農(nóng)牧公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目策劃可行性研究報(bào)告

1、*市*進(jìn)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng) 目 名 稱：*市*進(jìn)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng) 目 單 位：*市*進(jìn)展有限公司項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：*市*十里河村東北項(xiàng)目法人代表：*編 制 時(shí) 間：2012年4月項(xiàng)目名稱：*市*進(jìn)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目編制單位：審 核：總 工：編制人員： 地址：電話： 目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc318890759 第一章總論 PAGEREF _Toc318890759 h 9 HYPERLINK l _Toc318890760 1.1項(xiàng)目單位差不多情況 PAGEREF _Toc31889076

2、0 h 9 HYPERLINK l _Toc318890761 1.1.1概況 PAGEREF _Toc318890761 h 9 HYPERLINK l _Toc318890762 1.2項(xiàng)目差不多情況 PAGEREF _Toc318890762 h 9 HYPERLINK l _Toc318890763 1.2.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn) PAGEREF _Toc318890763 h 9 HYPERLINK l _Toc318890764 1.2.2建設(shè)期限 PAGEREF _Toc318890764 h 10 HYPERLINK l _Toc318890765 1.2.3投資結(jié)構(gòu)及

3、資金來源 PAGEREF _Toc318890765 h 10 HYPERLINK l _Toc318890766 1.2.4項(xiàng)目效益 PAGEREF _Toc318890766 h 10 HYPERLINK l _Toc318890767 1.3編制原則及依據(jù) PAGEREF _Toc318890767 h 10 HYPERLINK l _Toc318890768 1.3.1編制原則 PAGEREF _Toc318890768 h 10 HYPERLINK l _Toc318890769 1.3.2編制工作的依據(jù) PAGEREF _Toc318890769 h 11 HYPERLINK l

4、_Toc318890770 1.4綜合評價(jià) PAGEREF _Toc318890770 h 11 HYPERLINK l _Toc318890771 第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc318890771 h 13 HYPERLINK l _Toc318890772 2.1、*渤海新區(qū)*治理區(qū)概況 PAGEREF _Toc318890772 h 13 HYPERLINK l _Toc318890773 2.1.1、地理位置及都市背景 PAGEREF _Toc318890773 h 13 HYPERLINK l _Toc318890775 2.1.2、行政區(qū)劃 PAGE

5、REF _Toc318890775 h 13 HYPERLINK l _Toc318890776 2.1.3、農(nóng)業(yè)資源 PAGEREF _Toc318890776 h 13 HYPERLINK l _Toc318890777 2.1.4進(jìn)展思路和目標(biāo) PAGEREF _Toc318890777 h 15 HYPERLINK l _Toc318890778 2.1.5形象定位 PAGEREF _Toc318890778 h 15 HYPERLINK l _Toc318890779 2.2項(xiàng)目提出的背景和意義 PAGEREF _Toc318890779 h 15 HYPERLINK l _Toc3

6、18890780 2.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)進(jìn)展前景 PAGEREF _Toc318890780 h 15 HYPERLINK l _Toc318890781 2.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)進(jìn)展趨勢 PAGEREF _Toc318890781 h 16 HYPERLINK l _Toc318890782 2.2.3生態(tài)農(nóng)業(yè)的差不多特點(diǎn) PAGEREF _Toc318890782 h 16 HYPERLINK l _Toc318890783 2.2.4生態(tài)蔬菜種植園進(jìn)展定位 PAGEREF _Toc318890783 h 17 HYPERLINK l _Toc318890784 2.2.5都市總體規(guī)劃的調(diào)整 PAG

7、EREF _Toc318890784 h 17 HYPERLINK l _Toc318890788 2.3項(xiàng)目所在區(qū)域進(jìn)展概況 PAGEREF _Toc318890788 h 18 HYPERLINK l _Toc318890789 第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 PAGEREF _Toc318890789 h 20 HYPERLINK l _Toc318890790 3.1指導(dǎo)思想 PAGEREF _Toc318890790 h 20 HYPERLINK l _Toc318890791 3.2建設(shè)目標(biāo) PAGEREF _Toc318890791 h 20 HYPERLINK l _Toc318

8、890792 3.2.1總體目標(biāo) PAGEREF _Toc318890792 h 20 HYPERLINK l _Toc318890793 3.2.2時(shí)期目標(biāo) 規(guī)劃期 PAGEREF _Toc318890793 h 21 HYPERLINK l _Toc318890794 3.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc318890794 h 21 HYPERLINK l _Toc318890795 3.3.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) PAGEREF _Toc318890795 h 22 HYPERLINK l _Toc318890796 3.3.2養(yǎng)殖區(qū) PAGEREF _Toc318890796 h 22

9、HYPERLINK l _Toc318890797 3.3.3農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) PAGEREF _Toc318890797 h 22 HYPERLINK l _Toc318890800 第四章 項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件 PAGEREF _Toc318890800 h 23 HYPERLINK l _Toc318890801 4.1*治理區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)進(jìn)展規(guī)劃綱要 PAGEREF _Toc318890801 h 23 HYPERLINK l _Toc318890802 4.2*治理區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)牡業(yè)進(jìn)展規(guī)劃綱要 PAGEREF _Toc318890802 h 23 HYPERL

10、INK l _Toc318890803 4.3*治理區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資進(jìn)展 PAGEREF _Toc318890803 h 24 HYPERLINK l _Toc318890804 第五章生態(tài)蔬菜種植園市場分析與預(yù)測 PAGEREF _Toc318890804 h 26 HYPERLINK l _Toc318890805 5.1生態(tài)蔬菜種植園概況 PAGEREF _Toc318890805 h 26 HYPERLINK l _Toc318890806 5.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 PAGEREF _Toc318890806 h 26 HYPERLINK l _Toc318890807 5.1.

