一建經(jīng)濟(jì)管理學(xué)及百川財務(wù)知識分析

1、2012-2011年真題錯題解析：P15 關(guān)于經(jīng)營性技術(shù)方案，經(jīng)濟(jì)效果評價要緊分析方案盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力。而關(guān)于非經(jīng)營性技術(shù)方案，經(jīng)濟(jì)效果評價要緊分析方案財務(wù)生存能力。經(jīng)營性方案有三種能力評價指標(biāo)，非經(jīng)營性方案只有其中一種。資本金凈利潤率ROE=NP/ECx100%,其中：NP為技術(shù)方案正常年份年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤，凈利潤=利潤總額一所得稅；EC為技術(shù)方案資本金。本題中NP=10O100=300（萬元），EC=1500-700=800（萬元），ROE=NP/ECX100%=300800X100%=37.5%投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨立系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置。它以技術(shù)方案建設(shè)

2、所需總投資作為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)運營期）內(nèi)現(xiàn)金流入和流出。、【稅前利潤】只是【不扣所得稅】，然而【營業(yè)稅及附加】【依舊要計入成本】 、【稅前利潤】=【產(chǎn)量*單價】-（可變成本與稅綜合*產(chǎn)量+固定成本） p34必考A【解析】B=PQ-（Cu+Tu）Q+CF=5000 x2500（750+370）X5000+2400000=4500000（元）=450（萬元）。財務(wù)分析方法，要緊包括【趨勢分析法】、【比率分析法】和【因素分析法。采納趨勢分析法對不同時期財務(wù)指標(biāo)比較，能夠有【定基指數(shù)】和【環(huán)比指數(shù)】兩種方法。因素分析法優(yōu)點是既能夠全面分析各因素對經(jīng)濟(jì)指標(biāo)阻礙，又能夠

3、單獨分析某因素對經(jīng)濟(jì)指標(biāo)阻礙，在財務(wù)分析中應(yīng)用頗為廣泛。直接費包括【直接工程費】和【措施費】，其中【措施費】包括11項，【安全施工費】、【環(huán)境愛護(hù)費】、【文明施工費】、【臨時設(shè)施費】以及【二次搬運費】差不多上由【直接費中直接工程費】乘以相應(yīng)費率；依照建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)2003206號），環(huán)境愛護(hù)費、文明施工費、安全施工費、二次搬運費四項計算方法差不多上直接工程費X相應(yīng)費率（）。第一年按一半計算，也確實是講第一年利息是萬，第二年，最終還利息是萬。 建設(shè)期利息計算公式：各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2）*年利率。建設(shè)期利息計算 各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款

4、額/2）X年利率 第一年利息=600*10%/2=30萬元 第二年利息=（600+30）*10%+800*10%/2=103 第一年利息與 第二年利息合計=30+103=133萬元 一般假設(shè)建設(shè)期借款都在年中借,按1 /2算差不多預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*差不多預(yù)備費率 漲價預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費）*差不多預(yù)備費率56頁，沉沒成本=賬面價值-市場價值。賬面價值=設(shè)備原值-歷年折舊費、【施工定額】-工序；、【預(yù)算定額】-各個分部分項工程； 、【概算定額】-擴(kuò)大分部分項工程；、【概算指標(biāo)】-整個建筑物和構(gòu)筑物；、【投資估算指標(biāo)】-獨立單項

5、工程.、【暫估價中單價】應(yīng)按【發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價】在綜合單價中調(diào)整；、【專業(yè)工程】【暫估價】應(yīng)按中標(biāo)價發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價計算。、采納工程量清單計價工程在【招標(biāo)操縱價】編制時，【材料單價】應(yīng)按照【工程造價治理機(jī)構(gòu)】公布【工程造價信息】中材料單價計算，工程造價信息【未公布】材料單價，其單價【參考】【市場價格估算】。P265P243 當(dāng)承發(fā)包雙方未在合同中對工程進(jìn)度款支付申請核對時刻以及工程進(jìn)度款支付時刻、支付比例作約定時，依照建設(shè)工程價款結(jié)算暫行方法相關(guān)規(guī)定辦理：（1）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人工程進(jìn)度款支付申請后【14天內(nèi)】核對完畢，否則，【從第15天起】承包人遞交工程進(jìn)度款支付申請

6、【視為被批準(zhǔn)】；（2）發(fā)包人應(yīng)在批準(zhǔn)工程進(jìn)度款支付申請14天內(nèi)，向承包人按【不低于】計量工程價款【60%】，【不高于】計量工程價款【90%】向承包人支付工程進(jìn)度款；（3）發(fā)包人在支付工程進(jìn)度款時，應(yīng)【按合同約定】【時刻】、【比例】（或金額）【扣回工程預(yù)付款】。周轉(zhuǎn)用量=一次使用量X（1+施工損耗）X1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)一1）X補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)，由公式可得，題中周轉(zhuǎn)使用量=200X（1+3%）X1+（5-1）X5%/5=49.44。、【營業(yè)額】【不包括】【分包】,【轉(zhuǎn)包】價款。 、【營業(yè)稅】=【營業(yè)額3%】，、其中營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取全部收入、還包括建筑、修繕、裝飾工

7、程所用【原材料】及【其他物資】和【動力】價款，、當(dāng)【安裝設(shè)備價值】作為【安裝工程產(chǎn)值時】，【亦包括】【安裝設(shè)備價款】。在歷史成本計量下，資產(chǎn)按照購置時支付現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物金額，或者按照購置資產(chǎn)時所付出代價公允價值計量。負(fù)債按照因承擔(dān)現(xiàn)時義務(wù)而實際收到款項或者資產(chǎn)金額，或者承擔(dān)現(xiàn)時義務(wù)合同金額，或者按照日?；顒又袨閮斶€負(fù)債預(yù)期需要支付現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物金額計量。財務(wù)會計基礎(chǔ)會計要素計量屬性：、歷史成本；、重置成本；、可變現(xiàn)凈值；、現(xiàn)值；、公允價值。裝運港交貨類即賣方在出口國裝運港完成交貨任務(wù)。要緊有裝運港船上交貨價（FOB）,適應(yīng)稱為離岸價；運費在內(nèi)價（CFR）;運費、保險費在內(nèi)價（CIF）,

8、適應(yīng)稱為到岸價。它們特點要緊是：賣方按照約定時刻在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定物資裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務(wù)，并可憑單據(jù)收回貨款。P231措施項目清單中安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。 另外還有規(guī)費和稅金提供勞務(wù)收入是指企業(yè)通過提供勞務(wù)作業(yè)而取得收入。建筑業(yè)企業(yè)提供勞務(wù)一般均為非主營業(yè)務(wù)，要緊包括機(jī)械作業(yè)、運輸服務(wù)、設(shè)計業(yè)務(wù)、產(chǎn)品安裝、餐飲住宿等。提供勞務(wù)種類不同，完成勞務(wù)時刻也不同，有勞務(wù)一次就能完成，且一般均為現(xiàn)金交易，如餐飲住宿、運輸服務(wù)等；有勞務(wù)需要較長一段時刻才能完成，如產(chǎn)品安裝、設(shè)計業(yè)務(wù)、機(jī)械作業(yè)等。提供勞務(wù)種類和完成勞務(wù)時刻不

