某地產(chǎn)項(xiàng)目企劃書(shū)

1、某地產(chǎn)項(xiàng)目企劃書(shū) 一、推廣廣目標(biāo)本項(xiàng)目有有志打造造成為蘇蘇南乃至至長(zhǎng)三角角一流的的高尚居居住社區(qū)區(qū)，因此此，本項(xiàng)項(xiàng)目要取取得最終終成功，在銷(xiāo)售售初期就就必須要要以高尚尚的品質(zhì)質(zhì)一炮走走紅，務(wù)務(wù)求使本本項(xiàng)目成成為長(zhǎng)沙沙樓市的的焦點(diǎn)。繼而再再以不同同的媒介介及炒家家的宣傳傳使本項(xiàng)項(xiàng)目不斷斷升溫，配合并并推動(dòng)本本項(xiàng)目的的銷(xiāo)售，并使發(fā)發(fā)展商為為社會(huì)所所認(rèn)知，在長(zhǎng)沙沙市房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)建立起起自身形形象品牌牌之余，使項(xiàng)目目銷(xiāo)售不不斷創(chuàng)造造出佳績(jī)績(jī)。二、整體體營(yíng)銷(xiāo)推推廣策略略1、本案案價(jià)值體體系的建建立在明確了了本案的的優(yōu)劣勢(shì)勢(shì)和目標(biāo)標(biāo)客戶(hù)群群后，我我司認(rèn)為為如何建建立自身身產(chǎn)品的的價(jià)值體體系將成成為客戶(hù)戶(hù)

2、群是否否購(gòu)買(mǎi)本本案的關(guān)關(guān)鍵所在在。價(jià)值體系系：是發(fā)發(fā)掘項(xiàng)目目潛在價(jià)價(jià)值的有有效手段段，能最最大限度度的增加加項(xiàng)目的的附加值值，使項(xiàng)項(xiàng)目的個(gè)個(gè)性更加加鮮明。對(duì)于本本案，我我司明確確本案的的價(jià)值體體系建立立是基于于基本價(jià)價(jià)值和附附加值兩兩個(gè)層面面。2、價(jià)值值體系建建立的兩兩個(gè)層面面基本價(jià)值值層面：即高品品質(zhì)的低低密度生生態(tài)住宅宅品質(zhì)屬屬性房型滿(mǎn)足：寬敞舒舒適的基基本需求求綠化滿(mǎn)足：高綠化化率的環(huán)環(huán)境需求求景觀滿(mǎn)足：視覺(jué)和和功能的的高度統(tǒng)統(tǒng)一地段滿(mǎn)足：動(dòng)線(xiàn)發(fā)發(fā)達(dá)，蘊(yùn)蘊(yùn)含投資資價(jià)值建材滿(mǎn)足：高品質(zhì)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的的基本需需求會(huì)所滿(mǎn)足：服務(wù)和和娛樂(lè)的的基本需需求智能化化滿(mǎn)足足：安全全、便捷捷的基本本需求投資滿(mǎn)足

3、：投資收收益的基基本需求求物業(yè)滿(mǎn)足：人性化化服務(wù)的的基本需需求品牌滿(mǎn)足：與身份份相符的的基本需需求生態(tài)滿(mǎn)足：舒適，健康生生活的需需求附加值層層面：指指能使目目標(biāo)客戶(hù)戶(hù)群引起起沖動(dòng)，而最終終促成成成交的心心理需求求（即：自我實(shí)實(shí)現(xiàn)的需需求、實(shí)實(shí)現(xiàn)全面面升級(jí)的的高品質(zhì)質(zhì)生活）3、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)價(jià)值體體系的兩兩大要素素1)產(chǎn)品要要素突出本案案的高品品質(zhì) 國(guó)國(guó)際化精精品社區(qū)區(qū) 未未來(lái)潛力力地段 戶(hù)戶(hù)型合理理，面積積經(jīng)濟(jì) 規(guī)規(guī)劃和景景觀精致致 其其它配套套設(shè)施完完備 生生態(tài)濕地地景觀 暨暨陽(yáng)湖的的天然景景觀2)推廣要要素概念領(lǐng)先先，立體體作戰(zhàn) 概概念領(lǐng)先先：針對(duì)對(duì)消費(fèi)者者，展開(kāi)開(kāi)引導(dǎo)、教育的的策略，引領(lǐng)市市場(chǎng)，

4、與與未來(lái)同同行 立立體作戰(zhàn)戰(zhàn)；打破破手段單單一的營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)方式式，突破破時(shí)間的的壁壘，創(chuàng)造營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)模式式4、戰(zhàn)略略思想 品品牌營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)立高高：塑造造華興房房地產(chǎn)品品牌，并并嫁接到到本案； 產(chǎn)產(chǎn)品主義義對(duì)準(zhǔn)準(zhǔn)：分析析產(chǎn)品有有力賣(mài)點(diǎn)點(diǎn)，出擊擊市場(chǎng)； 銷(xiāo)銷(xiāo)售促動(dòng)動(dòng)造勢(shì)勢(shì)：不斷斷形成新新聞熱點(diǎn)點(diǎn)，加上上SP活活動(dòng)，使使之成為為區(qū)域內(nèi)內(nèi)及周邊邊地區(qū)購(gòu)購(gòu)房人群群關(guān)注的的焦點(diǎn)，渲染造造勢(shì)。三、銷(xiāo)售售階段分分期策略略銷(xiāo)售階段段分期表表銷(xiāo)售期數(shù)數(shù)銷(xiāo)售時(shí)間間推售產(chǎn)品品推售案量量備注第一期20055年9月月中旬小高層4萬(wàn)平方方以低于均均價(jià)的價(jià)價(jià)格，快快速搶占占市場(chǎng)，回籠資資金。第二期20066年1月月小高層8萬(wàn)平方方延續(xù)上

5、期期熱銷(xiāo)勢(shì)勢(shì)頭，塑塑造品牌牌，為下下一期產(chǎn)產(chǎn)品積累累客戶(hù)第三期20066年5月月產(chǎn)權(quán)式酒酒店1.7萬(wàn)萬(wàn)平方此時(shí)暨陽(yáng)陽(yáng)湖生態(tài)態(tài)園區(qū)基基本建成成，并開(kāi)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)營(yíng)，酒店店的產(chǎn)品品可借勢(shì)勢(shì)推廣。進(jìn)一步步塑造開(kāi)開(kāi)發(fā)商品品牌。同同時(shí)捂熱熱別墅產(chǎn)產(chǎn)品。第四期20066年9月月聯(lián)排別墅墅，迭加加洋房1.8萬(wàn)萬(wàn)平方通過(guò)起三三期的發(fā)發(fā)售，項(xiàng)項(xiàng)目已成成為長(zhǎng)沙沙高檔住住宅的代代表，此此時(shí)推出出聯(lián)排別別墅進(jìn)一一步拉高高價(jià)格，為后續(xù)續(xù)獨(dú)棟別別墅的推推出做準(zhǔn)準(zhǔn)備。第五期20077年3月月獨(dú)棟別墅墅70000平方此時(shí)獨(dú)棟棟別墅已已基本建建成，一一期、二二期也已已基本交交房。第六期20077年9月月高層商商業(yè)6萬(wàn)平方方高層景觀

