建設(shè)工程經(jīng)濟(一建教材)課件

1、 工 程 經(jīng) 濟 第一章 資金時間價值的計算及應(yīng)用部分章第一節(jié) 利息的計算一、資金時間價值的概念二、利息與利率資金的一種機會成本影響利率高低的因素：1.社會平均利潤率 2.借貸資本的供求情況3.風險 4.通貨膨脹 5.期限四個影響因素：使用時間；數(shù)量；投入與回收的特點；周轉(zhuǎn)速度。節(jié)C例題在其他條件不變的情況下，考慮資金時間價值時，下列現(xiàn)金流量圖中效益最好的是（ ）。在考試中，題目（題干）沒有特殊說明，一般按復利計算。三、利息的計算單利計息；復利計息（P4：表1011-2）利不生利某公司以單利方式一次性借入資金2000萬元，借款期限3年，年利率8%，到期一次還本付息，則第三年末應(yīng)當償還的本利和為

2、（ ）萬元。A2160B2240C2480D2519C例題第二節(jié) 資金等值計算及應(yīng)用 等值（等效值）：不同時期，或不同金額，但價值等效的資金資金的等值換算。掌握要點：等值的概念從3個不同角度判斷資金是否等值兩筆資金金額相同，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，如果在某個時間點等值，則在其他時間點上它們的價值關(guān)系如何？影響資金等值的三個因素。現(xiàn)在的100元和5年后的248元兩筆資金在第2年年末價值相等，若利率不變，則這兩筆資金在第3年年

3、末的價值（ ）。A兩者相等B前者高于后者C前者低于后者D兩者無法比較A例題 0 1 2 3 4 n-2 n-1 n A3 A4 An-2 An-1 Ani A1 A2圖1Z101000-1 現(xiàn)金流量圖二、三個基本概念1. 現(xiàn)值（P）：資金發(fā)生在（或折算為）某一特定的時間序列起點時的價值；2. 終值（F）：資金某一特定時間序列終點時的價值；3. 等額資金或年金（A）：各個計算期末（不包括零期）的（連續(xù)）相等。將來值、本利和三、資金時間價值計算的基本公式1. 一次支付的終值公式式中，為一次支付的終值系數(shù)，記為2. 一次支付的現(xiàn)值公式式中， 為一次支付的現(xiàn)值系數(shù)，記為 折現(xiàn)或貼現(xiàn)計算公式：計算公式：

4、某公司希望所投資項目6年末有2000萬資金，年復利率為12%，試問現(xiàn)在需一次投入（ ）萬元。A2100.45 B1013.26 C1300.24D1021.36 B例題在資金等值計算中，下列表達正確的是（）。AP一定，n相同，i越高，F(xiàn)越大 BP定，i相同，n越長，F(xiàn)越小CF定，i相同，n越長，P越大 DF定，n相同，i越高，P越大A例題某人連續(xù)5年每年末存入銀行20萬元，銀行年利率6%，按年復利計算，第5年年末一次性收回本金和利息，則到期可以回收的金額為（ ）萬元。A.10480B.10600C.10749D.11274D例題對于下面的現(xiàn)金流量圖而言，其終值為（ ）元。A1697.4 B18

5、97.4C3086.2 D3394.87D例題某施工企業(yè)擬對外投資，但希望從現(xiàn)在開始的5年內(nèi)每年年末等額回收本金和利息200萬元，若按年復利計息，年利率8%，則企業(yè)現(xiàn)在應(yīng)投資（ ）萬元。已知：(P/F，8%，5)=0.6806；(P/A，8%，5)=3.9927；(F/A，8%，5)=5.8666A680.60 B798.54C1080.00 D1173.32B例題5. 等額資金的償還基金公式作為等額資金終值公式的逆運算，其計算公式如下：式中， 為償還基金系數(shù)，記為 6. 等額資金的回收公式作為等額資金現(xiàn)值公式的逆運算，其計算公式如下：式中， 為資本回收系數(shù)，記為（A/P，i，n）式1012-

6、12的逆運算式1012-10的逆運算某企業(yè)年初投資3 000萬元，10年內(nèi)等額回收本利，若基準收益率為8，則每年年末應(yīng)回收的資金是（）。A300萬元B413萬元 C447萬元D482萬元C例題某建設(shè)項目，建設(shè)期為3年，建設(shè)期第一年貸款400萬元，第二年貸款500萬元，第三年貸款300萬元，貸款均為年初發(fā)放，年利率為12%，采用復利法計算該貸款第三年末的本利和為（）萬元。A.1525.17B.1361.76C.1489.17D.1625.17A例題幾個概念：計息周期：利息計算的時間間隔；計息周期數(shù)：一年中計息次數(shù)（m）計息周期利率（i）資金收付周期：現(xiàn)金流量發(fā)生的時間間隔 ；名義利率：單利的年利

7、率（r）有效利率：復利的利率，又叫實際利率。分兩種：計息周期有效利率；資金收付周期有效利率（ieff）計算：（三種）例如：已知：年名義利率r=12%，按月復利計息，求季度的實際利率為多少？已知：m、i r = m i已知：m、r i = r/m已知：m、r ieff = 計息周期 = 資金收付周期計息周期 資金收付周期思 考甲施工企業(yè)年初向銀行貸款流動資金200萬元，按季計算并支付利息，季度利率1.5，則甲施工企業(yè)一年應(yīng)支付的該項流動資金貸款利息為（ ）萬元。A6.00 B6.05 C12.00 D12.27C例題現(xiàn)存款2 000元，年利率為12，復利按季計息，第2年年末的本利和為（）。A2

8、480元 B2 508元 C2 534元 D2 610元C例題某公司向銀行借款，貸款年利率為6%。第1年初借款100萬元，每年計息一次；第2年末借款200萬元，每半年計息一次，兩筆借款均在第3年末還本付息，則復本利和為（ ）萬元。A324.54 B331.10C331.28 D343.82C例題某施工企業(yè)希望從銀行借款500萬元，借款期限2年，期滿一次還本。經(jīng)咨詢有甲、乙、丙、丁四家銀行愿意提供貸款，年名義利率均為7%。其中，甲要求按月計算并每年支付利息；乙要求按季度計算并每年支付利息；丙要求按半年計算并每年支付利息；丁要求按年計算并支付利息。則對該企業(yè)來說，借款實際利率最低的銀行是（ ）。A

9、. 甲 B. 乙C. 丙 D. 丁D例題每半年內(nèi)存款1000元，年利率8%，每季度復利一次。問五年末存款金額為（ ）元。A12029 B12012C12055 D12068A思 考第二章 技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價經(jīng)濟效果評價概念：就是根據(jù)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在擬定的技術(shù)方案、財務(wù)效益與費用估算的基礎(chǔ)上，采用科學的分析方法，對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學的決策依據(jù)。第一節(jié) 經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容應(yīng)注意，經(jīng)營性方案與非經(jīng)營性方案評價內(nèi)容的差異：前者，分析三個能力；后者，主要分析財務(wù)生存能力。一、經(jīng)濟效果評價的基本內(nèi)容1. 技術(shù)方案的盈利能