9、同，企業(yè)確認(rèn)勞務(wù)收入方法也不同，一般應(yīng)分不以不跨年度和跨年度兩種情況進(jìn)行確認(rèn)和計量。當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計采納技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)能夠利用時，能夠采納概算指標(biāo)法編制工程概算。概算指標(biāo)法將擬建廠房、住宅建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或差不多相同概算指標(biāo)而得出直接工程費，然后按規(guī)定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等。概算指標(biāo)法計算精度較低，但由于其編制速度快，因此對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單.工程項目投資概算有一定有用價值。單位建筑工程概算編制方法有：、【概算定額法】（設(shè)計達(dá)到一定深度，比較明確）、【

10、概算指標(biāo)法】（深度不夠，有類似工程）、【類似工程預(yù)算法】（【有類似】【已完工程】【且無可用概算指標(biāo)】.敏感性分析在一定程度上對不確定因素變動對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果阻礙作了定量描述，有助于搞清技術(shù)方案對不確定因素不利變動所能容許風(fēng)險程度，有助于鑒不何者是敏感因素，從而能夠及早排除對那些無足輕重變動因素注意力，把進(jìn)一步深入調(diào)查研究重點集中在那些敏感因素上，或者針對敏感因素制定出治理和應(yīng)變對策，以達(dá)到盡量減少風(fēng)險、增加決策可靠性目。但敏感性分析也有其局限性，它要緊依靠分析人員憑借主觀經(jīng)驗來分析推斷，難免存在片面性。在技術(shù)方案計算期內(nèi)，各不確定性因素相應(yīng)發(fā)生變動幅度概率可不能相同，這意味著技術(shù)方案承受風(fēng)險

11、大小不同。而敏感性分析在分析某一因素變動時，并不能講明不確定因素發(fā)生變動可能性是大依舊小。關(guān)于此類問題，還要借助于概率分析等方法。p227.按“清單工程量”計算 綜合單價=（直接工程費+治理費+利潤）/清單工程量 綜合單價=（直接費+管+利）/業(yè)主提供工程量P104.營業(yè)外支出 指是發(fā)生與其生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系各項支出，如固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、計提資產(chǎn)減值預(yù)備、罰款、捐贈支出、特不損失等 P91期間費用由于它不能提供明確以后收益，按照慎重性原則，在這些費用發(fā)生時采納立即確認(rèn)方法處理。例如企業(yè)支付廣告費，究競在今后哪個會計期間將獲得收益，難以確定P239應(yīng)該以投標(biāo)文件為準(zhǔn)

12、！中標(biāo)方投標(biāo)文件是評標(biāo)委員會審定，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該滿足相關(guān)要求，否則不能中標(biāo) nn 合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面實質(zhì)性內(nèi)容；招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致地點，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)P162 差不多預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料支出，需要預(yù)先預(yù)留費用，又稱不可預(yù)見費。要緊指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量費用。差不多預(yù)備費（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝費+工程建設(shè)其他費）*差不多預(yù)備費率 建設(shè)工程項目總投資 總投資組成：預(yù)備費（、差不多預(yù)備費：項目變更增加工程量情況；、漲價預(yù)備費：價格變化引起投資增加） 資金占用費是指非金融機(jī)構(gòu)之間（如企業(yè)與企業(yè)之間）借貸資金以及商

13、務(wù)活動中預(yù)收預(yù)付款項而收支利息額。資金成本率=資金占用費/籌資凈額 2000*8%*(1-25%)/2000*(1-0.002)=6.01極為重要，記住，利息只算一年 公式是成本率（所得稅率）利率手續(xù)費率營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本（或營業(yè)費用）-營業(yè)稅金及附加-銷售費用-治理費用-財務(wù)費用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)） 30002300200100+200+150=750（萬元）?！纠麧櫩傤~】營業(yè)利潤營業(yè)外收入營業(yè)外支出【凈利潤】=利潤總額-所得稅費用】分清營業(yè)利潤（與營業(yè)外收入、支出無關(guān)）、利潤總額、凈利潤區(qū)不。(注意:后兩個為營業(yè)外收入,與施工企業(yè)營業(yè)

14、收入無關(guān);最后所得稅也無關(guān),因已交過稅P125,第一行 資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)容：流淌資產(chǎn)、非流淌資產(chǎn)、流淌負(fù)債、非流淌負(fù)債，理解經(jīng)歷。略微了解就能夠排除和.負(fù)債滿足下列條件之一，應(yīng)當(dāng)歸類為流淌負(fù)債：（1）可能在【一個】【正常營業(yè)周期】中清償；（2）【要緊為】【交易目】而持有；（3）【自資產(chǎn)負(fù)債表日起】【一年內(nèi)到期】應(yīng)予以清償。（4）企業(yè)【無權(quán)】【自主地】【將清償推遲至】【資產(chǎn)負(fù)債表日后一年以上】。p60解析】設(shè)備租賃一般有【融資租賃】和【經(jīng)營租賃】兩種方式。、在【融資租賃】中，租賃雙方承擔(dān)確定時期租讓和付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重設(shè)備（如重型機(jī)械設(shè)備等）宜采納這種方法；、而在【經(jīng)營租賃】中

15、，租賃雙方任何一方能夠隨時以一定方式在通知對方后規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時使用設(shè)備（如車輛、儀器等）通常采納這種方式。P56技術(shù)壽命要緊是由設(shè)備無形磨損所決定，它一般比自然壽命要短，而且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。因此，在估算設(shè)備壽命時，必須考慮設(shè)備技術(shù)壽命期限變化特點及其使用制約或阻礙。Page 66 價值工程活動中，計算產(chǎn)品成品方法是以產(chǎn)品功能為中心分析成本領(lǐng)前成本計算方法。價值工程廢棄了會計制度上沿用事后成本與產(chǎn)品費用無關(guān)計算成本方法，采納以產(chǎn)品功能為中心分析成本領(lǐng)前成本計算方法，保證了成本正確可靠性P87 權(quán)責(zé)發(fā)生制基礎(chǔ)要求，凡是當(dāng)期差不多實現(xiàn)收入和差不多發(fā)生或應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)費用，不