6、觀房和商商業(yè)放在在最后推推出，降降低市場(chǎng)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，此時(shí)高高層和商商業(yè)額價(jià)價(jià)值已能能體現(xiàn)。（具體的的推案進(jìn)進(jìn)度和產(chǎn)產(chǎn)品將根根據(jù)開(kāi)發(fā)發(fā)進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整）5、入市市策略本案入市市時(shí)面臨臨的困難難：對(duì)本案案所在區(qū)區(qū)域的認(rèn)認(rèn)同感肩負(fù)塑塑造項(xiàng)目目大型生生態(tài)居住住圈整體體形象的的艱巨任任務(wù)生態(tài)濕濕地景觀觀住宅的的市場(chǎng)適適應(yīng)性板塊概概念的明明確品牌形形象在短短時(shí)間樹(shù)樹(shù)立較高的的價(jià)格下下快速去去化總結(jié)整體體市場(chǎng)現(xiàn)現(xiàn)況和本本案的各各項(xiàng)特征征，以上上困難在在入市戰(zhàn)戰(zhàn)役中至至為關(guān)鍵鍵，必須須在短時(shí)時(shí)間內(nèi)全全盤(pán)解決決，缺一一不可。針對(duì)以以上困難難，入市市應(yīng)當(dāng)注注意：搶?xiě)?zhàn)機(jī)機(jī)：從宣宣傳上提提前介入入市場(chǎng)，造成先先聲奪人人的

7、市場(chǎng)場(chǎng)影響力力。浪式式進(jìn)攻，分階段段、分主主次、集集中兵力力有節(jié)奏奏地進(jìn)攻攻，要避避免兵力力分散、缺乏節(jié)節(jié)奏。造概念念：本案案的操作作不光是是生態(tài)濕濕地景觀觀住宅，而是創(chuàng)創(chuàng)造了一一個(gè)眾人人羨慕的的生活方方式生態(tài)居居住方式式。作板塊塊：為了了使項(xiàng)目目在市場(chǎng)場(chǎng)中的高高檔地位位更突出出，應(yīng)充充分把握握地段升升值，發(fā)發(fā)展前景景，將附附近區(qū)域域塑造成成暨陽(yáng)湖湖高檔居居住區(qū)板板塊。樹(shù)品牌牌：解決決好生活活方式和和地段概概念，在在房產(chǎn)投投資迅速速增加、營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)戰(zhàn)愈演愈愈烈的情情況下，搶先占占領(lǐng)制高高點(diǎn)具有有現(xiàn)實(shí)意意義。營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)傳播播中爭(zhēng)取取更高的的手法，樹(shù)立品品牌形象象無(wú)論對(duì)對(duì)前期還還是對(duì)整整盤(pán)都大大有裨益益，

8、而且且對(duì)發(fā)展展商在長(zhǎng)長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)發(fā)的后續(xù)續(xù)樓盤(pán)積積累品牌牌效應(yīng)！四、一期期產(chǎn)品銷(xiāo)銷(xiāo)售計(jì)劃劃五、一期期產(chǎn)品銷(xiāo)銷(xiāo)售周期期第一階段段：醞釀釀期（220055年3月月159月99日）市場(chǎng)形態(tài)態(tài)：項(xiàng)目目面世在在即，售售樓前的的各項(xiàng)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作已基本本就緒，形象推推廣和概概念炒作作計(jì)劃啟啟動(dòng)，爭(zhēng)爭(zhēng)奪市場(chǎng)場(chǎng)的眼球球。企劃目標(biāo)標(biāo)：入市市之初，迅速樹(shù)樹(shù)立工地地形象和和項(xiàng)目形形象，讓讓潛在置置業(yè)者對(duì)對(duì)樓盤(pán)獨(dú)獨(dú)特USSP(獨(dú)獨(dú)特的銷(xiāo)銷(xiāo)售主張張)及項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)素素有不同同程度的的印象，同時(shí)提提升企業(yè)業(yè)形象,基本落落實(shí)售樓樓前的各各項(xiàng)準(zhǔn)備備工作，拉高項(xiàng)項(xiàng)目的知知曉度，為隨后后的項(xiàng)目目開(kāi)盤(pán)營(yíng)營(yíng)造良性性媒體宣宣傳空間間。執(zhí)行策略略

9、： 鑒鑒于本案案量體大大的緣故故，建議議適當(dāng)?shù)牡睦L(zhǎng)醞醞釀期，運(yùn)用不不同媒體體把產(chǎn)品品的整體體形象建建立起來(lái)來(lái)，為后后續(xù)各期期的推廣廣作好鋪鋪墊。 利利用媒體體的有利利性，將將開(kāi)發(fā)商商形象、實(shí)力進(jìn)進(jìn)行宣傳傳，在提提升企業(yè)業(yè)知名度度的同時(shí)時(shí)，提升升本案的的形象。 采采用接觸觸性策略略以創(chuàng)意意廣告和和軟文炒炒作切入入市場(chǎng)。 借借由報(bào)紙紙闡述暨暨陽(yáng)湖生生態(tài)園及及項(xiàng)目的的獨(dú)具一一格的規(guī)規(guī)劃理念念和優(yōu)化化素質(zhì)，制造地地產(chǎn)新聞聞?lì)}材。 利利用網(wǎng)絡(luò)絡(luò)的有效效傳播性性，制作作網(wǎng)頁(yè)在在相關(guān)網(wǎng)網(wǎng)站投放放廣告。 根根據(jù)工程程進(jìn)度策策劃宣傳傳主題，如領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)到工地地考察、工地開(kāi)開(kāi)工典禮禮、封頂頂儀式等等，以增增加宣傳傳

10、張力，增加客客戶(hù)信心心。 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)售樓樓處進(jìn)行行包裝，營(yíng)造生生態(tài)環(huán)境境氣氛，給買(mǎi)家家強(qiáng)烈的的現(xiàn)實(shí)感感染力及及對(duì)產(chǎn)品品的渴求求欲望，同時(shí)展展示開(kāi)發(fā)發(fā)商的實(shí)實(shí)力。 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)綠化化帶先行行，營(yíng)造造與生態(tài)態(tài)園一體體的感覺(jué)覺(jué)。 邀邀請(qǐng)有關(guān)關(guān)氣象、環(huán)境、房地產(chǎn)產(chǎn)、園林林設(shè)計(jì)與與建筑規(guī)規(guī)劃等方方面的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)人士士或?qū)＜壹覍?duì)樓盤(pán)盤(pán)的規(guī)劃劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)理理念等內(nèi)內(nèi)容圍繞繞適合現(xiàn)現(xiàn)代人居居住的“標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行探探討，同同時(shí)申請(qǐng)請(qǐng)“國(guó)家生生態(tài)環(huán)境境示范社社區(qū)”稱(chēng)號(hào)，并邀請(qǐng)請(qǐng)媒體朋朋友進(jìn)行行新聞炒炒作。 建建立形象象代言人人制度，要求形形象健康康、向上上的具有有“觀天下下”氣質(zhì)的的成功人人士為佳佳，如：陳道明明。SP活動(dòng)動(dòng)：【華

