學(xué)法知法懂法守法模版課件

1、學(xué)法 知法 懂法 守法 以案說(shuō)“法”，9/17/20221以案說(shuō)“法”去年10月1日起，第十屆全國(guó)人大五次會(huì)議高票通過(guò)的中華人民共和國(guó)物權(quán)法正式施行。這部歷時(shí)14年，前后8次審議的法律，集中了當(dāng)代中國(guó)人在民事立法上的最高智慧，高舉平等保護(hù)國(guó)家、集體和私人物權(quán)和個(gè)人合法私有財(cái)產(chǎn)的大旗，是民法最主要的組成部分之一，跟每個(gè)人切身利益息息相關(guān)。 兩個(gè)小插曲：高票通過(guò) 這部法律的制定過(guò)程，經(jīng)歷了不同尋常的波折9/17/20222以案說(shuō)“法”一、關(guān)于“物權(quán)”、“物權(quán)法”的概念物權(quán)物之權(quán)，對(duì)物的權(quán)利。對(duì)物的什么權(quán)利，對(duì)物的“歸屬”和“利用”的權(quán)利。 9/17/20223以案說(shuō)“法”一、關(guān)于“物權(quán)”、“物權(quán)法

2、”的概念物權(quán)法是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，即人對(duì)于物的支配關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。側(cè)重于調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系。9/17/20224以案說(shuō)“法”二、物權(quán)法的功能（1）調(diào)整物的歸屬，實(shí)行定紛止?fàn)?。?）調(diào)整物的利用關(guān)系，實(shí)現(xiàn)物的充分利用，使其效用能得到最大發(fā)揮。9/17/20225以案說(shuō)“法”（2）合同與登記區(qū)別制度 （通俗解釋：簽了合同不登記，沒(méi)用）三、物權(quán)法中的“登記制度”案例2：兩年前，王先生一位好友要賣房，他與朋友協(xié)商，以13萬(wàn)元買下，隨后王先生付給好友10萬(wàn)元后舉家搬了進(jìn)去，一住就是兩年。這期間尚欠3萬(wàn)元余款未付。同時(shí)，王先生也沒(méi)要求朋友辦理過(guò)戶登記。今年3月1日，王先生突然接到好友通知，稱不愿賣

3、房子，并將王先生兩年前付的10萬(wàn)元退還給他。目前房?jī)r(jià)翻番，其朋友以30萬(wàn)元價(jià)格已把房屋賣給了別人。王先生對(duì)此房屋是否有權(quán)主張權(quán)利。 9/17/20227以案說(shuō)“法”（）預(yù)告登記制度 （通俗解釋：防止期房“一房多賣”）三、物權(quán)法中的“登記制度”案例3：周小姐于2007年6月在鎮(zhèn)江一新樓盤買了一套128平方米的房子，與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買賣合同并交納首付款后，開(kāi)發(fā)商卻遲遲未按合同的約定交房。后來(lái)，周小姐再次去交涉時(shí)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商已擅自將房屋賣給了自己的售樓小姐，而且合同已經(jīng)備案。 9/17/20228以案說(shuō)“法”五、物權(quán)法關(guān)于“純商業(yè)性開(kāi)發(fā)”不得強(qiáng)拆的規(guī)定。 案例4：去年9月21日，深圳蔡屋圍“釘子戶”

4、蔡珠祥的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題得到協(xié)商解決。開(kāi)發(fā)商與蔡家經(jīng)過(guò)一年多漫長(zhǎng)協(xié)商，達(dá)成一致。蔡珠祥得到超過(guò)千萬(wàn)元的“天價(jià)”補(bǔ)償，同意搬家。據(jù)知情人透露，補(bǔ)償費(fèi)用超過(guò)1500萬(wàn)，應(yīng)在1700萬(wàn)左右。據(jù)了解，根據(jù)規(guī)劃，蔡屋圍地塊將成為該市的金融中心。由于認(rèn)為開(kāi)發(fā)商給出的補(bǔ)償價(jià)格過(guò)低，蔡珠祥一度拒絕搬遷。在達(dá)成滿意的補(bǔ)償協(xié)議后，蔡以“深圳釘子戶”身份，寫(xiě)感謝信表示，非常感謝國(guó)家法律逐步完善，也感謝深圳市政府、市人大重視。關(guān)鍵詞：純商業(yè)性開(kāi)發(fā)不得強(qiáng)拆征收土地須依法足額補(bǔ)償9/17/202210以案說(shuō)“法”六、物權(quán)法關(guān)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓的規(guī)定 關(guān)鍵詞交到對(duì)方手中歸對(duì)方所有案例5小王有一個(gè)漂亮的杯子。一天，好友小張來(lái)玩

