目的的影響程度及其產(chǎn)生原因并及時(shí)簽發(fā)書面指承包采取調(diào)整措施同時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助施工研究制定糾偏措施提出防范性對(duì)策必要時(shí)還應(yīng)對(duì)后工程進(jìn)度方案作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于方案進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)上報(bào)總監(jiān)理工程師由總監(jiān)理工程師與建立商定采取進(jìn)一步措施。組織召開現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)根據(jù)第一次工地會(huì)議制定的工地例會(huì)制度工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定組織召開不同層次的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)以解決工程施工過(guò)程中的互相協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。在每次例會(huì)上施

53、工各自的進(jìn)度狀況、存在問(wèn)題及下安排然后由總監(jiān)理工程師結(jié)合建立的針對(duì)各施工之間的進(jìn)度協(xié)調(diào)問(wèn)題工作面交接問(wèn)題和階段成品保護(hù)措施問(wèn)題場(chǎng)地與公共設(shè)施利用的其他矛盾問(wèn)題某一方面斷水、斷電、斷路、開挖要求對(duì)其他方面影響的協(xié)調(diào)問(wèn)題以及資源保障、外部協(xié)作條件配合問(wèn)題做出協(xié)調(diào)處理。簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證專業(yè)監(jiān)理工程中應(yīng)對(duì)施工中報(bào)的工程量進(jìn)展核查、確認(rèn)對(duì)未通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收的工作量予以剔除然后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證。工程進(jìn)度款一般按月或季撥付當(dāng)月季沒(méi)完成進(jìn)度方案應(yīng)按合同約定緩簽或扣減工程款。審批工程延施工可以提出工索賠工索賠被批準(zhǔn)的局部為工延余為工程延誤。向業(yè)主提供進(jìn)度總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理中向建立工程進(jìn)度

54、和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況并提出合理預(yù)防由建立原因?qū)е碌墓こ萄蛹捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。三進(jìn)度控制的主要。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要采用理技術(shù)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目的的控制首先對(duì)施工的施工進(jìn)度進(jìn)展審核確認(rèn)使之滿足工目的的實(shí)現(xiàn)；其次就是在工程進(jìn)度方案的施行過(guò)程中跟蹤檢查定進(jìn)展方案進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比擬發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)采取措施進(jìn)展糾正；再次就是及時(shí)組織協(xié)調(diào)各參建之間的關(guān)系為更好地實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目的掃清障礙。在進(jìn)度施行過(guò)程中工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)要經(jīng)常地、定地搜集由施工提交的有關(guān)進(jìn)度報(bào)表資料詳細(xì)時(shí)間為每月25下月進(jìn)度。進(jìn)度格式采用表A4格式并附年、季、月進(jìn)度方案網(wǎng)絡(luò)橫道圖。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)每天有專人記錄各施工進(jìn)度完成情況及各人、材、機(jī)投入情況、

55、外界影響因素建立工料、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)臺(tái)帳每月25日進(jìn)展匯總。采用比照將實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)與方案進(jìn)度數(shù)據(jù)進(jìn)展比擬從現(xiàn)是否出現(xiàn)進(jìn)度偏向以及偏向的大小。通過(guò)檢查分析對(duì)偏向較小的應(yīng)在分析其產(chǎn)生的原因的根底上采取有效措施按原方案施行；對(duì)偏向較大的確定不能按原方案實(shí)現(xiàn)的再考慮對(duì)原方案進(jìn)展必要的調(diào)整。在工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受理施工的工程延申請(qǐng)時(shí)應(yīng)對(duì)影響工時(shí)間進(jìn)展調(diào)查。當(dāng)影響工時(shí)間具有持續(xù)性時(shí)先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時(shí)延申請(qǐng)表并建立。當(dāng)承包提交最終的工程延申請(qǐng)表后工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延及臨時(shí)延情況并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延審批表。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在確定各影響工時(shí)間對(duì)工程或區(qū)段工的綜合影響程度時(shí)可按以下步驟進(jìn)展：A以事先批準(zhǔn)的

56、詳細(xì)施工進(jìn)度方案為根據(jù)確定假設(shè)工程不受影響工影響時(shí)應(yīng)該完成的工作應(yīng)該到達(dá)的進(jìn)度。B詳細(xì)核實(shí)受影響工影響后實(shí)際完成的工作或?qū)嶋H到達(dá)的程度。C查明因該受影響工的影響而受到延誤的作業(yè)工種。D查明實(shí)際的進(jìn)度滯后是否有其他影響因素并確定其影響程度。E最后確定該影響工對(duì)工程開工時(shí)間或區(qū)段開工時(shí)間的影響值。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在做出臨時(shí)工程延批準(zhǔn)或最終的工程延批準(zhǔn)之前均應(yīng)與建立和承包進(jìn)展協(xié)商。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查工程延時(shí)應(yīng)依以下情況確定批準(zhǔn)工延誤的時(shí)間：施工合同中有關(guān)工程延的約定工拖延和影響工的和程度。影響工對(duì)工影響的量化程度。當(dāng)承包未能按照施工合同要求的工開工交付造成工延誤時(shí)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定從承包商應(yīng)得