11、2生態(tài)蔬菜種植園的要緊類型 PAGEREF _Toc318890807 h 27 HYPERLINK l _Toc318890808 5.1.3生態(tài)蔬菜種植園的功能分區(qū) PAGEREF _Toc318890808 h 28 HYPERLINK l _Toc318890809 5.1.4生態(tài)蔬菜種植園的目標(biāo) PAGEREF _Toc318890809 h 29 HYPERLINK l _Toc318890810 5.2生態(tài)蔬菜園分析30 HYPERLINK l _Toc318890811 5.2.1生態(tài)蔬菜園相關(guān)數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc318890811 h 30 HYPERLINK l

12、_Toc318890814 5.3綠色食品市場分析 PAGEREF _Toc318890814 h 30 HYPERLINK l _Toc318890815 5.4經(jīng)濟(jì)分析 PAGEREF _Toc318890815 h 34 HYPERLINK l _Toc318890816 5.4.1生產(chǎn)與市場現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc318890816 h 34 HYPERLINK l _Toc318890817 5.4.2市場預(yù)測及分析 PAGEREF _Toc318890817 h 34 HYPERLINK l _Toc318890818 5.4.3市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢 PAGEREF _T

13、oc318890818 h 34 HYPERLINK l _Toc318890820 第六章 技術(shù)方案 PAGEREF _Toc318890820 h 37 HYPERLINK l _Toc318890821 6.1設(shè)計(jì)原則 PAGEREF _Toc318890821 h 37 HYPERLINK l _Toc318890822 6.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) PAGEREF _Toc318890822 h 37 HYPERLINK l _Toc318890823 6.3高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù) PAGEREF _Toc318890823 h 37 HYPERLINK l _Toc318890824

14、6.4無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) PAGEREF _Toc318890824 h 38 HYPERLINK l _Toc318890825 6.5生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) PAGEREF _Toc318890825 h 38 HYPERLINK l _Toc318890826 第七章 環(huán)境愛護(hù)及節(jié)能措施 PAGEREF _Toc318890826 h 39 HYPERLINK l _Toc318890827 7.1環(huán)境阻礙 PAGEREF _Toc318890827 h 39 HYPERLINK l _Toc318890828 7.2節(jié)能減排措施 PAGEREF _Toc318890828 h 41 HYP

15、ERLINK l _Toc318890829 7.3項(xiàng)目能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況 PAGEREF _Toc318890829 h 45 HYPERLINK l _Toc318890830 7.4環(huán)境阻礙評價(jià)及審批 PAGEREF _Toc318890830 h 47 HYPERLINK l _Toc318890831 7.4.1環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc318890831 h 47 HYPERLINK l _Toc318890832 7.4.2 施工期間環(huán)境阻礙與污染防止 PAGEREF _Toc318890832 h 47 HYPERLINK l _Toc31889083

16、3 7.4.3運(yùn)營期環(huán)境阻礙因子及防止措施 PAGEREF _Toc318890833 h 48 HYPERLINK l _Toc318890834 第八章 項(xiàng)目組織與治理 PAGEREF _Toc318890834 h 49 HYPERLINK l _Toc318890835 8.1、工程項(xiàng)目治理 PAGEREF _Toc318890835 h 49 HYPERLINK l _Toc318890836 8.2組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc318890836 h 49 HYPERLINK l _Toc318890837 8.3人力資源 PAGEREF _Toc318890837 h 50

17、HYPERLINK l _Toc318890838 8.4職員培訓(xùn) PAGEREF _Toc318890838 h 50 HYPERLINK l _Toc318890839 第九章 項(xiàng)目進(jìn)度打算與招投標(biāo) PAGEREF _Toc318890839 h 51 HYPERLINK l _Toc318890840 9.1 招投標(biāo) PAGEREF _Toc318890840 h 51 HYPERLINK l _Toc318890841 第十章 投資估算與資金來源 PAGEREF _Toc318890841 h 53 HYPERLINK l _Toc318890842 10.1 投資估算依據(jù) PAGER

18、EF _Toc318890842 h 53 HYPERLINK l _Toc318890843 10.2總投資 PAGEREF _Toc318890843 h 53 HYPERLINK l _Toc318890844 10.3資金籌措 PAGEREF _Toc318890844 h 53 HYPERLINK l _Toc318890845 10.4資金使用和治理 PAGEREF _Toc318890845 h 53 HYPERLINK l _Toc318890846 投資估算表 PAGEREF _Toc318890846 h 54 HYPERLINK l _Toc318890847 第十一章