11、興興置業(yè)會(huì)會(huì)】募集集會(huì)員活活動(dòng)物業(yè)管管理公司司簽約儀儀式形象代代言人簽簽約儀式式“國(guó)家級(jí)級(jí)生態(tài)小小區(qū)示范范工程”評(píng)選大大賽業(yè)務(wù)執(zhí)行行：3月1556月月30日日前期準(zhǔn)準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)戶(hù)戶(hù)外看板板，工地地圍墻，T霸到到位，開(kāi)開(kāi)始攔截截客戶(hù)。臨時(shí)接接待處選選址，設(shè)設(shè)計(jì)，籌籌建。（力爭(zhēng)在在7月110日前前完成）現(xiàn)場(chǎng)環(huán)環(huán)境開(kāi)始始進(jìn)行，道路，綠化。項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)方案案確定，并開(kāi)始始參加“國(guó)家級(jí)級(jí)生態(tài)小小區(qū)示范范工程”評(píng)選活活動(dòng)會(huì)所開(kāi)開(kāi)始施工工，作為為正式售售樓處（力爭(zhēng)在在強(qiáng)銷(xiāo)期期前完成成）樣板區(qū)區(qū)開(kāi)始施施工，樣樣板房開(kāi)開(kāi)始設(shè)計(jì)計(jì)人員招招募7月1日日9月99日正式式醞釀7月110日人人員進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)始接接待客戶(hù)戶(hù)咨詢(xún)開(kāi)始市

12、市場(chǎng)調(diào)查查分析，調(diào)整說(shuō)說(shuō)辭，行行銷(xiāo)點(diǎn)確確定。完成統(tǒng)統(tǒng)一銷(xiāo)售售說(shuō)辭，為DSS和參加加四月蘇蘇州房展展會(huì)準(zhǔn)備備。老客戶(hù)戶(hù)及受訪(fǎng)訪(fǎng)者DSS邀約統(tǒng)計(jì)回回饋等臨時(shí)接接待點(diǎn)籌籌備完成成，建議議租用臨臨時(shí)店面面進(jìn)行前前期客戶(hù)戶(hù)積累。公開(kāi)前前一周完完成初步步客戶(hù)積積累。第二階段段：公開(kāi)開(kāi)期（99月1009月月30日日）市場(chǎng)形態(tài)態(tài)：項(xiàng)目目包裝初初見(jiàn)成效效，市場(chǎng)場(chǎng)知名度度開(kāi)始樹(shù)樹(shù)立，具具有良好好的市場(chǎng)場(chǎng)形象，可開(kāi)盤(pán)盤(pán)。企劃目標(biāo)標(biāo)：將項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)盤(pán)的各項(xiàng)項(xiàng)信息廣廣泛傳達(dá)達(dá)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)眾人皆皆知的傳傳播效果果。核心攻擊擊點(diǎn)：現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景景，報(bào)紙紙廣告、DM直直郵為主主，電視視、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、PRR（公關(guān)關(guān)）活動(dòng)動(dòng)為輔，實(shí)行全全方位

13、動(dòng)動(dòng)線(xiàn)封殺殺。執(zhí)行策略略： 售售樓現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)導(dǎo)視系系統(tǒng)布置置，包括括彩旗、指示牌牌、橫幅幅、條幅幅； 發(fā)發(fā)布開(kāi)盤(pán)盤(pán)廣告； 舉舉辦開(kāi)盤(pán)盤(pán)SP活活動(dòng)，邀邀請(qǐng)長(zhǎng)沙沙市相關(guān)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、形象代代言人參參加開(kāi)盤(pán)盤(pán)儀式，造成轟轟動(dòng)效應(yīng)應(yīng)。 邀邀請(qǐng)知名名的書(shū)法法家于開(kāi)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)為本案案的案名名進(jìn)行題題詞。 邀請(qǐng)請(qǐng)有名的的藝人為為本案專(zhuān)專(zhuān)門(mén)進(jìn)行行譜寫(xiě)曲曲詞，并并于開(kāi)盤(pán)盤(pán)當(dāng)日舉舉辦首唱唱儀式。SP活動(dòng)動(dòng)：開(kāi)盤(pán)活活動(dòng)“國(guó)家級(jí)級(jí)生態(tài)小小區(qū)示范范工程”授牌活活動(dòng)。步行街街現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)產(chǎn)品推介介會(huì)，并并贈(zèng)送小小禮品。開(kāi)始抽抽獎(jiǎng)活動(dòng)動(dòng)，獎(jiǎng)品品已歐洲洲十日游游，以及及家電，計(jì)算機(jī)機(jī)等。業(yè)務(wù)執(zhí)行行9月119日開(kāi)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)動(dòng)執(zhí)行。參加9月月蘇州

14、秋秋季房展展會(huì)。房展會(huì)會(huì)接待，宣傳；組織看看房車(chē)。接待中中心正式式開(kāi)放。公布抽抽獎(jiǎng)活動(dòng)動(dòng)方案?，F(xiàn)場(chǎng)接接待客戶(hù)戶(hù)。第三階段段：強(qiáng)銷(xiāo)銷(xiāo)期（110月11日11月月19日日）市場(chǎng)形態(tài)態(tài)：前階階段的預(yù)預(yù)熱工作作和樓盤(pán)盤(pán)造勢(shì)宣宣傳取得得一定的的效果，為全面面推廣奠奠定了堅(jiān)堅(jiān)實(shí)的基基礎(chǔ)，本本期訴求求以各賣(mài)賣(mài)點(diǎn)為主主攻方向向。企劃目標(biāo)標(biāo)：深層層廣泛銷(xiāo)銷(xiāo)售，充充當(dāng)樓市市促銷(xiāo)鉆鉆石期掀掀起熱銷(xiāo)銷(xiāo)沖擊波波，完成成既定銷(xiāo)銷(xiāo)售指標(biāo)標(biāo)。核心攻擊擊點(diǎn)：展展示樓盤(pán)盤(pán)的實(shí)在在賣(mài)點(diǎn)，實(shí)實(shí)在在在面對(duì)對(duì)客戶(hù)，樹(shù)立樓樓盤(pán)的高高素質(zhì)形形象，掀掀起搶購(gòu)購(gòu)熱潮。執(zhí)行策略略： 運(yùn)運(yùn)用媒體體及執(zhí)行行策略將將本案形形象提升升，適度度的營(yíng)造造產(chǎn)品“