10、力2. 技術(shù)方案的償債能力3. 技術(shù)方案的財務(wù)生存能力（資金平衡能力）：足夠的凈現(xiàn)金流量-維持正常運營；整個運營期內(nèi)，累計盈余資金不能出現(xiàn)負值。對于非經(jīng)營性方案而言，經(jīng)濟效果評價應(yīng)注意分析擬定技術(shù)方案的（ ）。A盈利能力 B償債能力C財務(wù)生存能力 D發(fā)展能力C例題 5種：分類依據(jù)（是否考慮時間因素對貨幣價值的影響）評價方法（靜態(tài)評價、動態(tài)評價）二、經(jīng)濟效果評價的方法四、經(jīng)濟效果評價的方案獨立型方案互不干擾、互不相關(guān)絕對經(jīng)濟效果檢驗互斥型方案（排他型方案）可以相互替代絕對經(jīng)濟效果檢驗（可行）+相對經(jīng)濟效果檢驗（最佳）！ 五、技術(shù)方案的計算期技術(shù)方案的計算期是指在經(jīng)濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設(shè)定

11、的期限。1. 建設(shè)期從資金正式投入到建成投產(chǎn) 2. 運營期投產(chǎn)期（試生產(chǎn)）達產(chǎn)期（正常年份）3. 對于計算期的幾點認識不宜太長 通常以“年”為單位不同方案的計算期應(yīng)當相同以“年”為單位 圖1022 靜態(tài)分析與動態(tài)分析各有利弊三個（2個）能力與指標體系（動態(tài)/靜態(tài)評價）的對應(yīng)關(guān)系基準收益率（ic）（使投資項目可被投資者接受的技術(shù)方案最低標準的收益水平）的四個影響因素：資金成本；機會成本；投資風險（i2）；通貨膨脹（i3）。第二節(jié) 經(jīng)濟效果評價的指標體系P20P27下列選項中，可用于技術(shù)方案償債能力分析的指標是（ ）。A投資回收期 B流動比率C資本金凈利潤率 D財務(wù)凈現(xiàn)值B例題資金成本指為取得資金

12、使用權(quán)所支付的費用，主要包括籌資費和資金的使用費；籌資費指在籌集資金過程中發(fā)生的各種費用，如向銀行貸款而支付的手續(xù)費等；資金的使用費指因使用資金而向資金提供者支付的報酬，如銀行貸款人向銀行支付的利息等；資金成本機會成本指投資者將有限的資金用于擬建項目而放棄其他投資機會所能獲得的最好收益；通貨膨脹指由于貨幣（這里指紙幣）的發(fā)行量超過商品流通所需要的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價上漲的現(xiàn)象。機會成本及通貨膨脹1Z1010231028各項評價指標的計算與應(yīng)用靜態(tài)評價指標的含義、計算及判別準則 ROI中的總投資（全部流動資金）息稅前利潤指技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤；項目總投

13、資包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金；總投資收益率年或年平均凈利潤指技術(shù)方案正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤，凈利潤 = 利潤總額 - 所得稅；項目資本金技術(shù)方案資本金，即技術(shù)方案的自有資金部分；資本金凈利潤率已知某技術(shù)方案擬投入資金和利潤如下表所示，計算該技術(shù)方案的總投資利潤率和資本金凈利潤率。例題某工業(yè)項目建設(shè)投資額8250萬元（不含建設(shè)期貸款利息），建設(shè)期貸款利息為1200萬元，全部流動資金700萬元，鋪底流動資金為200萬元，項目投產(chǎn)期的息稅前利潤為300萬元/年，項目達產(chǎn)期的息稅前利潤為500萬元/年，則該項目的總投資收益率為（ ）。A4.93% B5.67%C5.6

14、4% D6.67%A例題在 （式1224-3） 中，T為“累計”、首次為正或零的年份數(shù)；宜從技術(shù)方案的建設(shè)開始年算起。在【例1024-2】靜態(tài)投資回收期=（6-1）+|-200|/500=5.4（年）1024-3某技術(shù)方案壽命期為7年，各年現(xiàn)金流量如下表所示，該技術(shù)方案靜態(tài)回收期為（ ）。A4.4B4.8C5.0 D5.4B例題某生產(chǎn)性建設(shè)項目，折算到第1年年末的投資額為4800萬元，第2年年末的凈現(xiàn)金流量為1200萬元，第3年年末為1500萬元，自第4年年末開始皆為1600萬元，直至第10年壽命期結(jié)束，則該建設(shè)項目的靜態(tài)投資回收期為（ ）年。A. 4.24 B. 4.31 C. 4.45 D

15、. 5.24B例題對于常規(guī)方案，兩者的角度不同、結(jié)論一致 FNPV=? FNPV=0 i(FIRR)=?【例1Z101025】已知如下現(xiàn)金流量，設(shè)ic=8%，試計算其財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）?！窘夥?】P24【解法2】FNPV=-4200（P/F，8%，1）-4700（P/F，8%，2）+2000+2500（P/ A，8%，4）（P/ F，8%，3）=242.76（萬元）NPV3i3IRR2關(guān)于技術(shù)方案財務(wù)凈現(xiàn)值與基準收益率，說法正確的是（ ）。A.基準收益率越大，財務(wù)凈現(xiàn)值越小B.基準收益率越大，財務(wù)凈現(xiàn)值越大C.基準收益率越小，財務(wù)凈現(xiàn)值越小D.兩者之間沒有關(guān)系A(chǔ)例題某技術(shù)方案各年的現(xiàn)金流量

16、如下圖，如果基準收益率（ic）為8%，則該方案的財務(wù)凈現(xiàn)值及是否可行的結(jié)論為（ ）。A379.26，可行 B323.72，可行C220.82，可行 D-351.02，不可行B例題某技術(shù)方案的初期投資額為1500萬元，此后每年年末的凈現(xiàn)金流量為400萬元，若基準收益率為15，方案的壽命期為15年，則該技術(shù)方案的財務(wù)凈現(xiàn)值為（ ）。A739萬元B839萬元C939萬元 D1200萬元B例題某技術(shù)方案的折現(xiàn)率與財務(wù)凈現(xiàn)值的關(guān)系如下表所列，則該方案的財務(wù)內(nèi)部收益率為（ ）。A12.80% B12.91%C13.00% D13.42%A例題償債能力評價指標的含義、計算及判別準則其中，償債備付率通常按年計