19、財(cái)務(wù)評價(jià) PAGEREF _Toc318890847 h 55 HYPERLINK l _Toc318890848 11.1評價(jià)依據(jù) PAGEREF _Toc318890848 h 55 HYPERLINK l _Toc318890849 11.2差不多數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc318890849 h 55 HYPERLINK l _Toc318890850 11.2.1計(jì)算器的確定 PAGEREF _Toc318890850 h 55 HYPERLINK l _Toc318890851 11.2.2營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 PAGEREF _Toc318890851 h 55 HYP

20、ERLINK l _Toc318890852 11.2.3總成本費(fèi)用估算 PAGEREF _Toc318890852 h 55 HYPERLINK l _Toc318890853 11.2.4利潤估算及分配 PAGEREF _Toc318890853 h 55 HYPERLINK l _Toc318890854 11.3財(cái)務(wù)盈利能力分析 PAGEREF _Toc318890854 h 56 HYPERLINK l _Toc318890855 11.3.1投資利潤率、投資利稅率 PAGEREF _Toc318890855 h 56 HYPERLINK l _Toc318890856 11.3.2

21、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR) PAGEREF _Toc318890856 h 56 HYPERLINK l _Toc318890857 11.3.3財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV) PAGEREF _Toc318890857 h 56 HYPERLINK l _Toc318890858 11.3.4投資回收期( Pt) PAGEREF _Toc318890858 h 56 HYPERLINK l _Toc318890859 11.3.5盈虧平衡分析 PAGEREF _Toc318890859 h 57 HYPERLINK l _Toc318890860 11.4敏感性分析 PAGEREF _Toc3188

22、90860 h 57 HYPERLINK l _Toc318890861 11.5結(jié)論 PAGEREF _Toc318890861 h 57 HYPERLINK l _Toc318890862 第十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析 PAGEREF _Toc318890862 h 58 HYPERLINK l _Toc318890863 12.1進(jìn)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的全然途徑 PAGEREF _Toc318890863 h 58 HYPERLINK l _Toc318890864 12.2生態(tài)蔬菜種植園面臨的風(fēng)險(xiǎn) PAGEREF _Toc318890864 h 58 HYPERLINK l _Toc3

23、18890865 12.3自然風(fēng)險(xiǎn)。 PAGEREF _Toc318890865 h 58 HYPERLINK l _Toc318890866 12.4市場風(fēng)險(xiǎn) PAGEREF _Toc318890866 h 58 HYPERLINK l _Toc318890867 12.5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是化解生態(tài)蔬菜種植園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵 PAGEREF _Toc318890867 h 58 HYPERLINK l _Toc318890868 12.6防范風(fēng)險(xiǎn)措施 PAGEREF _Toc318890868 h 59 HYPERLINK l _Toc318890869 第十三章 研究結(jié)論與建議 PAGEREF _T

24、oc318890869 h 61 HYPERLINK l _Toc318890870 13.1推舉方案總體描述 PAGEREF _Toc318890870 h 61 HYPERLINK l _Toc318890871 13.2結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc318890871 h 61附錄附表1：設(shè)備估算表附表2：流淌資金估算表附表3：資金籌措與使用打算表附表4：營業(yè)收入、營業(yè)收入稅金及附加計(jì)算表附表5：同定資產(chǎn)折舊無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表6：成本與費(fèi)用估算表附表7：損益表 附表8：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表附表9：全投資現(xiàn)金流量表總論項(xiàng)目單位差不多情況1.1.1概況項(xiàng)目

25、建設(shè)單位：*市*進(jìn)展有限公司項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：*市*十里河村東北項(xiàng)目申請報(bào)告編制單位：工程咨詢證書編號：1.2項(xiàng)目差不多情況1.2.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：*市*進(jìn)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目，以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)綜合開發(fā)為重點(diǎn)，以生態(tài)循環(huán)為主線，依照所在地理位置及社會環(huán)境進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，按照引進(jìn)、孵化、示范、推廣并舉的原則，將農(nóng)業(yè)資源、產(chǎn)品、景觀全面立體開發(fā)，把傳統(tǒng)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)變?yōu)轶w驗(yàn)式休閑產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)互動的紐帶，形成種植養(yǎng)殖、綠色消費(fèi)、休閑觀光和新型生態(tài)村為一體的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為循環(huán)經(jīng)濟(jì)新型示范基地?？偯娣e約為500畝。要緊建設(shè)內(nèi)容包括：1、溫室大棚建筑節(jié)能日光溫室

26、大棚（磚混和新型材料）24個(gè)，規(guī)格為長80-100m，跨度8-9m，各溫室外配3m*3m操作間。 2、開發(fā)果林10畝。3、開發(fā)豬類、及禽類養(yǎng)殖4、配套設(shè)施建設(shè)：一眼710m深機(jī)井；輸水管道總長600米；315KM變壓器一臺；辦公場地 600平方米；蔬菜保鮮庫100平方米；速凍車間40平方米；蔬菜加工車間40平方米。1.2.2建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)期二年。從2011年2012年。1.2.3投資結(jié)構(gòu)及資金來源本項(xiàng)目估算總投資500萬元，全部資金為單位自籌。1.2.4項(xiàng)目效益該項(xiàng)目建成后，可進(jìn)一步帶動當(dāng)?shù)厥卟松a(chǎn)面積增加，帶動從事蔬菜行業(yè)的農(nóng)戶新增600戶以上，解決300-800個(gè)就業(yè)崗位，同時(shí)可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)