57、款項(xiàng)中扣除誤尋還賠償費(fèi)。四進(jìn)度控制的詳細(xì)措施組織措施：工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)明確韓海杰為進(jìn)度控制負(fù)責(zé)人由劉豪杰負(fù)責(zé)記錄每日施工情況包括各隊(duì)的人員投入情況原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況。機(jī)械設(shè)備運(yùn)行情況施工工藝操作情況以及外部環(huán)境包括水、電、路等協(xié)作情況每月25日前進(jìn)展資料統(tǒng)計(jì)、搜集、整理。技術(shù)措施。采用新工藝、新技術(shù)如硬架支模吊裝樓板可縮短工藝過(guò)程間歇和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間各工種及模板周轉(zhuǎn)的裝備滿足流水施工要求等。經(jīng)濟(jì)措施：制定一套合理的工獎(jiǎng)懲對(duì)高質(zhì)量、高提早完工的工程給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)反之對(duì)質(zhì)量差、工拖延的工程進(jìn)展一定的經(jīng)濟(jì)處分。合同措施：嚴(yán)格按照合同進(jìn)展理監(jiān)理應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)各方關(guān)系對(duì)不是建立和施工哪方面原因影

58、響工能合理地作出判斷公正地處理工程延確保工程合同工目的的實(shí)現(xiàn)。七、工程造價(jià)控制一、工程造價(jià)上漲原因分析施工階段造價(jià)控制的主要目的是控制工程造價(jià)不超施工合同預(yù)定目的為此工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在造價(jià)控制工作中首先要弄清工程造價(jià)的影響因素做到有的放矢。影響造價(jià)偏向的因素主要有以下幾個(gè)方面1、物價(jià)上漲：包括人工、材料、設(shè)備漲價(jià)等。2、設(shè)計(jì)原因：如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)計(jì)漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變化、設(shè)計(jì)保守、圖紙供給不及時(shí)等。3、建立原因：如工程變更、組織不落實(shí)、手續(xù)不全協(xié)調(diào)不佳、未及時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)等。4、施工原因：如施工方案不當(dāng)材料代用、施工質(zhì)量問(wèn)題、趕進(jìn)度、工拖延等。5、客觀原因：如自然災(zāi)害根底處理社會(huì)原因利率、匯率變化、法規(guī)變化等工

59、程監(jiān)理機(jī)構(gòu)要針對(duì)第2、3條原因加以控制以到達(dá)工程造價(jià)目的的實(shí)現(xiàn)。二、工程造價(jià)控制的主要工作1、工程計(jì)量與工程款支付根據(jù)施工合同約定的計(jì)量和工程量計(jì)算規(guī)那么承包填報(bào)工程量和工程款支付申請(qǐng)表；專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量按施工合同的約定審核工程量和工程款支付申請(qǐng)表并報(bào)總監(jiān)理工程師審定；總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書并報(bào)建立。2、工程變更處理：設(shè)計(jì)對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更；建立或承包提出的工程變更應(yīng)提交總監(jiān)理工程師由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師審查；審查同意后應(yīng)由建立轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)變更。3、費(fèi)用索賠處理根據(jù)合同規(guī)定承包可提出費(fèi)用索賠。當(dāng)費(fèi)用索賠同時(shí)滿足以下條件時(shí)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)同

60、時(shí)予以受理。索賠造成了承包的直接經(jīng)濟(jì)損失；索賠是由于非承包的責(zé)任發(fā)生的；承包已按施工合同規(guī)定的限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表并附有索賠憑證材料。4、開工結(jié)算：工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)展開工結(jié)算并應(yīng)對(duì)開工結(jié)算的價(jià)款總額與建立和承包進(jìn)展協(xié)商。5、向業(yè)主提供造價(jià)控制：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)搜集整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)同時(shí)應(yīng)及時(shí)建立完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表對(duì)實(shí)際完成量與方案完成量進(jìn)展比擬、分析、制定調(diào)整措施并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建立。三、工程造價(jià)的控制1、包工包料承包方式的工程計(jì)量 承包按施工合同約定的時(shí)間向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送已完并驗(yàn)收合格的工程量報(bào)表；工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)7天內(nèi)派專