商場租賃意向書

1、第 頁商場租賃意向書一、承租地址、位置 乙方自愿租賃甲方位于_的_內(nèi)區(qū)（號）號鋪位。 二、承租面積、價格 該鋪位建筑面積約為平方米（詳細面積以房管部門實際測繪為準(zhǔn)），經(jīng)營保證金為_元人民幣。 三、承租期限 雙方約定租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（詳細租賃期限待商鋪建成運用后，以正式租賃合同為準(zhǔn)）。 四、免租期 乙方在簽署正式合同以后可以享受月的免租期，自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、意向金 為保證誠信，乙方應(yīng)在簽訂本意向書的同時向甲方支付意向金人民幣_元（大寫人民幣_整）。甲方在收到乙方交納的意向金以后，未經(jīng)乙方同意不得將本意向書約定的商鋪租賃給第三人。但乙方應(yīng)于接到

2、甲方通知5日內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，逾期超過10日，甲方對乙方所定商鋪按放棄處理，屆時有權(quán)將鋪位另行處置并不予退還意向金。如因甲方緣由無法簽訂正式合同的，甲方將無息全額返還意向金。 六、通知 甲方將根據(jù)本意向書尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式租賃合同以及與預(yù)定租賃商鋪有關(guān)的其他事宜，乙方應(yīng)保證該通信聯(lián)絡(luò)方式持續(xù)有效。甲方通過EMS或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關(guān)文件的，在郵件交付郵寄后的第三日視為送達給乙方。乙方如變更聯(lián)絡(luò)方式，需在變更后的三日內(nèi)書面通知甲方并取得甲方的確認，否則由此引起的一切不利后果均由乙方擔(dān)當(dāng)。 七、意向書的終止 如遇不行抗力致使正式合同無法簽訂的，本協(xié)議自

3、動終止，甲方無息全額返還乙方意向金。 八、爭議解決方式 因本意向書產(chǎn)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，并由甲方所在地的人民法院管轄。 九、其他 本意向書一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。 十、特殊約定 本意向書內(nèi)容僅為預(yù)定鋪位的依據(jù)，詳細合作內(nèi)容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準(zhǔn)。 甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_ 法定代表人或代理人：_法定代表人或代理人：_ TEL：_TEL：_ 通信地址：_通信地址：_ 日期：_日期：_ 商場租賃意向書3 甲方（出租方）：_ 聯(lián)系地址：_ 乙方（承租方）：_ 聯(lián)系地址：_ 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租

4、甲方來又來廣場商鋪事宜達成如下意向： 一、乙方向甲方承租商鋪的主要條件： （1）租賃單元：層號商鋪（下稱“該物業(yè)”），詳細位置詳見平面圖。 （2）租賃面積：建筑面積_平方米，實際運用面積_平方米。 （3）經(jīng)營品牌：_；經(jīng)營行業(yè)：_ （4）租賃期：_年。 （5）租金按建筑面積計算，每月支付_。從第_月起先。 第1年租金：_￥元/平方米，即商鋪租金_￥元/月。 第2年租金：_￥元/平方米，即商鋪租金_￥元/月。 第3年租金：_￥元/平方米，即商鋪租金_￥元/月。 （6）管理費按建筑面積計算，每月支付，單價_￥/平方米，即_￥/月。 （7）裝修期：_ （8）免租期：_ （9）履約保證金：相當(dāng)于_元。

5、 （10）租賃合同期滿雙方不再續(xù)約或租賃合同解除時，乙方對商鋪裝飾墻體沒有破壞的自行投資的動產(chǎn)可搬走外，其余全部裝修、設(shè)備設(shè)施不得拆除，無償歸甲方全部。 二、乙方同意在簽訂本意向書時向甲方支付人民幣元整作為租賃該鋪位的訂約定金。 三、乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權(quán)利。 四、乙方須在接到甲方通知后7天內(nèi)與甲方簽署租賃合同，租賃合同的主要內(nèi)容見本意向書的第一條，乙方所繳納的訂約定金自動轉(zhuǎn)為租賃履約保證金的全部或部分，不足部分乙方應(yīng)按約定補足。乙方逾期簽署租賃合同的，則視乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權(quán)利，訂約定金不予退還，甲方有權(quán)在不通知乙方的狀況下另行出租該意向商鋪。 五、本意向

