成本管理制度和管控措施

1、1、本項(xiàng)目投資融資規(guī)模大，項(xiàng)目建設(shè)期需實(shí)施的工程量大，涉及面廣，影響因素多，材料設(shè)備價(jià)格隨市場供求波動(dòng)大，是人力、物造價(jià)，最大限度地發(fā)揮項(xiàng)目投融資效益。2、項(xiàng)目建設(shè)投資和施工環(huán)節(jié)的成本控制主要應(yīng)注意兩大方面，一是因各種變更等帶來的費(fèi)用，二是材料、工程款的支付。在項(xiàng)目實(shí)成本控制的效率和準(zhǔn)確度。一、建立科學(xué)的造價(jià)管理和成本控制系統(tǒng)效的索賠和反索賠方案，這樣可以減少投資的損失、降低施工成本。二、準(zhǔn)確科學(xué)地統(tǒng)計(jì)工程量，強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)定額管理1、工程量的統(tǒng)計(jì)作為造價(jià)管理的一項(xiàng)最基本工作，要求項(xiàng)目公人員多溝通，做到“心中有數(shù)”，這樣就錯(cuò)算、漏算工程項(xiàng)目現(xiàn)象發(fā)生報(bào)量方面的工作。2、標(biāo)準(zhǔn)定額管理是確定合理造價(jià)的關(guān)鍵

2、，建設(shè)施工階段，項(xiàng)目做到技術(shù)上先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上合理，使施工技術(shù)方案做到高效。在建設(shè)施和仲裁，編制、審查工程結(jié)算和竣工決算提供可靠的依據(jù)。三、控制價(jià)格調(diào)整1、承包人應(yīng)對(duì)工程量清單進(jìn)行核對(duì)，將誤差部分工程量提交項(xiàng)價(jià)格的5%時(shí)，應(yīng)及時(shí)與施工總承包單位簽訂補(bǔ)充合同，調(diào)整合同價(jià)格。2、工程建設(shè)涉及的主要建筑材料（鋼筋、水泥、砂、碎石、鋼絞線、錨具、預(yù)拌砼、塘渣、水穩(wěn)、瀝青、型鋼、鋼板、鋼管、球墨受市場影響其價(jià)格波動(dòng)較大，在項(xiàng)目建設(shè)過程中密切注意造價(jià)信息，的收集和整理工作，做到竣工結(jié)算階段的有理可依、有據(jù)可憑。四、嚴(yán)格控制施工變更，做好預(yù)付款、進(jìn)度款支付工作政府主管部門的政策性調(diào)整，工程變更，項(xiàng)目特征描述不符

3、，工程量清單缺項(xiàng)，工程量偏差，物價(jià)變化，暫估價(jià)，計(jì)日工，現(xiàn)場簽證，不模，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，增加建設(shè)內(nèi)容等現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)于那些必須進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)項(xiàng)目公司現(xiàn)場代表、勘察設(shè)計(jì)單位代表、總監(jiān)理量避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失，和對(duì)工期造成影響。五、控制工程進(jìn)度偏差，投資融資費(fèi)用和成本勢(shì)必要增加，為了用好用活資金，項(xiàng)目公司、施工單位和監(jiān)理單位等要通力配合，加強(qiáng)項(xiàng)目和工程管理，控制足夠資金，防止因資金不足，資金供應(yīng)不及時(shí)而影響工程進(jìn)度；同時(shí)困難；對(duì)資金投入和使用跟蹤分析，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施糾正。六、加強(qiáng)工程質(zhì)量管理力度質(zhì)量關(guān)乎工程當(dāng)前安全、進(jìn)度和成本；從長遠(yuǎn)來開，工程質(zhì)量的工程質(zhì)量能樹立當(dāng)?shù)?、政府、企業(yè)和行業(yè)的良好形象。為此涉及項(xiàng)目己的生命一樣來對(duì)待。七、提高造價(jià)從業(yè)人員和工程管理人員的素質(zhì)和工程管理人員的職業(yè)道德、業(yè)務(wù)能力、技術(shù)管理能力進(jìn)行篩選，選色。八、工程竣工階段的造價(jià)成本控