15、一房難難求”的印象象。 進(jìn)進(jìn)行DMM派發(fā)，讓更多多消費(fèi)者者更深入入的了解解本案的的特性。 利利用媒體體的有效效傳播性性將“暨陽(yáng)湖湖生態(tài)園園，我家家的后花花園”等有利利產(chǎn)品點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)有力的的闡述，造成消消費(fèi)者的的需求心心理。 于于售樓現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)播放放本案影影視動(dòng)畫(huà)畫(huà)DVDD，讓消消費(fèi)者更更直觀的的了解本本案。 與與長(zhǎng)沙日日?qǐng)?bào)聯(lián)合合舉辦【觀天下下我的的家】攝攝影、征征文、繪繪畫(huà)大賽賽，將項(xiàng)項(xiàng)目提升升至“長(zhǎng)沙樓樓市旗艦艦”的高度度。 會(huì)會(huì)所落成成，讓每每一位到到此的客客戶(hù)都能能先行享享受到未未來(lái)會(huì)所所給生活活所帶來(lái)來(lái)的便利利。 從從本案中中選取一一套高端端樓盤(pán)，送予名名人，并并進(jìn)行媒媒體炒作作，同時(shí)時(shí)

16、打出“與名人人為鄰，與健康康為伴”的廣告告，來(lái)吸吸引消費(fèi)費(fèi)者的關(guān)關(guān)注。 利利用“世界濕濕地日”，將本本案特有有的濕地地景觀及及其特有有的功效效進(jìn)行宣宣傳。在在廣告宣宣傳方面面可以打打“人和濕濕地”“濕地是是生命之之根”等進(jìn)行行主題性性宣傳。提升本本案的形形象、檔檔次。 結(jié)結(jié)合6月月5日“世界環(huán)環(huán)境日”，舉辦辦“親自自然”SSP活動(dòng)動(dòng)，讓消消費(fèi)者親親身感受受本案與與自然的的親密接接觸，完完全體驗(yàn)驗(yàn)到本案案的特性性，吸引引更多的的潛在消消費(fèi)者。 參參加長(zhǎng)沙沙當(dāng)?shù)丶凹疤K州的的房展會(huì)會(huì)，擴(kuò)大大本案知知名度及及影響力力。 于于售樓現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)增加加設(shè)計(jì)師師、室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)配配置圖冊(cè)冊(cè)聯(lián)展。打類(lèi)似似“買(mǎi)住宅宅，送設(shè)

17、設(shè)計(jì)”的廣告告，吸引引更多的的潛在客客戶(hù)。SP活動(dòng)動(dòng)：全城唯唯一情景景體驗(yàn)式式樣板生生活區(qū)正正式開(kāi)放放。會(huì)所落落成暨現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)正式式售樓處處啟用。會(huì)所體體驗(yàn)活動(dòng)動(dòng)。利用用會(huì)所先先行開(kāi)放放的服務(wù)務(wù)項(xiàng)目邀邀請(qǐng)客戶(hù)戶(hù)體驗(yàn)小小區(qū)高品品質(zhì)的會(huì)會(huì)所服務(wù)務(wù)。業(yè)務(wù)執(zhí)行行：樣板房房開(kāi)放樣板樓樓完成?，F(xiàn)場(chǎng)接接待開(kāi)始簽簽約動(dòng)作作第四階段段：延續(xù)續(xù)期（111月220日12月月20日日）市場(chǎng)形態(tài)態(tài)：首輪輪熱銷(xiāo)高高潮已過(guò)過(guò)，針對(duì)對(duì)現(xiàn)狀，活化企企劃策略略，進(jìn)行行適時(shí)調(diào)調(diào)整，順順利承接接熱銷(xiāo)余余波。企劃目標(biāo)標(biāo)：根據(jù)據(jù)樓盤(pán)后后期銷(xiāo)售售過(guò)程中中瓶頸現(xiàn)現(xiàn)象的所所在，有有選擇地地，有針針對(duì)性地地進(jìn)行廣廣告訴求求，消化化尾盤(pán)，掀起二二次銷(xiāo)

18、售售熱浪；并為第第二期的的順利推推廣進(jìn)行行有效的的醞釀。核心攻擊擊點(diǎn)：促促銷(xiāo)，公公關(guān)活動(dòng)動(dòng)為主，實(shí)行品品牌攻擊擊。執(zhí)行策略略： 繼繼續(xù)利用用媒體的的有效性性將本案案的濕地地生態(tài)優(yōu)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行行強(qiáng)有力力的闡述述，與其其它個(gè)案案的差異異化表現(xiàn)現(xiàn)出來(lái)。 對(duì)對(duì)有希望望的潛在在客戶(hù)郵郵寄DMM廣告、派放夾夾報(bào)。 利利用開(kāi)發(fā)發(fā)商的品品牌形象象打消買(mǎi)買(mǎi)家對(duì)樓樓盤(pán)的疑疑惑。 結(jié)結(jié)合政府府行為，解決戶(hù)戶(hù)口問(wèn)題題，滿(mǎn)足足外地客客戶(hù)需求求。 實(shí)實(shí)行有獎(jiǎng)獎(jiǎng)銷(xiāo)售，在推廣廣期間的的購(gòu)房業(yè)業(yè)主，送送三年物物業(yè)管理理費(fèi)用。 拓拓寬廣告告覆蓋面面，調(diào)整整媒體和和戶(hù)外廣廣告策略略，在廣廣告版面面上對(duì)重重要宣傳傳版采用用大篇幅幅、大氣

19、氣勢(shì)圖文文并茂，讓人過(guò)過(guò)目不忘忘，突出出其影響響和創(chuàng)意意。 價(jià)價(jià)格促銷(xiāo)銷(xiāo)、開(kāi)展展更靈活活的付款款方式。 強(qiáng)強(qiáng)化購(gòu)后后服務(wù)，使樓盤(pán)盤(pán)業(yè)主獲獲得物業(yè)業(yè)的價(jià)值值認(rèn)同感感；并為為后續(xù)各各期的推推廣贏得得良好的的口碑！SP活動(dòng)動(dòng)：進(jìn)行第第一期抽抽獎(jiǎng)活動(dòng)動(dòng)，并公公布得獎(jiǎng)獎(jiǎng)名單。第二批批【華興興置業(yè)會(huì)會(huì)】會(huì)員員募集活活動(dòng)，為為第二期期進(jìn)行前前期客戶(hù)戶(hù)積累。業(yè)務(wù)執(zhí)行行：完成簽簽約動(dòng)作作。促進(jìn)老老客戶(hù)帶帶新客戶(hù)戶(hù)成交。一期產(chǎn)產(chǎn)品基本本清盤(pán)，媒體公公布售磬磬?，F(xiàn)場(chǎng)封封盤(pán)，開(kāi)開(kāi)始積累累第二期期客戶(hù)。以上是本本案第一一期項(xiàng)目目的整個(gè)個(gè)推廣過(guò)過(guò)程，在在第一期期項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)入尾盤(pán)盤(pán)延續(xù)期期時(shí)將對(duì)對(duì)第二期期項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行醞釀釀。依