27、品年交易量千萬斤，年成交額達(dá)到200萬元，稅收可達(dá)40萬元。同時(shí)可帶動*農(nóng)副產(chǎn)品市場體系的建設(shè)，提高都市化水平，擴(kuò)大就業(yè)，提高農(nóng)民收入，帶動*地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步進(jìn)展，可進(jìn)一步推動本地蔬菜生產(chǎn)向標(biāo)準(zhǔn)化、綠色無害化進(jìn)展。1.3編制原則及依據(jù)1.3.1編制原則1.完善市場結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化物流服務(wù)功能。2.拉動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成新的經(jīng)濟(jì)比較優(yōu)勢。3.本著投資少、見效快、效益高的原則，依照市場需求和進(jìn)展趨勢確定合理的建設(shè)規(guī)模。4.在服從都市總體規(guī)劃的前提下對工程進(jìn)行合理安排。5.統(tǒng)一規(guī)劃,分布實(shí)施,合理布局,綜合開發(fā),配套建設(shè),逐步完善。6.在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，以公正的立場和科學(xué)的態(tài)

28、度對經(jīng)濟(jì)與社會效益做出適當(dāng)?shù)脑u價(jià)。1.3.2編制工作的依據(jù)1.依據(jù)農(nóng)業(yè)部公布的“生態(tài)家園富民工程打算”示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南。2.依據(jù)*市國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展第十一個(gè)五年（20062010年、*市都市總體規(guī)劃（2008-2020）、*市旅游進(jìn)展總體規(guī)劃、*市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)展布局規(guī)劃、*市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃和*市“十一五”旅游業(yè)進(jìn)展規(guī)劃等。3.農(nóng)業(yè)進(jìn)展有限公司托付書及咨詢服務(wù)合同。4.市政府*治理區(qū)主管部門的有關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)文件規(guī)定。5.國家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、外貿(mào)部和民航總局等六部委印發(fā)的加快我國現(xiàn)代物流進(jìn)展的若干意見；6.國家計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版

29、）；7.國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法規(guī)；8.國家計(jì)委投資項(xiàng)目項(xiàng)目簡介（試用版）；9.國家現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策、稅收、財(cái)會制度；10.建設(shè)單位提供的本項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料。1.4綜合評價(jià)1.4.1該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家政策精神，適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展的需要，對項(xiàng)目的建設(shè)能引導(dǎo)農(nóng)民培育、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綠色產(chǎn)品，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，鞏固和提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)的比較優(yōu)勢，推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長。本項(xiàng)目實(shí)施后，正常年份可實(shí)現(xiàn)銷售收入101萬元，年稅金及附加8.52萬元，年利潤總額7.71萬元，投資利潤率14.14%，投資利稅率15.85%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率12.91%（稅后），投資回收期 10年(稅后)。綜上所述：*市*進(jìn)展有限公司生態(tài)蔬

30、菜種植園建設(shè)項(xiàng)目有較高的經(jīng)濟(jì)效益和顯著的社會效益。該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，符合地區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。項(xiàng)目的實(shí)施，能夠解決部分下崗職工再就業(yè)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，從而促進(jìn)*社會、經(jīng)濟(jì)的繁榮進(jìn)展，關(guān)于加快興市富民步伐具有重要的意義。1.4.2建議通過實(shí)施“*進(jìn)展建設(shè)項(xiàng)目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，進(jìn)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。為直轄市進(jìn)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型都市建設(shè)服務(wù)。項(xiàng)目投資為500萬元，該項(xiàng)目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所同意等特點(diǎn)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)前景寬敞，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會

31、主義新農(nóng)村進(jìn)展戰(zhàn)略的要求。實(shí)施“*進(jìn)展建設(shè)項(xiàng)目”是可行的。 第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性2.1、*渤海新區(qū)*治理區(qū)概況2.1.1、地理位置及都市背景在寬闊的*東部、渤海之濱，新建立的*治理區(qū)，充滿生機(jī)，充滿希望。45年來，*人民用勤勞的雙手，用聰慧才智，在古老的不毛之地，建起了一個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮、各業(yè)興盛、呈強(qiáng)勢進(jìn)展前景的新型經(jīng)濟(jì)區(qū)。特不是改革開放20多年來，治理區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速進(jìn)展，實(shí)力顯著增強(qiáng)，1978年到2002年的20多年間，生產(chǎn)總值增長了37倍，人均生產(chǎn)總值9000元，全部財(cái)政收入達(dá)5100萬元，差不多實(shí)現(xiàn)小康社會。2.1.2、行政區(qū)劃*治理區(qū)前身為省屬大型農(nóng)工商聯(lián)合企業(yè)*農(nóng)場,屬環(huán)渤海

