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房地產(chǎn) 無本委托 賺錢術(shù)顧名思義：就是別人（房東）的房子委托給你出租、出售（這節(jié)課講的是房屋出租），然后收取房東一定的傭金，類似中介！但是比中介輕松，比中介賺錢！主講：張裕楊因為中介：1，固定上下班時間（到公司簽到）不自由2，收入少，大部分利潤是公司的3，很多房東都排斥中介4，租客排斥（要中介費或者看房費）無本委托的流程1，找房源 掃樓，掃街，廣告欄 小區(qū)物業(yè)，保安 報紙等媒體 百度搜索“深圳 房屋出租”）前5名網(wǎng)站 。2，發(fā)布房源（聯(lián)系方式改成自己的）3，等客戶咨詢4，看房成交網(wǎng)絡(luò)找房源： 話術(shù)（房東篇）1，找到個人房源，挨個打電話：問對方是不是房東，如果是房東房子又還沒租出去就進行下一步。2，復制房東信息并發(fā)布（稍微修改或包裝）3，修改價格不加價（賺中介費）加價（賺第一次成交的差價 季度或半年一年的差價，以后的歸房東，這種最受歡迎）也可以直接跟房東要辛苦費（200、300、500、1000.）這些都是有客戶要看房后再跟房東當面商量的，因為當面有信任感！合作方式靈活變通。疑問？如果房東不同意給好處費怎么辦？直接換人，因為好房源大把，但大多數(shù)房東是愿意的，也有可能是給多少的問題，自己也不要太貪心，讓房東先開價也可以。什么時候跟房東談價格？客戶看房前30分鐘跟房東談價格，
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