20、次次將后續(xù)續(xù)各期項(xiàng)項(xiàng)目有序序的順利利銷(xiāo)售完完畢。在在短期內(nèi)內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目利潤(rùn)潤(rùn)的最大大化！六、價(jià)格格策略1）定價(jià)價(jià)策略采用一房房一價(jià)的的定價(jià)方方式。2）價(jià)格格走勢(shì)及及調(diào)整價(jià)格的走走勢(shì)應(yīng)與與銷(xiāo)售周周期配合合制定，采用低低開(kāi)高走走的策略略，并根根據(jù)項(xiàng)目目的銷(xiāo)售售狀況進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整。第一一期以景景觀和位位置不佳佳的戶(hù)型型作為入入市價(jià)格格，如445800元/平平方米，至一期期銷(xiāo)售330后后調(diào)價(jià)到到47550元/平方。一期銷(xiāo)銷(xiāo)售至660時(shí)時(shí)，調(diào)價(jià)價(jià)到48880元元/平方方米。造造成潛在在客戶(hù)，價(jià)格節(jié)節(jié)節(jié)攀升升的預(yù)期期心理，為第二二期推出出創(chuàng)造提提價(jià)空間間。3）付款款方式采用銀行行按揭貸貸款方式式、一次次性付

21、款款方式。取得銀銀行的配配合加快快資金的的回籠。建議對(duì)一一次性付付款的客客戶(hù)給予予折扣。六、行銷(xiāo)銷(xiāo)通路大眾傳統(tǒng)統(tǒng)媒體：CF：面面對(duì)整個(gè)個(gè)長(zhǎng)沙、江陰、蘇州市市客源，建議制制作3DD動(dòng)畫(huà)影影片。NP：面面對(duì)整個(gè)個(gè)長(zhǎng)沙、江陰、蘇州市市客源。選用媒媒體：蘇蘇州當(dāng)?shù)氐貓?bào)紙。DS：開(kāi)開(kāi)盤(pán)前利利用我司司積累的的意向客客戶(hù)，進(jìn)進(jìn)行電話(huà)話(huà)DS，吸引客客戶(hù)在開(kāi)開(kāi)盤(pán)期間間來(lái)售樓樓現(xiàn)場(chǎng)，制造現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)熱賣(mài)賣(mài)氣氛。車(chē)體廣告告：選用用沿途經(jīng)經(jīng)過(guò)本案案線(xiàn)路，廣告的的效果較較好。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)臺(tái)：面對(duì)對(duì)周邊地地區(qū)的白白領(lǐng)等高高素質(zhì)客客戶(hù)，專(zhuān)專(zhuān)門(mén)制作作網(wǎng)站。選用網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)媒體體進(jìn)行宣宣傳：蘇蘇州搜房房等。標(biāo)志性工工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)：T霸（高高炮）、

22、LOGGO墻、工地圍圍板、臨臨時(shí)接待待處，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)所所接待中中心、樣樣板區(qū)、樣板房房、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)看板影響性廣廣告載體體：大型戶(hù)外外看板、引導(dǎo)旗旗、燈光光廣告牌牌、SPP活動(dòng)七、推廣廣時(shí)機(jī)建建議建議項(xiàng)目目入市的的時(shí)機(jī)最最好在005年的的9月份份。在33月份開(kāi)開(kāi)始進(jìn)行行前期準(zhǔn)準(zhǔn)備的動(dòng)動(dòng)作，66月正式式醞釀，引導(dǎo)客客戶(hù)對(duì)生生態(tài)住宅宅的接受受度，同同時(shí)預(yù)熱熱市場(chǎng)，在9月月份中旬旬開(kāi)盤(pán)，推出第第一期，10、11月月旺銷(xiāo)后后，到006年11月份推推出第二二期。八、整體體包裝策策略1、項(xiàng)目目VI系系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì) 案案名 LLOGOO2、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)包裝 圍圍墻廣告告形象 戶(hù)戶(hù)外定點(diǎn)點(diǎn)看板 道道路及綠綠化先做做，塑造造工地

23、形形象。 售售樓處包包裝 樣樣板房3、開(kāi)發(fā)發(fā)商品牌牌形象包包裝4、物業(yè)業(yè)管理公公司品牌牌包裝九、臨時(shí)時(shí)售樓處處現(xiàn)場(chǎng)包包裝1、包裝裝原則：采用體驗(yàn)驗(yàn)行銷(xiāo)的的概念，讓客戶(hù)戶(hù)可在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)和售售樓處提提前體驗(yàn)驗(yàn)項(xiàng)目的的魅力。地址：建建議在項(xiàng)項(xiàng)目金港港大道立立交橋南南側(cè)，沿沿金港大大道，面面向暨陽(yáng)陽(yáng)湖布置置。便于于日后解解說(shuō)小區(qū)區(qū)進(jìn)出暨暨陽(yáng)湖的的便利性性。同時(shí)時(shí)對(duì)面就就是暨陽(yáng)陽(yáng)湖的入入口和公公交車(chē)站站。2、設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)格：建議臨時(shí)時(shí)售樓處處，設(shè)計(jì)計(jì)為兩層層，挑高高7米，一一樓4.2米。二樓挑挑高2.8米，鋼架結(jié)結(jié)構(gòu)，外外立面為為大面積積幕墻玻玻璃。大大門(mén)入口口挑空設(shè)設(shè)計(jì)，懸懸掛大型型液晶電電視屏。便于播播放樓

24、盤(pán)盤(pán)3D，暨陽(yáng)湖湖宣傳風(fēng)風(fēng)光片。二樓可可登高望望湖，直直面暨陽(yáng)陽(yáng)湖四平平方公里里的美麗麗景色。3、內(nèi)部部裝修建建議：建議引入入設(shè)當(dāng)?shù)牡纳鷳B(tài)園園林，給給客戶(hù)回回歸自然然的感覺(jué)覺(jué)，地面面采用天天然石材材裝飾。布置小小型水景景瀑布，盆栽綠綠化等。在售樓樓處外部部設(shè)計(jì)花花壇，種種植綠化化。體現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目生生態(tài)社區(qū)區(qū)的主題題。4、銷(xiāo)售售道具建建議1）模型型：建議議制作系系列模型型，整盤(pán)盤(pán)30萬(wàn)萬(wàn)平方米米規(guī)劃模模型、一一期樓盤(pán)盤(pán)整體規(guī)規(guī)劃模型型、房型型單體模模型。樓盤(pán)整體體模型：表現(xiàn)本本案的全全盤(pán)概念念，重點(diǎn)點(diǎn)在于展展示整體體規(guī)劃，重在功功能應(yīng)該該具有相相當(dāng)?shù)捏w體量，建建議至少少做到11：2000，以以顯示本