32、、環(huán)京津經(jīng)濟(jì)區(qū)。轄區(qū)總面積294平方公里，耕地面積13.4萬畝，并有1.6萬公頃省級 HYPERLINK /view/68519.htm t _blank *濕地和鳥類自然愛護(hù)區(qū)，人口4.3萬人，職工近1.5萬人。自1958年建場以來，一代又一代農(nóng)墾人發(fā)揚(yáng)困難奮斗、勵精圖治、拼搏奮進(jìn)的精神，把一個(gè)昔日水草叢生、鹽堿荒僻的沼澤之地，建設(shè)成經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)日漸雄厚、社會事業(yè)走向繁榮的國營農(nóng)場。然而，國營農(nóng)場作為打算經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，在市場經(jīng)濟(jì)飛速進(jìn)展的今天，越來越顯得不相適應(yīng)，不管在體制上依舊機(jī)制上，障礙經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展的弊端逐漸顯現(xiàn)出來。為此，省委、省政府審時(shí)度勢，按照與時(shí)俱進(jìn)的要求，對農(nóng)墾體制進(jìn)行大刀闊斧

33、地改革。2003年7月，經(jīng)省委、省政府批準(zhǔn)，*農(nóng)場改建為*市*治理區(qū)。以此為契機(jī)，這片充滿希望的土地將乘著改革的東風(fēng)，再一次煥發(fā)出勃勃生機(jī)，制造更加美好的以后。2.1.3、農(nóng)業(yè)資源*濕地海拔最高處5.4米，最低處2.9米，分為瀉湖洼地、淺槽型洼地、崗地和高平地等，90%的植被為蘆葦。環(huán)港林木10米寬、30公里長，計(jì)6萬多株。*濕地有完整的自然生態(tài)資源，該濕地為海濱復(fù)合型，具有綜合的溫帶濱海濕地系統(tǒng)，有較好的原生態(tài)和生物物種的多樣性。整個(gè)愛護(hù)區(qū)內(nèi)植物有47科140種；經(jīng)專家發(fā)覺的野生鳥類有14目38科251種，其中國家一級愛護(hù)鳥類8種，包括HYPERLINK /view/51317.htm t

34、_blank白鸛、HYPERLINK /view/17715.htm t _blank黑鸛、HYPERLINK /view/15344.htm t _blank白肩雕、HYPERLINK /view/4290.htm t _blank丹頂鶴、HYPERLINK /view/18001.htm t _blank白頭鶴、HYPERLINK /view/18019.htm t _blank白鶴、HYPERLINK /view/15831.htm t _blank中華秋沙鴨、HYPERLINK /view/18029.htm t _blank大鴇等；國家二級愛護(hù)鳥類24種，包括HYPERLINK /v

35、iew/682664.htm t _blank白天鵝、HYPERLINK /view/17993.htm t _blank灰鶴、HYPERLINK /view/18016.htm t _blank白枕鶴等；其它野生鳥類219種；有幾十種魚類以及多種藻類和HYPERLINK /view/167850.htm t _blank浮游生物；并有HYPERLINK /view/33994.htm t _blank狐、HYPERLINK /view/6024.htm t _blank獾、HYPERLINK /view/38458.htm t _blank黃鼬、HYPERLINK /view/1171434

36、.htm t _blank草兔、HYPERLINK /view/21585.htm t _blank鼴鼠、HYPERLINK /view/6134.htm t _blank蛇、HYPERLINK /view/74447.htm t _blank蛙等幾十種陸生動物也在此繁衍生息。 *濕地至今沒有進(jìn)行任何開發(fā)，整個(gè)濕地實(shí)行全封閉式治理，少有游客問津，因此一直保持著原始的自然狀態(tài)和生物物種的多樣性。而每年春秋兩季，正是各類候鳥遷徙的季節(jié)，由于那個(gè)地點(diǎn)獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境，使其成為了多種候鳥南北遷徙不同路線的交匯區(qū)。那個(gè)地點(diǎn)是HYPERLINK /view/21245.htm t _blank候鳥南北遷徙帶

37、與東西遷徙帶的交匯點(diǎn)，那個(gè)地點(diǎn)每年都會看到大批白天鵝到那個(gè)地點(diǎn)棲息。為了愛護(hù)水庫內(nèi)HYPERLINK /view/72321.htm t _blank蘆葦植被，魚類、鳥類和港坡動物，沿港內(nèi)還開挖了一條6米寬、4米深的環(huán)港水渠，以保證季節(jié)性蓄水和調(diào)節(jié)區(qū)域內(nèi)水容量。在濕地自然愛護(hù)區(qū)內(nèi)，視野寬闊，盛夏時(shí)節(jié)，滿目青翠，空氣清新，使人心曠神怡。 *濕地周圍建有*農(nóng)場，是河北省九大農(nóng)牧場之一，那個(gè)地點(diǎn)有不具特色的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)，中國最大的超細(xì)羊擴(kuò)繁基地，玫瑰飄香的HYPERLINK /view/5119.htm t _blank葡萄園，冬棗樹上清脆可口的HYPERLINK /view/51202.htm t

38、_blank冬棗，形成了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的規(guī)模。在*農(nóng)場場部的東北面是建于1972年的*農(nóng)場水庫，位于渤海灣頂端。濕地連接渤海西岸，可看到世界現(xiàn)存的三大古貝殼堤之一（另兩處在HYPERLINK /view/1955.htm t _blank太平洋東岸的HYPERLINK /view/2398.htm t _blank美國圣路易斯安那州和HYPERLINK /view/10206.htm t _blank智利的斯里蘭州），其發(fā)育規(guī)模、時(shí)刻跨度和所包含的地質(zhì)古環(huán)境信息世所罕見，在國際第四紀(jì)地質(zhì)研究中占有重要位置。黃驊城北的郛堤城遺址，是河北省重點(diǎn)文物愛護(hù)單位，是去濕地愛護(hù)區(qū)的必經(jīng)之路。2.1.4進(jìn)展