6、書僅為雙方協(xié)商過程中合作意向的體現(xiàn)，并不能代替租賃合同或證明雙方存在租賃關(guān)系。 六、本意向書壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。履行中如發(fā)生爭議，雙方一樣同意選擇商鋪所在地人民法院訴訟解決。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 商場租賃意向書4 出租人：_(以下簡稱“甲方”)地址： 承租人：_(以下簡稱“乙方”)地址： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款(一)所指定的物業(yè)單位(以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達成一樣協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方運用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下： (一)

7、租賃單元 租賃單元位于_項目，參見附件一平面圖標(biāo)明的部分(僅作識別租賃單元坐落運用)。建筑面積約_平方米，套內(nèi)建筑面積_平方米。 甲乙雙方同意依據(jù)上述套內(nèi)面積/建筑面積計算租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。 (二)期限 租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 起租日為_年_月_日。 (三)租金/聯(lián)營(保底扣點形式) 租金：自本租期的_年_月_日至_年_月_日租金單價為每月每平方米人民幣_元(按套內(nèi)面積/建筑面積計算;不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用)。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方交納下個月的租金。 聯(lián)營：依據(jù)雙方關(guān)于合作方式實行保底租金與營業(yè)額(稅前)提點兩者取高的原則

8、，約定租賃單元自本租期的_年_月_日至_年_月_日租金單價為每月每平方米人民幣_元(按套內(nèi)面積/建筑面積計算;不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用)、稅前營業(yè)額_%(不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用)，實行先交租后經(jīng)營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業(yè)額與其次個日歷月5日或之前進行結(jié)算，最終依據(jù)約定兩者取其高的原則進行差價的多還少補。 (四)物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_元(按建筑面積計算)，乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個月的物業(yè)管理費。 (五)公用事業(yè)費 乙方用電、用水、電信、空調(diào)，將另行向乙方開列

9、帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費中。 (六)租賃單元用途 租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)以_的商號名稱經(jīng)營_品牌做_之用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意而變更品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。 (七)裝修期 在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費用之前提下，租賃單元將暫定于_年月日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期個月的裝修，即_年_月_日起至_年_月_日止(即“裝修期”)。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必需遵守租賃合同全部的條款(包括交納應(yīng)付之物業(yè)管理費，公用事業(yè)費及其他一切有關(guān)費用)。 (八)免租期 在乙方遵守租賃合同中約定的條件下，甲方同意在租

10、賃期內(nèi)賜予乙方_個月的免租期(“免租期”)，免租期的詳細運用時間規(guī)定如下：_年_月_日至_年_月_日。 免租期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必需遵守租賃合同全部的條款(包括交納應(yīng)付之物業(yè)管理費，公用事業(yè)費及其他一切有關(guān)費用)。如若因乙方的緣由導(dǎo)致實際租賃不滿租賃期或違反本意向書或租賃合同的條款及規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方索取免租期內(nèi)所免去的全部租金。 (九)保證金及預(yù)付費用 9.1乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書之同時向甲方交納相當(dāng)于1個月租金及物業(yè)管理費的定金，即人民幣_元作為定金。雙方簽署租賃合同之同時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個月租金及3個月物業(yè)管理費總和的保證金(“保證金”)，計人民幣_元。乙方已經(jīng)交納

11、的定金自動轉(zhuǎn)為一部分保證金，乙方還應(yīng)交納剩余部分保證金計人民幣_元。租賃合同履行完畢后，保證金的余額將無息返還。 9.2在乙方違反本意向書或租賃合同的狀況下，甲方有權(quán)從乙方的保證金中抵扣乙方由于該等違約行為應(yīng)向甲方支付的任何款項。 (十)租賃單元的交付 10.1交付標(biāo)準(zhǔn) 租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。 10.2交付日 交付日暫定在_年_月_日交付租賃場地，如有調(diào)整則根據(jù)甲方書面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。 10.3交付延期或不能的處理 若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書面通知甲方終止本

12、意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期接著再自動順延最長不超過三十天(即交付日后一百零一零一二十天止)，如甲方在此最終的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元，則本意向書當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書按本條終止時，甲方應(yīng)在三十個工作日內(nèi)無息退還乙方履行本意向書所付之定金;若雙方在簽署租賃合同后按本條終止時，則甲方應(yīng)在三十個工作日內(nèi)無息退還乙方合同

13、保證金及預(yù)付款，除此以外雙方不需對另一方作出任何賠償。 (十一)簽署租賃合同 甲乙雙方應(yīng)于本意向書生效日起_日內(nèi)(含簽字日)依據(jù)本意向書的主要和實質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方供應(yīng))及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應(yīng)以中文版租賃合同為準(zhǔn)。 (十二)律師費及稅費 甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)其各自產(chǎn)生的律師費和國家規(guī)定的稅費。 (十三)違約 本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一樣書面同意，如乙方未根據(jù)約定支付定金或未在約定的時限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書，沒收定金，并向第三

