創(chuàng)意市集與街區(qū)案例

1、創(chuàng)意商業(yè)：生活價(jià)值表達(dá)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)越來越和周圍居民商業(yè)消費(fèi)結(jié)合在一起，經(jīng)過客群擴(kuò)大、業(yè)態(tài)配比改變，增強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)附加價(jià)值變現(xiàn)能力。工藝創(chuàng)作為主題商務(wù)辦公為主題時(shí)尚消費(fèi)為主題商務(wù)占25%以下商務(wù)占60%-80%商務(wù)用途為主，基本無商業(yè)配套業(yè)態(tài)配比主力面積200-400平方米150-600平方米300-800平方米租金水平租金敏感型企業(yè)，入園較早，現(xiàn)為2-3.5元/平方米/天租金水平視裝修與區(qū)位條件而定，在3-7元/平方米/天租金水平平均約7元/平方米/天，參考周圍商鋪水準(zhǔn)主要客群概念店/餐飲/娛樂休閑商家大型創(chuàng)意企業(yè)為關(guān)鍵相關(guān)企業(yè)集聚畫廊/工作室/個(gè)人創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第1頁創(chuàng)意商業(yè)：

2、需求比重逐步增加創(chuàng)意商業(yè)開發(fā)產(chǎn)生有特色、服務(wù)大眾需求A、城市中心區(qū)消費(fèi)能力提升，傳統(tǒng)小區(qū)商業(yè)面臨轉(zhuǎn)型B、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)位于區(qū)位，周圍多為大型居住小區(qū)，小區(qū)商業(yè)有大量需求C、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入使得產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型過程中，服務(wù)內(nèi)部人員商業(yè)配套需求增強(qiáng)，比重增加創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第2頁創(chuàng)意街案例：逸飛街-休驗(yàn)式創(chuàng)意小區(qū)商業(yè)典范項(xiàng)目緊臨陸家嘴中央公寓與在建國(guó)際小區(qū)及規(guī)劃中中央商務(wù)區(qū)，以未來3000余戶家庭高檔居住消費(fèi)為主體；項(xiàng)目以時(shí)尚消費(fèi)為主題，分為創(chuàng)意用具專賣、休閑餐飲、休閑娛樂三大主題區(qū)域，創(chuàng)意工作室穿插其中；街長(zhǎng)800米，占地面積為22596平方米，建筑面積為19375平方米，分為地上與地下兩部分；出租面積以200

3、-500平方米為主，租金水平為5-10元/平方米/天。創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第3頁創(chuàng)意街案例：逸飛街-休驗(yàn)式創(chuàng)意小區(qū)商業(yè)典范分區(qū)名稱工作室規(guī)劃業(yè)態(tài)建筑格調(diào)東部地塊琉璃水坊7個(gè)時(shí)尚家居用具、藝術(shù)裝飾用具店、紅酒、煙具等奢侈品名店立面造型當(dāng)代通透，新水平臺(tái)延伸不但將建筑厚實(shí)和水嫵媚完美結(jié)合，更提升商業(yè)品質(zhì)西部地塊飛來石3個(gè)景觀主題餐飲區(qū)、視覺中心、大型地下娛樂中心如同闊斧切削不規(guī)則幾何平面，充滿后當(dāng)代主義，地標(biāo)性建筑是未來視覺創(chuàng)意博覽中心中部地塊天堂火2個(gè)西式簡(jiǎn)餐、水果吧、咖啡吧、手工甜品作坊、地下大型主題酒吧等紅色如火焰開頭中部盒形建筑熱烈奔放，是整條創(chuàng)意街動(dòng)力源泉藝術(shù)風(fēng)-藝術(shù)攝影、人體彩繪、藝術(shù)雕

4、塑、精品畫廊流動(dòng)于各地塊，單體面積200平方米左右創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第4頁創(chuàng)意旅游：樂活族新生活風(fēng)潮LOHAS（樂活）是繼SOHO和BOBO之后出現(xiàn)又一個(gè)新名詞，Lifestyles Of Health and Sustainability，意指“健康和可連續(xù)性生活方式”，是一個(gè)即享受當(dāng)代科技又對(duì)自然環(huán)境負(fù)責(zé)全新生活態(tài)度。創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第5頁案例Boat QuayBoat Quay 概況區(qū)域概況：在新加坡河南岸地域，靠近新加坡CBD，是白領(lǐng)和游客經(jīng)常光臨地方。設(shè)計(jì)重點(diǎn)：把船碼頭轉(zhuǎn)變?yōu)轱埖?，酒吧，小商店聚集區(qū)域，把濱水區(qū)域變?yōu)閼敉庑蓍e和觀景最正確之處。處理問題：傳統(tǒng)建筑再保護(hù)利用。建筑特點(diǎn)：