39、思路和目標(biāo)進(jìn)展思路：認(rèn)真實(shí)施規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，強(qiáng)力實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施改善，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)進(jìn)展后勁；大力招商引資，接著做大做強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)，積極探究生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)進(jìn)展道路；以穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村改革為著力點(diǎn)，引進(jìn)規(guī)模經(jīng)營業(yè)主，促進(jìn)土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入。進(jìn)展目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值增長27%，人均純收入增長9%，固定資產(chǎn)投資1500萬，同比增長75%，全社會消費(fèi)品零售總額5460萬，同比增長30%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值12000萬，增長7%，工業(yè)總產(chǎn)值9500萬，增長4.2%。2.1.5形象定位綠色食品基地、邊貿(mào)重鎮(zhèn)、宜居勝地。為此，通過實(shí)施“生態(tài)蔬菜種植園”，對實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)進(jìn)展具有特不重要的意義。2.2

40、項(xiàng)目提出的背景和意義2.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)進(jìn)展前景生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光大自然的生活功能。 隨著收入及閑暇時(shí)刻的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的生態(tài)農(nóng)業(yè)，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 2.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)進(jìn)展趨勢現(xiàn)代社會，人們渴望能回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家活看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國等發(fā)達(dá)國家世紀(jì)年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而

41、生。 生態(tài)蔬菜種植園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)展的一個(gè)趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是農(nóng)業(yè)進(jìn)展的要緊基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時(shí)刻。這就為生態(tài)蔬菜種植園的快速進(jìn)展提供了寬敞的進(jìn)展市場；*治理區(qū)有豐富的林業(yè)和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)蔬菜種植園的進(jìn)展提供了寬敞的進(jìn)展空間。2.2.3生態(tài)農(nóng)業(yè)的差不多特點(diǎn)生態(tài)蔬菜種植園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)展和人們情趣變化的需

42、要而提出的。生態(tài)蔬菜種植園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠(yuǎn)效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大差不多特點(diǎn)：1）市場化：生態(tài)蔬菜種植園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場上。其市場范圍更為寬敞，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的差不多特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)蔬菜種植園的專業(yè)化是其必定。3）一體化；生態(tài)蔬菜種植園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)蔬菜種植園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)蔬菜種植園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。4）高新化：高密度的資金投入，高新技

43、術(shù)的集中采納，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)蔬菜種植園對高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜愛的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜愛的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。5）示范與觀賞性：這是生態(tài)蔬菜種植園區(qū)不于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最差不多和最要緊之處。在生態(tài)蔬菜種植園中，示范性和觀賞性是其差不多內(nèi)涵。2.2.4生態(tài)蔬菜種植園進(jìn)展定位生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園要緊是以進(jìn)展養(yǎng)殖、種植為最要緊的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。2.2.5都市總體規(guī)劃的調(diào)整“*市是河北省重要的中心都市之一，歷史文化名城

44、，長江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，華北地區(qū)綜合交通樞紐?！钡亩际卸ㄎ粚β糜螛I(yè)進(jìn)展提出了更新更高的要求，為旅游空間進(jìn)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。歷史文化資源愛護(hù)的強(qiáng)化和人口的疏解，為都市旅游的進(jìn)展、旅游要素的配套與提升制造了良好契機(jī)；郊區(qū)都市化的推進(jìn)，對周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的進(jìn)展帶來了機(jī)遇與挑戰(zhàn)；遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)愛護(hù)力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進(jìn)一步提高，將促進(jìn)自然類旅游產(chǎn)品的升級。 2.3項(xiàng)目所在區(qū)域進(jìn)展概況項(xiàng)目所在地的人民用勤勞的雙手，用聰慧才智，在古老的不毛之地，建起了一個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮、各業(yè)興盛、呈強(qiáng)勢進(jìn)展前景的新型經(jīng)濟(jì)區(qū)。特不是改革開放20多年來，治理區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速進(jìn)展，實(shí)力顯著增強(qiáng)，

45、1978年到2002年的20多年間，國內(nèi)生產(chǎn)總值增長了37倍，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值9000元，全部財(cái)政收入達(dá)5100萬元，差不多實(shí)現(xiàn)小康社會。作為*經(jīng)濟(jì)進(jìn)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)通過多年來的進(jìn)展差不多成為*的重要產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)經(jīng)濟(jì)與社會生活中產(chǎn)生了重大的阻礙。在“十一五”期間，*治理區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)的進(jìn)展面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、社會主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機(jī)遇，同時(shí)有區(qū)位、交通和市場優(yōu)勢，具有農(nóng)牧業(yè)進(jìn)展壯大的巨大潛力。1998年召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議上，黨中央做出了把生態(tài)農(nóng)業(yè)列為中國國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)的決策，國家農(nóng)業(yè)局提出了到2020年建設(shè)成為旅游生態(tài)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國的目標(biāo)，使其成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)國