14、方出租租賃單元，無需向乙方擔(dān)當(dāng)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約定的時限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。 (十四)本意向書生效 僅當(dāng)乙方在_年_月_日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后_日內(nèi)向甲方交納相當(dāng)于1個月租金及物業(yè)管理費的定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。 (十六)適用法律 本意向書適用中華人民共和國法律，并依之說明。任何因本意向書而產(chǎn)生，或者有關(guān)本意向書之爭議應(yīng)當(dāng)向租賃單元所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 (十七)其他 本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴(yán)格保密，且不向任何第三方(向

15、各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問也同樣地遵守保密義務(wù)的除外)披露。假如任一方違反該項保密義務(wù)，守約方有權(quán)馬上終止本意向書。 其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。 甲方：_乙方：_ 授權(quán)代表簽署：_授權(quán)代表簽署： 簽約日期：_簽約日期： 商場租賃意向書5 甲方： 乙方： 本著誠懇信用、同等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，就雙方合作事宜及主要商務(wù)條件等事項，達成如下意向： 一、租賃位置：B1層(_B1032號鋪位)。 二、租賃面積：建筑面積約234_m2，套內(nèi)面積約117_m2(租賃范圍內(nèi)面積以雙方最終測量結(jié)果為準(zhǔn))。 三、進駐品牌：SEVEN-1_。 四、租賃

16、期限：2年，(即20_年12月16日至20_年12月15日) 五、租金：租金按套內(nèi)面積_元/月/平方米計;管理費按套內(nèi)面積50元/月/平方米計，最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。 六、遞增率：租金逐年遞增10%_。 七、保證金：保證金為兩個月租金。 八、經(jīng)營管理：有關(guān)商場之營運管理，應(yīng)遵照甲方之相關(guān)管理規(guī)章或方法;但另有約定者，從其約定。 九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經(jīng)營，乙方須按承諾保證其經(jīng)營定位。 十、如乙方對此租賃意向發(fā)生變更，則乙方須提前以書面方式通知甲方。 十一、本租賃意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 十二、補充：品牌推廣費10元/月/平方米。 甲方

17、簽字及蓋章 乙方簽字及蓋章 年月日 年月日 商場租賃意向書6 出租人：（以下簡稱“甲方”）_；地址：_； 承租人：（以下簡稱“乙方”）_；地址：_。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款（一）所指定的物業(yè)單位（以下簡稱“租賃單元”）之租賃事宜達成一樣協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方運用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下： （一）租賃單元，租賃單元位于_省_市_項目，參見附件一平面圖標(biāo)明的部分（僅作識別租賃單元坐落運用）。四層建筑面積約_平方米，套內(nèi)面積約_平方米；頂層運用面積_平方米。甲乙雙方同意依據(jù)上述建筑面積計算租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。 （二）期限，租賃期限為8年，

18、自20 xx年6月1日起至20 xx年5月31日止。起租日為20 xx年6月1日。 （三）租金方式（實行純扣點于保底+扣點兩種形式） 1、純扣點：自本租期的20 xx年6月1日至20 xx年5月31日，按稅后營業(yè)額10%計提租金（不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用）。營業(yè)額于其次個日歷月5日或之前進行結(jié)算。 2、保底+扣點：依據(jù)雙方關(guān)于合作方式實行保底租金與營業(yè)額（稅后）提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的20 xx年6月1日至20 xx年5月31日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣_元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣_元（按建筑面積計算；不包括物業(yè)管理費、公

19、共事業(yè)費及其他有關(guān)費用）?？埸c租金：按稅后營業(yè)額12 %（不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用），實行先交租后經(jīng)營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業(yè)額于其次個日歷月5日或之前進行結(jié)算，最終依據(jù)約定兩者取其高的原則進行結(jié)算租金。 （四）物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_元（按建筑面積計算），包括空調(diào)費用，如不包含空調(diào)費用，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_元（按建筑面積計算）。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個月的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費按每兩年5%遞增進行核算。 （五）公用事業(yè)費 乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單

20、，且不包含在租金和物業(yè)管理費中。 （六）租賃單元用途 租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)以XXXX食館的商號名稱經(jīng)營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意而變更品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。 （七）裝修期 在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費用之前提下，租賃單元將暫定于20 xx年3月1日交付給乙方（即“交付日”）。乙方享有自交付日起為期3個月的裝修，即20 xx年3月1日起至20 xx年5月31日止（即“裝修期”）。如因特別緣由不能按期完成裝修應(yīng)以雙方簽訂正式租賃合同約定為準(zhǔn)。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必需遵守租賃合同全部的條款。 （八）保