5、騎樓設(shè)置便于濱水空間利用，建筑鮮艷活潑顏色使這片區(qū)域更具活力。創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第6頁Boat Quay 特色元素1創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第7頁Boat Quay 特色元素2創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第8頁創(chuàng)意市集：一個(gè)攤販?zhǔn)絼?chuàng)意舞臺(tái)作為創(chuàng)意工業(yè)關(guān)鍵，設(shè)計(jì)，是一個(gè)更開放概念，是一項(xiàng)藝術(shù)、生活和商業(yè)多元關(guān)聯(lián)行為。設(shè)計(jì)需要一個(gè)展示和交流空間！一個(gè)買賣和藝術(shù)結(jié)合場(chǎng)所！理 念 創(chuàng)意市集滿足是當(dāng)代城市青年人對(duì)一個(gè)開放、多元?jiǎng)?chuàng)作生態(tài)渴望。這其中包含了對(duì)作品展示空間探尋，也包含了對(duì)交易平臺(tái)渴求。結(jié)合青年人無限創(chuàng)意，青年人有創(chuàng)意要賣，從創(chuàng)意市集開始。目 “創(chuàng)意市集” 是一場(chǎng)規(guī)?？涨氨就羷?chuàng)意力量大閱兵和大聚會(huì)，吸引本土中堅(jiān)

6、藝術(shù)創(chuàng)意人士前來參加。它目標(biāo)是發(fā)展成一個(gè)品牌性針對(duì)本土創(chuàng)意力量大型創(chuàng)意設(shè)計(jì)展覽，展現(xiàn)本土在藝術(shù)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)作方面新思潮和內(nèi)在動(dòng)向，彰顯創(chuàng)意人群在社會(huì)文化中先鋒地位，擔(dān)負(fù)創(chuàng)意人群對(duì)社會(huì)文化產(chǎn)生巨大引導(dǎo)作用。風(fēng) 格 當(dāng)100個(gè)本土青年藝術(shù)家和設(shè)計(jì)師作品以“地?cái)偂毙问焦餐霈F(xiàn)在“創(chuàng)意市集”，會(huì)是什么樣情形和結(jié)果？“創(chuàng)意市集”打破了公眾觀看藝術(shù)和設(shè)計(jì)常規(guī)性思維習(xí)慣，100位年輕藝術(shù)家和設(shè)計(jì)師各自用不一樣創(chuàng)作方式進(jìn)行創(chuàng)作。整個(gè)“市集”表達(dá)是藝術(shù)、設(shè)計(jì)、文化、商業(yè)等多元融合和碰撞時(shí)寫真。內(nèi) 容 創(chuàng)意跳蚤市場(chǎng)以年輕人為主體（攤主），無需任何投資，統(tǒng)一配置攤檔配置，售賣東西要求新鮮、時(shí)尚創(chuàng)意作品，時(shí)尚或懷舊、日

7、用或休閑娛樂、平面或空間、物理產(chǎn)品或是影視網(wǎng)絡(luò)作品不分類別流派，條件只有兩個(gè)：一是原創(chuàng)、二是含有商業(yè)價(jià)值。但要從海選中突圍而出，拼就是創(chuàng)意設(shè)計(jì)有多獨(dú)特有多亮。經(jīng)過時(shí)近六個(gè)月全國(guó)范圍內(nèi)攤主海選，決勝出100個(gè)最終創(chuàng)意精英，以有趣攤位單元組成創(chuàng)意市集，在年11月27日-29日在廣州國(guó)際設(shè)計(jì)周主會(huì)場(chǎng)上亮出一道前所未有亮麗風(fēng)景線,與來自世界各地近百名設(shè)計(jì)大師、近萬名專業(yè)設(shè)計(jì)師同臺(tái)競(jìng)技。與各行各業(yè)商界領(lǐng)袖、企業(yè)精英、投資商代表現(xiàn)場(chǎng)交流結(jié)果轉(zhuǎn)讓意向。創(chuàng)意工作室提升整個(gè)活動(dòng)專業(yè)層次和參觀價(jià)值精英區(qū)域，也起到在買賣東西之余勉勵(lì)青年發(fā)揮另類藝術(shù)創(chuàng)意和潛能功效。與創(chuàng)意集市在一起但又獨(dú)立一個(gè)空間，由主辦方網(wǎng)羅當(dāng)?shù)刈?/p>

