門面房出租合同(模板)

1、門面房租賃合同門面房租賃合同出租方：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：承租方：（以下簡稱乙方)愿，公平，互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于市區(qū)街以門面房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米；內(nèi)附屬設(shè)施:。二、租賃房屋用途二、租賃房屋用途乙方租賃房屋作為餐飲門面使用；乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年 月日止。四、租金及支付方式四、租金及支付方式年租金為元人民幣,

2、大寫圓整其次年若乙方連續(xù)續(xù)租,租金雙方另行協(xié)商。租金支付方式。合同簽訂3日內(nèi)，乙方一次性支付甲方一年租金，并另外支付元押金。五、甲方的權(quán)利與義務五、甲方的權(quán)利與義務甲方應在乙方支付租金日內(nèi)將上述房屋鑰匙交付乙方；（ 賣時)給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；時)給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無使用之糾紛；在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋水電等基本設(shè)施入戶等， 其全部權(quán)歸甲方全部；租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋.乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，不能移動、拆除的裝修設(shè)施和設(shè)備設(shè)施則歸甲方處置。乙方需在租賃期滿后1

3、0日內(nèi)搬離.六、乙方的權(quán)利與義務六、乙方的權(quán)利與義務乙方依據(jù)本合同商定使用房屋，不擔當門面自然損耗的賠償責任；乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修， 10 日內(nèi)恢復原有隔墻。在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行擔當；平安隱患造成的經(jīng)濟及民事責任。按本協(xié)議商定支付租金。七、房屋使用要求和修理責任七、房屋使用要求和修理責任在租賃期間,乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應準時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行修理.逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當；乙方應合理使用并疼惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或

4、不合理使用，致使該為修理,費用由乙方擔當；乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài). 甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 日通知乙方.檢查養(yǎng)護時，乙方應予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責；在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定; 設(shè)施必需符合政府環(huán)保部門以及物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。八、續(xù)租八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租 賃權(quán)但必需在租賃期滿前的個月向甲方提出書面申請雙方可依據(jù)本合同商定情形， 結(jié)合實際狀況重

5、新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同.房屋租金隨當時市場行情商定。九、房屋返還時的狀態(tài)九、房屋返還時的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外乙方應在本合同的租期屆滿后的10日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日乙方應按8元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;乙方按本合同商定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。3全部物品后甲方將押金退還乙方，若房屋內(nèi)原有設(shè)施破壞,乙方應照價賠償并在押金中扣除，若押金不足扣除時乙方另行支付賠償費用。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該

6、房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交 換使用。十一、合同的變更和解除1乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同:（1） 未按商定期限交付租金，超過15天以上的；(2）書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的；在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的. 2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方不交付或者拖延交付租賃房屋15天以上的；乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 10天的;甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的

7、；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。 3在租賃期限內(nèi),有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商全都,書面變更或解除本合同;（2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的；（3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的； (4）本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。4的,甲方應按月租金的向乙方支付違約金.但下列狀況除外：（一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；(三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；十二

8、、違約責任及賠償十二、違約責任及賠償符合本合同第十條第12項的商定，非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失；乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失;租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的支付違約金違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的還應賠償經(jīng)濟損失.十三、其他條款十三、其他條款在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù).乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方；甲、乙雙方如有特殊狀況需提前終止合同,必需提前一個月通知對方待雙方同意后， 方可辦理手續(xù)若甲方違約除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外還需支付給乙方上 述金額(未到期限的房租金的違約金反之若乙方違約則甲方有權(quán)不退還租金；本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力;本合同連補充條款及附件共頁壹式份其中甲乙雙方各執(zhí) 份，均具有同