46、務(wù)院審批的都市總體規(guī)劃將*治理區(qū)定位為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和都市進(jìn)展新區(qū)，生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)是重點(diǎn)進(jìn)展的產(chǎn)業(yè)。進(jìn)展旅游業(yè)也是*治理區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的必定選擇。農(nóng)業(yè)進(jìn)展有限公司依照我國加大西部大開發(fā)和成為國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之時(shí)，依據(jù)市都市總體規(guī)劃（2004-2020）、市旅游進(jìn)展總體規(guī)劃、市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)展布局規(guī)劃、市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃等。抓住機(jī)遇，決定在*治理區(qū)某某鎮(zhèn)建設(shè)：某某山生態(tài)蔬菜種植園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)六區(qū)一村一廊，六區(qū)分不為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級生態(tài)林區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。使之成為“社會效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟(jì)效益”農(nóng)業(yè)事

47、業(yè)再上新臺階作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案3.1指導(dǎo)思想遵循“市場導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)進(jìn)展”為原則，按照“愛護(hù)第一，開發(fā)第二”的差不多方針，把握農(nóng)業(yè)的重大進(jìn)展的機(jī)遇，依托國內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光勝地。推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。愛護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成農(nóng)共生進(jìn)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動和促進(jìn)*治理區(qū)乃至

48、市經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定進(jìn)展。3.2建設(shè)目標(biāo)3.2.1總體目標(biāo)通過生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)，全面治理和恢復(fù)園區(qū)生態(tài)環(huán)境，按照農(nóng)業(yè)興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個(gè)適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)進(jìn)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。采納現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心都市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。通過2年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光基地，國內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。把觀光農(nóng)業(yè)培植成*治理區(qū)國民經(jīng)濟(jì)的

49、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。3.2.2時(shí)期目標(biāo) 規(guī)劃期為2年規(guī)劃建設(shè)期2年（即20112012年）2.1第一時(shí)期（20112012年）：啟動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)進(jìn)行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)。啟動民俗文化新村和綠化長廊兩在工程。到2012年，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到市先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)50%以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到90%。2.2第二時(shí)期（2012年）：完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設(shè)工程，形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到60%，良

50、種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到95%，土地生產(chǎn)效率達(dá)到每畝0.8萬元以上。3.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：1、溫室大棚建筑節(jié)能日光溫室大棚（磚混和新型材料）24個(gè)，規(guī)格為長80-100m，跨度8-9m，各溫室外配3m*3m操作間。 2、開發(fā)水面養(yǎng)殖20畝。3、開發(fā)豬、及禽類養(yǎng)殖4、配套設(shè)施建設(shè)：一眼710m深機(jī)井；輸水管道總長1200米；315KM變壓器一臺；辦公場地 600平方米；蔬菜保鮮庫100平方米；速凍車間40平方米；蔬菜加工車間40平方米。 3.3.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)規(guī)劃建設(shè)果蔬種植園10畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚24個(gè)。要緊以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機(jī)蔬菜為主，布局在園區(qū)平地

51、區(qū)域。無公害蔬菜小區(qū)建設(shè)智能溫室，引進(jìn)高產(chǎn)栽培技術(shù)，采納滴灌溉技術(shù)，常年生產(chǎn)特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積10畝，年產(chǎn)蔬菜種苗8億株，種植無公害蔬菜30畝，每畝年產(chǎn)蔬菜3000公斤以上。達(dá)產(chǎn)后可能年產(chǎn)值達(dá)40萬元。3.3.2養(yǎng)殖區(qū)豬園20畝；禽類園用地20畝，水產(chǎn)園20畝。采納生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)（要緊以林下生態(tài)養(yǎng)殖）、人工繁育技術(shù)，收集馴化生殖野生動物，為野生動物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探究道路。布局在果林園、綠色植物園等區(qū)域，探究林下養(yǎng)殖模式，提高土地利用效率，增產(chǎn)增收。達(dá)產(chǎn)后可能年產(chǎn)值達(dá)5萬元。3.3.3農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)規(guī)劃占地20畝，規(guī)劃建筑面積1.5萬平方米。建設(shè)以市場為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加

52、工廠，帶動園區(qū)種植和養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。達(dá)產(chǎn)后可能年產(chǎn)值達(dá)20萬元。第四章 項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件4.1*治理區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)進(jìn)展規(guī)劃綱要*治理區(qū)農(nóng)業(yè)的進(jìn)展面臨著諸多挑戰(zhàn)，一是由于國內(nèi)外農(nóng)業(yè)進(jìn)展現(xiàn)代化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的到來，市場競爭日益激烈，新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，消費(fèi)者的選擇日益多樣化、需求個(gè)性化；二是全區(qū)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，面臨著傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)換代與升級；三是在農(nóng)業(yè)體制改革中，多方利益主體關(guān)系的處理，以及區(qū)域農(nóng)業(yè)資源整合過程中不同治理單元之間的利益關(guān)系與協(xié)調(diào)進(jìn)展的問題；四是觀念和思路的轉(zhuǎn)變，這是全區(qū)農(nóng)業(yè)進(jìn)展中面臨的最大挑戰(zhàn)。 為此*治理區(qū)把挖掘、打造及引入特有的農(nóng)