16、管款項是否收付，都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期收入和費用，計入利潤表。凡是不屬于當(dāng)期收入和費用，即使款項已在當(dāng)期收付，也不因作為當(dāng)期收入和費用。 另一種方式是收付實現(xiàn)制。權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會計分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營假設(shè)為前提會計基礎(chǔ)。P113 處置固定資產(chǎn)凈損失應(yīng)該列人營業(yè)外支出,D企業(yè)下屬施工單位為組織和治理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生費用屬于間接費，要與期間費用企業(yè)行政治理部門為治理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生各項費用區(qū)分開來P113 處置固定資產(chǎn)凈損失應(yīng)該列人營業(yè)外支出P149 信用標(biāo)準(zhǔn)是指顧客獲得企業(yè)交易信用所應(yīng)具備條件。企業(yè)在設(shè)定某一顧客信用標(biāo)準(zhǔn)時，往往先要評估他賴賬可能性。所謂“5C”系統(tǒng)，是評價顧客信用品質(zhì)5個方面，包括

17、品質(zhì)、能力、條件、資本和抵押持有總成本為機(jī)會成本，治理成本和短缺成本之和，最小為最優(yōu)。采納工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件組成部分，由招標(biāo)人提供，并對其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。一經(jīng)中標(biāo)簽訂合同，工程量清單即為合同組成部分。工程量清單應(yīng)由具有編制能力招標(biāo)人或受其托付具有相應(yīng)資質(zhì)工程造價咨詢?nèi)诉M(jìn)行編制利潤表是反映企業(yè)在一定會計期間經(jīng)營成果財務(wù)報表。Page126 財務(wù)報表構(gòu)成：資產(chǎn)負(fù)債表財務(wù)狀況；利潤表經(jīng)營成果；現(xiàn)金流量表現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物數(shù)額；所有者權(quán)益所有者權(quán)益變動總額Page 263 竣工結(jié)確實是指建設(shè)工程項目完工并經(jīng)驗收合格后，對所完成項目進(jìn)行全面工程結(jié)算。工程完工后，發(fā)、承包雙方

18、應(yīng)在合同約定時刻內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算由承包人或受其托付具有相應(yīng)資質(zhì)工程造價咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其托付具有相應(yīng)資質(zhì)工程造價咨詢?nèi)撕藢237 在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項工程量清單項目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價綜合單價；若施工中施工圖紙或設(shè)計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實際施工項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價頁要緊包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費。租金計算有兩種方式：附加率法和年金法。附加率法可理解為：(3006)+300(6%+3%)=77。其中，(3006)為平均每年租賃資產(chǎn)價格，3

19、006%為每年承擔(dān)利息，3003%為附加費用。年金法則是現(xiàn)值計算倒數(shù) 附加率公式R=P*(1+N*i)/N+P*r，(N為年限,i為折現(xiàn)率,r為附加率)=300*(1+6*6%)/6+300*3%=77萬項目概算應(yīng)由項目建設(shè)單位提供，項目建設(shè)單位托付其他單位編制項目概算，由項目單位確認(rèn)后報送評審機(jī)構(gòu)進(jìn)行評審。項目建設(shè)單位沒有編制項目概算，評審機(jī)構(gòu)應(yīng)督促項目建設(shè)單位盡快編制 不要和設(shè)計概算混了P87-88：A應(yīng)付債券屬于長期負(fù)債、B應(yīng)收賬款屬于流淌資產(chǎn)、E存貨屬于流淌資產(chǎn)；流淌負(fù)債：指在一年內(nèi)或超過一年一個營業(yè)周期內(nèi)償還債務(wù)。如短期借款、應(yīng)付款項、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金等。p298 國際工程投標(biāo)報價

20、動態(tài)分析應(yīng)考慮因素有：（1）工期延誤阻礙；（包含時刻因素）（2）物價和工資上漲阻礙；（3）其他可變因素阻礙。如匯率、貸款利率變化、政策法規(guī)變化等P39 敏感性分析阻礙因素：（1）從收益方面來看，要緊包括產(chǎn)銷量與銷售價格、匯率；（2）從費用方面來看，包括成本、建設(shè)投資、流淌資金占用、折現(xiàn)率、匯率等；（3）從時刻方面來看，包括技術(shù)方案建設(shè)期、生產(chǎn)期。折現(xiàn)率因素對靜態(tài)評價指標(biāo)不起作用。P54、【可消除】【有形磨損】進(jìn)行【大修理】和【更新補(bǔ)償】；、【不可消除】有形磨損進(jìn)行【更新補(bǔ)償】；、【第二種】【無形磨損】進(jìn)行【現(xiàn)代化改裝】和【更新補(bǔ)償】。設(shè)備磨損補(bǔ)償方式，只有：大修、更新和現(xiàn)代化改裝P184機(jī)械工

21、作實踐中損失時刻有：、施工本身緣故造成停工時刻、非施工緣故造成停工時刻、違反勞動紀(jì)律引起時刻損失、低負(fù)荷下工作時刻和多余工作時刻 必須消耗時刻：有效工作時刻（正常負(fù)荷、有依照降低負(fù)荷）：不可幸免無負(fù)荷：不可幸免中斷時刻（與工藝過程有關(guān)、與機(jī)械有關(guān)、正常休息）P75 V小于1時，功能現(xiàn)實成本大于功能評價值。表明評價對象現(xiàn)實成本偏高，而功能要求不高，一種可能是存在著過剩功能；另一種可能是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能成本大于功能實際需要P234由于暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中列示一筆款項。用以支付簽約時未明確費用，因此當(dāng)設(shè)計圖紙深人詳盡，未明確事項就少，因此暫列金額能夠少

22、一些；復(fù)雜工程會存在較多未明確事項，因此暫列金額會高一些。暫列金額 可依照工程復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件進(jìn)行估算 ，一般為分部分項工程費10%-15%。是暫估價而不是暫列金額暫列金額按比例計一般為分部分項工程費10%-15%。C【暫估價】由【材料暫估價和專業(yè)工程暫估價】兩部分組成。E招標(biāo)操縱價中暫列金額由招標(biāo)人確定。 暫列金額是價款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)費用依照建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)2003 206號），屬于建筑安裝工程施工機(jī)械使用費有P166 1、折舊費、2、大修理費、3、經(jīng)常修理費、4、安拆費及場外運費、5、人工費、6、燃料機(jī)動費、7、養(yǎng)路費及車船使用稅?！敬笮蜋C(jī)械設(shè)備進(jìn)出