25、本案300萬(wàn)平方方米的恢恢弘氣勢(shì)勢(shì)，其中中突出表表現(xiàn)亭臺(tái)臺(tái)樓榭、水景資資源，運(yùn)運(yùn)用光電電等技術(shù)術(shù)表現(xiàn)樓樓盤(pán)的立立面效果果、水景景建議使使用真水水以突出出動(dòng)態(tài)效效果。一期整盤(pán)盤(pán)模型：更細(xì)化化表現(xiàn)本本案的環(huán)環(huán)境特色色概念應(yīng)應(yīng)該具有有相當(dāng)?shù)牡捏w量，同時(shí)考考慮到適適當(dāng)“偷借空空間”更具傳傳播效果果，建議議底盤(pán)、環(huán)境做做到1：1000或1：80，建筑部部分做到到1：1120或或1：1100以以顯示本本案環(huán)境境優(yōu)勢(shì)同樣要突突出表現(xiàn)現(xiàn)亭臺(tái)樓樓榭、水水景資源源，運(yùn)用用光電等等技術(shù)表表現(xiàn)樓盤(pán)盤(pán)的立面面效果、水景建建議使用用真水以以突出動(dòng)動(dòng)態(tài)效果果。房型單體體模型：立體房房型布置置模型有有利于直直觀突出出本案的的

26、房型特特點(diǎn)；本本案樣板板房以外外的主力力房型可可以用此此種方式式展示。2）設(shè)備備陳列：建議把本本案將使使用的部部分設(shè)備備比如建建材、智智能化設(shè)設(shè)備等組組件設(shè)置置櫥窗進(jìn)進(jìn)行陳列列展示，配合說(shuō)說(shuō)明文字字起到直直觀銷(xiāo)售售效果。5、樣板板區(qū)、樣樣板房：在樣板區(qū)區(qū)設(shè)置33套左右右樣板房房，2房房、3房房、4房房，分別別以不同同的風(fēng)格格進(jìn)行裝裝修。6、智慧慧化演示示：本案大量量運(yùn)用了了智慧化化設(shè)備，為了使使大眾接接受必須須有直觀觀的演示示系統(tǒng)。好的智智慧化演演示可以以充分提提升樓盤(pán)盤(pán)形象。7、3DD動(dòng)畫(huà)：利用三維維技術(shù)演演示樓盤(pán)盤(pán)情況，尤其是是期房階階段演示示未來(lái)小小區(qū)規(guī)劃劃，具有有現(xiàn)實(shí)意意義，可可作為電

27、電視廣告告在媒體體上播放放，也可可在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)大屏幕幕電視上上播放，增加客客戶(hù)對(duì)樓樓盤(pán)的認(rèn)認(rèn)識(shí)。企劃策策略部分分一、要點(diǎn)1、利用用華興地地產(chǎn)在長(zhǎng)長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)氐氐闹纫约凹八瞥沙晒€(gè)案案的影響響力，來(lái)來(lái)提高本本案的美美譽(yù)度及及形象。2、將本本案與暨暨陽(yáng)湖生生態(tài)園結(jié)結(jié)合推廣廣，并將將暨陽(yáng)湖湖生態(tài)園園對(duì)本案案的利點(diǎn)點(diǎn)推向最最大化，來(lái)提升升本案的的整體形形象。3、將本本案所特特有的濕濕地生態(tài)態(tài)系統(tǒng)及及高達(dá)445%的的綠地率率結(jié)合起起來(lái)推廣廣，營(yíng)造造本案健健康、休休閑的氛氛圍。4、將暨暨陽(yáng)湖生生態(tài)旅游游的概念念進(jìn)行推推廣，結(jié)結(jié)合現(xiàn)實(shí)實(shí)中暨陽(yáng)陽(yáng)湖生態(tài)態(tài)旅游的的火熱，以及對(duì)對(duì)酒店的的需求，將本案案產(chǎn)權(quán)酒酒店的

28、理理念推廣廣。5、將本本案便利利的交通通、地段段優(yōu)勢(shì)進(jìn)進(jìn)行有利利的闡述述，來(lái)提提升本案案外部配配套的多多樣性。6、將本本案合理理的規(guī)劃劃優(yōu)勢(shì)進(jìn)進(jìn)行充分分的闡述述，來(lái)提提升本案案的整個(gè)個(gè)品質(zhì)。7、將本本案內(nèi)部部配套優(yōu)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行行有利推推廣，造造成消費(fèi)費(fèi)者對(duì)本本案的渴渴求心理理。二、全案策策略品牌塑造造戰(zhàn)略生態(tài)是品品牌最核核心的DDNA生活藝術(shù)術(shù)生態(tài)環(huán)境境健康生生活（感性認(rèn)認(rèn)知）企業(yè)牌+生態(tài)牌牌+形象象牌建立項(xiàng)目目健康、休閑價(jià)價(jià)值地位位（理性認(rèn)認(rèn)識(shí)）創(chuàng)造企業(yè)業(yè)效益與與項(xiàng)目利利潤(rùn)最大大化提升企業(yè)業(yè)品牌知知名度、美譽(yù)度度三、媒體策策略1、媒介介目標(biāo) 選選擇適當(dāng)當(dāng)媒體，使廣告告對(duì)消費(fèi)費(fèi)者產(chǎn)生生最佳的的說(shuō)服

29、效效果。 通通過(guò)科學(xué)學(xué)的媒介介投放組組合，制制造聲勢(shì)勢(shì)，吸引引買(mǎi)家來(lái)來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，感受受現(xiàn)場(chǎng)氛氛圍，產(chǎn)產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)欲望。 樹(shù)樹(shù)立發(fā)展展商及樓樓盤(pán)形象象，增強(qiáng)強(qiáng)消費(fèi)者者的信心心，發(fā)揮揮口碑宣宣傳的優(yōu)優(yōu)勢(shì)，提提高項(xiàng)目目的知名名度和美美譽(yù)度。通過(guò)廣廣告宣傳傳，有力力配合銷(xiāo)銷(xiāo)售，使使“觀天下下”盡可能能在短時(shí)時(shí)間內(nèi)進(jìn)進(jìn)入良性性銷(xiāo)售階階段，迅迅速回籠籠資金。2、媒介介選擇的的標(biāo)準(zhǔn) 選選擇長(zhǎng)沙沙地區(qū)對(duì)對(duì)消費(fèi)者者最有影影響力的的媒介。 針針對(duì)項(xiàng)目目別墅及及產(chǎn)權(quán)酒酒店部分分，選取取周邊省省市的強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)媒體體。 注注重媒介介組合的的威力。 整整合所有有可以利利用的媒媒介資源源。3、媒介介運(yùn)用 長(zhǎng)長(zhǎng)沙區(qū)域域性電視視廣告

30、 長(zhǎng)沙日日?qǐng)?bào)或或夾報(bào)派派發(fā) 戶(hù)戶(hù)外媒體體：T霸霸、燈箱箱、引導(dǎo)導(dǎo)旗等 直直效媒體體：售樓樓書(shū)、展展板、宣宣傳單張張等 直郵郵 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)廣告告的適量量投放 上海樓樓市、揚(yáng)子子晚報(bào)、雜志志等（針針對(duì)產(chǎn)權(quán)權(quán)酒店及及別墅部部分）4、廣告告發(fā)布頻頻率 在在醞釀期期形象導(dǎo)導(dǎo)入階段段，以個(gè)個(gè)性化的的工地形形象包裝裝為核心心，采取取試探性性發(fā)布策策略，分分流客戶(hù)戶(hù)搶占市市場(chǎng)份額額； 開(kāi)開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)銷(xiāo)階段，則采取取集中發(fā)發(fā)布配合合SP活活動(dòng)的策策略，即即在各媒媒介上持持續(xù)發(fā)布布廣告，以便迅迅速占領(lǐng)領(lǐng)市場(chǎng)； 強(qiáng)強(qiáng)銷(xiāo)期過(guò)過(guò)后，采采取間歇歇發(fā)布的的策略，以節(jié)省省廣告費(fèi)費(fèi)用，保保持廣告告的延續(xù)續(xù)性，起起到持續(xù)續(xù)的引導(dǎo)導(dǎo)和提醒