17、算；而且，可用于還本付息的資金，有別于“息稅前利潤”。B第t年可用于還款的利潤；D第t年可用于還款的折舊費和攤銷費；Ro第t年可用于還款的其他收益；Br第t年企業(yè)留利；借款償還期Pd =（借款償還開始出現(xiàn)盈余年份-1） + 盈余當年應(yīng)償還借款額/盈余當年可用于還款的余額息稅前利潤指利潤總額與計入總成本費用的利息費用之和；當期應(yīng)付利息計入總成本費用的應(yīng)付利息；利息備付率某技術(shù)方案運營期第3年，有關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)為：利潤總額1 000萬元，全部為應(yīng)納所得稅基數(shù)，稅率25%；當年折舊400萬元，攤銷不計。當年付息200萬元。則該技術(shù)方案運營期第3年的利息備付率為（）。A3.15B5.75C6.00D8.0

18、0C例題張某以40萬元購買了一處商業(yè)店鋪用于出租經(jīng)營，其購買投資的部分資金來自銀行提供的期限為10年的抵押貸款。如店鋪在第4年的租金收入為5萬元，各項成本費用為3.4萬元，其中支付銀行利息1.5萬元。則該項投資在第4年的利息備付率是（ ）。A. 1.07 B. 1.47C. 2.07 D. 3.33C例題可用于還本付息資金即企業(yè)息稅前利潤、折舊費以及攤銷費，但是須扣除企業(yè)所得稅；應(yīng)還本付息金額包括當期應(yīng)還貸款本金及計入總成本費用的全部利息；償債備付率評價技術(shù)方案償債能力時，可用于償還借款的資金來源包括（ ）。A固定資產(chǎn)折舊費B無形資產(chǎn)攤銷費C凈利潤D固定資產(chǎn)修理費E息稅前利潤ABC例題某技術(shù)方

19、案在某年度，息稅前利潤為1 000萬元，企業(yè)所得稅為260萬元，折舊為100萬元，攤銷為50萬元，應(yīng)付利息為150萬元，應(yīng)還本付息金額600萬元。則該技術(shù)方案在該年度的償債備付率為（）。A1.48B1.73C1.92D6.93A例題某技術(shù)方案在不同收益率i下的凈現(xiàn)值為：i=7%時，F(xiàn)NPV=1200萬元；i=8%時，F(xiàn)NPV=800萬元；，i=9%時，F(xiàn)NPV=430萬元。則該方案的內(nèi)部收益率的范圍為（ ）。A小于7%B大于9%C7%8%D8%9%B思 考某技術(shù)方案的凈現(xiàn)金流量見下表。若基準收益率大于0，則方案的財務(wù)凈現(xiàn)值（ ）。A等于是900萬元B大于900萬元，小于1400萬元C小于900

20、萬元D等于1400萬元C思 考第三章 技術(shù)方案不確定性分析第一節(jié) 不確定性分析2. 產(chǎn)生不確定性因素的原因3. 不確定性分析的方法盈虧平衡分析敏感性分析1.不確定性分析的必要性：決策經(jīng)濟效果評價既定的數(shù)據(jù)預測或估計以及相應(yīng)的不確定性；數(shù)據(jù)變化評價指標的數(shù)值與結(jié)果技術(shù)方案的承受能力與風險。所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)不足或統(tǒng)計偏差；預測方法的局限，預測假設(shè)不確定；未來經(jīng)濟形勢的變化；第二節(jié) 盈虧平衡分析一、總成本與固定成本、變動成本三、量本利模型 固定成本可變成本（變動成本）混合成本 1. 前提條件（四個）：生產(chǎn)量等于銷售量；單一產(chǎn)品等。2. 基本模型（利潤=銷售收入-成本支出）B= p Q - Cu Q

21、- Tu Q - CF總成本=總收入 產(chǎn)量（銷量）盈虧平衡點四、盈虧平衡點（BEP） 產(chǎn)銷量的盈虧平衡點BEP（Q）生產(chǎn)能力利用率的盈虧平衡點BEP（%）盈虧平衡點越低，抗風險能力越強。BEP（%）=BEPQ / Qd 100% 某公司生產(chǎn)某種結(jié)構(gòu)件，設(shè)計年產(chǎn)銷量為3萬件，每件的售價為300元，單位產(chǎn)品的可變成本120元，單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加為40元，年固定成本280萬元。問題：1.該公司不虧不盈時的最低年產(chǎn)銷量是多少？2.達到設(shè)計能力時盈利是多少？3.年利潤為100萬元時的年產(chǎn)銷量是多少？ 例題某技術(shù)方案年設(shè)計生產(chǎn)能力為15萬臺，年固定成本為1 500萬元，產(chǎn)品單臺銷售價格為800元，單臺

22、產(chǎn)品可變成本為500元，單臺產(chǎn)品銷售稅金及附加為80元，該項目盈虧平衡點的產(chǎn)銷量BEP(Q)為（）。A58 010臺B60 000臺 C60 100臺D68 181臺 D例題某化工項目，設(shè)計的年產(chǎn)量為10萬噸，預計單位產(chǎn)品售價為500元噸（已扣除銷售稅金及附加、增值稅），正常生產(chǎn)年份單位產(chǎn)品變動成本為300元噸，年產(chǎn)量盈虧平衡點為5萬噸。若單位產(chǎn)品變動成本上升為340元噸，其他數(shù)值保持不變，則生產(chǎn)能力利用率的盈虧平衡點為（ ）。A29.41% B33.33%C50.00% D62.50%D例題第三節(jié) 敏感性分析一、敏感性分析的含義 因素的變化指標的影響；尋找敏感因素，分析其抗風險能力。 單因素

23、敏感性分析與多因素敏感性分析二、敏感性分析的目的找出影響投資方案（或技術(shù)方案）經(jīng)濟效果的敏感因素；將各因素進行排序，對敏感度大的因素進行重點控制；確定影響因素作最有利和最不利變動時，評價指標保持可行的范圍，即是投資方案相對于該因素的可行域；進行方案比較時，分析各投資方案對同一因素的敏感度大小，選擇敏感度?。达L險?。┑耐顿Y方案。三、單因素敏感性分析的步驟1確定分析指標2選定不確定因素與分析的目的、任務(wù)有關(guān)；與評價指標相一致；如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標；如果主要分析產(chǎn)品價格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財務(wù)凈現(xiàn)值作