53、業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重點(diǎn)培育農(nóng)業(yè)精品項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的重點(diǎn)，依照鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實(shí)質(zhì)，加大*治理區(qū)的山地農(nóng)業(yè)進(jìn)展力度，塑造*治理區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象，把*治理區(qū)建設(shè)成為特色鮮亮、種類多樣、產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。4.2*治理區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)牡業(yè)進(jìn)展規(guī)劃綱要*治理區(qū)農(nóng)牧業(yè)的進(jìn)展面臨著諸多機(jī)遇，一是農(nóng)業(yè)產(chǎn)量快速增長。二是產(chǎn)業(yè)規(guī)模日益壯大。農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，帶動了交通運(yùn)輸、城鄉(xiāng)建設(shè)，促進(jìn)了環(huán)保和生態(tài)的進(jìn)展，為擴(kuò)大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫區(qū)移民就業(yè)安置和產(chǎn)業(yè)進(jìn)展作出了突出貢獻(xiàn)，也對宣傳、擴(kuò)大對外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨(dú)特而重要的作用。三是為初步構(gòu)建

54、起我市農(nóng)牧業(yè)進(jìn)展法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎(chǔ)。為此*治理區(qū)把挖掘特有的農(nóng)牧業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重點(diǎn)培育個(gè)性化、新型精品化的項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的重點(diǎn)，依照鄉(xiāng)村的實(shí)質(zhì)，加大*治理區(qū)鄉(xiāng)村進(jìn)展力度，打造*治理區(qū)鄉(xiāng)村的新形象，把*治理區(qū)建設(shè)成為特色鮮亮、種類多樣、精巧優(yōu)美的渝郊野鄉(xiāng)村農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)區(qū)。4.3*治理區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資進(jìn)展*治理區(qū)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，制定了一系列鼓舞外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓舞開發(fā)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)惠政策，*市*治理區(qū)農(nóng)業(yè)招商引資優(yōu)惠政策差不多區(qū)政府第65次常務(wù)會議審議通過。按照*治理區(qū)農(nóng)業(yè)進(jìn)展規(guī)劃投資開發(fā)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的，區(qū)政府依照開發(fā)規(guī)模及項(xiàng)目特點(diǎn)給予財(cái)政支持。1）投

55、資額在500萬元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品流通項(xiàng)目；投資額在2000萬元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目；投資額在5000萬元以上統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項(xiàng)目，土地出讓收益除支付農(nóng)民、集體的土地征用費(fèi)和上解市級土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)外，由區(qū)財(cái)政全額返還給企業(yè)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2）投資興辦國家鼓舞類農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，且主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入70%以上的企業(yè)，從納稅年度起，第12年繳納的企業(yè)所得稅地點(diǎn)分成部分全部補(bǔ)貼給企業(yè)，第35年繳納的企業(yè)所得稅地點(diǎn)分成部分按50%補(bǔ)貼給企業(yè)。3）新建農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資額在300萬元以上，經(jīng)營期在10年以上的，第12年繳納的增值稅中屬于地點(diǎn)分成部分，由區(qū)財(cái)政按實(shí)際繳納的50%補(bǔ)貼給企業(yè)；

56、第35年繳納的增值稅中屬于地點(diǎn)分成部分，由區(qū)財(cái)政按實(shí)際繳納的25%補(bǔ)貼給企業(yè)。在有利于愛護(hù)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的前提下，同意各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村實(shí)行所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)分離，采取租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等形式經(jīng)營開發(fā)覺有農(nóng)業(yè)土地資源。第五章生態(tài)蔬菜種植園市場分析與預(yù)測5.1生態(tài)蔬菜種植園概況5.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)的涵義生態(tài)農(nóng)業(yè)是從20世紀(jì)90年代以來進(jìn)展起來的。生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅被定義為一種適應(yīng)市場機(jī)制的以自然為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)；它依舊國家政府機(jī)構(gòu)用來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)進(jìn)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)的定義有兩個(gè)：1）生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種對環(huán)境負(fù)責(zé)的農(nóng)業(yè)和觀光行為，要緊通過對環(huán)境的愛護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)進(jìn)展的目的。2）

57、生態(tài)農(nóng)業(yè)是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的農(nóng)業(yè)行為，為了享受和觀賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域愛護(hù)生態(tài)環(huán)境降低農(nóng)業(yè)的負(fù)面阻礙和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟(jì)活動的情況下進(jìn)行。3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展，人們發(fā)覺，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑娛樂的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)刻的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的娛樂，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。因此，農(nóng)業(yè)與觀光業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起進(jìn)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光

58、果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀游樂設(shè)施；有的集科研技術(shù)開發(fā)觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足愛好者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”“觀賞農(nóng)業(yè)”“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)科學(xué)治理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)會現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本臺灣等

59、地充分進(jìn)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式進(jìn)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)蔬菜種植園區(qū)觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)進(jìn)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把進(jìn)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。5.1.2生態(tài)蔬菜種植園的要緊類型生態(tài)蔬菜種植園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種活動，它的形式和類型專門多。其中規(guī)模較大的要緊有5種：1）觀光園在都市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開發(fā)特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2）農(nóng)公園即按照公園的經(jīng)營思路

60、，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評繪畫寫作攝影等活動融為一體。除了果品水稻花卉茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的0.3hm2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物熱帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教