8、具實(shí)力創(chuàng)作大師，讓他們?cè)谄渲薪涣鞯谝皇謩?chuàng)作經(jīng)驗(yàn)，展示最新原創(chuàng)作品 ?，F(xiàn)場(chǎng)精彩活動(dòng)創(chuàng)意大講堂、藝術(shù)書店、行為藝術(shù)、創(chuàng)意性產(chǎn)品公布會(huì)、 炫設(shè)計(jì)大賽、原創(chuàng)樂隊(duì)演出、原創(chuàng)時(shí)尚秀、主題派對(duì)、COSPLAY、手繪TSHITE、街頭舞蹈、涂鴉SHOW等各種表現(xiàn)形式都將在這里炫麗登場(chǎng)，每一個(gè)才華都在這里尋找到發(fā)光可能。創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第9頁創(chuàng)意市集：一個(gè)攤販?zhǔn)絼?chuàng)意舞臺(tái)人 群 參展者：o 全部投身于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)一分子o 形象、設(shè)計(jì)、藝術(shù)工作者o 時(shí)裝設(shè)計(jì)師o 網(wǎng)絡(luò)開發(fā)及設(shè)計(jì)者o 攝影師o 插畫及動(dòng)畫家o 自由創(chuàng)作人o 廣告企業(yè)創(chuàng)作團(tuán)體參觀者：o 傳媒o 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員o 采購(gòu)員、市場(chǎng)及行政人員o 企業(yè)及不一樣團(tuán)

9、體o 公眾創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第10頁創(chuàng)意市集：一個(gè)攤販?zhǔn)絼?chuàng)意舞臺(tái)Covent Garden 概況區(qū)域概況：在倫敦老城區(qū)，周圍有皇家歌劇院等設(shè)施。設(shè)計(jì)重點(diǎn)：特意創(chuàng)造一個(gè)步行區(qū)域和大量觀演空間，為各類民間演出和節(jié)慶提供場(chǎng)所。處理問題：對(duì)原有市場(chǎng)利用和再開發(fā)，吸引人流來到這個(gè)地方。建筑特點(diǎn)：傳統(tǒng)英式格調(diào)并有豐富色彩，使人置身其中有一個(gè)愉悅感覺。主要商業(yè)建筑設(shè)計(jì)分上下兩層，下層為各式商鋪，上層為咖啡吧和酒吧。創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第11頁Covent Garden 特色元素1創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第12頁Covent Garden 特色元素2創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第13頁Covent Garden 特色元素3創(chuàng)意

10、市集與街區(qū)案例第14頁創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第15頁創(chuàng)意建筑：新與舊融合創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第16頁創(chuàng)意街案例：上海8號(hào)橋位于建國(guó)中路重慶南路口“8號(hào)橋”， 其前身是上海汽車制動(dòng)器廠1.5萬平方米舊工業(yè)廠房斥資4000余萬元改造，在保留其原有建筑架構(gòu)基礎(chǔ)上，融入新建筑概念，建成面積達(dá)1萬余平方米時(shí)尚創(chuàng)意中心創(chuàng)意市集與街區(qū)案例第17頁上海8號(hào)橋這是一個(gè)不規(guī)則帶狀建筑物，大幅玻璃窗、高挑空間，鐵管裸露屋頂中庭是提供各種創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)品展示場(chǎng)所，中心還有一個(gè)很大“秀場(chǎng)”空間，是整個(gè)“8號(hào)橋”對(duì)外活動(dòng)和“酷力量”輻射源泉和關(guān)鍵之地。 為不一樣創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供一個(gè)交流平臺(tái)宗旨也在“8號(hào)橋”命名中表達(dá)： 改造后舊工業(yè)廠房能夠作為一個(gè)橋梁，將過去歷史和當(dāng)代理念融合起