23、場】屬于【措施費】P92 企業(yè)支出分為四大類。屬于營業(yè)外支出。理解經(jīng)歷。營業(yè)外支出是指不屬于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營費用，與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接關(guān)系，但應(yīng)從企業(yè)實現(xiàn)利潤總額中扣除支出，包括固定資產(chǎn)盤虧、報廢、毀損、和出售凈損失、非季節(jié)性和非修理性期間停工損失、職工子弟學(xué)校經(jīng)費和技工學(xué)校經(jīng)費、特不損失、公益救濟(jì)性捐贈、賠償金、違約金等。收益性支出：外購材料費支付工資期間（治理費用營業(yè)費用財務(wù)費用）稅金。p179定額時刻內(nèi)工人工作時刻消耗有： 、差不多工作時刻、預(yù)備與結(jié)束工作時刻、 、輔助工作時刻和休息時刻、不可幸免中斷時刻。 時刻消耗：是指正常狀態(tài)會發(fā)生用途時刻P140-141商業(yè)信用具體形式有：應(yīng)付賬

24、款、應(yīng)付票據(jù)（又分商業(yè)承總匯票、銀行承總匯票）、預(yù)收賬款 不該收收了，該付沒付，匯票也有風(fēng)險，這是差不多上出于信任總結(jié) 選項：由于抵押了物品，沒有信用產(chǎn)生價值。跟信用無關(guān)！注意：短期負(fù)債不是流淌負(fù)債P2728 確定基準(zhǔn)收益率基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會成本，而投資風(fēng)險和通貨膨脹則是必須考慮阻礙因素、【名義利率】確實是指【年利率】.當(dāng)計息周期為一年時，名義利率和實際利率相等，、計息周期【短于一年時】，實際利率大于名義利率。、計息周期與利率周期相同時，周期名義利率與有效利率不一定相等。、只有當(dāng)計息周期與利率周期不同時，才有名義利率與有效利率概念，故D項經(jīng)營C=總C-利息-攤銷費-折舊費=外購原材料、燃料及

25、動力費十工資及福利費十修理費+其他費用p258 、施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)【提早14天】以書面形式向承包人發(fā)出變更通知書;承包人關(guān)于發(fā)包人變更通知沒有拒絕權(quán)利，這是合同給予發(fā)包人一項權(quán)利.2.承包人在施工中提出合理化建議涉及設(shè)計圖紙更改，須經(jīng)工程師同意,未經(jīng)工程師同意，承包人擅自變更工程，承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生相應(yīng)費用,工程變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)該重新報批 要記住啊建筑安裝工程規(guī)費包括：工程排污費、社會保障費、住房公積金、工程定額測定費和危險作業(yè)意外損害保險。P111，書上原例題改了一下數(shù)字而已，第1年確認(rèn)合同收入為5000*30%=1500萬元，第2年確認(rèn)合

26、同收入為5000*70%-1500=2000萬元（包含了第1年30%，因此要減），第3年確認(rèn)合同收入為5000-1500-2000=1500萬元,【談進(jìn)度時，是累計進(jìn)度；談收入時，是本年度收入，不是累計收入】。p122財務(wù)報表至少應(yīng)當(dāng)包括、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）變動表、財務(wù)報表附注P153 提早進(jìn)場+培訓(xùn)=生產(chǎn)預(yù)備費 162【聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、辦公和生活家具購置費、生產(chǎn)預(yù)備費】同屬工程建設(shè)其他費中與以后企業(yè)生產(chǎn)運營有關(guān)其他費用。屬于工程建設(shè)其它費用（還包括土地使用費、與工程建設(shè)有關(guān)費用）/與人有關(guān)費用！P24 方案最終凈現(xiàn)值為(期末凈現(xiàn)金流量)200+600+60

27、0-300-200=900 所謂凈現(xiàn)值，確實是投入資金。 當(dāng)準(zhǔn)收益率等于0時，財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)為900萬元；當(dāng)準(zhǔn)收益率大于0時，則財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)小于900萬元。財務(wù)凈現(xiàn)值與基準(zhǔn)收益率是反比應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率都市維護(hù)建設(shè)稅納稅人所在地為市區(qū)，按營業(yè)稅7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)，按營業(yè)稅5%征收；所在地為農(nóng)村，按營業(yè)稅1%征收。 。 應(yīng)納營業(yè)稅額直接費間接費利潤，記住在中國稅收就按最多鈔票基數(shù)去收！ 【都市建設(shè)維護(hù)稅】和【教育費附加】，差不多上附加在【營業(yè)稅】上一種稅，常講“稅上加稅” 、【應(yīng)納稅額】=【應(yīng)納營業(yè)稅額】【適用稅率】，即【都市維護(hù)建設(shè)稅稅率】、納稅人所在地為【市

28、區(qū)】，按營業(yè)稅【7%】征收；、所在地為【縣鎮(zhèn)】，按營業(yè)稅【5%】征收；、所在地為【農(nóng)村】，按營業(yè)稅【1%】征收年折算費用=年運行成本+投資額*基準(zhǔn)投資收益率，方案成果相同，從個方案中選擇折算費用最小。對比審查法是當(dāng)工程條件相同時，用已完工程預(yù)算或未完但差不多過審査修正工程預(yù)算對比審查擬建工程同類工程預(yù)算一種方法。A項，標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法確實是對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算一種方法。C項，篩選審查法是能較快發(fā)覺問題一種方法。D項，全面審查法又稱逐項審查法，即按定額順序或施工順序，對各項工程細(xì)目逐項全面詳細(xì)審查一種方法。P156 設(shè)備運雜費，發(fā)生在中國

29、國內(nèi)，在中國境外發(fā)生運費及運輸保險費屬于到岸價或者抵岸價。那么，進(jìn)口設(shè)備由我國抵岸港口、離境車站起，至工地現(xiàn)場倉庫止，所發(fā)生運費和裝卸費則屬于設(shè)備運雜費，包括倉庫保管費。 進(jìn)口設(shè)備抵岸價貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。 130、 P154、設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。設(shè)備運雜費通常由下列各項構(gòu)成： (1)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定需要安裝設(shè)備堆放地點）止所發(fā)生運費和裝卸費。進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫

30、（或施工組織設(shè)計指定需要安裝設(shè)備堆放地點）止所發(fā)生運費和裝卸費。（2)在設(shè)備出廠價格中沒有包含設(shè)備包裝和包裝材料器具費；在設(shè)備出廠價或進(jìn)口設(shè)備價格中如已包括了此項費用，則不應(yīng)重復(fù)計算。（3)供銷部門手續(xù)費，按有關(guān)部門規(guī)定統(tǒng)一費率計算。（4)建設(shè)單位（或工程承包公司）采購與倉庫保管費。會計主體又稱會計實體，強(qiáng)調(diào)是會計為之服務(wù)特定單位，那個組織實體從空間上界定了會計工作具體核算范圍；A項，持續(xù)經(jīng)營假設(shè)假定企業(yè)將長期地以現(xiàn)時形式和目標(biāo)不斷經(jīng)營下去，體現(xiàn)了企業(yè)所有者和經(jīng)營者目和愿望，旨在解決企業(yè)資產(chǎn)計價和費用分配等問題；C項，會計分期又稱會計期間，這一假設(shè)規(guī)定了會計對象時刻界限；D項，貨幣計量假設(shè)規(guī)定