21、證金及預(yù)付費用 乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書之時5日內(nèi)向甲方交納人民幣_元作為租賃定金 （九）租賃單元的交付 1、交付標(biāo)準(zhǔn) 租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。 2、交付日 交付日暫定在20 xx年3月1日交付租賃場地，如有調(diào)整則根據(jù)甲方書面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。 3、交付延期或不能的處理 若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有

22、權(quán)在之后三十天的期間（即交付日之后六十一天至九十天的期間）內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期接著再自動順延最長不超過三十天（即交付日后一百零一零一二十天止），如甲方在此最終的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元，則本意向書當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書按本條終止時，甲方應(yīng)在三十個工作日內(nèi)無息退還乙方履行本意向書所付之定金，并且甲方需賠償乙方_萬元損失費。 （十）簽署租賃合同 甲乙雙方應(yīng)于本意向書生效日起30日內(nèi)（含簽字日）依據(jù)本意向書的主要和實質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同（租賃合同由甲方供應(yīng)）及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的

23、租賃合同與本意向書有不同約定的，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。 （十一）違約 本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一樣書面同意，如乙方未根據(jù)約定支付定金或未在約定的時限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方擔(dān)當(dāng)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約定的時限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。 （十二）本意向書生效 僅當(dāng)乙方在20 xx年1月10日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后5日內(nèi)向甲方交納_萬元定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。

24、 （十三）其他 本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴(yán)格保密，且不向任何第三方（向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問也同樣地遵守保密義務(wù)的除外）披露。假如任一方違反該項保密義務(wù)，守約方有權(quán)馬上終止本意向書。 其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。 甲乙：_乙方：_ 授權(quán)代表簽署：_授權(quán)代表簽署：_ 簽約日期：_簽約日期：_ 商場租賃意向書7 出租人：（以下簡稱“甲方”）地址：_ 承租人：（以下簡稱“乙方”）地址：_ 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款（一）所指定的物業(yè)單位（以下簡稱“租賃單元”）之租賃事宜達成一樣協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出

25、租予乙方運用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下： （一）租賃單元 租賃單元位于省市項目，參見附件一平面圖標(biāo)明的部分（僅作識別租賃單元坐落運用）。四層建筑面積約_平方米，套內(nèi)面積約_平方米；頂層運用面積_平方米。 甲乙雙方同意依據(jù)上述建筑面積計算租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。 （二）期限 租賃期限為8年，自_年_月_日起至_年_月_日止。起租日為_年_月_日。 （三）租金方式（實行純扣點于保底+扣點兩種形式） 3.1純扣點：自本租期的_年_月_日至_年_月_日，按稅后營業(yè)額10%計提租金（不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用）。營業(yè)額于其次個日歷月5日或之前進行結(jié)算。 3.

26、2保底+扣點：依據(jù)雙方關(guān)于合作方式實行保底租金與營業(yè)額（稅后）提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的_年_月_日至_年_月_日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣元（按建筑面積計算；不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用）?？埸c租金：按稅后營業(yè)額12 %（不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用），實行先交租后經(jīng)營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業(yè)額于其次個日歷月5日或之前進行結(jié)算，最終依據(jù)約定兩者取其高的原則進行結(jié)算租金。 （四）物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元（按建筑面積計算），包括空調(diào)費用

27、，如不包含空調(diào)費用，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元（按建筑面積計算）。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個月的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費按每兩年5%遞增進行核算。 （五）公用事業(yè)費 乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費中。 （六）租賃單元用途 租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)以_食館的商號名稱經(jīng)營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意而變更品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。 （七）裝修期 在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費用之前提下，租賃單元將暫定于20 xx年3月1日交付給乙方（即“交

28、付日”）。乙方享有自交付日起為期3個月的裝修，即_年_月_日起至_年_月_日止（即“裝修期”）。如因特別緣由不能按期完成裝修應(yīng)以雙方簽訂正式租賃合同約定為準(zhǔn)。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必需遵守租賃合同全部的條款。 （八）保證金及預(yù)付費用 乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書之時5日內(nèi)向甲方交納人民幣元作為租賃定金 （九）租賃單元的交付 9.1交付標(biāo)準(zhǔn) 租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。 9.2交付日 交付日暫定在_年_月_日交付租賃場地，如有調(diào)整則根據(jù)甲方書面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。 9.3交付延期或不能的處理 若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書面通知