24、為分析指標；如果主要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財務(wù)內(nèi)部收益率指標。影響大、把握小者3分析不確定因素的波動及影響4確定敏感因素5選擇方案（應(yīng)選敏感程度小，承受風險能力強、可靠性大的計術(shù)方案）敏感度系數(shù)；排序：圖；表人為地改變數(shù)值計算變動后的評價指標臨界點；單因素敏感分析過程包括：確定敏感因素；確定分析指標；選擇需要分析的不確定性因素；分析每個不確定因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況。其中，正確的排列順序是（ ）。A. B. C. D. D例題單因素變化對評價指標的影響例題某投資方案預計總投資為1200萬元，年產(chǎn)量為10萬臺，產(chǎn)品價格為35元臺，年經(jīng)營成本為

25、120萬元，方案經(jīng)濟壽命期為10年，屆時設(shè)備殘值為80萬元，基準貼現(xiàn)率為10。試就投資額、產(chǎn)品價格及方案壽命期變化10%、15%、20%進行單因素敏感性分析。解：以凈現(xiàn)值作為經(jīng)濟評價指標，基準方案的凈現(xiàn)值為： FNPV0-1200+(10*35-120)(P/A,10%,10)+80(P/F,10%,10) 243.96萬元 取投資額、價格、壽命期 在一基準值上變化10%、15%、 20%，其結(jié)果如表：敏感性分析圖如下：從圖中可以看出，價格是敏感性因素，投資額次之，壽命期最不敏感。NPV參數(shù)變化率價格投資額壽命期.05%15%10%20%-20%-15%-10%-5%單因素敏感性分析示意圖某建

26、設(shè)項目選定項目投資、產(chǎn)品價格、產(chǎn)品成本和產(chǎn)量四個不確定性因素，各按10%的變化幅度分析其對項目總投資收益率的影響，分析數(shù)據(jù)見下表。 則用平均敏感度方法判定，四個不確定性因素中最敏感的因素是（ ）。A. 項目投資 B. 產(chǎn)品價格C. 產(chǎn)品成本 D. 產(chǎn)量B例題例題某技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價中,預計投資1000萬元,此時評價得財務(wù)凈國值105萬元,但考慮方案的不確定性,預計投資將增加到1200萬元,此時計算得到財務(wù)凈現(xiàn)值55萬元,則該方案投資財務(wù)凈現(xiàn)值的敏感度系數(shù)的絕對值為（ ）。A、2.1 B、2.2C、2.3 D、2.4D第四章 現(xiàn)金流量表應(yīng)注意的要點：1. 從（ ）角度出發(fā)2. 計算基礎(chǔ)3. 分

27、別以（ ）為現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出4. 可以計算（ ）財務(wù)指標一、投資現(xiàn)金流量表1. 角度：以總投資作為計算基礎(chǔ)，反映整個計算期的現(xiàn)金流入與流出2. 三個計算指標：反映方案融資前的盈利能力第一節(jié) 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表二、資本金現(xiàn)金流量表1. 角度：技術(shù)方案的資本金2. 計算指標：資本金的財務(wù)內(nèi)部收益率第五章 設(shè)備更新分析一、設(shè)備磨損的類型1. 有形磨損（外力作用物質(zhì)磨損）形式：第一種（使用）；第二種（閑置）2. 無形磨損（技術(shù)進步精神、經(jīng)濟磨損）形式：第一種（降價）；第二種（落后）3. 綜合磨損 同時發(fā)生、相互影響。第一節(jié) 設(shè)備磨損與補償攪拌機小汽車有形損耗和無形損耗兩者在（ ）上是相同的。A修理之

28、前常常不能工作 B磨損嚴重也可以繼續(xù)使用C引起設(shè)備原始價值貶值 D無相同之處C例題設(shè)備的無形磨損是（ ）的結(jié)果。A. 錯誤操作 B. 技術(shù)進步C. 自然力侵蝕 D. 超負荷使用B例題圖1Z101051 設(shè)備磨損的補償二、設(shè)備磨損的補償 方式：大修理；更新；現(xiàn)代化改裝。理解【2012年真題】下列屬于第一種有形磨損的是（ ）。A由于摩擦使設(shè)備精度下降B在自然力作用下，設(shè)備的配件老化C設(shè)備金屬部件在自然力作用下銹蝕D同類設(shè)備再生產(chǎn)價值降低，導致現(xiàn)有設(shè)備貶值A(chǔ)例題【2010年真題】造成設(shè)備無形磨損的原因有( )。A通貨膨脹導致貨幣貶值B自然力的作用使設(shè)備產(chǎn)生磨損C技術(shù)進步創(chuàng)造出效率更高、能耗更低的新設(shè)

29、備D設(shè)備使用過程中的磨損、變形E社會勞動生產(chǎn)率水平提高使同類設(shè)備的再生產(chǎn)價值降低CE例題【2009年真題】對設(shè)備第二種無形磨損進行補償?shù)姆绞接? )。A.日常保養(yǎng) B.大修理 C.更新 D.經(jīng)常性修理 E.現(xiàn)代化改裝CE例題1Z101052 設(shè)備更新方案的比選原則 整體更換：原型/新型設(shè)備更新 客觀立場、不考慮沉沒成本等原則一、設(shè)備壽命的概念1Z100153 設(shè)備更新方案的比選方法圖10531. 自然壽命（物質(zhì)壽命）2. 技術(shù)壽命（有效壽命）3. 經(jīng)濟壽命 年度費用曲線從投入使用開始，到在經(jīng)濟上不合理某設(shè)備三年前購買的原始成本是90000元，目前的賬面價值為40000元，經(jīng)過評估，該設(shè)備現(xiàn)在的

30、凈殘值為18000元。則在設(shè)備更新方案比選中，該設(shè)備的沉沒成本是（ ）元。A90000 B40000C22000 D18000C例題【2013年真題】某設(shè)備5年前的原始成本是10萬元，現(xiàn)帳面價值是3萬元，市場價值是2萬元，則該設(shè)備的沉沒成本為（ ）萬元。 A.1 B.3 C.7 D.8 A 例題【2014年真題】某設(shè)備5年前的原始成本為l00 000元，5年共計折舊60 000元，目前的市場價值為 26 000元，如果現(xiàn)在進行設(shè)備更新決策，則該設(shè)備發(fā)生的沉沒成本為( )元。A.60 000 B.40 000C.26 000 D.14 000D 例題二、設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算（靜態(tài)模式） 1. 基本

31、算法 公式 例題6-1公式 例題6-22. 簡化算法（低劣化數(shù)值法）P81：表1053-2（5年）主要基于公式-7年！關(guān)于設(shè)備技術(shù)壽命的說法，正確的是（）。A.完全未使用的設(shè)備技術(shù)壽命不可能等于零B.設(shè)備的技術(shù)壽命一般短于自然壽命C.科學技術(shù)進步越快，設(shè)備的技術(shù)壽命越長D.設(shè)備的技術(shù)壽命主要有其有形磨損決定B例題某設(shè)備的原值為80000元、殘值為0，預計第一年的維修費為8000元，今后維修費以每年10000元的幅度遞增。則該設(shè)備的經(jīng)濟壽命是（）年。A.2 B.4C.6 D.8B例題三、設(shè)備更新方案的比選（1）如果舊設(shè)備繼續(xù)使用1年的年平均使用成本低于新設(shè)備的年平均使用成本，即 CN舊 CN新此