5、，小王拿出給小張欣賞，小張十分喜歡，向小王提出要買過(guò)來(lái)。小王口頭答應(yīng)了，以70元成交，盡管當(dāng)時(shí)小張沒(méi)付錢，但已把杯子帶走。次日，小王反悔，跟小張?zhí)岢鋈∠灰?，小張把杯子還給他。這時(shí)小張?zhí)岢?，杯子已?jīng)是我的了，談不上“還”之說(shuō)，你要這杯子就要付給我120元。由于小張當(dāng)時(shí)沒(méi)付70元錢，相抵后，小王掏出50元給小張，把杯子“買了”回來(lái)。9/17/202211以案說(shuō)“法”關(guān)鍵詞：第三人“善意取得”獲保護(hù)案例6甲因要出游，從乙處借了一臺(tái)攝像機(jī)。出游過(guò)程中，同團(tuán)的游客丙對(duì)該攝像機(jī)表示濃厚的興趣，于是丙提出，愿以不菲的價(jià)錢跟甲購(gòu)買。甲沒(méi)有告訴丙實(shí)情；攝像機(jī)不是自己的，而是借來(lái)的。隨之，甲便把攝像機(jī)賣給了丙，

6、并當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行了交付。丙對(duì)此不知情，也沒(méi)想到甲的攝像機(jī)是借來(lái)的，丙向甲付了錢，甲也把攝像機(jī)給了丙。乙后來(lái)得知此事，遂向法院起訴，要求丙返還攝像機(jī)，但沒(méi)有得到法律支持。 9/17/202212以案說(shuō)“法”關(guān)鍵詞：正當(dāng)渠道“買贓”可獲補(bǔ)償案例8趙先生從該市一處有名的二手車市場(chǎng)上花80元買了一輛二手自行車。有一天，他因辦事將車停在某單位樓下，碰巧被由此經(jīng)過(guò)的市民陳女士看到。陳女士仔細(xì)端詳了自行車后對(duì)趙先生說(shuō)，這輛自行車正是她前段時(shí)間被盜走的那輛，要求趙先生立即歸還。趙先生感到委屈，他說(shuō)是自己從市場(chǎng)上買的，予以拒絕。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，只好報(bào)警。 9/17/202214以案說(shuō)“法”七、物權(quán)法規(guī)定：露天停車位租金

7、歸業(yè)主 業(yè)主“共有”如何界定法規(guī)：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主所有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。（物權(quán)法第七十三條） 9/17/202215以案說(shuō)“法”八、物權(quán)法規(guī)定“拾金”合理索費(fèi)也算“不昧” 案例10日前，南京市出租車司機(jī)周師傅在后座位上發(fā)現(xiàn)乘客遺失的錢包和手機(jī)，他立即通過(guò)該手機(jī)上的號(hào)碼，聯(lián)系上失主的朋友。為了不耽誤失主趕火車，周師傅主動(dòng)提出將錢包和手機(jī)給失主送過(guò)去，對(duì)方同意了。周師傅趕到火車站，將錢包和手機(jī)還給了失主，前后花掉1個(gè)小時(shí)。失主非常感激，主動(dòng)拿出250元感謝周師傅。一番客氣后，周師傅下150元。9/17/202217以案說(shuō)“法”八、物權(quán)法規(guī)定“拾金”合理索費(fèi)也算“不昧”案例11市民劉先生在電影院丟失了一個(gè)貴重錢包，被何女士撿到了。劉先生在報(bào)紙上刊登尋包啟事，“一周之內(nèi)送還者酬謝5000元”。何女士