31、醒作用。5、媒介介投放組組合策略略 醞醞釀形象象導(dǎo)入期期、前提提：現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)公路邊邊戶(hù)外廣廣告牌（入口處處）、圍圍墻、引引導(dǎo)旗、條幅等等互動(dòng)造造勢(shì)，引引發(fā)關(guān)注注。B、適當(dāng)當(dāng)報(bào)紙軟軟性文章章配合公公關(guān)活動(dòng)動(dòng)進(jìn)行滲滲透。C、適當(dāng)當(dāng)形象NNP廣告告，進(jìn)行行形象宣宣傳。 開(kāi)開(kāi)盤(pán)、強(qiáng)強(qiáng)銷(xiāo)期、以電電視廣告告、報(bào)紙紙廣告為為主，多多樣廣告告媒體為為輔助。、直效效媒體（樓書(shū)、購(gòu)樓指指南、單單頁(yè)）的的直觀宣宣傳作用用。、運(yùn)用用大眾媒媒體，PPR事件件行銷(xiāo)為為輔。D、針對(duì)對(duì)主要賣(mài)賣(mài)點(diǎn)做純純促銷(xiāo)廣廣告，與與現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)銷(xiāo)售有力力配合，促成更更高的成成交額，減輕收收尾工作作的壓力力。E、選擇擇適當(dāng)?shù)牡臅r(shí)機(jī)聯(lián)聯(lián)合媒體體召開(kāi)專(zhuān)專(zhuān)題

32、性論論談，同同時(shí)發(fā)揮揮軟性文文章與新新聞炒作作的理性性訴求配配合宣傳傳，制造造樓盤(pán)熱熱銷(xiāo)現(xiàn)象象。 延延續(xù)尾盤(pán)盤(pán)消化期期、以報(bào)報(bào)紙廣告告為主，投放促促銷(xiāo)廣告告，同時(shí)時(shí)配合短短程促銷(xiāo)銷(xiāo)活動(dòng)，解決銷(xiāo)銷(xiāo)售中存存在的問(wèn)問(wèn)題與矛矛盾。、利用用直直郵有針針對(duì)地對(duì)對(duì)特定區(qū)區(qū)域進(jìn)行行宣傳，挖掘新新的目標(biāo)標(biāo)消費(fèi)者者。C、利用用工程收收尾階段段的良好好形象，增強(qiáng)置置業(yè)者的的購(gòu)房信信心，消消化存量量。廣告表表現(xiàn)部分分一、案名建建議總案名：觀天下下案名精神神：此案案名簡(jiǎn)潔潔明了，卻不乏乏恢弘的的氣勢(shì)。體現(xiàn)了了“華興地地產(chǎn)”勇攀高高峰，站站得高，看得遠(yuǎn)遠(yuǎn)，放眼眼天下的的宏偉戰(zhàn)戰(zhàn)略目標(biāo)標(biāo)；另一一方面也也體現(xiàn)了了本案龐龐大的

33、建建筑規(guī)模模及高品品質(zhì)樓盤(pán)盤(pán)納天下下才俊的的開(kāi)闊胸胸襟。住宅部分分案名：尊邸案名精神神：表明明了開(kāi)發(fā)發(fā)商以人人為本的的開(kāi)發(fā)理理念；簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的“尊邸”兩個(gè)字字，將本本案住宅宅部分尊尊崇的高高品質(zhì)完完美的體體現(xiàn)了出出來(lái)，從從另一方方面也體體現(xiàn)了對(duì)對(duì)客戶(hù)高高貴身份份的尊重重。別墅部分分案名：豪宅案名精神神：體現(xiàn)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)發(fā)商無(wú)限限豪情的的開(kāi)發(fā)信信心；另另一方面面從“豪宅”字面上上體現(xiàn)了了別墅的的豪華配配套、裝裝修及景景觀，更更深層次次的體現(xiàn)現(xiàn)出了歐歐式風(fēng)格格的雍容容華貴的的內(nèi)在氣氣質(zhì)及客客戶(hù)的尊尊貴身份份。產(chǎn)權(quán)酒店店部分案案名：錦錦館案名精神神：“錦館”代表了了開(kāi)發(fā)商商鵬程萬(wàn)萬(wàn)里及投投資客錦錦繡人生生的

34、又一一個(gè)美好好開(kāi)端；“景觀”的諧音音則再次次將本案案產(chǎn)權(quán)酒酒店與生生態(tài)旅游游環(huán)境的的特性?xún)?yōu)優(yōu)勢(shì)的結(jié)結(jié)合及至至的展現(xiàn)現(xiàn)了出來(lái)來(lái)。二、廣告總總精神【暨陽(yáng)湖湖畔豪豪情人生生】三、廣告秀秀稿形象系列列1、 企業(yè)業(yè)品牌形形象主標(biāo)：華華興地產(chǎn)產(chǎn)=實(shí)力力+信譽(yù)譽(yù)+保障障副標(biāo)：觀觀天下，華興地地產(chǎn)20005年年全城之之作內(nèi)文：“觀天下下”開(kāi)創(chuàng)一一種前無(wú)無(wú)古人的的時(shí)尚生生活模式式和情趣趣，華興興地產(chǎn)以以其雄厚厚的實(shí)力力、財(cái)力力、才力力、智力力及專(zhuān)業(yè)業(yè)的隊(duì)伍伍為長(zhǎng)沙沙人民奉奉獻(xiàn)力量量。華興興地產(chǎn)以以開(kāi)發(fā)長(zhǎng)長(zhǎng)沙精品品住宅為為已任，挺立人人居型浪浪潮的風(fēng)風(fēng)口浪尖尖上，敢敢為地產(chǎn)產(chǎn)馬前駒駒，為長(zhǎng)長(zhǎng)沙人民民涂抹了了一道最

35、最為耀眼眼的城市市繽紛色色彩，開(kāi)開(kāi)創(chuàng)了長(zhǎng)長(zhǎng)沙市人人居的新新模式。開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)沙市市華興房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司營(yíng)銷(xiāo)企劃劃：幸福熱線(xiàn)線(xiàn)：0551266668166882、 企業(yè)業(yè)品牌形形象主標(biāo)：地地產(chǎn)名宿宿，觀天天下副標(biāo)：買(mǎi)買(mǎi)房一定定要找個(gè)個(gè)有實(shí)力力的后臺(tái)臺(tái)內(nèi)文：長(zhǎng)沙華興興房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)有有限公司司，以其其專(zhuān)業(yè)、超前的的理念縱縱橫房產(chǎn)產(chǎn)界。在在公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)的指指導(dǎo)下，以盡善善盡美的的項(xiàng)目策策劃和良良好的售售后服務(wù)務(wù)，不斷斷創(chuàng)歷史史新高，為港城城人民傾傾情打造造理想中中的投資資場(chǎng)所與與一流的的生活、工作環(huán)環(huán)境。如如果說(shuō)一一定要找找一個(gè)詞詞來(lái)形容容“華興”的話(huà)，那么非非“輝煌”莫屬。因此有有了華興興作為您