32、時，不更新現(xiàn)有設(shè)備，繼續(xù)使用舊設(shè)備1年。（2）當新舊設(shè)備方案出現(xiàn)，即 CN舊 CN新此時，應(yīng)更新現(xiàn)有設(shè)備。第四節(jié) 風 險 分 析一、概率分析的目的前面講的敏感性分析，有助于決策者找出影響經(jīng)濟效果的敏感因素，也能定量地給出影響程度有多大。但是，敏感性分析卻不能表明不確定因素發(fā)生變化的可能性有多大，也不能給出在這種可能性下對項目評價指標的影響有多大，這就是敏感性分析的局限性。而概率分析的目的恰在于此。實際上，像投資額、銷售收入、經(jīng)營成本等這類變量，在項目實施前所進行的估算總是會有誤差，這就意味著他們的取值帶有一定的概率性、帶有一定的隨機性。而由他們所決定的內(nèi)部收益率或凈現(xiàn)值等評價指標，當然也就帶有

33、概率性或者叫隨機性。凡是這樣的變量，他的取值帶有一定的隨機性、按照一定的概率分布取某些數(shù)值，我們稱之為“隨機變量”。二、風險分析的含義 風險分析亦稱概率分析，是在研究不確定性因素概率分布的基礎(chǔ)上，分析投資項目可能發(fā)生的損益或風險。三、風險分析的條件存在決策人希望達到的目標；存在兩個以上行動方案可供決策人選擇，而最后只能選一個方案；存在兩個或兩個以上不以決策者的主觀意志為轉(zhuǎn)移的自然狀態(tài)；不同行動方案在不同自然狀態(tài)下相應(yīng)的損益值可以計算出來；在幾種不同的自然狀態(tài)中，未來究竟出現(xiàn)那種狀態(tài)，決策人不能肯定，但知道每種狀態(tài)發(fā)生的概率。四、期望值準則 期望值準則就是根據(jù)各方案經(jīng)濟效果期望值的大小來決策。決

34、策標準:期望效益（利潤）最大，期望損失（費用）最小。五、投資方案經(jīng)濟效果的概率描述指標 投資方案經(jīng)濟效果概率描述指標一般有三個：經(jīng)濟效果的期望值、經(jīng)濟效果的標準差和標準差系數(shù)。1.期望值期望值是指投資方案經(jīng)濟效果評價指標在一定概率分布的條件下，投資效果所能達到的概率平均值。決策標準:一般情況下，期望值越大，表明方案的投資效果越好。例題某方案的凈現(xiàn)值及概率如下，試計算方案凈現(xiàn)值的期望值。解：根據(jù)期望值計算公式，可得E(NPV)=23.5*0.1+26.2*0.2+32.4*0.3+38.7*0.2+42*0.1+46.8*0.1=31.68萬元即這一方案凈現(xiàn)值的概率平均值為31.68萬元。2.標

35、準差標準差反映隨機變量實際值與其期望值偏離的程度，這種偏離程度在一定程度上反映了投資方案風險的大小。決策標準:在期望值相同的情況下，標準差越小，則項目風險也越小。但一般而言，變量的期望值越大，期標準差也越大。2.標準差系數(shù)標準差系數(shù)是標準差與期望值之比。決策標準:一般而言，標準差系數(shù)越小，則項目風險越小。例題設(shè)某企業(yè)某項決策的方案、狀態(tài)、概率和收益指見下表，試進行方案選優(yōu)。 真 題 練 習【2014年真題】1.對于等額系列現(xiàn)金流量，當計息周期與資金收付周期不一致時，應(yīng)采用( )計算資金等值。A.計息周期利率B.收付期實際利率C.計息周期名義利率D.收付期名義利率【2014年真題】2.若年利率為

36、12%，半年復利計息一次，第5年年末的本利和為10 000元，則現(xiàn)在應(yīng)存入( )元。A.5 580 B.5 760C.5 820 D.5 850BA【2014年真題】3.某施工企業(yè)現(xiàn)在向銀行借款600 000元，借款期6年，年利率7%，半年計息并支付利息，到期還本，則該施工企業(yè)6年共支付的借款利息金額為( )元。A.252 000 B.136 000C.142 000 D.128 000【2014年真題】4.與計算靜態(tài)投資回收期無關(guān)的變量是( )。A.凈現(xiàn)金流量B.現(xiàn)金流入C.現(xiàn)金流出D.基準收益率AD【2014年真題】5.在技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價中，對于非經(jīng)營性項目，財務(wù)分析應(yīng)主要分析項目的(

37、 )。A.盈利能力B.財務(wù)生存能力C.償債能力D.資本金利用率【2014年真題】6.關(guān)于財務(wù)凈現(xiàn)值指標，下列說法錯誤的是( )。A.FNPV0，該項目一定是虧損的B.FNPV不能真正反映項目投資中單位投資的使用效率C.一般用于獨立方案的評價D.對于獨立方案，應(yīng)用FIRR評價與應(yīng)用FNPV評價結(jié)論是一致的BA【2014年真題】7.投資收益率是一個靜態(tài)財務(wù)評價指標，尤其適用于( )的工程建設(shè)方案選擇和投資經(jīng)濟效果評價。A.投資經(jīng)濟效果比較明確B.工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大C.政府投資項目D.先開工后進行可行性研究【2014年真題】10.在敏感性分析中，下列因素中最敏感的是( )。A.產(chǎn)品價格下降3

38、0%，使NPV=0B.經(jīng)營成本提高50%，使NPV=0C.壽命縮短80%，使NPV=0D.投資增加120%，使NPV=0BA【2013年真題】1、某施工企業(yè)向銀行借款250萬元，期限2年，年利率6%，半年復利利息一次。第二年末還本付息，則到企業(yè)需支付給銀行的利息為（ ）萬元。A、30.0 B、30.45C、30.90 D、31.38【2013年真題】2、某施工企業(yè)投資200萬元購入一臺施工機械，計劃從購買日起的未來6年等額收回投資并獲取收益。若基準收益率為10%，復利計息，則每年末應(yīng)獲得的凈現(xiàn)金流入為（ ）萬元。A、200*（A/P,10%,6）B、200*（F/P,10%,6）C、200*（