31、了會計計量手段，指出企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動及其成果能夠通過貨幣反映。權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會計分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為前提會計基礎(chǔ)。權(quán)責(zé)發(fā)生制基礎(chǔ)要求，凡是當(dāng)期差不多實現(xiàn)收入和差不多發(fā)生或應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)費用，不管款項（貨幣）是否收付，都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期收入和費用，計入利潤表；凡是不屬于當(dāng)期收入和費用，即使款項已在當(dāng)期收付，也不應(yīng)作為當(dāng)期收入和費用。投資估算指標(biāo)是在項目建議書和可行性研究時期編制投資估算、計算投資需要量時使用一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項目投資基礎(chǔ)。預(yù)算定額是在施工定額基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合擴(kuò)大編制而成。概算定額規(guī)定了完成一定計量單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概算指標(biāo)是概算定額擴(kuò)

32、大與合并。【投資估算指標(biāo)】【可行性研究時期】，圖紙都沒有情況下適用，確定項目投資基礎(chǔ)；、【概算指標(biāo)】來編制初步設(shè)計概算，設(shè)計深度不夠情況；、【概算定額】【初步設(shè)計】&【技術(shù)設(shè)計時期】 + 【確定】建設(shè)工程項目【投資額】依據(jù)；、【預(yù)算定額】【施工圖設(shè)計時期】，做施工圖預(yù)算，預(yù)算定額是社會性，施工定額是企業(yè)性；、投資估算指標(biāo)-概算指標(biāo)-概算定額-預(yù)算定額，后一個是在前一個基礎(chǔ)上編制！p140 【商業(yè)信用】是指在商品交易中由于【延期付款】或【預(yù)收貨款】所形成企業(yè)間借貸關(guān)系。它運用廣泛，在短期負(fù)債籌資中占有相當(dāng)大比重。 2 商業(yè)信用具體形式有【應(yīng)付賬款】、【應(yīng)付票據(jù)】、【預(yù)收賬款】等，施工企業(yè)從建設(shè)單

33、位取得工程預(yù)付款，相當(dāng)于貨還沒有交付，先取得一定預(yù)付賬款項。 屬于商業(yè)信用籌資方式費用是指企業(yè)在生產(chǎn)和銷售產(chǎn)商品、提供勞務(wù)等日常經(jīng)濟(jì)活動中所發(fā)生，會導(dǎo)致所有者權(quán)益減少，與向所有者分配利潤無關(guān)經(jīng)濟(jì)利益總流出。首先支出范圍大于費用，只有收益性支出才屬于費用！支出包括收益性支出，營業(yè)外支出，資本性支出和利潤分配支出！ A固定資產(chǎn)支出是資本性行為屬于資本性支出；B分紅屬于利潤分配支出！ C繳納罰金屬于營業(yè)外支付！ 還有盤虧債務(wù)重組也屬于營業(yè)外！D購置原材料 支付工資 治理費 營業(yè)費用 財務(wù)費用 等與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)都屬于收益性支出！即費用！另外期間費用包括也是收益性支出一部分，包括財務(wù)費用 治理費用和營業(yè)

34、費用 ！其中營業(yè)費用包括廣告費售后服務(wù)那些，一般建筑企業(yè)沒有營業(yè)費用！技術(shù)測定法是依照生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件，對施工過程中各工序采納測時法、寫實記錄法、工作日寫實法，測出各工序工時消耗等資料，再對所獲得資料進(jìn)行科學(xué)分析，制定出人工定額方法。A項，統(tǒng)計分析法是把過去施工生產(chǎn)中同類工程或同類產(chǎn)品工時消耗統(tǒng)計資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件變化因素結(jié)合起來，進(jìn)行統(tǒng)計分析方法；B項，比較類推法是以同類型工序和同類型產(chǎn)品實耗工時為標(biāo)準(zhǔn)，類推出相似項目定額水平方法；C項，依照定額專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富工人和施工技術(shù)人員實際工作經(jīng)驗，參考有關(guān)定額資料，對施工治理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額方

35、法，稱為經(jīng)驗可能法。營業(yè)外支出是指企業(yè)發(fā)生與其生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接關(guān)系各項支出。營業(yè)外支出包括固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置無形資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、罰款支出、捐贈支出、特不損失等。機(jī)會成本、治理成本和短缺成本三項成本之和最小現(xiàn)金持有量，即最佳現(xiàn)金持有量。P127，【現(xiàn)金等價物】特點、【期限短】、【流淌性強(qiáng)】、【易于轉(zhuǎn)換為】【已知金額現(xiàn)金】、【價值變動風(fēng)險小】【短期投資】，【現(xiàn)金等價物】【差不多上】【等同于現(xiàn)金分部分項工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定工程量計算規(guī)則計算。招標(biāo)文件中工程量清單標(biāo)明工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)操縱價和投標(biāo)人投標(biāo)報價共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示

36、尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到工程凈量。P227 注意編制和結(jié)算 1、編制設(shè)計文件圖示尺寸工程量凈值2、結(jié)算實際施工完成全部工程量。工程預(yù)付款額度為：包工包料工程原則上預(yù)付比例不低于合同金額（扣除暫列金額）10%，不高于合同金額（扣除暫列金額）30%;對重大工程項目，按年度工程打算逐年預(yù)付。建筑安裝工程【費用】項目組成：【直接費】、【間接費】、【利潤】和【稅金】； P226建筑安裝工程造價組成：【分部分項工程費】、【措施項目費】、【其他項目費】、【規(guī)費】和【稅金】。、前者是依照（建筑安裝工程費用項目組成）規(guī)定組成，其中【規(guī)費】是包括在【間接費】其中，【間接費】=【規(guī)費】+【企業(yè)治理費】。分部

37、分項工程項目編碼是010302004005：第一級為工程分類順序碼（分兩位，如“01” ）。第二級為專業(yè)工程順序碼（如“03” ）。第三級為分部工程順序碼（如“02” ）。第四級為分項工程順序碼（如“004”）。第五級為工程量清單項目順序碼（如“005” ）。【（1-25%）*7%】/【1-0.5%】=5.28% p139 資金成本率=年資金占用費*（1-企業(yè)所得稅率）/籌資總額*（1-籌資費率）可如此理解：資金成本率=年資金成本/籌資凈額 分子：所得稅率為25%，因此只拿到了75%鈔票，因此先500*（1-25%）,再在那個基礎(chǔ)上收利息，就乘以7%，利息是資金成本，手續(xù)費不算成本。 分母：只