36、您投資的的堅(jiān)強(qiáng)后后盾，那那么您的的投資置置業(yè)一定定會(huì)無(wú)往往不利。開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)沙市市華興房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司營(yíng)銷(xiāo)企劃劃：幸福熱線(xiàn)線(xiàn)：055126666816688住宅系列列1、 主題題推廣主標(biāo)：觀觀暨陽(yáng)美美景，做做天下豪豪客副標(biāo)：健健康、溫溫馨、樂(lè)樂(lè)趣、尊尊崇是我我理想居居所的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)文：“觀暨陽(yáng)陽(yáng)美景，做天下下豪客”，不但但指一種種居家的的溫馨、樂(lè)趣，更指“湖環(huán)水水抱而氣氣聚”，這是是先人對(duì)對(duì)棲居大大地最富富意境美美的向往往。安家家于此，享受尊尊品水鄉(xiāng)鄉(xiāng)，沐浴浴湖畔，這是何何等樣的的豪氣情情懷！“觀天下下”傍依暨暨陽(yáng)湖，不但傳傳承了悠悠悠綿延延的湖畔畔生活情情趣，更更兼容尊尊了霓虹虹燈的多多

37、目璀璨璨，暨陽(yáng)陽(yáng)湖水波波漣漣，湖上泛泛舟的逍逍遙婉約約開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)沙市市華興房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司營(yíng)銷(xiāo)企劃劃：幸福熱線(xiàn)線(xiàn)：0551266668166882、 公園園居住模模式主標(biāo)：享享受不可可逾越的的境界副標(biāo)：濕濕地生態(tài)態(tài)，創(chuàng)造造都市生生活新模模式內(nèi)文：有位德國(guó)國(guó)哲人曾曾詩(shī)意于于人居：“人，詩(shī)詩(shī)意地棲棲居在大大地上?！币环N公公園居住住的新模模式，它它究竟體體現(xiàn)哪？體現(xiàn)在擁?yè)硭雺?mèng)夢(mèng)的生活活；體現(xiàn)現(xiàn)在隨空空間而縱縱情的生生活；體體現(xiàn)在攀攀登頂峰峰的生活活；體現(xiàn)現(xiàn)在擇高高尚者而而鄰的生生活；“觀天下下”以綠地地為床、以藍(lán)天天為被、以湖水水為養(yǎng)分分，為公公園居家家創(chuàng)造了了充分的的條件。開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)沙市

38、市華興房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司營(yíng)銷(xiāo)企劃劃：幸福熱線(xiàn)線(xiàn)：0551266668166883、 水、景觀主標(biāo)：3360美景生生活，3365天天幸福時(shí)時(shí)光副標(biāo)：優(yōu)優(yōu)越景觀觀、健康康生活、輝煌人人生內(nèi)文：千百年來(lái)來(lái)，我們們的古人人依水筑筑房，是是現(xiàn)實(shí)生生存與種種族延續(xù)續(xù)的雙重重必須，不經(jīng)意意間譜寫(xiě)寫(xiě)了上下下五千年年的不朽朽的文明明歷程；而今，我們依依然在暨暨陽(yáng)湖畔畔擇水而而居，是是為了追追逐心與與水永恒恒的戀情情和親情情，投入入大自然然的懷抱抱，感受受大自然然對(duì)我們們的恩賜賜，紀(jì)念念水帶來(lái)來(lái)的永垂垂的福祉祉。開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)沙市市華興房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司營(yíng)銷(xiāo)企劃劃：幸福熱線(xiàn)線(xiàn)：05512666681668

39、8別墅系列列1、別墅墅品質(zhì)主標(biāo)：至至尊級(jí)別別墅，顛顛峰版人人生副標(biāo)：湖湖畔生態(tài)態(tài)，還您您健康、榮耀的的一生內(nèi)文：大非凡生生活領(lǐng)域域，成功功人士的的生活禮禮遇；擁有與自自己身份份地位相相等的濕濕地生態(tài)態(tài)社區(qū)；在屬于自自己的宴宴會(huì)餐廳廳里會(huì)賓賓邀朋；只與自己己品味愛(ài)愛(ài)好相同同的成功功人士為為鄰；孩子的起起步就與與優(yōu)越同同步；星級(jí)物管管禮遇；擁有湖水水天然氧氧吧的美美極環(huán)境境。開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)沙市市華興房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司營(yíng)銷(xiāo)企劃劃：至尊熱線(xiàn)線(xiàn)：0551266668166882、建筑筑風(fēng)格主標(biāo)：源源歐美經(jīng)經(jīng)典，純純享受空空間副標(biāo)：歐歐美別墅墅，自由由、巨富富與榮耀耀的盛典典內(nèi)文：歐洲，文文化是空空氣，

40、建建筑是醇醇酒。歐歐洲，戴戴著神賜賜月桂花花冠的藝藝術(shù)王朝朝。從西西班牙、法國(guó)、意大利利到美國(guó)國(guó)，古典典的榮光光與時(shí)代代的激情情總是交交相輝映映。當(dāng)代代至尊別別墅，從從不墨守守成規(guī)，每一種種空間風(fēng)風(fēng)格，是是對(duì)傳統(tǒng)統(tǒng)致敬，更是對(duì)對(duì)人性全全新的理理解和張張揚(yáng)?！坝^天下下*豪宅宅”，傳傳承歐洲洲經(jīng)典建建筑風(fēng)格格，讓您您輕松享享受歐洲洲風(fēng)情。開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)沙市市華興房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司營(yíng)銷(xiāo)企劃劃：至尊熱線(xiàn)線(xiàn)：0551266668166883、美景景人生主標(biāo)：擁?yè)龛踩巳松h(huán)環(huán)自然生生態(tài)副標(biāo)：湖湖濱別墅墅，與自自然的親親密接觸觸內(nèi)文：建筑一道道貴族色色彩；品鑒一方方美學(xué)空空間；品位一份份怡然自自得；蕩漾一股股生命活活力；坐擁一處處旺地靜靜宅；體會(huì)一種種尊崇感感受；“觀天下下豪宅宅”，集萬(wàn)寵于于一身，尊貴、榮榮耀人生生即刻擁?yè)碛校￠_(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)沙市市華興房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司營(yíng)銷(xiāo)企劃劃：至尊熱線(xiàn)線(xiàn)：055126666816688產(chǎn)權(quán)酒店店系列1、產(chǎn)權(quán)權(quán)酒店概概念主標(biāo)：產(chǎn)產(chǎn)權(quán)酒店店，風(fēng)靡靡全球的的投資