小區(qū)物業(yè)消防安全管理

1、小區(qū)物業(yè)消防安全管理物業(yè)消防管理是指物業(yè)管理人員在日常管理中通過有效措施預(yù)防發(fā)生火災(zāi)，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)采取應(yīng)急措施以最大限度地減少火災(zāi)的損失。因此，做好消防安全工作是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要職責(zé)。小區(qū)物業(yè)應(yīng)履行怎樣的消防安全職責(zé)呢？1、制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳教育；2、開展防火檢查，消除火災(zāi)隱患；3、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；4、保障共用消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效；5、組織本單位員工和居民每年至少開展一次消防演練；6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)占有、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止，對(duì)不聽勸阻、制止的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)

2、或者公安派出所報(bào)告。小區(qū)的消防基礎(chǔ)設(shè)施都有什么呢？1、居民住宅區(qū)應(yīng)設(shè)置公共消防器材存放點(diǎn)（室），配備消防水槍、水帶、滅火器、消火栓扳手等常用消防器材，以及滅火防護(hù)裝備，滿足撲救初期火災(zāi)的需要；2、小區(qū)公共消防設(shè)施、消防通道、消防器材存放點(diǎn)落實(shí)標(biāo)識(shí)化管理；3、居民住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)在顯著位置設(shè)置消防宣傳欄（畫廊）、家庭消防安全提示牌等，宣傳消防知識(shí)，提高群眾消防安全意識(shí)；4、居民住宅區(qū)沿街門店或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所均應(yīng)設(shè)置消防安全提示牌、滅火器、紅水桶；5、設(shè)置電動(dòng)車集中充電、集中存放點(diǎn)，配備必要的消防設(shè)施器材，設(shè)置帶自動(dòng)斷電裝置的專用插座，安裝電氣線路短路和漏電保護(hù)裝置。小區(qū)消防安全檢巡查內(nèi)容都是什么呢？1、公共

3、消防器材設(shè)施是否完好有效，消防水源是否充足；2、消防車通道是否暢通，是否劃有車輛停放黃線標(biāo)示，是否設(shè)置醒目的指示標(biāo)志，疏散通道，安全出口是否被占用、堵塞，樓道內(nèi)是否對(duì)方雜物、電動(dòng)車；3、小區(qū)管轄單位、家庭作坊、出租屋是否存在違章用火、用電、用油、用氣情況，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所是否存在違章住宿現(xiàn)象；4、戶外消防宣傳欄、樓道消防安全提示牌等宣傳設(shè)施是否完好；5、地下車庫(kù)的安全出口、應(yīng)急照明、滅火器材、消防設(shè)施是否完好有效，是否堆放、儲(chǔ)存易燃易爆物品；6、沿街門店電氣線路必須穿管保護(hù)，嚴(yán)禁亂拉亂接電線，嚴(yán)禁使用大功率電器，不得超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁吸煙；7、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)、住宿于一體，留宿值班人員不超過2人，且住宿與

4、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)部分之間采取防火分隔措施；8、餐飲、食品加工攤點(diǎn)等動(dòng)用明火場(chǎng)所，必須設(shè)置在獨(dú)立的防火分區(qū)內(nèi)，對(duì)操作間排煙管道和排風(fēng)扇等處的油污定期進(jìn)行清理；9、使用iFire消防寶APP，實(shí)現(xiàn)智能巡更，確保巡邏質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患。需要掌握哪些撲救初期火災(zāi)的能力？1、應(yīng)掌握消火栓、滅火器等消防設(shè)施器材使用方法，掌握火災(zāi)易發(fā)部位的火災(zāi)危險(xiǎn)性，掌握初期火災(zāi)撲救方法和疏散逃生技能；2、現(xiàn)場(chǎng)人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即呼救，組織單位員工利用現(xiàn)場(chǎng)消火栓、滅火器等設(shè)施器材進(jìn)行滅火；并撥打“119”電話報(bào)警。3、設(shè)有火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器的，當(dāng)工作人員聽到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)時(shí)，要及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后立即組織人員施救；4、連片設(shè)

5、置的場(chǎng)所實(shí)行“多戶聯(lián)防”，按照指定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，統(tǒng)一行動(dòng)，至少每半年組織滅火和應(yīng)急疏散演練。需要掌握哪些組織疏散逃生的能力？1、應(yīng)按要求再疏散通道、安全出口設(shè)置指示標(biāo)志；2、應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通；3、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，員工應(yīng)通過喊話、發(fā)出燈光信號(hào)等方式通知、引導(dǎo)火場(chǎng)人員采取正確方式、沿疏散路線、有序逃生；4、疏散引導(dǎo)人員應(yīng)扶助弱勢(shì)人員，協(xié)助搶救、護(hù)送受傷人員；5、火災(zāi)無法控制時(shí)，參加救援人員要迅速撤離。需要掌握哪些消防宣傳培訓(xùn)的能力？1、在居民住宅區(qū)的出入口、電梯口、居民樓道等醒目位置張貼、懸掛“三清三關(guān)”（清陽(yáng)臺(tái)、清走道、清廚房、關(guān)火、關(guān)電、關(guān)氣）等消防安全提示。通過制定小區(qū)居民防火公約，設(shè)計(jì)消防宣傳櫥窗等形式，營(yíng)造消防宣傳氛