39、F/P,10%,7）D、200*（A/F,10%,7）DA一、設(shè)備折舊的概念設(shè)備會發(fā)生磨損，為使再生產(chǎn)過程持續(xù)下去，就要將設(shè)備因磨損而失去的價值逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本中去，并從產(chǎn)品銷售收入中收回，這種計入成本收回的設(shè)備轉(zhuǎn)移價值就稱為設(shè)備折舊費。 第二節(jié) 設(shè) 備 折 舊二、設(shè)備折舊的計算1. 設(shè)備折舊的計算要考慮的三個影響因素2. 設(shè)備折舊的計算方法三個：固定資產(chǎn)原價P；預計凈殘值Ln；使用壽命n。（1）直線折舊法采用這種方法計算是在設(shè)備可使用年限內(nèi)平均分攤設(shè)備應(yīng)計提折舊的價值，即每期折舊額均相等。 優(yōu)點：直線折舊法又稱平均年限法，這種方法比較適合各個時期使用程度和使用效率大致相同的固定資產(chǎn)。 年折

40、舊額：缺點：沒有考慮設(shè)備在使用期內(nèi)設(shè)備的負荷、開動時間與利用強度往往是不同的。例如某一年設(shè)備使用率高，生產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量增多，那么每一單位的產(chǎn)品分攤的折舊費用勢必降低，產(chǎn)品單位成本就下降；反之，則上升。計算公式：設(shè)備年折舊率（設(shè)備原價-預計凈殘值）設(shè)備原價設(shè)備預計使用年限（1-預計凈殘值率）設(shè)備預計使用年限設(shè)備月折舊率設(shè)備年折舊率12設(shè)備月折舊額設(shè)備原價設(shè)備月折舊率甲企業(yè)某臺設(shè)備原價為50000元，預計使用年限為10年，預計殘值收入為3000元，預計清理費用為1000元，則利用直線折舊法計算：年折舊額、年折舊率、月折舊額。解：年折舊額50000-（3000-1000）/104800元/年年折舊率=

41、50000-（3000-1000）/(5000010)100%=9.6%月折舊額(480012)400元月例題一臺機器設(shè)備原值80000元，估計凈殘值8000元，預計可使用12年，按直線法計提折舊，則第二年應(yīng)計提折舊為( )元。A.6600 B.6000C.7000 D.8000B例題（2）年數(shù)總和法是指將設(shè)備的原值減去殘值后的凈額乘以一個逐年遞減的分數(shù)計算每年的折舊額，這個分數(shù)的分子代表設(shè)備尚可使用的年數(shù)，分母代表使用年數(shù)的逐年數(shù)字總和。 優(yōu)點：因設(shè)備的原始成本在早期獲取收入過程中所耗用的要比后期大，因此早期折舊費應(yīng)大于后期。 計算公式： 年折舊率：年折舊額：某固定資產(chǎn)使用年限為5年，在采用

42、年數(shù)總和法計提折舊的情況下，第一年的年折舊率為( )。A.20% B.33%C.40% D.50%B例題某項固定資產(chǎn)原值為40000元，預計凈殘值2000元，折舊年限為4年，采用年數(shù)總和法計提折舊，則第三年折舊額為( )。A、7600元 B、8000元 C、3800元 D、12000元A例題（3）余額遞減法（又稱定率法）該方法是在不考慮固定資產(chǎn)殘值的情況下，以固定的折舊率f乘以折舊余額得到各年的折舊額。計算公式： 年折舊率：年折舊額：年折舊余額：注意：為了防止凈殘值被提前一起折舊，因此現(xiàn)行會計制度規(guī)定，在固定資產(chǎn)使用的最后兩年中，折舊計算方法改為平均年限法，即在最后兩年將固定資產(chǎn)的賬面余額減去

43、凈殘值后的金額除以2作為最后兩年的應(yīng)計提的折舊。（4）雙倍余額遞減法雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)殘值的情況下，用直線法折舊率的兩倍作為固定的折舊率乘以逐年遞減的固定資產(chǎn)期初凈值，得出各年應(yīng)提折舊額的方法。年折舊率：年折舊額：年折舊余額：計算公式： 注意：為了防止凈殘值被提前一起折舊，因此現(xiàn)行會計制度規(guī)定，在固定資產(chǎn)使用的最后兩年中，折舊計算方法改為平均年限法，即在最后兩年將固定資產(chǎn)的賬面余額減去凈殘值后的金額除以2作為最后兩年的應(yīng)計提的折舊。某固定資產(chǎn)原值為250000元，預計凈殘值6000元，預計可以使用8年，按照雙倍余額遞減法計算，第二年應(yīng)提取的折舊( )元。A、46875 B、457

44、50 C、61000 D、30500A例題乙公司有一臺機器設(shè)備原價為600000元，預計使用壽命為5年，預計凈殘值率為4,按雙倍余額遞減法計算折舊。例題年折舊率=25=40第一年應(yīng)提的折舊額=60000040=240000（元）第二年應(yīng)提的折舊額=（600000240000）40=144000（元）第三年應(yīng)提的折舊額=（360000144000）40=86400（元）從第四年起改按年限平均法（直線法）計提折舊：第四、五年應(yīng)提的折舊額=（1296006000004）/2=52800（元）某企業(yè)某項固定資產(chǎn)原價為80000元，預計凈殘值為5000元，預計使用年限為5年。 要求：按平均年限法、雙倍余

45、額遞減法和年數(shù)總和法計算5年的折舊額。 例題（1）直線折舊法每年折舊額=（80000-5000）/5=15000（2）雙倍余額遞減法：第一年折舊80000*（2/5）=32000第二年折舊（80000-32000）*（2/5）=19200第三年折舊（80000-32000-19200）*（2/5）=11520第四年年折舊（80000-32000-19200-11520-5000）/2=6140第五年折舊同第四年（3）年數(shù)總和法:第一年折舊=（80000-5000）*（5/15）=25000第二年折舊=（80000-5000）*（4/15）=20000第三年折舊=（80000-5000）*（3/

46、15）=15000第四年折舊=（80000-5000）*（2/15）=10000第五年折舊=（80000-5000）*（1/15）=5000（5）年金折舊法年金折舊法是考慮固定資產(chǎn)凈值利息費用的一種計提折舊的方法。按此法提取的年折舊額由兩部分構(gòu)成，即固定資產(chǎn)利息和實際折舊。計算公式為：下列各因素中，計提固定資產(chǎn)折舊時通常不考慮的是( )。A.固定資產(chǎn)原值 B.固定資產(chǎn)預計凈殘值C.固定資產(chǎn)使用年限D(zhuǎn).固定資產(chǎn)實際凈殘值D例題某企業(yè)有一固定資產(chǎn)，該固定資產(chǎn)原值為100000元，預計使用年限為5年，預計凈殘值為2000元。要求：(1)計算采用雙倍余額遞減法計提折舊時各年的折舊率和折舊額； (2)計