38、扣手續(xù)費，確實是借給他凈額了 5007%(l - 25%)/ 500(1 - 0. 5%) = 5.53%算并支付利息 ，因此算一年利息即可，不用算2年復(fù)利、A取得投資收益收到現(xiàn)金是【投資活動】產(chǎn)生現(xiàn)金流量 ；、B償還債務(wù)支付現(xiàn)金、C汲取投資收到現(xiàn)金項是【籌資活動】產(chǎn)生現(xiàn)金流量 【經(jīng)營活動】現(xiàn)金流量要緊包括：、銷售商品、提供勞務(wù)收到現(xiàn)金；、收到稅費返還；、收到其他與經(jīng)營活動有關(guān)現(xiàn)金；、購買商品、同意勞務(wù)支付現(xiàn)金；、支付給職工以及為 職工 支付現(xiàn)金； 、支付各項 稅費 ；、支付其他與經(jīng)營活動有關(guān)現(xiàn)金利潤表是反映企業(yè)在一定會計期間經(jīng)營成果財務(wù)報表。B項，資產(chǎn)負(fù)債表是反映企業(yè)在某一特定日期財務(wù)狀況報

39、表；C項，現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出財務(wù)報表，它屬于動態(tài)財務(wù)報表；D項，所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）變動表是反映構(gòu)成所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）各組成部分當(dāng)期增減變動情況財務(wù)報表。應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率是測定企業(yè)資金治理能力一項指標(biāo)。應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=(營業(yè)收入）/(應(yīng)收賬款）=600/(70 + 130)/2 = 6.00。p135 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=營業(yè)收入/應(yīng)收賬款；應(yīng)收賬款=期初應(yīng)收賬款和期末應(yīng)收賬款平均值 不管計算哪種周轉(zhuǎn)率，分母差不多上期初和期末平均值承包人托付工程造價咨詢單位編制報送竣工結(jié)算書由承包人法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋章、蓋單位公章及工程造價咨詢單位法定代表

40、人或其授權(quán)人簽字或蓋章、蓋單位公章和注冊造價工程師簽字并蓋執(zhí)業(yè)專用章。第一年漲價預(yù)備費:2000(1 + 5%)1 1 = 100(萬元）；第二年漲價預(yù)備費：3000 (1 + 5%)21 = 307. 5(萬元）；則該項目漲價預(yù)備費估確實是100 + 307. 5 = 407. 5(萬元）。【漲價預(yù)備費】以【建筑安裝工程費】、【設(shè)備及工器具購置費】【之和】為計算基數(shù)。、【漲價預(yù)備費】是在【建設(shè)初期】【預(yù)備給各年費用】，、因此2000萬是第一年投資只用預(yù)備1年，3000萬是第二年投資因此要預(yù)備2年；、預(yù)備費組成【差不多預(yù)備費】和【漲價預(yù)備費】計算 、 【差不多預(yù)備費】=（設(shè)備及工具購置費+建筑

41、安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*差不多預(yù)備費率 、 【漲價預(yù)備費】PC=It(1+f)t -1 某時段投資額以（設(shè)備及工具購置費+建筑安裝工程費）為基數(shù) PC漲價預(yù)備費 It某時段投資額 t年限 f物價上漲指數(shù)解析】聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力項目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)設(shè)計文件所規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入差額部分費用）。試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機(jī)械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人職員資以及專家指導(dǎo)費等；試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間產(chǎn)品

42、銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來因施工緣故或設(shè)備缺陷等發(fā)生處理費用。 不發(fā)生試運轉(zhuǎn)或試運轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費用支出工程，不列此項費用。當(dāng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入小于試運轉(zhuǎn)支出時：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費=聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用支出一聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為兩大類：建筑工程概算，包括土建工程概算、給排水采暖工程概算、通風(fēng)空調(diào)工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算、專門構(gòu)筑物工程概算等；設(shè)備及安裝工程概算，包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工器具及生產(chǎn)家具購置費概算等單位工程概算】按其【工程性質(zhì)

43、】分為【建筑工程概算】和【設(shè)備及安裝工程概算】兩大類。（注意，安裝是關(guān)鍵字） 2、建筑工程概算包括（）【土建工程概算】、（）【給排水采暖工程概算】、 （）【通風(fēng)空調(diào)工程概算】、（）【電氣照明工程概算】，（）【弱電工程概算】，（6）【專門構(gòu)筑物工程概算】等；土水風(fēng)光弱特。、【設(shè)備及安裝工程概算】包括（）【機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算】、（）【電氣設(shè)備及安裝工程概算】（）【工器具及生產(chǎn)家具購置費用概算】。機(jī)電熱工。企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日提供勞務(wù)交易結(jié)果不能夠可靠可能，應(yīng)當(dāng)分不下列情況處理：差不多發(fā)生勞務(wù)成本可能能夠得到補(bǔ)償，按照差不多發(fā)生勞務(wù)成本金額確認(rèn)提供勞務(wù)收入，并按相同金額結(jié)轉(zhuǎn)勞務(wù)成本；差不多發(fā)生勞務(wù)

44、成本可能不能夠得到補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)將差不多發(fā)生勞務(wù)成本計入當(dāng)期損益，不確認(rèn)提供勞務(wù)收入。106、【能得到補(bǔ)償】【確認(rèn)收入】【結(jié)轉(zhuǎn)成本】； 、【不能得到補(bǔ)償】【計入當(dāng)期損益】【不確認(rèn)收入】 材料費用是指施工過程中耗用構(gòu)成工程實體原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品費用，包括以下內(nèi)容：材料原價、材料運雜費、 運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。檢驗試驗費是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生費用。建設(shè)工程項目總概算包括：單項工程綜合概算；工程建設(shè)其他費用概算；預(yù)備費、建設(shè)期利息概算；經(jīng)營性項目鋪底流淌資金概算等。但不包括流淌資金概算。P197 【設(shè)計概算】【編制依據(jù)】要緊包括以下方

45、面： 、批準(zhǔn)可行性研究報告；、設(shè)計工程量；、項目涉及概算指標(biāo)或定額；、國家、行業(yè)和地點政府有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定；、資金籌措方式；、常規(guī)施工組織設(shè)計；、項目涉及設(shè)備材料供應(yīng)及價格；、項目治理 (含監(jiān)理）、施工條件；、項目所在地區(qū)有關(guān)氣候、水文、地質(zhì)、地貌等自然條件；、項目所在地區(qū)有關(guān)經(jīng)濟(jì)、人文等社會條件；、項目技術(shù)復(fù)雜程度， 以及新技術(shù)、專利使用情況；、有關(guān)文件、合同、協(xié)議等。不包括要緊生產(chǎn)工程綜合概算表P.增值稅和銷項稅都由消費者承擔(dān)，但.增值稅是價外稅，納稅人交稅，最終由消費者負(fù)擔(dān)銷項稅額應(yīng)向購買方收取 、【增值稅】是對銷售物資或者供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口物資單位和個人征收稅 金。、增值稅