47、算采用年數(shù)總和法計提折舊時各年的折舊率和折舊額。 例題(1) 采用雙倍余額遞減法計提折舊時折舊率=2/5=40%第一年應(yīng)提取的折舊額=100000*40%=40000第二年應(yīng)提取的折舊額=(100000-40000)*40%=24000第三年應(yīng)提取的折舊額=(60000-24000)*40%=14400第四年年初賬面凈值=100000-40000-24000-14400=21600第四、五年提取的折舊額=(21600-2000)/2=9800(2) 采用年數(shù)總和法年數(shù)總和=1+2+3+4+5=15 固定資產(chǎn)計提折舊基數(shù)=100000-2000=98000第一年折舊率=5/15=33% 第一年折

48、舊額=98000*33%=32340第二年折舊率=4/15=27% 第二年折舊額=98000*27%=26460第三年折舊率=3/15=20% 第三年折舊額=98000*20%=19600第四年折舊率=2/15=13% 第四年折舊額=98000*13%=12740第五年折舊率=1/15=7% 第五年折舊額=98000*7%=6860一、設(shè)備維修1、設(shè)備維修的概念在實踐中，通常把為保持設(shè)備在平均壽命期限內(nèi)的完好狀態(tài)而進行的局部更換或修復工作叫作維修。 第三節(jié) 設(shè)備大修理經(jīng)濟分析2、設(shè)備維修的目的消除設(shè)備的經(jīng)常性有形磨損和排除機器運行過程中遇到的各種故障，以及保證設(shè)備在其壽命期內(nèi)保持必要的性能、發(fā)

49、揮正常的效用。3、設(shè)備維修的形式必要的維修工作可分為日常維護、小修理、中修理和大修理（1）日常維護指與拆除和更換設(shè)備中被磨損零部件無關(guān)的一些維修內(nèi)容，諸如設(shè)備的潤滑與保潔、定期檢驗與調(diào)查等；（2）小修理小修理是工作量最小的計劃修理，指設(shè)備使用過程中為保證設(shè)備的工作能力而進行的調(diào)整、修復或更換個別零部件的修理工作。（3）中修理進行設(shè)備部分解體的計劃修理，是更換或修復部分不能用到下次計劃修理的磨損零件；通過修理、調(diào)整使規(guī)定修理部分基本恢復到出廠時的功能水平。（4）大修理是程度最大的一種計劃修理，是在原有實物形態(tài)上的一種局部更新。它是先把設(shè)備全部解體，然后修理耐久的部分，更換全部損壞的零部件，修復所

50、有不符合要求的零部件，全面消除缺陷，以使設(shè)備在大修理之后，在生產(chǎn)率、精確度、速度等方面均達到或基本達到原設(shè)備的出廠標準。注意：在作設(shè)備大修理決策時，必須同設(shè)備更新以及設(shè)備其他再生產(chǎn)方式相比較。注意：在作出大修理決策時，應(yīng)了解以下情況：（1）盡管要求大修理過得設(shè)備達到出廠水平，但實際上其綜合質(zhì)量會有某種程度的降低；（2）大修理的周期會隨著設(shè)備使用時間的延長而越來越短，即大修理間隔期會隨著修理次數(shù)的增加而縮短，從而也使大修理的經(jīng)濟型逐步降低。二、設(shè)備大修理的經(jīng)濟界限1、大修理費用不得超過同種設(shè)備的重置價值，這是大修理在經(jīng)濟上具有合理性的起碼條件，又叫最低經(jīng)濟界限。公式表示為：2、大修理后不能出現(xiàn)生

51、產(chǎn)單位產(chǎn)品的成本比用同種用途的新設(shè)備生產(chǎn)單位產(chǎn)品的成本高。公式表示為：一、設(shè)備更新的概念設(shè)備更新有兩種形式：1、用相同的設(shè)備去更換有形磨損嚴重、不能繼續(xù)使用的舊設(shè)備；（原型更換）2、用較經(jīng)濟和較完善的新設(shè)備，即用技術(shù)上更先進、結(jié)構(gòu)更完善、效率更高、性能更好、耗費能源和原材料更少的新型設(shè)備更換那些技術(shù)上不能繼續(xù)使用或經(jīng)濟上不宜繼續(xù)使用的舊設(shè)備。（新型更換） 第四節(jié) 設(shè)備更新經(jīng)濟分析某工廠5年前以22000元購進一臺設(shè)備A，估計還可以使用5年，屆時殘值為1200元，年經(jīng)營費為900元?，F(xiàn)市場上與其功能相同的設(shè)備B的初始投資為24000元，可使用10年，10年末的殘值為1000元，年經(jīng)營費用為600

52、元。現(xiàn)有兩個方案可供選擇：繼續(xù)使用A設(shè)備；將A設(shè)備以10000元出售，然后購買B設(shè)備。若折現(xiàn)率為10%，試比較選優(yōu)。例題擬更新設(shè)備已到更新時機，更新設(shè)備有A、B兩種，數(shù)據(jù)見下表，設(shè)折現(xiàn)率為8%，試比較選優(yōu)。例題154第一章 緒論一、工程經(jīng)濟學的研究內(nèi)容和研究對象1、工程經(jīng)濟學的研究內(nèi)容從技術(shù)的可行性和經(jīng)濟的合理性出發(fā)，運用經(jīng)濟理論和定量分析方法，研究工程技術(shù)投資和經(jīng)濟效益的關(guān)系；2、工程經(jīng)濟學的研究對象工程經(jīng)濟學主要是研究影響經(jīng)濟效果的各種因素對工程項目產(chǎn)生的影響和工程項目的經(jīng)濟效果。 第一節(jié) 工程經(jīng)濟學概述3、工程經(jīng)濟學的特點綜合性實用性定量性比較性預測性二、工程經(jīng)濟學的分析方法1、工程經(jīng)濟

53、學的分析方法理論聯(lián)系實際定量分析與定性分析相結(jié)合靜態(tài)評價與動態(tài)評價相結(jié)合系統(tǒng)分析的方法統(tǒng)計預測與不確定分析方法2、工程經(jīng)濟分析的一般程序確定經(jīng)濟目標和評價標準調(diào)查研究，搜集資料擬訂備選方案評價比較備選放啊方案決策一、基本建設(shè)與建筑業(yè)1、基本建設(shè)基本建設(shè)是指建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動以及與此相聯(lián)系的其他工作，它是一種投資經(jīng)濟活動，分為生產(chǎn)性建設(shè)和非生產(chǎn)性建設(shè)。 第二節(jié) 項目管理基本知識2、建筑業(yè)建筑業(yè)是一個在大自然中建造不動產(chǎn)即從事建筑產(chǎn)品（建筑物和構(gòu)筑物）生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。建筑業(yè)的職能是為了滿足生產(chǎn)和生活的需要，建造出各類建筑物和構(gòu)筑物?；窘ㄔO(shè)與建筑業(yè)的區(qū)別：基本建設(shè)是國民經(jīng)濟中一種綜