46、是【價外稅】，納稅人交稅，最終由【消費者負(fù)擔(dān)】，、因此與納稅人【經(jīng)營成本】和【經(jīng)營利潤】【無關(guān)】。 、【銷項稅額】為納稅人銷售物資或者應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷售額和規(guī)定增值稅率計算并【向購買方】【收取】增值稅額。、【進(jìn)項稅額】為納稅人【購進(jìn)物資】或者【同意】應(yīng)稅勞務(wù)，支付或者負(fù)擔(dān)增值稅額進(jìn)度是累計；收入按權(quán)責(zé)發(fā)生制記賬，不累計。P，合同完工進(jìn)度=差不多完成合同工程量/合同可能總工程量，累計P51 .經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費 +工資及福利費+修理費+其他費用，不含折舊費和攤銷費。在技術(shù)方案評價中，修理費可直接按固定資產(chǎn)原值（扣除所含建設(shè)期利息）或折舊額一定百分?jǐn)?shù)估算，其他營業(yè)費用按營業(yè)收入百分

47、數(shù)估算，其他治理費用按工資及福利費總額倍數(shù)估算。即年經(jīng)營成本= 1500 + 500 + 25020% + 40002%十500100% = 2630(萬元）。P63.【租金】計算方法有【附加率法】和【年金法】。、【附加率法】是，在租賃資產(chǎn)設(shè)備貨價或者概算成本上再加上一個特定額比率來計算租金。、【年金法】是將租賃資產(chǎn)價值按動態(tài)等額分?jǐn)偟揭院蟾髯赓U期間租金計算方法。 認(rèn)真審題：看到動態(tài)兩字，就應(yīng)該想到年金，動態(tài)一般差不多上和時刻關(guān)聯(lián)p61 設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比優(yōu)越性、不足之處 設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃二種方式。優(yōu)越性： 、在資金短缺情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需設(shè)備，也能夠引進(jìn)先進(jìn)

48、設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步 、可獲得良好技術(shù)服務(wù)； 、能夠保持資金流淌狀態(tài)； 、可幸免通貨膨脹和利率波動沖擊，減少投資風(fēng)險； 、設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上利益。不足之處： 、對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款； 、承租人在租賃期間所交租金總額一般比直接購置設(shè)備費用高； 、長年支付租金，形成長期負(fù)債； 、融資租賃同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等P38-39【確定指標(biāo)】【選擇因素】【分析阻礙】【確定最敏感因素】【單因素】【敏感分析】一般按以下步驟進(jìn)行： 、確定分析指標(biāo)。、選擇需要分析不確定性因素。、分析每個不確定性因素波動程度及

49、其對分析指標(biāo)可能帶來增減變化情況。、確定敏感性因素P57.、設(shè)備【年平均使用成本】=設(shè)備【年資產(chǎn)消耗成本】+設(shè)備【年運行成本】、設(shè)備從開始使用到其【年平均使用成本最小】（或年【盈利最高】）使用年限N為設(shè)備【經(jīng)濟(jì)壽命】實物量法編制施工圖預(yù)算步驟與定額單價法差不多相似，但在具體計算人工費、材料費和機(jī)械使用費及匯總?cè)N費用之和方面有一定區(qū)不。P212、【實物量法】編制在具體計算人工費、材料費和機(jī)械使用費是【按市場價】.實物量指價格，非工程量。、【實物量法】，【單位工程直接工程費】=【工程量】*【材料預(yù)算定額用量】*【當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價】+同理人工費+同理機(jī)械費；、【定額單價法】，【單位工程直接工程

50、費】=【分項工程量】*【定額單價】 。實務(wù)量法是分類相加措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目費用，一般包括以下11項費用：環(huán)境愛護(hù)費；文明施工費；安全施工費；臨時設(shè)施費；夜間施工費；二次搬運費；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場費及安拆費；混凝 土、鋼筋混凝土模板及支架費；腳手架費；已完工程愛護(hù)費；施工排水、降水費。p242.【TPM/N】 式中： T起扣點，即預(yù)付備料款開始扣回累計完成工作量金額； M預(yù)付【備料款】【數(shù)額】； N要緊材料，構(gòu)件【所占比重】； P承包工程價款總額（或建安工作量價值）。 起扣點計算公式：T=P - M/N = 1000 - 100020%/5

51、0% = 600(萬元）P131,財務(wù)分析方法包括趨勢分析法、比率分析法和因素分析法 . 財務(wù)分析方法 、財務(wù)分析方法要緊包括A、 趨勢分析法趨勢分析法又稱水平分析法，是通過對比兩期或連續(xù)數(shù)期財務(wù)報告中相同指標(biāo)、確定其增減變化方向、數(shù)額和幅度，來講明企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量變動趨勢分析方法B、 比率分析法（是財務(wù)分析最差不多、最重要方法，分為：） 、 構(gòu)成比率 、 效率比率 、 相關(guān)比率 、 C、 因素分析法（連環(huán)替代法、差額計算法）依照重要性列表運用存貨ABC分析法治理存貨，會使企業(yè)分清主次，有針對性地采取措施，進(jìn)行有效存貨治理和操縱：從財務(wù)治理角度來看，A類存貨種類旱然較少，但占用

52、資金較多，應(yīng)集中要緊精力，對其經(jīng)濟(jì)批量進(jìn)行認(rèn)真規(guī)劃，實施嚴(yán)格操縱；C類存貨盡管種類繁多，但占用資金專門少，不必耗費過多精力去分不確定其經(jīng)濟(jì)批量，也難以實行分品種或分大類操縱，可憑經(jīng)驗確定進(jìn)貨量；B類存貨介于A類和C類之間，也應(yīng)給予相當(dāng)重視，但不必像A類那樣進(jìn)行特不嚴(yán)格規(guī)劃和操縱，治理中依照實際情況采取靈活措施。A類：分品種重點治理，B類：按總額靈活掌握，C類：憑經(jīng)驗確定進(jìn)貨量。分類標(biāo)準(zhǔn)要緊有兩個：一是金額標(biāo)準(zhǔn)；二是品種品種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)施工定額與企業(yè)定額區(qū)分，【企業(yè)定額】【用于投標(biāo)】，記住 p279 【暫列金額】由【招標(biāo)人】【按估算金額確定】，【投標(biāo)人不能隨意調(diào)整】。注意A 不用低于成本報價，為廢標(biāo)