54、合性投資經(jīng)濟活動，而建筑業(yè)是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的一個物質(zhì)生產(chǎn)部門。二、工程項目1、概念工程項目是指按照一個科學的程序，將一定量的投資在一定的約束條件下進行決策和實施，最終形成固定資產(chǎn)特定目標的一次性建設(shè)任務(wù)。2、分類（1）按照建設(shè)性質(zhì)分新建項目擴建項目改建項目遷建項目恢復項目（2）按照用途劃分生產(chǎn)性建設(shè)項目工業(yè)建設(shè)項目 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 商業(yè)建設(shè)項目非生產(chǎn)性建設(shè)項目辦公用房 居住建筑公共建筑 其他工程項目（3）按項目的效益和市場需求分競爭性項目基礎(chǔ)性項目公益性項目（4）按照工程項目的組成劃分單項工程單位工程分部工程分項工程（5）按照建設(shè)規(guī)模劃分基本建設(shè)項目分為大型、中型、小型三類

55、；更新改造項目分為限額以上和限額以下兩類。（6）按項目的投資來源劃分政府投資項目經(jīng)營性政府投資項目非經(jīng)營性政府投資項目非政府投資項目一、項目建設(shè)程序概述1、項目建設(shè)程序概念項目建設(shè)程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序。 第三節(jié) 項目建設(shè)程序2、項目建設(shè)程序內(nèi)容我國項目建設(shè)程序依次分為：（1）決策（2）設(shè)計（3）建設(shè)準備（4）施工安裝（5）生產(chǎn)準備（6）竣工驗收（7）后評價（1）決策階段編報項目建議書可行性研究（2）設(shè)計階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計（5）生產(chǎn)準備階段招收和培訓生產(chǎn)人員組織準備技術(shù)準備物資準備

56、（7）后評價階段效益后評價過程后評價【注意】作為項目經(jīng)理應(yīng)具備的素質(zhì)敏捷的思維和充沛的精力項目管理的知識和工具的運用領(lǐng)導才能專業(yè)技術(shù)知識良好的溝通和協(xié)調(diào)能力良好的政治素質(zhì)很強的責任心和較好的英文水平第二章 建設(shè)工程經(jīng)濟分析 的基本要素一、與投資相關(guān)的內(nèi)容1、投資的概念投資是指投資主體為實現(xiàn)盈利或避免風險，通過各種途徑，將一定的資源（如資金、人力、技術(shù)、信息等）投入某項計劃或工程的一種有目的的經(jīng)濟行為。 第一節(jié) 建設(shè)項目投資2、建設(shè)項目投資的概念工程項目建設(shè)活動中為實現(xiàn)預定的生產(chǎn)、經(jīng)營目標而預先投入的資金?！咀⒁狻拷ㄔO(shè)項目投資的理解廣義：狹義：工程承發(fā)包（交易）價格非生產(chǎn)性建設(shè)項目：建設(shè)投資生產(chǎn)

57、性建設(shè)項目：建設(shè)投資+鋪底流動資金3、建設(shè)項目投資資金的來源（1）自有資金資本溢價：指企業(yè)在籌集資金的過程中，投資人的投入資本超過其注冊資本的數(shù)額。該項差額是按投資人的出資額與其在新增注冊資本中應(yīng)占的份額數(shù)的差異計算的?！景咐馕觥科髽I(yè)價值100萬元，新的股東投資50萬元，但是只取得30%的股權(quán)，那么其實際股權(quán)價值為30萬元，投資超出30萬元的部分，即為資本溢價。資本公積金：是指來源于企業(yè)非投資和經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。主要包括資本溢價、法定財產(chǎn)重估增值、接受現(xiàn)金捐贈等?！拘蜗罄斫狻抠Y本公積你可以把它當做是企業(yè)資產(chǎn)多出來的部分，即：你買了個物件A，A的成本有地兒記錄著，后來A市場價漲了，就把A漲了的

58、錢記在資本公積里；別人無償給你個物件B，你白得的，相對于你的正常經(jīng)營來說這也是多出來的，把它記在資本公積里。對于資本公積，總之就是除了正常經(jīng)營收到的利潤外的錢。資本溢價（股本溢價）它所記錄的東西其實是資本公積的一部分，前面我們說資本公積是各種多出來的部分的總和，資本公積和股本公積則只表示資本和股本多出來的部分，就是本來股票1元1股，后來你干的好，有人買你股票，用2元1股買的，每股多出來的1塊錢就記到溢價里。（2）負債資金流動負債：指在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)。如短期借款、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金等。長期負債：指在一年以上或超過一年的一個營業(yè)周期以上償還的債務(wù)。如長期借款、長期應(yīng)付款

59、等。二、相關(guān)概念1、固定資產(chǎn)的概念固定資產(chǎn)是指使用期限較長、單位價值較高、能在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)、能為多個生產(chǎn)周期服務(wù)并在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，如建筑物、房屋、機械設(shè)備、運輸設(shè)備等。2、固定資產(chǎn)投資的概念固定資產(chǎn)投資是指建設(shè)項目投產(chǎn)時直接形成固定資產(chǎn)的投資，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預備費。3、建設(shè)工程項目總投資的概念建設(shè)工程項目總投資是指建設(shè)單位進行某項工程項目建設(shè)過程中所花費的全部費用。4、建設(shè)投資工程費用+工程建設(shè)其他費用+預備費+建設(shè)期利息（1）靜態(tài)投資部分內(nèi)容：建筑安裝工程費+設(shè)備工器具費+工程建設(shè)其他費用+基本預備費（2）動態(tài)投資部分內(nèi)容：建設(shè)期利息+漲價

60、預備費基準日期實際發(fā)生3. 流動資金含義：生產(chǎn)性建設(shè)項目為保證生產(chǎn)經(jīng)營的正常進行，所需要的啟動資金。鋪底流動資金：流動資金總量的30%【補充1】【重點難點】建設(shè)工程項目總投資的構(gòu)成【補充2】設(shè)備及工器具購置費的組成設(shè)備及工器具購置費是指按照建設(shè)工程設(shè)計文件要求，建設(shè)單位（或其委托單位）購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備和新、擴建項目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費用。 【補充3】工程建設(shè)其他費用的組成一、土地使用權(quán)的取得費用1. 農(nóng)用土地征用費 構(gòu)成：土地補償費、安置補助費、土地投資補償費（地上附著物與青苗補償費）、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等 2. 取得國有土地使用權(quán)構(gòu)成：土地使用權(quán)出讓金、城市（基