53、以直接費為計算基礎(chǔ)時，措施費=直接工程費*%，直接費=直接工程費+措施費，間接費=直接費*%，利潤=（直+間）*% 以人工費為基礎(chǔ)時：以人工費（和機(jī)械費）為基礎(chǔ)計算時。間接費=人工費()x費率。利潤率=人工費（）x利潤率沒有寫以什么為基礎(chǔ)計算，就按常規(guī)，間接費以直接費為基礎(chǔ)，利潤以總為基礎(chǔ)施工圖預(yù)算對建設(shè)單位作用包括：施工圖預(yù)確實是施工圖設(shè)計時期確定建設(shè)工程項目造價依據(jù)，是設(shè)計文件組成部分。施工圖預(yù)確實是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金打算和使用建設(shè)資金依據(jù)。施工圖預(yù)確實是招投標(biāo)重要基礎(chǔ)，既是工程量清單編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制依據(jù)。施工圖預(yù)算對施工單位作用包括:施工圖預(yù)確實是確定投標(biāo)報價依據(jù)。施工

54、圖預(yù)確實是施工單位進(jìn)行施工預(yù)備依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動力供應(yīng)重要參考，是施工單位編制進(jìn)度打算、統(tǒng)計完成工作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算參考依據(jù)。施工圖預(yù)確實是操縱施工成本依據(jù)。施工圖預(yù)算對其他方面作用包括：關(guān)于工程咨詢單位而言，盡可能客觀、準(zhǔn)確地為托付方做出施工圖預(yù)算，是其業(yè)務(wù)水平、素養(yǎng)和信譽體現(xiàn)。關(guān)于工程造價治理部門而言，施工圖預(yù)確實是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底重要依據(jù)。規(guī)費內(nèi)容包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外損害保險。其中，社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。P140 【短期籌資】

55、：速度快，彈性好，成本低，風(fēng)險高?！鹃L期投資】（與債卷相比），速度快，彈性好，成本低，限制性條款多。施工定額是施工企業(yè)治理工作基礎(chǔ)，也是建設(shè)工程定額體系基礎(chǔ)。施工定額在企業(yè)治理工作中基礎(chǔ)作用要緊表現(xiàn)在：施工定額是企業(yè)打算治理依據(jù)，表現(xiàn)為施工定額是企業(yè)編制施工組織設(shè)計依據(jù)，也是企業(yè)編制施工工作打算依據(jù)。施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)有效工具。施工定額是計算工人勞動酬勞依據(jù)。工人勞動酬勞是依照工人勞動數(shù)量和質(zhì)量來計量，而施工定額為此提供了一個衡量標(biāo)準(zhǔn)，它是計算工人計件工資基礎(chǔ)，也是計算獎勵工資基礎(chǔ)。施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)。施工定額是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本治理和經(jīng)濟(jì)核算基礎(chǔ)。E項，竣工結(jié)確實是

56、指建設(shè)單位工程項目完工并驗收合格后，對完成工程項目進(jìn)行全面工程結(jié)算，工程竣工結(jié)算要緊依據(jù)包括國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)司法解釋；建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范等。A項，概算定額規(guī)定了完成一定計量單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)；D項，概算定額是在初步設(shè)計時期編制設(shè)計概算或技術(shù)設(shè)計時期編制修正概算依據(jù)，是確定建設(shè)工程項目投資額依據(jù)；B項，概算定額是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上綜合而成，每一項概算定額項目都包括了數(shù)項預(yù)算定額定額項目；C項，概算定額是編制概算指標(biāo)基礎(chǔ)；E項，概算定額水平確定應(yīng)與基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額水平差不多一致。PP、【概算定額】也叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額,它規(guī)定了完成

57、一定計量單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。、概算定額是在【初步設(shè)計時期】【編制】【設(shè)計概算】【技術(shù)設(shè)計時期】【編制修正概算】依據(jù)，、是確定建設(shè)工程【項目投資額依據(jù)】。、概算定額水平確定應(yīng)與基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額水平差不多一致。建設(shè)單位：造價 資金 招標(biāo) 結(jié)算； 施工單位：投標(biāo) 預(yù)備 成本 p210/ 211施工圖預(yù)算對【建設(shè)單位】作用： 施工圖預(yù)確實是【施工圖設(shè)計時期】，確定【建設(shè)工程項目造價】依據(jù)，是【設(shè)計文件】【組成部分】。、施工圖預(yù)確實是【建設(shè)單位】在【施工期間】【安排】【建設(shè)資金打算】和【使用】【建設(shè)資金】依據(jù)。建設(shè)單位按照【施工組織設(shè)計】、【施工工期】、【

58、施工順序】、【各個部分預(yù)算造價】【安排建設(shè)資金打算】，【確保資金有效使用】，【保證項目建設(shè)順利進(jìn)行】。、施工圖預(yù)確實是【招投標(biāo)】【重要基礎(chǔ)】，既是【工程量清單】編制依據(jù)，也是【標(biāo)底】編制依據(jù)。、施工圖預(yù)確實是【撥付進(jìn)度款】及【辦理結(jié)算】依據(jù)。審查方法：(1)逐項審查法：逐項審查法又稱全面審查法，即按定額順序或施工順序，對各分項工程中工程細(xì)目逐項全面詳細(xì)審查一種方法。(2)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法確實是對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算一種方法。(3)分組計算審查法：分組計算審查法確實是把預(yù)算中有關(guān)項目按類不劃分若干組，利用同組中一組數(shù)據(jù)審查分

59、項工程量一種方法。(4)對比審查法：對比審查法是當(dāng)工程條件相同時，用已完工程預(yù)算或未完但差不多過審查修正工程預(yù)算對比審查擬建工程同類工程預(yù)算一種方法。(5)“篩選”審查法：建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項工程單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。將如此分部分項工程加以匯合、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價、用工差不多數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方差不多指標(biāo)，并注明差不多指標(biāo)適用范圍。(6)重點審查法：抓住工程預(yù)算中重點進(jìn)行審核，審查重點一般是工程量大或者造價較高各種工程、補(bǔ)充定額、計取各項費用(計取基礎(chǔ)、取費標(biāo)準(zhǔn))等。工程量清單要緊作用如下：為投標(biāo)人投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同基礎(chǔ)；

60、是建設(shè)工程計價依據(jù)；是工程付款和結(jié)算依據(jù)；是調(diào)整工程價款、處理工程索賠依據(jù)。計價】，【付款】，【結(jié)算】，【調(diào)價】，【索賠】！工程量清單只與鈔票有關(guān)系能夠是竣工結(jié)算依據(jù)，但不是竣工驗收依據(jù) 也不是簽訂合同基礎(chǔ)工程量 清單要緊作用如下：、工程量清單【為投標(biāo)人】投標(biāo)競爭【提供了】一個【平等】和【共同】基礎(chǔ)；、工程量清單是【建設(shè)工程計價】依據(jù)；、工程量清單是【工程付款】和【結(jié)算】依據(jù)；、工程量清單是【調(diào)整工程價款】、【處理工程索賠】依據(jù). C有合同沒有工程量清單！E不是辦理竣工結(jié)算依據(jù)單位工程預(yù)算編制方法有單價法和實物量法。單價法包括定額單價法和工程量清單單價法。工程量清單計價要緊有三種形式：工料單價